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    Habilitaciones Urbanas desde Cero
    Habilitaciones Urbanas desde Cero
    Habilitaciones Urbanas desde Cero
    Libro electrónico114 páginas1 hora

    Habilitaciones Urbanas desde Cero

    Por Walter Ccoicca

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    Información de este libro electrónico

    ¿Te gustaría aprender como las grandes empresas desarrolladoras realizan proyectos de urbanización?

     

    ¿Te interesaría como comprar hectáreas de terrenos y desarrollar proyectos exitosos de habilitación urbana?

     

    Entonces acompáñame hasta el final.

     

    Yo hace un tiempo veía a las empresas desarrollar proyectos de lotización, habilitación urbana y me preguntaba. ¿cómo lo hacen? ¿Se necesitará una cantidad enorme de dinero para poder realizarlo? La respuesta a estas preguntas es un gran rotundo NO, sólo necesitas aprender todo de ello y tener una gran determinación y perseverancia. En este libro aprenderás.

     

     

    • Aprenderás desarrollar proyectos de lotización y habilitaciones urbanas con técnicas y estrategias comprobadas que te revelare a través de este libro.
    • Aprenderás cómo comprar hectáreas de terrenos con ciertas estrategias de compra. Con mínimo capital.
    • Aprenderás como un proyecto de habilitación urbana tiene que nacer vendido para que sea un proyecto de éxito.
    • Aprenderás ciertos contratos, licencias y todo lo que tiene que ver con las habilitaciones urbanas, para llevar a cabo un proyecto ganador

    Si tu quieres dar saltos cuánticos en tu vida, y aprender este tipo de negocios para alcanzar la libertad financiera en corto tiempo y cambiar tu estilo de vida y la de tu familia, entonces este libro es para ti.

     

    ¡Descarga tu copia hoy haciendo click en el botón COMPRAR AHORA en la parte superior de esta página!

    IdiomaEspañol
    EditorialWalter Ccoicca
    Fecha de lanzamiento13 jul 2022
    ISBN9798201441005
    Habilitaciones Urbanas desde Cero

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      Habilitaciones Urbanas desde Cero - Walter Ccoicca

      Table of Contents

      HABILITACIONES URBANAS DESDE CERO

      INTRODUCCIÓN

      CAPÍTULO I

      CAPÍTULO II

      CAPÍTULO III

      CAPÍTULO IV

      CAPÍTULO V

      CAPÍTULO VI

      CAPÍTULO VII

      CAPÍTULO VIII

      CAPÍTULO IX

      CAPÍTULO X

      CAPÍTULO XI

      CAPÍTULO XII

      CAPÍTULO XIII

      CAPÍTULO XIV

      CAPÍTULO XV

      CAPÍTULO XVI

      CAPÍTULO XVII

      CAPÍTULO XVIII

      HABILITACIONES URBANAS DESDE CERO

      Un método paso a paso para convertirse en un desarrollador exitoso en lotizaciones y habilitaciones urbanas

      WALTER CCOICCA

      Copyright © 2022 Walter ccoicca

      Todos los derechos reservados.

      No se permite la reproducción total o parcial de este libro, ni su incorporación a un sistema informático, ni su transmisión en cualquier forma o por cualquier medio, sea éste electrónico, mecánico, por fotocopia, por grabación u otros métodos, sin el permiso previo y por escrito del editor.

      ––––––––

      DEDICATORIA

      ––––––––

      Dedico este libro a los desarrolladores inmobiliarios del presente y del futuro. Recuerda: Cualquiera puede hacerlo, pero no todos lo harán. La única pregunta que debes hacerte y que debes recordar a lo largo de toda la lectura es:

      ¿Pertenecerás al grupo de los que lo harán?

      Tu actitud al terminar esta lectura tiene que ser.  esto es lo que haré y nunca me detendré jamás daré marcha atrás entonces se cumplirá.

      ––––––––

      Contenido

      INTRODUCCIÓN

      CAPÍTULO I

      ANÁLISIS DEL TERRENO Y PERFIL ECONÓMICO

      ¿Qué es una habilitación urbana?

      TIPOS DE HABILITACION URBANA

      ¿POR QUÉ HACER HABILITACIONES URBANAS?

      DESDE EL PUNTO DE VISTA DE UN FUTURO DESARROLALLADOR INMOBILIARIO

      CAPACÍTATE CONSTANTEMENTE

      CREA RELACIONES

      DESARROLLA TU MARCA PERSONAL

      ¿ES FÁCIL SER UN AGENTE INMOBILIARIO?

      QUE NECESITAS PARA SER UN ASESOR INMOBILIARIO

      OPCIONES A TOMAR COMO AGENTE INMOBILIARIO

      INICIAR COMO INVERSIONISTA

      CONSEJOS PARA TU PRIMERA INVERSIÓN.

      CAPÍTULO II

      LAS HABILITACIONES URBANAS

      LAS RESOLUCIONES DE HABILITACIONES URBANAS NO CONSIGNAN EL TIPO DE HABILITACIÓN

      DISEÑO DE VIAS

      APORTES

      SUBDIVISIONES Y LOTIZACIONES

      CAPÍTULO III

      LA BÚSQUEDA DE OPORTUNIDADES

      Búsqueda de oportunidad

      CAPÍTULO IV

      ESTUDIO DE MERCADO Y ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA

      ESTUDIO DE MERCADO

      ANALIZAR LA COMPETENCIA

      MARCHA BLANCA

      CAPÍTULO V

      EVALUCIÓN DEL PROYECTO

      EVALUACIÓN RÁPIDA DEL PROYECTO

      CAPÍTULO VI

      ANÁLISIS DEL APORTE ECONÓMICO

      EVALUACIÓN PROFUNDA

      ESTUDIOS DE TÍTULO Y SISTEMA CATASTRAL

      FINANCIAMIENTO FORMACIÓN DEL APORTE ECONOMICO:

      FINANCIAMIENTO PARA EL COMPRADOR

      FINANCIAMIENTO PARA EL DESARROLLADOR (FORMACIÓN DEL APORTE PROPIO)

      CRÉDITO HIPOTECARIO

      CAPÍTULO VII

      ZONIFICACIÓN

      CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN DE VÍAS

      REQUISITOS PARA CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS

      EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS:

      GEO LLAQTA

      CLASIFICACION DE LAS ZONAS DE USO DEL SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO

      CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELO

      COMPONENTE FÍSICO – ESPACIAL DE DESARROLLO URBANO

      Escenario 01: El terreno tiene una zonificación que no te permite hacer tu urbanización

      Escenario 02: El terreno no tiene zonificación

      Escenario 03: El terreno cuenta con zonificación urbana

      CAPÍTULO VIII

      ARMADO DE EXPEDIENTE DE HABILITACIÓN URBANA

      ¿Qué es formulario único de habilitación urbana (FUHU)?

      ¿Qué es TUPA? (Texto único de procedimientos administrativos)

      Factibilidad de servicios (SEAL)

      REQUISITOS PARA TRAMITAR FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO PARA NUEVAS HABIITACIONES

      REGULARIZACIONES, PERMISOS Y GESTIÓN ANTE ENTIDADES DEL ESTADO

      ESTUDIO HIDROLÓGICO

      ¿QUE ES UNA PTAR?

      ¿QUIÉN ES DUEÑO DEL AGUA?

      CAPÍTULO IX

      LA NEGOCIACIÓN

      MÉTODOS DE NEGOCIACIÓN

      CLAVES PARA NEGOCIAR EL PRECIO DE UN TERRENO

      CAPÍTULO X

      ESTRATEGIAS DE COMPRA

       Asociación en Participación

       Ventas

       Opción de compraventa de forma exclusiva y excluyente

       Compra venta a plazos con arras confirmatorias

      CAPÍTULO XI

      EL CAPITAL Y LA EXPERIENCIA

      LEVANTAMIENTO DE CAPITAL

      ¿QUÉ HAGO SI NO TENGO EXPERIENCIA?

      CAPÍTULO XII

      LA PRESENTACIÓN DEL PROYECTO

      CÓMO ARMAR UN BROCHURE DE PRESENTACIÓN DE PROYECTOS

      CAPÍTULO XIII

      CREACIÓN DE LA EMPRESA

      CREACIÓN DE EMPRESA

      CAPÍTULO XIV

      TRIBUTACIÓN

      CAPÍTULO XV

      IMPUESTOS EN EL PROYECTO INMOBILIARIO

      DEDUCCIÓN DE IMPUESTOS PARA TU PROYECTO INMOBILIARIO

      CAPÍTULO XVI

      OPTIMIZACIÓN DE PROCESOS BANCARIOS Y NOTARIALES

      CAPÍTULO XVII

      ESTRATEGIAS DE VENTAS

      ONLINE V/S OFFLINE

      ONLINE

      PÁGINA WEB

      REDES SOCIALES: Facebook, Instagram etc.

      PÁGINAS DE PROYECCCION INMOBILIARIA:

      MAIL MARKETING

      OFFLINE

      BROCHURES Y PROFORMAS

      CARTELES:

      CASETA DE VENTAS

      PÓRTICO:

      LLAMADAS TELEFONICAS:

      FERIAS:

      CAPÍTULO XVIII

      EL TRABAJO EN EQUIPO

      GESTIÓN DE EQUIPOS

      SISTEMAS DE CONTRATACIÓN

      CONTRATOS FINANCIEROS

      PLAN DE ACCIÓN

      INTRODUCCIÓN

      ––––––––

      Puedes que hayas nacido en tu ciudad y te conozcas todos los rincones como la palma de tu mano; pero, ¿conoces tu zona desde el punto de vista inmobiliario? ¿Sabes cuáles son las amenazas y oportunidades que te ofrece el mercado inmobiliario en tu zona? ¿Sabes cuál va a ser tu competencia real? ¿Sabes qué precios de mercado tiene los inmuebles en tu zona?

      Si ya conoces tu mercado ya tienes un paso adelante, muchos desarrolladores inmobiliarios se jactan de conocer bien su mercado, hasta que les preguntas cuantas viviendas habitadas hay en su zona y resulta que no tienen ni la menor idea.  Menos aún cual es el número de locales y oficinas.

      Si quieres tener éxito en el negocio de bienes raíces, hay algunas preguntas necesarias que debes plantearte:

      ¿Conoces el mercado de oferta y demanda en tu zona? ¿Sabes cuántos divorcios ha habido en tu zona los 2 últimos años? ¿Qué este último dato no es importante para un desarrollador inmobiliario?

      Tener un amplio conocimiento del mercado donde te vas a mover es indispensable para establecer un plan y alcanzar unos objetivos de captación y de ventas.

      Todos estos conocimientos son aplicables tanto a inmuebles como a lotes de terreno. En este documento quiero brindarte muchos de lo que he aprendido en esta área, donde se incluye

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