Entre ________________________, C.A.

, sociedad mercantil de este domicilio,

inscrita ante el Registro Mercantil __________de la Circunscripción Judicial del
Distrito Capital Estado Miranda en fecha ___ de ______de _________, bajo el Nro.
___, Tomo ___-A ____., RIF __________, representada en este acto por sus
Directores Gerentes los ciudadanos ________________y________________,  quienes
son venezolanos, casado el primero de los nombrados y soltero el segundo,
mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidad Nros.
___________y _______________, respectivamente; quien en lo sucesivo se
denominará LA ARRENDADORA por una parte y, por la otra, la sociedad
mercantil _____________, C.A, sociedad mercantil de este domicilio, inscrita ante el
Registro Mercantil __________de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital
Estado Miranda en fecha ___ de ______de _________, bajo el Nro. ___, Tomo ___-A
____., RIF __________, representada en este acto por su Gerente General el
ciudadano ________________ quien es venezolano, mayor de edad, soltero y titular
de la cédula de identidad Nro.___________; quien en lo sucesivo se denominará LA
ARRENDATARIA,  se ha convenido en celebrar un Contrato de Arrendamiento
que se regirá por los términos y condiciones que seguidamente se determinan: 
CAPITULO I
DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA
PRIMERA: La persona que ha recibido el inmueble a los efectos contractuales se
denominará “LA ARRENDATARIA”, la persona que ha garantizado la posesión
del inmueble se denominará “LA ARRENDADORA”, y así se denominará quien
sus derechos represente o adquiera. El propietario es la persona física o jurídica
titular de los derechos dominiales sobre el inmueble arrendado. Este contrato no
queda perjudicado por el hecho de que las cualidades de Arrendador y Propietario
recaigan en una misma persona, pues ambos serán solidariamente responsables
respecto de las obligaciones de la relación arrendaticia, conjuntamente con el
administrador, gestor, mandante, recaudador, o subarrendador, sin perjuicio de los
negocios jurídicos que éstos hubieren celebrado o acordado. 
SEGUNDA: El presente contrato ha sido celebrado con “LA ARRENDATARIA”
intuito personae, en consecuencia no podrá cederlo o traspasarlo, ni ningún
derecho del derivado, subarrendar el inmueble objeto del mismo, total ni
parcialmente sin el previo consentimiento dado por escrito de “LA
ARRENDADORA”; igualmente no podrá traspasar las acciones a terceras personas
sin la previa aprobación de  “LA ARRENDADORA”. Ésta no reconocerá como
inquilino a ninguna otra persona o entidad, que no sea la Sociedad Mercantil
GRUPO MOBI CONCEPT, C.A., que ocupe el inmueble sin ese consentimiento,
siendo nula la cesión o subarrendamiento, y “LA ARRENDATARIA” continuará
respondiendo por los alquileres y demás obligaciones contraídas por este contrato
hasta su definitiva terminación, así como los daños y perjuicios, gastos judiciales y
extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento.
CAPITULO II
DEL OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “LA
ARRENDATARIA”;  quien lo toma en tal concepto, y de acuerdo a los términos y
condiciones estipulados en el presente documento, un inmueble constituido por un
(1) Galpón Industrial ubicado en _______________________ Urbanización
_______________, Jurisdicción del Municipio __________del Estado
________________; cuyos linderos, medidas y demás especificaciones están
determinadas en el Documento de Propiedad del inmueble, el cual se da aquí por
reproducido en su totalidad. El inmueble arrendado tiene una superficie
aproximada de ________________________metros cuadrados (_________,00 mts.2),
consta de galpón, una (1) oficina con su baño, vestidor y baño para empleados, con
todos sus equipos e instalaciones.
CUARTA: En este acto “LA ARRENDATARIA” manifiesta recibir de manos de
“LA ARRENDADORA” el inmueble en perfecto estado, libre de bienes y personas,
comprometiéndose “LA ARRENDATARIA” a mantenerlo y entregarlo en las
mismas buenas condiciones en que lo recibe.
CAPÍTULO III
DE SU DURACIÓN Y PRÓRROGA LEGAL
QUINTA: El término de vigencia del presente contrato será de Dos (02) AÑOS,
contados a partir de_______________de ______________del año dos mil
____________(2.0____) hasta el ____________( ) de __________del año dos mil
___________(2.0_____), dicho plazo de duración podrá ser prorrogado por
periodos iguales y consecutivos, salvo que una de las partes notifique a la otra con
sesenta (60) días de anticipación por lo menos, al vencimiento del plazo antes
referido o de cualquiera de sus prorrogas su voluntad de no prorrogarlo. 
SEXTA: En caso que haya lugar a la prórroga legal la relación arrendaticia se
considerará a tiempo determinado y permanecerán las mismas condiciones,
estipulaciones y actualizaciones de canon convenidas por las partes en el contrato
vigente. 
CAPÍTULO IV
DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, SU FIJACIÓN Y PAGO
SEPTIMA: Queda expresamente convenido que “LA ARRENDATARIA” a partir
________ (____) de ___________del año ________(2.0 ) hasta el _________(____)
de _________ del dos mil __________(2.0____) será la cantidad de
_______________DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA
(US$ ______,00) MAS IVA, o su equivalente en Bolívares a la tasa de cambio
vigente publicada por el Banco Central de Venezuela para la fecha de pago. “LA
ARRENDATARIA” se obliga a pagar el canon de arrendamiento mensual por
mensualidades adelantadas, dentro de los cinco (05) primeros días hábiles de cada
mes en la Cuenta Corriente No. _________________, del BANCO ___________a
nombre de “LA ARRENDADORA”, cuenta es decir,  “_____________, C.A”; y/o
Cuenta Corriente No. ________________, del BANCO ____________ a nombre
de___________________.
OCTAVA: AJUSTE DEL CANON. El canon de arrendamiento será ajustado una
sola vez el ------------ ( ) de ---------- del dos mil ------------- (2.0----), a la cantidad de
------------------ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (US$
-------,00) MAS IVA, o su equivalente en Bolívares a la tasa de cambio vigente
publicada por el Banco Central de Venezuela para la fecha de pago.
Manteniéndose el canon de arrendamiento señalado en esta Cláusula hasta el
_____________ ( ) de ----------- de Dos Mil --------------- (20----).
NOVENA: “LA ARRENDATARIA”, deberá consignar en las oficinas
administrativas de “LA ARRENDADORA”, el pago del canon de arrendamiento
dentro de los cinco (05) días siguientes a su realización; bien sea que lo haya
efectuado mediante: 1- Depósito bancario (debiendo presentar el original del
mismo), y/o  2- Transferencia electrónica bancaria (remitiendo la orden de la
transferencia emitida por el Banco). 
DÉCIMA: El pago del arrendamiento de un determinado mes no hace presumir el
pago de las mensualidades anteriores, estando obligada “LA ARRENDATARIA” a
exhibir la constancia de pago de las demás mensualidades anteriores a “LA
ARRENDADORA”, extrajudicial o judicialmente. Si “LA ARRENDATARIA” no
hubiere satisfecho el canon de arrendamiento pactado dentro de los cinco (5)
Primeros días de cada mes, a la fecha en la cual según este contrato le
correspondiera hacerlo, deberá reembolsar a “LA ARRENDADORA” el importe de
cualquier requerimiento de pago que se le hagan, tales como cartas, telegramas,
correos electrónicos, llamadas telefónicas, y honorarios profesionales de abogados
y cualquier gestión de cobro extrajudicial.  Si en razón de los pagos que debe
efectuar “LA ARRENDATARIA” a “LA ARRENDADORA”, por sus obligaciones
contraídas en el presente contrato se hiciesen por medio de cheque (s) el (los)
mismo (s) no producirá (n) el efecto liberatorio de la (s) obligación (es) hasta tanto
no se haga (n) efectivo (s) por la correspondiente entidad bancaria. Se conviene
expresamente y así lo aceptan las partes que en caso de resultar devuelto (s) el (los)
cheque (s) en ningún caso se producirá la novación de la (s) obligación (es)
principal (es) la (s) cual  (es) mantendrá (n) su naturaleza esencialmente civil. 
DÉCIMA PRIMERA: El Canon de arrendamiento del inmueble objeto del presente
contrato estará sujeto a revisión cuando “LA ARRENDADORA” haya realizado
mejoras o reparaciones mayores cuyo costo exceda del cuarenta por ciento (40%)
sobre el valor del inmueble establecido como base de cálculo para determinar el
canon de arrendamiento. 
CAPÍTULO V
DE LOS DERECHOS  Y LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES
DECIMA SEGUNDA: “LA ARRENDATARIA”, se obliga a destinar el inmueble
arrendado exclusivamente para la instalación una Fábrica de
______________________________________________ debiendo explotar dicha
actividad única y exclusivamente “LA ARRENDATARIA” del inmueble
arrendado;  y a no cambiar su destino sin previo consentimiento dado por escrito
de “LA ARRENDADORA”. El cambio de destino no autorizado por “LA
ARRENDADORA”, y la explotación del fondo de comercio por persona o personas
naturales o jurídicas distintas a “LA ARRENDATARIA”,  dará derecho a la
Resolución inmediata del presente contrato. Asimismo, de ser modificada la
denominación comercial antes citada y bajo la cual será explotado el fondo de
comercio que opera “LA ARRENDATARIA” en el inmueble arrendado, se
entenderá como causal de desalojo.
DECIMA TERCERA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a observar estrictamente
las disposiciones de orden sanitario y de cualquier otra naturaleza que
sean aplicables el inmueble arrendado, a su goce o disfrute, y especialmente
conviene a que son por su cuenta todos los gastos que ordenen las autoridades
competentes, cualesquiera que sean. Será de exclusiva cuenta y riesgo de “LA
ARRENDATARIA”, las gestiones a los fines de la tramitación obtención de los
permisos y autorizaciones que exijan las autoridades municipales, estatales y/o
nacionales para el funcionamiento de su Sociedad Mercantil.
DECIMA CUARTA: Quedan  al  cargo  exclusivo  de “LA  ARRENDATARIA”,
todos  los gastos que se causen por concepto de uso de los servicios de Energía
Eléctrica, Teléfono y Aseo urbano domiciliario, y cualquier otro servicio público
que sea de obligatoria observancia puntualmente que corresponda al inmueble
objeto del presente contrato. 
DECIMA QUINTA: Serán por cuenta exclusiva de “LA ARRENDATARIA”, las
reparaciones que deban efectuarse en el inmueble durante la vigencia del contrato,
al igual que las mejoras a ser realizadas en el inmueble para lograr un mejor
desarrollo de su actividad. Dichas mejoras quedaran a favor de LA
ARRENDADORA, sin que LA ARRENDATARIA puede solicitar el reembolso de
dichos gastos. En todo caso, para que “LA ARRENDATARIA” proceda a las
reparaciones a las que está obligada y a las mejoras, deberá notificar a “LA
ARRENDADORA”, cuando se justifique y deba procederse a efectuar una
reparación menor, “LA ARRENDATARIA” deberá participarlo por escrito al
ARRENDADOR, y previa aprobación del mismo, el ARRENDATARIO procederá
a ejecutar la reparación informada. 
DECIMA SEXTA: “LA ARRENDATARIA”, se obliga a no efectuar ninguna
alteración en la estructura del inmueble arrendado, sin previa autorización dada
por escrito de “LA ARRENDADORA”. “LA ARRENDADORA”, se reserva el
derecho a exigir que el inmueble arrendado sea entregado al terminarse el
contrato, en las mismas buenas condiciones en que se encontraba  para el momento
de la celebración del mismo.
DECIMA SEPTIMA:  “LA ARRENDADORA” se reserva el derecho a practicar por
sí mismo o por medio de las personas que al efecto designe, visitas de inspección al
inmueble arrendado, las cuales serán notificadas previamente por escrito a “LA
ARRENDATARIA”, procurando que  estas se efectúen  sin  que interrumpan el
rendimiento del  trabajo, a objeto de asegurarse de que lo mantiene en perfectas
condiciones de conservación y aseo, y “LA ARRENDATARIA”, se obliga por su
parte, a facilitar la entrada a sus diversas dependencias y deberá dar cumplimiento
a las observaciones que le formule “LA ARRENDADORA”, directamente o por
medio de empleados autorizados.
DECIMA OCTAVA: “LA ARRENDATARIA”, se obliga a entregar a “LA
ARRENDADORA” al finalizar el  presente  contrato,  los  últimos  recibos
correspondientes a los servicios prestados por condominio y cualquier otro
servicio público o privado, debidamente cancelado. Al finalizar el contrato “LA
ARRENDATARIA”, deberá  entregar el inmueble en las mismas condiciones en
que lo recibió e indemnizar a “LA ARRENDADORA”, las reparaciones que sean
necesarias efectuar en el inmueble arrendado. 
DECIMA NOVENA: En todo caso, mientras “LA ARRENDATARIA”,  permanezca
ocupando el área del inmueble arrendado, y no lo entregue en perfectas
condiciones de conservación, aseo y habitabilidad, se continuarán causando las
pensiones de arrendamiento, y “LA ARRENDADORA” tendrá el derecho a
percibir por cada día transcurrido, el precio del canon de arrendamiento, más una
cantidad adicional equivalente al cincuenta por ciento (50%) de dicho monto, hasta
la restitución definitiva. 
VIGESIMA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a sufragar todos los gastos que
ocasione la elaboración del presente contrato, así como por el incumplimiento del
mismo, con ocasión de la desocupación del inmueble, entendiéndose éstos gastos
como pago de camiones, ayudantes, equipos de toda índole que así se requieran, y
todo lo necesario para la desocupación del inmueble, esto es honorarios
profesionales de abogados y gastos de justicia.
CAPÍTULO VII
DE LAS CAUSALES DE RESCISIÓN Y DESALOJO
VIGESIMA PRIMERA: Son causales de rescisión del presente contrato, y su
consecuente desalojo, además de las previstas en las cláusulas anteriores, las
siguientes: 
1- Que “LA ARRENDATARIA”  haya dejado de pagar dos (02) cánones de
arrendamiento y/o dos (02) cuotas de condominio o gastos comunes consecutivos. 
2- Que “LA ARRENDATARIA”  haya destinado el inmueble a usos deshonestos,
indebidos, en contravención con el contrato de arrendamiento o las normas que
regulen la convivencia ciudadana. 
3- Que “LA ARRENDATARIA”  haya ocasionado al inmueble deterioros mayores
que los provenientes del uso normal, o efectuando reformas no autorizadas por
“LA ARRENDADORA”.
4- Que se haya cambiado el uso del inmueble, en contravención a la conformidad
de uso concedida por las autoridades municipales respectivas o por quien haga sus
veces, y/o a lo estipulado en el+ contrato de arrendamiento, y/o en las normas de
condominio. 
5- Que el inmueble vaya a ser objeto de demolición o de reparaciones mayores que
ameriten la necesidad de desocupar el inmueble debidamente justificado. 
6- Que “LA ARRENDATARIA” haya cedido el contrato de arrendamiento o
subarrendado total o parcialmente el inmueble, salvo en los casos
previamente acordados con el propietario y/o arrendador en el respectivo
contrato. 
7- Que el contrato suscrito haya vencido y no exista acuerdo de prorroga o
renovación entre las partes. 
8- Que se agote el plazo para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva de
“LA ARRENDATARIA” y se realice la venta a terceros. 
9- Que “LA ARRENDATARIA” incumpliere cualesquiera de las obligaciones que
le corresponden conforme a la Ley, el presente contrato, el documento de
condominio y/o las normas dictadas por el Comité Paritario de Administración de
Condominio. 
CAPÍTULO VIII
DISPOSICIONES FINALES
VIGESIMA SEGUNDA: A los efectos de  las notificaciones que sean necesarias
practicarse por  cualquier motivo relacionado con el  presente contrato, se
considerarán  legalmente válidas las que se efectúen valiéndose de uno o
cualquiera de los siguientes medios: 1) Por  notificación efectuada por medios de
carta o telegrama  certificado en IPOSTEL o por cualquier otro órgano de correo,
dirigida a la dirección del inmueble arrendado, a cuyo efecto bastará la
comprobación del sello de la oficina autorizada.- 2) Por notificación efectuada por
un Tribunal y/o Notaría Publica constituido en el inmueble arrendado, practicada
en la persona del representante legal de “LA ARRENDATARIA”, de sus
empleados o dependientes o en cualquier otra persona mayor de edad que
notifique el Tribunal en el momento de su constitución. 3) Mediante aviso de
notificación publicado en la prensa en  un  diario de  circulación  inmueble o
nacional. Asimismo se establece a los fines de la presente Cláusula los siguientes
domicilios: “LA ARRENDADORA”: _________________________________. “LA
ARRENDATARIA”:
___________________________________________________________.
VIGESIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete a constituir fianza
solidaria en un lapso máximo de treinta (30) días contados a partir de la
suscripción del presente contrato a los fines de garantizar todas las obligaciones
que se asumen del mismo.
VIGESIMA CUARTA: Es entendido que lo no señalado en  el  presente  contrato
queda  sujeto a  las  normativas  vigentes que regulan la materia arrendaticia.  

DOMICILIO ESPECIAL: Las partes eligen como domicilio único, especial y

excluyente de cualquier otro fuero judicial, a la ciudad de Caracas, a cuya
jurisdicción declaran someterse. Se hacen Dos (02) Ejemplares de un mismo tenor y
a un solo efecto. A la fecha de su Autenticación.