Indicaciones: deben presentar la tarea utilizando este formato, el mismo orden o

enumeración que aquí se le presenta para mantener el orden de la información.

Se restará dos puntos si no cumple con la indicación anterior.

Valor y fecha de entrega:

Trabajos deben ser entregados el 02 de marzo 2021

 valor de 5%

El informe de esta tarea deberá contener:

a. Portada

b. Índice

c. Objetivos

d. Introducción

e. Metodología de la investigación (explicando porque utilizó esa metodología)

f. Resumen ejecutivo

g. Desarrollo de la información (desarrollo de los temas):

1) Derecho Patrimonial Romano (Las cosas)

i. Res mancipi y nec mancipi

ii. La posesión:

 Definición
 Elementos y
 Perdida de la posesión

iii. Clases de posesión

iv. Protección posesoria.

v. La propiedad: a. Concepto b. Clases de propiedad

vi. La co propiedad

vii. Los modos de adquirir la propiedad según el derecho civil

viii. Modos de adquirir la propiedad según el derecho natural

ix. Derechos reales sobre la cosa ajena

 Derechos reales de goce (enumerar y explicar cada uno

 Derechos reales de garantía (enumerar y explicar cada uno)

h. Conclusiones

i. Bibliografía

j. Anexos (imágenes y otros)

 UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE
HONDURAS

CAMPUS: PUERTO CORTES

ASIGNATURA: DERECHO ROMANO

CATEDRATICO: Master MELISSA O. BANEGAS R.

TEMA: TAREA 5

ALUMNA:

CUENTA:
 Puerto Cortes 22 de febrero del 2021

INDICE

Página

I Objetivos……………………………………………………………………………. 3

II Introducción…………………………………………………………………………4

III Metodología de investigación………………..…………………..………………5

IV Resumen ejecutivo………………………………………………………………..6

V Desarrollo……………………………………………………………………….7-17

VI. Conclusiones………………………………………….….……………………..18

VII Bibliografía………………………………………..……………………………..19

VIII Anexos………………..…………………………………………………………20
 Objetivos

 Entender el concepto de Derecho Patrimonial Romano

 Definir y entender el concepto de Posesión en todas sus ramas

 Desarrollar competencias al enriquecer nuestro vocabulario jurídico con

estos conceptos.

 Entender que es Propiedad y Co-propiedad; conceptuar cada uno de

ellos de Derechos reales sobre cosa ajena, entender su
clasificación; enumerar y explicar cada uno
 Introducción.

El presente informe tiene como propósito principal comprender la etimología de la

palabra patrimonio que proviene de origen latín, y se deriva de "Patri onium", es
decir lo recibido por el padre o pater.

Se dice que los romanos no tenían una teoría como hoy en día para el patrimonio,
sino que ellos lo distinguían como un conjunto de cosas corporales que
se transmitían de generación a generación. Viendo los patrimonios como entes
jurídicos hizo que los romanos se acostumbren a la transmisión de acto Inter-vivos
como en los casos de matrimonio, adrogación y legitimación. Al decir transmisión
simplificamos que era la interacción que existe entre la persona y la cosa.
También existía un patrimonio sin titular, por lo tanto, este no podía adquirir los
derechos y obligaciones que el patrimonio te otorga.

A toda persona le pertenecen un cierto conjunto de cosas, siendo estas "tangi

possunt es decir corporales o " tangi no possunt" o en otras palabras incorporales
constituyendo el patrimonio de cada individuo. Toda persona tiene un patrimonio,
aunque su pasivo sea mayor que el activo. Siendo este elemento tan esencial en
la vida es imprescindible no saber más de ello.
 Metodología de la investigación

La metodología de la investigación es documental ya que para llevar a cabo el

siguiente trabajo fue necesario recurrir a un estudio de varios libros de textos,
investigaciones documentadas en internet.
 Resumen Ejecutivo

El presente trabajo de investigación se realizó dentro del contexto de Derecho

Civil, el cual desarrolla lo correspondiente a bienes y derechos reales; con la
finalidad de facilitar el conocimiento del tema que comprende esta
rama del derecho.

En los Derechos Reales, como lo señalamos, solo existe una interacción entre el
sujeto y el Objeto. En comparación en los derechos crediticios o personales en
este solo existen dos sujetos que también cumple una interacción: el activo como
acreedor y el pasivo como deudor. Por ejemplo, en un caso de compraventa, el
comprador sería un sujeto al igual que el vendedor. El acreedor tiene por objeto
procurar al primero el objeto o las prestaciones.

El objeto del derecho real es siempre una cosa y una cosa determinada
de ordinario corporal. En cambio, los derechos personales son una actividad o el
resultado de una actividad ejecutada por dos personas en la cual restringe la
libertad de uno, y del obligado, como ocurre en el derecho personal.

El presente trabajo centra en Derechos patrimoniales; reales sobre la cosa ajena,

con limitación a los derechos de goce: Usufructo, Uso y Habitación.
La posesión es un “factum”, una situación de hecho, y la propiedad es un “ius”, un
derecho el derecho de propiedad es el primer derecho que reconoce la persona a
los pocos meses de nacer. El derecho más absoluto de una persona con respecto
a un objeto. En los objetos inmuebles se consideraba al dueño propietario de lo
que había debajo y encima de su propiedad, así como todo lo que se pegara al
suelo.

En conclusión, los derechos de limitación de goce, usufructo, uso y habitación se

encuentran regulados de manera homogénea.
 Desarrollo

1 Derecho Patrimonial Romano (las cosas)

La palabra patrimonio viene del latín patro (pater) y monio (bienes). Al tene run
patrimonio, se dispone de él y se administra. Para disponer de ellos es necesario
tener plena posesión. Para gozar de ellos no se necesita una actividad por parte
de una tercera persona. Lo relacionado con este tema se determinará como
Derecho Real (sobre la res cosa). Una persona también puede disponer de
un bien si lo alquila, lo que pasa es que se enfoca desde otro punto de vista. En el
momento que el individuo a la hora de gozar de esto necesite a otra
persona hablaremos de Derecho de Obligación. Estas dos acciones que
hemos visto son actos Inter vivos

I. Res Mancipi Y Nec Mancipi

II.
Definicion:

Res mancipi/res nec mancipi es el primer derecho que reconoce a la persona a

los pocos meses de nacer. Un niño realiza una serie de pruebas para tomar
algo como suyo, mediante las cuales determinará si un objeto le gusta o no le
gusta para después confirmar si desea tomarlo o no

Elementos:

 El corpus: Objeto sobre el que recae la posesión. Es el objeto, que puede

ser material o inmaterial. El animus: Es la intencionalidad del
poseedor (lo espiritual, la intención).

 Animus Possidendi: la intención de tener la cosa en posesión, y no en

propiedad. No todos los objetos se poseen de igual manera. Por ejemplo, la
diferencia entre una chaqueta y un piso de alquiler, ya que tenemos un
control limitado en el piso. El magistrado, por ejemplo, en el caso de un piso
de okupas, siempre protegerá primero al poseedor del inmueble,
independientemente de lo que alegue el demandante.
 Una vez presentadas las pruebas decidirá el juez a quien da la razón

Perdida de la posesión: Para adquirir la posesión: bastaba la tenencia de

un objeto, corpus, y la intención de poseerla (animus). En esta existen dos
formas:

1. Medios derivativos: El objeto deriva de unas manos a otras. Siempre se

necesita la actividad de un sujeto respecto a otro para el intercambio
de dicha posesión.

2. Forma originaria: Son aquellas formas en que alguien no ha tenido que

transmitir el objeto. En los dos casos puede intervenir la usucapio, que
puede cambiar la posesión de un objeto perteneciente o en caso de ser Res
nullius (cosa de nadie)

La posesión se pierde cuando se produce cuando se pierde el corpus. Se podría

perder porque alguien se apodere del objeto. También se puede perder cuando
alguien esconde un objeto y el poseedor olvida donde lo escondió, sin
embargo, en el derecho justinianeo, se dice que si se recupera la memoria en
un plazo breve sigue perteneciendo al mismo hombre. Se pierden aquellos
animales que se cazan si están en libertad cuando se cazan, si por ejemplo un
hombre hiere a un animal y no lo mata, el primero en cogerlo sería
el poseedor.
Con los animales domésticos tienen el animus revertendi, es decir, su instinto
natural de volver a su casa. Por lo tanto, si alguien se apodera de él, no se
consideraría posesión debido a su animus revertendi.

Se pierde la posesión de los bienes inmuebles porque alguien los ocupe. En el

momento que alguien abandona algo, se desprende de ello voluntariamente y se
desprende simultáneamente del animus y del corpus. También se pierde el animus
al morir o al caer como esclavo.

III. Clases de Posesión:

La posesión puede ser regular o irregular. Se llama posesión regular, la que

procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe, aunque la
buena fe no subsista después de adquirida la posesión.
Puede ser por consiguiente el poseedor regular, poseedor de mala fe; y
viceversa, el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular. Si el
título es traslaticio de dominio es también necesaria la tradición.
La posesión de una cosa a ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla, hará
presumir la tradición; a menos que esta haya debido efectuarse por instrumento
público.

Tipos de Posesión:

1. Posesión natural: Es la propia tenencia de un objeto. No es un propietario,

posee bajo cualquier tipo. El arrendatario, el depositario, el usufructuario, el
comodatario.

2. Posesión civil: Es esa misma tenencia más la intención de hacer ese objeto
de las manos como suyo. Pueden transformar su posesión en
propiedad.

Diferencia entre hipoteca y prenda: En la prenda se produce un

movimiento de aquello que sirve como garantía. En la hipoteca no se
produce este movimiento, directamente, cuando no se cumple se procede a un
embargamiento.

3. Posesión interdicta: Aquellos poseedores (sean o no propietarios) a los

que protegen los interdictos. Son: el que tiene una cosa creyéndola
suya (el poseedor de buena fe), el ladrón, el precarista.

IV. Protección Posesoria:

Los Interdictos Posesorios: Son ordenes que emite el magistrado a las partes,
Puede ser simple o doble. A la hora de proteger la posesión puede ser de dos
tipos:

1. Interdicta Retinendae possessionis: Ejemplo del okupa, se solicita que

el poseedor actual retenga la posesión hasta que se finalice el proceso,
encontramos dos tipos:

 El interdicto uti possidetis: El pretor prohibía, a quien produjese la

perturbación o molestia que sufría una persona. Es para proteger al
poseedor de bienes inmuebles. Se aplicaba el interdicto en el momento de
la perturbación o molestia.
  El interdicto Utrubi: Se concedía, solamente, a aquella persona,
que, habiendo sufrido la perturbación o molestia, hubiese poseído, en el
año anterior, la cosa. Para proteger al poseedor que retiene un objeto
mueble

2. Interdicta Recuperandae possessionis: Protegían a quienes hubiese sido

ya despojado de su posesión. El poseedor natural exige recuperar la posesión.
Un poseedor pierde su objeto mediante violencia, según el tipo de
violencia, se distinguirán entre 2 tipos:

 Interdictum de Vi armata: Se impone mediante armas. El

despojo se produjo por la acción de una banda armada, podía ser
interpuesto en cualquier momento, y no solo dentro del año a partir del acto
violento de despojo

 Interdictum de Vi: El interdicto a favor del que se sustrae la propiedad

mediante la amenaza o violencia, solo podía intentarse si no se hubiera
dejado transcurrir un año a partir del hecho violento.

V. La Propiedad

Concepto

En latín conocido como propietas, se consolidó en las primeras épocas

de la república. Anteriormente no se hablaba de propiedad privada, excepto de la
res mancipi. En los objetos muebles se ejercía la propiedad privada, pero sobre
los bienes inmuebles solamente se aplicaba la propiedad privada si estaba en
suelo Itálico. Los censores se encargaban de adjudicar los terrenos. Los
poseedores eran a perpetuidad, nunca era un derecho de propiedad sobre el
objeto.

Es el derecho más absoluto de una persona con respecto a un objeto. En

los objetos inmuebles se consideraba al dueño propietario de lo que había debajo
y encima de su propiedad, así como todo lo que se pegara al suelo, por
ejemplo, en el caso de que alguien construya en su terreno, el propietario del
terreno es dueño, sin embargo, aquél que construye tiene un derecho de
superficie sobre la construcción.

Al poder absoluto que tiene el propietario sobre el objeto se establecerán unos

límites a su derecho de propiedad, porque el uso desorbitado y abusivo de
un derecho, ya sea por ausas económicas. Al establecer nuestros bienes
como garantías al pago de una deuda determinada, y es el propietario
quien establece el límite. No lesionar el derecho de otras personas. Este abuso del
derecho será recogido como actos aemulationem.
Al ser el estado romano responsable de las posesiones, a la hora de adjudicar
los censores propiedades a propietarios determinados, se crean las
servidumbres, creadas para beneficiar el valor económico de terrenos menos
agraciados para garantizar una mayor igualdad. Serían considerados como
límites en los derechos, y además son derechos sobre cosas ajenas.

 Clases de propiedad

1.- Propiedad Quiritaria (Dominium o Dominium ex iure Quiritium): Se

adquiría no solamente la posesión sino también la propiedad. Es la
propiedad romana por excelencia. Para que existiera se tenía que dar lo
siguiente:

a) Si era una res mancipi, se adquirían por el acto de la mancipatio o in iure

cessio. Si no eran res mancipi, era nec mancipi y se transferían por medio
de la traditio (tradición). La mancipatio se realizaba ante testigos, y la in ure
cessio se realizaba ante un magistrado y servía para las cosas res mancipi
y nec mancipi.

b) Que el titular fuese ciudadano romano o latino con el ius commercii.

c) Que la cosa fuese romana, esto es que fuese mueble o inmueble en

suelo itálico. Si alguien le robaba una propiedad quiritaria a alguien se
recurre a la acción reivindicatoria (actio reivindicatoria), que es Erga Omnes
(es un Derecho real). El propietario del objeto lo que pretende es recuperar
un objeto del que ha sido privado y dirige la acción contra aquel que tiene
su objeto entre sus manos.

2.- Propiedad Bonitaria o Pretoria o Publiciana (in bonis esse o in bonis habere):
Daba lugar a que el adquiriente del bien no se convirtiera inmediatamente en
propietario sino en poseedor civil. Mientras transcurre el periodo de la usucapio se
tiene que ver respaldado y asistido por aquél que transfirió el objeto. Si un
dominus entregaba a otra persona una res mancipi de modo no idóneo, es decir
por medio de la traditio, se producía la transmisión de la cosa, pero el dominus
podía reivindicarle en cualquier momento que le viniera en gana, por no haberse
hecho la transmisión de conformidad al ius civile, por lo tanto, el adquiriente no
puede valerse de la actio reivindicatoria para reclamar.

El pretor para proteger introdujo una excepción, que paralizaba la acción

procesal de este dominus Surgió un fraude muy común, que consistía en
que aquél que había transferido un objeto lo reclamaba antes de que se
concluyera la usucapio. Ante estos casos, el magistrado aplicará una
acción ficticia, la acción Publiciana (actio Publicana). Esta acción considera
que el periodo ya había concluido y que el posesor civil se convertía en
propietario. Al ser propietario, aunque sea por acción ficticia, se ven protegidos
por la acción Publicana en lugar de un interdicto.

3.- Propiedad Provincial: Es un tipo de propiedad que el adquiriente de dicho

objeto en propiedad en realidad es un poseedor civil a perpetuidad. Se hablará de
este tipo de posesión cuando hablemos de bienes inmuebles situados en las
provincias (en suelo itálico), ya que no podría ser considerado privado, sino
que pertenecían al Estado Romano (ager publicus). Aunque el Estado le otorgaba
el uso y disfrute del ager publicus, pero le otorgaba la posesión civil a perpetuidad
a los particulares mediante el pago de impuestos, pero no podían transmitirlose
propiedad.

4.- Propiedad de los Peregrinos: Es aquella en la que el poseedor de aquellos

bienes inmuebles eran peregrinos (gozaban del ius gentium), que hasta la
época clásica no pudieron ser propietarios, sino poseedores a perpetuidad.
Para solicitar protección recurrían a acciones útiles.

VI. La Co Propiedad:

La co-propiedad existe cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen a

dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre las partes
determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de
las partes de la cosa en cierta proporción. En derecho romano esta figura era
conocida en los nombres de rem communem esse, rem plurim esse o rem
communem habere. Son aquellos inmuebles o edificios construidos en un mismo
terreno de dominio común y las casas construidas en sitios de dominio de cada
propietario, pero que cuentan con espacios comunes.
La Co-propiedad (condominium) surge una institución muy parecida a la
propiedad, conocida como la copropiedad, que se produce cuando varias
personas (minimo de 2) tienen derechos de propiedad sobre la totalidad de un solo
objeto (indiviso).
No podemos decir que existe un derecho de propiedad ocupado por varios
individuos, lo que sí se puede dar es que sobre un mismo objeto existan distintos
derechos de propiedad, de forma que todos son propietarios del todo, no se puede
fraccionar el objeto. Al instituir la copropiedad, pueden acordar entre ellos
crear cuotas ideales, nunca materiales, con el fin de que cuando se disuelva la
institución (que es difícil de mantener) saber cómo se reparte el objeto. La actio
communi dividundo se encarga de garantizar el derecho de dividir el objeto
físicamente o no, según si el objeto lo permita. En el caso de no ser divisible se
venderá y se repartirá el beneficio invertido proporcionalmente.

VII. Los modos de adquirir la propiedad según el Derecho Civil

Aquellos hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto, los derechos

inherentes a la propiedad en un patrimonio determinado se les considera modos
de adquirir la propiedad. Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse
en originarios o derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre
vivos o por causa de muerte. Los modos de adquirir la propiedad son:

 La tradición.
 La ocupación.
 La accesión.
 La usucapión o prescripción adquisitiva.
 La sucesión por causa de muerte.
 La ley

La tradición: Es un modo bilateral de adquirir la propiedad y

consiste en la entrega material y voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe
del mismo modo. Se opera entre dos sujetos, uno llamado tradente y el otro
adquirente. La tradición normalmente se hace mediante la entrega física de la
cosa, pero también puede hacerse por medio de otros símbolos que signifiquen
su puesta a disposición. Algunos ejemplos son: La entrega de las llaves de un
almacén donde se encuentra el bien mueble. La entrega de documentos que dan
derecho a recibir los bienes: albaranes, títulos valores, etc. La inscripción en un
registro público.

La ocupación: En el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las cosas

que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material unida al ánimo de
adquirir el dominio. Es necesario que el bien tanto no tenga propietario, al
poseerlo por un tiempo determinado, se adquiere la propiedad por ocupación.

La accession: Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del suelo, y que le

permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho suelo, ya sea en forma
natural o artificial.

La usucapión o prescripción adquisitiva: Es un modo de adquirir la propiedad o

cualquier otro derecho real, mediante el ejercicio de la posesión durante el tiempo
y con los requisitos exigidos en la ley.

La sucesión por causa de muerte: Es un modo de adquirir derechos

y obligaciones de una persona difunta o de una parte de ellos.
La ley: Señala otras formas para adquirir la propiedad como es el caso de los
contratos.

1.Forma originaria (Propiedad originarios): El adquiriente pasa a tomar

directamente el objeto. Son aquellos que no realizan la transmisión de
una persona a otra, sino que por ellos, la propiedad se origina por primera vez.
(Por ejemplo, la ocupación de una cosa de nadie, res nullius).

a.- Ocupación: Adquisición de la propiedad por la toma de

posesión de un objeto que no tenga dueño (Res nullius). Hay distintos
supuestos: la insula influmi in mari nata (aquella porción de tierra que nace
en el mar); res inventae in litoris (aquellas cosas en la orilla del mar); los
animales salvajes libres, (abejas que vuelven a la colmena, pichones,
palomas que vuelven al nido) los domesticos porque tienen el animus
revertendi; las Res de relictae (las cosas abandonados) y Res hostiles
(las cosas del enemigo). Una modalidad especial de Ocupación
intermedia entre este modo de adquirir y la usucapio es la ocupación
de un ager desertus, cultivaban el fundo abandonado por su dueño y al
paso de dos años no se admitía la actio reivindicatoria del dueño negligente
que lo dejó sin cultivo

b.- Accesión: Es cuando se produce la adhesión de un objeto a otro dando

lugar a un solo cuerpo y puede haber accesiones tanto entre bienes
muebles, inmuebles o entre ambos.
2. Mueble con mueble: Ferruminatio: Adhesión entre metales. Si es posible
separarlos sin que sufran daños ya no sería considerado feruminatio.

 Textura: Ceden a la tela los hilos que se incorporan a ella por bordados o
entretejidos. Tinctura: Ceden a la tela aquella pintura que se incorpora a la
misma.
 Scriptura: Ceden al pergamino aquella escritura que se realice en el
mismo.
 Pictura: Paulo dice que la pintura cede a la tabla, sin embargo, Gayo dice
que la tabla cede a la pintura. Mueble a inmueble: Puede ser orgánica e
industrial
 Satio: Ceden a la tierra la semilla que se incorpore a la misma, pero la
titularidad pasará al dueño de la tierra. Implantatio: Se coge una planta de
un lugar y se replanta en la tierra, una vez que ésta eche raíces se
considerará posesión del dueño de la tierra. Inaedificatio: Todo lo que se
construye en suelo ajeno queda bajo la titularidad del dueño de la tierra. En
base al principio Superficie solo cedit.

3.Inmueble con inmueble: Los más generales son, a causa de la vecindad de

con los cursos de agua. Son:

a.-Avulsio: Perder una cantidad de bienes inmuebles por la fuerza repentina

de la naturaleza. Caso del rio Alluvio Debido a la erosión, se
disminuye poco a poco de una manera inapreciable el bien inmueble de
alguien e incluso se necesita cambiar la escritura en determinadas
circunstancias.

Insula in fulmine nata: Surge tierra en medio de un rio entre dos

terrenos y pertenecerá a aquél cuya tierra esté más cerca. En caso de estar
en medio se repartirá entre los dos. Alveus derelictus: Cuando las aguas del
río cambian su cauce, puede dar lugar a que merme un terreno haciendo
que se incremente el terreno que ha quedado aldescubierto
Especificatio, Confussio y Commixtio (Dentro del apartado de
Accesión)

Especificación: transformación de una materia prima en otro objeto.

Respecto a la pertenencia, dice que pertenecerá al artífice siempre
que transforme la materia prima cuando transforme algo que le pertenecía
en parte.
 Confusión y Commixtio: Cuando se produce la mezcla de líquidos
(confussio), solidos (conmixtio). Se llega a la solución e que se crea
una copropiedad entre los titulares de los objetos que han sido
mezclados

b.- Adquisición del Tesoro: No se sabe quién fue el dueño del objeto, se
trata de cuando alguien descubre por casualidad el tesoro.

c.- Adquisición de los Frutos: Objeto que nace de otro objeto, que
pertenecen a los poseedores y titulares de los objetos de donde nace el
fruto. Dos tipos de frutos: naturales y civiles. Los frutos civiles son aquello
que produce el dinero (renta de un alquiler o un salario) se computan
día a día, porque el dinero es un bien divisible. En cambio, los frutos
naturales solo se obtienen hasta el momento en que se producen.

d.- Usucapio/ Prescripción (extinción de un derecho o la

adquisición de ese derecho por otra persona) ordinaria organizativa:
Consiste en la adquisición de la propiedad por el uso continuado del
objeto. En el usucapio se transfiere la propiedad después de dos
años para los inmuebles y un año para las otras cosas (los muebles). Hay
tres variantes:

1. Praescriptio longi temporis: Establecida por el pretor, a partir del derecho

clásico se va a permitir a los ciudadanos romanos ya algunos extranjeros que
puedan adquirir la propiedad de los bienes inmuebles, incluso se extiende esa
posibilidad en algunos territorios provinciales, pero cambia el tiempo: 3 años para
los muebles y 10 ó 20 años para los inmuebles.

2. Usucapio más antigua: Ley de las XII Tablas, 1 año para los bienes muebles y 2
años para los bienes inmuebles (siempre y cuando situados en suelo itálico)

3. Praescriptio longissimi temporis: Se le permite la propiedad mediante un

usucapio a alguien con mala fe aumentando el límite de años. 2. Forma derivativa
(Propiedad derivativos): El objeto pasa de unas manos a Derecho Romano 15
otras.

a.- Mancipatio: Acto simbólico, es la primera forma de adquirir o

transmitir la propiedad de la res mancipi.
b.- Traditio: (La traditio, de tradere, poner en manos de otro, entregar).
Entrega del objeto, sigue vigente hoy día. 1o Se requería que hubiera
dos personas, un tradens (el que transmite) y un accipiens (el que recibe)
 y tiene que darse una justa causa (iusta causa), es decir, que el motivo por
el que un objeto se traslada de unas manos a otras debe ser un acto
legítimo. El tradens tiene que estar perfectamente delimitado, se tiene que
saber quién es (cualquier persona que tenga capacidad de obrar). No es
necesariamente que desde el principio se
conozca al accipiens. Por ejemplo, los soldados triunfantes tras venir de
una campaña reparten regalos a los ciudadanos que los aclaman a su
llegada.

Entrega de la cosa: En principio se tenía que transmitir en bloque. Pero

cuando había traditio cuyo objeto tenía grandes dimensiones, se permitió
hacer la entrega del objeto de una forma simbólica o ficticia, traditio simbolica.
También se habla de traditio longa manu, señalando con la mano el objeto que se
va a transferir.

También se podía ver la traditio brevi manu, en la cual el objeto que se iba a
entregar, ya estaba en manos del adquiriente.También encontramos el
constitutum possessoris, mediante la cual siendo uno el propietario de un
objeto,que por cualquier circunstancia el vendedor del objeto perderá la
propiedad, pero si será poseedor civil, un alquiler.

c.- In iure cessio: Se realizaba con la intervención de tres personas (el que
cede, el que la vindica y el magistrado). Era otro modo de adquirir la
propiedad, consistía en que el adquiriente y el que transmitía se dirigían
ante un magistrado. Y el que adquiría tocaba con una varilla (llamada
vindicta) transmitía al magistrado el deseo de ser titular del objeto. Si el
donante no se oponía ante esa declaración, su silencio confirmaba
la adquisición.

d.- Adiudicatio: (Adiucatio) Cuando entre las partes no era posible la

separación amistosa del condominio, se recurría al juez que adjudicaba
(adiudicat). Propia de los juicios divisorios, que transforma una
institución jurídica que es la copropiedad en otra, que son las propiedades
individuales.

e.- Donación: No todo el mundo la considera como un modo derivativo,

porque la donación es una causa, la justificación de la entrega de un objeto
a otra persona. Se pueden realizar por actos inter vivos y actos mortis
causa. Consiste en que el donante de manera voluntaria decide
transferir a una persona (el donatario) un objeto, provocando en ese
donatario un incremento en su patrimonio y de forma gratuita. Tienen que
 existir. Un incremento de patrimonio en el donatario y una merma de
patrimonio en el donante. Para que se confirme debe existir una
aceptación por parte del donatario. Se puede realizar por actos inter
vivos y por actos mortis causa. Encontraron limitaciones desde la
antigua historia del derecho romano. La encontraron desde la Lex
Cincia, sobretodo en la cuantía.

El hecho de que una manera arbitraria el pater decidiera donar unos

bienes provocaba una merma en los herederos de ese paterfamilias. La intención
es proteger al grupo familiar.
Se establece otra limitación en que los esposos no puedan realizarse donaciones
entre ellos, con la finalidad de preservar la institución matrimonial y no utilizarla
con fines distintos de lo que tiene que ser la unión matrimonia (NOTA: Lex
Cincia: Tenía dos disposiciones: Una que prohibía los munera (donaciones
a título de retribución) a los abogados; Otra era que prohibía todas la
donaciones superiores a cierta medida que no se hiciesen a determinadas
personas, exceptuando a los vínculos de parentesco o de otra forma unida al
donante). Las donaciones podían quedar en un momento determinado sin efecto,
podían revocarse por ingratitud por parte del donatario. Una vez hecha una
donación, el donante tiene otro hijo, podría revocarse esa donación, reclamando
esos hijos la parte correspondiente como herederos de ese patrimonio. En la
época justinianea desaparecerá la mancipiatio y la in iure cessio, de forma que
la traiditio queda como única forma derivativa de adquirir la propiedad.

VIII. Modos de adquirir la propiedad según el Derecho Natural

Universalmente reconocido Adquision del derecho de dominio del propietario

anterior quien lo ha transferido.

IX. Derechos reales sobre la cosa ajena

En el patrimonio de una persona no solamente están las cosas que pertenecen a

un individuo, sino que también pueden existir una serie de derechos que hacen
que un individuo pueda aumentar su patrimonio. Suponen la facultad de
poder disponer de cosas que no están bajo su dominio, sino que están
bajo el dominio de otra persona, implican limitaciones al derecho de
propiedad. Derechos reales sobre cosa ajena; derechos reales constituidos
sobre una cosa que pertenece en propiedad otra persona; tiene tal carácter las
servidumbres, tanto reales o prediales como personales. También podemos decir
es una limitación a la libertad de un fundo en favor de otro fundo vecino, la cual se
da, entre ambos por común acuerdo, a cambio de otro beneficio (in iura in re
aliena).

 Derechos reales de goce

Recaen sobre el valor de uso de la cosa (usufructo, uso, habitación, hogar,
enfiteusis, servidumbres).

El usufructo: Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de

una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su
dueño. El derecho de uso: Consiste, generalmente, en la facultad de gozar
de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere
a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitación.
Servidumbre predial, o simplemente servidumbre: es un gravamen
impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.

Derechos reales de garantía

Recaen sobre el valor de cambio de la cosa (la hipoteca, la prenda, la
anticresis).

La Prenda: Es un contrato por el cual se entrega una cosa mueble a un

acreedor o a quien lo representa, en garantía de su crédito, otorgándole
la facultad de perseguir la cosa entregada y pagarse preferentemente
con el producto de su realización, si el deudor no cumple la obligación
garantizada.

La Hipoteca: El contrato de hipoteca es una convención por la cual al deudor o

un tercero asegura al creedor el cumplimiento de una obligación
principal afectando especialmente bienes inmuebles determinados u otros
Derechos reales sobre eso bienes para el caso de que no sea cumplida dicha
obligación en el plazo estipulado.

Anticresis: Por la anticresis el acreedor adquiere el derecho de percibir los frutos

de un inmueble de su deudor, con la obligación de aplicarlos al pago de los
intereses, si se debieren, y después al del capital de su crédito. En caso de duda,
ambigüedad o indeterminación, se entiende que el interés del dinero es el
legal. El contrato de anticresis es nulo si no se constituye por escritura
pública inscrita. La escritura se declarará si el capital causa intereses, y se fijarán
los términos en que el acreedor ha de administrar la finca. De lo contrario se
entenderá que no hay intereses, y que el acreedor debe administrar de la misma
manera que el mandatario general. La anticresis sólo puede ser constituida por el
propietario que tenga capacidad para disponer del inmueble o por el
que tenga derecho a los frutos.

Conclusiones

 1. El usufructo se estableció en la época de Justiniano como una

servidumbre personal, debido a que el beneficio se instituía a favor de una
persona, lo cual obligó a diferenciarlas de las servidumbres prediales. El
usufructo nace con la finalidad de atender a la viuda para que siga
disfrutando de los bienes que tenía en vida el paterfamilias, sin perjudicar el
derecho a la herencia de los hijos. El uso fue conocido como
un senadoconsulto, el cual se estableció con posterioridad,
incorporándose como servidumbre personal; mientras el derecho de
habitación, en esta época consistió en el aprovechamiento del trabajo de un
esclavo y aun de alquilarlo.
  El derecho real de usufructo, es el derecho que se puede conceder a una
persona para utilizar y disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de
conservar su forma y su sustancia, con carácter vitalicio o temporal. Los
derechos de uso y habitación son derechos reales de disfrute limitado,
establecido en beneficio de una persona, con la facultad de utilizar una
cosa o habitación ajena y aprovecharse de sus productos, en la medida
reclamada por las necesidades del beneficiario y sus familiares.

 Las legislaciones objeto de estudio se encuentran reguladas de manera

homogénea en cuanto a finalidad, elementos y modalidad de los derechos
reales sobre cosa ajena con limitación de goce: usufructo, uso y habitación,
lo cual facilita la comprensión y el estudio de cada una de las figuras
analizadas y comparadas entre sí debido a sus características específicas.
debido a que en contraposición con las diversas legislaciones son mayores
las similitudes encontradas a las diferencias que solo son únicamente dos
las cuales no modifican el sentido y finalidad de las mismas.

 Todas las legislaciones analizadas de manera comparativa regulan expresa

y específicamente los derechos sobre cosa ajena con limitación de goce
usufructo, uso y habitación y todo lo relacionado con las mismas, de la
misma forma que la doctrina.

Bibliografía

Manual del segundo parcial Derecho Romano, Abogada Ada Funez, Universidad
Tecnológica de Honduras.
Código Civil, 1906, Título: Código civil. 1906 / República de Honduras.
Publicación: Alicante: Biblioteca Virtual Miguel de Cervantes, 2018. Publicación
original: Tegucigalpa (http://www.cervantesvirtual.com/obra/codigo-civil-1906-
924700/).
Ferreti Aldo Topasio DERECHO ROMANO PATRIMONIAL, biblioteca
jurídica
virtual https://biblio.juridicas.unam.mx/bjv/detalle-libro/680-derecho-romano-
patrimonial.
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https://www.google.hn/search?
hl=es&authuser=0&biw=2133&bih=1076&tbm=isch&sa=1&ei=nCqAXIyMBOmYjw
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