Compraventa - Jesus Antonio Perez Garcia - 0715

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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

FECHA:
- - - - - - - - - - - - - - FORMATO DE CALIFICACION - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
- - - - - - - - - - SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. - - - - - - -
DIRECCIÓN:-- CARRERA 49A NUMERO 30-92- APARTAMENTO 0402
REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 01-01-00-00-0448-0904-9-00-00-0129.----
MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO 340-
110674.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------
UBICACIÓN DEL PREDIO: MUNICIPIO DE SINCELEJO, DEPARTAMENTO DE
SUCRE -----CLASE DE PREDIO: URBANO.--------------------------------------------------
TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------------------------- DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - -
- - - - - - -- NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE
SINCELEJO.
NATURALEZA DEL ACTO: CODIGO VALOR DEL ACTO
CANCELACION RETROVENTAVENTA 0151 $ 149. 000.000.00
RESCILIACION VENTA 0151 SIN CUANTIA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACION
EVER JOSE SALGADO SALGADO.------------------------------ CCN° 7.917.558
ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES.--------------- CCN° 92.496.116
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
En la ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, República de Colombia, a los
VEINTISIETE (27) días del mes de DICIEMBRE del año Dos Mil Diecinueve
(2.019), ante mí RAYMUNDO VÉLEZ PLA, se otorgó la escritura pública la cual se
basa en las siguientes clausulas así:---------------------------------------------------------------
CANCELACION PACTO DE RETROVENTA
COMPARECIO: EVER JOSE SALGADO SALGADO, varón, mayor de edad,
vecino de Sincelejo, portador de la cédula de ciudadanía número 7.917.558 de
Cartagena- Bolívar, también mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, de estado
civil casado, con sociedad conyugal vigente, residente en la ciudad de Sincelejo -
Sucre, quien actúa en este acto en su propio nombre y ROBINSON DEL CRISTO
2
URANGO PAYARES, varón, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portador de la

cédula de ciudadanía número 92.496.116 de Sincelejo, de estado civil casado con
sociedad conyugal vigente, quien en este acto actúa en su propio nombre y
manifestaron lo siguiente:-PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 1468 de
fecha 17/07/2018, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al
Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-110674 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente ROBINSON DEL CRISTO
URANGO PAYARES, adquirió del señor EVER JOSE SALGADO SALGADO, a
título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión material sobre el
siguiente inmueble: Un apartamento distinguido con el número 402, localizado en
el tercer piso del edificio BENEVENTO, ubicado en esta ciudad de Sincelejo, en la
CARRERA 49A N° 30 - 92 APTO.- 0402, su uso es de vivienda y consta de :- sala,
comedor, tres alcobas, tres baños internos ( uno en cada habitación), un vestier en
el baño de la habitación principal, un baño social, estudio, alcoba de servicio, con
baño interno, cocina, labores y balcón,.—Este apartamento tiene la zona común de
semisótano uso privado de dos cupos de parqueos numerados como 07 y 08 .--.
Area privada o de propiedad horizontal: 210.00 metros cuadros.- Are total
construida de :-- 210.00 metros cuadraos.- Área total libre:-- 0.0metros cuadrados .-
Su altura libre es de 2.7 metros.- COEFICIENTE: 9.06%, y ésta comprendido
dentro de los siguientes linderos, siguiendo siempre en sentido contrario a las
manecillas del reloj:-- DERECHA ENTRANDO:-- Partiendo del punto 1, ubicado
sobre la parte derecha del marco de la puerta de entrada principal, se avanza en
línea recta en dirección oeste-este, en medida de 8.9 metros, al punto 2, este
sector colinda con área de ascensor y apartamento 401; desde este punto se gira a
la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección sur-norte, en
medida de 1.78 metros, al punto 3, de4sde este punto se gira a la derecha en
ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección oeste-este, en medida de 0.60
metros al punto 4, desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se
avanza en línea recta en dirección sur- norte, en medida de 6.0 metros al punto 5,
desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta
en dirección este- oeste, en medida de 2.431 metros al punto 6, desde este punto
se gira a la derecha en ángulo de 90°., se avanza en línea recta en dirección sur-
3
norte en medida de 1.94 metros al punto 7, este sector colinda con espacio abierto
sobre zona de jardines que lo separa de carrera 49A, hasta aquí el lindero.-
FONDO:-- Partiendo del punto 7, se gira a la izquierda en ángulo de 90° y se
avanza en línea recta en dirección este- oeste, en medida de 7.08 metros al punto
8, este sector colinda con calle espacio abierto que lo separa del edificio Ishisara,
predio 01-01-0448-0902, desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°,
se avanza en línea recta en dirección norte-sur, en medida de 3.69 metros al punto
9, desde este punto se gira a derecha en ángulo de 90°, se avanza en línea recta
en dirección este-oeste en medida de 2.94 metros al punto 10, desde este punto
se gira a la derecha en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección sur-
norte, en medida de 3.76 metros al punto 11, este sector colinda con vacío de
ventilación; desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en
línea recta en dirección este-oeste, en medida de 10.42 metros al punto 12, este
sector colinda con calle espacio abierto que lo separa del edificio Ishisara predio
010104480902, hasta aquí el linero.-- IZQUIERDA ENTRANDO:-- Partiendo del
punto 12, se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en
dirección norte-sur, en medida de 9.91 metros al punto 13, este sector colinda con
espacio vacío sobre zona de parqueadero que lo separa de propiedad de María
Raquel Rodelo predio número 01010448009, desde este punto se gira a la
izquierda en ángulo de 90° se avanza en línea quebrada en dirección oeste – este,
en medida de 9.28 metros al punto 14; Este sector colinda con apartamento 401,
hasta aquí el lindero.- FRENTE:-- Partiendo del punto 14, se gira a la derecha en
ángulo de 90°, se avanza en dirección oeste- este, en medida de 3.94 metros,
hasta el punto 1, que es el punto de partida.- este sector colinda ci n zona de
común circulación y escaleras, hasta aquí el lindero.--- CENIT:-- Placa de entrepiso
que lo separa del Apartamento 502.-- NADIR:-- Placa de entrepiso que lo separa
del Apartamento 302.-------------------------
CODIGO CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-0448-0904-9-00-00-0129-------------
SEGUNDO: Que en dicha escritura se estableció un pacto de retroventa por un
término de veinticuatro (24) meses, los cuales constan en la escritura pública
número 1468, arriba citada.---------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedor, EVER JOSE
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SALGADO SALGADO y ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES,

identificados como aparece inicialmente, han hecho comparecencia dispuestos
para el cumplimiento y cancelación al gravamen o pacto de retroventa mencionado,
por lo que la vendedora indicada, por la facultad jurídica de recobrar la cosa
vendida, en efecto así lo hacen, reembolsando al comprador con la cantidad que
fue recibida por la misma en su momento, es decir lo que costó la compra.
------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble enajenado no
sufrió ninguna clase de deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - -
---
SEXTO: Que estando de acuerdo los comparecientes, declaran CANCELADO EL
PACTO DE RETROVENTA, y libre de dicha limitación, resolviendo el contrato de
compraventa y volviendo las cosas al estado inicial; el vendedor a la propiedad y
posesión del bien inmueble, y el comprador que recibe a satisfacción el dinero
pagado inicialmente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SECCION SEGUNDA: RESCILIACION
COMPARECIERON NUEVAMENTE: EVER JOSE SALGADO SALGADO, varón,
mayor de edad, vecino de Sincelejo, portador de la cédula de ciudadanía número
7.917.558 de Cartagena- Bolívar, también mayor de edad, domiciliado en esta
ciudad, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, residente en la
ciudad de Sincelejo - Sucre, quien actúa en este acto en su propio nombre y
ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES, varón, mayor de edad, vecino de
Sincelejo, portador de la cédula de ciudadanía número 92.496.116 de Sincelejo, de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien en este acto actúa en su
propio nombre y manifestaron lo siguiente: Que por medio de esta escritura
pública, RESCINDEN, o declaran resuelto y consecuencialmente, sin valor ni
efecto, el contrato de compraventa entre ellos celebrado, contenido en la escritura
pública antes relacionada, que se reitera ha sido la número 1468 de fecha
17/07/2018, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al Folio de
Matrícula Inmobiliaria No. 340-110674 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Sincelejo, en virtud de que el comprador ha devuelto a la vendedora el
inmueble y éste el valor que le habían entregado en calidad de pago, en una suma
de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS ($149.000.000.00), y
5
referido al inmueble que se describe así: Un apartamento distinguido con el

número 402, localizado en el tercer piso del edificio BENEVENTO, ubicado en esta
ciudad de Sincelejo, en la CARRERA 49A N° 30 - 92 APTO.- 0402, su uso es de
vivienda y consta de :- sala, comedor, tres alcobas, tres baños internos ( uno en
cada habitación), un vestier en el baño de la habitación principal, un baño social,
estudio, alcoba de servicio, con baño interno, cocina, labores y balcón,.—Este
apartamento tiene la zona común de semisótano uso privado de dos cupos de
parqueos numerados como 07 y 08 .--. Area privada o de propiedad horizontal:
210.00 metros cuadros.- Are total construida de :-- 210.00 metros cuadraos.- Área
total libre:-- 0.0metros cuadrados .- Su altura libre es de 2.7 metros.-
COEFICIENTE: 9.06%, y ésta comprendido dentro de los siguientes linderos,
siguiendo siempre en sentido contrario a las manecillas del reloj:-- DERECHA
ENTRANDO:-- Partiendo del punto 1, ubicado sobre la parte derecha del marco de
la puerta de entrada principal, se avanza en línea recta en dirección oeste-este, en
medida de 8.9 metros, al punto 2, este sector colinda con área de ascensor y
apartamento 401; desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se
avanza en línea recta en dirección sur-norte, en medida de 1.78 metros, al punto 3,
de4sde este punto se gira a la derecha en ángulo de 90°, se avanza en línea recta
en dirección oeste-este, en medida de 0.60 metros al punto 4, desde este punto se
gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección sur-
norte, en medida de 6.0 metros al punto 5, desde este punto se gira a la izquierda
en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección este- oeste, en medida de
2.431 metros al punto 6, desde este punto se gira a la derecha en ángulo de 90°.,
se avanza en línea recta en dirección sur- norte en medida de 1.94 metros al punto
7, este sector colinda con espacio abierto sobre zona de jardines que lo separa de
carrera 49A, hasta aquí el lindero.- FONDO:-- Partiendo del punto 7, se gira a la
izquierda en ángulo de 90° y se avanza en línea recta en dirección este- oeste, en
medida de 7.08 metros al punto 8, este sector colinda con calle espacio abierto que
lo separa del edificio Ishisara, predio 01-01-0448-0902, desde este punto se gira a
la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección norte-sur, en
medida de 3.69 metros al punto 9, desde este punto se gira a derecha en ángulo de
90°, se avanza en línea recta en dirección este-oeste en medida de 2.94 metros al
6
punto 10, desde este punto se gira a la derecha en ángulo de 90°, se avanza en
línea recta en dirección sur-norte, en medida de 3.76 metros al punto 11, este
sector colinda con vacío de ventilación; desde este punto se gira a la izquierda en
ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección este-oeste, en medida de
10.42 metros al punto 12, este sector colinda con calle espacio abierto que lo
separa del edificio Ishisara predio 010104480902, hasta aquí el linero.--
IZQUIERDA ENTRANDO:-- Partiendo del punto 12, se gira a la izquierda en ángulo
de 90°, se avanza en línea recta en dirección norte-sur, en medida de 9.91 metros
al punto 13, este sector colinda con espacio vacío sobre zona de parqueadero que
lo separa de propiedad de María Raquel Rodelo predio número 01010448009,
desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90° se avanza en línea quebrada en
dirección oeste – este, en medida de 9.28 metros al punto 14; Este sector colinda con
apartamento 401, hasta aquí el lindero.- FRENTE:-- Partiendo del punto 14, se gira a la
derecha en ángulo de 90°, se avanza en dirección oeste- este, en medida de 3.94 metros,
hasta el punto 1, que es el punto de partida.- este sector colinda ci n zona de común
circulación y escaleras, hasta aquí el lindero.--- CENIT:-- Placa de entrepiso que lo separa
del Apartamento 502.-- NADIR:-- Placa de entrepiso que lo separa del Apartamento 302.----
CODIGO CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-0448-0904-9-00-00-0129-----------------------
SEPTIMO: Que no les queda reclamación alguna por hacerse en virtud de la
resolución del contrato que aquí se resuelve.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Advertencias: El notario advierte y deja constancia a los comparecientes, que al
abstenerse de realizar la declaración bajo la gravedad de juramento del precio real del
negocio jurídico y sobre la no existencia de sumas convenidas o facturadas por fuera de la
misma, este suscrito deberá cobrar los derechos notariales por cuatro (4) veces el valor
declarado en la presente escritura, además, reportará dicha irregularidad a las autoridades
de impuestos de conformidad con el artículo 90 del E.T.- Que los comparecientes han
observado y verificado su nombre completo, estado civil, numero de documento de
identidad, declaran además que todas las declaraciones consignadas en el presente
instrumento son correctas y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se
derive de cualquier inexactitud en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario
responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la
veracidad de las declaraciones del interesado, que en el caso de un error,
inexactitud u omisión en sus declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva
7
escritura de aclaración o corrección. - Que los comparecientes declaran que tanto

el objeto como la causa que originan el presente contrato son totalmente lícitos,
de tal manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive
del acto. - A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está
escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término legal a
partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.------------------
Se otorgó en las hojas números Aa.—
Recepción: Protocolista: Revisión : Corrección: Liquidación:

LEDYS LEDYS LEDYS

Derechos $ Fondo Súper $ ---- Iva $
EVER JOSE SALGADO SALGADO Huella dactilar índice derecho

DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN:
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:
PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI___ NO__
ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
8
RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ

NOTARIO TERCERO DEL CIRCULO
NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE SINCELEJO__

ESCRITURA PUBLICA NUMERO: OCHENTA Y CINCO ( 85) .-----------------
FECHA: 24 DE ENERO DE 2.020.------------------------------------------------------------
ORMATO DE CALIFICACION
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
9
DESCRIPCION DEL INMUEBLE

MATRICULA INMOBILIARIA: 340-6625.-------------------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL NÚMERO: 01-02-00-00-1796-0033-0-00-00-0000.--------------
ZONA URBANO.—DIRECCION:-- CARRERA 15A NUMERO: 30-51- SINCELEJO
DEPARTAMENTO DE SUCRE.---------------------------------------------------------------------
----------------------- DATOS DE L A ESCRITURA PÚBLICA.------------------------
COD. NATURALEZA DEL ACTO V/ACTO
RESCILIACION------------------------------------------------------------------$ 4.000.000.00
PERSONAS QUE INTERVIEVEN EN EL ACTO
JUAN VICENTE VERGARA VERGARA ------------------------- CCN° 92.498.196
IRIS ESTHER ARRIETA SALGADO .----------------------------- CCN° 64.553.024
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En la Ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, República de Colombia, a los
VEINTICUATRO (24) días del mes de ENERO del año dos mil veinte (2020),
ante la Notaría Tercera de este mismo circulo, cuyo notario titular es el doctor
RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ, se otorgó la ESCRITURA PÚBLICA que se consigna en
los siguientes términos:-------------------------------------------------------------------------------
COMPARECIERON: JUAN VICENTE VERGARA VERGARA, varón, mayor de
edad, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, domiciliado y
residenciado en esta ciudad de Sincelejo, identificado con cédula de ciudadanía
número 92.498.196 expedida en Sincelejo-Sucre E IRIS ESTHER ARRIETA
SALGADO, mujer, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número
64.553.024 de Sincelejo- Sucre, de estado civil soltera, sin unión marital de hecho,
quienes actúan en sus propios nombres y manifestaron:-----------------------------
PRIMERO: Que por medio de esta escritura pública, RESCILIAN, o declaran
resuelto y consecuencialmente, sin valor ni efecto, el contrato de compraventa
entre ellos celebrado, contenido en la escritura pública antes relacionada, que se
reitera ha sido la número 2517 de fecha 26/11/2019, otorgada ante la Notaría
Tercera del Circulo de Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-6625 de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de que el
comprador ha devuelto a la vendedora el inmueble y éste el valor que le habían
entregado en calidad de pago, en una suma de CUATRO MILLONES DE PESOS
10
($4.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: -Un lote de terreno, el

cual vende del predio de mayor extensión arriba relacionado, con un área de
CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150.00m2), con los siguientes
linderos y medidas:- FRENTE:-- colinda con carrera 15A, en medio y mide seis
(6.00mts) metros - por el FONDO:- colinda con predio Ana Milena Rodriguez Suarez
y otros y mide Seis metros (6.00mts) - DERECHA ENTRANDO:-- colinda con Mallin
Mellao Monterroza y César Monterroza, con medida de veinticinco metros (25.00mts);
por la IZQUIERDA ENTRANDO:- colinda con predios de Sixta Vergara Cordero y
Diana Herazo, con medida de veinticinco metros (25.00mts). En este lote la parte
vendedora manifiesta que debidamente autorizado según Resolución número 70001-
1-19-0497 de fecha 18/11/2019, emanada por la Curaduría Urbana Primera de
Sincelejo, la cual se encuentra verificada en la página oficial de la Curaduría, y por
convenir emanada por la Curaduría Urbana Primera de Sincelejo, que se protocoliza
junto con este publico instrumento, con sus propios recursos económicos hizo
construir una casa de habitación la cual consta de una terraza , una sala, dos (2)
alcobas, un (1) baño, una (1) cocina y labores - patio.----------------------------------------
SEGUNDO: Que no les queda reclamación alguna por hacerse en virtud de la
abstenerse de realizar la declaración bajo la gravedad de juramento del precio real
del negocio jurídico y sobre la no existencia de sumas convenidas o facturadas por
fuera de la misma, este suscrito deberá cobrar los derechos notariales por cuatro
(4) veces el valor declarado en la presente escritura, además, reportará dicha
irregularidad a las autoridades de impuestos de conformidad con el artículo 90 del
E.T.- Que los comparecientes han observado y verificado su nombre completo,
estado civil, numero de documento de identidad, declaran además que todas las
declaraciones consignadas en el presente instrumento son correctas y que en
consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en
las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad
formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las
declaraciones del interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión en
sus declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración
11
o corrección. - Que los comparecientes declaran que tanto el objeto como la

causa que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de tal manera que si
así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del acto. - A los
otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está escritura para
registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término legal a partir de la fecha
de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses
moratorias por mes o fracción de mes de retardo.----------------------------------------------
Se otorgó en las hojas números Aa.— 064932830/ 2809.------------------------------------
12

13
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y

NUEVE (2859).---- FECHA: 30 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2019.------------------------
MATRICULA INMOBIALRIA NÚEMRO:-- 106893.--------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL NÚMERO:- 01-02-2194-0010-000.---------------------------------
DIRECCION: CARRERA 10A NÚMERO 28-23.-----------------------------------------------
-------------------------- DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - - - - - - - - --
NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE SINCELEJO.
14
RESCILIACION 0151 SIN CUANTIA

CIRA PATRICIA CORRALES ROMERO.------------------------- CCN° 64.583.314
GALO MIGUEL BENITEZ MONTES.--------------------------------CCN° 92.671.336
TREINTA ( 30) días del mes de DICIEMBRE del año dos mil diecinueve (2019),
ante mí, LEDYS ISABEL SALCEDO ORTEGA, Notaria Tercera encargada del
Circulo de Sincelejo, según Decreto número 699 de fecha 27 de Diciembre del año
2019, emanado por la Alcaldía Municipal de Sincelejo, se otorgó la escritura
pública que se basa en las siguientes clausulas así:-------------------------------------------
COMPARECIERON: CIRA PATRICIA CORRALES ROMERO, mujer, mayor de
edad, domiciliada y residenciada en esta Ciudad de Sincelejo, identificada con cédula
de ciudadanía número 64.583.314 de Sincelejo-Sucre, de estado civil Casada con
sociedad conyugal vigente, y GALO MIGUEL BENITEZ MONTES, varón, mayor
de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 92.671.336 de Palmito, de
estado civil soltero, sin unión marital de hecho, quienes actúan en sus propios
nombres y manifestaron:-- PRIMERO: Que por medio de esta escritura pública,
RESCILIAN, o declaran resuelto y consecuencialmente, sin valor ni efecto, el
contrato de compraventa entre ellos celebrado, contenido en la escritura pública
antes relacionada, que se reitera ha sido la número 763 de fecha 26/04/2019,
otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al Folio de Matrícula
Inmobiliaria No. 340-106893 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo, en virtud de que el comprador ha devuelto a la vendedora el inmueble y
éste el valor que le habían entregado en calidad de pago, en una suma de
SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($65.000.000.00), y referido al
inmueble que se describe así: Una casa de habitación la cual consta de dos
alcobas, un baño, sala, comedor, cocina, zona de labores, patio garaje, con todas
sus mejoras, anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno o solar,
donde se encuentra construida, distinguido con el número 10 de la Manzana “K”,
situada en esta ciudad de Sincelejo, en la CARRERA 10 NUMERO 28-23 LOTE 10
MANZANA K, CÉDULA CATASTRAL NÚMERO 01-02-2194-0010-000, con los
siguientes linderos y medidas:- NORTE:- lote 3 y 4 de la manzana K, urbanización
15
Tierra linda, con medida de 7.50 metros lineales; por el SUR:-- vía vehicular con
medida de 7.50 metros lineales;-.—por el ESTE:--- colinda con lote número 11 de la
manzana K de la misma urbanización tierra linda con medida de 20.82 metros
lineales;--por el OESTE:-- con lote número 9 de la manzana K de la urbanización
tierra linda con medida de 19.98 metros lineales.—AREA TOTAL DE ESTE
LOTE:-- 153.02M2.-- AREA CONSTRUIDA DE 65.00
M2.-----------------------------------------
SEGUNDO: Que no les queda reclamación alguna por hacerse en virtud de la

LEDYS LEDYS LEDYS
16

CIRA PATRICIA CORREALES ROMERO Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
GALO MIGUEL BENITEZ MO0NTES Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
LEDYS ISABEL SALCEDO ORTEGA

NOTARIO TERCERO DEL CIRCULO ( E )

17

FECHA:
18
DIRECCIÓN:-- CARRERA 49A NUMERO 30-92- APARTAMENTO 0402

REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 01-01-00-00-0448-0904-9-00-00-0129.----
MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO 340-
110674.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------
SINCELEJO.
CANCELACION RETROVENTAVENTA 0151 $ 149. 000.000.00
EVER JOSE SALGADO SALGADO.------------------------------ CCN° 7.917.558
ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES.--------------- CCN° 92.496.116
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VEINTISIETE (27) días del mes de DICIEMBRE del año Dos Mil Diecinueve
basa en las siguientes clausulas así:---------------------------------------------------------------
CANCELACION PACTO DE RETROVENTA
COMPARECIO: EVER JOSE SALGADO SALGADO, varón, mayor de edad,
Cartagena- Bolívar, también mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, de estado
civil casado, con sociedad conyugal vigente, residente en la ciudad de Sincelejo -
Sucre, quien actúa en este acto en su propio nombre y ROBINSON DEL CRISTO
URANGO PAYARES, varón, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portador de la
cédula de ciudadanía número 92.496.116 de Sincelejo, de estado civil casado con
sociedad conyugal vigente, quien en este acto actúa en su propio nombre y
manifestaron lo siguiente:-PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 1468 de
19

Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente ROBINSON DEL CRISTO
URANGO PAYARES, adquirió del señor EVER JOSE SALGADO SALGADO, a
siguiente inmueble: Un apartamento distinguido con el número 402, localizado en
el tercer piso del edificio BENEVENTO, ubicado en esta ciudad de Sincelejo, en la
CARRERA 49A N° 30 - 92 APTO.- 0402, su uso es de vivienda y consta de :- sala,
comedor, tres alcobas, tres baños internos ( uno en cada habitación), un vestier en
el baño de la habitación principal, un baño social, estudio, alcoba de servicio, con
baño interno, cocina, labores y balcón,.—Este apartamento tiene la zona común de
semisótano uso privado de dos cupos de parqueos numerados como 07 y 08 .--.
Area privada o de propiedad horizontal: 210.00 metros cuadros.- Are total
construida de :-- 210.00 metros cuadraos.- Área total libre:-- 0.0metros cuadrados .-
Su altura libre es de 2.7 metros.- COEFICIENTE: 9.06%, y ésta comprendido
dentro de los siguientes linderos, siguiendo siempre en sentido contrario a las
manecillas del reloj:-- DERECHA ENTRANDO:-- Partiendo del punto 1, ubicado
sobre la parte derecha del marco de la puerta de entrada principal, se avanza en
línea recta en dirección oeste-este, en medida de 8.9 metros, al punto 2, este
sector colinda con área de ascensor y apartamento 401; desde este punto se gira a
la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección sur-norte, en
medida de 1.78 metros, al punto 3, de4sde este punto se gira a la derecha en
ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección oeste-este, en medida de 0.60
metros al punto 4, desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se
avanza en línea recta en dirección sur- norte, en medida de 6.0 metros al punto 5,
desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta
en dirección este- oeste, en medida de 2.431 metros al punto 6, desde este punto
se gira a la derecha en ángulo de 90°., se avanza en línea recta en dirección sur-
norte en medida de 1.94 metros al punto 7, este sector colinda con espacio abierto
sobre zona de jardines que lo separa de carrera 49A, hasta aquí el lindero.-
FONDO:-- Partiendo del punto 7, se gira a la izquierda en ángulo de 90° y se
avanza en línea recta en dirección este- oeste, en medida de 7.08 metros al punto
20
8, este sector colinda con calle espacio abierto que lo separa del edificio Ishisara,
predio 01-01-0448-0902, desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°,
se avanza en línea recta en dirección norte-sur, en medida de 3.69 metros al punto
9, desde este punto se gira a derecha en ángulo de 90°, se avanza en línea recta
en dirección este-oeste en medida de 2.94 metros al punto 10, desde este punto
se gira a la derecha en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección sur-
norte, en medida de 3.76 metros al punto 11, este sector colinda con vacío de
ventilación; desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en
línea recta en dirección este-oeste, en medida de 10.42 metros al punto 12, este
sector colinda con calle espacio abierto que lo separa del edificio Ishisara predio
010104480902, hasta aquí el linero.-- IZQUIERDA ENTRANDO:-- Partiendo del
punto 12, se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en
dirección norte-sur, en medida de 9.91 metros al punto 13, este sector colinda con
espacio vacío sobre zona de parqueadero que lo separa de propiedad de María
Raquel Rodelo predio número 01010448009, desde este punto se gira a la
izquierda en ángulo de 90° se avanza en línea quebrada en dirección oeste – este,
en medida de 9.28 metros al punto 14; Este sector colinda con apartamento 401,
hasta aquí el lindero.- FRENTE:-- Partiendo del punto 14, se gira a la derecha en
ángulo de 90°, se avanza en dirección oeste- este, en medida de 3.94 metros,
hasta el punto 1, que es el punto de partida.- este sector colinda ci n zona de
común circulación y escaleras, hasta aquí el lindero.--- CENIT:-- Placa de entrepiso
que lo separa del Apartamento 502.-- NADIR:-- Placa de entrepiso que lo separa
del Apartamento 302.-------------------------
CODIGO CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-0448-0904-9-00-00-0129-------------
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedor, EVER JOSE
SALGADO SALGADO y ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES,
21

---
compraventa y volviendo las cosas al estado inicial; el vendedor a la propiedad y
SECCION SEGUNDA: RESCILIACION
COMPARECIERON NUEVAMENTE: EVER JOSE SALGADO SALGADO, varón,
7.917.558 de Cartagena- Bolívar, también mayor de edad, domiciliado en esta
ciudad, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, residente en la
ciudad de Sincelejo - Sucre, quien actúa en este acto en su propio nombre y
ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES, varón, mayor de edad, vecino de
Sincelejo, portador de la cédula de ciudadanía número 92.496.116 de Sincelejo, de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien en este acto actúa en su
propio nombre y manifestaron lo siguiente: Que por medio de esta escritura
de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS ($149.000.000.00), y
referido al inmueble que se describe así: Un apartamento distinguido con el
número 402, localizado en el tercer piso del edificio BENEVENTO, ubicado en esta
ciudad de Sincelejo, en la CARRERA 49A N° 30 - 92 APTO.- 0402, su uso es de
vivienda y consta de :- sala, comedor, tres alcobas, tres baños internos ( uno en
22
cada habitación), un vestier en el baño de la habitación principal, un baño social,

estudio, alcoba de servicio, con baño interno, cocina, labores y balcón,.—Este
apartamento tiene la zona común de semisótano uso privado de dos cupos de
parqueos numerados como 07 y 08 .--. Area privada o de propiedad horizontal:
210.00 metros cuadros.- Are total construida de :-- 210.00 metros cuadraos.- Área
total libre:-- 0.0metros cuadrados .- Su altura libre es de 2.7 metros.-
COEFICIENTE: 9.06%, y ésta comprendido dentro de los siguientes linderos,
siguiendo siempre en sentido contrario a las manecillas del reloj:-- DERECHA
ENTRANDO:-- Partiendo del punto 1, ubicado sobre la parte derecha del marco de
la puerta de entrada principal, se avanza en línea recta en dirección oeste-este, en
medida de 8.9 metros, al punto 2, este sector colinda con área de ascensor y
apartamento 401; desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90°, se
avanza en línea recta en dirección sur-norte, en medida de 1.78 metros, al punto 3,
de4sde este punto se gira a la derecha en ángulo de 90°, se avanza en línea recta
en dirección oeste-este, en medida de 0.60 metros al punto 4, desde este punto se
gira a la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección sur-
norte, en medida de 6.0 metros al punto 5, desde este punto se gira a la izquierda
en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección este- oeste, en medida de
2.431 metros al punto 6, desde este punto se gira a la derecha en ángulo de 90°.,
se avanza en línea recta en dirección sur- norte en medida de 1.94 metros al punto
7, este sector colinda con espacio abierto sobre zona de jardines que lo separa de
carrera 49A, hasta aquí el lindero.- FONDO:-- Partiendo del punto 7, se gira a la
izquierda en ángulo de 90° y se avanza en línea recta en dirección este- oeste, en
medida de 7.08 metros al punto 8, este sector colinda con calle espacio abierto que
lo separa del edificio Ishisara, predio 01-01-0448-0902, desde este punto se gira a
la izquierda en ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección norte-sur, en
medida de 3.69 metros al punto 9, desde este punto se gira a derecha en ángulo de
90°, se avanza en línea recta en dirección este-oeste en medida de 2.94 metros al
punto 10, desde este punto se gira a la derecha en ángulo de 90°, se avanza en
línea recta en dirección sur-norte, en medida de 3.76 metros al punto 11, este
sector colinda con vacío de ventilación; desde este punto se gira a la izquierda en
ángulo de 90°, se avanza en línea recta en dirección este-oeste, en medida de
23
10.42 metros al punto 12, este sector colinda con calle espacio abierto que lo
separa del edificio Ishisara predio 010104480902, hasta aquí el linero.--
IZQUIERDA ENTRANDO:-- Partiendo del punto 12, se gira a la izquierda en ángulo
de 90°, se avanza en línea recta en dirección norte-sur, en medida de 9.91 metros
al punto 13, este sector colinda con espacio vacío sobre zona de parqueadero que
lo separa de propiedad de María Raquel Rodelo predio número 01010448009,
desde este punto se gira a la izquierda en ángulo de 90° se avanza en línea quebrada en
dirección oeste – este, en medida de 9.28 metros al punto 14; Este sector colinda con
apartamento 401, hasta aquí el lindero.- FRENTE:-- Partiendo del punto 14, se gira a la
derecha en ángulo de 90°, se avanza en dirección oeste- este, en medida de 3.94 metros,
hasta el punto 1, que es el punto de partida.- este sector colinda ci n zona de común
circulación y escaleras, hasta aquí el lindero.--- CENIT:-- Placa de entrepiso que lo separa
del Apartamento 502.-- NADIR:-- Placa de entrepiso que lo separa del Apartamento 302.----
CODIGO CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-0448-0904-9-00-00-0129-----------------------
24


LEDYS LEDYS LEDYS

EVER JOSE SALGADO SALGADO Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:

25
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: MIL NOVECIENTOS UNO (1901).-------------

FECHA: 6 DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL 2019.--------------------------------------
DIRECCIÓN:-- CALLE 45 NUMERO 28A-51- REFERENCIA CATASTRAL
NÚMERO: 01-01-0422-0015-000.----MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO 340-
69739.----------------------------------------------------------------------------------------------------
SINCELEJO.
CANCELACION RETROVENTAVENTA 0151 $ 13.000.000.00
VENTA 0125 $ 15.000.000.000
MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ .---------------------- CCN° 64.577.623
ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ.------------------------------- CCN° 92.549.986
MIGUEL ANGEL RICO URREGO.------------------------------------ CCN° 15.326.971
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEIS (6) días del mes de SEPTIEMBRE del año Dos Mil Diecinueve (2.019),
ante mí RAYMUNDO VÉLEZ PLA, se otorgó la escritura pública la cual se basa en
las siguientes clausulas así:------------------------------------------------------------------------
1º.- CANCELACION PACTO DE RETROVENTA
26
COMPARECIO: ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ, varón, mayor de edad,

Sincelejo- Sucre, también mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, de estado civil
soltero, residente en la ciudad de Sincelejo - Sucre, quien actúa en este acto en su
propio nombre y MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ, mujer mayor de edad,
domiciliada y residenciada en esta Ciudad de Sincelejo, de estado civil soltera,
identificada con cédula de ciudadanía número 64.577.623 expedida en Sincelejo-
Sucre, quien en este acto actúa en su propio nombre y manifestaron lo siguiente:-
PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 2643 de fecha 03/12/2018,
Sincelejo, el compareciente ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ, adquirió de la
señora MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ, a título de compraventa, el
derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de
terreno o solar, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, construcciones
existentes, presentes y futuras, ubicada en esta ciudad de Sincelejo, EN EL BARRIO
Santa Cecilia, en la CALLE 45 NUMERO 28 A 51, CON CÉDULA CATASTRAL
NÚMERO 01-01-0422-0015-000, con los siguientes linderos y medidas:-- NORTE:--
colinda con Juan Martínez Montes y mide dieciséis metros con seis centímetros
(16.6mts);-- por el ESTE:-- con calle 45 y mide cuatro metros con treinta centímetros
(4.30 metros);-- por el SUR:-- colinda con Melba Urrea y mide diecisiete metros con
setenta centímetros (17.70 metros);-- por el OESTE:-- Colinda con Heraclio Vargas y
mide cuatro metros con treinta centímetros (4.30 metros).—AREA:-- 73.74 .—
METROS CUADRADOS.—(tomados de su título de adquisición – Circular 1100 del 8
de julio de 2014 SNR.).------ A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria
número 340-69739 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo.-
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedora, ROBERTO CARLOS
PEREZ PEREZ y MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ, identificados como
27
aparece inicialmente, han hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento y

cancelación al gravamen o pacto de retroventa mencionado, por lo que la
vendedora indicada, por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto
así lo hacen, reembolsando al comprador con la cantidad que fue recibida por la
misma en su momento, es decir lo que costó la compra.
----------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble
enajenado no sufrió ninguna clase de deterioro, no hay lugar a indemnización
alguna. - - - - - - - - - - - -
compraventa y volviendo las cosas al estado inicial; la vendedora a la propiedad y
2º.-SECCION SEGUNDA: RESCILIACION
COMPARECIERON NUEVAMENTE: ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ,
varón, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portador de la cédula de ciudadanía
número 92.549.986 de Sincelejo- Sucre, también mayor de edad, domiciliado en esta
ciudad, de estado civil soltero, residente en la ciudad de Sincelejo - Sucre, quien
actúa en este acto en su propio nombre y MARTHA CECILIA MONTES
MARTINEZ, mujer mayor de edad, domiciliada y residenciada en esta Ciudad de
Sincelejo, de estado civil soltera, identificada con cédula de ciudadanía número
64.577.623 expedida en Sincelejo- Sucre, quien en este acto actúa en su propio
nombre y manifestaron, manifiestan que por medio de esta escritura pública,
RESCINDEN, o declaran resuelto y consecuencialmente, sin valor ni efecto, el
antes relacionada, que se reitera ha sido la número 2643 de fecha 3/12/2018, de la
Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-69739 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de que el
comprador ha devuelto a la vendedora el inmueble y éste el valor que le habían
entregado en calidad de pago, en una suma de TRECE MILLONES DE PESOS
($13.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: Un lote de terreno o
solar, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, construcciones existentes,
28
presentes y futuras, ubicada en esta ciudad de Sincelejo, en el Barrio Santa Cecilia,

en la CALLE 45 NUMERO 28 A 51, CON CÉDULA CATASTRAL NÚMERO 01-01-
0422-0015-000, con los siguientes linderos y medidas:-- NORTE:-- colinda con Juan
Martínez Montes y mide dieciséis metros con seis centímetros (16.6mts);-- por el
ESTE:-- con calle 45 y mide cuatro metros con treinta centímetros (4.30 metros);-- por
el SUR:-- colinda con Melba Urrea y mide diecisiete metros comn setenta centímetros
(17.70 metros);-- por el OESTE:-- Colinda con Heraclio Vargas y mide cuatro metros
con treinta centímetros (4.30 metros).—AREA:-- 73.74 .— METROS CUADRADOS.—
(tomados de su título de adquisición – Circular 1100 del 8 de julio de 2014 SNR.).------
A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número 340-69739 de la
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.----------------------------------
2° COMPRAVENTA
COMPARECIÓ: MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ, mujer mayor de edad,
identificada con cédula de ciudadanía número 64.577.623 expedida en Sincelejo-
Sucre, quien en este acto actúa en su propio nombre, y para efectos del presente
contrato se denominará LA PARTE VENDEDORA y por la otra parte MIGUEL
ANGEL RICO URREGO, varón, mayor de edad, vecino y residente en la Ciudad de
Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía número 15.326.971, de
estado civil soltero, y para efectos del presente contrato se denominará LA
PARTE COMPRADORA, y manifestó:------------------------------------------------------
PRIMERO: OBJETO:-- Que por medio del presente instrumento público LA
PARTE VENDEDORA, transfiere a título de venta real y enajenación perpetua a
favor de MIGUEL ANGEL RICO URREGO, el derecho de dominio y la posesión que
la parte vendedora tiene y ejerce sobre el siguiente bien: Un lote de terreno o solar,
con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, construcciones existentes,
presentes y futuras, ubicada en esta ciudad de Sincelejo, en el Barrio Santa Cecilia,
en la CALLE 45 NUMERO 28 A 51, CON CÉDULA CATASTRAL NÚMERO 01-01-
0422-0015-000, con los siguientes linderos y medidas:-- NORTE:-- colinda con Juan
Martínez Montes y mide dieciséis metros con seis centímetros (16.6mts);-- por el
29
ESTE:-- con calle 45 y mide cuatro metros con treinta centímetros (4.30 metros);-- por
el SUR:-- colinda con Melba Urrea y mide diecisiete metros con setenta centímetros
(17.70 metros);-- por el OESTE:-- Colinda con Heraclio Vargas y mide cuatro metros
con treinta centímetros (4.30 metros).—AREA:-- 73.74 .— METROS CUADRADOS.—
(tomados de su título de adquisición – Circular 1100 del 8 de julio de 2014 SNR.).------
PARAGRAFO:-- No obstante la mención de la cabida y linderos del inmueble
objeto del presente contrato, el mismo se transfiere como cuerpo cierto.--
SEGUNDO:-- TITULO DE ADQUISICIÓN:-- El inmueble objeto del presente
contrato fue adquirido por LA VENDEDORA, mediante Escritura pública número
3183 de fecha 17/12/2014, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de
Sincelejo, posteriormente dio en venta con pacto de retroventa a favor del señor
ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ, según escritura pública número 2643 de
fecha 3/12/2018, de la Notaría Tercera de Sincelejo, actos que se encuentran
debidamente registrados ante las oficinas de Registro de Instrumentos Público del
Circulo de Sincelejo, bajo matricula inmobiliaria número 340-69739, el cual se
cancela mediante este mismo público instrumento.------------------------------------------
TERCERO:-- PRECIO Y FORMA DE PAGO:-- El precio total de la venta del
inmueble objeto del presente contrato es la suma de QUINCE MILLONES
DE PESOS ($ 15.000.000.00) MONEDA CORRIENTE, suma que la parte vendedora
tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la parte compradora.—
PARAGRAFO PRIMERO: DECLARACION ESPECIAL: Articulo 53, ley 1943 del 28
de Diciembre de 2018, que modifica el artículo 90 del Decreto 624 de Marzo 30 de
1.989 (Estatuto Tributario): Los comparecientes, bajo gravedad de juramento,
libres de apremio, manifiestan clara y expresamente que el precio de la venta
incluida en la presente escritura pública es real, y no ha sido objeto de pactos
privados en los que señale un valor diferente y que no existen sumas que se hayan
convenido o facturado por fuera de la presente escritura pública.--------------------------
CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- LA VENDEDORA, garantiza que el
inmueble materia del presente contrato es de su plena y exclusiva propiedad, quien
lo posee de manera regular, quieta, publica y pacífica, que no lo ha enajenado por
acto anterior al presente y que dicho inmueble no es objeto de demanda civil ni está
embargado, se halla libre de censos, anticresis, arrendamientos consignados por
30
escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias, limitaciones de

dominio. Excepto una servidumbre de energía eléctrica, según escritura pública
número 1645 de fecha 21/05/1992, de la Notaría Unica del circulo de Sampués, la
cual la parte compradora conoce y acepta .-- Igualmente LA VENDEDORA, entrega
el inmueble a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones,
valorizaciones, siendo de cargo de LA COMPRADORA las sumas que por tales
conceptos se liquiden a partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de esta
venta.---- PARAGRAFO:- LA VENDEDORA, se obliga a salir al saneamiento por evicción o
por vicios redhibitorios.----------------------------------------------------------------------------------------------
Presente en este otorgamiento MIGUEL ANGEL RICO URREGO, varón, mayor de edad,
vecino y residente en la Ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de
ciudadanía número 15.326.971, de estado civil soltero, y manifestó: Que en sus
condiciones arriba indicadas acepta la venta que se le hace a su favor, mediante este publico
instrumento y todas las demás estipulaciones en ellas contenidas, así mismo manifiesta que
tiene real y materialmente recibido el inmueble objeto de este instrumento.--------------------
NOTA:-----LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA POR LA LEY 854
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL
2003.------------------------------------------------------------------- Indagada la PARTE
VENDEDORA por el señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento declara
que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.--
Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta No afectar este
bien a vivienda Familiar, por no reunir los requisitos exigidos por la Ley.- NOTA: LOS
COMPARECIENTES manifiestan expresamente para efectos propios de la ley
de extinción de dominio o aquellas normas que la adicionan, modifiquen o
reformen que el bien materia u objeto del presente contrato como los dineros
con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el
ejercicio de actividades lícitas.-- Advertencias: El notario advierte y deja constancia a los
comparecientes, que al abstenerse de realizar la declaración bajo la gravedad de
juramento del precio real del negocio jurídico y sobre la no existencia de sumas convenidas
o facturadas por fuera de la misma, este suscrito deberá cobrar los derechos notariales por
cuatro (4) veces el valor declarado en la presente escritura, además, reportará dicha
irregularidad a las autoridades de impuestos de conformidad con el artículo 90 del E.T.-
Que los comparecientes han observado y verificado su nombre completo, estado civil,
31
numero de documento de identidad, declaran además que todas las declaraciones

consignadas en el presente instrumento son correctas y que en consecuencia, asumen la
responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas, que conocen la ley y
sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza,
pero no de la veracidad de las declaraciones del interesado, que en el caso de un
error, inexactitud u omisión en sus declaraciones deberán a sus costas otorgar una
nueva escritura de aclaración o corrección. - Que los comparecientes declaran que
tanto el objeto como la causa que originan el pr esente contrato son totalmente
lícitos,
Se protocolizan los siguientes documentos:-- Paz y salvo expedido por la Tesorería
General del Municipio de Sincelejo, el 6/09/2019; DIRECCIÓN:-- CALLE 45
NUMERO 28A-51- REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 01-01-0422-0015-000;
Avalúo $2.557.000.00.- Paz y salvo de valorización número:-- 15454------------------
Se otorgó en las hojas números Aa.—058833655/ 3656/ 3657/3620.-------------------
32

LEDYS LEDYS LEDYS

Derechos $ -------- Fondo $ ----- Súper $ ---- Iva $------Rete fuente $-------
ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
33
MIGUEL ANGEL RICO URREGO Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:

34

abstenerse de realizar la declaración bajo la gravedad de juramento del precio real
del negocio jurídico y sobre la no existencia de sumas convenidas o facturadas por
fuera de la misma, este suscrito deberá cobrar los derechos notariales por cuatro
(4) veces el valor declarado en la presente escritura, además, reportará dicha
irregularidad a las autoridades de impuestos de conformidad con el artículo 90 del
E.T.- Que los comparecientes han observado y verificado su nombre completo,
consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las
mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de
los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del interesado,
que en el caso de un error, inexactitud u omisión en sus declaraciones deberán a sus
costas otorgar una nueva escritura de aclaración o corrección. - Que los comparecientes
declaran que tanto el objeto como la causa que originan el presente contrato son
totalmente lícitos, de tal manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que
se derive del acto. - A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está
35
escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término legal a partir de la
fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses
moratorias por mes o fracción de mes de retardo.-- Se otorgó en las hojas números Aa.
—

LEDYS LEDYS LEDYS

MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
CLAUDIA STELLA FORERO CORTEZ Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
36


FECHA:
MATRICULA INMOBILIARIA: 340-62857.------------------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: 01-02-00-00-0300-0018-0-00-00-0000.---------------------------
NOMBRE O DIRECCION: CALLE 25A NUMERO 13E-71-- - - - - - - - - - - - - - - -
-TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SINCELEJO.
VENTA 0125 $ 43.000.000.00
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO.-------------------- CCN° 12.715.825
FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA.--------------------- CCN° 64.579.012
CLAUDIA STELLA FORRERO CORTES.----------------------- CCN° 28.496.495
días del mes de del año Dos Mil Diecinueve
basa en las siguientes clausulas así:------------------------------------------------------------
COMPARECIO: RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, varón, mayor de edad,
vecino y residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de
ciudadanía número 12.715.825 expedida en Valledupar, de estado civil casado con
37
sociedad conyugal disuelta y liquidada y FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ

TAPIA, mujer, mayor de edad, vecina y residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre,
de estado civil soltera, identificada con la cedula de ciudadanía número 64.579.012
expedida en Sincelejo, quien actúa en este acto en su propio nombre y
manifestaron lo siguiente:-- PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 991 de
Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente RODRIGO RAFAEL
RICARDO SALCEDO, adquirió de la señora FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ
TAPIA a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión material sobre
el siguiente inmueble: Un 50%, en común y proindiviso que tiene y ejerce sobre un
bien inmueble el cual se describe a continuación: Un lote de terreno o solar, situado
en esta ciudad de Sincelejo, en la CALLE 25A- NUMERO 13E-71, CÉDULA
CATASTRAL NÚMERO 01-02-0300-0018-000, con los siguientes linderos y
medidas:--NORTE:-- con calle 25A - y mide once metros con cincuenta
centímetros (11.50mts);-- por el SUR:-- con predio de Clímaco Mendoza Cordero,
con medida de catorce metros con cincuenta centímetros (14.50mts);--por el
OCCIDENTE:-- con predio de Luis Salmón Nieto y mide veintisiete metros con
quince centímetros (27.15mts);-- por el ORIENTE: mide veintisiete metros con
quince centímetros (27.15mts). A este inmueble le corresponde la matricula
inmobiliaria número 340-62857 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Sincelejo.----------------------------------------------------------------------------------------------
término de doce (12) meses, los cuales constan en la escritura pública número
991, arriba citada.---------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedora, RODRIGO RAFAEL
RICARDO SALCEDO y FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA, identificados
como aparece inicialmente, han hecho comparecencia dispuestos para el
cumplimiento y cancelación al gravamen o pacto de retroventa mencionado, por lo
que la vendedora indicada, por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en
efecto así lo hacen, reembolsando al comprador con la cantidad que fue recibida
por la misma en su momento, es decir lo que costó la compra.
38

alguna. - - - - - - - - - - - -
compraventa y volviendo las cosas al estado inicial; la vendedora a la propiedad y
COMPARECIERON NUEVAMENTE: RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO Y
FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA, identificados como aparece
inicialmente,de condiciones civiles arriba citadas, manifiestan que por medio de
esta escritura pública, RESCINDEN, o declaran resuelto y consecuencialmente, sin
valor ni efecto, el contrato de compraventa entre ellos celebrado, contenido en la
escritura pública antes relacionada, que se reitera ha sido la número 991 de fecha
17/05/2018, de la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-
62857 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de
que la compradora ha devuelto al vendedor el inmueble y éste el valor que le
habían entregado en calidad de pago, en una suma de QUINCE MILLONES DE
PESOS ($15.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: Un 50%, en
común y proindiviso que tiene y ejerce sobre un bien inmueble el cual se describe a
continuación: Un lote de terreno o solar, situado en esta ciudad de Sincelejo, en la
CALLE 25A- NUMERO 13E-71, CÉDULA CATASTRAL NÚMERO 01-02-0300-
0018-000, con los siguientes linderos y medidas:--NORTE:-- con calle 25A - y
mide once metros con cincuenta centímetros (11.50mts);-- por el SUR:-- con predio
de Clímaco Mendoza Cordero, con medida de catorce metros con cincuenta
centímetros (14.50mts);--por el OCCIDENTE:-- con predio de Luis Salmón Nieto y
mide veintisiete metros con quince centímetros (27.15mts);-- por el ORIENTE: mide
veintisiete metros con quince centímetros (27.15mts). A este inmueble le
corresponde la matricula inmobiliaria número 340-62857 de la oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Sincelejo.------------------------------------------------------------
39

2° COMPRAVENTA
COMPARECIÓ: FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA, mujer, mayor de edad,
vecina y residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre, de estado civil soltera,
identificada con la cedula de ciudadanía número 64.579.012 expedida en Sincelejo,
quien actúa en este acto en su propio nombre, y para efectos del presente contrato
se denominará LA PARTE VENDEDORA y por la otra parte CLAUDIA STELLA
FORERO CORTES, mujer, mayor de edad, vecina y residente en la Ciudad de
Sincelejo, Sucre, identificada con la cedula de ciudadanía número 28.496.495, de
estado civil casada con sociedad conyugal vigente, y para efectos del presente
contrato se denominará LA PARTE COMPRADORA, y manifestó:----------------------
favor de CLAUDIA STELLA FORERO CORTES, el derecho de dominio y la
posesión que la parte vendedora tiene y ejerce sobre un 50%, en común y
proindiviso sobre un bien inmueble el cual se describe a continuación: Un lote de
terreno o solar, situado en esta ciudad de Sincelejo, en la CALLE 25A- NUMERO
13E-71, CÉDULA CATASTRAL NÚMERO 01-02-0300-0018-000, con los siguientes
linderos y medidas:--NORTE:-- con calle 25A - y mide once metros con cincuenta
centímetros (11.50mts);-- por el SUR:-- con predio de Clímaco Mendoza Cordero,
con medida de catorce metros con cincuenta centímetros (14.50mts);--por el
OCCIDENTE:-- con predio de Luis Salmón Nieto y mide veintisiete metros con
quince centímetros (27.15mts);-- por el ORIENTE: mide veintisiete metros con
quince centímetros (27.15mts). A este inmueble le corresponde la matricula
de Sincelejo.-- (Tomados de su título de adquisición de conformidad con la
Resolución 1100 del 8 de Julio del año 2014, de la Superintendencia de Notariado
y Registro).-- PARAGRAFO:-- No obstante la mención de la cabida y linderos del
inmueble objeto del presente contrato, el mismo se transfiere como cuerpo cierto.--
SEGUNDO:-- TITULO DE ADQUISICIÓN:-- El 50% en común y proindiviso del
inmueble objeto del presente contrato fue adquirido por LA VENDEDORA,
40
mediante Escritura pública número 3392 de fecha 31/12/2014, otorgada ante la

Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, posteriormente dio en venta con pacto de
retroventa a favor del señor RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, según
escritura pública número 991 de fecha 17/05/2018, de la Notaría Tercera de
Sincelejo, actos que se encuentran debidamente registrados ante las oficinas de
Registro de Instrumentos Público del Circulo de Sincelejo, bajo matricula
inmobiliaria número 340-62857, el cual se cancela mediante este mismo público
instrumento.-----------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de CUARENTA Y TRES
MILLONES DE PESOS ($43.000.000.00) MONEDA CORRIENTE, suma que la parte
vendedora tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la parte compradora.
— PARAGRAFO PRIMERO: DECLARACION ESPECIAL: Articulo 53, ley 1943 del
28 de Diciembre de 2018, que modifica el artículo 90 del Decreto 624 de Marzo 30
de 1.989 (Estatuto Tributario): Los comparecientes, bajo gravedad de juramento,
libres de apremio, manifiestan clara y expresamente que el precio de la venta
incluida en la presente escritura pública es real, y no ha sido objeto de pactos
privados en los que señale un valor diferente y que no existen sumas que se hayan
convenido o facturado por fuera de la presente escritura pública.--------------------------
CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- LA VENDEDORA, garantiza que el
inmueble materia del presente contrato es de su plena y exclusiva propiedad, quien
lo posee de manera regular, quieta, publica y pacífica, que no lo ha enajenado por
acto anterior al presente y que dicho inmueble no es objeto de demanda civil ni está
embargado, se halla libre de censos, anticresis, arrendamientos consignados por
escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias, limitaciones de
dominio. Igualmente LA VENDEDORA, entrega el inmueble a paz y salvo por
concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, siendo de cargo de
LA COMPRADORA las sumas que por tales conceptos se liquiden a partir de la
fecha de entrega del inmueble objeto de esta venta.--------------------------------------
PARAGRAFO:- LA VENDEDORA, se obliga a salir al saneamiento por evicción o
por vicios redhibitorios.-----------------------------------------------------------------------------------
Presente en este otorgamiento CLAUDIA STELLA FORERO CORTES, mujer,
41
mayor de edad, vecina y residente en la Ciudad de Sincelejo, Sucre, identificada

con la cedula de ciudadanía número 28.496.495, de estado civil casada con
sociedad conyugal vigente, y manifestó: Que en sus condiciones arriba indicadas
acepta la venta que se le hace a su favor, mediante este publico instrumento y todas
las demás estipulaciones en ellas contenidas, así mismo manifiesta que tiene real y
materialmente recibido el inmueble objeto de este instrumento.-------------------------------
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.---- Indagada la PARTE VENDEDORA por el
señor notario manifiestan bajo la gravedad del juramento declara que el inmueble
objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.-- Indagada la PARTE
COMPRADORA por el señor notario manifiesta No afectar este bien a vivienda
Familiar, por no reunir los requisitos exigidos por la Ley.- NOTA: LOS
COMPARECIENTES manifiestan expresamente para efectos propios de la ley
reformen que el bien materia u objeto del presente contrato como los dineros
con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el
ejercicio de actividades lícitas.-- Advertencias: El notario advierte y deja constancia
a los comparecientes, que al abstenerse de realizar la declaración bajo la gravedad
de juramento del precio real del negocio jurídico y sobre la no existencia de sumas
convenidas o facturadas por fuera de la misma, este suscrito deberá cobrar los
derechos notariales por cuatro (4) veces el valor declarado en la presente escritura,
además, reportará dicha irregularidad a las autoridades de impuestos de
conformidad con el artículo 90 del E.T.- Que los comparecientes han observado y
verificado su nombre completo, estado civil, numero de documento de identidad, declaran
además que todas las declaraciones consignadas en el presente instrumento son correctas
y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud
en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad
formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del
interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión en sus declaraciones
deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración o corrección. - Que los
comparecientes declaran que tanto el objeto como la causa que originan el presente
contrato son totalmente lícitos, de tal manera que si así no fuere, asumirán ellos la
responsabilidad que se derive del acto. - A los otorgantes se les hizo la advertencia que
42
deben presentar está escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del
término legal a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.-- Se protocolizan los
siguientes documentos:-- Paz y salvo expedido por la Tesorería General del
Municipio de Sincelejo, el 26/03/2019; CODIGO CATASTRAL: 01-02-00-00-0300-
0018-0-00-00-0000; DIRECCION: CALLE 25A NUMERO 13E-
71.-----------------------------—Avalúo $ 85.017.000.00.- Paz y salvo de valorización
número:-- 13537.-- Otrosí:- Lo escrito a máquina manual “VALE”. --- Se otorgó en
las hojas números Aa.—

LEDYS LEDYS LEDYS

FRANCISCA RAQUEL ALVARES TAPÍA Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
CLAUDIA STELLA FORERO CORTEZ Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
43
CIUDAD:

44

FECHA: DE 2018.-------------------------------------------------------------
NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE SINCELEJO.-------------------------------------
FORMATO DE CALIFICACIÓN
DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA
DIRECCIÓN:-- CARRERA 14 N° 10A-168 BARRIO SAN ROQUE LOTE 2
REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 700010102000019800045000000000
MATRICULA INMOBILIARIA N°340-93306----------------------------------------------------
NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO:
0250 HIPOTECA $ 15.000.000.00
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACIÓN
LUZ MARIA SEHUANEZ BARRIOS .-------------------------------- CCN° 64.747.088
JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ.------------------------------- CCN° 92.029.342
En la ciudad de Sincelejo, Capital del Departamento de Sucre, República de
Colombia, a los días del mes de del año Dos Mil
Dieciocho (2.018), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario
titular doctor RAYMUNDO VÉLEZ PLA, se otorgó la escritura pública la cual se
consigna en las siguientes clausulas:--------------------------------------------------------------
HIPOTECA
COMPARECIO: LUZ MARIA SEHUANEZ BARRIOS, mujer, mayor de edad,
domiciliada y residenciada en esta Ciudad de Sincelejo, de estado civil Casada con
sociedad conyugal vigente, identificada con cédula de ciudadanía número
64.747.088 de Majagual, quien en este acto actúa en su propio nombre y quien
45
en el texto de esta escritura se denominara el (la) HIPOTECANTE, y expuso lo

siguiente:---------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO-: Que en sus condiciones arriba citadas, mediante este publico
instrumento constituye hipoteca de primer grado a favor de JORGE ANTONIO
JIMENEZ MUÑOZ, varón, mayor de edad, domiciliado y residenciado en esta
ciudad de Sincelejo, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente,
identificado con la Cédula de ciudadanía número 92.029.342 expedida en Sincé, ,
por la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000.00), moneda legal
colombiana, en calidad de Mutuo con intereses, sobre el siguiente bien inmueble:--
Un lote de terreno o solar junto, DISTINGUIDO CON EL NÚMERO 2, con la
construcción en el levantada, ubicado en la ciudad de Sincelejo, con nomenclatura
urbana CARRERA 14 NUMERO 10A 168, Barrio San Roque, con cédula catastral
número 700010102000019800045000000000, determinado por las siguientes
medidas y linderos:--- FRENTE:—colinda con calle en medio y predio que es o fue
de José Fermín Paternina, con medida 8.46 metros;--- por el FONDO.—colinda con
predio de la finada María Tomasa Ríos Troaquero, mide 21.00 metros;-- por la
IZQUIERDA: colinda con predio de Ana Alvarez , mide 21.00 metros.---Area total de
171.36 m2.-------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: Que el inmueble que se grava con la presente hipoteca es de
exclusiva propiedad del (la) HIPOTECANTE, no ha sido enajenado por acto anterior
ni prometido en venta, y lo posee en forma regular, pacífica y publica, estando libre
de gravámenes y limitaciones de domino y embargos, créditos pendientes,
condiciones resolutorias, no ha sido enajenado ni dado en arrendamiento por
escritura pública o anticresis, que no registra patrimonio de familia inembargable, ni
embargos judiciales, que el derecho de dominio del (la) HIPOTECANTE no ésta
sujeto a condiciones resolutorias y a límites de
dominio.------------------------------------------------- TERCERO:-- Que el inmueble fue
adquirido por el (la) HIPOTECANTE, según dá cuenta la escritura pública número
2257 de fecha 17/12/2015, de la Notaría Segunda de Sincelejo, posteriormente dio
en venta con pacto de retroventa, según consta en la escritura pública número
0624 de fecha 26/04/2016, de la Notaría Segunda de Sincelejo, y mediante
escritura pública número 1095 de fecha 16/08/2017, de la Notaría Segunda de
46
Sincelejo, canceló el Pacto de Retroventa, las cuales se encuentran debidamente

registradas ante las Oficinas de Registro de Instrumentos públicos del circulo de
Sincelejo, bajo matricula Inmobiliaria número 340-
93306.----------------------------------------------------------------------------------------------
Esta hipoteca le garantiza al señor JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ, toda
clase de obligaciones, de cualquier naturaleza, y que su origen sea licito y que este
adeudando el (la) HIPOTECANTE, trátese de obligaciones contraídas
exclusivamente por el (la) HIPOTECANTE o conjuntamente con otra u otras
personas, obligaciones contraídas pueden provenir de préstamos, fianza,
negociación de cheques, endosos de títulos valores, tales obligaciones pueden
constar en pagares, letras de cambio, cheques o en general cualquier clase de
documentos de contenido civil o comercial, público o privado, los que se harán
efectivos por JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ, en los términos en que conste
los títulos. Todos los accesorios o gastos que genere cada obligación tales como
intereses de todo tipo, costos y gastos de cobro judicial, honorarios de abogados,
su registro, anotación y cancelación, en general cualquier suma correrán por cuenta
del (la) HIPOTENCANTE.-------------------------------------------------------------------------
CUARTO: TÉRMINO DE DURACIÓN Y LUGAR DE CUMPLIMIENTO:-- Que la
presente hipoteca se constituye por término de dos (2) años y que mantendrá su
vigencia mientras no sea cancelada legalmente que en razón de sus características
de garantía hipotecaria de primer grado.----------------------------------------------------------
QUINTO: Que el otorgamiento de la presente escritura no implica obligación o
promesa alguna de prestar el (la) HIPOTECANTE, suma distinta a la recibida con
la firma de este instrumento y si ocurriere queda amparado con este contrato. El
señor JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ, queda facultado para unilateralmente
exigir el pago de esta obligación aunque no éste señalado fecha de vencimiento en
el presente titulo, pudiendo ejercer acciones judiciales respectivas cuando el (la)
HIPOTECANTE incumpliera las obligaciones garantizadas por esta.--
PARAGRAFO: El (la) deudor(a) manifiesta a través de este publico instrumento
que no tiene créditos laborales, fiscales que puedan afectar en la actualidad la
obligación respaldada en el presente o el futuro con el inmueble dado en garantía.--
SEXTO: Que en caso de que el bien sea perseguido judicialmente por tercera
47
persona, podrá el mutuante dar por vencido el plazo, así como también cuando el
(la) HIPOTECANTE esté en mora en el pago de los intereses de una o más
mensualidades.------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO: Que los gastos notariales que cause esta escritura y los de su registro,
así como los de la cancelación de hipoteca y demás que ello requieran corren por
cuenta del (la) HIPOTECANTE. --------------------------------------------------------------------
OCTAVO: La no cancelación oportuna de los intereses convenidos en una o más
mensualidades, hacen incurrir en mora el (la) deudor(a) y por lo tanto darán
derecho al mutuante a declarar igualmente extinguido el plazo de esta obligación
cuando ocurra y causa con ello el exigimiento del pago de la totalidad de la deuda y
sus intereses.--------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENO: INTERESES:-- Que durante la vigencia del presente contrato el (la)
HIPOTECANTE cancela al MUTUANTE intereses tanto bancarios como moratorios
por mensualidades causadas, vencidas y proporcionales al tiempo causado, los
que se mantendrán mientras se encuentre vigente este contrato y serán pagados
en la residencia del señor mutuante o el (la) hipotecante en la cantidad
pactada.----------- DECIMO: Que el (la) HIPOTECANTE podrá a su vez pagar el
capital e intereses al mutuante cuando lo considere y el mutuante así lo aceptaré,
de no ocurrir los exigirá el (la) mutuante mientras el contrato de mutuo este vigente
y este adeudando total o parcialmente la obligación contenida en este contrato, de
todas formas es determinante la voluntad de ambos para su
ocurrencia.------------------------
DECIMO PRIMERO: En caso de pérdida o destrucción de la primera copia de esta
escritura, el (la) mutuante autoriza al señor Notario para que expida una copia
sustitutiva con la constancia y requisitos que exijan para que preste merito ejecutivo
y sea entregada al señor mutuante JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ, quien
permanecerá con ella hasta cuando el (la) deudor(a) cancele la totalidad de la
obligación contraída y hasta cuando esta subsista. Autorización que tiene carácter
irrevocable (Art. 81 del Decreto 960 de 1970). --------------------------------------------------
DECIMO SEGUNDO: En cualquier momento en que el bien dado en garantía fuere
perseguido judicialmente por un tercero, dará derecho al mutuante beneficiario
hacer valer su crédito privilegiado, con los intereses convenidos e incluidos los que
48
hayan pactado como sanción. ----------------------------------------------------------------------

DECIMO TERCERO: El HIPOTECANTE voluntariamente deja constancia que los
dineros que recibe del MUTUANTE y por lo que suscribe este contrato son para
utilizarlos en el comercio en la compra y venta que puede ser de mercancías,
víveres, abarrotes, electrodomésticos, muebles u otros, que se le haga rentable con
la inversión.----------------------------------------------------------------------------------------------
Presente en este acto El acreedor señor JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ,
varón, mayor de edad, residenciado y domiciliado en esta ciudad, quien en este
acto obra en su propio nombre identificado con la cedula de ciudadanía cuyo
número se anotó anteriormente, a quien identifique personalmente de lo cual doy fe
y manifestó: que acepta en todas y cada una de sus partes la presente escritura y
especialmente la hipoteca constituida a su favor.- De conformidad con el Art. 6 de
la Ley 258 de 1996, el Notario indago a la deudora sobre su estado civil manifestó
ser casado con sociedad conyugal vigente, y manifiesta que el inmueble no se
haya sometido al régimen de vivienda familiar.------------------------------------------------
ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: El Notario advirtió a
los Comparecientes: 1.- Que los comparecientes han observado y verificado su
nombre completo, estado civil, numero de documento de identidad, declaran
además que todas las declaraciones consignadas en el presente instrumento son
correctas y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive
de cualquier inexactitud en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario
escritura de aclaración o corrección. 2.- Que los comparecientes declaran que tanto
el objeto como la causa que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de
tal manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del
acto.- 3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.--------------------
Paz y salvo expedido por la tesorería general del Municipio de Sincelejo, de fecha
49
2018; Avalúo $14.999.000.00.---Paz y salvo de valorización

número: Se utilizaron las hojas: Aa.-

LEDYS LEDYS LEDYS

DERECHOS $ ----- IVA$ ------- RETENCION $--------- FONDO SUPER:$--------
LUZ MARIA SEHUANEZ BARRIOS -- Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI__ NO__
JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ Huella dactilar índice

derecho
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
50
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS

(2436) FECHA: DE 2018.--------------------------------------------------------
DIRECCIÓN:-- CARRERA 22A N° 5-16 LOTE 14 MANZANA 3 URBANIZACION
LA SELVA II ETAPA- REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO:
700010102000009150003000000000.-MATRICULA INMOBILIARIA N°340-24759-
01510000 CANCELACION PACTO DE RETROVENTA $ 5.500.000.00
01520000 RESCILIACION VENTA SIN CUANTIA
01250000 VENTA $ 15.200.000.00
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO ------------------------- CCN° 12.715.825
DELFIS DEL SOCORRO VERGARA PEREZ -------------------- CCN° 64.569.683
ADRIANA PAOLA CALDERON VERGARA -----------------------CCN° 1.102.839.944
NUEVE (9) días del mes de NOVIEMBRE del año 2018, ante la Notaría Tercera
de este mismo circulo, cuyo notario encargado LEDYS ISABEL SALCEDO
ORTEGA, según Decreto 600 de fecha 7 de Noviembre del año 2018, de la
Alcaldía Municipal de Sincelejo, se otorgó la ESCRITURA PÚBLICA que se
consigna en los siguientes
términos:-------------------------------------------------------------------------------------
COMPARECIERON: RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, varón, mayor de
edad, domiciliado y residenciado en esta Ciudad de Sincelejo, de estado civil
casado con sociedad conyugal disuelta y liquidada, identificado con cédula de
51
ciudadanía número 12.715.825 de Valledupar, DELFIS DEL SOCORRO

VERGARA PEREZ, mujer, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portadora de la
cédula de ciudadanía número 64.569.683 de Sincelejo, de estado civil casada con
sociedad conyugal vigente, quienes actúan en este acto en sus propios nombres y
manifestaron lo siguiente:-----------------------------------------------------------------------------
otorgada ante la Notaría Segunda del Circulo de Sincelejo, al Folio de Matrícula
Inmobiliaria No. 340- 24756 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo, el compareciente RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, adquirió de
la señora DELFIS DEL SOCORRO VERGARA PEREZ, a título de compraventa,
el derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Una
casa de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, junto con
el lote de terreno, donde se encuentra construida distinguido con el número 14 de
la manzana 3, ubicado en zona urbana de la Ciudad de Sincelejo,
URBANIZACION LA SELVA, comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas.—El terreno tiene una extensión superficiaria de 96.00M2, la construcción
ocupa un área de 65m2 y se halla comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas.—FRENTE.—con calle en medio y mide 6.00 metros,-- por el FONDO.—
con lote número 9 y mide 6.00 metros:-- DERECHA.- con lote 13 y mide 16.00
metros,-- por la IZQUIERDA.—con lote numero 15 y mide 16.00 metros.--------------
término máximo de doce (12) meses, los cuales constan en la escritura pública
CUARTO: Que los comparecientes vendedora y comprador, DELFIS DEL
SOCORRO VERGARA PEREZ, RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, han
hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento y cancelación al gravamen
o pacto de retroventa mencionado, por lo que la vendedora indicada, por la facultad
jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hace, reembolsando al
comprador con la cantidad que fue recibida por la misma en su momento, es decir
lo que costó la compra.
--------------------------------------------------------------------------------QUINTO: Como quiera
que la cosa vendida o bien inmueble enajenado no sufrió ninguna clase de
52
deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - - SEXTO: Que

estando de acuerdo los comparecientes, declaran CANCELADO EL PACTO DE
RETROVENTA, y libre de dicha limitación, resolviendo el contrato de compraventa
y volviendo la cosas al estado inicial; la vendedora a la propiedad y posesión del
bien inmueble, y el comprador que recibe a satisfacción el dinero
53
pagado inicialmente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
COMPARECIO: RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, varón, mayor de
VERGARA PEREZ, mujer, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portadora de la
cédula de ciudadanía número 64.569.683 de Sincelejo, de estado civil casada con
sociedad conyugal vigente, quienes actúan en este acto en sus propios nombres y
manifiestan que por medio de esta escritura pública, RESCINDEN, o declaran
reitera ha sido la número1927 DE FECHA 21/08/2007, de la Notaría Segunda de
Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-24759, de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de que el comprador ha devuelto a la
vendedora el inmueble y éste el valor que le había entregado en calidad de pago,
en una suma de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($5.500.000.00), y
referido al inmueble que se describen así: Una casa de habitación, con todas sus
mejoras, anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno, donde se
encuentra construida distinguido con el número 14 de la manzana 3, ubicado en
zona urbana de la Ciudad de Sincelejo, URBANIZACION LA SELVA, comprendido
dentro de los siguientes linderos y medidas.—El terreno tiene una extensión
superficiaria de 96.00M2, la construcción ocupa un área de 65m2 y se halla
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas.—FRENTE.—con calle
en medio y mide 6.00 metros,-- por el FONDO.—con lote número 9 y mide 6.00
metros:-- DERECHA.- con lote 13 y mide 16.00 metros,-- por la IZQUIERDA.—con
lote numero 15 y mide 16.00 metros.- REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO:
700010102000009150003000000000.- DIRECCIÓN:-CARRERA 22A-NÚMERO:--
5-
16----------------------------------------------------------------------------------------------------------
resolución del contrato que aquí se resuelve.- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
54
2° COMPRAVENTA
COMPARECIÓ: DELFIS DEL SOCORRO VERGARA PEREZ, mujer, mayor de
edad, vecino de Sincelejo, portadora de la cédula de ciudadanía número
64.569.683 de Sincelejo, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente,
quien en este acto actúa en su propio nombre, y para efectos del presente
contrato se denominará LA PARTE VENDEDORA y por la otra parte ADRIANA
PAOLA CALDERÓN VERGARA, mujer, mayor de edad, identificada con cédula
de ciudadanía número 1.102.839.944 de Sincelejo, de estado civil soltera, y para
efectos del presente contrato se denominarán LA COMPRADORA, y manifestó:--
favor de ADRIANA PAOLA CALDERON VERGARA, el derecho de dominio y la
posesión que la parte vendedora, tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble:-
Una casa de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, junto
con el lote de terreno, donde se encuentra construida distinguido con el número 14
de la manzana 3, ubicado en zona urbana de la Ciudad de Sincelejo,
metros,-- por la IZQUIERDA.—con lote numero 15 y mide 16.00 metros.-----------
REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 700010102000009150003000000000.-
DIRECCIÓN:-CARRERA 22A-NÚMERO:-- 5-16----------------------------------------------
(Tomados de su título de adquisición de conformidad con la Resolución 1100 del 8
de Julio del año 2014, de la Superintendencia de Notariado y Registro).---
PARAGRAFO:-- No obstante la mención de la cabida y linderos del (los)
inmueble(s) objeto del presente contrato, el (los) mismo(s) se transfiere(n) como
cuerpo cierto.---------------------------------------------------------------------------------------------
618 de fecha 10/04/2006, otorgada ante la Notaría Segunda del Circulo de
55
Sincelejo, posteriormente dio en venta con pacto de retroventa a favor del señor
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, según escritura pública número 1927 de
fecha 21/08/2007, de la Notaría Segunda de Sincelejo, actos que se encuentran
debidamente registrados ante las oficinas de Registro de Instrumentos Público del
Circulo de Sincelejo, bajo matricula inmobiliaria número 340-24759, el cual se
cancela mediante este mismo público instrumento.-------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de QUINCE MILLONES
DOSCIENTOS MIL PESOS ($15.200.000.00) MONEDA CORRIENTE, suma que la
parte vendedora tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la parte
compradora.------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- LA VENDEDORA, garantiza que el (los)
inmueble(s)materia del presente contrato es (son) de su plena y exclusiva propiedad,
quienes lo(s) poseen de manera regular, quieta, publica y pacífica, que no lo(s) han
enajenado por acto anterior al presente y que dicho(s) inmueble(s)no es (son) objeto
de demanda civil ni está(n) embargado(s), se halla(n) libre(s) de censos, anticresis,
arrendamientos consignados por escritura pública, desmembraciones, condiciones
resolutorias, limitaciones de dominio. Igualmente LA VENDEDORA, entrega(n) el
inmueble a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones,
valorizaciones, siendo de cargo de LA COMPRADORA las sumas que por tales
venta.-------------------------------------- PARAGRAFO:- LA VENDEDORA, se obliga a
salir al saneamiento por evicción o por vicios
redhibitorios.----------------------------------------------------------------------------------- Presente
en este otorgamiento ADRIANA PAOLA CALDERÓN VERGARA, mujer, mayor de
edad, identificada con cédula de ciudadanía número 1.102.839.944 de Sincelejo, de
estado civil soltera, y manifestó: Que en sus condiciones arriba indicadas
acepta(n) la venta que se le(s) hace a su favor, mediante este publico instrumento y
todas las demás estipulaciones en ellas contenidas, así mismo manifiesta(n) que
tiene(n) real y materialmente recibido el inmueble objeto de este instrumento.-
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.---- Indagada la PARTE VENDEDORA por el
56
señor notario manifiestan bajo la gravedad del juramento declara que el inmueble
objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.-- Indagada la PARTE
COMPRADORA por el señor notario manifiesta No afectar este bien a vivienda
Familiar, por no reunir los requisitos exigidos por la Ley.-- NOTA: el (los)
COMPARECIENTE(S) manifiesta(n) expresamente para efectos propios de la ley
reformen que el (los) bien (es) materia u objeto del presente contrato como los
dineros con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se
originan en el ejercicio de actividades lícitas.--- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO
Y AUTORIZACIÓN: El Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que los
comparecientes han observado y verificado su nombre completo, estado civil,
con signadas en el presente instrumento son correctas y que en consecuencia,
asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas,
que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de
los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del
interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión en sus
declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración o
corrección. 2.- Que los comparecientes declaran que tanto el objeto como la causa
que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de tal manera que si así no
fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del acto. 3.- A los otorgantes
se les hizo la advertencia que deben presentar está escritura para registro, en la
Oficina correspondiente, dentro del término legal a partir de la fecha de
otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses
moratorias por mes o fracción de mes de retardo. Se protocolizan los siguientes
documentos:-- Certificado de paz y salvo de catastro expedido por la Alcaldía de
Sincelejo, el 8/11/2018; Avalúo $ 15.180.000.00; CODIGO CATASTRAL NUMERO:
Se otorgó en las hojas números:- Aa.-
Recepción: Extensión: Revisión : Corrección: Liquidación:

LEDYS LEDYS LEDYS

57

58
LEDYS ISABEL SALCEDO ORTEGA

NOTARIO TERCERO DEL CIRCULO ( E )

FECHA: 14 DE NOVIEMBRE DE 2018.------------------------------------------------------ -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - FORMATO DE CALIFICACION - - - - - - - - - - - - - - - -
CODIGO CATASTRAL: 700010101000001740038000000000.---------------------------
NOMBRE O DIRECCION: CARRERA 20 NUMERO 11-287 BARRIO LA LUCHA
----TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------ - - - ------------- DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - - - - - -
- - -- NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE
SINCELEJO.
VENTA CON PACTO DE RETROVENTA 01250006 $ 150.000.000.00
59

FINANCIARTE S.A..S.------------------------------------------- NIT N° 900.111.773-6
IPS SALUD A TU LADO S.A.S.------------------------------- NITN° 8230038361
CATORCE (14) días del mes de NOVIEMBRE del año 2018, ante la Notaría
Tercera de este mismo circulo, cuyo notario encargado LEDYS ISABEL SALCEDO
ORTEGA, según Decreto 607 de fecha 13 de Noviembre del año 2018, de la
Alcaldía Municipal de Sincelejo, se otorgó la ESCRITURA PÚBLICA que se
consigna en los siguientes términos:--------------------------------------------------------------
COMPARECIERON: GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor de edad, vecino
y residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de
ciudadanía número 6.812.471 expedida en Sincelejo, quien actúa en nombre, y
representación de la sociedad: FINANCIARTE S.A.S., entidad de derecho privado
con domicilio principal en ésta ciudad, con NIT 900.111.773 – 6, en su calidad de
Gerente y representante legal, como consta en el certificado de existencia y
representación expedido por la Cámara de Comercio de Sincelejo, que se
protocoliza con este instrumento, y ORELIA MARIA ORTEGA GONZALEZ,
mujer, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número
32.714.856, domiciliada en esta ciudad de Sincelejo, quien en este acto actúa en este
acto en su condición de Representante legal de la Sociedad denominada I.P.S.
SALUD A TU LADO S.AS. NIT. NUMERO 823003836-1, lo cual de conformidad con
el certificado de Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de
Sincelejo, el cual se protocoliza junto con este público instrumento y manifestaron lo
siguiente:- PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 0889 de fecha
Matrícula Inmobiliaria No. 340-34337, de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Sincelejo, el compareciente GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ,
mayor de edad, vecino y residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado
con la cedula de ciudadanía número 6.812.471 expedida en Sincelejo, quien actúa
en nombre, y representación de la sociedad: FINANCIARTE S.A.S., entidad de
derecho privado con domicilio principal en ésta ciudad, con NIT 900.111.773 – 6, en
60
su calidad de Gerente y representante legal, como consta en el certificado de

existencia y representación expedido por la Cámara de Comercio de Sincelejo, que
se protocoliza con este instrumento, adquirió de Sociedad denominada I.P.S.
SALUD A TU LADO S.AS. NIT. NUMERO 823003836-1, a título de compraventa, el
derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de
terreno, con todas sus anexidades, costumbres, usos, servidumbres, dependencias
que legalmente le corresponden, ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, en la
CARRERA 20 NUMERO 11-287, CALLE LA LUCHA, CON CÉDULA CATASTRAL
NÚMERO 70001 01 01 0174 0038 000, con los siguientes linderos y medidas:---
FRENTE:-- calle en medio, propiedad de Alfredo Chagüi, con medida de 18.00
metros;---IZQUIERDA DE SU ENTRADA:.—calle proyectada en medio, propiedad
de Alfredo Chagüi, con medida de 50.00 metros;-- por la DERECHA:-- con
propiedad de Rebeca Hernández de Echandía en una línea de 20.00 metros, hace
escuadra y en una línea de 15.00 metros, predio de Rebeca Hernández de
Echandía e Hilda López Avila, sigue en colindancia por la derecha con predios de
Sixto Martínez, Rosa Montes y Eparquio Almario ( hoy para Isacc de Lascarro), en
línea de 30.00 metros;-- por el FONDO:.—calle proyectada en medio, propiedad de
Alfredo Chagüi, con medidas de 30.00 metros.--- A este inmueble le corresponde la
matricula inmobiliaria número 340-34337 de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Sincelejo.---------------------------------------------------------------------------------
término de doce (12), lo cual consta en la escritura pública número 0889, arriba
citada.------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedora, GUSTAVO ADOLFO
DURAN LOPEZ, mayor de edad, vecino y residente en la ciudad de Sincelejo,
Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía número 6.812.471 expedida en
Sincelejo, quien actúa en nombre, y representación de la sociedad: FINANCIARTE
S.A.S., entidad de derecho privado con domicilio principal en ésta ciudad, con NIT
900.111.773 – 6, en su calidad de Gerente y representante legal, como consta en el
certificado de existencia y representación expedido por la Cámara de Comercio de
Sincelejo, que se protocoliza con este instrumento, y ORELIA MARIA ORTEGA
GONZALEZ, mujer, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía
61
número 32.714.856, domiciliada en esta ciudad de Sincelejo, quien en este acto

actúa en este acto en su condición de Representante legal de la Sociedad
denominada I.P.S. SALUD A TU LADO S.AS. NIT. NUMERO 823003836-1, lo cual
de conformidad con el certificado de Representación Legal expedido por la Cámara
de Comercio de Sincelejo, el cual se protocoliza junto con este público instrumento,
han hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento y cancelación al
gravamen o pacto de retroventa mencionado, por lo que los vendedores indicados,
por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hacen,
reembolsando al comprador con la cantidad que fue recibida por la misma en su
momento, es decir lo que costó la compra.
----------------------------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o
bien inmueble enajenado no sufrió ninguna clase de deterioro, no hay lugar a
indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -
compraventa y volviendo la cosas al estado inicial; los vendedores a la propiedad y
posesión del bien inmueble, y la compradora que recibe a satisfacción el dinero
pagado inicialmente. -----------------------------------------------------------------------------------
COMPARECIERON NUEVAMENTE: GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor
de edad, vecino y residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado con la
cedula de ciudadanía número 6.812.471 expedida en Sincelejo, quien actúa en
nombre, y representación de la sociedad: FINANCIARTE S.A.S., entidad de
se protocoliza con este instrumento, y ORELIA MARIA ORTEGA GONZALEZ,
62
Sincelejo, el cual se protocoliza junto con este público instrumento, manifiestan que
por medio de esta escritura pública, RESCINDEN, o declaran resuelto y
consecuencialmente, sin valor ni efecto, el contrato de compraventa entre ellos
celebrado, contenido en la escritura pública antes relacionada, que se reitera ha
sido la número 0889 de fecha 04/19/2016, de la Notaría Tercera de Sincelejo, con
Públicos de Sincelejo, en virtud de que la compradora ha devuelto al vendedor el
de CIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($150.000.000.00), y referido al
inmueble que se describe así: Un lote de terreno, con todas sus anexidades,
costumbres, usos, servidumbres, dependencias que legalmente le corresponden,
ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, en la CARRERA 20 NUMERO 11-287,
CALLE LA LUCHA, CON CÉDULA CATASTRAL NÚMERO 70001 01 01 0174
0038 000, con los siguientes linderos y medidas:--- FRENTE:-- calle en medio,
propiedad de Alfredo Chagüi, con medida de 18.00 metros;---IZQUIERDA DE SU
ENTRADA:.—calle proyectada en medio, propiedad de Alfredo Chagüi, con
medida de 50.00 metros;-- por la DERECHA:-- con propiedad de Rebeca
Hernández de Echandía en una línea de 20.00 metros, hace escuadra y en una
línea de 15.00 metros, predio de Rebeca Hernández de Echandía e Hilda López
Avila, sigue en colindancia por la derecha con predios de Sixto Martínez, Rosa
Montes y Eparquio Almario ( hoy para Isacc de Lascarro), en línea de 30.00
metros<;-- por el FONDO:.—calle proyectada en medio, propiedad de Alfredo
Chagüi, con medidas de 30.00 metros.--- A este inmueble le corresponde la
Públicos de Sincelejo.----------------------------------------------------------------------------------
resolución del contrato que aquí se resuelve.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PACTO DE RETROVENTA
COMPARECIO NUEVAMENTE: ORELIA MARIA ORTEGA GONZALEZ, mujer,
mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 32.714.856,
domiciliada en esta ciudad de Sincelejo, quien en este acto actúa en este acto en su
condición de Representante legal de la Sociedad denominada I.P.S. SALUD A TU
63
LADO S.AS. NIT. NUMERO 823003836-1, lo cual de conformidad con el certificado

de Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de Sincelejo, el cual
se protocoliza junto con este público instrumento, y para los efectos del presente
contrato en adelante se denominará LA VENDEDORA, por una parte, y por la otra,
el señor GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor de edad, vecino y residente
en la ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía número
6.812.471 expedida en Sincelejo, quien actúa en nombre, y representación de la
sociedad: FINANCIARTE S.A.S., entidad de derecho privado con domicilio
principal en ésta ciudad, con NIT 900.111.773 – 6, en su calidad de Gerente y
representante legal, como costa en el certificado de existencia y representación
expedido por la Cámara de Comercio de Sincelejo, que se protocoliza con este
instrumento, quienes para los efectos del presente contrato en adelante se
denominan EL COMPRADOR han celebrado el presente contrato contentivo del
acto de COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA, que se consigna dentro
las siguientes
cláusulas:-------------------------------------------------------------------------------- PRIMERO:
OBJETO.- Que EL VENDEDOR por medio de esta escritura pública transfiriere a
título de venta real y efectiva a favor de la sociedad FINANCIARTE S.A.S., entidad
de derecho privado con domicilio principal en Sincelejo, derecho de propiedad y
posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno,
con todas sus anexidades, costumbres, usos, servidumbres, dependencias que
legalmente le corresponden, ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, en la
64

Públicos de Sincelejo.--------------------------------------------
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la mención de la cabida y los linderos el
predio se vende como cuerpo cierto e incluyen todas sus mejoras, anexidades,
dependencias, usos, costumbres y servidumbres existentes.-------------------------------
SEGUNDA: PRECIO:- Que el precio de venta del bien inmueble antes determinado
es la suma de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($ 150.000.000.00),
que EL VENDEDOR declara haber recibido a satisfacción de manos del
representante legal de la sociedad Compradora: FINANCIARTE S.A.S. - NIT
900.111.773-6.-------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: PROCEDENCIA.- Que la sociedad vendedora adquirió el bien
inmueble antes determinado tal como consta en la escritura pública número 0556
de fecha 22/03/2011, aclarada mediante escritura pública número 493 de
fecha14/03/2014, y mediante escritura pública número 2465 de fecha 15/11/2013,
cambio razón social, todas estas escrituras fueron otorgadas ante la Notaría
Segunda del Circulo de Sincelejo, las cuales se encuentran debidamente
Sincelejo, bajo la matricula inmobiliaria número 340-34337 ..-------------------------------
PARAGRAFO PRIMERO: REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: EL bien
inmueble objeto de esta venta se encuentra sometido al régimen de propiedad
horizontal conforme al acto Notarial contenido en este mismo público instrumento.-
CUARTA: LIBERTAD Y SANEANIENTO.- Que EL VENDEDOR garantiza el bien
inmueble dicho, libre de toda clase de gravámenes, tales como: Censo, hipotecas,
pleito civil pendiente, condiciones resolutorias y limitaciones del dominio, embargo
judicial, arrendamiento y patrimonio de familia inembargable consignados por
escritura pública, afectación al régimen de vivienda familiar (Ley 258/96).------------
QUINTA.- PACTO DE RETROVENTA: Que las partes acuerdan que EL
VENDEDOR se reserva la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por
la presente convención, ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en
las condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan.-------------------------
SEXTA.- PLAZO: Que la facultad que se reserva EL VENDEDOR podrá ser
65
ejercida dentro de un plazo de DOCE (12) meses, prorrogable por acuerdo de las
partes por escrito, por el termino de doce (12) Meses más contados desde el
otorgamiento de esta escritura,
--------------------------------------------------------SEPTIMA.- PRECIO DE LA
RETROVENTA: Que el precio acordado por las partes para la retroventa del
inmueble es la suma de CIENTO SESENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS
SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS ($167.606.640.00)
MCTE.,----------------------------------------------------------------------------
OCTAVA:-- Que la sociedad FINANCIARTE S.A.S., ejerza el derecho de Resolver
el Contrato de Retroventa, contenido en las cláusulas QUINTA y SEXTA de este
contrato, sin necesidad de acción judicial y sin perjuicio de las acciones de entrega
y/o restitución que ampara la Ley.--------------------------------------------------------------
NOVENTA:-- PREAVISO: EL VENDEDOR está en la obligación de dar aviso a LA
PARTE COMPRADORA por lo menos con TRES (3) meses de anterioridad a la
fecha en que se ha decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere.-------
DECIMA PRIMERA:-- TRANSMISIÓN DEL BIEN: FINANCIARTE S.A.S., se obliga
a no enajenar el bien inmueble dicho, salvo que EL VENDEDOR lo admita de
manera expresa y escrita y se inserte en el texto del respectivo documento público
de enajenación la situación de estar afectado por el pacto de retroventa que ahora
se celebra.---- PARAGRAFO: La constitución de gravamen hipotecario queda
prohibida y de efectuarse quedará resuelta una vez se de cumplimiento al pacto
de retroventa.- DECIMA SEGUNDA.-Los gastos que ocasione el otorgamiento y
posterior registro de esta escritura serán sufragados en su totalidad por EL
VENDEDOR. -- Presente en este acto el doctor GUSTAVO ADOLFO DURAN
LOPEZ, de condiciones civiles antes anotadas, y declara que acepta en todas sus
partes la presente escritura y especialmente la venta del bien inmueble contenida a
favor de la sociedad que representa: FINANCIARTE S.A.S., ). además manifiesta
que conoce y acata el Reglamento de Propiedad Horizontal a que se halla sometido
el inmueble objeto de esta venta.--NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996-
MODIFICADA POR LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-- Indagada la
PARTE VENDEDORA por el señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento
declara que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.---
66
Indagada la PARTE COMPRADORA, por el señor notario manifiesta, No afectar este

bien a vivienda familiar, por no reunir los requisitos exigidos por la Ley ---------------------
correctas y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de
cualquier inexactitud en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario
acto.--3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.-------------------
Se protocolizan los siguientes documentos:-- Certificado de Representación Legal
de FINANCIARTE S.A..S.-- NIT N° 900.111.773-6, IPS SALUD A TU LADO S.A.S.
NIT N° 8230038361.--Paz y salvo expedida por la Alcaldía de Sincelejo, de fecha
22/06/2018; Avalúo $ 152.820.000.00; CODIGO CATASTRAL:
700010101000001740038000000000; DIRECCION: CARRERA 20 NUMERO 11-
287 BARRIO LA LUCHA ----: Paz y salvo de valorización número: 3733.---------------
Se otorgó en las hojas números Aa.--

LEDYS LEDYS LEDYS

DERECHOS $------------------------ FONDO$------------------IVA$------------------------

67
GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ

FINANCIARTE S.A..S.---- NIT N° 900.111.773-6
ORELIA MARIA ORTEGA GONZALEZ

I.P.S. SALUD A TU LADO S.AS. NIT. NUMERO 823003836-1


FECHA: DE 2018.-------------------------------------------------------------
DIRECCIÓN:-- CARRERA 22A N° 5-16 LOTE 14 MANZANA 3 URBANIZACION
LA SELVA II ETAPA- REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO:
68

01250000 VENTA $ 15.200.000.00
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO ------------------------- CCN° 12.715.825
DELFIS DEL SOCORRO VERGARA PEREZ -------------------- CCN° 64.569.683
ADRIANA PAOLA CALDERON VERGARA -----------------------CCN° 1.102.839.944
VERGARA, mujer, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portadora de la cédula de
ciudadanía número 64.569.683 de Sincelejo, de estado civil casada con sociedad
conyugal vigente, quienes actúan en este acto en sus propios nombres y
manifestaron lo siguiente:-----------------------------------------------------------------------------
Sincelejo, el compareciente RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, adquirió de
la señora DELFIS DEL SOCORRO VERGARA, a título de compraventa, el
derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Una
casada de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, junto
con el lote de terreno, donde se encuentra construida distinguido con el número 14
de la manzana 3, ubicado en zona urbana de la Ciudad de Sincelejo,
69

metros,-- por la IZQUIERDA.—con lote numero 15 y mide 16.00 metros.--------------
término máximo de doce (129 meses, los cuales constan en la escritura pública
CUARTO: Que los comparecientes vendedora y comprador, DELFIS DEL
SOCORRO VERGARA, RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, han hecho
comparecencia dispuestos para el cumplimiento y cancelación al gravamen o pacto
de retroventa mencionado, por lo que la vendedora indicada, por la facultad jurídica
de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hace, reembolsando al comprador con
la cantidad que fue recibida por la misma en su momento, es decir lo que costó la
compra.
----------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTO
: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble enajenado no sufrió ninguna
clase de deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -SEXTO:
Que estando de acuerdo los comparecientes, declaran CANCELADO EL PACTO
DE RETROVENTA, y libre de dicha limitación, resolviendo el contrato de
compraventa y volviendo la cosas al estado inicial; la vendedora a la propiedad y
VERGARA, mujer, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portadora de la cédula de
ciudadanía número 64.569.683 de Sincelejo, de estado civil casada con sociedad
conyugal vigente, quienes actúan en este acto en sus propios nombres y
70

reitera ha sido la número192721/08/2007, de la Notaría Segunda de Sincelejo, con
inmueble y éste el valor que le había entregado en calidad de pago, en una suma
de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($5.500.000.00), y referido al
inmueble que se describen así: Una casada de habitación, con todas sus mejoras,
anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno, donde se encuentra
construida distinguido con el número 14 de la manzana 3, ubicado en zona urbana
de la Ciudad de Sincelejo, URBANIZACION LA SELVA, comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas.—El terreno tiene una extensión superficiaria de
96.00M2, la construcción ocupa un área de 65m2 y se halla comprendido dentro de
los siguientes linderos y medidas.—FRENTE.—con calle en medio y mide 6.00
metros,-- por el FONDO.—con lote número 9 y mide 6.00 metros:-- DERECHA.-
con lote 13 y mide 16.00 metros,-- por la IZQUIERDA.—con lote numero 15 y mide
16.00 metros.-----------direccion:
2° COMPRAVENTA
COMPARECIÓ: ELFIS DEL SOCORRO VERGARA, mujer, mayor de edad, vecino
de Sincelejo, portadora de la cédula de ciudadanía número 64.569.683 de
Sincelejo, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien en este acto
actúa en su propio nombre, y para efectos del presente contrato se denominará
LA PARTE VENDEDORA y por la otra parte ADRIANA POALA CALDERÓN
VERGARA, mujer, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número
1.102.839.944 de Sincelejo, de estado civil soltera, y para efectos del presente
contrato se denominarán LA COMPRADORA, y manifestó:---------------------------
71
favor de ADRIANA PAOLA CALDERON VERGARA, el derecho de dominio y la

posesión que la parte vendedora, tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble:-
Una casada de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias,
junto con el lote de terreno, donde se encuentra construida distinguido con el
número 14 de la manzana 3, ubicado en zona urbana de la Ciudad de Sincelejo,
metros,-- por la IZQUIERDA.—con lote numero 15 y mide 16.00 metros.-----------
direccion:
(Tomados de su título de adquisición de conformidad con la Resolución 1100 del 8
de Julio del año 2014, de la Superintendencia de Notariado y Registro).---
cuerpo cierto.---------------------------------------------------------------------------------------------
618 de fecha 10/04/2006, otorgada ante la Notaría del Circulo de
Sincelejo, la cual se encuentra debidamente registrada ante las oficinas de Registro
de Instrumentos Público del Circulo de Sincelejo, bajo matricula inmobiliaria número
340-24759.------------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de DOCE MILLONES DE
PESOS ($12.000.000.00) MONEDA CORRIENTE, suma que la parte vendedora
tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la parte compradora.----------------
CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- LA VENDEDORA, garantiza que el (los)
inmueble(s)materia del presente contrato es (son) de su plena y exclusiva propiedad,
enajenado por acto anterior al presente y que dicho(s) inmueble(s)no es (son) objeto
72

resolutorias, limitaciones de dominio. Igualmente LA VENDEDORA, entrega(n) el
inmueble a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones,
valorizaciones, siendo de cargo de EL COMPRADOR las sumas que por tales
venta.----------------------------------------------------------------------------------------------------
PARAGRAFO:- LA VENDEDORA, se obliga a salir al saneamiento por evicción o
por vicios redhibitorios.-----------------------------------------------------------------------------------
Presente en este otorgamiento ADRIANA POALA CALDERÓN VERGARA, mujer,
mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 1.102.839.944 de
Sincelejo, de estado civil soltera, y manifestó: Que en sus condiciones arriba
indicadas acepta(n) la venta que se le(s) hace a su favor, mediante este publico
instrumento y todas las demás estipulaciones en ellas contenidas, así mismo
manifiesta(n) que tiene(n) real y materialmente recibido el inmueble objeto de este
instrumento.- NOTA:-----LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA POR
LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.---- Indagada la PARTE
VENDEDORA por el señor notario manifiestan bajo la gravedad del juramento
declara que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.--
Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta No afectar este
bien a vivienda Familiar, por no reunir los requisitos exigidos por la Ley.-- NOTA: el
(los) COMPARECIENTE(S) manifiesta(n) expresamente para efectos propios de la
ley de extinción de dominio o aquellas normas que la adicionan, modifiquen o
reformen que el (los) bien (es) materia u objeto del presente contrato como los
dineros con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se
originan en el ejercicio de actividades lícitas.--- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO
Y AUTORIZACIÓN: El Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que los
con signadas en el presente instrumento son correctas y que en consecuencia,
73
interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión en sus

declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración o
corrección. 2.- Que los comparecientes declaran que tanto el objeto como la causa
que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de tal manera que si así no
fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del acto. 3.- A los otorgantes
se les hizo la advertencia que deben presentar está escritura para registro, en la
moratorias por mes o fracción de mes de retardo. Se protocolizan los siguientes
documentos:-- Certificado de paz y salvo de catastro expedido por la Alcaldía de
Sincelejo, el 8/11/2018; Avalúo $ 15.180.000.00; CODIGO CATASTRAL NUMERO:
Recepción: Extensión: Revisión : Corrección: Liquidación:

LEDYS LEDYS LEDYS

RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
74
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
DELFIS DEL SOCORRO VERGARA PEREZ Huella dactilar índice

derecho
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
ADRIANA PAOLA CALDERON VERGARA Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
75

FECHA: DE 2018.-------------------------------------------------------------
76
DIRECCIÓN:-- CARRERA 14 N° 10A-168 BARRIO SAN ROQUE LOTE 2
REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 700010102000019800045000000000
0250 HIPOTECA $ 15.000.000.00
LUZ MARIA SEHUANEZ BARRIOS .-------------------------------- CCN° 64.747.088
JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ.------------------------------- CCN° 92.029.342
HIPOTECA
COMPARECIO: LUZ MARIA SEHUANEZ BARRIOS, mujer, mayor de edad,
domiciliada y residenciada en esta Ciudad de Sincelejo, de estado civil Casada con
sociedad conyugal vigente, identificada con cédula de ciudadanía número
64.747.088 de Majagual, quien en este acto actúa en su propio nombre y quien
en el texto de esta escritura se denominara el (la) HIPOTECANTE, y expuso lo
siguiente:---------------------------------------------------------------------------------------------------
instrumento constituye hipoteca de primer grado a favor de JORGE ANTONIO
JIMENEZ MUÑOZ, varón, mayor de edad, domiciliado y residenciado en esta
ciudad de Sincelejo, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente,
identificado con la Cédula de ciudadanía número 92.029.342 expedida en Sincé, ,
por la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000.00), moneda legal
colombiana, en calidad de Mutuo con intereses, sobre el siguiente bien inmueble:--
Un lote de terreno o solar junto, DISTINGUIDO CON EL NÚMERO 2, con la
construcción en el levantada, ubicado en la ciudad de Sincelejo, con nomenclatura
77
urbana CARRERA 14 NUMERO 10A 168, Barrio San Roque, con cédula catastral
número 700010102000019800045000000000, determinado por las siguientes
medidas y linderos:--- FRENTE:—colinda con calle en medio y predio que es o fue
de José Fermín Paternina, con medida 8.46 metros;--- por el FONDO.—colinda con
predio de la finada María Tomasa Ríos Troaquero, mide 21.00 metros;-- por la
IZQUIERDA: colinda con predio de Ana Alvarez , mide 21.00 metros.---Area total de
171.36 m2.-------------------------------------------------------------------------------------------
2257 de fecha 17/12/2015, de la Notaría Segunda de Sincelejo, la cual se
encuentra debidamente registrada ante las Oficinas de Registro de Instrumentos
públicos del circulo de Sincelejo, bajo matricula Inmobiliaria número 340-
93306.--------------------------------------------------------
Esta hipoteca le garantiza al señor JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ, toda
clase de obligaciones, de cualquier naturaleza, y que su origen sea licito y que este
efectivos por JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ, en los términos en que conste
los títulos. Todos los accesorios o gastos que genere cada obligación tales como
78

presente hipoteca se constituye por término de dos (2) años y que mantendrá su
señor JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ, queda facultada para unilateralmente
mensualidades.------------------------------------------------------------------------------------------
sus intereses.--------------------------------------------------------------------------------------------
79

ocurrencia.------------------------
y sea entregada a la señora mutuante JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ,
quien permanecerá con ella hasta cuando el (la) deudor(a) cancele la totalidad de
la obligación contraída y hasta cuando esta subsista. Autorización que tiene
carácter irrevocable (Art. 81 del Decreto 960 de
1970). --------------------------------------------------DECIMO SEGUNDO: En cualquier
momento en que el bien dado en garantía fuere perseguido judicialmente por un
tercero, dará derecho al mutuante beneficiario hacer valer su crédito privilegiado,
con los intereses convenidos e incluidos los que hayan pactado como
sanción. ----------------------------------------------------------------------DECIMO TERCERO:
El HIPOTECANTE voluntariamente deja constancia que los dineros que recibe del
MUTUANTE y por lo que suscribe este contrato son para utilizarlos en el comercio
en la compra y venta que puede ser de mercancías, víveres, abarrotes,
electrodomésticos, muebles u otros, que se le haga rentable con la
inversión.----------------------------------------------------------------------------------------------
Presente en este acto El acreedor señor JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ,
varón, mayor de edad, residenciado y domiciliado en esta ciudad, quien en este
acto obra en su propio nombre identificado con la cedula de ciudadanía cuyo
número se anotó anteriormente, a quien identifique personalmente de lo cual doy fe
y manifestó: que acepta en todas y cada una de sus partes la presente escritura y
ser casada con sociedad conyugal vigente, y manifiesta que el inmueble no se
80
haya sometido al régimen de vivienda familiar.------------------------------------------------

Paz y salvo expedido por la tesorería general del Municipio de Sincelejo, de fecha
2018; Avalúo $14.999.000.00.---Paz y salvo de valorización
número:
Se utilizaron las hojas: Aa.-

LEDYS LEDYS LEDYS

81
LUZ MARIA SEHUANEZ BARRIOS -- Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
JORGE ANTONIO JIMENEZ MUÑOZ Huella dactilar índice

derecho
TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
82

FECHA:
DE .------------------------------------------------------ - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
FORMATO DE CALIFICACION - - - - - - - - - - - - - - - -
SINCELEJO.
83
días del mes de del año Dos Mil dieciocho

(2018), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuya Notario titular es el
doctor RAYMUNDO VÉLEZ PLADO VIVERO, se otorgó la escritura pública la cual
se basa en las siguientes clausulas así:-----------------------------------------------------------
siguiente:---------------------------------------------------------------------------------------------------
Inmobiliaria No. 340-34337, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo, el compareciente GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor de edad,
protocoliza con este instrumento, adquirió de Sociedad denominada I.P.S. SALUD A
TU LADO S.AS. NIT. NUMERO 823003836-1, a título de compraventa, el derecho
84
de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno,

Públicos de Sincelejo.---------------------------------------------------------------------------------
citada.------------------------------------------------------------------------------------------------------
85

86

PACTO DE RETROVENTA
87

las siguientes
88

900.111.773-6.-------------------------------------------------------------------------------------------
89
--------------------------------------------------------SEPTIMA.- Que la sociedad

FINANCIARTE S.A.S., ejerza el derecho de Resolver el Contrato de Retroventa,
contenido en las cláusulas QUINTA y SEXTA de este contrato, sin necesidad de
acción judicial y sin perjuicio de las acciones de entrega y/o restitución que ampara
la Ley.--------------------------------------------------------------OCTAVA:-- PREAVISO: EL
VENDEDOR está en la obligación de dar aviso a LA PARTE COMPRADORA por
lo menos con TRES (3) meses de anterioridad a la fecha en que se ha decidido
ejercer el derecho que la retroventa le confiere.------- NOVENTA:-- TRANSMISIÓN
DEL BIEN: FINANCIARTE S.A.S., se obliga a no enajenar el bien inmueble dicho,
salvo que EL VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el
texto del respectivo documento público de enajenación la situación de estar
afectado por el pacto de retroventa que ahora se
celebra.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
PARAGRAFO: La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de
efectuarse quedará resuelta una vez se de cumplimiento al pacto de retroventa.-
DECIMA.-Los gastos que ocasione el otorgamiento y posterior registro de esta
escritura serán sufragados en su totalidad por EL VENDEDOR. -----------------------
Presente en este acto el doctor GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, de
condiciones civiles antes anotadas, y declara que acepta en todas sus partes la
presente escritura y especialmente la venta del bien inmueble contenida a favor de
la sociedad que representa: FINANCIARTE S.A.S., ). además manifiesta que
conoce y acata el Reglamento de Propiedad Horizontal a que se halla sometido el
inmueble objeto de esta venta.-------------------------------------------------------------------------
NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA POR LA LEY 854
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-- Indagada la PARTE VENDEDORA por el
señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento declara que el inmueble
objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.-----------------------------------
90


LEDYS LEDYS LEDYS


91



FECHA: DE 2018.-------------------------------------------------------------
92

DIRECCIÓN:-- CALLE 27A N° 7B-42 APTO. 201 - REFERENCIA CATASTRAL
NÚMERO: 01-02-00-00-1996-0006-9-01-02-0001.-------------------------------------------
02050000 HIPOTECA $ 12.000.000.00
NUBIA ESTHER MEDINA REDONDO -------------------------------- CCN° 1.102.800.634
ROBER DAVID COVO ARRIETA.-------------------------------------- CCN° 1.102.851.878
INES MARIA MORENO TUIRAN.--------------------------------------CCN° 34.959.060
COMPARECIERON: NUBIA ESTHER MEDINA REDONDO, mujer, mayor de
edad, domiciliada y residenciada en esta Ciudad de Sincelejo, de estado civil
soltera, identificada con cédula de ciudadanía número 1.102.800.634 de Sincelejo,
ROBER DAVID COVO ARRIETA, varón, mayor de edad, vecino de Sincelejo,
portador de la cédula de ciudadanía número 1.102.851.878 de Sincelejo, de estado
civil soltero sin unión marital de hecho, quienes actúan en este acto en sus propios
nombres y manifestaron lo siguiente:--------------------------------------------------------------
93
Sincelejo, el compareciente ROBER DAVID COVO ARRIETA, adquirió de la

señora NUBIA ESTHER MEDINA REDONDO, a título de compraventa, el
derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Un
apartamento distinguido con el número 201, construido en el segundo piso del
edificio, con un área privada de 80.00 metros cuadrados y consta de escalera de
acceso, balcón, zona de recibo, sala- comedor, un hall, una alcoba principal con
baño, tres alcobas con baño compartido, cocina y una zona de labores,
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas:--Partiendo de un punto
situado en el noroccidente en línea recta que va de Occidente a Oriente que es
lindero Norte, con vacío que da sobre la calle 27A y mide 6.00 metros; sigue de
norte a Sur que es lindero Oriente con vacío sobre el lote numero 19 de la misma
manzana y mide 14.74 metros; sigue de oriente a occidente que es linderos Sur,
con vacío sobre el patio de uso exclusivo del Apartamento 101 y mide 6.00 metros;
sigue de Sur a Norte hasta encontrar el punto de partida que es lindero occidente,
con vacío sobre el lote numero 17 de la misma Manzana y mide 14-74 metros;--
NADIR:-- con placa que lo separa del Apartamento 101 .- Cenit:-- con cubierta del
mismo Apartamento.- Su acceso es común por la calle 27A.--------------------------------
DIRECCION:-- CALLE 27A N° 7B-42.------ CÉDULA CATASTRAL NÚMERO:-- 01-
02-00-00-1996-0006-9-01-02-0001.- COEFICIENTE DE COPROPIEDAD DE:--
50.00%..-------------------------------------------------------------------------------------------------
término máximo de un (1) año, los cuales constan en la escritura pública número
1300, arriba citada.--------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes vendedora y comprador, NUBIA ESTHER
MEDINA REDONDO, mujer, mayor de edad, domiciliada y residenciada en esta
Ciudad de Sincelejo, de estado civil soltera, identificada con cédula de ciudadanía
número 1.102.800.634 de Sincelejo, ROBER DAVID COVO ARRIETA, varón,
1.102.851.878 de Sincelejo, de estado civil soltero sin unión marital de hecho, han
jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hace, reembolsando al
94
--------------------------------------------------------------------------------QUINTO: Como quiera
y volviendo la cosas al estado inicial; la vendedora a la propiedad y posesión del
bien inmueble, y el comprador que recibe a satisfacción el dinero pagado
inicialmente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
COMPARECIERON: NUBIA ESTHER MEDINA REDONDO, mujer, mayor de
edad, domiciliada y residenciada en esta Ciudad de Sincelejo, de estado civil
soltera, identificada con cédula de ciudadanía número 1.102.800.634 de Sincelejo,
ROBER DAVID COVO ARRIETA, varón, mayor de edad, vecino de Sincelejo,
portador de la cédula de ciudadanía número 1.102.851.878 de Sincelejo, de estado
civil soltero sin unión marital de hecho y manifiestan que por medio de esta escritura
128108, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud
de que el comprador ha devuelto a la vendedora el inmueble y éste el valor que le
había entregado en calidad de pago, en una suma de SEIS MILLONES DE PESOS
($6.000.000.00), y referido al inmueble que se describen así: Un apartamento
distinguido con el número 201, construido en el segundo piso del edificio, con un
área privada de 80.00 metros cuadrados y consta de escalera de acceso, balcón,
zona de recibo, sala- comedor, un hall, una alcoba principal con baño, tres alcobas
con baño compartido, cocina y una zona de labores, comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas:--Partiendo de un punto situado en el noroccidente en
línea recta que va de Occidente a Oriente que es lindero Norte, con vacío que da
sobre la calle 27A y mide 6.00 metros; sigue de norte a Sur que es lindero Oriente
95
con vacío sobre el lote numero 19 de la misma manzana y mide 14.74 metros;
sigue de oriente a occidente que es linderos Sur, con vacío sobre el patio de uso
exclusivo del Apartamento 101 y mide 6.00 metros; sigue de Sur a Norte hasta
encontrar el punto de partida que es lindero occidente, con vacío sobre el lote
numero 17 de la misma Manzana y mide 14-74 metros;-- NADIR:-- con placa que
lo separa del Apartamento 101 .- Cenit:-- con cubierta del mismo Apartamento.-
Su acceso es común por la calle 27A.-- - DIRECCION:-- CALLE 27A N° 7B-42.------
CÉDULA CATASTRAL NÚMERO:-- 01-02-00-00-1996-0006-9-01-02-00001.-
COEFICIENTE DE COPROPIEDAD DE :-- 50.00%..------------------------------------------
HIPOTECA
COMPARECIO: NUBIA ESTHER MEDINA REDONDO, mujer, mayor de edad,
identificada con cédula de ciudadanía número 1.102.800.634 de Sincelejo quien en
este acto actúa en su propio nombre y quien en el texto de esta escritura se
denominara el (la) HIPOTECANTE, y expuso lo siguiente:-----------------------------------
instrumento constituye hipoteca de primer grado a favor de INES MARIA MORENO
TUIRAN, mujer, mayor de edad, domiciliada y residenciada en esta ciudad de
Sincelejo, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, identificada con la
Cédula de ciudadanía número 34.959.060 expedida en Montería, por la suma de
DOCE MILLONES DE PESOS ($12.000.000.00), moneda legal colombiana, en
calidad de Mutuo con intereses, sobre el siguiente bien inmueble :-- Un
apartamento distinguido con el número 201, construido en el segundo piso del
edificio, con un área privada de 80.00 metros cuadrados y consta de escalera de
acceso, balcón, zona de recibo, sala- comedor, un hall, una alcoba principal con
baño, tres alcobas con baño compartido, cocina y una zona de labores,
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas:--Partiendo de un punto
situado en el noroccidente en línea recta que va de Occidente a Oriente que es
lindero Norte, con vacío que da sobre la calle 27A y mide 6.00 metros; sigue de
norte a Sur que es lindero Oriente con vacío sobre el lote numero 19 de la misma
96
manzana y mide 14.74 metros; sigue de oriente a occidente que es linderos Sur,
con vacío sobre el patio de uso exclusivo del Apartamento 101 y mide 6.00 metros;
sigue de Sur a Norte hasta encontrar el punto de partida que es lindero occidente,
con vacío sobre el lote numero 17 de la misma Manzana y mide 14-74 metros;--
NADIR:-- con placa que lo separa del Apartamento 101 .- Cenit:-- con cubierta del
mismo Apartamento.- Su acceso es común por la calle 27A.--------------------------------
DIRECCION:-- CALLE 27A N° 7B-42.------ CÉDULA CATASTRAL NÚMERO:-- 01-
02-00-00-1996-0006-9-01-02-00001.- COEFICIENTE DE COPROPIEDAD DE:--
50.00%..--------------------------------------------------------------------------------------------------
1397 de fecha 11/09/2007, de la notaría tercera de Sincelejo, posteriormente
constituyó Reglamento de Propiedad Horizontal, según escritura pública número
1252 de fecha 08/06/2017, de la Notaría tercera del Circulo de Sincelejo, y
mediante escritura pública 1330 de fecha 25 del mes de Junio del año 2018, de la
Notaría tercera de Sincelejo, dio en venta con pacto de retroventa a favor del señor
ROBER DAVID COVO ARRIETA, la cual se cancela mediante este mismo público
instrumento, actos que se encuentran debidamente registrados ante las Oficinas
de Registro de Instrumentos públicos del circulo de Sincelejo, bajo matricula
Inmobiliaria número 340-128108.----------------------------------
Esta hipoteca le garantiza a la señora INES MARIA MORENO TUIRAN, toda clase
de obligaciones, de cualquier naturaleza, y que su origen sea licito y que este
97

efectivos por INES MARIA MORENO TUIRAN, en los términos en que conste los
títulos. Todos los accesorios o gastos que genere cada obligación tales como
presente hipoteca se constituye por término de cinco (5) años y que mantendrá su
la firma de este instrumento y si ocurriere queda amparado con este contrato. La
señora INES MARIA MORENO TUIRAN, queda facultada para unilateralmente
mensualidades.------------------------------------------------------------------------------------------
98

sus intereses.--------------------------------------------------------------------------------------------
ocurrencia.------------------------
y sea entregada a la señora mutuante INES MARIA MORENO TUIRAN, quien
irrevocable (Art. 81 del Decreto 960 de 1970). --------------------------------------------------
hayan pactado como sanción. ----------------------------------------------------------------------
DECIMO TERCERO: El HIPOTECANTE voluntariamente deja constancia que los
dineros que recibe del MUTUANTE y por lo que suscribe este contrato son para
utilizarlos en el comercio en la compra y venta que puede ser de mercancías,
víveres, abarrotes, electrodomésticos, muebles u otros, que se le haga rentable con
la inversión.----------------------------------------------------------------------------------------------
Presente en este acto la acreedora señora INES MARIA MORENO TUIRAN, mujer,
mayor de edad, residenciada y domiciliada en esta ciudad, quien en este acto obra
99
en su propio nombre identificada con la cedula de ciudadanía cuyo número se

anotó anteriormente, a quien identifique personalmente de lo cual doy fe y
manifestó: que acepta en todas y cada una de sus partes la presente escritura y
ser soltera, y manifiesta que el inmueble no se haya sometido al régimen de
vivienda familiar.--- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: El
Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que los comparecientes han observado
y verificado su nombre completo, estado civil, numero de documento de
identidad, declaran además que todas las declaraciones consignadas en el
presente instrumento son correctas y que en consecuencia, asumen la
responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas, que
conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de los
instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del
deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración o corrección. 2.-
Que los comparecientes declaran que tanto el objeto como la causa que originan el
presente contrato son totalmente lícitos, de tal manera que si así no fuere,
asumirán ellos la responsabilidad que se derive del acto.- 3.- A los otorgantes se
les hizo la advertencia que deben presentar está escritura para registro, en la
moratorias por mes o fracción de mes de retardo.--- Paz y salvo expedido por la
tesorería general del Municipio de Sincelejo, de fecha 21/06/2018; DIRECCION:--
CALLE 27A NUMERO 7B-42; REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 01-02-00-00-
1996-0006-9-01-02-0001; -Avalúo $781.000.00.---Paz y salvo de valorización
número:
Se utilizaron las hojas: Aa.-

LEDYS LEDYS LEDYS

100

NUBIA ESTHER MEDINA REDONDO.-- Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
ROBER DAVID COVO ARRIETA Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:
INES MARIA MORENO TUIRAN Huella dactilar índice derecho

TEL. o CEL.:
DIR.:
CIUDAD:
ESTADO CIVIL:

101

102
FECHA:
DE .------------------------------------------------------ - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOMBRE O DIRECCION: CARRERA 11 NUMERO 22B- 11 LO 2 MANZANA 3
URBANIZACIÓN IPANEMA ----TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - -
- - - -- - - - - - - -- DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - - - - - - - - --
JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO-------------------------- CCN° 73.143.296
DONIS MIGUEL GULFO CONEO.------------------------------------ CCN° 72.241.282
(2018), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario encargado
LEDYS ISABEL SALCEDO ORTREGA, según Resolución número 8356 fecha 17
del mes de Julio del año 2018, de la Superintendencia de Notariado y Registro
fecha 17 del mes de Julio del año 2018, se otorgó la escritura pública la cual se
basa en las siguientes clausulas así:------------------------------------------------------------
COMPARECIERON: JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO, varón, mayor de
edad, vecino y residente en la ciudad de Sincelejo, de estado civil casado con
sociedad conyugal disuelta y liquidada, identificado con la cedula de ciudadanía
número 73.143.296 expedida en Cartagena y DONIS MIGUEL GULFO CONEO,
varón, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número
72.241.282, domiciliado en esta ciudad de
103
Sincelejo, quienes en este acto actúan en sus propios y manifestaron lo

siguiente:----------------------------------------------------------------------------- PRIMERO:
Que mediante escritura pública No. 566 de fecha 22/03/2018, otorgada ante la
Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-
41355, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, el
compareciente JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO, arón, mayor de edad,
vecino y residente en la ciudad de Sincelejo, de estado civil casado con sociedad
conyugal disuelta y liquidada, identificado con la cedula de ciudadanía número
73.143.296 expedida en Cartagena, adquirió del señor DONIS MIGUEL GULFO
CONEO, a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión material
sobre el siguiente inmueble: Una casa de habitación, con todas sus mejoras,
anexidades y dependencias, lote de terreno, con todas sus anexidades,
ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, en la urbanización Ipanema, Manzana 3 lote
2, carrera 11 numero 22B-11, con cédula catastral número
700010102000014640015000000000.- Area del lote 108.50 m2, Area construida
57.00 metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas:-
NORTE:-- mide Quince metros con cincuenta centímetros (15.50m2) colinda con
lote numero 1;-- por el SUR:-- Quince metros con cincuenta centímetros
(15.50m2);-- colinda con lote numero 3;-- por el ORIENTE:-- mide siete metros
(7.00mts), colinda con lote numero 9;-- por el OCCIDENTE:-- mide siete metros
(7.00mts).--- A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número 340-
41355 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo.-------------------------------------------------------
citada.----------------------- CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedor,
JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO Y DONIS MIGUEL GULFO CONEO, han
o pacto de retroventa mencionado, por lo que los vendedores indicados, por la
facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hacen, reembolsando
al comprador con la cantidad que fue recibida por la misma en su momento, es
104
decir lo que costó la compra. ----------------------------------------------QUINTO: Como

quiera que la cosa vendida o bien inmueble enajenado no sufrió ninguna clase de
deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
posesión del bien
105
inmueble, y el comprador que recibe a satisfacción el dinero pagado inicialmente.

-------------
COMPARECIERON NUEVAMENTE: JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO,
varón, mayor de edad, vecino y residente en la ciudad de Sincelejo, de estado civil
casado con sociedad conyugal disuelta y liquidada, identificado con la cedula de
ciudadanía número 73.143.296 expedida en Cartagena y DONIS MIGUEL GULFO
CONEO, varón, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número
72.241.282, domiciliado en esta ciudad de Sincelejo, quienes en este acto actúan en
sus propios y manifiestan que por medio de esta escritura pública, RESCINDEN, o
declaran resuelto y consecuencialmente, sin valor ni efecto, el contrato de
compraventa entre ellos celebrado, contenido en la escritura pública antes
relacionada, que se reitera ha sido la número 566 de fecha 22/03/2018, de la
Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-41355, de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de que la
compradora ha devuelto al vendedor el inmueble y éste el valor que le habían
entregado en calidad de pago, en una suma de TREINTA MILLONES DE PESOS
($30.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: Una casa de
habitación, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, lote de terreno, con
todas sus anexidades, costumbres, usos, servidumbres, dependencias que
urbanización Ipanema, Manzana 3 lote 2, carrera 11 numero 22B-11, con cédula
catastral número 700010102000014640015000000000.- Area del lote 108.50 m2,
Area construida 57.00 metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes
linderos y medidas:-NORTE:-- mide Quince metros con cincuenta centímetros
(15.50m2) colinda con lote numero 1;-- por el SUR:-- Quince metros con cincuenta
centímetros (15.50m2);-- colinda con lote numero 3;-- por el ORIENTE:-- mide siete
metros (7.00mts), colinda con lote numero 9;-- por el OCCIDENTE:-- mide siete
metros (7.00mts).--- A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria
Sincelejo.----SEPTIMO: Que no les queda reclamación alguna por hacerse en
virtud de la resolución del contrato que aquí se resuelve.- - - - - - - - - - - - - -
106

causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.--Se otorgó en
las hojas números Aa.--

LEDYS LEDYS LEDYS

JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO

CCN°
TEL.
DOMICILIO:
DONIS MIGUEL GULFO CONEO

107
CCN°
TEL.
DOMICILIO:

FECHA:
DE .------------------------------------------------------ - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
108

SINCELEJO.
109

siguiente:---------------------------------------------------------------------------------------------------
Inmobiliaria No. 340-34337, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo, el compareciente GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor de edad,
protocoliza con este instrumento, adquirió de Sociedad denominada I.P.S. SALUD A
TU LADO S.AS. NIT. NUMERO 823003836-1, a título de compraventa, el derecho
de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno,
línea de 30.00 metros<;-- por el FONDO:.—calle proyectada en medio, propiedad
de Alfredo Chagüi, con medidas de 30.00 metros.--- A este inmueble le
de Instrumentos Públicos de Sincelejo.---------------------------------------------------------
110

citada.------------------------------------------------------------------------------------------------------
111

112
PACTO DE RETROVENTA
las siguientes
113
900.111.773-6.-------------------------------------------------------------------------------------------
114

--------------------------------------------------------SEPTIMA.- Que la sociedad
FINANCIARTE S.A.S., ejerza el derecho de Resolver el Contrato de Retroventa,
contenido en las cláusulas QUINTA y SEXTA de este contrato, sin necesidad de
acción judicial y sin perjuicio de las acciones de entrega y/o restitución que ampara
la Ley.--------------------------------------------------------------OCTAVA:-- PREAVISO: EL
VENDEDOR está en la obligación de dar aviso a LA PARTE COMPRADORA por
lo menos con TRES (3) meses de anterioridad a la fecha en que se ha decidido
ejercer el derecho que la retroventa le confiere.------- NOVENTA:-- TRANSMISIÓN
DEL BIEN: FINANCIARTE S.A.S., se obliga a no enajenar el bien inmueble dicho,
salvo que EL VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el
texto del respectivo documento público de enajenación la situación de estar
afectado por el pacto de retroventa que ahora se
celebra.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
PARAGRAFO: La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de
efectuarse quedará resuelta una vez se de cumplimiento al pacto de retroventa.-
DECIMA.-Los gastos que ocasione el otorgamiento y posterior registro de esta
115
escritura serán sufragados en su totalidad por EL VENDEDOR. -----------------------

Presente en este acto el doctor GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, de
condiciones civiles antes anotadas, y declara que acepta en todas sus partes la
presente escritura y especialmente la venta del bien inmueble contenida a favor de
la sociedad que representa: FINANCIARTE S.A.S., ). además manifiesta que
conoce y acata el Reglamento de Propiedad Horizontal a que se halla sometido el
inmueble objeto de esta venta.-------------------------------------------------------------------------
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-- Indagada la PARTE VENDEDORA por el
señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento declara que el inmueble
objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.-----------------------------------
116


LEDYS LEDYS LEDYS




FECHA: DE 2018.------------------------------------------------------ - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - FORMATO DE CALIFICACION - - - - - - - - - - - - - - - -
117

MATRICULA INMOBILIARIA: 340-110100.--------------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: 01-00-0015-0007-000.---------------------------------------------
DIRECCIÓN:-- CALLE 7 NUMERO: 8-10.----------------------------------------------------
SUCRE -----CLASE DE PREDIO: URBANO.----------------------------------------------------
----------------------- DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - - - - - - - - -- - - - -
VENTA 01250000 $ 12.500.000.00
NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE .--------------------- CCN° 23.029.457
JHON JAIRO SERNA CASTAÑO.----------------------------- CCN° 72.096.255
LUISA FERNANDA COLON ARIAS.------------------------- CCN° 64.699.091
días del mes de del año Dos Mil Dieciocho (2.018),
en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario
se otorgó la escritura pública la cual
1º.- CANCELACION
PACTO DE RETROVENTA
COMPARECIERON: JHON JAIRO SERNA CASTAÑO, varón, mayor de edad,
Sabanagrande - Atlántico, también mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, de
estado civil casado con sociedad conyugal de bienes vigente, y por el otro,
NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, mujer, mayor de edad, identificada con
cédula de Ciudadanía número 23.029.457 expedida en PALMITO, de estado civil
casada con sociedad conyugal de bienes vigente, actuando en sus propios nombres
y representación, hábiles para contratar y obligarse y manifestaron lo siguiente:------
118

Sincelejo, el compareciente JHON JAIRO SERNA CASTAÑO, identificado como
aparece inicialmente, adquirió de NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, a título
de compraventa, el derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente
inmueble: Lote de terreno, ubicado en la Calle el limón sector barrio Abajo, CALLE
7 NUMERO 8-10, CEDULA CATASTRAL NÚMERO 01-00-0015-0007-000,
Jurisdicción del Municipio de Palmito, con una extensión superficiaria de 469
metros cuadrados, cuyas colindancias son las siguientes:--- NORTE:-- con predio
de Jaime Tamara y Municipio y mide 23.2 metros;-- por el ORIENTE:-- con carrera
8 y mide 22.5 metros ;-- por el SUR:-- con calle 7 y mide 18.5 metros;--
OCCIDENTE:-- con predio de Elda Bertel y mide 22.7 metros.-----------------------------
A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria numero 340-110100 de la
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo. ---------------------------------
término de doce meces, los cuales constan en la escritura pública número 0266,
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: Que los comparecientes vendedora y comprador, JHON JAIRO
SERNA CASTAÑO y por el otro, NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE,
vendida, en efecto así lo hace, reembolsando al comprador con la cantidad que fue
recibida por la misma en su momento, es decir lo que costó la compra.
-----------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble
alguna. - - - - - - - - - - - -
119
2º.-SECCION SEGUNDA:
RESCILIACION
En este estado, comparecen nuevamente los señores JHON JAIRO SERNA
CASTAÑO, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portador de la cédula de
ciudadanía número 72.096.255 de Sabanagrande- Atlántico, también mayor de
edad, domiciliado en esta ciudad, de estado civil casado, con sociedad conyugal de
bienes vigente y por el otro, NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, identificada
con cédula de Ciudadanía número 23.029.457 DE PALMITO, mayor de edad, de
estado civil casada, con sociedad conyugal de bienes, actuando en sus propios
nombres y representación, hábiles para contratar y obligarse y manifiestan que por
medio de esta escritura pública, RESCINDEN, o declaran resuelto y
sido la número 026615/02/2016, de la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula
Sincelejo, en virtud de que la compradora ha devuelto al vendedor el inmueble y
SESENTA MILLONES DE PESOS ($60.000.000.00), y referido al inmueble que se
describen así: Lote de terreno, ubicado en la Calle el limón sector barrio Abajo,
CALLE 7 NUMERO 8-10, CEDULA CATASTRAL NÚMEROP 01-00-0015-0007-
000, Jurisdicción del Municipio de Palmito, con una extensión superficiaria de 469
OCCIDENTE:-- con predio de Elda Bertel y mide 22.7 metros.--A este inmueble le
COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, identificada con
cédula de Ciudadanía número 23.029.457 DE PALMITO, mayor de edad, de estado
120
civil casada, con sociedad conyugal de bienes vigente, actuando en su propio

nombre y representación, hábil para contratar y obligarse, domiciliada en esta
ciudad de Sincelejo y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s)
y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS)
VENDEDOR(A, ES) y por la otra parte LUISA FERNANDA COLON ARIAS,
mayor de edad, vecina y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil
soltera, identificada con la cédula de ciudadanía No. 64.699.091 de Sincelejo-
Sucre, y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS)
COMPRADOR (A, ES) y manifestó:-----------------------------------------------------------
PRIMERO:-OBJETO:-- Que por medio del presente instrumento público EL (LA,
LOS) VENDEDOR(A, ES) transfiere(n) a título de venta real y enajenación
perpetua a favor de LUISA FERNANDA COLON ARIAS, el derecho de dominio y
la posesión que la parte vendedora, tiene(n) y ejerce(n) sobre el (los) siguiente(s)
bien(es) inmueble(s):- Lote de terreno, ubicado en la Calle el limón sector barrio
Abajo, CALLE 7 NUMERO 8-10, CEDULA CATASTRAL NÚMERO: 01-00-0015-
0007-000, Jurisdicción del Municipio de Palmito, con una extensión superficiaria de
469 metros cuadrados, cuyas colindancias son las siguientes:--- NORTE:-- con
predio de Jaime Tamara y Municipio y mide 23.2 metros;-- por el ORIENTE:-- con
carrera 8 y mide 22.5 metros;-- por el SUR:-- con calle 7 y mide 18.5 metros;--
cuerpo cierto.------------ SEGUNDO:-- TITULO DE ADQUISICIÓN:-- El inmueble
objeto del presente contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES),
según escritura pública número 007 de fecha 05/02/2015, de la Notaría Unica del
Circulo de Palmito, registrada en la Oficina de registro de Instrumentos públicos de
Sincelejo, en el folio de matrícula inmobiliaria Número 340-110100 y mediante este
mismo público instrumento se cancela el pacto de
retroventa----------------------------------------TERCERO:-- PRECIO Y FORMA DE
PAGO:-- El precio total de la venta del inmueble objeto del presente contrato es la
121
suma de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($12.500.000. 00) MCTE.,

suma que la parte vendedora tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la
parte compradora.----------------- CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- EL (LA,
LOS) VENDEDOR(A, ES), garantizan que el (los) inmueble(s) materia del presente
contrato es (son) de su plena y exclusiva propiedad, quienes lo(s) poseen de manera
regular, quieta, publica y pacífica, que no lo(s) han enajenado por acto anterior al
presente y que dicho(s) inmueble(s) no es (son) objeto de demanda civil ni está(n)
embargado(s), se halla(n) libre(s) de censos, anticresis, arrendamientos consignados
por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias, limitaciones de
dominio.—Igualmente EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES) entrega(n) el inmueble a
paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones,
siendo de cargo de EL (LA, LOS) COMPRADORA (A, ES) las sumas que por
tales conceptos se liquiden a partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de
esta venta.-------------------- PARAGRAFO:-- EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), se
obligan a salir al saneamiento por evicción o por vicios
redhibitorios.------------------------------------------
Presente(s) en este otorgamiento LUIS FERNANDA COLON ARIAS, mayor de
edad, vecina y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil soltera,
identificada con la cédula de ciudadanía Número 64.699.091 de Sincelejo-Sucre,
quien(es) en este acto actúa(n) en sus propio y manifestó:-- Que el carácter arriba
indicado acepta(n) la venta que se le(s) hace a su favor, mediante este publico
instrumento.--- NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA POR
LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-- Indagada la PARTE
que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.--------------
Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta ser soltero, que
el inmueble que adquiere mediante este contrato NO queda afectado a vivienda
familiar, por No reunir los requisitos exigidos por la ley.- NOTA:-- EL (LOS)
COMPARECIENTE(S) manifiesta(n) expresamente para efectos propios de la ley de
extinción de dominio o aquellas normas que la adicionan, modifiquen o reformen que
122
el (los) bien(es) materia u objeto del presente contrato como los dineros con que se
satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el ejercicio de
actividades lícitas.---- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: El
responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas, que conocen
la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de los
deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración o corrección.- 2.-
moratorias por mes o fracción de mes de retardo.— Se protocoliza con este
instrumento Paz y salvo de catastro expedido por la tesorería del municipio de
Palmito, fecha 27/03/2018, CODIGO CATASTRAL: 01-00-0015-0007-000;
DIRECCIÓN:-- CALLE 7 NUMERO: 8-10. Avalúo de $12.125.000.00.----- Se otorgó
en las hojas números Aa.---
DERECHOS $-------------------------------IVA$-----------------FONDO SUPER$------------
JHON JAIRO SERNA CASTAÑO

CCN° 72.096.255
TEL:
123
NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE .

CCN° 23.029.457
TEL:
LUISA FERNANDA COLON ARIAS

CCN° 64.699.091
TEL:

124

FECHA: DE 2018.------------------------------------------------------ - - - -
CODIGO CATASTRAL: 01-00-0015-0007-000.---------------------------------------------
DIRECCIÓN:-- CALLE 7 NUMERO: 8-10.----------------------------------------------------
VENTA 01250000 $ 12.500.000.00
NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE .--------------------- CCN° 23.029.457
JHON JAIRO SERNA CASTAÑO.----------------------------- CCN° 72.096.255
LUISA FERNANDA COLON ARIAS.------------------------- CCN° 64.699.091
días del mes de del año Dos Mil Dieciocho (2.018),
en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario
125
se otorgó la escritura pública la cual

1º.- CANCELACION
PACTO DE RETROVENTA
COMPARECIERON: JHON JAIRO SERNA CASTAÑO, varón, mayor de edad,
Sabanagrande - Atlántico, también mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, de
estado civil casado con sociedad conyugal de bienes vigente, y por el otro,
NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, mujer, mayor de edad, identificada con
cédula de Ciudadanía número 23.029.457 expedida en PALMITO, de estado civil
casada con sociedad conyugal de bienes vigente, actuando en sus propios nombres
y representación, hábiles para contratar y obligarse y manifestaron lo siguiente:------
Sincelejo, el compareciente JHON JAIRO SERNA CASTAÑO, identificado como
aparece inicialmente, adquirió de NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, a título
de compraventa, el derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente
inmueble: Lote de terreno, ubicado en la Calle el limón sector barrio Abajo, CALLE
7 NUMERO 8-10, CEDULA CATASTRAL NÚMERO 01-00-0015-0007-000,
Jurisdicción del Municipio de Palmito, con una extensión superficiaria de 469
A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria numero 340-110100 de la
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: Que los comparecientes vendedora y comprador, JHON JAIRO
SERNA CASTAÑO y por el otro, NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE,
126

alguna. - - - - - - - - - - - -
2º.-SECCION SEGUNDA:
RESCILIACION
En este estado, comparecen nuevamente los señores JHON JAIRO SERNA
CASTAÑO, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portador de la cédula de
ciudadanía número 72.096.255 de Sabanagrande- Atlántico, también mayor de
edad, domiciliado en esta ciudad, de estado civil casado, con sociedad conyugal de
bienes vigente y por el otro, NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, identificada
con cédula de Ciudadanía número 23.029.457 DE PALMITO, mayor de edad, de
estado civil casada, con sociedad conyugal de bienes, actuando en sus propios
nombres y representación, hábiles para contratar y obligarse y manifiestan que por
sido la número 026615/02/2016, de la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula
Sincelejo, en virtud de que la compradora ha devuelto al vendedor el inmueble y
SESENTA MILLONES DE PESOS ($60.000.000.00), y referido al inmueble que se
describen así: Lote de terreno, ubicado en la Calle el limón sector barrio Abajo,
127
CALLE 7 NUMERO 8-10, CEDULA CATASTRAL NÚMEROP 01-00-0015-0007-

000, Jurisdicción del Municipio de Palmito, con una extensión superficiaria de 469
OCCIDENTE:-- con predio de Elda Bertel y mide 22.7 metros.--A este inmueble le
COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE, identificada con
cédula de Ciudadanía número 23.029.457 DE PALMITO, mayor de edad, de estado
civil casada, con sociedad conyugal de bienes vigente, actuando en su propio
nombre y representación, hábil para contratar y obligarse, domiciliada en esta
ciudad de Sincelejo y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s)
y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS)
VENDEDOR(A, ES) y por la otra parte LUISA FERNANDA COLON ARIAS,
mayor de edad, vecina y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil
soltera, identificada con la cédula de ciudadanía No. 64.699.091 de Sincelejo-
Sucre, y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS)
COMPRADOR (A, ES) y manifestó:-----------------------------------------------------------
perpetua a favor de LUISA FERNANDA COLON ARIAS, el derecho de dominio y
bien(es) inmueble(s):- Lote de terreno, ubicado en la Calle el limón sector barrio
Abajo, CALLE 7 NUMERO 8-10, CEDULA CATASTRAL NÚMERO: 01-00-0015-
0007-000, Jurisdicción del Municipio de Palmito, con una extensión superficiaria de
469 metros cuadrados, cuyas colindancias son las siguientes:--- NORTE:-- con
predio de Jaime Tamara y Municipio y mide 23.2 metros;-- por el ORIENTE:-- con
128
carrera 8 y mide 22.5 metros;-- por el SUR:-- con calle 7 y mide 18.5 metros;--
cuerpo cierto.------------ SEGUNDO:-- TITULO DE ADQUISICIÓN:-- El inmueble
objeto del presente contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES),
según escritura pública número 007 de fecha 05/02/2015, de la Notaría Unica del
Circulo de Palmito, registrada en la Oficina de registro de Instrumentos públicos de
Sincelejo, en el folio de matrícula inmobiliaria Número 340-110100 y mediante este
mismo público instrumento se cancela el pacto de
retroventa----------------------------------------TERCERO:-- PRECIO Y FORMA DE
PAGO:-- El precio total de la venta del inmueble objeto del presente contrato es la
suma de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($12.500.000. 00) MCTE.,
suma que la parte vendedora tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la
parte compradora.----------------- CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- EL (LA,
LOS) VENDEDOR(A, ES), garantizan que el (los) inmueble(s) materia del presente
contrato es (son) de su plena y exclusiva propiedad, quienes lo(s) poseen de manera
regular, quieta, publica y pacífica, que no lo(s) han enajenado por acto anterior al
presente y que dicho(s) inmueble(s) no es (son) objeto de demanda civil ni está(n)
embargado(s), se halla(n) libre(s) de censos, anticresis, arrendamientos consignados
por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias, limitaciones de
dominio.—Igualmente EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES) entrega(n) el inmueble a
paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones,
siendo de cargo de EL (LA, LOS) COMPRADORA (A, ES) las sumas que por
tales conceptos se liquiden a partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de
esta venta.-------------------- PARAGRAFO:-- EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), se
obligan a salir al saneamiento por evicción o por vicios
redhibitorios.------------------------------------------
Presente(s) en este otorgamiento LUIS FERNANDA COLON ARIAS, mayor de
edad, vecina y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil soltera,
129
identificada con la cédula de ciudadanía Número 64.699.091 de Sincelejo-Sucre,

LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-- Indagada la PARTE
que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.--------------
familiar, por No reunir los requisitos exigidos por la ley.- NOTA:-- EL (LOS)
actividades lícitas.---- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: El
130
moratorias por mes o fracción de mes de retardo.— Se protocoliza con este

instrumento Paz y salvo de catastro expedido por la tesorería del municipio de
Palmito, fecha 27/03/2018, CODIGO CATASTRAL: 01-00-0015-0007-000;
DIRECCIÓN:-- CALLE 7 NUMERO: 8-10. Avalúo de $12.125.000.00.----- Se otorgó
JHON JAIRO SERNA CASTAÑO

CCN° 72.096.255
TEL:
NOHORALBA ISABEL SILVA CONDE .

CCN° 23.029.457
TEL:
LUISA FERNANDA COLON ARIAS

CCN° 64.699.091
TEL:
131


132
FECHA: DE 2018.------------------------------------------------------ - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -- - FORMATO DE CALIFICACION - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. - - - - - -
CODIGO CATASTRAL: 01-01-00-00-0178-0041-9-01-02-0001.----UBICACIÓN
DEL PREDIO: MUNICIPIO DE SINCELEJO, DEPARTAMENTO DE SUCRE
-----CLASE DE PREDIO:
URBANO.-------------------------------------------------------------------
NOMBRE O DIRECCION: CALLE 19A NUMERO 30-41 AP.201--------------------------
TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------------ DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - - - - - - - - --
----
ACTUALIZACION CODIGO CATASTRAL 09040000 SIN CUANTIA
CANCELACION DE HIPOTECA 03140000 $ 20.000.000.00
VENTA 01250000 $ 65.000.000.00
ROSAURA URZOLA SALCEDO.---------------------------------- CCN° 23.219.177
ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA .----------------------- CCN° 64.567.070
PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ CUMPLIDO.---------- CCN° 23.172.233
LUIS CUSTODIO VERGARA MARTINEZ.--------------------- CCN° 6.582.860
días del mes de del año Dos Mil Dieciocho (2.018), en
la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuya Notario titular es el doctor
RAYMUNDO VÉLEZ PLADO VIVERO, se otorgó la escritura pública la cual se
basa en las siguientes clausulas así:-------------------------------------------------------------
ACTUALIZACIÓN CÓDIGO CATASTRAL
COMPARECIO:-- ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA, mayor de edad, de
estado civil soltera, con unión marital de hecho, identificada con la cédula de
ciudadanía número 64.567.070 expedida en Sincelejo, domiciliada en esta ciudad de
Sincelejo y manifestó lo siguiente:-------------------------------------------------------------
133

Sincelejo, adquirió el siguiente inmueble: Un apartamento distinguido con el numero
201 el cual hace parte del EDIFICIO MULTIFAMILIAR XIMENA, con un área de
88.01 metros cuadrados, coeficiente de propiedad de 22.92%, el cual consta de
Balcón, sala, comedor, cocina tres (3) alcobas, dos (2) baños y patio interior de
labores, más el 50% de la terraza social del tercer nivel de uso exclusivo del
apartamento número 201 y se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos y medidas: Partiendo de un punto ubicado en la parte nor-occidental en
dirección oriente-occidente y que es colindancia NORTE, colinda con vacio
proyectado sobre patio interior de uso exclusivo del apartamento numero 101 y
mide 3.42 metros,-- forma ángulo recto interno y continua en dirección norte-sur y
que es colindancia OCCIDENTE, colinda con el apartamento 202 del presente
reglamento y mide 25,00 metros; forma ángulo recto interno y continua en dirección
occidente –oriente y que es colindancia SUR, colinda con vacio proyectado sobre
zona de acceso o terraza de uso exclusivo del apartamento numero 101 y mide
3,42 metros; forma ángulo recto interno y continua en dirección sur-norte y que es
colindancia ORIENTE, colinda con vacio proyectado sobre predio de Adalberto
Muñoz y mide 25,00 metros; hasta llegar al punto de partida.—CENIT:- 50% de la
terraza social de uso exclusivo del Apartamento 201.- NADIR:-- Apartamento
numero 102.---A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número
340-123069 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.-
DIRECCIÓN:- CALLE 19A NUMERO 30-41 AP.201.------------------------------------------
SEGUNDO:- De conformidad con el certificado numero 8432-749589-80449-0 de
fecha 16 del mes de Febrero del año 2018, el cual se protocoliza junto con este
público instrumento la cédula catastral del citado bien es:-- 01-01-00-00-0178-0041-
9-01-02--0001.—Por lo anterior se solicita al señor Registrador de instrumento
públicos del circulo de Sincelejo, tomar atenta nota sobre lo anterior .-------------------
CANCELACIÓN DE HIPOTECA
Compareció: ROSAURA URZOLA SALCEDO, mayor de edad, domiciliada en esta
ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número 23.219.177 de Toluviejo –
134
Sucre, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien en este acto
actúa en su propio nombre y dijo:--------------------------------------------------------------------
PRIMERO:-- Que por haberle sido pagada la suma de VEINTE MILLONES DE
PESOS ($20.000.000. 00), moneda legal, y satisfechas todas las obligaciones que
contrajo (eron) ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA, con cédula de ciudadanía
número 64.567.070, según el(los) contrato(s) contenido(s) en la(s) escritura(s)
pública(s) número(s) escritura pública número 3461 de fecha 17/12/2015, otorgada
ante la Notaría TERCERA del circulo de Sincelejo, debidamente registrada en la
Oficina de Registro de instrumento público de Sincelejo, bajo la matricula Inmobiliaria
número 340- 123069, declara libre al(los) citado(s) deudor(es) de las obligaciones
contraídas para con el otorgante y cancelada la hipoteca constituida sobre un bien
inmueble ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, en la Calle 19 Número 30-41
APARTAMENTO 201, cuyos linderos, medidas y demás particularidades se
expresan en la citada(s) escritura(s) número(s) 3461 y cancelada esta en cuanto a las
obligaciones contraídas por el(los) hipotecante(s).----------------------------------------------
COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA, mayor de edad,
de estado civil soltera, con unión marital de hecho, identificada con la cédula de
Sincelejo y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s) y para
efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES)
y por la otra parte PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ CUMPLIDO Y LUIS
CUSTODIO VERGARA MARTINEZ, mayores de edad, vecinos y residentes en
esta ciudad de Sincelejo, de estado civil casados con sociedad conyugal vigente,
identificados con la cédulas de ciudadanía Números 23.172.233 y 6.582.860 y para
efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS) COMPRADOR (A,
ES) y manifestó:---------------------------------------------------------------------------------------
perpetua a favor de PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ CUMPLIDO Y LUIS
CUSTODIO VERGARA MARTINEZ, el derecho de dominio y la posesión que la
parte vendedora, tiene(n) y ejerce(n) sobre el (los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):-
135
Un apartamento distinguido con el numero 201 el cual hace parte del EDIFICIO
MULTIFAMILIAR XIMENA, con un área de 88.01 metros cuadrados, coeficiente de
propiedad de 22.92%, el cual consta de Balcón, sala, comedor, cocina tres (3)
alcobas, dos (2) baños y patio interior de labores, más el 50% de la terraza social
del tercer nivel de uso exclusivo del apartamento número 201 y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: Partiendo de un punto
ubicado en la parte nor-occidental en dirección oriente-occidente y que es
colindancia NORTE, colinda con vacio proyectado sobre patio interior de uso
exclusivo del apartamento numero 101 y mide 3.42 metros,-- forma ángulo recto
interno y continua en dirección norte-sur y que es colindancia OCCIDENTE,
colinda con el apartamento 202 del presente reglamento y mide 25,00 metros;
forma ángulo recto interno y continua en dirección occidente –oriente y que es
colindancia SUR, colinda con vacio proyectado sobre zona de acceso o terraza de
uso exclusivo del apartamento numero 101 y mide 3,42 metros; forma ángulo recto
interno y continua en dirección sur-norte y que es colindancia ORIENTE, colinda
con vacio proyectado sobre predio de Adalberto Muñoz y mide 25,00 metros; hasta
llegar al punto de partida.—CENIT:- 50% de la terraza social de uso exclusivo del
Apartamento 201.- NADIR:-- Apartamento numero 102.---A este inmueble le
de Instrumentos Públicos de Sincelejo.-DIRECCIÓN:- CALLE 19A NUMERO 30-41
AP.201.--- CÉDULA CATASTRAL - 01-01-00-00-0178-0041-9-01-02--0001.—-------
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), así: en adjudicación
Liquidación sociedad conyugal, según consta en la escritura pública número 1769
de fecha 19/10/2015, otorgada ante Notaría Segunda de Sincelejo, registrada en la
Oficina de registro de Instrumentos públicos de Sincelejo, en el folio de matrícula
inmobiliaria Número 340—123069.---------------------------------------------------------------
PARAGRAFO PRIMERO: REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: El
inmueble identificado con la matricula inmobiliaria número 340-123069, fue
136
sometido a régimen de propiedad horizontal, tal como consta en la Escritura

Pública No. 1769 de fecha 19/10/2015,otorgada ante la Notaría Segunda del circulo
de
Sincelejo.--------------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de SESENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($65.000.000. 00) MCTE., suma que la parte vendedora tiene
recibida a su entera satisfacción de manos de la parte compradora.-----------------
CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES),
garantizan que el (los) inmueble(s) materia del presente contrato es (son) de su plena
y exclusiva propiedad, quienes lo(s) poseen de manera regular, quieta, publica y
pacífica, que no lo(s) han enajenado por acto anterior al presente y que dicho(s)
inmueble(s) no es (son) objeto de demanda civil ni está(n) embargado(s), se halla(n)
libre(s) de censos, anticresis, arrendamientos consignados por escritura pública,
desmembraciones, condiciones resolutorias, limitaciones de dominio.—Igualmente EL
(LA, LOS) VENDEDOR(A, ES) entrega(n) el inmueble a paz y salvo por concepto
de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, siendo de cargo de EL (LA,
LOS) COMPRADORA (A, ES) las sumas que por tales conceptos se liquiden a
partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de esta venta.--------------------
PARAGRAFO:-- EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), se obligan a salir al
saneamiento por evicción o por vicios redhibitorios.------------------------------------------
Presente(s) en este otorgamiento PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ
CUMPLIDO Y LUIS CUSTODIO VERGARA MARTINEZ, mayores de edad,
vecinos y residentes en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil casados con
sociedad conyugal vigente, identificados con la cédulas de ciudadanía Números
23.172.233 y 6.582.860, quien(es) en este acto actúa(n) en sus propio y
manifestó:-- Que el carácter arriba indicado acepta(n) la venta que se le(s) hace a su
favor, mediante este publico instrumento y todas las demás estipulaciones en ellas
contenidas, así mismo manifiesta(n) que tiene(n) real y materialmente recibido el
inmueble objeto de este instrumento, así mismo manifiesta que conoce y acata el
reglamento de propiedad horizontal el cual hace parte el inmueble objeto de este
público instrumento.- NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA
137
POR LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-----------------------------------------

Indagada la PARTE VENDEDORA por el señor notario manifiesta bajo la gravedad
del juramento declara que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a
vivienda familiar.---------------------------------------------------------------------------------------------
Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiestan ser casado con
sociedad conyugal vigente, que el inmueble que adquieren mediante este contrato de
común acuerdo manifiestan NO afectarlo a vivienda familiar.----------------------------------
NOTA:-- EL (LOS) COMPARECIENTE(S) manifiesta(n) expresamente para efectos
propios de la ley de extinción de dominio o aquellas normas que la adicionan,
modifiquen o reformen que el (los) bien(es) materia u objeto del presente contrato
como los dineros con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o
se originan en el ejercicio de actividades lícitas.-------------------------------
escritura de aclaración o corrección.- 2.- Que los comparecientes declaran que
tanto el objeto como la causa que originan el presente contrato son totalmente
lícitos, de tal manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se
derive del acto.- 3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben
presentar está escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del
término legal a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo
incumplimiento causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.
— Se protocoliza con este instrumento Paz y salvo de catastro expedido en fecha
14 de Febrero del 2018, por la Tesorería de Sincelejo,.-Referencia catastral No. 01-
01-00-00-0178-0041-9-01-02-0001, avalúo de $ 64.711.000,00 Dirección: Calle 19A
numero 340-41.-- se encuentra a paz y salvo, con el impuesto predial hasta el 31
138
de Diciembre año 2018.- Paz y salvo de Valorización número:--9022 –Paz y salvo

de administración.-- Se otorgó en las hojas números Aa.---
LUIS CUSTODIO VERGARA MARTINEZ.---------------------

139
CCN° 6.582.860
Tel:


FECHA: DE 2018.------------------------------------------------------ - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -- - FORMATO DE CALIFICACION - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. - - - - - -
URBANO.-------------------------------------------------------------------
----
CANCELACION DE HIPOTECA 03140000 $ 20.000.000.00
140
VENTA 01250000 $ 65.000.000.00

ROSAURA URZOLA SALCEDO.---------------------------------- CCN° 23.219.177
PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ CUMPLIDO.---------- CCN° 23.172.233
LUIS CUSTODIO VERGARA MARTINEZ.--------------------- CCN° 6.582.860
basa en las siguientes clausulas así:-------------------------------------------------------------
88.01 metros cuadrados, coeficiente de propiedad de 22.92%, el cual consta de
Balcón, sala, comedor, cocina tres (3) alcobas, dos (2) baños y patio interior de
labores, más el 50% de la terraza social del tercer nivel de uso exclusivo del
apartamento número 201 y se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos y medidas: Partiendo de un punto ubicado en la parte nor-occidental en
dirección oriente-occidente y que es colindancia NORTE, colinda con vacio
proyectado sobre patio interior de uso exclusivo del apartamento numero 101 y
mide 3.42 metros,-- forma ángulo recto interno y continua en dirección norte-sur y
que es colindancia OCCIDENTE, colinda con el apartamento 202 del presente
reglamento y mide 25,00 metros; forma ángulo recto interno y continua en dirección
occidente –oriente y que es colindancia SUR, colinda con vacio proyectado sobre
141
colindancia ORIENTE, colinda con vacio proyectado sobre predio de Adalberto
Muñoz y mide 25,00 metros; hasta llegar al punto de partida.—CENIT:- 50% de la
terraza social de uso exclusivo del Apartamento 201.- NADIR:-- Apartamento
numero 102.---A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número
340-123069 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.-
DIRECCIÓN:- CALLE 19A NUMERO 30-41 AP.201.------------------------------------------
9-01-02--0001.—Por lo anterior se solicita al señor Registrador de instrumento
CANCELACIÓN DE HIPOTECA
Compareció: ROSAURA URZOLA SALCEDO, mayor de edad, domiciliada en esta
ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número 23.219.177 de Toluviejo –
Sucre, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, quien en este acto
actúa en su propio nombre y dijo:--------------------------------------------------------------------
PRIMERO:-- Que por haberle sido pagada la suma de VEINTE MILLONES DE
PESOS ($20.000.000. 00), moneda legal, y satisfechas todas las obligaciones que
contrajo (eron) ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA, con cédula de ciudadanía
número 64.567.070, según el(los) contrato(s) contenido(s) en la(s) escritura(s)
pública(s) número(s) escritura pública número 3461 de fecha 17/12/2015, otorgada
ante la Notaría TERCERA del circulo de Sincelejo, debidamente registrada en la
Oficina de Registro de instrumento público de Sincelejo, bajo la matricula Inmobiliaria
número 340- 123069, declara libre al(los) citado(s) deudor(es) de las obligaciones
contraídas para con el otorgante y cancelada la hipoteca constituida sobre un bien
inmueble ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, en la Calle 19 Número 30-41
APARTAMENTO 201, cuyos linderos, medidas y demás particularidades se
expresan en la citada(s) escritura(s) número(s) 3461 y cancelada esta en cuanto a las
obligaciones contraídas por el(los) hipotecante(s).----------------------------------------------
COMPRAVENTA
142

y por la otra parte PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ CUMPLIDO Y LUIS
CUSTODIO VERGARA MARTINEZ, mayores de edad, vecinos y residentes en
esta ciudad de Sincelejo, de estado civil casados con sociedad conyugal vigente,
identificados con la cédulas de ciudadanía Números 23.172.233 y 6.582.860 y para
ES) y manifestó:---------------------------------------------------------------------------------------
perpetua a favor de PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ CUMPLIDO Y LUIS
CUSTODIO VERGARA MARTINEZ, el derecho de dominio y la posesión que la
parte vendedora, tiene(n) y ejerce(n) sobre el (los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):-
Un apartamento distinguido con el numero 201 el cual hace parte del EDIFICIO
MULTIFAMILIAR XIMENA, con un área de 88.01 metros cuadrados, coeficiente de
propiedad de 22.92%, el cual consta de Balcón, sala, comedor, cocina tres (3)
alcobas, dos (2) baños y patio interior de labores, más el 50% de la terraza social
del tercer nivel de uso exclusivo del apartamento número 201 y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: Partiendo de un punto
ubicado en la parte nor-occidental en dirección oriente-occidente y que es
colindancia NORTE, colinda con vacio proyectado sobre patio interior de uso
exclusivo del apartamento numero 101 y mide 3.42 metros,-- forma ángulo recto
interno y continua en dirección norte-sur y que es colindancia OCCIDENTE,
colinda con el apartamento 202 del presente reglamento y mide 25,00 metros;
forma ángulo recto interno y continua en dirección occidente –oriente y que es
colindancia SUR, colinda con vacio proyectado sobre zona de acceso o terraza de
uso exclusivo del apartamento numero 101 y mide 3,42 metros; forma ángulo recto
interno y continua en dirección sur-norte y que es colindancia ORIENTE, colinda
con vacio proyectado sobre predio de Adalberto Muñoz y mide 25,00 metros; hasta
143
llegar al punto de partida.—CENIT:- 50% de la terraza social de uso exclusivo del

Apartamento 201.- NADIR:-- Apartamento numero 102.---A este inmueble le
AP.201.--- CÉDULA CATASTRAL - 01-01-00-00-0178-0041-9-01-02--0001.—-------
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
de fecha 19/10/2015, otorgada ante Notaría Segunda de Sincelejo, registrada en la
inmobiliaria Número 340—123069.---------------------------------------------------------------
de
Sincelejo.--------------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de SESENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($65.000.000. 00) MCTE., suma que la parte vendedora tiene
recibida a su entera satisfacción de manos de la parte compradora.-----------------
144

Presente(s) en este otorgamiento PILAR DEL SOCORRO HERNANDEZ
CUMPLIDO Y LUIS CUSTODIO VERGARA MARTINEZ, mayores de edad,
vecinos y residentes en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil casados con
sociedad conyugal vigente, identificados con la cédulas de ciudadanía Números
23.172.233 y 6.582.860, quien(es) en este acto actúa(n) en sus propio y
inmueble objeto de este instrumento, así mismo manifiesta que conoce y acata el
reglamento de propiedad horizontal el cual hace parte el inmueble objeto de este
público instrumento.- NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA
Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiestan ser casado con
sociedad conyugal vigente, que el inmueble que adquieren mediante este contrato de
común acuerdo manifiestan NO afectarlo a vivienda familiar.----------------------------------
145

01-00-00-0178-0041-9-01-02-0001, avalúo de $ 64.711.000,00 Dirección: Calle 19A
146
LUIS CUSTODIO VERGARA MARTINEZ.---------------------

CCN° 6.582.860
Tel:

147

FECHA: DE 2018.------------------------------------------------------ - - - -
CODIGO CATASTRAL: 700010102000006120003000000000.--------------------
DIRECCIÓN:-- CALLE 23G NUMERO 9-32.----------------------------------------------------
VENTA 01250000 $ 17.500.000.00
LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE ---------------------- CCN° 15.322.699
LUZ ELENA SIERRA PERTUZ.-.--------------------------------- CCN° 64.561.314
148
KEVIN DAVID CARDENAS MORENO ------------------------- CCN° 1.102.822.655

basa en las siguientes clausulas así:-------------------------------------------------------
COMPARECIERON: LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, mayor de edad,
vecino y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, soltero, identificado
con la cédula de ciudadanía No. 15.322.699 Yarumal - Antioquía, y por el otro,
LUZ ELENA SIERRA PERTUZ, mayor de edad, de estado civil casada, identificada
con la cédula de ciudadanía número 64.561.314 expedida en Sincelejo, domiciliada
en esta ciudad de Sincelejo y manifestó lo
siguiente:-------------------------------------------- PRIMERO: Que mediante escritura
pública No. 2600 de fecha 07/10/2013, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo
de Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-56867 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente LUIS CARLOS
MONTOYA ARROYAVE, identificado como aparece inicialmente, adquirió de LUZ
ELENA SIERRA PERTUZ, a título de compraventa, el derecho de dominio y la
posesión material sobre el siguiente inmueble: Una casa de habitación, con todas
sus mejoras, anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno donde se
encuentra construida con los siguientes linderos y medidas:-- NORTE:-- con calle
23G y mide 9.80 metros;-- por el SUR:-- con lote numero 12 y mide 9.40 metros;--
por el ORIENTE:-- con lote numero 4 y mide 20.00 metros y por el OCCIDENTE:--
con lote numero 2 y mide 20.00 metros.--- CODIGO CATASTRAL:
700010102000006120003000000000.------ DIRECCIÓN:-- CALLE 23G NUMERO
9-32.-----A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número 340-
56867 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo.-------------------------------------------------------------------------------
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
149
TERCERO: Que los comparecientes vendedora y comprador, LUIS CARLOS

MONTOYA ARROYAVE y por el otro, LUZ ELENA SIERRA PERTUZ,
alguna. - - - - - - - - - - - -
En este estado, comparecen nuevamente los señores LUIS CARLOS MONTOYA
ARROYAVE, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad de Sincelejo, de
estado civil, soltero, identificado con la cédula de ciudadanía No. 15.322.699
Yarumal - Antioquía, y por el otro, LUZ ELENA SIERRA PERTUZ, mayor de edad,
de estado civil casada, identificada con la cédula de ciudadanía número 64.561.314
expedida en Sincelejo, domiciliada en esta ciudad de Sincelejo y manifiestan que por
de TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS ($36.000.000.00), y referido al
inmueble que se describen así: Una casa de habitación, con todas sus mejoras,
anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno donde se encuentra
150
construida con los siguientes linderos y medidas:-- NORTE:-- con calle 23G y
mide 9.80 metros;-- por el SUR:-- con lote numero 12 y mide 9.40 metros;-- por el
ORIENTE:-- con lote numero 4 y mide 20.00 metros y por el OCCIDENTE:-- con
lote numero 2 y mide 20.00 metros.--- CODIGO CATASTRAL:
700010102000006120003000000000.------ DIRECCIÓN:-- CALLE 23G NUMERO
9-32.--A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número 340-56867
de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.-------------------------
COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): LUZ ELENA SIERRA PERTUZ, mayor de edad, de estado
civil casada, identificada con la cédula de ciudadanía número 64.561.314 expedida
en Sincelejo, domiciliada en esta ciudad de Sincelejo y quien(es) en este acto
actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s) y para efectos del presente contrato se
denominará(n) EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES) y por la otra parte KEVIN
DAVID CARDENAS MORENO, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad
de Sincelejo, de estado civil soltero, identificado con la cédula de ciudadanía No.
1.102.822.655 de Sincelejo-Sucre, , y para efectos del presente contrato se
denominará(n) EL (LA, LOS) COMPRADOR (A, ES) y manifestó:----------------------
perpetua a favor de KEVIN DAVID CARDENAS MORENO, el derecho de dominio
y la posesión que la parte vendedora, tiene(n) y ejerce(n) sobre el (los) siguiente(s)
bien(es) inmueble(s):- Una casa de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y
dependencias, junto con el lote de terreno donde se encuentra construida con los
siguientes linderos y medidas:-- NORTE:-- con calle 23G y mide 9.80 metros;-- por
el SUR:-- con lote numero 12 y mide 9.40 metros;-- por el ORIENTE:-- con lote
numero 4 y mide 20.00 metros y por el OCCIDENTE:-- con lote numero 2 y mide
20.00 metros.--- AREA TOTAL DE INMUEBLE:-- 192.00m2.-- CODIGO
CATASTRAL: 700010102000006120003000000000.------ DIRECCIÓN:-- CALLE
23G NUMERO 9-32.--A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria
151

Sincelejo.-
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), así: mediante
adjudicación que le hizo el Municipio de Sincelejo, según escritura pública número
1122 de fecha 17/09/1996, de la Notaría tercera de Sincelejo, mediante escritura
pública número 2600 de fecha 07/10/2013, dio en venta con pacto de retroventa,
de la Notaría Tercera de Sincelejo, registradas en la Oficina de registro de
Instrumentos públicos de Sincelejo, en el folio de matrícula inmobiliaria Número
340-56867,y mediante este mismo público instrumento se cancela el pacto de
retroventa------------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de DIECISIETE MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS ($17.500.000. 00) MCTE., suma que la parte vendedora
tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la parte compradora.-----------------
152
Presente(s) en este otorgamiento KEVIN DAVID CARDENAS MORENO, mayor de

edad, vecino y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, soltero,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.102.822.655 de Sincelejo-Sucre,
LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.------------------------------------------------
familiar, por lo que será dedicado a fines comerciales.--------------------------------------
153
de Marzo del 2018, por la Tesorería de Sincelejo, CODIGO CATASTRAL:
700010102000006120003000000000; DIRECCIÓN:-- CALLE 23G NUMERO 9-32;
Avalúo de $ - Paz y salvo de Valorización número:--
Se otorgó en las hojas números Aa.---
LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE ----------------------

CCN° 15.322.699
TEL:
LUZ ELENA SIERRA PERTUZ.-.---------------------------------

CCN° 64.561.314
TEL:
154
KEVIN DAVID CARDENAS MORENO -------------------------

CCN° 1.102.822.655
TEL:

155

FECHA: DE 2018.------------------------------------------------------ - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - FORMATO DE CALIFICACION - - - - - - - - - - - - - - - -
URBANO.-------------------------------------------------------------------
----
156

VENTA 01250000 $ 81.500.000.00
JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO.--------------------- CCN° 73.143.296
LUIS ALBERTO SERPA CONTRERAS.------------------------ CCN° 79.680.443
días del mes de del año Dos Mil Diecisiete (2.017), en
COMPARECIERON: JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO, mayor de edad,
con la cédula de ciudadanía No. 73.143.296, y por el otro, ANA CRISTINA
CONTRERAS ZABALA, mayor de edad, de estado civil soltera, con unión marital
de hecho, identificada con la cédula de ciudadanía número 64.567.070 expedida en
Sincelejo, domiciliada en esta ciudad de Sincelejo y manifestó lo siguiente:--------------
Sincelejo, el compareciente JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO, identificado
como aparece inicialmente, adquirió de ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA, a
siguiente inmueble: Un apartamento distinguido con el numero 101 el cual hace
parte del EDIFICIO MULTIFAMILIAR XIMENA, con un área de 110.36 metros
cuadrados, coeficiente de propiedad de 28.74% , el cual consta de Terraza
externa, sala, comedor, cocina, tres alcobas, un baño y patio interior de uso
exclusivo del apartamento 101 y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas: Partiendo de un punto ubicado en la parte nor-
157
occidental en dirección oriente-occidente y que es colindancia NORTE, colinda con

patio interior de uso exclusivo del apartamento numero 101 y mide 3.62 metros,--
forma ángulo recto interno y continua en dirección norte-sur y que es colindancia
OCCIDENTE, colinda con el apartamento 102 del presente reglamento y mide
24,44 metros; forma ángulo recto interno y continua en dirección occidente –oriente
y que es colindancia SUR, colinda con zona de acceso o terraza de uso exclusivo
del apartamento numero 101 y mide 3,62 metros; forma ángulo recto interno y
continua en dirección sur-norte y que es colindancia ORIENTE, colinda con predio
de Adalberto Muñoz y mide 24,44 metros; hasta llegar al punto de partida.—
CENIT:- Apartamento 201.—NADIR:-- Suelo del Edificio.---A este inmueble le
AP.101.------------------------------------------------------------------------------------------------
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: Que los comparecientes vendedora y comprador, JULIO CESAR
GONZALEZ CHAMORRO y ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA, identificados
que los vendedores indicados, por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida,
en efecto así lo hacen, reembolsando al comprador con la cantidad que fue recibida
-------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble
alguna. - - - - - - - - - - - -
158
En este estado, comparecen nuevamente los señores JULIO CESAR GONZALEZ

CHAMORRO y ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA, mayores de edad, de
condiciones civiles arriba citadas, manifiestan que por medio de esta escritura
126/10/2017, de la Notaría Segunda de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No.
340-123067 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en
virtud de que la compradora ha devuelto al vendedor el inmueble y éste el valor que
le habían entregado en calidad de pago, en una suma de TREINTA MILLONES DE
PESOS ($30.000.000.00), y referido al inmueble que se describen así: Un
apartamento distinguido con el numero 101 el cual hace parte del EDIFICIO
MULTIFAMILIAR XIMENA, con un área de 110.36 metros cuadrados, coeficiente
de propiedad de 28.74% , el cual consta de Terraza externa, sala, comedor,
cocina, tres alcobas, un baño y patio interior de uso exclusivo del apartamento 101
y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: Partiendo
de un punto ubicado en la parte nor-occidental en dirección oriente-occidente y que
es colindancia NORTE, colinda con patio interior de uso exclusivo del apartamento
numero 101 y mide 3.62 metros,-- forma ángulo recto interno y continua en
dirección norte-sur y que es colindancia OCCIDENTE, colinda con el apartamento
102 del presente reglamento y mide 24,44 metros; forma ángulo recto interno y
continua en dirección occidente –oriente y que es colindancia SUR, colinda con
colindancia ORIENTE, colinda con predio de Adalberto Muñoz y mide 24,44 metros;
hasta llegar al punto de partida.—CENIT:- Apartamento 201.—NADIR:-- Suelo del
Edificio.---A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número 340-
123067 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.-
DIRECCIÓN:- CALLE 19A NUMERO 30-41 AP.101.-----------------------------------------
159

110.36 metros cuadrados, coeficiente de propiedad de 28.74% , el cual consta de
Terraza externa, sala, comedor, cocina, tres alcobas, un baño y patio interior de
uso exclusivo del apartamento 101 y se encuentra comprendido dentro de los
AP.101.----------------------------------------------------------------------------------------------------
9-01-01-0001.—Por lo anterior se solicita al señor Registrador de instrumento
COMPRAVENTA
160

ciudadanía número 64.567.070 expedida en Sincelejo, d omiciliada en esta ciudad de
y por la otra parte LUIS ALBERTO SERPA CONTRERAS, mayor de edad, vecina
y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, casada con sociedad
conyugal vigente, identificada con la cédula de ciudadanía No. 79.680.443 de
Bogotá D.C., y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS)
COMPRADOR (A, ES) y manifestó:----------------------------------------------------
perpetua a favor de LUIS ALBERTO SERPA CONTRERAS, el derecho de
dominio y la posesión que la parte vendedora, tiene(n) y ejerce(n) sobre el (los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s):- Un apartamento distinguido con el numero 101 el
cual hace parte del EDIFICIO MULTIFAMILIAR XIMENA, con un área de 110.36
metros cuadrados, coeficiente de propiedad de 28.74% , el cual consta de Terraza
externa, sala, comedor, cocina, tres alcobas, un baño y patio interior de uso
exclusivo del apartamento 101 y se encuentra comprendido dentro de los
161
AP.101.--- cédula catastral del citado bien es:-- 01-01-00-00-0178-0041-9-01-01-

0001.—-----------------------------------------------------------------------------------------------------
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
de fecha 19/10/2015, mediante escritura pública número 1506 de fecha 26/10/2017,
dio en venta con pacto de retroventa , aclarada mediante escritura pública número
1612 de fecha 15/11/2017, otorgadas ante Notaría Segunda de Sincelejo,
registrada en la Oficina de registro de Instrumentos públicos de Sincelejo, en el folio
de matrícula inmobiliaria Número 340-340-123037, mediante este mismo público
instrumento se cancela el pacto de retroventa---------------------------------------------------
de
Sincelejo.--------------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de OCHENTA Y UN MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS ($81.500.000. 00) MCTE., suma que la parte vendedora
tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la parte compradora.-----------------
162

Presente(s) en este otorgamiento LUIS ALBERTO SERPA CONTRERAS, mayor
de edad, vecino y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, unión libre,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 79.680.443 de Bogotá D,E.,-
instrumento, así mismo manifiesta que conoce y acata el reglamento de propiedad
horizontal el cual hace parte el inmueble objeto de este público
instrumento .----------------------------- NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996-
MODIFICADA POR LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL
2003.---------------------------------------------------------------Indagada la PARTE
que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda
familiar.---------------------------------------------------------------------------------------------
163

01-00-00-0178-0041-9-01-01-0001, avalúo de $81.143.000, Dirección: Calle 19A
DREECHOS $-------------------------------IVA$-----------------FONDO SUPER$------------
JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO.---------------------

CCN° 73.143.296
Tel:
ANA CRISTINA CONTRERAS ZABALA .-----------------------

CCN° 64.567.070
Tel:
164
LUIS ALBERTO SERPA CONTRERAS.------------------------

CCN° 79.680.443
Tel:

165

— Se otorgó en las hojas números Aa.---
RODRIGO JOSE RICARDO BLANCO.--------------------------

CCNº 1.102.844.007
TEL:
FRANCICAS RAQUEL ALVAREZ TAPIA---------------------

CCNº 64.579.012
TEL:
166

COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): ANA MARCELA GARCIA VARGAS, mayor de edad, de
ciudadanía número 1.102.837.988 expedida en Sincelejo, domiciliada en esta ciudad
de Sincelejo y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s) y para
y por la otra parte LUZ MERCEDES ROMERO SANES, mayor de edad, vecina y
residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, casada con sociedad
Sincelejo-Sucre y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA,
LOS) COMPRADOR (A, ES) y manifestó:----------------------------------------------------
perpetua a favor de LUZ MERCEDES ROMERO SANES, el derecho de dominio y
bien(es) inmueble(s):- Una casa de habitación de un solo piso en mampostería,
techo de eternit, y consta de tres habitaciones sala, comedor, un baño, cocina,
terraza , un garaje para motos y patio, junto con el lote de terreno o solar, donde se
encuentra construida, situada en esta ciudad de Sincelejo, en el barrio la Vega,
CALLE 5 NUMERO 17-41.- CEDULA CATASTRAL NUMERO 01-01-00-00-0001-
0024-0-00-00-0000,con los siguientes linderos y medidas:--- FRENTE:-- con predio
de Luis Manuel Buelvas (El vendedor) y mide 8.30 metros,-- por el FONDO:-- con
predio de Luis Manuel Buelvas ( El vendedor) y mide 8.30 metros;-- por la
DERECHA ENTRANDO:-- colinda con predio de Olga Buelvas y mide 11.60
metros;-- por la IZQUIERDA ENTRANDO:-- colinda con predio de Luis Buelvas ( El
167
vendedor ) y mide 11.60 metros.—AREA TOTAL DEL LOTE:- 96.28 M2.—AREA

CONSTRUIDA:- 71.00 M2.--------------------------------------------------------------------------
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), según consta en la
escritura pública número Que mediante la escritura pública número 3345 de fecha
29 del mes de diciembre del año 2014, de la Notaria Tercera, registrada en la
inmobiliaria Número 340-120006 y posteriormente mediante escritura pública
número 757 de fecha 25/03/2015, de la Notaría Tercera de Sincelejo, dio en venta
con pacto de retroventa, el cual se cancela mediante este mismo público
instrumento.-----------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de SIETE MILLONES DE PESOS
($7.000.000.00) MCTE., suma que la parte vendedora tiene recibida a su entera
satisfacción de manos de la parte compradora.--------------------------------------------
Presente(s) en este otorgamiento LUZ MERCEDES ROMERO SANES, mayor de
168
edad, vecina y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, casada con
sociedad conyugal vigente, identificada con la cédula de ciudadanía No. 33.167.912
de Sincelejo-Sucre, quien(es) en este acto actúa(n) en sus propio y manifestó:--
Que el carácter arriba indicado acepta(n) la venta que se le(s) hace a su favor,
mediante este publico instrumento y todas las demás estipulaciones en ellas
inmueble objeto de este instrumento.—---------------------------------------------------------------
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.---------------------------------------------------------------
169
18 de Octubre del 2017, por la Tesorería de Sincelejo,.-Referencia catastral No. 01-
01-00-00-0001-0024-0-00-00-0000, avalúo de $1.426.000, Dirección: Calle 5
numero 17-41, se encuentra a paz y salvo, con el impuesto predial hasta el 31 de
Diciembre año 2017.- Paz y salvo de Valorización número:--7699
-----------------------Se otorgó en las hojas números Aa.---
ANA MARCELA GARCIA VARGAS.--------------------------

CCNº 1.102.837.988
TEL:
LUZ MERCEDES ROMERO SANES .-------------------------

CCNº 33.167.912
TEL:

170

FECHA:
DE .------------------------------------------------------ - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CODIGO CATASTRAL: 01-01-0759-0003-000.----------------------------------------------
NOMBRE O DIRECCION: CARRERA 49 NUMERO 26-20- URBANIZACION
VENECIA ----TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
HECTOR JAVIER VERGARA SIERRA.------------------------ CCN° 92.533.089
171

protocoliza con este instrumento, y HECTOR JAVIER VERGARA SIERRA,
mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 92.533.089,
domiciliado en esta ciudad de Sincelejo y manifestaron lo siguiente:-----------------------
PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 0161 de fecha 2/2/2016, otorgada
ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria
No. 340-52866 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, el
compareciente GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor de edad, vecino y
residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía
número 6.812.471 expedida en Sincelejo, quien actúa en nombre, y representación
de la sociedad: FINANCIARTE S.A.S., entidad de derecho privado con domicilio
representante legal, como consta en el certificado de existencia y representación
instrumento, adquirió de HECTOR JAVIER VERGARA SIERRA a título de
compraventa, el derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente
inmueble: Un lote de terreno, con todas sus anexidades, costumbres, usos,
servidumbres, dependencias que legalmente le corresponden, ubicado en la ciudad
de Sincelejo, en la urbanización Venecia, distinguido con el numero 2 de la
manzana XXI y carrera 49 numero 26-20 de la nomenclatura urbana de esta
ciudad, referencia catastral número 010107590003000, el cual está comprendido
dentro de los siguiente linderos y medidas:-- NORTE:-- mide 34.5 metros y linda
172
con el lote 001 de la misma manzana;-- por el SUR:-- mide 34.5 metros, linda con el
lote número 03 de la misma amanzana;-- por el ESTE:-- mide 10.00 metros, linda
con la carrera 42 en medio con y terrenos de la manzana XIX de la urbanización
Venecia y por el OESTE:-- mide 10.00 metros, linda con el lote 14 de la misma
manzana.—Area 345.00 metros cuadrados.---------------------------------------------------
término de un año, los cuales constan en la escritura pública número 0161, arriba
citada.------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sincelejo, que se protocoliza con este instrumento, y HECTOR JAVIER VERGARA
SIERRA, han hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento y cancelación
al gravamen o pacto de retroventa mencionado, por lo que los vendedores
indicados, por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo
hacen, reembolsando al comprador con la cantidad que fue recibida por la misma
en su momento, es decir lo que costó la compra.
pagado inicialmente. - - - - - -
173

se protocoliza con este instrumento, y HECTOR JAVIER VERGARA SIERRA,
identificados como aparece inicialmente, manifiestan que por medio de esta
escritura pública, RESCINDEN, o declaran resuelto y consecuencialmente, sin valor
ni efecto, el contrato de compraventa entre ellos celebrado, contenido en la
habían entregado en calidad de pago, en una suma de CINCUENTA MILLONES
DE PESOS ($50.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: Un lote
de terreno, con todas sus anexidades, costumbres, usos, servidumbres,
dependencias que legalmente le corresponden, ubicado en la ciudad de Sincelejo,
en la urbanización Venecia, distinguido con el numero 2 de la manzana XXI y
carrera 49 numero 26-20 de la nomenclatura urbana de esta ciudad, referencia
catastral número 010107590003000, el cual está comprendido dentro de los
siguiente linderos y medidas:-- NORTE:-- mide 34.5 metros y linda con el lote 001
de la misma manzana;-- por el SUR:-- mide 34.5 metros, linda con el lote número
03 de la misma amanzana;-- por el ESTE:-- mide 10.00 metros, linda con la carrera
42 en medio con y terrenos de la manzana XIX de la urbanización Venecia y por el
OESTE:-- mide 10.00 metros, linda con el lote 14 de la misma manzana.—Area
345.00 metros cuadrados.-A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria
Sincelejo.-
174


HECTOR JAVIER VERGARA SIERRA.------------------------

CCN° 92.533.089
175

176

FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - -
MATRICULA INMOBILIARIA: 340-100485.----------------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: 02000020002000.------------------------------------------------------
UBICACIÓN DEL PREDIO: CORREGIMIENTO DE CHOCHO JURISDICCION
DEL MUNICIPIO DE SINCELEJO.--- DEPARTAMENTO DE SUCRE -------------------
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO.----------------- CCN° 12.715.825
ANTONIO RAFAEL RIVERA FLOREZ .---------------------- CCN° 3.998.015
días del mes de del año Dos Mil Diecisiete
(2.017), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuya Notario titular es el
COMPARECIO: RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, mayor de edad, vecino
ciudadanía número 12.715.825 expedida en Valledupar, quien actúa en nombre su
177
propio nombre, y ANTONIO RAFAEL RIVERA FLOREZ, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 3.998.015, domiciliado en esta
ciudad de Sincelejo, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente y
manifestaron lo siguiente:---PRIMERO:--- Que mediante escritura pública No. 1133
de fecha 08/07/2009, otorgada ante la Notaría Primera del Circulo de Sincelejo, al
RICARDO SALCEDO, mayor de edad, vecino y residente en la ciudad de
Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía número 12.715.825
expedida en Valledupar, quien actúa en nombre su propio nombre, adquirió de
ANTONIO RAFAEL RIVERA FLOREZ, a título de compraventa, el derecho de
dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Una casa de habitación,
con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno
donde se encuentra construida, situada en el Corregimiento de Chochó,
Jurisdicción del Municipio de Sincelejo, en la carrera 4 numero 8-143, con cédula
catastral número 02000020000, con los siguientes linderos y medidas:--- NORTE:--
con Rafael Canchila;-- por el ORIENTE: con calle en medio y Gladis Contreras;--
por el SUR:-- CON Gladis Contreras;-- por el OCCIDENTE: con calle en medio y
Carmelo Contreras.—Area total de :- 171.00 metros cuadrados.------------------------
término de seis (6) meses, los cuales constan en la escritura pública número 1133,
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedor, RODRIGO RAFAEL
RICARDO SALCEDO y ANTONIO RAFAEL RIVERA FLOREZ, identificados
178

alguna. - - - - - - - - - - - -
COMPARECIERON NUEVAMENTE: RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO, y
ANTONIO RAFAEL RIVERA FLOREZ, de condiciones civiles arriba citadas,
reitera ha sido la número 1133 de fecha 8/7/2009, de la Notaría Primera de
Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-100485 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de que el comprador ha devuelto al
vendedor el inmueble y éste el valor que le habían entregado en calidad de pago,
en una suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000.00), y referido al
inmueble que se describe así: Una casa de habitación, con todas sus mejoras,
anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno donde se encuentra
construida, situada en el Corregimiento de Chochó, Jurisdicción del Municipio de
Sincelejo, en la carrera 4 numero 8-143, con cédula catastral número
02000020000, con los siguientes linderos y medidas:--- NORTE:-- con Rafael
Canchila;-- por el ORIENTE: con calle en medio y Gladis Contreras;-- por el SUR:--
CON Gladis Contreras;-- por el OCCIDENTE: con calle en medio y Carmelo
Contreras.—Area total de :- 171.00 metros cuadrados. ---A este inmueble le
de Instrumentos Públicos de
Sincelejo.--------------------------------------------------------------------------------------------------
179

RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO

CCN°
ANTONIO RAFAEL RIVERA FLOREZ

CCN°
TEL:

180

FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - - -
181

CODIGO CATASTRAL: 01-01-0759-0003-000.----------------------------------------------
NOMBRE O DIRECCION: CARRERA 49 NUMERO 26-20- URBANIZACION
HECTOR JAVIER VEGARA SIERRA.------------------------ CCN° 92.533.089
Gerente y representante legal, como costa en el certificado de existencia y
protocoliza con este instrumento, y HECTOR JAVIER VEGARA SIERRA, mayor
de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 92.533.089, domiciliado
en esta ciudad de Sincelejo y manifestaron lo siguiente:--------------------------------------
182

No. 340-52866 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, el
compareciente GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor de edad, vecino y
residente en la ciudad de Sincelejo, Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía
número 6.812.471 expedida en Sincelejo, quien actúa en nombre, y representación
de la sociedad: FINANCIARTE S.A.S., entidad de derecho privado con domicilio
instrumento, adquirió de HECTOR JAVIER VEGARA SIERRA a título de
inmueble:
0A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número 340-23510 de la

oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo.----------------------------------------------------------------------------------------------
término de dos años, los cuales constan en la escritura pública número 0469,
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedora, RODRIGO JOSE
RICARDO BLANCO y FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA, identificados
alguna. - - - - - - - - - - - -
183

COMPARECIERON NUEVAMENTE: RODRIGO JOSE RICARDO BLANCO y
FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA, identificados como aparece inicialmente,
de condiciones civiles arriba citadas, manifiestan que por medio de esta escritura
habían entregado en calidad de pago, en una suma de DIECISEIS MILLONES DE
PESOS ($16.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: Lote de
terreno con área superficiaria de 80.00M2, junto con sus mejoras en el construidas,
localizado en esta ciudad de Sincelejo, el cual tiene los siguientes linderos y
medidas:---------------------------------------------------------------------------------------------------
FRENTE:-- mide 4.00metros, con la carrera 16D; por el FONDO:-- mide 4.00mts
lineales así:-1.40metros, con predios de Néstor Pacheco y en 2.60 metros, con
predio de Ester Acosta; DERECHA ENTRANDO:--mide 20.00 metros, con predio de
Francisca Raquel Alvarez Tapia; por la IZQUIERDA ENTRANDO:- mide 20.00
metros, con predio de Sucesores de Miguel Elaguila.-------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: 01-02-00-00-0379-0009-0-00-00-0000.--------------------
DIRECCION: CARRERA 16D NUMERO 37-28.---A este inmueble le corresponde la
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
184
------------------------------------------------------------------------------------------------------------


CCNº 1.102.844.007
TEL:

CCNº 64.579.012
TEL:

185

FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - - -
NOMBRE O DIRECCION: CARRERA 16D NUMERO 37-28------------------------------
----
RODRIGO JOSE RICARDO BLANCO.--------------------------------CCN° 1.102.844.007
FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA.----------------------------CCN° 64.579.012
COMPARECIERON: RODRIGO JOSE RICARDO BLANCO, mayor de edad,
con la cédula de ciudadanía No. 1.102.844.007, y por el otro, FRANCISCA
RAQUEL ALVAREZ TAPIA, mayor de edad, de estado civil soltera, identificada
186
con la cédula de ciudadanía número 64.579.012, domiciliada en esta ciudad de

Sincelejo y manifestaron lo siguiente:--------------------------------------------------------------
Sincelejo, el compareciente RODRIGO JOSE RICARDO BLANCO, identificado
como aparece inicialmente, adquirió de FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA,
a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión material sobre el
siguiente inmueble: Lote de terreno con área superficiaria de 80.00M2, junto con
sus mejoras en el construidas, localizado en esta ciudad de Sincelejo, el cual tiene
los siguientes linderos y medidas:--------------------------------------------------------------
FRENTE:-- mide 4.00mts, con la carrera 16D; por el FONDO:-- mide 4.00mts
lineales así:-1.40mts, con predios de Néstor Pacheco y en 2.60mts, con predio de
Ester Acosta; DERECHA ENTRANDO:--mide 20.00mts,con predio de Francisca
Raquel Alvarez Tapia; por la IZQUIERDA ENTRANDO:- mide 20.00mts, con predio
de Sucesores de Miguel Elaguila.--------------------------------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: 01-02-00-00-0379-0009-0-00-00-0000.--DIRECCION:
CARRERA 16D NUMERO 37-28.---A este inmueble le corresponde la matricula
de Sincelejo.----------------------------------------------------------------------------------------------
término de dos años, los cuales constan en la escritura pública número 0469,
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes comprador y vendedora, RODRIGO JOSE
RICARDO BLANCO y FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA, identificados
187

alguna. - - - - - - - - - - - -
COMPARECIERON NUEVAMENTE: RODRIGO JOSE RICARDO BLANCO y
FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ TAPIA, identificados como aparece inicialmente,
de condiciones civiles arriba citadas, manifiestan que por medio de esta escritura
habían entregado en calidad de pago, en una suma de DIECISEIS MILLONES DE
PESOS ($16.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: Lote de
terreno con área superficiaria de 80.00M2, junto con sus mejoras en el construidas,
medidas:---------------------------------------------------------------------------------------------------
FRENTE:-- mide 4.00metros, con la carrera 16D; por el FONDO:-- mide 4.00mts
lineales así:-1.40metros, con predios de Néstor Pacheco y en 2.60 metros, con
predio de Ester Acosta; DERECHA ENTRANDO:--mide 20.00 metros, con predio de
Francisca Raquel Alvarez Tapia; por la IZQUIERDA ENTRANDO:- mide 20.00
metros, con predio de Sucesores de Miguel Elaguila.-------------------------------------
CODIGO CATASTRAL: 01-02-00-00-0379-0009-0-00-00-0000.--------------------
DIRECCION: CARRERA 16D NUMERO 37-28.---A este inmueble le corresponde la
188

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------


CCNº 1.102.844.007
TEL:

189
CCNº 64.579.012
TEL:


FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - -
CODIGO CATASTRAL: 700010102000019470005000000000.---UBICACIÓN DEL
PREDIO: MUNICIPIO DE SINCELEJO, DEPARTAMENTO DE SUCRE
.--------CLASE DE PREDIO: URBANO.-- DIRECCION: CALLE 29D NUMERO: 4B-
42 --TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
190

DECLARACION DE COSNTRUCCION 0911 $ 6.000.000.00
VENTA 0125 $ 50.000.000.00
JAIME EDUARDO BOLAÑOS CORREA.----------------------- CCNº 92.125.030
CARLOS ALBERTO NARVAEZ CANCHILA.------------------- CCNº 9.298.225
RAYMUNDO VÉLEZ PLA, se otorgó la escritura pública la cual se basa en las
siguientes clausulas así:----------------------------------------------------------------------------
SECCION PRIMERA:
DECLARACION DE CONSTRUCCION
COMPARECIÓ: JAIME EDUARDO BOLAÑOS CORREA, mayor de edad,
identificado con cédula de ciudadanía número 92.125.030, de estado civil soltero,
domiciliado en esta ciudad de Sincelejo y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s)
propio(s) nombre(s) y manifestó:---------------------------------------------------------
PRIMERO:--- Que es propietario del siguiente bien inmueble: Un lote de terreno o
solar, ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, comprendido dentro de los siguientes
linderos y medidas:--- FRENTE:-- con calle 29 y mide 6.00 metros;-- DERECHA:--
con lote número 32 y mide 16.00 metros con 50 centímetros;-- por la IZQUIERDA:-
colinda con lote 34 y mide 16 metros con 50 centímetros;--y por el FONDO:--
colinda con lote 49 y mide 6.00 metros.—AREA TOTAL DE :-- 99.00 METROS
CUADRADOS .- CODIGO CATASTRAL: 700010102000019470005000000000.--
DIRECCION: CALLE 29D NUMERO: 4B-42 MZ 4 LO 33.------------------------------------
SEGUNDO:-- Que en lote arriba relacionado el compareciente señor JAIME
EDUARDO BOLAÑOS CORREA, con sus propios recursos económicos hizo
construir una casa de habitación la cual consta de terraza, sala-comedor, cocina ,
tres alcobas, un baño, zona de labores.—Area construida de:-- 75.00 metros
cuadrados.-- La cual estima en un valor de $ 6.000.000.00 mcte.-------------------
SECCION SEGUNDA:
COMPRAVENTA
191
COMPARECIO(ERON): JAIME EDUARDO BOLAÑOS CORREA, mayor de edad,

identificado con cédula de ciudadanía número 92.125.030, de estado civil soltero,
domiciliado en esta ciudad de Sincelejo y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s)
propio(s) nombre(s) y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA,
LOS) VENDEDOR(A, ES) y por la otra parte CARLOS ALBERTO NARVAEZ
CANCHILA, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad de Sincelejo, de
estado civil, casado, identificado con la cédula de ciudadanía No. 9.298.225
expedida en Turbaco y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL
(LA, LOS) COMPRADOR (A, ES) y manifestó:-----------------------------------------------
perpetua a favor de CARLOS ALBERTO NARVAEZ CANCHILA, el derecho de
siguiente(s) bien(es) inmueble(s):- Una casa de habitación la cual consta de terraza,
sala-comedor, cocina, tres alcobas, un baño, zona de labores, con todas sus
mejoras, anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno o solar, donde se
encuentra construida, ubicada en esta Ciudad de Sincelejo, comprendido dentro de
los siguientes linderos y medidas:--- FRENTE:-- con calle 29 y mide 6.00 metros;--
DERECHA:-- con lote número 32 y mide 16.00 metros con 50 centímetros;-- por la
IZQUIERDA:-- colinda con lote 34 y mide 16 metros con 50 centímetros;--y por el
FONDO:-- colinda con lote 49 y mide 6.00 metros.—AREA TOTAL DE :-- 99.00 M2
CODIGO CATASTRAL: 700010102000019470005000000000.-- DIRECCION:
CALLE 29D NUMERO: 4B-42
.--------------------------------------------------------------------PARAGRAFO:-- No obstante la
mención de la cabida y linderos del (los) inmueble(s) objeto del presente contrato,
el (los) mismo(s) se transfiere(n) como cuerpo
cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), así:- El lote de
terreno según consta en la escritura pública número 407 de fecha 03/05/2016, de
la Notaría Primera de Sincelejo, la cual se encuentra debidamente registrada ante
las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos del circulo de Sincelejo, bajo la
192
matricula inmobiliaria número 340-81435.-------------------------------------------------------

TERCERO:-- PRECIO Y FORMA DE PAGO:-- Que el precio de la venta del
inmueble objeto del presente contrato es la cantidad de CINCUENTA MILLONES
DE PESOS ($ 50.000.000.00) MCTE., el cual será cancelado por la parte
COMPRADORA a la parte VENDEDORA de la siguiente forma: ---- A) Un primer
pago por la suma de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE
MIL PESOS ($14.429.000.00) MCTE., los cuales serán cancelados con recursos
propios.------ Un segundo pago por la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES
QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL PESOS ($35.571.000.00) MONEDA
CORRIENTE, girado por la CAJA HONOR, que incluye de manera global
cesantías, ahorros, intereses y Compensación, registrados en la cuenta
individual que a nombre del COMPRADOR se encuentra en la CAJA HONOR,
sujeto a previa disponibilidad presupuestal.-------------------------------------------------
PARÁGRAFO:-- El afiliado COMPRADOR autoriza a la CAJA HONOR, con la
suscripción de la presente escritura de compraventa, para efectuar la distribución y
compromiso con destino al pago de los valores que por concepto de cesantías,
Ahorros e intereses se registren en su cuenta individual.----------------------------------
CUARTO:- GASTOS:-- Que los gastos que ocasione el otorgamiento de esta
escritura de Compraventa tales como son los Notariales serán cancelados por
partes iguales, el impuesto de beneficencia, tesorería, registro de la escritura de
compraventa será cancelado en su totalidad por la parte compradora, además el
vendedor entregará el inmueble con los servicios públicos domiciliarios a paz y
salvo.—-----------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES),
193
Presente(s) en este otorgamiento CARLOS ALBERTO NARVAEZ CANCHILA,
mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil,
casado, identificado con la cédula de ciudadanía No. 9.298.225 expedida en
Turbaco, quien(es) en este acto actúa(n) en sus propio y manifestó:-- Que el
carácter arriba indicado acepta(n) la venta que se le(s) hace a su favor, mediante
este publico instrumento y todas las demás estipulaciones en ellas contenidas, así
mismo manifiesta(n) que tiene(n) real y materialmente recibido el inmueble objeto de
este instrumento.— NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA
Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta ser casado con
sociedad conyugal vigente con la señora MARIA ALEJANDRA CARRASCAL
ALQUERQUE, identificada con cédula de ciudadanía número 1.100.686.724 que el
inmueble que adquiere mediante este contrato queda afectado a vivienda
familiar.------NOTA:-- EL (LOS) COMPARECIENTE(S) manifiesta(n) expresamente
para efectos propios de la ley de extinción de dominio o aquellas normas que la
adicionan, modifiquen o reformen que el (los) bien(es) materia u objeto del presente
contrato como los dineros con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él,
provienen o se originan en el ejercicio de actividades lícitas.-------------------------------.
-------------------
194

de Octubre del 2017, por la Tesorería de Sincelejo,.-Referencia catastral No.
700010102000019470005000000000, avalúo de $2.918.000,00 Dirección: Calle
29D NÚMERO 4B-42, se encuentra a paz y salvo, con el impuesto predial hasta el
31 de Diciembre año 2017.- Paz y salvo de Valorización número:--7673 .- Se otorgó
DERECHOS $----------------------------- FONDO SURPER$------------IVA$-------------
JAIME EDUARDO BOLAÑOS CORREA.-----------------------

CCNº 92.125.030
TEL:
CARLOS ALBERTO NARVAEZ CANCHILA.-------------------

CCNº 9.298.225
TEL:
195

196

FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - - -
NOMBRE O DIRECCION: CALLE 5 NUMERO 17-41--------------------------------------
----
VENTA 0125 $ 7.000.000.00
ANA MARCELA GARCIA VARGAS.-------------------------- CCNº 1.102.837.988
LUZ MERCEDES ROMERO SANES .------------------------- CCNº 33.167.912
COMPARECIERON: LUZ MERCEDES ROMERO SANES, mayor de edad, vecina
y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, casada con sociedad
197

Sincelejo-Sucre, y por el otro, ANA MARCELA GARCIA VARGAS, mayor de edad,
de Sincelejo y manifestó lo
siguiente:---------------------------------------------------------------PRIMERO: Que mediante
escritura pública No. 757 de fecha 25 del mes de Marzo del año 2015, otorgada
No. 340-120006 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, la
compareciente LUZ MERCEDES ROMERO SANES, identificada como aparece
inicialmente, adquirió de ANA MARCELA GARCIA VARGAS, a título de
inmueble: Una casa de habitación de un solo piso en mampostería, techo de
eternit, y consta de tres habitaciones sala, comedor, un baño, cocina, terraza , un
garaje para motos y patio, junto con el lote de terreno o solar, donde se encuentra
construida, situada en esta ciudad de Sincelejo, en el barrio la Vega, CALLE 5
NUMERO 17-41.- CEDULA CATASTRAL NUMERO 01-01-00-00-0001-0024-0-00-
00-0000,con los siguientes linderos y medidas:--- FRENTE:-- con predio de Luis
Manuel Buelvas (El vendedor) y mide 8.30 metros,-- por el FONDO:-- con predio
de Luis Manuel Buelvas ( El vendedor) y mide 8.30 metros;-- por la DERECHA
ENTRANDO:-- colinda con predio de Olga Buelvas y mide 11.60 metros;-- por la
IZQUIERDA ENTRANDO:-- colinda con predio de Luis Buelvas ( El vendedor ) y
mide 11.60 metros.—AREA TOTAL DEL LOTE:- 96.28 M2.—AREA
CONSTRUIDA:- 71.00 M2.----------------------------------------------------------
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.-------------------------------
término de dos años, los cuales constan en la escritura pública número 757, arriba
citada.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que las comparecientes vendedora y compradoras, señoras LUZ
MERCEDES ROMERO SANES, identificada como aparece inicialmente, adquirió
de ANA MARCELA GARCIA VARGAS, han hecho comparecencia dispuestos para
198
el cumplimiento y cancelación al gravamen o pacto de retroventa mencionado, por

lo que los vendedores indicados, por la facultad jurídica de recobrar la cosa
---
En este estado, comparecen nuevamente los señores COMPARECIERON: LUZ
MERCEDES ROMERO SANES y ANA MARCELA GARCIA VARGAS, mayor de
edad, de condiciones civiles arriba citadas, manifiestan que por medio de esta
120006 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud
de que la compradora ha devuelto al vendedor el inmueble y éste el valor que le
habían entregado en calidad de pago, en una suma de VEINTE MILLONES DE
PESOS ($20.000.000.00), y referido al inmueble que se describen así: Una casa
de habitación de un solo piso en mampostería, techo de eternit, y consta de tres
habitaciones sala, comedor, un baño, cocina, terraza , un garaje para motos y patio,
junto con el lote de terreno o solar, donde se encuentra construida, situada en esta
ciudad de Sincelejo, en el barrio la Vega, CALLE 5 NUMERO 17-41.- CEDULA
CATASTRAL NUMERO 01-01-00-00-0001-0024-0-00-00-0000,con los siguientes
linderos y medidas:--- FRENTE:-- con predio de Luis Manuel Buelvas (El vendedor)
y mide 8.30 metros,-- por el FONDO:-- con predio de Luis Manuel Buelvas ( El
vendedor) y mide 8.30 metros;-- por la DERECHA ENTRANDO:-- colinda con
199
predio de Olga Buelvas y mide 11.60 metros;-- por la IZQUIERDA ENTRANDO:--

colinda con predio de Luis Buelvas ( El vendedor ) y mide 11.60 metros.—AREA
TOTAL DEL LOTE:- 96.28 M2.—AREA CONSTRUIDA:- 71.00 M2.---------------------

CCNº 1.102.844.007
TEL:

CCNº 64.579.012
TEL:
200

COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): ANA MARCELA GARCIA VARGAS, mayor de edad, de
de Sincelejo y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s) y para
y por la otra parte LUZ MERCEDES ROMERO SANES, mayor de edad, vecina y
residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, casada con sociedad
Sincelejo-Sucre y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA,
LOS) COMPRADOR (A, ES) y manifestó:----------------------------------------------------
perpetua a favor de LUZ MERCEDES ROMERO SANES, el derecho de dominio y
bien(es) inmueble(s):- Una casa de habitación de un solo piso en mampostería,
techo de eternit, y consta de tres habitaciones sala, comedor, un baño, cocina,
terraza , un garaje para motos y patio, junto con el lote de terreno o solar, donde se
encuentra construida, situada en esta ciudad de Sincelejo, en el barrio la Vega,
CALLE 5 NUMERO 17-41.- CEDULA CATASTRAL NUMERO 01-01-00-00-0001-
0024-0-00-00-0000,con los siguientes linderos y medidas:--- FRENTE:-- con predio
de Luis Manuel Buelvas (El vendedor) y mide 8.30 metros,-- por el FONDO:-- con
predio de Luis Manuel Buelvas ( El vendedor) y mide 8.30 metros;-- por la
DERECHA ENTRANDO:-- colinda con predio de Olga Buelvas y mide 11.60
201
metros;-- por la IZQUIERDA ENTRANDO:-- colinda con predio de Luis Buelvas ( El

vendedor ) y mide 11.60 metros.—AREA TOTAL DEL LOTE:- 96.28 M2.—AREA
CONSTRUIDA:- 71.00 M2.--------------------------------------------------------------------------
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
29 del mes de diciembre del año 2014, de la Notaria Tercera, registrada en la
inmobiliaria Número 340-120006 y posteriormente mediante escritura pública
número 757 de fecha 25/03/2015, de la Notaría Tercera de Sincelejo, dio en venta
con pacto de retroventa, el cual se cancela mediante este mismo público
instrumento.-----------------------------------------------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de SIETE MILLONES DE PESOS
($7.000.000.00) MCTE., suma que la parte vendedora tiene recibida a su entera
satisfacción de manos de la parte compradora.--------------------------------------------
202
Presente(s) en este otorgamiento LUZ MERCEDES ROMERO SANES, mayor de

edad, vecina y residente en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil, casada con
sociedad conyugal vigente, identificada con la cédula de ciudadanía No. 33.167.912
de Sincelejo-Sucre, quien(es) en este acto actúa(n) en sus propio y manifestó:--
Que el carácter arriba indicado acepta(n) la venta que se le(s) hace a su favor,
mediante este publico instrumento y todas las demás estipulaciones en ellas
inmueble objeto de este instrumento.—---------------------------------------------------------------
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.---------------------------------------------------------------
203
18 de Octubre del 2017, por la Tesorería de Sincelejo,.-Referencia catastral No. 01-
01-00-00-0001-0024-0-00-00-0000, avalúo de $1.426.000, Dirección: Calle 5
numero 17-41, se encuentra a paz y salvo, con el impuesto predial hasta el 31 de
Diciembre año 2017.- Paz y salvo de Valorización número:--7699
-----------------------Se otorgó en las hojas números Aa.---
ANA MARCELA GARCIA VARGAS.--------------------------

CCNº 1.102.837.988
TEL:
LUZ MERCEDES ROMERO SANES .-------------------------

CCNº 33.167.912
TEL:

204

205
FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - - -
DIRECCIÓN:-- CALLE 22 NUMERO 12-82 APTO.—2.--------------------------------------
UBICACIÓN PREDIO: MUNICIPIO DE SINCELEJO DEPARTAMENTO DE
SUCRE. TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -
DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
VENTA 0125 $ 35.000.000.00
ROGER ANTONIO LARA TORRES.---------------------------- CCN° 15.042.455
SILVIA FERNANDA SERRATO DUQUE.-------------------- CCN° 39.441.303
MIGUEL ANGEL VILORIA OBANDO.-------------------------- CCN° 1.066.172.611
días del mes de ENERO del año Dos Mil Diecisiete (2.017), en la
Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuya Notario titular es el doctor
COMPARECIERON: SILVA FERNANDA SERRATO DUQUE, mujer, mayor de
edad, vecina y residente en esta ciudad, de estado civil casada, quien se identifica
con la cédula de ciudadanía No 34.441.303 de Rionegro, y por el otro, el señor
ROGER ANTONIO LARA TORRES, igualmente mayor de edad, vecina de esta
ciudad, domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil
soltero e identificado con cédula de Ciudadanía número 15.042.455 expedida en
Sahagún, y manifestó lo siguiente:------------------------------------------------- PRIMERO:
Que mediante escritura pública No. 1815 de fecha 21 del mes de julio del año
2016, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al Folio de
206

Públicos de Chinú, la compareciente SILVIA FERNANDA SERRATO DUQUE,
identificada como aparece inicialmente, adquirió del señor ROGER ANTONIO
LARA TORRES, a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión
material sobre el siguiente inmueble: Un globo de terreno constante de CUATRO
HECTAREAS MAS SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS
CUADRADOS (4HAS+7.292M2), ubicado en la región Los cruces, denominado
“LA PELOTERA” Jurisdicción del Municipio de Chinú y comprendido dentro de los
siguientes linderos:-- NORTE:-- con predios de Alvaro Uparela Alvarez;---OESTE:--
camino público;-- ESTE:-- con predios de Vicente Ayala :-- SUR:-- con predios de
Geniro Upara y predios de Carlos martelo.- ( Tomados de su título de adquisición).-
CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Chinú.-------------------------------
término de 12 meses, los cuales constan en la escritura pública número 1815,
arriba citada.------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes vendedor y compradora, señores SILVIA
FERNANDA SERRATO DUQUE Y ROGER ANTONIO LARA TORRES, han hecho
de retroventa mencionado, por lo que los vendedores indicados, por la facultad
jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hacen, reembolsando al
lo que costó la compra. --------------------------------------------------QUINTO: Como
deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -
207
En este estado, comparecen nuevamente los señores SILVA FERNANDA

SERRATO DUQUE y ROGER ANTONIO LARA TORRES, manifiestan que por
sido la número 1815 de fecha 21/07/2016 de la Notaría Tercera de Sincelejo, con
Públicos de Chinú, en virtud de que la compradora ha devuelto al vendedor el
de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000.00), y referido al inmueble que
se describen así: Un globo de terreno constante de CUATRO HECTAREAS MAS
SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
(4HAS+7.292M2), ubicado en la región Los cruces, denominado “LA PELOTERA”
Jurisdicción del Municipio de Chinú y comprendido dentro de los siguientes
linderos:-- NORTE:-- con predios de Alvaro Uparela Alvarez;---OESTE:-- camino
público;-- ESTE:-- con predios de Vicente Ayala :-- SUR:-- con predios de Geniro
Upara y predios de Carlos martelo.- ( Tomados de su título de adquisición).-
CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): ROGER ANTONIO LARA TORRES, mayor(es) de edad,
domiciliado(a, s) y residenciado(a, s) en esta ciudad de Sincelejo, identificado ( a, s)
con cédula(s) de ciudadanía número(s) 15.042.455 expedida en Sahagún, de estado
civil soltero, y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s) y para
y por la otra parte MIGUEL ANGEL VILORIA OBANDO, mayor(es) de edad,
domiciliado(a, s) y residenciado( a, s) en esta ciudad de Sincelejo, identificada ( a, s)
con cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.066.172.611 de Chinú, quien(es) en
este acto actúa(n) y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA,
208
LOS) COMPRADOR (A, ES) y manifestó:---------------- PRIMERO:-OBJETO:--

Que por medio del presente instrumento público EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES)
transfiere(n) a título de venta real y enajenación perpetua a favor de MIGUEL
ANGEL VILORIA OBANDO, el derecho de dominio y la posesión que la parte
vendedora, tiene(n) y ejerce(n) sobre el (los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):- Un
globo de terreno constante de CUATRO HECTAREAS MAS SIETE MIL
DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (4HAS+7.292M2),
ubicado en la región Los cruces, denominado “LA PELOTERA” Jurisdicción del
Municipio de Chinú y comprendido dentro de los siguientes linderos:-- NORTE:--
con predios de Alvaro Uparela Alvarez;---OESTE:-- camino público;-- ESTE:-- con
predios de Vicente Ayala :-- SUR:-- con predios de Geniro Upara y predios de
Carlos martelo.- ( Tomados de su título de adquisición).- CEDULA CASTRAL N°:
00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
7/5/2015, otorgada ante la Notaría Tercera del circulo de Sincelejo, la cual se
encuentra debidamente registrad ante las Oficinas de Registro de Instrumentos
públicos del circulo de Chinú, bajo la matricula Inmobiliaria número 144-20065.----
inmueble objeto del presente contrato es la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS ($35.000.000.00) MCTE., suma que la parte vendedora tiene recibida a
su entera satisfacción de manos de la parte compradora.--------------- CUARTO:
LIBERTAD Y SANEAMIENTO:-- EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), garantizan
que el (los) inmueble(s) materia del presente contrato es (son) de su plena y exclusiva
propiedad, quienes lo(s) poseen de manera regular, quieta, publica y pacífica, que no
lo(s) han enajenado por acto anterior al presente y que dicho(s) inmueble(s) no es
209
(son) objeto de demanda civil ni está(n) embargado(s), se halla(n) libre(s) de censos,

anticresis, arrendamientos consignados por escritura pública, desmembraciones,
condiciones resolutorias, limitaciones de dominio.—Igualmente EL (LA, LOS)
VENDEDOR(A, ES) entrega(n) el inmueble a paz y salvo por concepto de
impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, siendo de cargo de EL (LA,
partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de esta venta .- PARAGRAFO:--
EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), se obligan a salir al saneamiento por evicción o
por vicios redhibitorios.------------------------------------------
Presente(s) en este otorgamiento MIGUEL ANGEL VILORIA OBANDO, mayor(es)
de edad, domiciliado(a, s) y residenciado( a, s) en esta ciudad de Sincelejo,
identificado ( a, s) con cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.066.172.611 DE CHINU,
de estado civil SOLTERO, quien(es) en este acto actúa(n) en sus propio y
inmueble objeto de este instrumento.—------------------- NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE
ENERO DE 1996- MODIFICADA POR LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL
familiar.-------------------------------------------------------------------------------------- Indagada la
PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta ser soltero, que el inmueble
que adquiere mediante este contrato NO queda afectado a vivienda familiar, por no
reunir los requisitos exigidos por la ley.-------------------------------------- NOTA:-- EL (LOS)
actividades lícitas.------------------------------- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y
AUTORIZACIÓN: El Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que los
210

consignadas en el presente instrumento son correctas y que en consecuencia,
moratorias por mes o fracción de mes de retardo.
—---------------------------------------------------------
Se protocolizan los siguientes documentos:-- certificado de paz y salvo de catastro
expedido por la Alcaldía de Chinú, el día ; — CODIGO CATASTRAL
NUMERO: 00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000, Dirección:-- LA PELOTERA.--
Avalúo $
211

FECHA: DE DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - FORMATO DE CALIFICACION- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. - - - - - - - - -
CODIGO CATASTRAL NUMERO :01-02-00-00-0572-0901-9-00-00-0120.
UBICACIÓN PREDIO: CARRERA 5N NUMERO 22C-48-EDIFICIO “MIRADOR LA
SELVA” APARTAMENTO 201 MUNICIPIO DE SINCELEJO DEPARTAMENTO DE
SUCRE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------- NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA DE SINCELEJO. - - -
CANCELACION PACTO DE RETROVENTA 0151 $ 44.400.000.00
SILVIA PATRICIA MEDINA TORRES.------------------------ CCN°1.102.854.382
LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE.---------------------- CCN° 15.322.699
212
Diecisiete (2.017), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario

COMPARECIERON: SILVIA PATRICIA MEDINA TORRES, mayor(es) de edad,
con cédula(s) de ciudadanía número(s) 1.102.854.382 expedida en Sincelejo, de
estado civil soltera y LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, también mayor de
edad, vecino de Sincelejo-Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía número
15.322.699 de Yarumal, de estado civil soltero, quienes en este acto actúan en sus
propios nombres y manifestaron lo siguiente:--------------------------------------
No. 340-111751 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, la
compareciente el señor LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, adquirió de la
señora SILVIA PATRICIA MEDINA TORRES, a título de compraventa, el derecho
de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Apartamento
distinguido con el número 201, ubicado en el segundo piso del edificio, tiene un
área privada de 124.00 metros cuadrados, consta de sala, comedor, cocina, una
alcobas con un baño interno, dos (2) alcobas con un baño compartido, hall de
alcobas, patio interior y labores y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas:-- Partiendo de un punto ubicado en la parte nor-
occidental en dirección occidente-oriente y que es colindancia NORTE, colinda con
cámara de aire y mide 4.60 metros; forma ángulo recto interno y continúa en
dirección norte-sur y que es colindancia Oriente, colinda con patio interior y de uso
exclusivo y mide 1.35 metros; forma ángulo recto externo y continua en dirección
occidente-oriente y que es colindancia Norte, colinda con patio interior de uso
exclusivo y mide 4.05 metros, forma ángulo recto externo y continua en dirección
sur-norte y que es colindancia occidente, colinda con patio interior de uso exclusivo
y mide 2.90 metros, forma ángulo recto interno y continua en dirección occidente-
oriente y que es colindancia Norte, colinda con el apartamento 202 y mide 3.55
metros; forma ángulo recto interno y continua en dirección norte-sur y que es
213
colindancia oriente; colinda con zona común de escaleras y mide 1.35 metros,
forma ángulo recto externo y continúa en dirección occidente-oriente y que es
colindancia Norte, colinda con zona común de escaleras y vacío proyectado sobre
acceso a los apartamentos del segundo piso y mide 5.75 metros; forma ángulo
recto interno y continúa en dirección norte-sur y que es colindancia oriente, colinda
con vacío proyectado sobre la carrera 5 y mide 6.20 metros , forma ángulo recto
interno y continua en dirección oriente-occidente y que es colindancia Sur, colinda
con vacío proyectado sobre la calle 23 y mide 4.35 metros, forma ángulo recto
interno y continua en dirección sur-norte y que es colindancia occidente, colinda
con vacío proyectado sobre zona verde o jardín y mide .85 metros, forma ángulo
recto externo y continua en dirección oriente-occidente y que es colindancia Sur,
colinda con vacío proyectado sobre la calle 23 y mide 3.55 metros; forma ángulo
recto externo y continua en dirección norte-sur y que es colindancia Oriente,
colinda con vacío proyectado sobre zona verde o jardín y mide 0.90 metros; forma
ángulo recto interno y continua en dirección oriente-occidente y que es colindancia
Sur, colinda con vacío proyectado sobre la calle 23 y mide 6.35 metros, forma
ángulo recto interno y continua en dirección sur-norte y que es colindancia
Occidente, colinda con vacío proyectado sobre zona verde o jardín y mide 0.50
metros; forma ángulo recto externo y continua en dirección oriente-occidente y que
es colindancia Sur, colinda con vacío proyectado sobre la calle 23 y mide 3.70
metros, forma ángulo recto interno y continua en dirección sur- norte y que es
colindancia Occidente, colinda con el lote numero 1A y mide 5.40 metros; hasta
llegar al punto de partida.—CENIT:-- Cubierta del Edificio.—Nadir.—Apartamento
101.- Coeficiente de propiedad 25%.---A este inmueble le corresponde la matricula
inmobiliaria numero 340- 111751 de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Sincelejo. -- DIRECCION:-- CARRERA 5 NUMERO 22C 484.-CEDULA
CATASTRAL NÚMERO:-- 01-02-00-00-0572-0901-9-00-00-0120.-----
2673, arriba citada. ---------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que los comparecientes vendedora y comprador SILVIA PATRICIA
MEDINA TORRES, mayor(es) de edad, domiciliado(a, s) y residenciado(a, s) en
214
esta ciudad de Sincelejo, identificado ( a, s) con cédula(s) de ciudadanía número(s)

1.102.854.382 expedida en Sincelejo, de estado civil soltera y LUIS CARLOS
MONTOYA ARROYAVE, también mayor de edad, vecino de Sincelejo-Sucre,
identificado con la cedula de ciudadanía número 15.322.699 de Yarumal, de estado
civil soltero, han hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento y
cancelación al gravamen o pacto de retroventa mencionado, por lo que la
vendedora indicada, por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto
así lo hace, reembolsando a la compradora con la cantidad que fue recibida por la
misma en su momento, es decir lo que costó la compra.
------------------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien
inmueble enajenado no sufrió ninguna clase de deterioro, no hay lugar a
indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -SEXTO: Que estando de acuerdo los
comparecientes, declaran CANCELADO EL PACTO DE RETROVENTA, y libre de
dicha limitación, resolviendo el contrato de compraventa y volviendo la cosas al
estado inicial; la vendedora a la propiedad y posesión del bien inmueble, y el
comprador que recibe a satisfacción el dinero pagado inicialmente. - - - - - - - - - - - -
--------------------------------
SILVIA PATRICIA MEDINA TORRES, mayor(es) de edad, domiciliado(a, s) y
residenciado(a, s) en esta ciudad de Sincelejo, identificado ( a, s) con cédula(s) de
ciudadanía número(s) 1.102.854.382 expedida en Sincelejo, de estado civil soltera
y LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, también mayor de edad, vecino de
Sincelejo-Sucre, identificado con la cedula de ciudadanía número 15.322.699 de
Yarumal, de estado civil soltero, y manifiestan que por medio de esta escritura
de que el comprador ha devuelto a los vendedores los inmuebles y éste el valor
que le habían entregado en calidad de pago, en una suma de CUARENTA Y
215
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS ($44.400.000.00), y referido

arriba descrito .-------------------------------------------------------------------------------------
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.- Se otorgó en
las hojas números:- Aa.-
DERECHOS $------------------- IVA $------------------ FONDO SUPR.$ --------------------
SILVIA PATRICIA MEDINA TORRES.------------------------

CCN°1.102.854.382
TEL:
LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE.----------------------

216
CCN° 15.322.699
TEL:


FECHA: DE DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
MATRICULA INMOBILIARIA: 340-47552. ------------------------ - - - - - - - - - - - - - -
REFERENCIA CATASTRAL: 01-02-00-00-0298-0024-0-00-00-0000.---------------
UBICACIÓN PREDIO: SINCELEJO – DEPARTAMENTO: SUCRE. - - - - - - - - - - -
TIPO DE PREDIO: URBANO ( X ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 16A—NUMERO 25-
64------------------------------------------- NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA
DE SINCELEJO. - - - NATURALEZA DEL ACTO: CODIGO
VALOR DEL ACTO
217
HIPOTECA 0205 $ 90.000.000.00

ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA.-------------- CCN° 33.168.517
MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO.-------------------- CCN° 1.101.812.455
ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ.-------------------- CCN° 92.508.962
COMPARECIERON: ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA, mayor de
edad, de estado civil soltera, domiciliada y residenciada en esta ciudad de
Sincelejo, identificada con cédula de ciudadanía número 33.168.517 de Sincelejo,
quien en este acto actúa en nombre y MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO,
mayor de edad, con cédula de ciudadanía número 1.101.812.455 de Ovejas-Sucre,
de estado civil soltera y manifestaron lo siguiente:--------------------------------------
Sincelejo, la compareciente señora ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA,
adquirió de la señora MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO, a título de
inmueble: Un lote de terreno o solar número 3 del conjunto residencial Sabanitas y
la casa de habitación de dos niveles en el construida, comprendido dentro de los
siguientes :--NORTE.—colinda con propiedad de Arturo Cumplido y mide 16.00
metros,---por el SUR:-- colinda con lote numero 2 propiedad de Hilda Vergara y
mide 16.00 metros;-- por el ESTE:-- colinda con carrera 6A y mide seis metros con
cinco centímetros (6.5);-- por el OESTE:-- colinda con propiedad de Arturo
Cumplido y mide seis metros con cinco centímetros (6.5) .----------------------------------
REFERENCIA CATASTRAL: 01-02-00-00-0298-0024-0-00-00-0000.--------------------
DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 16A—NUMERO 25-64------------------------------
218

2673, arriba citada .----------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que las comparecientes vendedora y compradora, ROSARIO DEL
CARMEN AYYUB PESTANA, mayor de edad, de estado civil soltera, domiciliada
y residenciada en esta ciudad de Sincelejo, identificada con cédula de ciudadanía
número 33.168.517 de Sincelejo, quien en este acto actúa en nombre y
MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO, mayor de edad, con cédula de
ciudadanía número 1.101.812.455 de Ovejas-Sucre, de estado civil soltera, han
jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hace, reembolsando a la
compradora con la cantidad que fue recibida por la misma en su momento, es decir
-------------------------------------------------------------------------------QUINTO: Como quiera
y volviendo la cosas al estado inicial; los vendedores a la propiedad y posesión del
inicialmente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de estado civil soltera y manifiestan que por medio de esta escritura pública,
antes relacionada, que se reitera ha sido la número 2673 de fecha 20/10/2016, de
219
la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-47552, de la

comprador ha devuelto a los vendedores los inmuebles y éste el valor que le
habían entregado en calidad de pago, en una suma de CUARENTA MILLONES
DE PESOS ($40.000.000.00), y referido al inmueble que se describen así: Un lote
de terreno o solar número 3 del conjunto residencial Sabanitas y la casa de
habitación de dos niveles en el construida, comprendido dentro de los siguientes
:--NORTE.—colinda con propiedad de Arturo Cumplido y mide 16.00 metros,---por
el SUR:-- colinda con lote numero 2 propiedad de Hilda Vergara y mide 16.00
metros;-- por el ESTE:-- colinda con carrera 6A y mide seis metros con cinco
centímetros (6.5);-- por el OESTE:-- colinda con propiedad de Arturo Cumplido y
mide seis metros con cinco centímetros (6.5).-----------------------------------
HIPOTECA
COMPARECIO: COMPARECIO: ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA,
mayor de edad, de estado civil soltera, domiciliada y residenciada en esta ciudad
de Sincelejo, identificada con cédula de ciudadanía número 33.168.517 de
Sincelejo, quien en este acto actúa en nombre y quien en el texto de esta
escritura se denominara el (la) HIPOTECANTE, y expuso lo siguiente:------------------
PRIMERO:- Que en sus condiciones arriba citadas, mediante este publico
instrumento constituye hipoteca de primer grado a favor de ELISEO ANTONIO
PAREDES MARTINEZ, mayor de edad, domiciliado y residenciado en esta ciudad
de Sincelejo, de estado civil soltero con unión marital de hecho, identificado con la
Cédula de ciudadanía número 92.508.962 expedida en Sincelejo-Sucre, por la
suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90.000.000.oo), moneda legal
colombiana, en calidad de Mutuo con intereses, sobre el siguiente bien
inmueble :-- Un lote de terreno o solar número 3 del conjunto residencial Sabanitas
y la casa de habitación de dos niveles en el construida, comprendido dentro de los
siguientes :--NORTE.—colinda con propiedad de Arturo Cumplido y mide 16.00
220
metros,---por el SUR:-- colinda con lote numero 2 propiedad de Hilda Vergara y

mide 16.00 metros;-- por el ESTE:-- colinda con carrera 6A y mide seis metros con
cinco centímetros (6.5);-- por el OESTE:-- colinda con propiedad de Arturo
Cumplido y mide seis metros con cinco centímetros
(6.5) .--------------------------------------------------
1649 de fecha 23/08/1994, otorgada en la Notaria Segunda de Sincelejo, la cual se
encuentra registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Sincelejo, al folio de matrícula inmobiliaria No. 340-47552.-- Esta hipoteca le
garantiza a ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ, toda clase de obligaciones,
de cualquier naturaleza, y que su origen sea licito y que este adeudando el (la)
HIPOTECANTE, trátese de obligaciones contraídas exclusivamente por el (la)
HIPOTECANTE o conjuntamente con otra u otras personas, obligaciones
contraídas pueden provenir de préstamos, fianza, negociación de cheques,
endosos de títulos valores, tales obligaciones pueden constar en pagares, letras de
cambio, cheques o en general cualquier clase de documentos de contenido civil o
comercial, público o privado, los que se harán efectivos por ELISEO ANTONIO
PAREDES MARTINEZ, en los términos en que conste los títulos. Todos los
accesorios o gastos que genere cada obligación tales como intereses de todo tipo,
costos y gastos de cobro judicial, honorarios de abogados, su registro, anotación y
cancelación, en general cualquier suma correrán por cuenta del (la)
221
HIPOTENCANTE.-------------------------------------------------------CUARTO: TÉRMINO
DE DURACIÓN Y LUGAR DE CUMPLIMIENTO:-- Que la presente hipoteca se
constituye por término de cinco (5) años y que mantendrá su vigencia mientras no
sea cancelada legalmente que en razón de sus características de garantía
hipotecaria de primer grado.----------------------------------------------------------
señor ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ, queda facultada para
unilateralmente exigir el pago de esta obligación aunque no éste señalado fecha de
vencimiento en el presente titulo, pudiendo ejercer acciones judiciales respectivas
cuando el (la) HIPOTECANTE incumpliera las obligaciones garantizadas por esta.--
mensualidades.------------------------------------------------------------------------------------------
sus intereses.--------------------------------------------------------------------------------------------
222

ocurrencia.------------------------
y sea entregada al señor mutuante ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ,
1970). --------------------------------------------------DECIMO SEGUNDO: En cualquier
momento en que el bien dado en garantía fuere perseguido judicialmente por un
tercero, dará derecho al mutuante beneficiario hacer valer su crédito privilegiado,
con los intereses convenidos e incluidos los que hayan pactado como
sanción. ----------------------------------------------------------------------DECIMO TERCERO:
El HIPOTECANTE voluntariamente deja constancia que los dineros que recibe del
inversión.----------------------------------------------------------------------------------------------
Presente en este acto el acreedor señor ELISEO ANTONIO PAREDES
MARTINEZ, mayor, residenciado y domiciliado en esta ciudad, quien en este acto
obra en su propio nombre identificado con la cedula de ciudadanía cuyo número se
anotó anteriormente, a quien identifique personalmente de lo cual doy fe y
la Ley 258 de 1996, el Notario indago al deudor sobre su estado civil manifestó
ser soltero, y manifiesta que el inmueble no se haya sometido al régimen de
vivienda
223
familiar.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.- Se
protocolizan los siguientes documentos:--- Certificado de paz y salvo de catastro
expedido por la Alcaldía de Sincelejo, el 24/07/2017, Avalúo $74.039.000.00;--
DIRECCION:- CARRERA 16A NUMERO 25-64.- CEDULA CATASTRAL NUMERO:
01-02-00-00-0298-0024-0-00-00-0000.-- Paz y salvo de valorización número:--6677
DE FECHA 25/07/2017.- Se otorgó en las hojas números:- Aa.-
DERECHOS $------------------- IVA $------------------ FONDO SUPR.$ --------------------
ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA.--------------

CCN° 33.168.517
224
TEL:
MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO.--------------------

CCN° 1.101.812.455
TEL:
ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ.—

CCNº 92.508.962.-------

225
SEGUNDO. TÍTULO(S) DE ADQUISICIÓN: El(los) inmueble(s) dado(s) en

garantía hipotecaria, fue(ron) adquirido(s) por escritura Pública No. 1649 de fecha
23/08/1994, otorgada en la Notaria Segunda de Sincelejo, la cual se encuentra
registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, al folio
de matrícula inmobiliaria No. 340-47552.---------------------------------------------------------
exclusiva propiedad del (la) HIPOTECANTE, no ha sido enajenado por acto
anterior ni prometido en venta, y lo posee en forma regular, pacífica y publica,
estando libre de gravámenes y limitaciones de domino y embargos, créditos
pendientes, condiciones resolutorias, no ha sido enajenado ni dado en
arrendamiento por escritura pública o anticresis, que no registra patrimonio de
familia inembargable, ni embargos judiciales, que el derecho de dominio del (la)
HIPOTECANTE no ésta sujeto a condiciones resolutorias y a límites de
dominio.-----------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO:-- Que el inmueble fue adquirido por el (la) HIPOTECANTE, según dá
cuenta la escritura pública número 1100 de fecha 23/05/2017, otorgada ante la
Notaría Tercera del circulo de Sincelejo, la cual se encuentra debidamente
registrada ante la oficina de registro de Instrumentos públicos del circulo de
Sincelejo, bajo la matricula Inmobiliaria número 340-107099 --- Esta hipoteca le
garantiza a ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ, toda clase de
obligaciones, de cualquier naturaleza, y que su origen sea licito y que este
efectivos por ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ, en los términos en que
conste los títulos. Todos los accesorios o gastos que genere cada obligación tales
como intereses de todo tipo, costos y gastos de cobro judicial, honorarios de
226
abogados, su registro, anotación y cancelación, en general cualquier suma correrán

por cuenta del (la)
HIPOTENCANTE.-----------------------------------------------------------------------------
CUARTO: TÉRMINO DE DURACIÓN Y LUGAR DE CUMPLIMIENTO:-- DECIMO
CUARTO: Que la presente hipoteca se constituye por término de cinco (5) años y
que mantendrá su vigencia mientras no sea cancelada legalmente que en razón de
sus características de garantía hipotecaria de primer
grado.---------------------------------------------------------------------------------------
señor ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ, queda facultada para
unilateralmente exigir el pago de esta obligación aunque no éste señalado fecha de
vencimiento en el presente titulo, pudiendo ejercer acciones judiciales respectivas
cuando el (la) HIPOTECANTE incumpliera las obligaciones garantizadas por
esta.---------------------------------------------------------PARAGRAFO: El (la) deudor(a)
manifiesta a través de este publico instrumento que no tiene créditos laborales,
fiscales que puedan afectar en la actualidad la obligación respaldada en el presente
o el futuro con el inmueble dado en
garantía.------------------------------------------------------------------------------- SEXTO: Que
en caso de que el bien sea perseguido judicialmente por tercera persona, podrá el
mutuante dar por vencido el plazo, así como también cuando el (la) HIPOTECANTE
esté en mora en el pago de los intereses de una o más
mensualidades.--------------------------------------------- SEPTIMO: Que los gastos
notariales que cause esta escritura y los de su registro, así como los de la
cancelación de hipoteca y demás que ello requieran corren por cuenta del (la)
HIPOTECANTE. ---------------------------------OCTAVO: La no cancelación oportuna de
los intereses convenidos en una o más mensualidades, hacen incurrir en mora el
(la) deudor(a) y por lo tanto darán derecho al mutuante a declarar igualmente
extinguido el plazo de esta obligación cuando ocurra y causa con ello el exigimiento
del pago de la totalidad de la deuda y sus
intereses.------------------------------------------------------
227

pactada.------------------------------------------------------------------------ DECIMO: Que el
(la) HIPOTECANTE podrá a su vez pagar el capital e intereses al mutuante cuando
lo considere y el mutuante así lo aceptaré, de no ocurrir los exigirá el (la) mutuante
mientras el contrato de mutuo este vigente y este adeudando total o parcialmente la
obligación contenida en este contrato, de todas formas es determinante la voluntad
de ambos para su
ocurrencia.-------------------------------------------------------------------------------------
y sea entregada al señor mutuante ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ,
1970). -------------------------------------------------------------------------------------------
hayan pactado como sanción. -------------------------------------DECIMO TERCERO: El
HIPOTECANTE voluntariamente deja constancia que los dineros que recibe del
inversión.--------------------------------------------------
Presente en este acto el acreedor señor ELISEO ANTONIO PAREDES
MARTINEZ, mayor, residenciado y domiciliado en esta ciudad, quien en este acto
obra en su propio nombre identificado con la cedula de ciudadanía cuyo número se
228
anoto anteriormente, a quien identifique personalmente de lo cual doy fe y

la Ley 258 de 1996, el Notario indago al deudor sobre su estado civil manifestó
ser soltero, y manifiesta que el inmueble no se haya sometido al régimen de
vivienda familiar.----------------------------------------------- ADVERTENCIA A LOS
APODERADOS:- El (los) otorgante(s) que actúa(n) como apoderado(s) o
representante(s) de alguno(s) de los contratantes declaró)aron) que obra(n) dentro
del marco de sus facultades y/o restricciones y que se hace(n) expresamente
responsable(s) de la vigencia y amplitud de tal(les) poder(es) o calidad(es), y que a
la fecha no ha(n) sido notificado(s) de revocatoria o modificación alguna de los
términos y condiciones de su
mandato.-------------------------------------------------------------- ADVERTENCIAS,
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: El Notario advirtió a los Comparecientes:
1.- Que los comparecientes han observado y verificado su nombre completo,
consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier
inexactitud en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de
la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de
las declaraciones del interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión
en sus declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de
aclaración o corrección. 2.- Que los comparecientes declaran que tanto el objeto
como la causa que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de tal
manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.- Se
protocolizan los siguientes documentos:--- Plano catastral número :--01-01-00689-
0001-000.-- Certificado de paz y salvo de catastro expedido por la Alcaldía de
Sincelejo, el de 2017, Avalúo $ 9.657.000.00;-- DIRECCION:-
229
CARRERA 23 NUMERO 43 A- 04.- CEDULA CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-

0689-0001-5-00-00-0001.------Paz y salvo de valorización número:--
.---------------------- Se otorgó en las hojas números:- Aa.-
DERECHOS $ IVA $ FONDO SUPR.$
JEAN CARLOS PEDROZA PARRA.-------------------------

CCN° 1.005.659.855
TEL:
ELISEO ANTONIO PAREDES MARTINEZ.—

CCNº 92.508.962.-------

230
TERCERO. Que es entendido que por medio de esta escritura se constituye,

garantiza al acreedor COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL
DESARROLLO DE LA SABANA, con NIT. 900636749-2.-, con domicilio en
Sincelejo, todas las sumas de dineros que la parte hipotecante llegare a deberle por
cualquier concento, intereses corrientes moratorios honoraros por la cobranza
judicial o extrajudicial y demás gastos de cobro.----------------------------------------
CUARTO. Que esta hipoteca ampara además de las letras de cambio, pagarés y
231
cualesquiera otros documentos de deber que el hipotecante haya suscrito o

suscriba separada o conjuntamente a favor de COOPERATIVA MULTIACTIVA DE
CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE LA SABANA, con NIT. 900636749-2.-,
con domicilio en Sincelejo. ------------------------------------------------------------------------
QUINTO. Que el inmueble hipotecado se encuentra libre de toda clase de
gravámenes, en general, obligándose el hipotecante al saneamiento de
conformidad con la ley además de la gravedad del juramento manifiesta que este
bien no se encuentra afectado a vivienda familiar.---------------------------------------------
SEXTO. COPIA SUSTITUTIVA: En caso de pérdida, destrucción, deterioro o
sustracción de la primera copia de esta escritura, con mérito ejecutivo, desde ahora
el hipotecante autoriza al Notario para que expida una copia sustitutiva con merito
ejecutivo , sustitutiva de esta primera copia y sea recibida por la COOPERATIVA
MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE LA SABANA, con
NIT. 900636749-2, quien permanecerá con ella hasta cuando el hipotecante pague
la totalidad de la obligación contraída y hasta cuando esta subsista autorizada que
tiene el carácter de irrevocable.-----------------------------------------------------------------
SEPTIMO: En caso de cobro judicial de la deuda el hipotecante desde ahora
renuncia al derecho de nombrar parito valuador y secuestre.-------------------------
OCTAVO: en cualquier caso en que el bien dado en garantía fuere perseguido
judicialmente por un tercero dará derecho al acreedor hipotecario, a hacer valer su
crédito privilegiado con los intereses, al máximo permitido por la ley al momento de
la ejecución.-----------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENO: Que EL HIPOTECANTE autoriza a El Acreedor para acelerar o exigir
anticipadamente cualquier obligación a su cargo, sin necesidad de requerimiento
judicial o extrajudicial alguno, además de los eventos previstos en los respectivos
títulos de deuda, en cualquiera de los siguientes casos: -----------------------------------
a- Cuando incurra en mora en el pago de alguna de las obligaciones a mi cargo
en favor de El Acreedor derivadas del crédito hipotecario de vivienda individual a
largo plazo aprobado por El Acreedor al Hipotecante. ----------------------------------------
b- Cuando incurra en mora en el pago de cualquier otra obligación de crédito a
mi cargo a favor de El Acreedor. --------------------------------------------------------------------
232
c- Cuando solicite o sea admitido cualquier trámite concursal, oferta de cesión

de bienes, situación de insolvencia o cualquier otra alteración de orden patrimonial
que haga prever el incumplimiento del pago del crédito en la forma establecida en
la Ley.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
d- Cuando haya inexactitud o falsedad de los documentos presentados a El
Acreedor para obtener la aprobación y/o el desembolso del crédito hipotecario de
vivienda individual a largo plazo.--------------------------------------------------------------------
e- Cuando el inmueble hipotecado para garantizar el crédito sea embargado
total o parcialmente por terceros en ejercicio de cualquier acción legal.------------------
f- Cuando el inmueble hipotecado para garantizar el crédito sea enajenado o
hipotecado o sea objeto de cualquier gravamen total o parcial, sin el consentimiento
expreso y escrito de El Acreedor.------------------------------------------------------------------
g- Cuando existe pérdida o deterioro del bien inmueble hipotecado como garantía
de la obligación, cualquiera que sea la causa, de manera tal que a juicio del El
Acreedor no sea garantía suficiente para la seguridad de la deuda y sus
accesorios.-----------------------------------------------------------------------------------------------
h- Cuando incumpla la obligación de presentar la primera copia de la escritura
pública de hipoteca que garantice el crédito hipotecario, debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, junto con el Folio de
Matrícula Inmobiliaria en el que conste dicha inscripción, dentro de los noventa (90)
días hábiles constados a partir de la fecha de otorgamiento.--------------------------------
i- cualquier otro gravamen o limitación que recaiga sobre el inmueble dado en
garantía, dentro de los noventa (90) días siguientes a aquel en que se efectúe el
desembolso del crédito garantizado con la hipoteca, si es el caso.------------------------
j- Cuando llegare a ser (l) vinculado por parte de las autoridades competentes
a cualquier tipo de investigación por delitos de narcotráfico, terrorismo, secuestro,
lavado de activos, (ll) incluido(s) en listas para el control de lavados de activos
administradas por cualquier autoridad nacional o extranjera, tales como la Oficina
de Control de Activos en el Exterior (OFAC) del Departamento del Tesoro de los
Estados Unidos de América o (lll) condenado(s) por parte de la autoridad
competente.-----------------------------------------------------------------------------------------------
233
k- en cualquier tipo de proceso judicial relacionado con la comisión de cualquier

hecho punible.--------------------------------------------------------------------------------------------
l- Cuando se decrete por el Estado la expropiación del bien hipotecado por
cualquier causa o motivo sin perjuicio de la vía procesal a través de la cual se
adelante dicho procedimiento. En este evento autorizo a la Entidad Pública
adquirente o beneficiaria a cualquier título o por cualquier razón, para entregar
directamente a El Acreedor el valor de la indemnización hasta concurrencia del
total adeudado, de acuerdo con la liquidación que hiciere El Acreedor.-----------------
m- Cuando incumpla cualquier obligación contenida en la presente escritura a
cargo de EL HIPOTECANTE, adquirida individual, conjunta o separadamente.--------
n- Cuando incurra en otra causal establecida en la ley, sus normas
reglamentarias, o disposiciones de autoridad competente para exigir el pago de las
obligaciones a cargo de EL HIPOTECANTE, amparadas con la presente hipoteca.--
DÉCIMO: que autoriza plenamente al acreedor para ceder el rédito o los créditos
hipotecarios a la persona que este designe sin necesidad de notificación o
requerimiento personal alguno.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMO PRIMERO: Esta hipoteca tendrá un plazo de un (1) año contado a partir
de la fecha de esta escritura. La no cancelación oportuna de los intereses pactados
en tres (3) mensualidades sucesivas y continuas hacen incurrir en mora a deudor y
por lo tanto dará derecho al mutuante a declarar extinguido el plazo antes del
vencimiento y a exigir el pago de la totalidad de la deuda y sus posibles intereses
se fija el cupo de crédito por la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS
($70.000.000.oo) MONEDA CORRIENTE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presente YOVANIS IVAN CURE RAMIREZ, mayor de edad, domiciliado en
Sincelejo, identificado con la cédula de ciudadanía número 9.192.799 expedida en
Sucre- Sucre, vecino de esta ciudad, de estado civil CASADO, quien en su calidad
de representante legal de la COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA
EL DESARROLLO DE LA SABANA, con NIT. 900636749-2.-, con domicilio en
Sincelejo, según certificado de existencia y representación legal expedido por la
cámara de comercio de Sincelejo, le otorga poder especial para firmar la presente
escritura pública, el cual se protocoliza en este publico instrumento y manifestó:
Que acepta la presenta escritura y la hipoteca constituida a favor de la
234
COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE LA

SABANA, con NIT. 900636749-2, por estar a su entera satisfaccion.------------------
NOTA 1: SE DEJA CONSTANCIA QUE ESTE CONTRATO PUEDE ESTAR
INCURSO EN UNA CAUSAL DE NULIDAD RELATIVA, SI NO SE CUMPLIÓ A
CABALIDAD LAS NORMAS QUE REGULAN DICHO ACTO POR PARTE DE LOS
OTORGANTES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Se protocolizan los siguientes documentos:-Certificado de Representación Legal de
la COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE LA
SABANA, con NIT. 900636749-2.--- Carta sobre cupo de crédito por la suma de
$70.000.000.00 mcte.-Se protocoliza paz y salvo predial de fecha 21 del mes de
junio del año 2017.--REFERENCIA CATASTRAL: 01-02-00-00-0298-0024-0-00-00-
0000; DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 16A—NUMERO 25-64; Avalúo
$74.039.000.00.---Paz y salvo de valorización número:--6293.---------------------------------
235
DERECHOS $ -------------------- IVA$ -----------RETENCION $--

CCN° 33.168.517
TEL:

CCN° 1.101.812.455
TEL:
YOVANIS IVAN CURE RAMIREZ,

SABANA COOFISABANA . NIT. 900636749-2
TEL:

236

FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - - -
CORDOBA. TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO.-----------------------CCN° 12.715.825
CARLOS EDUARDO JIMENEZ ROMERO.----------------------- CCN° 92.256.892
YAZMIN DEL CARMEN PEÑATES VERGARA.----------------- CCN° 64.718.244
días del mes de del año Dos Mil Diecisiete (2.017), en la
basa en las siguientes clausulas así:--------------------------------------------------------------
COMPARECIERON: RODRIGO RAFAEL MRICARDO SALCEDO, mayor de edad,
vecino y residente en esta ciudad, de estado civil casado con sociedad conyugal
disuelta y liquidada, quien se identifica con la cédula de ciudadanía No 12.715.825
de Valledupar, y por el otro, CARLOS EDUARDO JIMENEZ ROMERO y YAZMIN
DEL CARMEN PEÑATES VERGARA, igualmente mayores de edad, vecinos de
esta ciudad, domiciliados y residenciados en esta ciudad de Sincelejo, de estado
civil casados con sociedad conyugal vigente e identificados con cédulas de
Ciudadanía números 92.256.892 y 64.718.244, y manifestaron lo siguiente:-----------
PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 2171 de fecha 25 del mes de
Agosto del año 2016, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al
237
Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340- 96908 de la Oficina de Registro de

RICARDO SALCEDO, identificado como aparece inicialmente, adquirió de los
señores CARLOS EDUARDO JIMENEZ ROMERO y YAZMIN DEL CARMEN
PEÑATES VERGARA, a título de compraventa, el derecho de dominio y la
posesión material sobre un bien inmueble ubicado en el Corregimiento de Escobar
Arriba, Jurisdicción del Municipio de Sampués, denominado LA BENDICION,
constante de 8has más 1321 metros cuadrados, con los siguientes colindantes y
medidas:--NORTE:-- carreteable a los Escobares y mide 175.50 metros;-- por el
ORIENTE:-- con predios de Antonio Tovar y mide 362.40 metros:-- por el SUR:--
con predios de los herederos de Marcos Mercado y mide 245.00 metros y por el
OCCIDENTE:-- con predios de los herederos de Marcos Mercado y mide 223.00
metros, más 187.90 metros CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0005-00453-0-00-
00-0000.---------------------------------------------------------------------------------------------------
arriba citada.----------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: Que los comparecientes vendedor y comprador, señores RODRIGO
RAFAEL RICARDO SALCEDO, CARLOS EDUARDO JIMENEZ ROMERO y
YAZMIN DEL CARMEN PEÑATES VERGARA, han hecho comparecencia
dispuestos para el cumplimiento y cancelación al gravamen o pacto de retroventa
mencionado, por lo que los vendedores indicados, por la facultad jurídica de
recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hacen, reembolsando al comprador con la
cantidad que fue recibida por la misma en su momento, es decir lo que costó la
compra.
---------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO
: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble enajenado no sufrió ninguna
clase de deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -
238

En este estado, comparecen nuevamente los señores RODRIGO RAFAEL
RICARDO SALCEDO, CARLOS EDUARDO JIMENEZ ROMERO y YAZMIN DEL
CARMEN PEÑATES VERGARA, manifiestan que por medio de esta escritura
pública antes relacionada, que se reitera ha sido la número 2171 de fecha 25 del
mes de Agosto del año 2016, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de
Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340- 96908 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de que la compradora ha
devuelto al vendedor el inmueble y éste el valor que le habían entregado en calidad
de pago, en una suma de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000.00), y
referido al inmueble ubicado en el Corregimiento de Escobar Arriba, Jurisdicción
del Municipio de Sampués, denominado LA BENDICION, constante de 8has más
1321 metros cuadrados, con los siguientes colindantes y medidas:--NORTE:--
carreteable a los Escobares y mide 175.50 metros;-- por el ORIENTE:-- con predios
de Antonio Tovar y mide 362.40 metros:-- por el SUR:-- con predios de los
herederos de Marcos Mercado y mide 245.00 metros y por el OCCIDENTE:-- con
predios de los herederos de Marcos Mercado y mide 223.00 metros, más 187.90
metros CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0005-00453-0-00-00-
0000.----------------
239

—Se otorgó en las hojas números:- Aa.-
DERECHOS $ ------------------ IVA $------------------- FONDOSUPER$----------------
RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO.-----------------------

CCN° 12.715.825
CARLOS EDUARDO JIMENEZ ROMERO.-----------------------

CCN° 92.256.892
YAZMIN DEL CARMEN PEÑATES VERGARA.-----------------

CCN° 64.718.244

240
241

FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - - -
CORDOBA. TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -
VENTA 0125 $ 35.000.000.00
242

CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
arriba citada.------------------------------------------------------------------------------------------
243

CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
COMPRAVENTA
244

00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
245

246

—---------------------------------------------------------
Avalúo $
247

FECHA: DE DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 16A—NUMERO 25-
64------------------------------------------- NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA
248

VALOR DEL ACTO
HIPOTECA 0205 $ 70.000.000.00
ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA.-------------- CCN° 33.168.517
MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO.-------------------- CCN° 1.101.812.455
SABANA COOFISABANA .----------------------------------- NIT. 900636749-2
consigna en las siguientes clausulas:----------------------------------------------------------
quien en este acto actúa en nombre y MARCELA PATRICIA TA´PIA CHAMORRO,
de estado civil soltera y manifestaron lo siguiente:--- PRIMERO: Que mediante
escritura pública No. 2673 de fecha 20/10/2016, otorgada ante la Notaría Tercera
del Circulo de Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-47552 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, la compareciente
señora ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA, adquirió de la señora
MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO, a título de compraventa, el derecho
de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno o
solar número 3 del conjunto residencial Sabanitas y la casa de habitación de dos
niveles en el construida, comprendido dentro de los siguientes :--NORTE.—
colinda con propiedad de Arturo Cumplido y mide 16.00 metros,---por el SUR:--
colinda con lote numero 2 propiedad de Hilda Vergara y mide 16.00 metros;-- por
249
el ESTE:-- colinda con carrera 6A y mide seis metros con cinco centímetros (6.5);--
por el OESTE:-- colinda con propiedad de Arturo Cumplido y mide seis metros con
cinco centímetros (6.5) .-------------------------------------------------------------------------------
2673, arriba citada .----------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Que las comparecientes vendedora y compradora, ROSARIO DEL
CARMEN AYYUB PESTANA, mayor de edad, de estado civil soltera, domiciliada
y residenciada en esta ciudad de Sincelejo, identificada con cédula de ciudadanía
número 33.168.517 de Sincelejo, quien en este acto actúa en nombre y
MARCELA PATRICIA TAPIA CHAMORRO, mayor de edad, con cédula de
ciudadanía número 1.101.812.455 de Ovejas-Sucre, de estado civil soltera, han
jurídica de recobrar la cosa vendida, en efecto así lo hace, reembolsando a la
compradora con la cantidad que fue recibida por la misma en su momento, es decir
-------------------------------------------------------------------------------QUINTO: Como quiera
y volviendo la cosas al estado inicial; los vendedores a la propiedad y posesión del
inicialmente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
de estado civil soltera y manifiestan que por medio de esta escritura pública,
250

antes relacionada, que se reitera ha sido la número 2673 de fecha 20/10/2016, de
la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-47552, de la
comprador ha devuelto a los vendedores los inmuebles y éste el valor que le
habían entregado en calidad de pago, en una suma de CUARENTA MILLONES
DE PESOS ($40.000.000.00), y referido al inmueble que se describen así: Un lote
de terreno o solar número 3 del conjunto residencial Sabanitas y la casa de
habitación de dos niveles en el construida, comprendido dentro de los siguientes
:--NORTE.—colinda con propiedad de Arturo Cumplido y mide 16.00 metros,---por
el SUR:-- colinda con lote numero 2 propiedad de Hilda Vergara y mide 16.00
metros;-- por el ESTE:-- colinda con carrera 6A y mide seis metros con cinco
centímetros (6.5);-- por el OESTE:-- colinda con propiedad de Arturo Cumplido y
mide seis metros con cinco centímetros (6.5).----------------------------------- SEPTIMO:
Que no les queda reclamación alguna por hacerse en virtud de la resolución del
contrato que aquí se resuelve.- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-
HIPOTECA
COMPARECIO: ROSARIO DEL CARMEN AYYUB PESTANA, mayor de edad,
de estado civil soltera, domiciliada y residenciada en esta ciudad de Sincelejo,
identificada con cédula de ciudadanía número 33.168.517 de Sincelejo, quien en
este acto actúa en nombre Y DIJO:----------------------------------------------------------------
PRIMERO. Que en su calidad arriba expresada, para garantizar el pago de
cualquier obligación, que por cualquier motivo tuviere(n), conjunta o
separadamente, directa o indirectamente, o de cualquier suma de dinero que
llegare a deberle por razón de préstamos, así como para garantizar el cumplimiento
de las demás obligaciones que a su cargo resultaren, además de comprometer su
responsabilidad personal, constituye(n) hipoteca abierta de cuantía limitada a favor
de COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE
LA SABANA COOFISABANA, con NIT. 900636749-2, con domicilio en Sincelejo,
sobre el siguiente (s) bien (n) inmueble (s): Un lote de terreno o solar número 3 del
251
conjunto residencial Sabanitas y la casa de habitación de dos niveles en el

construida, comprendido dentro de los siguientes:--NORTE.—colinda con
propiedad de Arturo Cumplido y mide 16.00 metros,---por el SUR:-- colinda con
lote numero 2 propiedad de Hilda Vergara y mide 16.00 metros;-- por el ESTE:--
colinda con carrera 6A y mide seis metros con cinco centímetros (6.5);-- por el
OESTE:-- colinda con propiedad de Arturo Cumplido y mide seis metros con cinco
centímetros
(6.5).--------------------------------------------------------------------------------------------------------
-SEGUNDO. TÍTULO(S) DE ADQUISICIÓN: El(los) inmueble(s) dado(s) en
garantía hipotecaria, fue(ron) adquirido(s) por escritura Pública No. 1649 de fecha
23/08/1994, otorgada en la Notaria Segunda de Sincelejo, la cual se encuentra
registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, al folio
de matrícula inmobiliaria No. 340-47552.---------------------------------------------------------
TERCERO. Que es entendido que por medio de esta escritura se constituye,
garantiza al acreedor COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL
DESARROLLO DE LA SABANA, con NIT. 900636749-2.-, con domicilio en
Sincelejo, todas las sumas de dineros que la parte hipotecante llegare a deberle por
cualquier concento, intereses corrientes moratorios honoraros por la cobranza
judicial o extrajudicial y demás gastos de cobro.----------------------------------------
CUARTO. Que esta hipoteca ampara además de las letras de cambio, pagarés y
cualesquiera otros documentos de deber que el hipotecante haya suscrito o
suscriba separada o conjuntamente a favor de COOPERATIVA MULTIACTIVA DE
CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE LA SABANA, con NIT. 900636749-2.-,
con domicilio en Sincelejo. ------------------------------------------------------------------------
QUINTO. Que el inmueble hipotecado se encuentra libre de toda clase de
gravámenes, en general, obligándose el hipotecante al saneamiento de
conformidad con la ley además de la gravedad del juramento manifiesta que este
bien no se encuentra afectado a vivienda familiar.---------------------------------------------
SEXTO. COPIA SUSTITUTIVA: En caso de pérdida, destrucción, deterioro o
sustracción de la primera copia de esta escritura, con mérito ejecutivo, desde ahora
el hipotecante autoriza al Notario para que expida una copia sustitutiva con merito
ejecutivo , sustitutiva de esta primera copia y sea recibida por la COOPERATIVA
252
MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE LA SABANA, con

NIT. 900636749-2, quien permanecerá con ella hasta cuando el hipotecante pague
la totalidad de la obligación contraída y hasta cuando esta subsista autorizada que
tiene el carácter de irrevocable.-----------------------------------------------------------------
SEPTIMO: En caso de cobro judicial de la deuda el hipotecante desde ahora
renuncia al derecho de nombrar parito valuador y secuestre.-------------------------
OCTAVO: en cualquier caso en que el bien dado en garantía fuere perseguido
judicialmente por un tercero dará derecho al acreedor hipotecario, a hacer valer su
crédito privilegiado con los intereses, al máximo permitido por la ley al momento de
la ejecución.-----------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENO: Que EL HIPOTECANTE autoriza a El Acreedor para acelerar o exigir
anticipadamente cualquier obligación a su cargo, sin necesidad de requerimiento
judicial o extrajudicial alguno, además de los eventos previstos en los respectivos
títulos de deuda, en cualquiera de los siguientes casos: -----------------------------------
a- Cuando incurra en mora en el pago de alguna de las obligaciones a mi cargo
en favor de El Acreedor derivadas del crédito hipotecario de vivienda individual a
largo plazo aprobado por El Acreedor al Hipotecante. ----------------------------------------
b- Cuando incurra en mora en el pago de cualquier otra obligación de crédito a
mi cargo a favor de El Acreedor. --------------------------------------------------------------------
c- Cuando solicite o sea admitido cualquier trámite concursal, oferta de cesión
de bienes, situación de insolvencia o cualquier otra alteración de orden patrimonial
que haga prever el incumplimiento del pago del crédito en la forma establecida en
la Ley.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
d- Cuando haya inexactitud o falsedad de los documentos presentados a El
Acreedor para obtener la aprobación y/o el desembolso del crédito hipotecario de
vivienda individual a largo plazo.--------------------------------------------------------------------
e- Cuando el inmueble hipotecado para garantizar el crédito sea embargado
total o parcialmente por terceros en ejercicio de cualquier acción legal.------------------
f- Cuando el inmueble hipotecado para garantizar el crédito sea enajenado o
hipotecado o sea objeto de cualquier gravamen total o parcial, sin el consentimiento
expreso y escrito de El Acreedor.------------------------------------------------------------------
253
g- Cuando existe pérdida o deterioro del bien inmueble hipotecado como garantía
de la obligación, cualquiera que sea la causa, de manera tal que a juicio del El
Acreedor no sea garantía suficiente para la seguridad de la deuda y sus
accesorios.-----------------------------------------------------------------------------------------------
h- Cuando incumpla la obligación de presentar la primera copia de la escritura
pública de hipoteca que garantice el crédito hipotecario, debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, junto con el Folio de
Matrícula Inmobiliaria en el que conste dicha inscripción, dentro de los noventa (90)
días hábiles constados a partir de la fecha de otorgamiento.--------------------------------
i- cualquier otro gravamen o limitación que recaiga sobre el inmueble dado en
garantía, dentro de los noventa (90) días siguientes a aquel en que se efectúe el
desembolso del crédito garantizado con la hipoteca, si es el caso.------------------------
j- Cuando llegare a ser (l) vinculado por parte de las autoridades competentes
a cualquier tipo de investigación por delitos de narcotráfico, terrorismo, secuestro,
lavado de activos, (ll) incluido(s) en listas para el control de lavados de activos
administradas por cualquier autoridad nacional o extranjera, tales como la Oficina
de Control de Activos en el Exterior (OFAC) del Departamento del Tesoro de los
Estados Unidos de América o (lll) condenado(s) por parte de la autoridad
competente.-----------------------------------------------------------------------------------------------
k- en cualquier tipo de proceso judicial relacionado con la comisión de cualquier
hecho punible.--------------------------------------------------------------------------------------------
l- Cuando se decrete por el Estado la expropiación del bien hipotecado por
cualquier causa o motivo sin perjuicio de la vía procesal a través de la cual se
adelante dicho procedimiento. En este evento autorizo a la Entidad Pública
adquirente o beneficiaria a cualquier título o por cualquier razón, para entregar
directamente a El Acreedor el valor de la indemnización hasta concurrencia del
total adeudado, de acuerdo con la liquidación que hiciere El Acreedor.-----------------
m- Cuando incumpla cualquier obligación contenida en la presente escritura a
cargo de EL HIPOTECANTE, adquirida individual, conjunta o separadamente.--------
n- Cuando incurra en otra causal establecida en la ley, sus normas
reglamentarias, o disposiciones de autoridad competente para exigir el pago de las
obligaciones a cargo de EL HIPOTECANTE, amparadas con la presente hipoteca.--
254
DÉCIMO: que autoriza plenamente al acreedor para ceder el rédito o los créditos
hipotecarios a la persona que este designe sin necesidad de notificación o
requerimiento personal alguno.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMO PRIMERO: Esta hipoteca tendrá un plazo de un (1) año contado a partir
de la fecha de esta escritura. La no cancelación oportuna de los intereses pactados
en tres (3) mensualidades sucesivas y continuas hacen incurrir en mora a deudor y
por lo tanto dará derecho al mutuante a declarar extinguido el plazo antes del
vencimiento y a exigir el pago de la totalidad de la deuda y sus posibles intereses
se fija el cupo de crédito por la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS
($70.000.000.oo) MONEDA CORRIENTE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presente YOVANIS IVAN CURE RAMIREZ, mayor de edad, domiciliado en
Sincelejo, identificado con la cédula de ciudadanía número 9.192.799 expedida en
Sucre- Sucre, vecino de esta ciudad, de estado civil CASADO, quien en su calidad
de representante legal de la COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA
EL DESARROLLO DE LA SABANA, con NIT. 900636749-2.-, con domicilio en
Sincelejo, según certificado de existencia y representación legal expedido por la
cámara de comercio de Sincelejo, le otorga poder especial para firmar la presente
escritura pública, el cual se protocoliza en este publico instrumento y manifestó:
Que acepta la presenta escritura y la hipoteca constituida a favor de la
SABANA, con NIT. 900636749-2, por estar a su entera satisfaccion.------------------
NOTA 1: SE DEJA CONSTANCIA QUE ESTE CONTRATO PUEDE ESTAR
INCURSO EN UNA CAUSAL DE NULIDAD RELATIVA, SI NO SE CUMPLIÓ A
CABALIDAD LAS NORMAS QUE REGULAN DICHO ACTO POR PARTE DE LOS
OTORGANTES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
255

Se protocolizan los siguientes documentos:-Certificado de Representación Legal de
la COOPERATIVA MULTIACTIVA DE CREDITOS PARA EL DESARROLLO DE LA
SABANA, con NIT. 900636749-2.--- Carta sobre cupo de crédito por la suma de
$70.000.000.00 mcte.-Se protocoliza paz y salvo predial de fecha 21 del mes de
junio del año 2017.--REFERENCIA CATASTRAL: 01-02-00-00-0298-0024-0-00-00-
0000; DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 16A—NUMERO 25-64; Avalúo
$74.039.000.00.---Paz y salvo de valorización número:--6293.---------------------------------

CCN° 33.168.517
TEL:

CCN° 1.101.812.455
TEL:
256
YOVANIS IVAN CURE RAMIREZ,

SABANA COOFISABANA . NIT. 900636749-2
TEL:

257

FECHA: DE DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIRECCION O NOMBRE: FINCA WEEKEND
CAMPESTRE.--------------------------------------------- NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA
TERCERA DE SINCELEJO. - - - NATURALEZA DEL ACTO:
CODIGO VALOR DEL ACTO
ALEXANDER ELMO ANGEL SUAREZ.----------------------- CCN° 72.135.815
CESAR BETANCUR JARAMILLO.--------------------------- CCN° 98.662.070
COMPARECIERON: JUAN DIEGO BETANCUR OCHOA, mayor de edad, de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, domiciliado y residenciado en
esta ciudad de Sincelejo, identificado con cédula de ciudadanía número
258
71.633.887 de Medellín, quien en este acto actúa en nombre y representación del

señor CESAR BETANCUR JARAMILLO, mayor de edad, identificado con cédula
de ciudadanía número 98.662.070 de Envigado, de conformidad con el respectivo
poder el cual se protocoliza junto con este público instrumento y por el otro, el
señor ALEXANDER ELMO ANGEL SUAREZ, mayor de edad, domiciliado y
residenciado en esta ciudad de Sincelejo, identificado con cédula de ciudadanía
número 72.135.815 de Barranquilla, de estado civil casado con sociedad conyugal
vigente y manifestó lo siguiente:--- PRIMERO: Que mediante escritura pública No.
1729 de fecha 13/7/2016, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de
Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-94074.-------------------------------
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente
JUAN DIEGO BETANCUR OCHOA, mayor de edad, de estado civil casado con
sociedad conyugal vigente, domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo,
identificado con cédula de ciudadanía número 71.633.887 de Medellín, quien en
este acto actúa en nombre y representación del señor CESAR BETANCUR
JARAMILLO, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número
98.662.070 de Envigado, adquirió del señor ALEXANDER ELMO ANGEL
SUAREZ, a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión material
sobre el siguiente inmueble: Un globo de terreno constante de 6.229 metros
cuadrados, situado en la vereda la negra, jurisdicción del Municipio de Sampués,
denominado “WEEKEND CAMPESTRE” , con cédula catastral número 00-01-00-00-
0002-0246-0-00-00-0000, con los siguientes linderos y medidas:---NORTE:-- con
Cesar Puentes y mide 53.60 metros;--- por el SUR:-- carreatable de Sampués a la
negra y mide 54.00 metros;--por el ORIENTE:--- con Lilia Romero Arrieta y mide
116.00 metros:-- por el OCCIDENTE:-- con Alicia Romero Arrieta y mide 118.00
metros. --------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO:
Que en dicha escritura se estableció un pacto de retroventa por un término máximo
de un (1) año, los cuales constan en la escritura pública número 1729, arriba citada
.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------C
UARTO: Que los comparecientes vendedor y comprador, señores ALEXANDER
ELMO ANGEL SUAREZ Y JUAN DIEGO BETANCUR OCHOA, mayor de edad,
de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, domiciliado y residenciado
259
en esta ciudad de Sincelejo, identificado con cédula de ciudadanía número

71.633.887 de Medellín, quien en este acto actúa en nombre y representación del
señor CESAR BETANCUR JARAMILLO, mayor de edad, identificado con cédula
de ciudadanía número 98.662.070 de Envigado, han hecho comparecencia
compra. --------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble
alguna. - - - - - - - - - - - -SEXTO: Que estando de acuerdo los comparecientes,
declaran CANCELADO EL PACTO DE RETROVENTA, y libre de dicha limitación,
resolviendo el contrato de compraventa y volviendo la cosas al estado inicial; los
vendedores a la propiedad y posesión del bien inmueble, y el comprador que recibe
a satisfacción el dinero pagado inicialmente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------
En este estado, los comparecientes, señores JUAN DIEGO BETANCUR OCHOA,
mayor de edad, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, domiciliado
y residenciado en esta ciudad de Sincelejo, identificado con cédula de ciudadanía
número 71.633.887 de Medellín, quien en este acto actúa en nombre y
representación del señor CESAR BETANCUR JARAMILLO, mayor de edad,
identificado con cédula de ciudadanía número 98.662.070 de Envigado, de
conformidad con el respectivo poder el cual se protocoliza junto con este público
instrumento y por el otro, el señor ALEXANDER ELMO ANGEL SUAREZ, mayor
de edad, domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo, identificado con
cédula de ciudadanía número 72.135.815 de Barranquilla, de estado civil casado
con sociedad conyugal vigente, manifiestan que por medio de esta escritura
260

que le habían entregado en calidad de pago, en una suma de SESENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($65.000.000.00), y referido al inmueble que se describen
así: Un globo de terreno constante de 6.229 metros cuadrados, situado en la vereda
la negra, jurisdicción del Municipio de Sampués, denominado “WEEKEND
CAMPESTRE” , con cédula catastral número 00-01-00-00-0002-0246-0-00-00-0000,
con los siguientes linderos y medidas:---NORTE:-- con Cesar Puentes y mide 53.60
metros;--- por el SUR:-- carreatable de Sampués a la negra y mide 54.00 metros;--
por el ORIENTE:--- con Lilia Romero Arrieta y mide 116.00 metros:-- por el
OCCIDENTE:-- con Alicia Romero Arrieta y mide 118.00 metros. ----- - - - - - - - -
-------------------------------------------------------------------------------------
-----------
ADVERTENCIA A LOS APODERADOS:- El (los) otorgante(s) que actúa(n) como
apoderado(s) o representante(s) de alguno(s) de los contratantes declaró)aron) que
obra(n) dentro del marco de sus facultades y/o restricciones y que se hace(n)
expresamente responsable(s) de la vigencia y amplitud de tal(les) poder(es) o
calidad(es), y que a la fecha no ha(n) sido notificado(s) de revocatoria o
modificación alguna de los términos y condiciones de su mandato.--- - - - - - - - - - - -
--- ----- ----
261
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.------- otorgó en
las hojas números:- Aa.-
JUAN DIEGO BETANCUR OCHOA

CCN° 71.633.887 de Medellín
ALEXANDER ELMO ANGEL SUAREZ

CCN° 72.135.815 de Barranquilla

262

FECHA: DE DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 28 NUMERO 8-
90.--------------------------------------------- NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA
VALOR DEL ACTO
HIPOTECA 0205 $ 22.000.000.00
KEVIN JESUS FLOREZ DEL CASTILLO.---------------- CCN° 1.102.855.609
CRISTO DOM INGO COVO GONZALEZ.---------------- CCN° 11.058.363
ANGEL MARIA ORTIZ MENDOZA .----------------------- CCN° 6.863.047
263

COMPARECIERON: KEVIN JESUS FLOREZ DEL CASTILLO, mayor de edad,
de estado civil soltero, domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo,
identificado con cédula de ciudadanía número 1.102.5855.609 de Sincelejo y por el
otro, el señor CRISTO DOMINGO COVO GONZALEZ, mayor de edad,
domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo, identificado con cédula de
ciudadanía número 11.058.363 de San Andrés de Sotavento, de estado civil
casado con sociedad conyugal vigente y manifestó lo siguiente:--------------------
No. 340-121885.--------------------------------------------------------------------
CRISTO DOMINGO COVO GONZALEZ, identificada como aparece inicialmente,
adquirió del señor KEVIN JESUS FLOREZ DEL CASTILLO, a título de
inmueble: Lote de terreno con area superficiaria de 93,30 M2., localizado en esta
ciudad de Sincelejo, el cual tiene los siguientes linderos y medidas: ----FRENTE ,
con Carrera 28 y medida de 10,30 metros; FONDO, con lote de Reserva y mide
12,oo metros; DERECHA, mide 9,45 metros; IZQUIERDA, mide 7,90 metros.
----DIRECCIÓN:-- CARRERA 28 NUMERO 8- 90.-- CEDULA CATASTRAL
NUMERO: 01-01-00-00-0036-0172-0-00-00-0000.---A este inmueble le
corresponde la matricula inmobiliaria numero 340-121885 de la oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Sincelejo. -------------------------------------------------------
0173, arriba citada
.----------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que los
264
comparecientes vendedor y comprador, señores KEVIN JESUS FLOREZ DEL

CASTILLO, han hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento y
cancelación al gravamen o pacto de retroventa mencionado, por lo que los
vendedores indicados, por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en
por la misma en su momento, es decir lo que costó la compra. --------------QUINTO:
Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble enajenado no sufrió ninguna
clase de deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -
En este estado, los comparecientes, señores CRISTO DOMINGO COVO
GONZALEZ y KEVIN JESUS FLOREZ DEL CASTILLO, manifiestan que por
Públicos de Sincelejo, en virtud de que el comprador ha devuelto a los vendedores
los inmuebles y éste el valor que le habían entregado en calidad de pago, en una
suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000.00), y referido al inmueble
que se describen así: Lote de terreno con área superficiaria de 93,30 M2.,
medidas: ----FRENTE , con Carrera 28 y medida de 10,30 metros; FONDO, con lote
de Reserva y mide 12,oo metros; DERECHA, mide 9,45 metros; IZQUIERDA, mide
7,90 metros. ----DIRECCIÓN:-- CARRERA 28 NUMERO 8- 90.-- CEDULA
CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-0036-0172-0-00-00-0000.
265
HIPOTECA
COMPARECIO:-- KEVIN JESUS FLOREZ DEL CASTILLO, mayor de edad, de
estado civil soltero, domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo,
identificado con cédula de ciudadanía número 1.102.5855.609 de Sincelejol, quien
en este acto actúa en su propio nombre y quien en el texto de esta escritura se
denominara EL HIPOTECANTE, y expuso lo siguiente:--------------- PRIMERO:
----Que constituye hipoteca de primer grado a favor del señor ANGEL MARIA
ORTIZ MNDOZA, mayor de edad, de estado civil casado con sociedad conyugal
vigente, identificado con cédula de ciudadanía número 6.863.047, por la suma de
VEINTIDOS MILLONES DE PESOS ($ 22.000.000.00) moneda legal colombiana,
en calidad de Mutuo con intereses, sobre el siguiente bien inmueble:-- los derechos
que tiene y ejerce sobre el siguiente bien:-- Lote de terreno con área superficiaria de
93,30 M2., localizado en esta ciudad de Sincelejo, el cual tiene los siguientes
linderos y medidas: ----FRENTE , con Carrera 28 y medida de 10,30 metros;
FONDO, con lote de Reserva y mide 12,oo metros; DERECHA, mide 9,45 metros;
IZQUIERDA, mide 7,90 metros. ----DIRECCIÓN:-- CARRERA 28 NUMERO 8- 90.--
CEDULA CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-0036-0172-0-00-00-
0000.-------------------------------------------A este inmueble le corresponde la matricula
de Sincelejo. ---------------------- SEGUNDO: Que el inmueble que se graba con la
presente hipoteca es de exclusiva propiedad del HIPOTECANTE, no ha sido
enajenado por acto anterior ni prometido en venta, y lo posee en forma regular,
pacífica y publica, estando libre de gravámenes y limitaciones de domino y
embargos, créditos pendientes, condiciones resolutorias, no ha sido enajenado ni
dado en arrendamiento por escritura pública o anticresis, que no registra patrimonio
de familia inembargable, ni embargos judiciales, que el derecho de dominio del
HIPOTECANTE no está sujeto a condiciones resolutorias y a límites de dominio.
----------------------------------TERCERO: Que el inmueble fue adquirido por el
HIPOTECANTE, así:- según consta en la escritura pública número 1985 de fecha
28/7/2015, de la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, posteriormente mediante
al escritura pública número 0173 de fecha 03/02/2016, dio en pacto de retroventa a
favor del señor CRISTO DOMINGO COVO GONZALEZ, la cual se cancela
266
mediante este mismo público instrumento. Esta hipoteca le garantiza al señor

ANGEL MARIA ORTIZ MENDOZA, toda clase de obligaciones, de cualquier
naturaleza, y que su origen sea licito y que este adeudando la de obligaciones,
de cualquier naturaleza, el (la) HIPOTECANTE, trátese de obligaciones
contraídas exclusivamente por el (la) HIPOTENCANTE o conjuntamente
con otra u otras personas, obligaciones contraídas pueden provenir de
préstamos, fianza, negociación de cheques, endosos de títulos valores, tales
obligaciones pueden constar en pagares, letras de cambio, cheques o en general
cualquier clase de documentos de contenido civil o comercial, público o privado, los
que se harán efectivos por el señor ANGEL MARIA ORTIZ MENDOZA, en los
términos en que conste los títulos. Todos los accesorios o gastos que genere cada
obligación tales como intereses de todo tipo, costos y gastos de cobro judicial,
honorarios de abogados, su registro, anotación y cancelación, en general cualquier
suma correrán por cuenta del (la)
HIPOTENCANTE.------------------------------------------------
CUARTO: TÉRMINO DE DURACIÓN Y LUGAR DE CUMPLIMIENTO. Que la
obligación por la que está constituida esta hipoteca tendrá una duración de TRES
(3 ) AÑOS fecha a parte de la cual la hará exigible el acreedor a su vencimiento o
antes si la HIPOTECANTE deja de cancelar una o más mensualidades al
MUTUANTE de los intereses pactados en este contrato o de la cantidad que arroje
de la obligación representada en el respectivo título o en los respectivos títulos
valores.----------------------------------------------------------------------------------------QUINTO:
Que el otorgamiento de la presente escritura no implica obligación o promesa
alguna de prestar a el (la) HIPOTECANTE, suma distinta a la recibida con la firma
de este instrumento y si ocurriere queda amparado con este contrato. El señor
ANGEL MARIA ORTIZ MENDOZA, queda facultado para unilateralmente exigir el
pago de esta obligación aunque no esté señalado fecha de vencimiento en el
presente título, pudiendo ejercer acciones judiciales respectivas cuando el (la)
HIPOTECANTE incumpliera las obligaciones garantizadas por
esta.-------------------------------------------------------------------------------- PARAGRAFO: El
(la) deudor(a) manifiesta a través de este publico instrumento que no tiene créditos
laborales, fiscales que puedan afectar en la actualidad la obligación respaldada en
267
el presente o el futuro con el inmueble dado en

garantía.--------------------------------------------------------------------------------------------------
persona, podrá el MUTUANTE dar por vencido el plazo, así como también cuando
el (la) HIPOTECANTE esté en mora en el pago de los intereses de una o más
mensualidades o haya llegado a la fecha del vencimiento prevista en la cláusula
cuarta.----------------------------------------------------------------------------------------------------
cuenta del (la) HIPOTECANTE. ------------------------------------------------------------------
mensualidades o el vencimiento del plazo convenido prevista en la cláusula cuarta,
hacen incurrir en mora al (la) deudor(a) y por lo tanto darán derecho al
MUTUANTE a declarar igualmente extinguido el plazo de esta obligación cuando
ocurra y causa con ello el exigimiento del pago de la totalidad de la deuda y sus
intereses.
-----------------------------------------------------------------------------------------------NOVENO.
INTERESES. Que durante la vigencia del presente contrato el (la) HIPOTECANTE
cancela al MUTUANTE intereses tanto bancarios como moratorios por
mensualidades causadas, vencidas y proporcionales al tiempo causado, los que se
mantendrán mientras se encuentre vigente este contrato y serán pagados en la
residencia del señor mutuante o del hipotecante en la cantidad pactada.
-------------------------------------------------------------------------------DECIMO: Que el (la)
HIPOTECANTE podrá a su vez pagar el capital e intereses al MUTUANTE cuando
lo considere y el mutuante así lo aceptaré, de no ocurrir los exigirá el mutuante
mientras el contrato de mutuo este vigente y este adeudando total o parcialmente la
obligación contenida en este contrato, de todas formas es determinante la voluntad
de ambos para su ocurrencia. --------------------DECIMO PRIMERO: En caso de
pérdida o destrucción de la primera copia de esta escritura, el (la) mutuante
autoriza al señor Notario para que expida una copia sustitutiva con la constancia y
requisitos que exijan para que preste merito ejecutivo y sea entregada al señor
ANGEL MARIA ORTIZ MENDOZA, quien permanecerá con ella hasta cuando el
268
(la) deudor(a) cancele la totalidad de la obligación contraída y hasta cuando esta

subsista. Autorización que tiene carácter irrevocable (Art. 81 del Decreto 960 de
1970).------------------------------------DECIMO SEGUNDO: En cualquier momento en
que el bien dado en garantía fuere perseguido judicialmente por un tercero, dará
derecho al mutuante beneficiario hacer valer su crédito privilegiado, con los
intereses convenidos e incluidos los que hayan pactado como sanción.
-------------------------------------DECIMO TERCERO: El HIPOTECANTE
voluntariamente deja constancia que los dineros que recibe del MUTUANTE y por
lo que suscribe este contrato son para utilizarlos en el comercio en la compra y
venta que puede ser de mercancías, víveres, abarrotes, electrodomésticos,
muebles u otros, que se le haga rentable con la inversión.
-------------------------------------------------------------------------------------DECIMO CUARTO:
Que la presente hipoteca se constituye por término indefinido y que mantendrá su
de garantía hipotecaria de primer grado.--------------------------Presente en este acto
el acreedor señor ANGEL MARIA ORTIZ MENDOZA, mayor, residenciada y
domiciliada en esta ciudad de Sincelejo, de estado civil soltera, identificado con la
cedula de ciudadanía cuyo número se anotó anteriormente, a quien identifique
personalmente de lo cual soy fe y manifestó: que acepta en todas y cada una de
sus partes la presente escritura y especialmente la hipoteca constituida a su
favor.-----De conformidad con el Art. 6 de la Ley 258 de 1996, el Notario indago a la
deudora sobre su estado civil y bajo juramento manifestó ser casado con sociedad
conyugal vigente, y manifiesta que el inmueble no se haya sometido al régimen de
vivienda familiar y tampoco es su deseo afectarlo mediante este público
instrumento.------------------------------------ Advertencias: El Notario advirtió a los
Comparecientes: 1.- Que los comparecientes han observado y verificado su
269
acto. 3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está
Se protocolizan los siguientes documentos:-Se protocoliza paz y salvo predial de
fecha del mes de del año 2017, CATASTRAL NUMERO:
REFERENCIA CATASTRAL: 01-01-00-00-0036-0172-0-00-00-0000; DIRECCION
O NOMBRE: CARRERA 28 NUMERO 8-90, Avalúo $ 5.146.000.00.---Paz y salvo de
valorización número:--
Se otorgó en las hojas números:-Aa.-
DERECHOS $ ---------------- IVA $ ----------- RETENCIÓN$-------------
KEVIN JESUS FLOREZ DEL CASTILLO.----------------

CCN° 1.102.855.609
CRISTO DOM INGO COVO GONZALEZ.----------------

CCN° 11.058.363
ANGEL MARIA ORTIZ MENDOZA .-----------------------

CCN° 6.863.047
270


FECHA: DE DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
271

71.633.887 de Medellín y por el otro, el señor ALEXANDER ELMO ANGEL
SUAREZ, mayor de edad, domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo,
identificado con cédula de ciudadanía número 72.135.815 de Barranquilla, de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente y manifestó lo siguiente:---
No. 340-94074.----------------------------------------------------------
ADILA GALLEGO HERRERA, identificada como aparece inicialmente, adquirió de
la señora MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO, a título de
inmueble: Un globo de terreno constante de 6.229 metros cuadrados, situado en la
vereda la negra, jurisdicción del Municipio de Sampués, denominado “WEEKEND
272
OCCIDENTE:-- con Alicia Romero Arrieta y mide 118.00 metros. ----------------------
1729, arriba citada
.----------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que los
comparecientes vendedor y comprador, señores ALEXANDER ELMO ANGEL
SUAREZ y CESAR BETANCUR JARAMILLO, han hecho comparecencia
compra. ---------------------------------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa
vendida o bien inmueble enajenado no sufrió ninguna clase de deterioro, no hay
lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -
En este estado, los comparecientes, señores ALEXANDER ELMO ANGEL
SUAREZ y JUAN DIEGO BETANCUR OCHOA, manifiestan que por medio de
273

OCCIDENTE:-- con Alicia Romero Arrieta y mide 118.00 metros. ----

acto.--- 3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar
está escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término
legal a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo
incumplimiento causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de
retardo.----------------------------------------------------------------
otorgó en las hojas números:- Aa.-
274

275
MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO.-----

CCN° 32.828.970
MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO.—

CCN° 1.102.846.007
OSVALDO DAVID TIRADO VIVERO

276
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: SEISCIENTOS QUINCE (615) .-------------------

FECHA: 23 DE MARZO DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
REFERENCIA CATASTRAL: 01-01-0285-0012-000.--------------------------------------
DIRECCION O NOMBRE: TRANSVERSAL 32 NUMERO 35-08 URBANIZACIÓN
BOSTON.-------------------------------------------------------------------------------------------------
NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA DE SINCELEJO. - - - NATURALEZA
DEL ACTO: CODIGO VALOR DEL ACTO
CANCELACION RETROVENTAVENTA 0151 107.000.000.00
FINANCIARTE.---------------------------------------------------------- NIT Nº -900111773-6
OLGA FANNY HERNANDEZ SIERRA.------------------------- CCN° 33.168.675
Colombia, a los VEINTITRES (23) días del mes de MARZO del año Dos Mil
COMPARECIERON: GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 6.812.471 expedida en
277
Sincelejo, quien en este acto actúa en su condición de representante Legal de

FINANCIARTE NIT Nº -900111773-6, de conformidad con el certificado expedido
por la Cámara de Comercio de Sincelejo, el cual se protocoliza junto con este
público instrumento y OLGA FANNY HERNANDEZ SIERRA, mayor de edad, de
estado civil soltera, domiciliada y residenciada en esta ciudad de Sincelejo,
identificada con cédula de ciudadanía número 33.168.675 de Sincelejo-Sucre, y
manifestó lo siguiente:-------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 2.337 de fecha 6 del mes de
Septiembre del año 2013, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de
Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-33660 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente FINANCIARTE NIT Nº
-900111773-6, como aparece inicialmente, adquirió de la señora OLGA FANNY
HERNANDEZ SIERRA, a título de compraventa, el derecho de dominio y la
posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno o solar,
distinguido con el número 1 de la manzana “X”, del plano de la Urbanización
Bostón, con nomenclatura urbana Transversal 32 número 35-08, con Referencia
catastral número 01-01-0285-00012-000, con los siguientes linderos y medidas.—
FRENTE:- mide 12.5’ metros, con carrera 27A en medio y lote número 11 de la
amanzana “Q”;-- por el FONDO:-- mide 12.50 metros, con resto del lote número 1
de la manzana X, que se reserva el vendedor;-- por la IZQUIERDA ENTRANDO:--
mide 15.oo metros, con transversal 27B en medio y lote número 7 de la manzana
X;-- DERECHA ENTRANDO:-- mide 15.oo metros con lote numero 22 de propiedad
de Valorización Municipal.--------------------------------------
término máximo de sesenta meses (60), los cuales constan en la escritura pública
número 2.337, arriba citada
.------------------------------------------------------------CUARTO: Que los comparecientes
vendedor y comprador, FINANCIARTE NIT Nº -900111773-6, y OLGA FANNY
HERNANDEZ SIERRA, han hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento
y cancelación al gravamen o pacto de retroventa mencionado, por lo que los
vendedores indicados, por la facultad jurídica de recobrar la cosa vendida, en
278

---------------------------------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o
En este estado, los comparecientes, señores GUSTAVO ADOLFO DURAN LOPEZ,
mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 6.812.471 expedida
en Sincelejo, quien en este acto actúa en su condición de representante Legal de
FINANCIARTE NIT Nº -900111773-6, de conformidad con el certificado expedido
por la Cámara de Comercio de Sincelejo, el cual se protocoliza junto con este
público instrumento y OLGA FANNY HERNANDEZ SIERRA, manifiestan que por
sido la número 2.337 de fecha 6/9/2013, de la Notaría Tercera de Sincelejo, con
suma de CIENTO SIETE MILLONES DE PESOS ($107.000.000.00), y referido al
inmueble que se describen así: Un lote de terreno o solar, distinguido con el
número 1 de la manzana “X”, del plano de la Urbanización Bostón, con
nomenclatura urbana Transversal 32 numero 35-08, con Referencia catastral
número 01-01-0285-00012-000, con los siguientes linderos y medidas.—FRENTE:-
mide 12.5’ metros, con carrera 27A en medio y lote numero 11 de la amanzana
“Q”;-- por el FONDO:-- mide 12.50 metros, con resto del lote numero 1 de la
manzana X, que se reserva el vendedor;-- por la IZQUIERDA ENTRANDO:--
mide 15.oo metros, con transversal 27B en medio y lote numero 7 de la manzana
279
X;-- DERECHA ENTRANDO:-- mide 15.oo metros con lote numero 22 de propiedad
de Valorización Municipal.----------------------------
retardo.----------------------------------------------------------------

FINANCIARTE.- NIT Nº -900111773-6
280
OLGA FANNY HERNANDEZ SIERRA.-

CCN° 33.168.675
RAYMUNDO VÉLEZ PLA


FECHA: DE DE 2.017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CANCELACION RETROVENTAVENTA 0151 SIN CUANTIA
281

71.633.887 de Medellín y por el otro, el señor ALEXANDER ELMO ANGEL
SUAREZ, mayor de edad, domiciliado y residenciado en esta ciudad de Sincelejo,
identificado con cédula de ciudadanía número 72.135.815 de Barranquilla, de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente y manifestó lo siguiente:---
No. 340-94074.----------------------------------------------------------
ADILA GALLEGO HERRERA, identificada como aparece inicialmente, adquirió de
la señora MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO, a título de
inmueble: Un globo de terreno constante de 6.229 metros cuadrados, situado en la
vereda la negra, jurisdicción del Municipio de Sampués, denominado “WEEKEND
OCCIDENTE:-- con Alicia Romero Arrieta y mide 118.00 metros. ----------------------
1729, arriba citada
.----------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que los
comparecientes vendedor y comprador, señores ALEXANDER ELMO ANGEL
SUAREZ y CESAR BETANCUR JARAMILLO, han hecho comparecencia
282

compra. ---------------------------------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa
En este estado, los comparecientes, señores ALEXANDER ELMO ANGEL
SUAREZ y JUAN DIEGO BETANCUR OCHOA, manifiestan que por medio de
OCCIDENTE:-- con Alicia Romero Arrieta y mide 118.00 metros. ----
283

retardo.----------------------------------------------------------------

CCN° 32.828.970
284

CCN° 1.102.846.007


FECHA: DE 2017.------------------------------------------------------ - - - - -
UBICACIÓN PREDIO: JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE CHINU
DEPARTAMENTO DE CORDOBA. TIPO DE PREDIO: URBANO: (X) - - - - - -- - - -
- - - - - - - - - - - - - - DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA - - - - - - - - - - - - - - -
VENTA 0125 $ 35.000.000.00
285

CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
286
arriba citada.------------------------------------------------------------------------------------------
287

CEDULA CASTRAL N°: 00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
COMPRAVENTA
00-01-00-00-0014-0115-0-00-00-0000-------
288

cuerpo cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
289

—---------------------------------------------------------
290

Avalúo $
291
292

FECHA: DE DE 2.016. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 10A NUMERO 27F-38 TIERRA LINDA.------
NOTARIA DE ORIGEN: NOTARIA TERCERA DE SINCELEJO. - - - - - - - - - - - - -
MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO.----- CCN° 32.828.970
MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO.------------------------- CCN° 1.102.846.007
Dieciséis (2.016), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario
293
titular doctor OSVALDO DAVID TIRADO VIVERO, se otorgó la escritura pública

la cual se consigna en las siguientes clausulas:------------------------------------
COMPARECIERON: MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO, varón, mayor de edad,
vecino y residente en esta ciudad, de estado civil soltero, quien se identifica con la
cédula de ciudadanía No 1.102.846.007 de Sincelejo, y por el otro, la señora
MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO, igualmente mayor de edad,
vecina de esta ciudad, de estado civil soltera e identificada con cédula No
32.828.970; y manifestó lo siguiente:-------------------------------------------------
Diciembre del año 2015, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo,
al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-101477 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente MARTIN DANIEL DUQUE
SERRATO, identificado como aparece inicialmente, adquirió de la señora
MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO, a título de compraventa, el
derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Una casa
de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, junto con el
lote de terreno o solar, donde se encuentra construida, ubicado en esta ciudad de
Sincelejo, en la urbanización “TIERRA LINDA”, distinguido con el lote numero 5 de
la manzana “G”, con nomenclatura urbana CARRERA 10A NUMERO 27F-38
CEDULA CATASTRAL NUMERO 01-02-2074-0005-000, con los siguientes linderos
y medidas:-- NORTE:-- colinda con vía vehicular, con medida de 7.5 metros
lineales,--- por el SUR:-- colinda con lote 20 de la manzana G de la urbanización
Tierra Linda con medida de 7.5 metros;-- por el ESTE:-- colinda con lote numero 6
manzana G de la urbanización tierra linda con medida de 17.5 metros y por el
OESTE:-- colinda con lote numero 4 de la manzana G de la urbanización tierra
linda con medida de 7.5 metros.—AREA TOTAL DE 131.2 metros
cuadrados.-------------------------------------------------------------
término de 12 meses, los cuales constan en la escritura pública numero 3608,
arriba citada
.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que
294
los comparecientes vendedor y comprador, señores MARGARETH DEL CARMEN

ANAYA CHAMORRO y MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO, han hecho
lo que costó la compra. --------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa
En este estado, los comparecientes, señores MARGARETH DEL CARMEN
ANAYA CHAMORRO y MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO, manifiestan que
suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($35.000.000.00), y referido
al inmueble que se describen así: Una casa de habitación, con todas sus mejoras,
anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno o solar, donde se
encuentra construida, ubicado en esta ciudad de Sincelejo, en la urbanización
“TIERRA LINDA”, distinguido con el lote numero 5 de la manzana “G”, con
nomenclatura urbana CARRERA 10A NUMERO 27F-38 CEDULA CATASTRAL
NUMERO 01-02-2074-0005-000, con los siguientes linderos y medidas:-- NORTE:--
colinda con vía vehicular, con medida de 7.5 metros lineales,--- por el SUR:--
295
colinda con lote 20 de la manzana G de la urbanización Tierra Linda con medida

de 7.5 metros;-- por el ESTE:-- colinda con lote numero 6 manzana G de la
urbanización tierra linda con medida de 17.5 metros y por el OESTE:-- colinda con
lote numero 4 de la manzana G de la urbanización tierra linda con medida de 7.5
metros.—AREA TOTAL DE 131.2 metros
cuadrados.------------------------------------------------------------------------------------
retardo.----------------------------------------------------------------

296

CCN° 32.828.970

CCN° 1.102.846.007


FECHA: DE DE 2.016. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 10A NUMERO 27F-38 TIERRA LINDA.------
297

MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO.----- CCN° 32.828.970
MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO.------------------------- CCN° 1.102.846.007
COMPARECIERON: MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO, varón, mayor de edad,
cédula de ciudadanía No 1.102.846.007 de Sincelejo, y por el otro, la señora
MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO, igualmente mayor de edad,
vecina de esta ciudad, de estado civil soltera e identificada con cédula No
32.828.970; y manifestó lo siguiente:-------------------------------------------------
Diciembre del año 2015, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo,
Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente MARTIN DANIEL DUQUE
SERRATO, identificado como aparece inicialmente, adquirió de la señora
MARGARETH DEL CARMEN ANAYA CHAMORRO, a título de compraventa, el
derecho de dominio y la posesión material sobre el siguiente inmueble: Una casa
de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y dependencias, junto con el
lote de terreno o solar, donde se encuentra construida, ubicado en esta ciudad de
Sincelejo, en la urbanización “TIERRA LINDA”, distinguido con el lote numero 5 de
la manzana “G”, con nomenclatura urbana CARRERA 10A NUMERO 27F-38
CEDULA CATASTRAL NUMERO 01-02-2074-0005-000, con los siguientes linderos
y medidas:-- NORTE:-- colinda con vía vehicular, con medida de 7.5 metros
lineales,--- por el SUR:-- colinda con lote 20 de la manzana G de la urbanización
Tierra Linda con medida de 7.5 metros;-- por el ESTE:-- colinda con lote numero 6
manzana G de la urbanización tierra linda con medida de 17.5 metros y por el
OESTE:-- colinda con lote numero 4 de la manzana G de la urbanización tierra
298
linda con medida de 7.5 metros.—AREA TOTAL DE 131.2 metros

cuadrados.-------------------------------------------------------------
arriba citada
.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que
los comparecientes vendedor y comprador, señores MARGARETH DEL CARMEN
ANAYA CHAMORRO y MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO, han hecho
lo que costó la compra. --------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa
En este estado, los comparecientes, señores MARGARETH DEL CARMEN
ANAYA CHAMORRO y MARTIN DANIEL DUQUE SERRATO, manifiestan que
suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($35.000.000.00), y referido
al inmueble que se describen así: Una casa de habitación, con todas sus mejoras,
299
anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno o solar, donde se

encuentra construida, ubicado en esta ciudad de Sincelejo, en la urbanización
“TIERRA LINDA”, distinguido con el lote numero 5 de la manzana “G”, con
nomenclatura urbana CARRERA 10A NUMERO 27F-38 CEDULA CATASTRAL
NUMERO 01-02-2074-0005-000, con los siguientes linderos y medidas:-- NORTE:--
colinda con vía vehicular, con medida de 7.5 metros lineales,--- por el SUR:--
colinda con lote 20 de la manzana G de la urbanización Tierra Linda con medida
de 7.5 metros;-- por el ESTE:-- colinda con lote numero 6 manzana G de la
urbanización tierra linda con medida de 17.5 metros y por el OESTE:-- colinda con
lote numero 4 de la manzana G de la urbanización tierra linda con medida de 7.5
metros.—AREA TOTAL DE 131.2 metros
cuadrados.------------------------------------------------------------------------------------
retardo.----------------------------------------------------------------
300

CCN° 32.828.970

CCN° 1.102.846.007


FECHA: DE DE 2.016. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
MATRICULA INMOBILIARIA: 340-25208. ------------------------ - - - - - - - - - - - - - - -
REFERENCIA CATASTRAL: 01-01-00-00-0960-0005-0-00-00-0000.-----------------
301

DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 24B NUMERO 8-61.- - - - - - - - - - - - - - - - -
CANCELACION RETROVENTAVENTA 0151 $136.800.000.00
VENTA 0125 $59.000.000.00
SOCIEDAD DE INVERSIONES DEL CARIBE S.A.--- “Sigla: INVERCAR S.A. NIT
N° 900.042.383-0.-----------------------------------------------------------------------------
INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES ALANA S.A.S.--- NIT N°900.620.605.0
COMPARECIERON:-- NELSON LUIS VISBAL MARTELO, varón, mayor de edad,
cédula de ciudadanía No 9.306.808 expedida en Corozal, quien en este acto actúa
en su condición de representante Legal de la Sociedad INVERSIONES DEL
CARIBE S.A.--- “Sigla: INVERCAR S.A. NIT N° 900.042.383-0, y por el otro, el
señor WALTER MANUEL RIVERA PEREZ, igualmente mayor de edad, vecino de
esta ciudad, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente e identificado
con cédula de ciudadanía número 92.517.197 expedida en Sincelejo-Sucre, y
manifestó lo siguiente:-------------------------------------------------------------------
PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 1.226 de fecha 24 del mes de julio
de 2015, otorgada ante la Notaría Segunda del Circulo de Sincelejo, al Folio de
Públicos de Sincelejo, la Sociedad INVERSIONES DEL CARIBE S.A.--- “Sigla:
INVERCAR S.A. NIT N° 900.042.383-0, adquirió del señor WALTER MANUEL
RIVERA PEREZ, a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión
302
material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno o solar, ubicado en la

Ciudad de Sincelejo, con nomenclatura urbana CARRERA 24B NUMERO 8-61-
CEDULA CATASTRAL NÚMERO 01-01-00-00-0960-0005-0-00-00-0000, inscrito al
folio de matricula inmobiliaria número 340-25208, con un área de DOS MIL
TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS ( 2.369.00M2),
como cuerpo cierto y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas.—
FRENTE:-- con calle en medio, carrera 24, con urbanización El cabrero y mide
14.00 metros;--- por el FONDO:-- con predio de Ramón Restóm y mide 23.00
metros,--- por la DERECHA:—con predios de Ramón Restom y mide 68.00
metros,-- por la IZQUIERDA:.—con predio de Luis Bustamante y mide 88.00
metros.---------------------------------------------------------------------------------------------------
arriba citada
.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que
los comparecientes vendedor y comprador, señores NELSON LUIS VISBAL
MARTELO, varón, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad, de estado
civil soltero, quien se identifica con la cédula de ciudadanía No 9.306.808 expedida
en Corozal, quien en este acto actúa en su condición de representante Legal de la
Sociedad INVERSIONES DEL CARIBE S.A.--- “Sigla: INVERCAR S.A. NIT N°
900.042.383-0, y por el otro, el señor WALTER MANUEL RIVERA PEREZ,
igualmente mayor de edad, vecino de esta ciudad, de estado civil casado con
sociedad conyugal vigente e identificado con cédula de ciudadanía número
92.517.197 expedida en Sincelejo-Sucre, han hecho comparecencia dispuestos
por lo que los vendedores indicados, por la facultad jurídica de recobrar la cosa
----------------------------------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida
o bien inmueble enajenado no sufrió ninguna clase de deterioro, no hay lugar a
303

En este estado, los comparecientes, señores NELSON LUIS VISBAL MARTELO,
varón, mayor de edad, vecino y residente en esta ciudad, de estado civil soltero,
quien se identifica con la cédula de ciudadanía No 9.306.808 expedida en Corozal,
quien en este acto actúa en su condición de representante Legal de la Sociedad
INVERSIONES DEL CARIBE S.A.--- “Sigla: INVERCAR S.A. NIT N° 900042383-
0, y por el otro, el señor WALTER MANUEL RIVERA PEREZ, manifiestan que
sido la número 1226 de fecha 24 de Julio del año 2015, de la Notaría Segunda de
Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-25208 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Sincelejo, en virtud de que el comprador ha devuelto al
vendedor el inmueble y éste el valor que le había entregado en calidad de pago, en
una suma de CIENTO TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS
($136.800.000.00), y referido al inmueble que se describen así: Un lote de terreno
o solar, ubicado en la Ciudad de Sincelejo, con nomenclatura urbana CARRERA
24B NUMERO 8-61- CEDULA CATASTRAL NÚMERO 01-01-00-00-0960-0005-0-
00-00-0000, inscrito al folio de matricula inmobiliaria número 340-25208, con un
área de DOS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
( 2.369.00M2), como cuerpo cierto y comprendido dentro de los siguientes linderos
y medidas.—FRENTE:-- con calle en medio, carrera 24, con urbanización El
cabrero y mide 14.00 metros;--- por el FONDO:-- con predio de Ramón Restóm y
mide 23.00 metros,--- por la DERECHA:—con predios de Ramón Restom y mide
68.00 metros,-- por la IZQUIERDA:.—con predio de Luis Bustamante y mide 88.00
metros.------------------
304
contrato que aquí se resuelve.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3º COMPRAVENTA
COMPARECIO(ERON): WALTER MANUEL RIVERA PEREZ, igualmente mayor de
edad, vecino de esta ciudad, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente
e identificado con cédula de ciudadanía número 92.517.197 expedida en Sincelejo-
Sucre , domiciliado(a, s) y residenciado( a, s) en esta ciudad de Sincelejo, y
quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s) nombre(s) y para efectos del
presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES) y por la
otra parte PEDRO GENEROSO BARRAZA CONSUEGRA, mayor(es) de edad,
con cédula(s) de ciudadanía numero(s) 72.154.0422 expedida en Barranquilla, de
estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en este acto
actúa(n) en su condición de apoderado de la señora ADRIANA LUCIA SANTOS
ANAYA, mujer mayor de e edad, con cédula de ciudadanía número 63.351.628 de
Bucaramanga- Santander, en su condición de representante Legal de
INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES ALANA S.A.S CON NIT NUMERO
900.620.605-0, lo cual de conformidad con el certificado de representación legal
expedido por la Cámara de Comercio de Barranquilla y el respectivo poder los
cuales se protocolizan junto con este publico instrumento y para efectos del
presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS) COMPRADOR (A, ES) y
manifestó:-- PRIMERO:-OBJETO:-- Que por medio del presente instrumento
público EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES) transfiere(n) a título de venta real y
enajenación perpetua a favor de la Sociedad denominada INVERSIONES Y
CONSTRUCCIONES ALANA S.A.S CON NIT NUMERO 900.620.605-0, el
derecho de dominio y la posesión que la parte vendedora, tiene(n) y ejerce(n) sobre el
(los) siguiente(s) bien(es) inmueble(s):- Un lote de terreno o solar, ubicado en la
Ciudad de Sincelejo, con nomenclatura urbana CARRERA 24B NUMERO 8-61-
CEDULA CATASTRAL NÚMERO 01-01-00-00-0960-0005-0-00-00-0000, inscrito al
folio de matrícula inmobiliaria número 340-25208, con un área de DOS MIL
TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS ( 2.369.00M2),
como cuerpo cierto y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas.—
305
FRENTE:-- con calle en medio, carrera 24, con urbanización El cabrero y mide
14.00 metros;--- por el FONDO:-- con predio de Ramón Restóm y mide 23.00
metros,--- por la DERECHA:—con predios de Ramón Restom y mide 68.00
metros,-- por la IZQUIERDA:.—con predio de Luis Bustamante y mide 88.00
metros.-- A este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número 340-
25208 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.
-PARAGRAFO:-- No obstante la mención de la cabida y linderos del (los)
cuerpo cierto.-----------------------------------------------------------------------------------
contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), tal como da cuenta la
Escritura Pública número 1226 de fecha 24/07/2015, otorgada en la Notaría
Segunda del Circulo de Sincelejo, debidamente registrada ante las oficinas de registro
de Instrumentos públicos del circulo de Sincelejo, registrada en la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos del circulo de Sincelejo, bajo la matricula Inmobiliaria
número 340-25208.---------------------------------------------------------------------TERCERO:--
PRECIO Y FORMA DE PAGO:-- El precio total de la venta del inmueble objeto del
presente contrato es la suma de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS ($
59.000.000.00)MCTE., suma que la parte vendedora tiene recibida a su entera
satisfacción de manos de la parte compradora.---------------CUARTO: LIBERTAD Y
SANEAMIENTO:-- EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), garantizan que el (los)
inmueble(s) materia del presente contrato es (son) de su plena y exclusiva propiedad,
enajenado por acto anterior al presente y que dicho(s) inmueble(s) no es (son) objeto
resolutorias, limitaciones de dominio.—Igualmente EL (LA, LOS) VENDEDOR(A,
ES) entrega(n) el inmueble a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas,
contribuciones, valorizaciones, siendo de cargo de EL (LA, LOS)
COMPRADORA (A, ES) las sumas que por tales conceptos se liquiden a partir de
la fecha de entrega del inmueble objeto de esta venta .---PARAGRAFO:-- EL (LA,
LOS) VENDEDOR(A, ES), se obligan a salir al saneamiento por evicción o por
306
vicios redhibitorios.------------------------------ Presente(s) en este otorgamiento PEDRO

GENEROSO BARRAZA CONSUEGRA, mayor(es) de edad, domiciliado(a, s) y
residenciado(a, s) en esta ciudad de Sincelejo, identificado ( a, s) con cédula(s) de
ciudadanía numero(s) 72.154.0422 expedida en Barranquilla, de estado civil
casado con sociedad conyugal vigente, quien(es) en este acto actúa(n) en su
condición de apoderado de la señora ADRIANA LUCIA SANTOS ANAYA, mujer
mayor de e edad, con cédula de ciudadanía número 63.351.628 de Bucaramanga-
Santander, en su condición de representante Legal de INVERSIONES Y
CONSTRUCCIONES ALANA S.A.S CON NIT NUMERO 900.620.605-0, lo cual
de conformidad con el certificado de representación legal expedido por la Cámara
de Comercio de Barranquilla y el respectivo poder los cuales se protocolizan junto
con este publico instrumento y manifestaron-- Que el carácter arriba indicado
acepta(n) la venta que se le(s) hace a favor de la sociedad denominada
INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES ALANA S.A.S CON NIT NUMERO
900.620.605-0, mediante este publico instrumento y todas las demás estipulaciones
en ellas contenidas, así mismo manifiesta(n) que tiene(n) real y materialmente
recibido el inmueble objeto de este
instrumento.--------------------------------------------------------------------------------------
DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.------------------------------------------------------------
vivienda familiar.----------------------------------------------------------------------------------------
Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta no afectar el
citado bien inmueble, por no reunir los requisitos exigidos por la Ley.----------------------
se originan en el ejercicio de actividades lícitas.------------------------------------
307

retardo.----------------------------------------------------------------Se protocolizan los
siguientes documentos:--Certificado de representación Legal de la SOCIEDAD DE
INVERSIONES DEL CARIBE S.A.--- “Sigla: INVERCAR S.A. NIT N° 900042383-0
y de INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES ALANA S.A.S.--- NIT
N°900.620.605.0.------------------------------------------------------------------
Certificado de paz y salvo de catastro expedido por la Alcaldía de Sincelejo, el día
de del año 2016.- CODIGO CATASTRAL NUMERO: 01-01-00-00-
0960-0005-0-00-00-0000.-Avalúo $ 58.717.000.00; DIRECCION:- Cra. 24B Numero:
8-61.- Paz y salvo de valorización numero:-
NELSON LUIS VISBAL MARTELO

308
SOCIEDAD DE INVERSIONES DEL CARIBE S.A.---

“Sigla: INVERCAR S.A. NIT N° 900.042.383-0.—
WALTER MANUEL RIVERA PEREZ

CCN° 92.517.197
PEDRO GENEROSOBARRAZA CONSUEGRA

INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES ALANA S.A.S.---
NIT N°900.620.605.0

309

FECHA: DE DE 2.015. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
REFERENCIA CATASTRAL: 01-02-00-0180-0015-0-00-00-0000.----------------------
DIRECCION O NOMBRE: CALLE 15B NUMERO 12A -42.---------------------------
JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO.--------------------CCNº 73.143.296
ELIZABETH SANCHEZ AGUAS.---------------------------------CCNº 1.102.815.794
Colombia, a los días del mes de del año Dos Mil Quince
(2.015), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario titular doctor
310
OSVALDO DAVID TIRADO VIVERO, se otorgó la escritura pública la cual se

consigna en las siguientes clausulas:-----------------------------------------------------------
COMPARECIERON: JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO, varón, mayor de
edad, vecino y residente en esta ciudad, de estado civil soltero, quien se identifica
con la cédula de ciudadanía No 73.143.296 y por el otro, la señora ELIZABETH
SANCHEZ AGUAS, igualmente mayor de edad, vecina de esta ciudad, de estado
civil soltera e identificada con cédula No 1.102.815.794; y manifestó lo siguiente:--
PRIMERO: Que mediante escritura pública No. 1509 de fecha 9 del mes de Junio
del año 2015, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al Folio de
Públicos de Sincelejo, el compareciente JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO,
identificado como aparece inicialmente, adquirió de la señora ELIZABETH
SANCHEZ AGUAS, a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión
material sobre el siguiente inmueble: Una casa de habitación, con todas sus
mejoras, anexidades y dependencias, junto con el lote de terreno o solar, donde se
encuentra construida, situada en esta ciudad de Sincelejo, en la CALLE 15B
NUMERO: 12A -42, CEDULA CATASTRAL N UMERO 01-02-00-00-0180-0015-0-
00-00-0000, con los siguientes linderos y medidas.—FRENTE:--con calle 15B en
medio, con predios de Regina Mercado y mide 8.70 metros;-- FONDO:-- con
predios de Alicia Gómez y mide 8.70 metros; por la IZQUIERDA:-- con predios de
María Alvarez de Aguas y mide 20.60 metros y por la DERECHA:-- con predios de
Albertina Garay y mide 21.00 metros.---AREA TOTAL DE :--
177.00M2.-----------------------------------------------------------------------------------------------
arriba citada
.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que
los comparecientes vendedor y comprador, señores JULIO CESAR GONZALEZ
CHAMORRO y ELIZABETH SANCHEZ AGUAS, han hecho comparecencia
311

compra. ----------------------------------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa
En este estado, los comparecientes, señores JULIO CESAR GONZALEZ
CHAMORRO y ELIZABETH SANCHEZ AGUAS, manifiestan que por medio de
9/6/2015 de la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-
que el comprador ha devuelto a los vendedores los inmuebles y éste el valor que le
habían entregado en calidad de pago, en una suma de VEINTIUN MILLONES
SETECIENTOS SESENTA MIL PESOS ($21.760.000.00), y referido al inmueble
que se describen así: Una casa de habitación, con todas sus mejoras, anexidades y
dependencias, junto con el lote de terreno o solar, donde se encuentra construida,
situada en esta ciudad de Sincelejo, en la CALLE 15B NUMERO: 12A -42,
CEDULA CATASTRAL N UMERO 01-02-00-00-0180-0015-0-00-00-0000, con los
siguientes linderos y medidas.—FRENTE:--con calle 15B en medio, con predios de
Regina Mercado y mide 8.70 metros;-- FONDO:-- con predios de Alicia Gómez y
mide 8.70 metros; por la IZQUIERDA:-- con predios de María Alvarez de Aguas y
mide 20.60 metros y por la DERECHA:-- con predios de Albertina Garay y mide
21.00 metros.---AREA TOTAL DE :-- 177.00M2.--------------
312

retardo.----------------------------------------------------------------
JULIO CESAR GONZALEZ CHAMORRO.--------------------

CCNº 73.143.296
ELIZABETH SANCHEZ AGUAS.-------

CCNº 1.102.815.794
313


FECHA: DE DE 2.015. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DIRECCION O NOMBRE: CARRERA 10BIS NUMERO 5H 63 LOTE 14 MANZANA
C URBANIZACION LOS ANDES CUARTA ETAPA.----------------------- NOTARIA DE
ORIGEN: NOTARIA TERCERA DE SINCELEJO. - - - - - - - - - - - - -
314
VENTA 0125 $13.300.000.00

LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE.-------------------- CCNº 15.322.699
HENRY AMILCAR PEREZ OSPINA.----------------------------CCNº 92.515.939
REINA MARGARITA ALVAREZ HERNANDEZ.-------------CCNº 64.542.710
COMPARECIERON, LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, varón, mayor de
con la cédula de ciudadanía No 15.322.699 expedida en Yarumal, y por el otro, el
señor HENRY AMILCAR PEREZ OSPINA, igualmente mayor de edad, vecino de
esta ciudad, de estado civil soltero e identificado con cédula No 92.515.939; y
manifestó lo siguiente:---------------------------------------------------------------------------
noviembre del año 2012, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo,
Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente LUIS CARLOS MONTOYA
ARROYAVE, identificado como aparece inicialmente, adquirió del señor HENRY
AMILCAR PEREZ OSPINA, a título de compraventa, el derecho de dominio y la
posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno o solar junto con
la construcción en el levantada, distinguido con el lote numero 14 de la manzana
C, el cual hace aporta de la urbanización Los Andés Cuarta Etapa, ubicado en esta
ciudad de Sincelejo, en la Carrera 10BIS Numero 5H 63, Cédula Catastral numero
01-02-1978-0019-000, con los siguientes linderos y medidas:--- NORTE:-- con lote
numero 13 y mide 12.00 metros,--- por el ORIENTE:--- con predio de Ángela y
Víctor Martínez y mide 4.50 metros;--- por el SUR:-- con lote numero 15 y mide
12.00 metros;-- por el OCCIDENTE:-- con calle y mide 4.50 metros .—AREA
315
APROXIMADA DE:-- 54.00 METROS CUADRADOS AREA CONSTRUIDA DE:--

25.00 METROS CUADRADOS.----------------------------
arriba citada
.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que
los comparecientes vendedor y comprador, señores HENRY AMILCAR PEREZ
OSPINA y LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, han hecho comparecencia
316

FECHA: DE DE 2.015. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
VENTA 0125 $13.300.000.00
HENRY AMILCAR PEREZ OSPINA.----------------------------CCNº 92.515.939
REINA MARGARITA ALVAREZ HERNANDEZ.-------------CCNº 64.542.710
317

con la cédula de ciudadanía No 15.322.699 expedida en Yarumal, y por el otro, el
señor HENRY AMILCAR PEREZ OSPINA, igualmente mayor de edad, vecino de
esta ciudad, de estado civil soltero e identificado con cédula No 92.515.939; y
manifestó lo siguiente:---------------------------------------------------------------------------
noviembre del año 2012, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo,
Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente LUIS CARLOS MONTOYA
ARROYAVE, identificado como aparece inicialmente, adquirió del señor HENRY
AMILCAR PEREZ OSPINA, a título de compraventa, el derecho de dominio y la
posesión material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno o solar junto con
la construcción en el levantada, distinguido con el lote numero 14 de la manzana
C, el cual hace aporta de la urbanización Los Andés Cuarta Etapa, ubicado en esta
25.00 METROS CUADRADOS.----------------------------
arriba citada
.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que
los comparecientes vendedor y comprador, señores HENRY AMILCAR PEREZ
OSPINA y LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, han hecho comparecencia
318

En este estado, los comparecientes, señores HENRY AMILCAR PEREZ OSPINA y
LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE, manifiestan que por medio de esta
16 de Noviembre del año 2012 de la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula
Sincelejo, en virtud de que el comprador ha devuelto a los vendedores los
inmuebles y éste el valor que le habían entregado en calidad de pago, en una suma
de TRECE MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS ($13.300.000.oo), y referido
al inmueble que se describen así: Un lote de terreno o solar junto con la
construcción en el levantada, distinguido con el numero 14 de la manzana C, el
cual hace aporta de la urbanización Los Andés Cuarta Etapa, ubicado en esta
25.00 METROS CUADRADOS.-------------------------------------
3º SECCION TERCERA: HIPOTECA
319
COMPARECIO(ERON): HENRY AMILCAR PEREZ OSPINA, igualmente mayor de

edad, vecino de esta ciudad, de estado civil soltero e identificado con cédula No
92.515.939 expedida en Sincelejo-Sucre, domiciliado(a, s) y residenciado( a, s) en
esta ciudad de Sincelejo, y quien(es) en este acto actúa(n) en su( s) propio(s)
nombre(s) y para efectos del presente contrato se denominará(n) EL (LA, LOS)
VENDEDOR(A, ES) y por la otra parte REINA MARGARITA ALVAREZ
HERNANDEZ, mayor(es) de edad, domiciliado(a, s) y residenciado(a, s) en esta
ciudad de Sincelejo, identificado ( a, s) con cédula(s) de ciudadanía numero(s)
64.542.710 expedida en Sincelejo-Sucre, quien(es) en este acto actúa(n) y para
ES) y manifestó:-------------------------------------------------------------------------------------
perpetua a favor de REINA MARGARITA ALVAREZ HERNANDEZ, el derecho de
siguiente(s) bien(es) inmueble(s):- Un lote de terreno o solar junto con la
construcción en el levantada, distinguido con el lote numero 14 de la manzana C,
el cual hace aporta de la urbanización Los Andés Cuarta Etapa, ubicado en esta
25.00 METROS CUADRADOS.------------------------------------------------------------------- A
este inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria numero 340-89618 de la
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo.
-------------------PARAGRAFO:-- No obstante la mención de la cabida y linderos del
(los) inmueble(s) objeto del presente contrato, el (los) mismo(s) se transfiere(n)
como cuerpo
cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------
320

contrato fue adquirido por EL (LA, LOS) VENDEDOR(A, ES), tal como da cuenta la
Escritura Pública numero 2384 de fecha 13 del mes de Noviembre del año 2012,
otorgada ante la Notaría Segunda del Circulo de Sincelejo, posteriormente
mediante la escritura pública numero 2670 de fecha 16 del mes de Noviembre del
año 2012, dio en pacto de retroventa a favor del señor Luis Carlos Montoya
Arroyave, el cual se cancela mediante este mismo publico instrumento las cuales
se encuentran debidamente registradas ante las oficinas de Registro de
Instrumentos Públicos del circulo de Sincelejo, correspondiéndole bajo la matricula
inmobiliaria numero 340-89618.------------------------------------------------------
inmueble objeto del presente contrato es la suma de TRECE MILLONES
TRRESCIENTOS MIL PESOS ($13.300.000.00) MCTE., suma que la parte
vendedora tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la parte
compradora.----------------------------------------------------------------------------------------
partir de la fecha de entrega del inmueble objeto de esta venta .---PARAGRAFO:--
por vicios redhibitorios.------------------------------ Presente(s) en este otorgamiento
REINA MARGARITA ALVAREZ HERNANDEZ, mayor(es) de edad, domiciliado(a, s)
y residenciado(a, s) en esta ciudad de Sincelejo, identificado ( a, s) con cédula(s) de
ciudadanía numero(s) 64.542.710 expedida en Sincelejo, de estado civil soltera,
321
instrumento.-- NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA POR
LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.------------ Indagada la PARTE
familiar.----------------------------------------------- Indagada la PARTE COMPRADORA por
el señor notario manifiesta ser soltera, que el inmueble que adquiere mediante este
contrato NO lo afecta a vivienda familiar, por lo que es soltera sin unión marital de
hecho y no reúne los requisitos exigidos por la ley.-----NOTA:-- EL (LOS)
actividades lícitas.------ ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN:
El Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que los comparecientes han
observado y verificado su nombre completo, estado civil, numero de documento
de identidad, declaran además que todas las declaraciones consignadas en el
asumirán ellos la responsabilidad que se derive del acto.--- 3.- A los otorgantes se
moratorias por mes o fracción de mes de
322
retardo.----------------------------------------------------------------Se protocolizan los

siguientes documentos:-- certificado de paz y salvo de catastro expedido por la
Alcaldía de Sincelejo, el día de del año 2015.- CODIGO CATASTRAL
NUMERO: 01-02-1978-0019-000.-Avalúo $
DIRECCION:- Cra. 10BIS Numero: 5 H- 63.------------------------------------------------------
Paz y salvo de valorización numero:-82445 de fecha 10 de Agosto del año 2015.-Se
LUIS CARLOS MONTOYA ARROYAVE.--------------------

CCNº 15.322.699
HENRY AMILCAR PEREZ OSPINA.---

CCNº 92.515.939
REINA MARGARITA ALVAREZ HERNANDEZ.-------------

CCNº 64.542.710
323


FECHA: DE DE 2.015. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
324

HIPOTECA 0205 $17.000.000,oo
EDINSON MIGUEL CARRASCAL MENDOZA.------------- CCNº 15.701.792
LITELVA ISABEL ARIAS MARTINEZ.-------------------------CCNº 64.547.672
JHON JAIRO FAJARDO HERNANDEZ.----------------------CCNº 92.506.795
Colombia, a los TREINTA (30) días del mes de Julio del año Dos Mil Quince
(2.015), en la Notaría Tercera de este Circulo Notarial, cuyo Notario encargado
LEDYS ISABEL SALCEDO ORTEGA, se otorgó la escritura pública la cual se
con la cédula de ciudadanía No 15.322.699 expedida en Yarumal, y por el otro, los
señores EDINSON MIGUEL CARRASCAL MENDOZA y LITELVA ISABEL
ARIAS MARTINEZ, igualmente mayores de edad, vecinos de esta ciudad, de
estado civil unión libre e identificados con cédula No 15.701.792 y 64.547.672; y
manifestaron lo siguiente:---------------------------------------------------------------------------
Noviembre del año 2012, otorgad ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo,
Sincelejo, al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-57195 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Sincelejo, el compareciente LUIS CARLOS
MONTOYA ARROYAVE, identificado como aparece inicialmente, adquirió de los
señores EDINSON MIGUEL CARRASCAL MENDOZA y LITELVA ISABEL
325
ARIAS MARTINEZ, a título de compraventa, el derecho de dominio y la posesión

material sobre el siguiente inmueble: Un lote de terreno o solar junto con la
construcción en el levantada, ubicado en esta ciudad de Sincelejo, en el Barrio
Camilo Torres, con nomenclatura urbana CARRERA 9 NUMERO 23-55, CEDULA
CATASTRAL NUMERO:-- 01-02-0601-0012-000, con los siguientes lindero y
medidas:------------------------------------------------------------------------------FRENTE:-- con
la calle 23, carrera 9A en medio, con medidas de 10.00 metros:--- DERECHA DE
SU ENTRADA:-- con Emiliany Lozano, con medida de 15.40
metros:---------------------------------------------------------------------------------------------------
IZQUIERDA DE ENTRADA:-- con Fermina Atencia, con medida de 15.40
metros,---------------------------------------------------------------------------------------------------
FONDO:--Con propiedad de Pedro Betel Bertel, con medidas de 10.00 metros .----
AREA TOTAL DE:- 154.00 METROS CUADRADOS.-------------------------------------
arriba citada
.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Que
los comparecientes vendedores y comprador, señores EDINSON MIGUEL
CARRASCAL MENDOZA y LITELVA ISABEL ARIAS MARTINEZ y LUIS
CARLOS MONTOYA ARROYAVE, han hecho comparecencia dispuestos para el
-------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble enajenado no sufrió
ninguna clase de deterioro, no hay lugar a indemnización alguna. - - - - - - - - - - - -
326

En este estado, los comparecientes, señores EDINSON MIGUEL CARRASCAL
MENDOZA y LITELVA ISABEL ARIAS MARTINEZ y LUIS CARLOS MONTOYA
ARROYAVE, manifiestan que por medio de esta escritura pública, RESCINDEN, o
declaran resuelto y consecuencialmente, sin valor ni efecto, el contrato de
compraventa entre ellos celebrado, contenido en la escritura pública antes
relacionada, que se reitera ha sido la número 2769 de fecha 27 de Noviembre del
año 2012 de la Notaría Tercera de Sincelejo, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-
que el comprador ha devuelto a los vendedores los inmuebles y éste el valor que le
habían entregado en calidad de pago, en una suma de VEINTITRES MILLONES
QUINIENTOS MIL PESOS ($23.500.000.oo), y referido al inmueble que se
describen así: Un lote de terreno o solar junto con la construcción en el levantada,
ubicado en esta ciudad de Sincelejo, en el Barrio Camilo Torres, con nomenclatura
urbana CARRERA 9 NUMERO 23-55, CEDULA CATASTRAL NUMERO:-- 01-02-
0601-0012-000, con los siguientes lindero y
medidas:------------------------------------------------------------------------------FRENTE:-- con
la calle 23, carrera 9A en medio, con medidas de 10.00 metros:--- DERECHA DE
SU ENTRADA:-- con Emiliany Lozano, con medida de 15.40
metros:---------------------------------------------------------------------------------------------------
metros,---------------------------------------------------------------------------------------------------
3º SECCION TERCERA: HIPOTECA
COMPARECIÓ: EDINSON MIGUEL CARRASCAL MENDOZA y LITELVA
ISABEL ARIAS MARTINEZ, igualmente mayores de edad, vecinos de esta ciudad,
de estado civil unión libre e identificados con cédula No 15.701.792 y 64.547.672;
y quien en el texto de esta escritura se denominara el (la) HIPOTECANTE, y
expuso lo siguiente:---------------------------------------------------- PRIMERO:- Que
327
constituyen hipoteca de primer grado a favor de JHON JAIRO FAJARDO

HERNANDEZ, mayor de edad, domiciliado y residenciado en esta ciudad de
Sincelejo, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de ciudadanía número
92.506.795 expedida en Sincelejo-Sucre, por la suma de DIECISIETE MILLONES
DE PESOS ( 17.000.000.oo) moneda legal colombiana, en calidad de Mutuo con
intereses, sobre el siguiente bien:-- Un lote de terreno o solar junto con la
construcción en el levantada, ubicado en esta ciudad de Sincelejo, en el Barrio
Camilo Torres, con nomenclatura urbana CARRERA 9 NUMERO 23-55, CEDULA
CATASTRAL NUMERO:-- 01-02-0601-0012-000, con los siguientes lindero y
medidas:------------------------------------------------------------------FRENTE:-- con la calle
23, carrera 9A en medio, con medidas de 10.00 metros:--- DERECHA DE SU
ENTRADA:-- con Emiliany Lozano, con medida de 15.40
metros:---------------------------------------------------------------------------------------------------
metros,---------------------------------------------------------------------------------------------------
sujeto a condiciones resolutorias y a límites de dominio.-- TERCERO:-- Que el
inmueble fue adquirido por el (la) HIPOTECANTE, por compraventa efectuada,
según consta en la Escritura pública numero 2023 de fecha 12 del mes de
Septiembre del año 2012, otorgada ante la Notaría Tercera del circulo de
Sincelejo, posteriormente mediante la escritura pública numero 2769 de fecha 27
del mes de Noviembre del año 2012, de la Notaría tercera del circulo de Sincelejo,
debidamente registradas ambas escrituras en la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos del circulo de Sincelejo, bajo la matricula Inmobiliaria
328
número 340-57195.--- Esta hipoteca le garantiza a JHON JAIRO FAJARDO

HERNANDEZ, toda clase de obligaciones, de cualquier naturaleza, y que su origen
sea licito y que este adeudando el (la) HIPOTECANTE, trátese de obligaciones
contraídas exclusivamente por el (la) HIPOTENCANTE o conjuntamente con
otra u otras personas, obligaciones contraídas pueden provenir de préstamos,
fianza, negociación de cheques, endosos de títulos valores, tales obligaciones
pueden constar en pagares, letras de cambio, cheques o en general cualquier clase
de documentos de contenido civil o comercial, público o privado, los que se harán
efectivos por JHON JAIRO FAJARDO HERNANDEZ, en los términos en que
conste los títulos. Todos los accesorios o gastos que genere cada obligación tales
como intereses de todo tipo, costos y gastos de cobro judicial, honorarios de
abogados, su registro, anotación y cancelación, en general cualquier suma correrán
por cuenta del (la)
HIPOTENCANTE.--------------------------------------------------------------------- CUARTO:
TÉRMINO DE DURACIÓN Y LUGAR DE CUMPLIMIENTO:-- Que la obligación por
la que ésta constituida esta hipoteca la hará exigible el MUTUANTE a él
(la)HIPOTECANTE por el no pago de una o más mensualidades de los intereses
pactados, en este contrato o de la cantidad constituidas en los respectivos títulos
valores.-----------------------------------------------------------------------------------QUINTO:
Que el otorgamiento de la presente escritura no implica obligación o promesa
alguna de prestar el (la) HIPOTECANTE, suma distinta a la recibida con la firma de
este instrumento y si ocurriere queda amparado con este contrato JHON JAIRO
FAJARDO HERNANDEZ, queda facultada para unilateralmente exigir el pago de
esta obligación aunque no éste señalado fecha de vencimiento en el presente titulo,
pudiendo ejercer acciones judiciales respectivas cuando el (la) HIPOTECANTE
incumpliera las obligaciones garantizadas por esta.-------------PARAGRAFO: El (la)
deudor(a) manifiesta a través de este publico instrumento que no tiene créditos
laborales, fiscales que puedan afectar en la actualidad la obligación respaldada en
el presente o el futuro con el inmueble dado en
garantía.---------------------------------------------------------------------------------- SEXTO:
Que en caso de que el bien sea perseguido judicialmente por tercera persona,
podrá el mutuante dar por vencido el plazo, así como también cuando el (la)
329
HIPOTECANTE esté en mora en el pago de los intereses de una o más

mensualidades.----------------------------------------- SEPTIMO: Que los gastos
notariales que cause esta escritura y los de su registro, así como los de la
cancelación de hipoteca y demás que ello requieran corren por cuenta del (la)
HIPOTECANTE. -----------------OCTAVO: La no cancelación oportuna de una o más
sus intereses.--------------------------------------------------------
NOVENO: Que el (la) HIPOTECANTE podrá a su vez pagar el capital al mutuante
cuando lo considere y el mutuante así lo aceptaré, de no ocurrir los exigirá el (la)
mutuante mientras el contrato de mutuo este vigente y este adeudando total o
parcialmente la obligación contenida en este contrato, de todas formas es
determinante la voluntad de ambos para su
ocurrencia.----------------------------------------------------------
DECIMO: En caso de pérdida o destrucción de la primera copia de esta escritura,
el (la) mutuante autoriza al señor Notario para que expida una copia sustitutiva con
la constancia y requisitos que exijan para que preste merito ejecutivo y sea
entregada al mutuante JHON JAIRO FAJARDO HERNANDEZ, quien
irrevocable (Art. 81 del Decreto 960 de 1970). --------------------------------DECIMO
PRIMERO: En cualquier momento en que el bien dado en garantía fuere
hayan pactado como
sanción. ---------------------------------------------------------------------------------DECIMO
SEGUNDO: El HIPOTECANTE voluntariamente deja constancia que los dineros
que recibe del MUTUANTE y por lo que suscribe este contrato son para utilizarlos
en el comercio en la compra y venta que puede ser de mercancías, víveres,
abarrotes, electrodomésticos, muebles u otros, que se le haga rentable con la
inversión.---------------------------------------------------------------------------------Presente en
330
este acto el acreedor señor JHON JAIRO FAJARDO HERNANDEZ, mayor,

residenciado y domiciliado en esta ciudad, quien en este acto obra en su propio
nombre identificado con la cedula de ciudadanía cuyo número se anoto
anteriormente, a quien identifique personalmente de lo cual doy fe y manifestó: que
acepta en todas y cada una de sus partes la presente escritura y especialmente la
hipoteca constituida a su favor - De conformidad con el Art. 6 de la Ley 258 de
1996, el Notario indago a la deudora sobre su estado civil viuda y manifiesta que
el inmueble no se haya sometido al régimen de vivienda familiar.-- Advertencias:--
El Notario advirtió a los Comparecientes:1.- Que los comparecientes han observado
y verificado su nombre completo, estado civil, numero de documento de identidad,
declaran además que todas las declaraciones consignadas en el presente
instrumento son correctas y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que
se derive de cualquier inexactitud en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que
el notario responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero
no de la veracidad de las declaraciones del interesado, que en el caso de un error,
acto. 3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está
causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de
retardo.---------------------------------------------- Se protocolizan los siguientes
documentos: Paz y salvo predial expedido por la tesorería general del Municipio de
Sincelejo, el de del año 2015.— Dirección:--Carrera 9 numero 23-55;
Referencia Catastral Numero: 01-02-0601-0012-000.- Avalúo $12.744.000.00.--Paz
y salvo de valorización número:- 12154.-
Se otorgó en las hojas número:-- Aa.
Derechos $ ----------------- Iva$ ------------------- Retencion$----

331
LUIS ARTURO MONTERROZA VERGARA.-----------------

CCNº 6.819.623
ROBER DAVID COVO ARRIETA.------

CCNº 1.102.851.878

A los Comparecientes: El Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que han

Que declaran que tanto el objeto como la causa que originan el presente contrato
son totalmente lícitos, de tal manera que si así no fuere serán, asumirán ellos la
responsabilidad que se derive del acto. 3.- A los otorgantes se les hizo la
advertencia que deben presentar está escritura para registro, en la Oficina
332
correspondiente, dentro del término perentorio de dos (2) meses, contados a partir
de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará
intereses moratorios por mes o fracción de mes de retardo.- Leído el presente
publico instrumentos por los comparecientes, enterados de su contenido y
advertidos de su registro dentro del término legal, lo firman junto conmigo el Notario
que doy fe. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Se protocolizan los
siguientes documentos: Paz y Salvo Predial Número 20151003655 de fecha 16 de
Julio del 2.015, valido a Diciembre 31 del 2015, Referencia Catastral Número 00-
02-0002-0436-000; Avalúo: $11.093.000,oo; Dirección o nombre: Lote; Paz y Salvo
de Valorización No. 82.193 expedido por el FOMVAS, en los términos y efectos
fiscales en que ha sido expedido por Fomvas,
Paz y Salvo Predial Número 20151003656 de fecha 16 de Julio del 2.015, valido a
Diciembre 31 del 2015, Referencia Catastral Número 00-02-0002-0405-000;
Avalúo: $19.933.000,oo; Dirección o nombre: Huerta; Paz y Salvo de Valorización
No. 82.194 expedido por el FOMVAS, en los términos y efectos fiscales en que ha
sido expedido por Fomvas, Certificados de Nomenclaturas números 4717-441003-
20869-15527000000 y 4717-441003-20869-15527000000 de fecha 090de Julio del
año 2.015 expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Fotocopias de
cedulas de ciudadanías de los comparecientes. - - - - - - - - - - - - - -
Derechos:$ ----------- Súper-fondo $21.900.oo - IVA $ ------ Retefuente
$2.500.000,oo Hojas #
LUCAS ESCOBAR MORENO

C.C. #
333
LUCIA AMELIA COHEN URZOLA

C.C. #
ALVARO FRANCISCO PATERNINA DOMINGUEZ

C.C. #
JESUS ANTONIO PEREZ GARCIA

C.C. #

Notaria Tercera de Sincelejo.
334

URBANO.-------------------------------------------------------------------

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1

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

URANGO PAYARES, varón, mayor de edad, vecino de Sincelejo, portador de la

SALGADO SALGADO y ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES,

referido al inmueble que se describe así: Un apartamento distinguido con el

escritura de aclaración o corrección. - Que los comparecientes declaran que tanto

Recepción: Protocolista: Revisión : Corrección: Liquidación:

EVER JOSE SALGADO SALGADO Huella dactilar índice derecho

ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES Huella dactilar índice derecho

RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ

NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE SINCELEJO__

DESCRIPCION DEL INMUEBLE

($4.000.000.00), y referido al inmueble que se describe así: -Un lote de terreno, el

o corrección. - Que los comparecientes declaran que tanto el objeto como la

RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y

RESCILIACION 0151 SIN CUANTIA

Recepción: Protocolista: Revisión : Corrección: Liquidación:

CIRA PATRICIA CORREALES ROMERO Huella dactilar índice derecho

GALO MIGUEL BENITEZ MO0NTES Huella dactilar índice derecho

LEDYS ISABEL SALCEDO ORTEGA

RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

DIRECCIÓN:-- CARRERA 49A NUMERO 30-92- APARTAMENTO 0402

fecha 17/07/2018, otorgada ante la Notaría Tercera del Circulo de Sincelejo, al

vendida, en efecto así lo hacen, reembolsando al comprador con la cantidad que

cada habitación), un vestier en el baño de la habitación principal, un baño social,

escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término legal a

Recepción: Protocolista: Revisión : Corrección: Liquidación:

EVER JOSE SALGADO SALGADO Huella dactilar índice derecho

ROBINSON DEL CRISTO URANGO PAYARES Huella dactilar índice derecho

RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: MIL NOVECIENTOS UNO (1901).-------------

COMPARECIO: ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ, varón, mayor de edad,

aparece inicialmente, han hecho comparecencia dispuestos para el cumplimiento y

presentes y futuras, ubicada en esta ciudad de Sincelejo, en el Barrio Santa Cecilia,

escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias, limitaciones de

numero de documento de identidad, declaran además que todas las declaraciones

Recepción: Protocolista: Revisión : Corrección: Liquidación:

ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ Huella dactilar índice derecho

MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ Huella dactilar índice derecho

MIGUEL ANGEL RICO URREGO Huella dactilar índice derecho

RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ

Advertencias: El notario advierte y deja constancia a los comparecientes, que al

Recepción: Protocolista: Revisión : Corrección: Liquidación:

MARTHA CECILIA MONTES MARTINEZ Huella dactilar índice derecho

ROBERTO CARLOS PEREZ PEREZ Huella dactilar índice derecho

CLAUDIA STELLA FORERO CORTEZ Huella dactilar índice derecho

RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

sociedad conyugal disuelta y liquidada y FRANCISCA RAQUEL ALVAREZ

----------------------------QUINTO: Como quiera que la cosa vendida o bien inmueble

SEPTIMO: Que no les queda reclamación alguna por hacerse en virtud de la

mediante Escritura pública número 3392 de fecha 31/12/2014, otorgada ante la

mayor de edad, vecina y residente en la Ciudad de Sincelejo, Sucre, identificada

Recepción: Protocolista: Revisión : Corrección: Liquidación:

FRANCISCA RAQUEL ALVARES TAPÍA Huella dactilar índice derecho

RODRIGO RAFAEL RICARDO SALCEDO Huella dactilar índice derecho

CLAUDIA STELLA FORERO CORTEZ Huella dactilar índice derecho