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    Demanda de Desalojo

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    DEMANDA DE DESALOJO

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    EXP N°:

    SEC:

    ESCRITO N°: 01

    SUMILLA: DEMANDA DESALOJO POR


    OCUPACIÓN PRECARIA

    SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CHEPÉN

    MARIA XXXXXXXX, identificada con DNI N°


    xxxxxxxxxxxxx, con domicilio real en Calle San Pedro
    N°160 de la Provincia y Distrito de xxxxxxxx y con
    domicilio procesal en Calle Trujillo N°299 de la misma
    ciudad; en los seguidos contra XXXXXXXXXXX, sobre
    desalojo, a usted con respeto digo:

    I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO


    La presente demanda la dirijo contra XXXXXXXXXXXXXXX, quien tiene
    como domicilio en Calle Lima N°899 del Distrito y Provincia de XXXXX,
    donde se le hará llegar las notificaciones que expida vuestro despacho.

    II. PETITORIO
    Que, invocando Tutela Jurisdiccional Efectiva, legitimidad para obrar
    activa e interés económico y moral, y por mi propio derecho conforme el
    artículo 586° del Código Procesal Civil, en Etapa Mz. B35 Lote 40 del
    Distrito del Porvenir, provincia de Trujillo del departamento de La Libertad,
    INTERPONGO FORMAL DEMANDA DE DESALOJO, la misma que la
    dirijo contra la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a fin de que previa
    sustentación del presente proceso, se disponga la desocupación del
    inmueble ubicado en Manuel Arevalo II Etapa Mz. B35, Lote 40 del
    distrito del Porvenir, misma que es de mi propiedad y que viene
    ilegítimamente ocupando el demandado, haciendo extensiva la ejecución
    al lanzamiento y ejecución con el consiguiente pago de costas y costos.
    III. FUNDAMENTOS DE HECHO

    PRIMERO: Que, la recurrente es propietaria del inmueble ya mencionado


    líneas arriba, inscrito en el Registro Público de Propiedad inmueble N°
    P14049073 y que viene ocupando precariamente la demandada.

    SEGUNDO: Que, es facultad del propietario del bien el uso, disfrute y


    disposición y reivindicación de este. Es que, en ese contexto; que la
    recurrente en un acto de buena fe le permitió a la demandada quien
    además era la anterior propietaria del bien materia de Litis, que
    permaneciera por 03 meses más ocupando el bien y posterior al plazo
    otorgado esta la desocuparía y por consiguiente la restituiría dicho predio.

    TERCERO: QUE, LA DEMANDADA VIENE OCUPANDO EL INMUEBLE


    DE UNA FORMA PRECARIA PUES CARECE DE UN CONTRATO DE
    ALQUILER ACTUALIZADO O DE CUALQUIER TÍTULO DE POSESIÓN
    Y ADEMÁS NO PAGA NINGUNA CONTRAPRESTACIÓN POR EL
    MISMO, NO CUMPLIENDO EN DEVOLVER EL INMUEBLE A PESAR
    DE HABERLE REQUERIDO.

    CUARTO: Que, mediante Cartas Notariales de fecha 23. Marzo.2020 y


    27. Marzo.2020 dirigidas por el demandante, notificándose a la
    demandada, en donde se le exige desocupe el bien.

    Es decir, señor Juez, que como se puede comprobar mediante las dos
    cartas notariales dirigidas por la recurrente, la demandada desde el mes
    de enero del 2020 viene ocupando ilegítimamente el bien que es de mi
    propiedad.

    Que, en la carta notarial en mención “Otorgo un plazo de dos (02) días


    a efectos que la demandada cumpla con desocupar el referido
    inmueble”.
    QUINTO: Es el caso señor Juez, que mi intención de restitución del
    inmueble de mi propiedad, se lo hice conocer a la demandada, al
    momento de notificarle a través de las Dos (02) Cartas Notariales de
    fecha 23. Marzo.2020 y 27. Marzo.2020, cuyos originales adjunto a la
    presente, Tal y como se ha postulado y al no existir documento alguno
    que le permita a la demandada permanecer en el bien materia de litis; y al
    no cumplír el obligado con restituir el bien inmueble pese a los múltiples
    requerimientos verbales, es que acudo a vuestro despacho a Título de
    Propietario exigiendo Judicialmente la Devolución del bien inmueble de
    propiedad del demandante descrito en el petitorio.

    IV. FUNDAMENTACIÓN JURIDICA


    Amparo la presente demanda en las siguientes normativas:

    CÓDIGO CÍVIL

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