Título Supletorio

TITULO SUPLETORIO
Suple aquella situación en la que el propietario carece de títulos escritos que

puedan comprobar su dominio, ya sea porque dicho título se hubiese extraviado
o perdido, obteniéndose de este modo un título formal que supla a los anteriores.
Dado que el propietario no tiene título con el cual acreditar su derecho el
dispositivo normativo señala que debe justificar su posesión es decir será esta la
que sirva supletoriamente para acreditar su titularidad.
DOCTRINA JURIDICA
FUNDAMENTO. - Conforme a la doctrina moderna se considera que su

fundamento se halla en la consolidación del derecho de propiedad, aunque la
norma no precisa el tiempo de la posesión.
A su vez el fundamento se halla en la posesión comprobada que reemplaza

eficazmente a los mejores títulos y esto ocurre porque nunca se extendieron
documentos comprobatorios de las transferencias o porque han desaparecido
los que se hubieran otorgado por lo que la única manera de obtener un título
supletorio es acreditando la posesión prolongada a título de propietario.
a) OBJETO.- El objetivo fundamental es lograr la primera inscripción de dominio,

lo que quiere decir que los títulos supletorios proceden cuando el inmueble no
está inscrito en el Registro Público.
PERSPECTIVA PROCESAL:
a) CALIFICACION DE LA PRETENSION: Por su objeto Es una pretensión

declarativa de derecho, puesto que la sentencia no va a crear un nuevo derecho,
sin tan solo reconocer un derecho preexistente Por el derecho que protege es
una pretensión procesal mixta ACCION PERSONAL Y REAL , finalmente son
pretensiones irrenunciables e imprescriptibles.
b) VIA PROCEDIMENTAL.- Conforme al Art. 504 C.P.C. se tramita como

proceso abreviado por tanto es un proceso de naturaleza contenciosa.
c) IMPULSO PROCESAL.-De conformidad con el Art. 504 del C.P.C. el impulso

del proceso es a petición de parte.
LEGITIMACION PROCESAL
A) JUECES DE PAZ LETRADOS
B) JUECES CIVILES
C) COMPETENCIA FACULTATIVA
En nuestro ordenamiento jurídico, la formación de título supletorio es un asunto
contencioso que se tramita en vía de proceso abreviado (art. 486 -inc. 2)- del
C.P.C.), y se halla regulado en el Sub-Capítulo 2° (“Título supletorio, prescripción
adquisitiva y rectificación o delimitación de áreas o linderos”) del Capítulo II
(“Disposiciones especiales”) del Título II (“Proceso abreviado”) de la Sección
Quinta (“Procesos contenciosos”) del Código Procesal Civil, en los arts. 504 al
508.
Precisamente, el inciso 1) del artículo 504 del Código Procesal Civil contiene la
definición legal del proceso que nos ocupa, estableciendo textualmente dicho
inciso que se tramita como proceso abreviado la demanda que formula el
propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho,
contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos
sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente.
EL PROCESO JUDICIAL DE TÍTULO SUPLETORIO

EL PROCESO: El título supletorio es una pretensión que durante mucho tiempo
fue de competencia exclusiva del órgano jurisdiccional, pero en el año de 1999,
se permitió que tal asunto sea conocido por el Notario siempre que se trate de
predio urbano.
REQUISITOS TÉCNICOS REGISTRALES: La inscripción no sólo requiere la
sentencia firme del título supletorio, sino además del cumplimiento de ciertos
requisitos técnicos derivados del sistema del folio real, por el cual una hoja
registral representa un precio determinado lo que exige descripciones más o
menos precisa del objeto.
REQUISITOS TÉCNICOS REGISTRALES: Nuestro Código Procesal Civil,
clasifica a los procesos judiciales en dos grandes grupos, en contenciosos y no
contenciosos; dentro de los procesos contenciosos, los clasificó en tres grupos:
procesos causales, proceso de ejecución y procesos cautelares; dentro de los
procesos causales los subclasifica aún más, en procesos de conocimiento,
procesos abreviados y procesos sumarísimos. Pues bien, esta pretensión está
dentro de los procesos abreviados según lo establece el artículo 504 del Código
Procesal Civil.
JUEZ COMPETENTE: El juez competente en estos procesos, es el juez civil
puesto que no existe cuantía; aunque, sin embargo, existe en doctrina una
posición que manifiesta que sí es posible determinar la cuantía respecto a estos
procesos, siempre y cuando se cuantifica el valor del bien, por ello la cuantía
sería la cuantificación del bien.
PRUEBA EL PROPIETARIO: Sin documentos comprobadores de su derecho, el
demandante sólo puedo exhibir la posesión en concepto de dueño por el plazo
de 10 años con el fin de que se le reconozca la propiedad; Por tanto, la prueba
requerida en el proceso, es la misma que en el de prescripción adquisitiva de
dominio.
SENTENCIA: La sentencia declara que lo actuado es título supletorio de
propiedad del bien inmueble determinado; por lo que, una vez que el juez
declara fundada la demanda en este tipo de procesos ordena la matriculación o
primera inscripción del bien en los registros públicos; en consecuencia, en este
caso estamos frente a la sentencia denominadas meramente declarativas, pues
el juez lo único que hace es reconocer una situación jurídica existente previa a la
emisión de este fallo; que es la condición de propietario, la que desde un inicio
del proceso la tuvo el demandante .
Una de las características del título supletorio, no tiene una naturaleza

contensiona, no se busca controvertir el derecho de propiedad de ninguna otra
persona ni se busca el reconocimiento de una forma originaria de adquisición de
la propiedad, es un proceso de comprobación de una situación jurídica, sin que
exista conflicto con otro sujeto que se atribuya el dominio del bien. El título
supletorio tiene como objetivo primordial y específico constituir jurídicamente a
quién lo ostenta en titular registral a fin de que éste goce, no sólo de la
protección registral, sino también de la seguridad jurídica.
JURISPRUDENCIA
Jurisprudencia casatoria relacionada con aspectos generales del proceso de
otorgamiento o formación de título supletorio.
Según el artículo 504 inciso 1 del Código Procesal Civil, está facultado para
demandar título supletorio el propietario de un bien que carece de documento
que acredite su derecho. Por ejemplo por supuestos de deterioro, pérdida o
destrucción contra su inmediato transferente o los anteriores a éste o sus
respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad
correspondiente, debiendo el actor cumplir para ello con los requisitos especiales
que establece el artículo 505 del mismo Cuerpo Procesal.”
(Casación Nro. 3692-2006 / Ucayali, publicada en el Diario Oficial El Peruano el
30-05-2008, págs. 22166-22167).
Jurisprudencia casatoria relacionada con los requisitos del proceso de

otorgamiento o formación de título supletorio.
“El otorgamiento de título supletorio previsto en el artículo quinientos cuatro
inciso primero del Código Procesal Civil. Esto consiste en la demanda que se
entabla contra el transferente o los anteriores a éste para obtener el
otorgamiento del título de propiedad correspondiente ante la carencia de
documentos que acrediten el derecho del actor; no exigiéndose en este caso los
requisitos de la posesión previstos para la prescripción adquisitiva de dominio a
que se refiere el artículo novecientos cincuenta del Código Civil.” (Casación Nro.
43-2002 ).
Alumnos:
- Paul Pablo Ilaquita
- Moises Jaliri
- Angy Huanca
- Beatriz Flores
- Sharait Mamani

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