Normativa Terreno
Normativa Terreno
Normativa Terreno
DESARROLLO
URBANO 2011-2016
METRÓPOLI DE CHICLAYO
REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN
URBANA
SECTOR URBANO VIII
ESTACIONAMIENTOS
REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONES
NORMA G.040 - DEFINICIONES
• Conjunto habitacional/residencial: grupo de viviendas compuesto
de varias edificaciones independientes, con predios de propiedad
exclusiva y que comparten bienes comunes.
• Edificio multifamiliar: edificación única con dos o más unidades de
vivienda que mantienen la copropiedad del terreno y de las áreas y
servicios comunes.
ART. 11. Los Los retiros frontales pueden ser empleados para:
NORMA A. 010 – CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
C. No invadir accesos
NORMA A.020
VIVIENDA
NORMA A. 020 – VIVIENDA
ART. 3. TIPOS ART. 11. NECESIDAD DE ASCENSOR
Art. 1. Se denomina oficina a toda edificación destinada a la Art. 5. El área del vano debe ser superior al 10%
prestación de servicios administrativos, técnicos, financieros, de
gestión, asesoramiento y afines de carácter público o privado. del área del ambiente que ventila.
Art. 6. El número de ocupantes se calcula a
Art. 2. Tipos de oficinas: razón e una persona cada 9.5 m2.
B B
CORTE A-A CORTE B-B
B B
B B
• ÁREA LIBRE
MULTIFAMILIAR: 30% - 25% (en esquina)
CONJUNTO RESIDENCIAL: 40% - 30% (en esquina)
Fuente: Google Maps
DS 012 – 2019 - VIVIENDA
• DENSIDADES • ALTURA MÁXIMA
B B
• ÁREA LIBRE
MULTIFAMILIAR: 30% - 25% (en esquina)
CONJUNTO RESIDENCIAL: 40% - 30% (en esquina)
Fuente: Google Maps
COMPATIBILIDAD
DE USOS DE SUELO
ZONAS DE REGLAMENTACIÓN
ESPECIAL (ZRE)
USOS DE SUELO COMPATIBLES
AV. F. BOLOGNESI
Tramo: Av. J. Balta – Av. M. Grau
RESIDENCIAL
Multifamiliar
• Edificio multifamiliar
• Conjunto habitacional
• Conjunto habitacional condominio
• Vivienda tipo campo
COMERCIAL
Tienda
• Mall y similares, galería comercial
• Supermercados, hipermercados
• Venta de bebidas, licorería, telas, vehículos,
acabados de construcción, farmacia botica.
Oficina
• Oficinas, locales institucionales
• Edificio corporativo
Servicios
• Alimentación (restaurante, bar, chifa)
• Snack – bar, cafeterías, heladería, fuente de
soda
• De vivienda y alojamiento (hotel, hostal)
• De higiene y estética (spa, saunas)
• Agencia de viaje, turismo
• Imprentas y servicios. Fuente: Plan de Desarrollo Urbano Ambiental Chiclayo 2010-2015
Elaboración: Propia
USOS DE SUELO COMPATIBLES
AV. F. BOLOGNESI
Tramo: Av. J. Balta – Av. M. Grau
RECREACIONAL
Deportivo
• Gimnasios
• Clubs y centros deportivos
Cultural
• Cines
• Salas de conferencias, teatros
EDUCATIVO
Centros pre, institutos y similares.
EQUIPAMIENTO URBANO
Transporte
• Playa o edificio de estacionamiento
Institucional
• Entidad religiosa
Disponer del control de aforo máximo permitido, que será del 50%
señalado en el certificado ITSE o según normativas de reinicio de
actividades económicas por cada sector.
Disponer de estaciones de lavado de manos (agua potable, jabón
líquido y papel toalla) y/o desinfección (alcohol de 70° o alcohol en
gel) para el ingreso de personal y del público en general.
Los ambientes deben estar adecuadamente ventilados, se
recomienda mantener las puertas abiertas.
Renovación cíclica del aire.
Contar con suministro permanente de agua potable.
Los trabajadores deberán contar con casilleros que permitan separar
su ropa de casa de la indumentaria de trabajo.
Bibliografía
• https://www.munichiclayo.gob.pe/Documentos/309df1_PDU-
V6%20CAP%20I.pdf
• https://www.munichiclayo.gob.pe/Documentos/7c5f5d_Reglamento%20Z
onificaci%C3%B3n%20Urbana.pdf
• https://www.munichiclayo.gob.pe/Documentos/PDF_PDUA/PDUA_CAP_I.p
df
• https://www.munichiclayo.gob.pe/Documentos/a27c4e_PROPUESTA%20Z
RE-Model.pdf
• http://www3.vivienda.gob.pe/dnc/archivos/Estudios_Normalizacion/Norm
alizacion/normas/NORMA_GH.020_COMPOENENTES_DE_DISENO_URBAN
O.pdf