Resumen Contratos Parte General1

Catalina Fernández Carter – 2014

PRIMERA PARTE – NOCIÓN DEL CONTRATO

Contrato es un acto jurídico bilateral que crea obligaciones. Voluntad es fuente y medida de
obligaciones.
En la formación del contrato se manifiestan dos subprincipios de la autonomía de la
voluntad: consensualismo y libertad contractual. En la relación ya creada se manifiestan los
subprincipios de fuerza obligatoria y efecto relativo.

Art. 1438. “Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a
dar, hacer o no hacer una cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas”.

Críticas:
 Homologa contrato y convención (AJ bilateral que crea, modifica o extingue
obligaciones)
 Objeto del contrato son las obligaciones que crea, y objeto de obligaciones es la
prestación. Definición se salta un paso.

Elementos de los contratos

Art. 1444. “Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de
su naturaleza y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas
sin las cuales o no produce efecto alguno, o degenera en otro contrato diferente; son de la
naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin
necesidad de una cláusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial
ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulas especiales”.

Elementos:
 Requisitos comunes a todo acto jurídico (Art. 1445)
 Requisitos propios de cada contrato (Art. 1444).

Función de los contratos

 Económica: Circulación de riqueza.
 Social: Cooperación entre los hombres.

Subfunciones: Cambio, crédito, garantía, custodia, laboral, previsión, recreación,

cooperación, cultural, educativa, entre otras.

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Basado en el resumen de MPG del libro de López Santa María, pero con modificaciones y añadidos.

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 SEGUNDA PARTE – CLASIFICACIONES CONTRACTUALES

I. CLASIFICACIONES DEL CÓDIGO CIVIL

1. Contratos unilaterales y bilaterales

Art. 1439. “El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no
contrae obligación alguna, y bilateral cuando las partes contratantes se obligan
recíprocamente”.
Criterio técnico-jurídico. Cuantas partes quedan obligadas. Bilateral se llama también
sinalagmático.

Relevancia: Ciertas instituciones sólo operan en contratos bilaterales:

 Excepción de contrato no cumplido. Art. 1552.
 Condición resolutoria tácita. Art. 1489.
 Teoría de los riesgos. Art. 1550 y 1820.
 Cesión del contrato.
 Teoría de la imprevisión.

Contratos sinalagmáticos imperfectos: Nacen como unilaterales pero ulteriormente emergen

obligaciones para la otra parte. i.e. depósito y comodato.
Contrato sigue siendo unilateral, pues obligación posterior deriva de la ley. Podría aplicarse
a ellos la teoría de riesgos o cesión del contrato.

Contratos plurilaterales o asociativos: Aquellos que provienen de la manifestación de

voluntad de dos o más partes, todas las cuales quedan obligadas en virtud de un objetivo
común. i.e. Sociedad. Tienen algunas diferencias con los bilaterales:
 Las obligaciones no son correlativas, sino que cada parte tiene derechos y
obligaciones respecto de los demás.
 Vicio del consentimiento en un contratante no invalida el contrato para todos.
 Admiten ingreso de nuevas partes.
 Por lo general generan una situación jurídica a largo plazo.

2. Contratos gratuitos y onerosos

Art. 1440. “El contrato es gratuito o de beneficencia cuando sólo tiene por objeto la utilidad
de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la
utilidad de ambos contratantes, gravándose cada uno a beneficio del otro”.
Criterio económico, cuántas partes son beneficiadas.

Importancia:

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  Art. 1547 CC. Deudor responde de culpa leve en onerosos. En gratuitos, si el
contrato reporta utilidad sólo a él responde de levísima, si reporta al otro responde
de grave.
 Obligación de garantía es característica de onerosos (evicción, vicios redhibitorios).
 Gratuitos generalmente son intuito personae.
 Causa en gratuitos es liberalidad. En onerosos las prestaciones recíprocas.
 Gratuitos imponen deberes de reconocimiento (ingratitud).
 Presupuestos de acción pauliana son menos estrictos para invalidar acto gratuito
(mala fe del deudor solamente), porque sospecha de simulación.
 Adquirente a título gratuito de una cosa debe respetar arrendamiento siempre.
 Pago de lo no debido, si la cosa pasa a un tercero podrá reivindicarse si el tercero
adquirió la posesión en título gratuito y no si fue a título oneroso.
 Medidas restrictivas de donaciones (insinuación)

Subclasificación de los onerosos: Conmutativos y aleatorios

Contratos conmutativos y aleatorios

Art. 1441. “El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a
dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a
su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o pérdida, se
llama aleatorio”.

Críticas:
 Criterio de equivalencia de las prestaciones es falso, pues no siempre el oneroso
será bilateral y se admite cierta desigualdad de prestaciones.
 Excluye contratos de no hacer.
 Es ambiguo al decir que la equivalencia es una incertidumbre.

Verdadera diferencia es la posibilidad de hacer un cálculo racional de los beneficios que

obtendrá del contrato. Son aleatorios el seguro, renta vitalicia, juego y apuesta,
compraventa de cosas que no existen.

Importancia: Lesión enorme y teoría de imprevisión solo operan para conmutativos.

3. Contratos principales y accesorios

Art. 1442. “El contrato es principal cuando subsiste por sí mismo sin necesidad de otra
convención, y accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una
obligación principal, de manera que no pueda subsistir sin ella”.

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Son accesorias las cauciones (“cualquier obligación que se contrae para la seguridad de otra
obligación, propia o ajena” Art. 46). Pueden ser:
 Reales: Afecta bienes.
 Personales: Afecta patrimonios.

Importancia: Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

4. Contratos consensuales, solemnes y reales

Art. 1443. “El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradición de la
cosa a que se refiere; es solemne cuando está sujeto a la observancia de ciertas
formalidades esenciales, de manera que sin ellas no produce ningún efecto civil; y es
consensual cuando se perfecciona por el solo consentimiento”.
Criterio: momento de nacimiento del contrato.

Comentarios:
 Regla general es contrato consensual.
 En contratos reales no siempre se requerirá tradición (solo en mutuo), en los demás
basta la entrega en mera tenencia. Existencia del contrato está subordinada a
cumplimiento de una prestación previa por parte del futuro acreedor.
 Las formalidades pueden ser escritura, aprobación judicial, testigos, inscripciones,
etc.

II. OTRAS CLASIFICACIONES DE CONTRATOS

1. Contratos nominados o típicos y contratos innominados o atípicos

Nominados: Aquellos que han sido expresamente reglamentados por el legislador. Los
otros surgen de la autonomía de la voluntad. Límite es respetar las exigencias comunes a
todo acto jurídico.

Clasificación de atípicos:
 Propiamente tales: En nada corresponden a los regulados.
 Atípicos mixtos: Combinación de dos o más contratos.

Problema de atípicos: Determinar legislación supletoria. Teoría de la absorción o la

combinación.

2. Contratos de ejecución instantánea, de ejecución diferida y de tracto sucesivo

Ejecución instantánea: Aquellos en los cuales las obligaciones se cumplen apenas se
celebra el contrato que las generó.

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Ejecución diferida: Aquellos en los cuales algunas obligaciones se cumplen dentro de un
plazo.
Tracto sucesivo: Aquellos en que el cumplimiento se va escalonando en el tiempo, durante
un plazo prolongado.

Importancia:
 Nulidad y rescisión es retroactiva en contratos de ejecución instantánea y diferida.
En los de tracto sucesivo se llama terminación y solo opera a futuro.
 En riesgos, CC pone el riesgo a cargo del acreedor, pero en los de tracto sucesivo el
riesgo es del deudor (Art. 1950, arrendamiento).
 Teoría de la imprevisión opera en contratos de tracto sucesivo (y quizás en los de
ejecución diferida).
 Resciliación puede tener lugar por voluntad unilateral en los contratos de tracto
sucesivo (desahucio)
 Caducidad convencional del plazo (cláusula de aceleración) opera en tracto
sucesivo.

3. Contratos individuales y colectivos

Individual: Aquel para cuyo nacimiento o formación es indispensable la manifestación de
voluntad de todas las personas que quedan vinculadas.
Colectivo: Crea obligaciones para personas que no concurrieron a su celebración (y que
incluso disintieron).

4. Contratos libremente discutidos y por adhesión

Libremente discutido: Las partes han deliberado en cuanto a su contenido y cláusulas.
Por adhesión: Aquél cuyas cláusulas son dictadas o redactadas por una sola de las partes,
limitándose la otra a aceptarlas en bloque.

Se reconocen los de adhesión cuando hay ofertas generales, permanentes y minuciosas, con
contratos tipo. El rasgo decisivo es el desequilibrio de poder negociador.

Naturaleza jurídica de los contratos de adhesión:

 Tesis anticontractual: No hay consentimiento. Se le da más poder al juez, saltándose
el Art. 1545.
 Contractual: Adhesión es un modo especial de aceptación.

Reglas de interpretación contractual: Interpretación contra el redactor (Art. 1566),

preferencia de la cláusula manuscrita sobre la impresa (deriva de Art. 1560).

Soluciones al posible abuso:

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  Contrato dirigido
 Homologación por el poder público
 Generalización de los contratos tipo bilaterales
 Nueva concepción de lesión enorme.
 Actividad de los organismos protectores del mercado (competencia, consumidores)

5. Contratos preparatorios y definitivos

Preparatorio: Aquel mediante el cual las partes estipulan que en el futuro celebrarán otro
contrato que por ahora no pueden concluir o que está sujeto a incertidumbre.
Definitivo: El que se celebra cumpliendo la obligación generada en el contrato preparatorio.

III. CATEGORÍAS CONTRACTUALES

1. Contrato dirigido
Reglamentación legal es imperativa, sin que las partes puedan alterarla.

2. Contrato forzoso
Aquel que el legislador obliga a celebrar o da por celebrado.

Clasificación:
 Ortodoxo: Mandato de autoridad a contratar, libertad para elegir parte y cláusulas.
i.e. caución que debe rendir usufructuario, caución de tutores y curadores, SOAP,
seguro de incendio en edificio. Tiene ventajas frente a una obligación legal, como la
flexibilidad.
 Heterodoxo: Pérdida completa de libertad contractual. i.e. Sociedad colectiva con
administración de todos los socios, contratos leyes, hipoteca y prenda en bienes del
fallido.

3. Contrato tipo
Acuerdo de voluntades en cuya virtud las partes predisponen las cláusulas de futuros
contratos que se celebrarán masivamente. Se adopta un formulario a ser reproducido.
Utilidad: economía, simplificación. Desventaja: Puede tener cláusulas abusivas.

Tipos:
 Contrato tipo unilateral o cartel: Grupos económicos competidores fijan las
condiciones generales del tráfico comercial.
 Contrato tipo bilateral: Participan partes con intereses divergentes.

Protección del consumidor: Postulado del derecho, la política y la economía, que persigue
la búsqueda de un marco de equilibrio en las relaciones de consumo entre empresarios y

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consumidores, para evitar las prácticas irregulares ilegales o injustas que afecten derechos
patrimoniales o extrapatrimoniales del consumidor. Ley. 19.496.

4. Contrato ley
Aquel por el cual el Estado garantiza que no modificará ni derogará las franquicias
contractualmente establecidas. Busca fomentar el desarrollo de determinadas actividades
productivas. i.e. Art. 7 del DL 600, invariabilidad tributaria.

5. Subcontrato
Nuevo contrato derivado y dependiente de otro contrato previo de la misma naturaleza. CC
regula subarrendamiento, delegación del mandato y subfianza. Sino es un contrato atípico.

Contrato base debe ser de ejecución diferida o tracto sucesivo, y no traslaticio de dominio.

Características: Hay 3 partes que participan en diversos contratos (la segunda en ambos),
hay una dependencia del subcontrato al contrato base. El intermediario da origen al
subcontrato usando su posición de parte en el contrato base. Es distinta de la cesión de
contrato.

6. Autocontrato
Acto jurídico que una persona celebra consigo misma, sin que sea menester la concurrencia
de otra, y en la cual ella actúa, a la vez, ya sea como parte directa y como representante de
la otra parte; ya sea como representante de ambas partes; ya sea como titular de dos
patrimonios sometidos a regímenes jurídicos diferentes.

Discusión sobre su naturaleza jurídica:

 Acto jurídico unilateral: Alessandri. No hay concurso de voluntades.
 Contrato: Claro Solar. Produce obligaciones contractuales. Representante no
manifiesta su voluntad. (Crítica: Teoría de representación-modalidad, y tercer caso
de definición).
 Híbrido: Se asemeja a un acto unilateral por requerir una sola voluntad, y al contrato
por el hecho de poner dos patrimonios en relación. La voluntad se escinde en dos y
los efectos son contractuales.

7. Contrato por persona a nombrar y contrato por cuenta de quien corresponda

Contrato por persona a nombrar: Aquel en que una de las partes se reserva la facultad de
designar, mediante una declaración ulterior, a la persona que adquirirá retroactivamente los
derechos y asumirá las obligaciones inicialmente radicados en su patrimonio.
Una de las partes es fungible. CCom lo reconoce en la comisión. No puede operar en
contratos intuito personae.

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Contrato por cuenta de quien corresponda: Aquel en que una de las partes inicialmente
queda indeterminada, en la seguridad de que después será individualizada.
Una de las partes tiene el carácter formal de parte, pero después será reemplazado.

TERCERA PARTE – PRINCIPIOS DE LA CONTRATACIÓN

La autonomía de la voluntad es el principio general: Doctrina de filosofía jurídica, según la

cual toda obligación reposa esencialmente sobre la voluntad de las partes. Esta es a la vez,
fuente y medida de los derechos y obligaciones que el contrato produce.

Subprincipios: consensualismo, libertad contractual, fuerza obligatoria, efecto relativo y

buena fe.

Fundamento de la autonomía de la voluntad: Libertad del hombre. Igualdad formal entre las
partes contratantes (liberalismo económico).

I. SUBPRINCIPIO DE CONSENSUALISMO

Por RG, los contratos quedan perfectos por la sola manifestación de la voluntad de las
partes.

Excepciones
 Contratos solemnes
 Contratos reales

Atenuantes
 Formalidades habilitantes
 Formalidades de publicidad
 Formalidades de prueba
 Formalidades convencionales

Ventajas del formalismo: Protege a las partes contra el apresuramiento. “Enemiga jurada de
la arbitrariedad, la forma es hermana gemela de la libertad”.

II. SUBPRINCIPIO DE LIBERTAD CONTRACTUAL

Comprende:
 Libertad de conclusión (contratar o no). Deterioro: Contrato forzoso.
 Libertad de configuración interna de los contratos. Deterioro: Contrato dirigido.

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Límites: Orden público y buenas costumbres.

III. SUBPRINCIPIO DE FUERZA OBLIGATORIA

Pacta sunt servanda: Los pactos deben observarse.

Art. 1545. “Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede
ser invalidado sino por consentimiento mutuo o por causas legales”.

1. Diferencias ley y contrato

 Contrato es particular, ley es general y abstracta.
 Ley es creada por poderes públicos, contrato por las partes.
 Contrato tiene vida efímera, ley permanece.
 Ley puede derogar a otra ley, ello dependerá en cada contrato.
 Ley se interpreta por Arts. 19-24 CC, contrato por Arts. 1560-1566.

2. Fundamentos fuerza obligatoria:

 Tradicional: Voluntad es todopoderosa.
 Idealista de Guonot: Bien común de la cual la voluntad es instrumento.
 Giorgi: Orden de las verdades necesarias, idea uniforme de todos los tiempos.
 Kelsen: Delegada por la ley.
 Sincretismo de Ghestin: Contrato es un instrumento al servicio del derecho objetivo.

3. Fuerza obligatoria frente al legislador

Contrato no puede ser tocado o modificado por el legislador. Aunque ello tiene límites:
 Leyes de emergencia.
 Normas permanentes: Interpretación legal de una cláusula (Art. 1789 en pacto
comisorio calificado), pasar por sobre lo acordado (Art. 2180 comodante puede
exigir restitución anticipada). No se ve tan afectada la obligatoriedad, porque son
ley del contrato.
 Leyes especiales que modifican contratos en curso: Leyes retroactivas.

Legislador no puede afectar los contratos por Art. 19 N°24 CPR, dominio sobre derechos
incorporales, requiere ley expropiatoria e indemnización para privarlo de dicho derecho.
Además Art. 22 LERL establece que en todo contrato se incorporan leyes vigentes al
momento de celebración.

Críticas a esto:
 Se rechaza propiedad sobre derechos personales. CC no admite posesión sobre ellas.

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  Art. 12 LERL permite argumentar en sentido opuesto (“todo derecho real adquirido
bajo una ley subsiste bajo el imperio de otra, pero en cuanto a sus goces, cargas y
extinción valdrá la nueva ley”).
 Ley que modifique contratos en curso no es inconstitucional si las limitaciones
derivan de la función social de la propiedad.
 En Chile se han dictado varias leyes que modifican contratos.

4. Fuerza obligatoria frente al juez

Juez tampoco puede modificar los contratos. El que concluye un contrato asume un riesgo
del cual no puede dispensarse. Revisión sólo estaría limitada a los casos en que
expresamente se ha admitido.

TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: Estudio de los supuestos bajo los cuales los jueces
estarían autorizados para prescindir de la aplicación del contrato al pie de la letra, y estudio
de las soluciones posibles al desajuste producido: revisión judicial del contrato y resolución
por excesiva onerosidad sobreviniente.

El CC la acepta y rechaza en algunos casos:

 La acepta: Art. 2180 (comodante puede exigir restitución anticipada); Art 2227
(depositario puede obligar a depositante a recibir la cosa antes); Art 2003 N°2
(empresario puede exigir revisión en construcción cuando había un vicio oculto del
suelo u otras circunstancias desconocidas).
 La rechaza: Art. 1983 (arrendatario de predio rústico no puede pedir rebaja de renta
si se deteriora o destruye la cosecha), Art. 2003 N°1 (empresario no puede pedir
revisión de construcción si aumenta el valor de materiales o mano de obra).

En los otros casos, habría requisitos de admisibilidad:

 Contrato de ejecución diferida o tracto sucesivo.
 Contrato bilateral oneroso conmutativo.
 Suceso independiente de la voluntad de las partes, imprevisible al momento de
celebración.
 Suceso dificulte cumplimiento, sin hacerlo imposible.

Posturas para permitirla (equivocadas, según López Santa María)

 Cláusula rebuc sic stantibus: Partes contratan en consideración a las circunstancias
actuales, existiendo una cláusula tácita en virtud de la cual la intangibilidad
quedaría subordinada a la persistencia del estado de cosas. Crítica: Cláusula es
artificial.
 Enriquecimiento sin causa. Crítica: Hay un contrato, que sirve de justificación.

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  Abuso del derecho (ejercicio con intención de dañar, o contrariando la finalidad
social o económica). Crítica: Criterio vago e impreciso.

Posturas mejor fundadas

 Tesis de la responsabilidad contractual: Art. 1558 y 1547. Dado que no hay dolo, no
deben repararse perjuicios imprevistos. Además, cumplimiento implica diligencia
mayor a la exigida por la ley.
 Buena fe objetiva: Art. 1546. Sería violado por acreedor que pide cumplimiento
muy oneroso.
 Método de la libre investigación. ¿Es la solución moralmente justa? ¿Es
económicamente útil? Si bien genera incertidumbre, la intangibilidad puede llevar a
la runa de una de las partes, que es más perjudicial aún.

CLÁUSULA HARDSHIP: Permite a cualquiera de las partes exigir una adaptación del
contrato si se produce un cambio en las circunstancias que la llevaron a vincularse, de
modo que este cambio le ocasiona un rigor (hardship) injusto.

Otras técnicas de modificación no dependen de cláusulas pactadas de antemano, sino que

de la fijación por la autoridad de ciertas bases que incentivan la reprogramación voluntaria.

5. Terminación del contrato

Terminación normal: Obligaciones generadas por el contrato se cumplen totalmente a
través del pago o los modos de extinguir las obligaciones.
Terminación anormal: Voluntad de las partes o causas legales:
 Resciliación: Convención en que las partes interesadas consienten por dar nula la
obligación (Art. 1567). No produce efecto retroactivo. Crítica: No aplica para todas
las obligaciones, no se da por nula.
 Causas legales: Nulidad, resolución, resolución por excesiva onerosidad, revocación
(acción pauliana), caso fortuito, muerte de uno de los contratantes.

6. Recurso de casación en el fondo por infracción a la ley del contrato

Art. 767 CPC se refiere a casación en el fondo de sentencias dictadas con infracción de ley.
¿Cabe la ley del contrato, señalada en el Artículo 1545?
No puede invocarse directamente el contrato como infracción, se alega una infracción al
Art. 1545 al no respetar el contrato.

IV. SUBPRINCIPIO DE EFECTO RELATIVO

Los contratos sólo generan derechos y obligaciones para las partes contratante, sin
beneficiar ni perjudicar a terceros.

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1. Excepciones al efecto relativo
En ciertas oportunidades, el contrato puede afectar a terceros.
 Partes: Aquellos que concurren a la celebración del contrato, personalmente o
representados, y sus herederos y causahabientes a título universal (ultra vives
hereditatis). Algunas obligaciones son intransmisibles.
 Terceros absolutos: Aquellos que fuera de no participar en el contrato, no están
ligados jurídicamente con las partes.
 Terceros relativos: Aquellos que se ven afectados económica o jurídicamente por el
contrato.
o Causahabientes a título singular: Los pueden afectar las obligaciones propter
rem o ambulatorias.
o Acreedores de las partes.

Casos en que un contrato puede afectar a terceros:

 Contratos colectivos
 Estipulación a favor de otro. Art. 1449. Intervienen 3 personas: estipulante,
promitente y tercero beneficiado. Teorías para explicarla:
o Teoría de la oferta: Hay un primer contrato del promitente con el estipulante,
y un segundo en que el estipulante ofrece su crédito al tercero. Críticas:
Haría que el crédito ingrese al patrimonio del estipulante, permitiría anular
cesión a título gratuito, no podría transmitirse si el estipulante muere antes
de aceptación.
o Teoría de la gestión de negocios ajenos: El tercero al aceptar transforma
retroactivamente la gestión en un mandato. Críticas: Estipulante está
actuando a nombre propio, faltan elementos de la agencia oficiosa (el tercero
podrá rechazarla, incluso cuando se haya administrado bien, y el estipulante
puede revocarla antes de la aceptación)
o Teoría de la declaración universal de voluntad: Promitente adquiere el rol de
deudor del tercero por su voluntad. Crítica: Derecho chileno no la acoge
como fuente de obligaciones, desconoce el contrato que existe.
o Teoría de la adquisición directa del derecho: Figura es original. Derecho se
crea directamente a favor del tercero desde que se celebra. Aceptación es
solo un requisito para poder exigirla.
Efectos de la estipulación:
o Entre estipulante y promitente: Partes de un contrato. Estipulante podrá
exigir cumplimiento forzado.
o Entre promitente y beneficiario: Beneficiario es acreedor desde la
celebración, y tiene acción desde que acepta.
o Entre estipulante y beneficiario: Sujetos extraños.

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  Promesa de hecho ajeno: Art. 1450. No es propiamente excepción, porque se
requiere que el tercero acepte. Si no lo hace, acreedor solo puede demandar al
promitente el cumplimiento forzado por equivalencia. ¿Cuál es la fuente de la
obligación del tercero?
o Cuasicontrato de agencia oficiosa: Promitente actúa como gestor de
negocios del tercero. Crítica: Agencia oficiosa crea obligaciones para el
interesado si el negocio ha sido bien administrado, lo que no ocurre aquí.
o Voluntad unilateral del deudor. Crítica: La promesa de hecho ajeno supone
un acuerdo de voluntades.
o Ley.

2. Efecto expansivo de los contratos

Todo contrato tiene un efecto absoluto o reflejo porque es un hecho social que no puede ser
desconocido por nadie. No es propiamente una excepción al efecto relativo, pues no crea
derechos y obligaciones.
 Arrendamiento: Quien adquiere a título gratuito la cosa debe respetarlo. A título
oneroso, si consta en escritura pública.
 Quiebra: Demás acreedores no pueden desconocer el crédito de uno de ellos.
 Efectos de las ventas sucesivas de la misma cosa a dos o más personas: Comprador
en desventaja resulta perjudicado por el otro contrato.
 Legislador a veces confiere una acción directa para actuar a nombre propio, en sede
contractual, contra el cocontratante del deudor (accidentes de tránsito,
subcontratos).
 Convenciones en perjuicio de terceros.
 Contratos de derecho de familia que producen efectos erga omnes (adopción).

V. SUBPRINCIPIO DE LA BUENA FE

1. Buena fe subjetiva
Convicción interna o psicológica de encontrarse el sujeto en una situación jurídica regular,
de actuar conforme a derecho, aunque objetivamente no sea así. “Estar de buena fe”.
Casos: Posesión regular, matrimonio putativo, pago de lo no debido.

Se aprecia en concreto, averiguando la convicción íntima.

2. Buena fe objetiva
Art. 1546. “Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no sólo
a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la
naturaleza de la obligación, o que por la ley o la costumbre pertenecen a ella”. “Actuar de
buena fe”.

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Se aprecia en abstracto, en atención a la conducta socialmente exigible en atención a los
usos generales y el modelo de hombre razonable.

a) Concepto unitario de buena fe: Buena fe es una sola, es el mismo principio, un patrón de
conducta.

b) Manifestaciones de la buena fe objetiva:

 Tratativas preliminares: Que cada contratante presente las cosas conforme a la
realidad, deber de no interrumpir intempestivamente, deber de reserva.
 Cumplimiento del contrato: Responsabilidad es más amplia si hay dolo (Art. 1558,
responde de perjuicios imprevisibles). Otras novedades normativas:
o Desestimación de demanda por incumplimiento de poca monda.
o Revisión de contratos por excesiva onerosidad sobreviniente.
o Morigeración del sistema subjetivista de interpretación.
o Desestimar demanda de incumplimiento cuando opera causal de
excusabilidad.
 Terminación del contrato y relaciones posteriores: Secreto o reserva.

CUARTA PARTE – INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS

Tiene mucha importancia práctica, reconoce o determina efectos y alcance de contratos.

I. INTERPRETACIÓN SUBJETIVA

1. Interpretación como búsqueda de voluntad

El intérprete debe precisar las convenciones de acuerdo a las intenciones de quienes lo
concluyeron.
Art. 1560. “Conocida claramente la intención de los contratantes, debe estarse a ella más
que a lo literal de las palabras”.

El intérprete no puede pasar por encima de las palabras sino cuando llega a conocer
claramente la intención (no hay intenciones virtuales, como si los hay en el sistema
francés). Debe considerar todos los hechos susceptibles de esclarecer el sentido de la
convención.

2. Condiciones necesarias para la interpretación

En Chile hay algunos que exigen que la cláusula sea oscura, y otros que indican que todo
contrato podría ser interpretado (tesis predominante). Es imposible distinguir entre

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contratos claros y oscuros. Única condición para interpretación es contienda entre las
partes.
Las causas de dicha contienda pueden ser: ambigüedad, oscuridad, insuficiencia, exceso o
uso dudoso de los términos del contrato.

3. Reglas de interpretación
Principios y moldes que sirven de base a los razonamientos del intérprete, y que sirven en
la búsqueda de una intención común.

Art. 1560 sirve de principio rector.

Reglas:
 Interpretación legal: Legislador realiza anticipadamente la interpretación.
o Casos en que el legislador fija el sentido de una determinada cláusula (Art.
567 a 575 sobre muebles e inmuebles, Art. 1823 sobre venta a prueba, Art.
1874 sobre pacto comisorio calificado).
o Casos en que las partes no se pronuncian sobre un aspecto (reglas
supletorias).
o Casos en que la voluntad de las partes es interpretada ante silencio (sucesión
intestada).
 Reglas de interpretación relativas a elementos intrínsecos del contrato.
o Armonía de las cláusulas. Art. 1564. “Las cláusulas de un contrato se
interpretarán unas por otras, dándose a cada una el sentido que mejor
convenga al contrato en su totalidad”. i.e. si una cláusula del mandato
autoriza a cobrar y otra dice que los valores deben girarse a favor del
mandante, se entiende que hay derecho para cobrar pero no para percibir.
o Utilidad de las cláusulas. Art. 1562. “El sentido en que una cláusula puede
producir algún efecto deberá preferirse a aquel en que no sea capaz de
producir efecto alguno”. i.e. si se señala que el arrendatario debe pagar las
contribuciones, no se refiere a los gastos comunes (que siempre tiene que
pagar).
o Sentido natural. Art. 1563. “En aquellos casos en que no apareciere voluntad
contraria, deberá estarse a la interpretación que mejor cuadre con la
naturaleza del contrato”. i.e. en arrendamiento, si no se señala expresamente,
se entiende que la renta es mensual.
 Reglas de interpretación relativas a elementos extrínsecos del contrato.
o Aplicación restringida del texto contractual. Art. 1561. “Por generales que
sean los términos de un contrato, sólo se aplicarán a la materia sobre que se
ha contratado”. i.e. renuncia general en un contrato de transacción, sólo

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 alcanza las materias del contrato de transacción y no otros negocios entre las
partes.
o Natural extensión de la declaración. Art. 1565. “Cuando en un contrato se ha
expresado un caso para explicar la obligación, no se entenderá por sólo eso
haberse querido restringir la convención a ese caso, excluyendo los otros a
que naturalmente se extienda”. i.e. partes deben soportar daños por
terremoto o tsunami, se entiende que alcanza erupción volcánica.
o Otros contratos de las partes sobre igual materia. Art. 1564. “Podrán también
interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y sobre la
misma materia”. i.e. dos contratos de arrendamiento, en uno se mencionan
las reparaciones locativas, se extiende al otro.
o Interpretación auténtica. Art. 1564. “O por la aplicación práctica que hayan
hecho de ellas ambas partes, o una de las partes con aprobación de la otra”.
i.e. no se pacta reajustabilidad y la parte paga nominalmente, sin objeción de
la otra.
 Reglas subsidiarias
o Cláusulas usuales. Art. 1563. “Las cláusulas de uso común se presumen
aunque no se expresen”. Referencia del Art. 1546 a la costumbre.
o Última alternativa. Art. 1566. “No pudiendo aplicarse ninguna de las reglas
precedentes de interpretación, se interpretarán las cláusulas ambiguas a favor
del deudor”. Mecanismo correctivo de contratos de adhesión.
o Interpretación contra el redactor. Art. 1566. “Pero las cláusulas ambiguas
que hay sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o
deudora, se interpretarán contra ella, siempre que la ambigüedad provenga
de la falta de una explicación que haya debido darse por ella”. Mecanismo
correctivo de contratos de adhesión.

Naturaleza de las normas de interpretación

 Constituyen consejos, criterios directivos. No se acepta este criterio.
 Verdaderas normas jurídicas que pueden ser impugnadas en casación.

Solo las reglas no legales constituyen meras recomendaciones.

4. Críticas al sistema subjetivo

Es ficticio, porque el intérprete es concebido como un psicólogo más que un jurista.
Debería eliminarse toda referencia a voluntades probables o virtuales.
Además es individualista, se debería considerar más los elementos sociales que la voluntad.

II. INTERPRETACIÓN OBJETIVA

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Desarrollos del BGB alemán. Se fija el alcance según el sentido normal de la declaración
bajo el modelo del hombre razonable. Además debe considerar lo resultados económicos
perseguidos por las partes.

En ambos sistemas se rechaza la interpretación solamente literal, pero tienen diferencias:

 Límites son más amplios en sistema subjetivo. En el objetivo sólo interesan las
circunstancias notorias.
 Finalidades son diferentes. En subjetivo las circunstancias sirven para establecer la
común voluntad interna, mientras que en el objetivo sólo sirven para precisar y
completar la declaración que después se interpreta.

Circunstancias de la especie: objeto de la convención, lugar, finalidades, relación de

parentesco entre las partes.
Buena fe impediría establecer como contenido de la declaración (salvo reserva expresa de
las partes) algo diverso a lo usual o normal.

Ambos sistemas son criticables: Subjetivo es muy individualista y ficticio, objetivo

establece estándares poco claros sin eliminar la subjetividad. La ventaja del sistema
objetivo es que admite casación.

III. RECURSO DE CASACIÓN EN EL FONDO POR INTERPRETACIÓN Y

CALIFICACIÓN

Casación por errónea calificación

Calificación del contrato: Establecer su naturaleza jurídica, encuadrándolo en algunos de
los tipos que regula la ley o en otro que no estando considerado en ella sea expresión de la
libertad contractual de las partes, operando sobre la base de la esencia del acto y no la
denominación que los contratantes hayan empleado.

Siempre la interpretación debe preceder a la calificación. Errónea calificación autoriza

deducir recurso de casación en el fondo, por violar la ley del contrato, la ley del contrato
nominado y la ley del contrato que erróneamente se quiere calificar como tal.

Casación por errónea interpretación

Hay varias posturas.
 Improcedencia del recurso: Doctrina más aceptada, reglas son meros consejos.
o Ley del Art. 767 CPC se refiere al Art. 1 CC, no la ley del contrato.
o Interpretación es una cuestión de hecho.
o No puede sostenerse que se ha infringido el contrato pues el contrato es lo
que los jueces han establecido con la interpretación.

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  Improcedencia salvo desnaturalización: Artículo 1545 no es ajeno al Art. 767 CPC.
Algunos dicen que el juez de fondo no puede interpretar cláusulas claras, y eso es
susceptible de casación (doctrina francesa). Otros indican que se desnaturaliza el
contrato cuando el juez da a la voluntad una inteligencia contraria a la realidad,
desconociendo la voluntad de las partes (Claro Solar). Se ha aceptado en algunos
casos.
 Procedencia: Distinción entre cláusulas claras y oscuras es inconsistente. Toda
equivocada interpretación infringe la ley del contrato.

QUINTA PARTE – EFECTOS DE CONTRATOS SINALAGMÁTICOS

Existe una interdependencia de las obligaciones, que constituye la causa de cada una de
ellas.

1. Excepción de contrato no cumplido

Deudor demandado se niega, en el proceso judicial respectivo, a cumplir su obligación
mientras la otra parte no cumpla o no se allane a cumplir lo que le corresponde.

Art. 1552. “En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes está en mora dejando de
cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o no se allana a cumplirlo en
la forma y tiempo debidos”.

Corte Suprema lo extiende solo a obligaciones esenciales y naturales.

2. Resolución por inejecución

Art. 1489. “En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse
por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su
arbitrio o la resolución o el cumplimiento del contrato, con indemnización de perjuicios”.

No opera de pleno derecho. Debe ser incumplimiento imputable a culpa o dolo, y el otro
contratante debe haber cumplido.
Se dice que el deudor podrá enervar la acción en cualquier momento, cumpliendo.

Efecto: Desaparece retroactivamente el contrato, aplican las reglas de las prestaciones

mutuas (Art. 904 y ss.). Además puede solicitarse indemnización de perjuicios.
Solo da acción contra terceros poseedores de mala fe (Art. 1490 y 1491).

3. Teoría de los riesgos

Art. 1550. “El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo del
acreedor, salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya

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comprometido a entregar una misma cosa a dos o más personas por obligaciones distintas;
en cualquiera de estos casos será a cargo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su entrega”.

Excepciones:
 Deudor en mora de entregar
 Deudor comprometido a entregar la cosa a dos o más personas por obligaciones
distintas.
 Deudor que ha tomado la responsabilidad del caso fortuito
 Riesgo de la pérdida de la cosa debida bajo condición (Art. 1486, se extingue la
obligación).
 Obligaciones de género
 Destrucción de cosa arrendada pone fin a arrendamiento (Art. 1950)

Esta regla existe porque se copia del CC francés, donde tiene sentido, pues el dominio se
adquiere por el sólo título. Jurisprudencia la ha morigerado, con el principio de que las
cosas perecen para su dueño.

El Art. 1550 no se refiere a las obligaciones de hacer o no hacer. Se debe llenar la laguna
por la idea de interdependencia de las obligaciones, doctrina de la causa y buena fe,
estableciendo que el riesgo es del deudor.

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