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    Subsana Omisiones Registro Público

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    Este documento presenta la subsanación de cinco observaciones realizadas por el Registrador Público sobre el Título 2014-01290417. 1) Se aclara que el Lote no está independizado en la partida matriz. 2) Se corrige la denominación de la Urbanización. 3) Se advierte la discrepancia en el área del Lote entre dos escrituras. 4) Se adjunta una declaración jurada sobre la cancelación del precio. 5) Se señala que la ley vigente en la fecha de la escritura no requería indicar la fecha de conclusión del proceso

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    Este documento presenta la subsanación de cinco observaciones realizadas por el Registrador Público sobre el Título 2014-01290417. 1) Se aclara que el Lote no está independizado en la partida matriz. 2) Se corrige la denominación de la Urbanización. 3) Se advierte la discrepancia en el área del Lote entre dos escrituras. 4) Se adjunta una declaración jurada sobre la cancelación del precio. 5) Se señala que la ley vigente en la fecha de la escritura no requería indicar la fecha de conclusión del proceso

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    Sumilla.

    - Subsanación Título
    2014-01290417

    SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° IX –


    SEDE LIMA

    GIANCARLO VILLENA MENDOZA, identificado con Documento Nacional de


    Identidad N° 45110874, con domicilio en Jr. Tacayamano Mz. O – Lote 20, distrito de
    San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; a usted con el debido
    respeto digo:

    Que, con el presente escrito dentro del plazo de ley subsano las omisiones
    descritas en la Esquela de Observación de fecha 16 de enero de 2015, referidas al
    Título 2014-01290417. Al respecto manifiesto lo siguiente:

    1.- ACLARACIÓN DE ROGATORIA:

    Que, en cuanto a este punto debemos señalar que se independiza en razón


    de que por tratarse de una Habilitación Urbana el Lote no se encuentra
    independizado en la partida matriz, lo cual se puede apreciar en las anotaciones
    marginales de dicha partida matriz.

    2.- ACLARACION:

    Que, subsanamos el extremo referido a la disconformidad entre el nombre de


    la Urbanización contenido en las Escrituras Públicas de fechas 24/10/1997 y
    26/01/1988, señalando que su denominación actual es:
    ……………………………………., tal y como se advierte del Certificado de
    Numeración Municipal que se adjunta al presente.

    3.- DISCREPRANCIA ADVERTIDA:


    2

    En atención a lo señalado se procede a advertir que en la Escritura Pública de


    fecha 24/10/1997, se consigna el área de 222 m2 del Lote 12 de la Mz. E1, conforme
    consta del Título archivado N° 6183 de fecha 14/11/1977, en el cual inclusive se
    especifica tal detalle en el Plano N° Uno de Lotización.

    4.- CANCELACIÓN DE PRECIO:

    En cuanto a este punto estamos adjuntado la Declaración Jurada emitida por


    el comprador del inmueble que aparece como tal en la Escritura Pública de fecha
    26/01/1988, en donde declara bajo juramento que el valor del inmueble pactado fue
    la suma de S/. 159,098.06 nuevos soles oro, suma que es el concepto total de la
    venta, el mismo que ha sido cancelado en su oportunidad, vale decir a la fecha de
    suscripción de la Escritura Pública acotada.

    5.- OMISIÓN ADVERTIDA:

    En cuanto a este punto debo señalar que en la fecha de la suscripción de la


    Escritura Pública de fecha 26/01/1988 se encontraba vigente la Ley 1510, la misma
    que no obligaba indicar la fecha de concluido el proceso de firmas, obligación que
    recién resulta imperativa a partir de la promulgación de la Ley de Notariado N°
    26002 del 07 de diciembre de 1992.

    POR LO EXPUESTO:

    A usted pido Señor Registrador, tener por subsanadas las observaciones


    mencionadas. Es de Ley.

    Lima, 11 de febrero del 2015

    GIANCARLO VILLENA MENDOZA


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