Señor,

JUEZ 10 CIVIL DEL CIRCUITO DE ENVIGADO

E. S. D.

Proceso Verbal de Simulación de Luis Mattirolo VS José Chiovenda y Víctor

Scialoja.

Asunto: Contestación demanda

Radicado: 2021-00418

CARLOS MARIO MEJIA DURANGO, identificado con la cédula de ciudadanía

número 70.458.236 y Tarjeta Profesional Nro. 221045 del C. S de la J, mayor de
edad y vecino de esta Ciudad, actuando en calidad de apoderado del señor JOSÉ
CHIOVENDA, identificado con la cédula de ciudadanía número 71.385.450, mayor
y vecino del Municipio de Envigado (Ant.), me permito presentar ante su Despacho
la CONTESTACION DE LA DEMANDA FRENTE A LOS HECHOS, así:

HECHOS

Primero. Es cierto, mi poderdante se dedica a negocios comerciales de ganado

desde el año de 1998.

Segundo. Es cierto, el señor Luis Mattirolo le prestó a mi poderdante la suma de

doscientos cincuenta millones de pesos ($250.000.000).

Tercero. Es cierto, el señor Luis Mattirolo, en la fecha 14 de abril, le entregó a mi

poderdante la suma de dinero descrita en el numeral anterior y además se firmó
una letra de cambio para garantizar la deuda.

Cuarto. Es cierto, mi poderdante en el momento que estaba hablando vía

WhatsApp fue víctima de hurto, razón por la cual le fue imposible continuar la
conversación. Se adjunta copia de la denuncia ante la Policía Nacional.

Quinto. Es cierto en parte, en el Juzgado Séptimo se está tramitando el proceso

ejecutivo de la letra de cambio por valor de doscientos cincuenta millones de
pesos ($250.000.000) bajo radicado 2020-00194; no es cierto, que mi poderdante
se esté mostrando renuente o no quiera hacer el pago de la obligación al señor
Luis Mattirolo.

Por el contrario, mi poderdante está tratando de organizar todas sus obligaciones

con sus acreedores.

Sexto. Es cierto, los inmuebles que eran de propiedad de mi poderdante fueron

vendidos al señor Víctor Scialoja, venta efectuada bajo las normas existentes.

Séptimo. Es cierto, el señor Víctor Scialoja es socio comercial de mi poderdante

en algunos negocios, amigos desde la infancia y sus padres han sido también
socios comerciales.

Octavo. Es cierto, mi poderdante le vendió al señor Víctor Scialoja el

apartamento número 1602, cuarto útil, parqueadero y un lote de terreno.

Noveno. Es cierto, los inmuebles apartamento 1602, cuarto útil y parqueadero

fueron vendidos por $100.000.000 y el lote de terreno fue vendido por
$170.000.000.
Décimo. No es cierto, el precio de la venta del apartamento Nro. 1602, cuarto útil
y parqueadero es de $100.000.000, y se realizó de acuerdo al avaluó comercial de
los inmuebles.

No es cierto, el precio de la venta del lote de terreno es de $170.000.000, el cual

se realizó de acuerdo al avaluó comercial del inmueble.

Décimo primero. No es cierto, los avalúos comerciales están desfazados a los

reales, tal como se puede ver en los avalúos comerciales anexos a la contestación
de la demanda, los cuales fueron realizados por un perito registrado en la Lonja de
Propiedad Raíz.

Décimo segundo. No me consta, en los anexos de la demanda se observan las

solicitudes, más no las respuestas negativas por parte de la DIAN.

Décimo tercero. Es cierto, mi poderdante comenzó a padecer una situación

económica muy difícil desde finales del año 2019 y comienzos del año 2020, razón
por la cual se vio obligado a vender los inmuebles anteriormente descritos al señor
Víctor Scialoja.

Es cierto, mi poderdante continúa viviendo en el apartamento Nro. 1602, pero todo

esto se debe a la situación económica por la que está pasando y a raíz de la crisis
de salubridad pública, pandemia COVID 19; razón por la cual su amigo Víctor,
amigo de infancia, conocedor de su situación económica que ha ido empeorando,
le permite quedarse en el apartamento sin necesidad de pagar un arrendamiento.

Décimo cuarto. No es cierto, mi poderdante no se esté tratando de in-solventar, la

realidad es que se encuentra con deudas en los bancos, con acreedores, entre
otros, con mora en cuotas e intereses de más de noventa días, razón por la cual
en estos momentos se encuentra en proceso de insolvencia de persona natural,
con el fin de poder salir de la crisis económica en la que se encuentra.

FRENTE A LAS PRETENSIONES

Me opongo a cada una de las pretensiones de la siguiente manera:

Primera. Me opongo a que se declare la simulación que se está solicitando, toda

vez que los inmuebles apartamento 1602, parqueadero, cuarto útil y lote de
terreno, fueron vendidos bajo las normas legales, tal y como se demuestra con las
facturas y escrituras públicas Nros, 015 y 021 de 2020 de la notaria 13 de
Medellín, avaluó comercial de los inmuebles renta y registro y la declaración ante
la DIAN.

Es decir, de acuerdo a la ley 1943, el valor de venta de los inmuebles fue por los
siguientes valores.

La venta de los inmuebles se realizó de acuerdo al avaluó comercial, cien millones

de pesos ($100.000.000) por el apartamento 1602, cuarto útil y parqueadero, que
es el valor promedio del avaluó comercial de los inmuebles descritos.

La venta del inmueble lote de terreno se realizó de acuerdo al avaluó comercial,

de ciento setenta millones de pesos ($170.000.000), que es el valor promedio del
avaluó comercial del mismo.

Lo anterior, de acuerdo a la ley de impuestos a las ventas que dice:

 “Se tiene por valor comercial el señalado por las partes, el cual
deberá corresponder al precio comercial promedio para bienes
de la misma especie, en la fecha de su enajenación. Esta previsión
también resulta aplicable a los servicios.
En el caso de bienes raíces, además de lo previsto en esta
disposición, no se aceptará un precio inferior al costo, al avalúo
catastral ni al autoevalúo, sin perjuicio de la posibilidad de un
valor comercial superior”.

Lo anterior quiere decir que la venta de los inmuebles se realizó de acuerdo a la

ley 1843 de 2018, debido a que las notarías deben elaborar las escrituras de
acuerdo al avaluó comercial de la fecha en que se realice la negociación, y así
evitar la evasión de impuestos.

Ley 1943 de 2018 MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO EN IMPUESTO A LAS

VENTAS E IMPUESTO AL CONSUMO

CAPÍTULO IV
MEDIDAS PARA COMBATIR LA EVASIÓN Y EL ABUSO EN MATERIA TRIBUTARIA
CAPÍTULO I
Impuesto sobre la renta y complementarios

Artículo 53. Modifíquese el artículo 90 del Estatuto Tributario, el cual quedará así:
Artículo 90. Determinación de la renta bruta en la enajenación de activos y valor comercial en
operaciones sobre bienes y servicios. La renta bruta o la pérdida proveniente de la
enajenación de activos a cualquier título, está constituida por la diferencia entre el precio de
la enajenación y el costo del activo o activos enajenados.

Cuando se trate de activos fijos depreciables, la utilidad que resulta al momento de la

enajenación deberá imputarse, en primer término, a la renta líquida por recuperación de
deducciones, depreciaciones o amortizaciones; el saldo de la utilidad constituye renta o
ganancia ocasional, según el caso.

El precio de la enajenación es el valor comercial realizado en dinero o en especie. Para estos

efectos será parte del precio el valor comercial de las especies recibidas.

Se tiene por valor comercial el señalado por las partes, el cual deberá corresponder al precio
comercial promedio para bienes de la misma especie, en la fecha de su enajenación. Esta
previsión también resulta aplicable a los servicios.
En el caso de bienes raíces, además de lo previsto en esta disposición, no se aceptará un
precio inferior al costo, al avalúo catastral ni al autoavalúo, sin perjuicio de la posibilidad de
un valor comercial superior. En los casos en que existan listas de precios, bases de datos,
ofertas o cualquier otro mecanismo que permita determinar el valor comercial de los bienes
raíces enajenados o transferidos, los contribuyentes deberán remitirse a los mismos. Del
mismo modo, el valor de los inmuebles estará conformado por todas las sumas pagadas para
su adquisición, así se convengan o facturen por fuera de la escritura o correspondan a bienes
o servicios accesorios a la adquisición del bien, tales como aportes, mejoras, construcciones,
intermediación o cualquier otro concepto.

En la escritura pública de enajenación o declaración de construcción las partes deberán

declarar, bajo la gravedad de juramento, que el precio incluido en la escritura es real y no ha
sido objeto de pactos privados en los que se señale un valor diferente; en caso de que tales
pactos existan, deberá informarse el precio convenido en ellos. En la misma escritura se debe
declarar que no existen sumas que se hayan convenido o facturado por fuera de la misma o,
de lo contrario, deberá manifestarse su valor. Sin las referidas declaraciones, tanto el
impuesto sobre la renta, como la ganancia ocasional, el impuesto de registro, los derechos de
registro y los derechos notariales, serán liquidados sobre una base equivalente a cuatro veces
el valor incluido en la escritura, sin perjuicio de la obligación del notario de reportar la
irregularidad a las autoridades de impuestos para lo de su competencia y sin perjuicio de las
facultades de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) para determinar el
valor real de la transacción.
Los inmuebles adquiridos a través de fondos, fiducias, esquemas de promoción inmobiliaria o
semejantes, quedarán sometidos a lo previsto en esta disposición. Para el efecto, los
beneficiarios de las unidades inmobiliarias serán considerados como adquirentes de los
bienes raíces, en relación con los cuales deberá declararse su valor de mercado.

A partir del 1° de enero de 2019, no serán constitutivos de costo de los bienes raíces aquellas
sumas que no se hayan desembolsado a través de entidades financieras.

Cuando el valor asignado por las partes difiera notoriamente del valor comercial de los
bienes o servicios en la fecha de su enajenación o prestación, conforme a lo dispuesto en este
artículo, el funcionario que esté adelantando el proceso de fiscalización respectivo, podrá
rechazarlo para los efectos impositivos y señalar un precio de enajenación acorde con la
naturaleza, condiciones y estado de los activos; atendiendo a los datos estadísticos
producidos por la Dirección General de Impuestos Nacionales, por el Departamento Nacional
de Estadística, por el Banco de la República u otras entidades afines. Su aplicación y discusión
se hará dentro del mismo proceso.

Se entiende que el valor asignado por las partes difiere notoriamente del promedio vigente,
cuando se aparte en más de un quince por ciento (15%) de los precios establecidos en el
comercio para los bienes o servicios de la misma especie y calidad, en la fecha de
enajenación o prestación, teniendo en cuenta la naturaleza, condiciones y estado de los
activos y servicios.

Sin perjuicio de lo previsto en este artículo, cuando el activo enajenado sea acciones o cuotas
de interés social de sociedades o entidades nacionales que no coticen en la Bolsa. de Valores
de Colombia o una de reconocida idoneidad internacional según lo determine la Dirección de
Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), salvo prueba en contrario, se presume que el precio
de enajenación no puede ser inferior al valor intrínseco incrementado en un 30%. Lo anterior
sin perjuicio de la facultad fiscalizadora de la Dirección de Impuestos y Aduanas
Nacionales (DIAN), en virtud de la cual podrá acudir a los métodos de valoración
técnicamente aceptados, como el de flujos descontados a valor presente o el de múltiplos de
EBITDA.

El mismo tratamiento previsto en el inciso anterior será aplicable a la enajenación de

derechos en vehículos de inversión tales como fiducias mercantiles o fondos de inversión
colectiva cuyos activos correspondan a acciones o cuotas de interés social de sociedades o
entidades nacionales que no coticen en la Bolsa de Valores de Colombia o una de reconocida
idoneidad internacional según lo determine la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales
(DIAN).

Segunda. Los dineros fueron depositados mediante consignaciones a la cuenta

de ahorros de mi poderdante, producto de un crédito de libre inversión otorgado al
señor Víctor Scialoja; prueba de ello, el desembolso del crédito al señor Scialoja y
las consignaciones en la cuenta de ahorros de mi poderdante.

Tercera. Es cierto, mi poderdante continúa viviendo en el apartamento Nro. 1602,

pero todo esto se debe a la situación económica por la que está pasando y a raíz
de la crisis de salubridad pública, pandemia COVID 19; razón por la cual su amigo
Víctor, amigo de infancia, conocedor de su situación económica que ha ido
empeorando, le permite quedarse en el apartamento sin necesidad de pagar un
arrendamiento.
Cuarta. Es cierto, los inmuebles fueron vendidos con un día de diferencia, dado
que al momento de negociar el apartamento Nro, 1602, parqueadero y cuarto útil,
al señor Víctor se enteró que, además, mi poderdante estaba vendiendo el lote por
razones de tipo económico, y como el señor Víctor era su amigo de infancia y
conocía la situación económica de mi poderdante, le manifiesta que preguntará en
la entidad financiera donde maneja sus cuentas para ver si le pueden desembolsar
un crédito de libre inversión y que más luego hablan.

El señor Víctor se dirige a la entidad financiera donde le informan que tiene

aprobado un crédito para libre inversión, el cual puede ser desembolsado con su
firma. Éste llama a mi poderdante y le dice que también le compra el lote de
terreno, por esta razón es que los inmuebles fueron vendidos con un día de
diferencia, prueba de ello son los extractos del señor Víctor que se adjuntan.

Quinta. Me opongo a esta pretensión porque no hay inexistencia de los actos

jurídicos, ya que los negocios jurídicos sí existen, las compraventas están
ajustadas a la Ley y no se está pretendiendo burlar ni al acreedor ni mucho menos
a la Ley.

Sexta. Me opongo a la solicitud de inexistencia del acto jurídico toda vez que,
insisto, el negocio jurídico fue celebrado acorde a la Ley.

Séptima. Me opongo a que se me condene a las costas del proceso y que se

decida al final del litigio.

EXCEPCIÓN MÉRITO

Me opongo a todas y cada una de las pretensiones, debido a que el negocio

jurídico de compraventa que se realizó entre mi poderdante y el señor Víctor, se
realizó de acuerdo a las normas y leyes existentes en el Ámbito Jurídico
Colombiano.

Lo anterior teniendo en cuenta que el señor Víctor Scialoja es una persona que
está actuado de buena fe y en ningún momento se está tratando de tapar una
simulación con un negocio jurídico que es real desde todo punto de vista; prueba
todo esto, Señor Juez, los documentos aportados sumados a los hechos y a cada
una de las razones indicadas del por qué no se trata de un proceso de simulación.

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

LIBRO SEGUNDO ACTOS PROCESALES SECCIÓN PRIMERA OBJETO DEL

PROCESO TITULO ÚNICO DEMANDA Y CONTESTACIÓN CAPÍTULO I
Demanda art 96.

MEDIOS DE PRUEBA

• Consignación por valor de $100.000.000

• Consignación por valor de $170.000.000
• Denuncia de hurto de celular
• Avalúo comercial de las propiedades
• Facturas de las dos escrituras
• Pagos oficina de registro
• Extractos bancarios
• Pagaré desembolso crédito libre inversión por valor de $170.000.000
 SOLICITUD DE PRUEBAS

Solicito se oficie al Centro de Conciliación de la Facultad de Derecho de la

Universidad Remington, para que nos certifique el estado actual de la solicitud de
insolvencia de persona natural de mí poderdante.

DEPENDENCIA JUDICIAL

Nombro Dependiente Judicial a la Abogada ERIKA MUÑOZ VELA, identificada

con la cédula de ciudadanía número 43.623.356 y portadora de la Tarjeta
Profesional Nro. 506.365 del Consejo Superior de la Judicatura, con las
atribuciones que le son propias al cargo, entre ellas retirar la demanda en los
casos que se consideren pertinentes.

ANEXOS.

• Consignación por valor de $100.000.000

• Consignación por valor de $170.000.000
• Denuncia de hurto de celular
• Avalúo comercial de las propiedades
• Facturas de las dos escrituras
• Pagos oficina de registro
• Extractos bancarios
• Pagaré desembolso crédito libre inversión por valor de $170.000.000

DIRECCIONES Y NOTIFICACIONES

DEMANDADO:

JOSÉ CHIOVENDA, Calle 7A Sur # 35 Apartamento 1602 Urbanización

Roncesvalles Envigado- Antioquia, Correo Electrónico: [email protected]

VÍCTOR SCIALOJA Calle 17A Sur # 25 Apartamento 1602 Urbanización

Roncesvalles Envigado- Antioquia; Correo Electrónico: [email protected],

APODERADO:

CARLOS MARIO MEJIA DURANGO. Calle 77 BB. # 80-44

Medellí[email protected]

Atentamente

CARLOS MARIO MEJIA DURANGO

C.C. 70.458.236.
T.P 221045 DEL C. S. DE LA JUDICATURA