EJEMPLO PRÁCTICO:

PARA CIVILES

Acta sorteo de Perito

///..En. la ciudad de La Rioja, a....treinta y un .............días del mes de ...Marzo........ de mil

novecientos noventa y ....siete siendo día y hora designados para que tenga lugar la audiencia

a los fines del sorteo de perito...tasador ingeniero ...civil......... en estos autos caratulados

"FERNANDEZ MARCOS A. C/ PINASI, SEBASTIAN Y OTROS -

ORDINARIO"............................................................................................................................................ .

. ................................................................................................................................................................

Previa espera de ley, resultó desinsaculada la bolilla Nº....999., correspondiente al señor

....Ingeniero Civil Ignacio Pérez........ ........................., con domicilio en calle ...Caseros 444........

....................................................................................... de esta ciudad. Lo que oído por S.S., dijo:

téngase por nombrado perito ...tasador ingeniero..........en estos autos al ....Ingeniero Civil Ignacio

Pérez ....................... ..................................., quien previo juramento de ley deberá aceptar el

cargo en el término de cinco días hábiles, en cualquier día y hora de audiencia, bajo

apercibimiento de ley. Con lo que terminó el acto, que previa lectura y ratificación, firman

S.S. ..................................................., todo por ante mí de lo que doy fe.- .......................................

 CEDULA DE NOTIFICACION

TRIBUNAL: ........22 Civil y Comercial ..........................

Secretaría: ......Sánchez.........................................

Señor: ...........Ingeniero Civil Ignacio Pérez .................

..................................................................

Domicilio: .......Caseros 444.....................................

..................................................................

Se hace saber a Ud. que en los autos caratulados:."FERNANDEZ MARCOS A. C/ PINASI,

SEBASTIAN Y OTROS - ORDINARIO"................................................................................................

Se ha dictado la siguiente resolución: ...Córdoba, a los treinta y un días del mes de marzo de mil

novecientos noventa y siete.. ...Téngase por nombrado perito tasador ingeniero al Ingeniero Civil

Ignacio Pérez, quien deberá aceptar el cargo en el término de cinco días, en cualquier día y hora de

audiencia, bajo apercibimiento de ley.- ... Firmado: Dr. Pedro Aguirre, Juez; Jorge Sánchez,

Secretario ----------------------------------------..................................................................

QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO ---------------------------------

OFRECE PRUEBA

Señor Juez:
Juan Cruz, por la participación acordada en estos autos "FERNANDEZ
MARCOS A. C/ PINASI, SEBASTIAN Y OTROS - ORDINARIO", ante V.S. comparezco y
respetuosamente digo:
Que en tiempo y forma vengo a ofrecer la prueba que hace al derecho de mi
mandante.
A tales fines ofrezco:

1) DOCUMENTAL
a) Constancias de autos.
b) Testimonio de la Escritura Nº 88 del 8 de
Agosto de 1966 labrada por el Escribano Público José García Rojas.

2) PERICIAL
Se designe día y hora de audiencia a los fines del sorteo de Perito Tasador
(Ingeniero) para que proceda a determinar:
a) El valor venal actual del terreno designado como Lote "A" del Plano de
unión y subdivisión de los Lotes 5, 6 y 7 de la Manzana 8 ubicado en Villa Santa Rita de Balneario
Cuesta Blanca, Departamento Punilla de esta Provincia.
b) El valor venal de las ocho unidades departamento ubicadas sobre el mismo
terreno, y su costo actual
construcción (sin contar el valor del terreno).

3) INFORMATIVA
Se oficie al Registro General de la Provincia a los fines de que sirva informar
sobre el Estado de Dominio del Lote "A" del plano de unión y subdivisión de los Lotes 5, 6 y 7 de
Manzana ocho ubicado en Villa Santa Rita de Balneario Cuesta Blanca, Departamento Punilla de
esta Provincia, inscripto bajo el Número de Dominio 11.111, Folio 22.222, T°33, del Año 1970.
4) CONSTATACION
Se oficie al Sr. Oficial de Justicia a los fines de que proceda a constatar todas
las mejoras que posea el Lote "A" del Plano de unión y subdivisión de los lotes 5, 6 y 7 de la
Manzana Ocho ubicado en Villa Santa Rita de Balneario Cuesta Blanca, Departamento Punilla de
esta Provincia en su caso quienes ocupan los inmuebles allí ubicados
y en qué calidad lo hacen.

Por lo expuesto a V.S. solicito:

a) Tenga por ofrecida en tiempo y forma la prueba que se expresa.
b) Tenga presente la documental ofrecida.
c) Designe audiencia a los fines del sorteo de Perito Tasador Ingeniero.
d) Libre oficios a los fines de la Constatación e informativa.

POR SER JUSTICIA.

 ACEPTACION CARGO DE PERITO

///.En. la ciudad de Córdoba, a .........cuatro.............. días del mes de .........Abril...................... de

mil novecientos noventa y...siete.........., siendo día y hora de audiencia a los fines de la

aceptación del cargo de perito ..............tasador.. ingeniero ........................................, en estos

autos caratulados "FERNANDEZ MARCOS A. C/ PINASI, SEBASTIAN Y OTROS -

ORDINARIO"....................................................................................................................." comparece

ante S.S. y Secretario autorizante, el señor ...........Ingeniero Civil Ignacio Pérez .Mat.Pericial 999....

Que abierto el acto por S.S. y concedida la palabra al compareciente, dijo: que venía a aceptar

el cargo de perito ..tasador ingeniero............................................................ en autos, bajo

juramento de ley que prestó en legal forma, comprometiéndose a desempeñarlo fielmente,

conforme a derecho y constituyendo domicilio a los efectos legales en calle ...Caseros

444 .................................................... de esta ciudad. Lo que oído por S.S., dijo: Téngase por

aceptado el cargo y por constituido el domicilio, haciéndosele saber que de existir más de un

perito designado, deberán practicar unidos la diligencia y expedir la cantidad de informes por

escrito, tanto como fuesen las opiniones diversas. Con lo que terminó el acto, que previa

lectura y ratificación, firman el compareciente, después de S.S., todo por ante mí de lo que

doy fe .-......................................
 COMPARECE - MANIFIESTA - PETICIONA

Señor Juez de Concursos y Sociedades:

En la ciudad de Córdoba, a los diecinueve días del mes de Abril de mil

novecientos noventa y siete, el Ingeniero Civil Ignacio Pérez (Mat. Pericial 999) designado Perito

Tasador ingeniero en los autos caratulados "FERNANDEZ, Marcos A. c/ PINASI y OTROS

-ORDINARIO-", que se tramitan por ante este Juzgado de 22 Civil y Comercial Secretaría a cargo del

autorizante, comparece y como mejor proceda a derecho manifiesta:

Que a los efectos de iniciar la pericia viene a peticionar se fije el día 3 de Mayo

de 1997 a las 08,00 hs. en la Secretaría del Tribunal.-

Que consecuentemente, peticiona se determine dicho día y en la forma

transcripta precedentemente para la iniciación de la pericia ordenada en autos, solicitando se

notifique a la partes.-

Que a los fines de la inspección in situ del inmueble razón del diferendo que se

tramita, se peticiona se notifique a la parte actora para que proporcione la movilidad necesaria para la

realización de la pericia.-

Quiera disponer como se pide y será JUSTICIA.-

 ACTA DE INICIO DE PERICIA

En la ciudad de Córdoba, a los tres días del mes de Mayo de mil novecientos

noventa y siete, siendo día y hora de audiencia a fin de dar comienzo a la pericia ordenada en autos

"FERNANDEZ, Marcos A. c/ PINASI y OTROS -ORDINARIO-", comparecen ante V.S. y Secretario

autorizante, por la parte actora el representante de la misma Dr. Juan Cruz y el perito contraloreador

Franco M. Farías, en ausencia del perito contraloreador y del apoderado de la parte demandada y en

presencia del perito oficial Ing. Ignacio Pérez.-

Previa espera de ley V.S. declara abierto el acto. En este estado los peritos dan oficialmente por

iniciadas las tareas periciales previas al dictamen, el cual será presentado al Tribunal dentro de un

plazo máximo de treinta días a partir de la fecha, acordando los peritos trabajar en forma conjunta.-

Por otra parte se fija como fecha para la realización de la inspección ocular del inmueble motivo de la

demanda, el día siete de Mayo de mil novecientos noventa y siete a la hora 9:00, poniendo la parte

actora a disposición de los peritos la movilidad necesaria.-

Lo que oído por S.S. dijo: Téngase por iniciados los trabajos periciales.- Téngase presente lo

manifestado.- Con lo que se da por terminado el acto, que previa lectura y ratificación, suscriben los

comparecientes, después de S.S. y todo por ante mí de lo que doy fe.-

 PERITO INGENIERO PRESENTA PERICIA

Señor Juez de Concursos y Sociedades:

Ignacio Pérez, Ingeniero Civil, Matricula Profesional Nº

3.333, Matrícula Pericial Nº 999, designado Perito Tasador Ingeniero en los autos caratulados
"FERNANDEZ MARCOS A. C/ PINASI, SEBASTIAN Y OTROS - ORDINARIO", ante V.S.,
respetuosamente comparezco y digo:

Que habiendo aceptado el cargo en tiempo y forma, fijé

fecha y hora de inicio de pericia para el día tres de Mayo de mil novecientos noventa y siete en la
Secretaría del Tribunal.

Que en esa oportunidad y en presencia del perito

contraloreador de la parte actora, Ingeniero Civil Franco M. Farías y del apoderado de la misma Dr.
Juan Cruz, se labró el acta de iniciación de la pericia que consta en autos.

Que el día siete de Mayo de mil novecientos noventa y

siete conjuntamente con el perito contraloreador Ing. Franco Farías nos presentamos para realizar la
correspondiente inspección ocular, en la propiedad en cuestión, ocho unidades departamento
ubicadas en Villa Santa Rita de Balneario Cuesta Blanca, en Departamento Punilla de esta Provincia;
construidas en el lote designado como Lote "A" conforme al plano de unión y subdivisión de los lotes
5, 6 y 7 de la Manzana 8.

Que a los fines de responder al cuestionario de la actora

y la demandada, se realizaron varias reuniones de trabajo con el perito contraloreador por la parte
actora, y se efectuaron las siguientes tareas periciales:

- Búsqueda de datos y antecedentes en las respectivas

reparticiones, inmobiliarias, bibliografía, etc..
- Inspección, medición y evaluación in situ de la
construcción en cuestión.

- Se realizaron, con los datos recolectados, el Cómputo

y Presupuesto para la tasación de dicho inmueble.

Que en base a la documentación disponible y a la

inspección realizada, a continuación se da respuesta a los puntos de pericia solicitados:
CUESTIONARIO DE LA PARTE ACTORA

Respuesta al punto (a):

Valor venal actual del terreno designado como Lote"A" del Plano de Unión y Subdivisión de los Lotes
5, 6 y 7 de la Manzana 8 ubicado en Villa Santa Rita de Balneario Cuesta Blanca, Departamento
Punilla de esta provincia:

Considerando la interacción de las diversas

variables condicionantes de la valoración de los inmuebles en el mercado, tales como:

- La localización dentro de la geoeconomía urbana.

- La infraestructura de los servicios públicos de que se encuentra provista el área de
localización.
- La condición socioeconómica de la población del área.
- Las características paisajistas y edilicias del entorno.
- El "prestigio sectorial" o grado de preferencia del público general o de los distintos estratos
sociales particulares para radicarse en el lugar.
- Las características topográficas o configuración exterior del suelo.
- Figura geométrica. Forma. Dimensiones o medidas de frente y fondo. Superficie.
- Indice de potencialidad o aptitud de desarrollo del barrio o área de localización, hacia adentro
(crecimiento interno, dinámica de cambio y consolidación) y hacia afuera (expansión y
atracción).
- Las condiciones del mercado inmobiliario.
- Situación socioeconómica actual que influye en la mayor o menor demanda de mercado.
- Teniendo en cuenta además la información obtenida de distintas inmobiliarias consultadas en
la ciudad de Carlos Paz, sobre valores de la zona y sobre la situación de oferta y demanda
actual en la misma.

En síntesis, tratando de considerar cada elemento o

variable particular para el terreno en cuestión de tal manera que la conjunción de la mayor cantidad
de elementos permitan arribar a una conclusión substanciada y amplia con respecto a la tasación del
terreno de referencia.

Por lo tanto se ha determinado que el valor estimado por

metro cuadrado al cinco de Junio de mil novecientos noventa y siete del Lote "A" de referencia es de
ciento quince pesos ($ 115) y el valor total del terreno será entonces:

115 $/m2 x Superficie Lote "A" = 115 $/m2 x 1.165,67 m2 = 134.052 $

Son Pesos ciento treinta y cuatro mil cincuenta y dos.

 Respuesta al punto (b):

Valor venal de la construcción de las ocho unidades departamento ubicadas sobre el mismo terreno
y su costo actual de construcción (sin contar el valor del terreno).

Dicha determinación lleva implícita el cálculo de una

depreciación, si bien la construcción como cosa monolítica es un todo, cada uno de sus elementos
sufre con el transcurso del tiempo un deterioro distinto, ya que su vida útil es distinta y distinta su
reacción ante los agentes exteriores que provocan el envejecimiento. En razón de esto es que se
atribuye a esta construcción una vida útil de 60 años promedio para todos sus elementos.

La depreciación se ha calculado aplicando las tablas de

Ross-Heidecke de amplia difusión y aceptación, y dado el estado de conservación de la construcción
se atribuye una calificación 2,5 que corresponde a un estado del edificio de "Intermedio, con
necesidad de reparaciones sencillas". Suponiendo fecha de terminación de la obra como Mayo de mil
novecientos setenta y nueve, la construcción tiene una antigüedad de 18 años, por lo tanto el
porcentaje de su vida útil transcurrida es 18 x100= 30 %
60
y de la tabla de Ross-Heidecke le corresponde un porcentaje de depreciación de: k = 26 % .

Siendo entonces el costo de construcción de $/m2 900 ,

determinado según el cómputo y presupuesto para esa obra y con precios vigentes al cinco de Julio
de mil novecientos noventa y siete, le corresponde a esa construcción un valor actual de:

$/m2 900 x (1 - O,26) = $/m2 666

Si a ese valor se lo aplica a la superficie cubierta

construida, cada unidad tendrá un costo actual de:

666 $/m2 x 75 m2 = $ 49.950

y para el total de los 8 departamentos un monto de obra de: $ 399.600.

Para la estimación del precio de venta, el mismo está

determinado por factores similares a los que condicionan el valor del terreno y también considerando
lo consultado en inmobiliarias del lugar y de Villa Carlos Paz a cerca del precio de venta de cada
departamento, se arriba al siguiente precio al cinco de Junio de mil novecientos noventa y siete:
$ 80.000. Son pesos ochenta mil.

y para el total de los ocho departamentos un total de:

$ 640.000 Son pesos seiscientos cuarenta mil.

CUESTIONARIO DEL DEMANDADO

Para que informe la antigüedad y el estado de

conservación de la construcción correspondiente a las ocho unidades departamento motivo del
diferendo.
Según lo especificado en la respuesta al punto (b) del
Cuestionario del Actor, la construcción tiene una antigüedad de 18 años y el estado de conservación
es bueno, no se detectan problemas estructurales requiriendo sólo de reparaciones menores para su
mantenimiento. Ver respuesta al punto (b) del Cuestionario del actor.

FUENTES:. Cómputo y Presupuestos - Manual para la Construcción de Edificios. "Mario E.

Chandías" Ed. Alsina -1.981
. Revista El Inversor y la construcción - Nº97 -Jun/86
. Cómputos y Presupuestos. Mayo de 1.997.

Considerando que con lo expuesto se ha dado fiel

cumplimiento a la tarea pericial encomendada por V.S. y habiendo trabajado en forma conjunta en el
presente informe con el Ingeniero Civil Franco Farías, quien se adhiere a todos los puntos de la
pericia y firma el presente dictamen pericial de común acuerdo; solicito a V.S.:

- Tenga por presentado en tiempo y forma el informe

pericial.
- Se agregue en autos y se corra vista a las partes.
- Regule los honorarios que corresponden al dictar
sentencia, conforme a la legislación vigente.

ES JUSTICIA . -
 SOLICITA REGULACION DE HONORARIOS

Señor Juez de Concursos y Sociedades:

Ignacio Pérez, Ingeniero Civil, Matrícula

Pericial Nº 999, designado por V.S. Perito Tasador Ingeniero en los autos caratulados "FERNANDEZ

MARCOS A. C/ PINASI, SEBASTIAN Y OTROS -, fijando domicilio en calle Caseros 444,

respetuosamente comparezco y peticiono:

Que habiendo realizado en tiempo y

forma la pericia encomendada, vengo ante V.S. a solicitar la regulación de los honorarios que por el

concepto expresado me corresponden. A este efecto pido se corra vista de los autos al

Colegio/Consejo de Ingenieros Civiles de la Provincia para la estimación de los honorarios de

acuerdo a ley.

Sírvase V.S. proveer de conformidad por

ser JUSTICIA.-

PARA ELECTROMECANICOS
ACTA SORTEO DE PERITO

En la ciudad de La Rioja, a tres días del mes de agosto del dos mil siete siendo día y hora
designados para que tenga lugar la audiencia a los fines del sorteo de perito tasador
ingeniero en los autos caratulados "FERNANDEZ CARLOS A. C/ LOPEZ, SEBASTIAN Y
OTROS – ORDINARIO". Previa espera de ley, resultó desinsaculada la bolilla N' 986,
correspondiente al señor Ingeniero Electromecánico Walter Roveda, con domicilio en
calle San Sebastián Nº xxx de esta ciudad. Lo que oído por S. S., dijo: téngase por
nombrado perito tasador ingeniero en estos autos al Ingeniero Electromecánico Walter
Roveda, quien previo juramento de ley deberá aceptar el cargo en el término de cinco
días hábiles, en cualquier día y hora de audiencia, bajo apercibimiento de ley. Con lo que
termino el acto, que previa lectura y ratificación, firman S. S.
Dr. Díaz Femando, todo por ante mi de lo que doy fe.-

CEDULA DE NOTIFICACION

TRIBUNAL: 8 Civil y Comercial

Secretaria: Sánchez

Señor: Ingeniero Electromecánico Walter Roveda

Domicilio: San Sebastián Nº 201

Se hace saber a Ud. Que en los autos caratulados: "FERNANDEZ CARLOS A. C/

LOPEZ, SEBASTIAN Y OTROS – ORDINARIO". Se ha dictado la siguiente resolución: La
Rioja, a tres días del mes de agosto del dos mil siete. Téngase por nombrado perito
tasador ingeniero al Ingeniero Electromecánico Walter Roveda, quien deberá aceptar el
cargo en el termino de cinco días, en cualquier día y hora de audiencia, bajo
apercibimiento de ley.
Firmado: Dr. Díaz Fernando, Juez; Pedro Sánchez, Secretario.

QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO.

OFRECE PRUEBA

Señor Juez:
Javier Vera, por la participación acordada en estos autos ante
"FERNANDEZ CARLOS A. C/ LOPEZ, SEBASTIAN Y OTROS – ORDINARIO" - V. S.
comparezco respetuosamente y digo:

Que en tiempo y forma vengo a ofrecer la prueba que hace al derecho de

mi mandante.

A tales fines ofrezco:

1) DOCUMENTAL
a) Constancias de Autos.

2) PERICIAL
 Se designe día y hora de audiencia a los fines del sorteo de perito
tasador (Ingeniero) para que proceda a determinar:

a) El valor del vehículo marca Renault, modelo Clio y dominio RVG-956

b) Las condiciones en que se encuentra el vehículo, comprendiendo esto

las parte de mecánica y estética.

3) INFORMATIVA
Se oficie al Registro General del Automotor de la Provincia
los fines de que sirva informar sobre el estado del Dominio.

4) CONSTATACION
Se oficie al servicio de mantenimiento oficial de dicha marca a los
fines de que proceda a constatar todas las mejoras o detalles que posee dicho vehículo.

Por lo expuesto V. S. solicito:

a) tenga por ofrecida en tiempo y forma la prueba que se expresa.

b) Tenga presente la documental ofrecida.
c) Designe audiencia a los fines del sorteo de perito tasador ingeniero.
d) Libre oficio a los fines de la constatación e informativa.

POR SER JUSTICIA.

ACEPTACION CARGO DE PERITO

En la ciudad de La Rioja, a los seis días del mes de agosto del dos mil siete, siendo día y
hora de audiencia a los fines de la aceptación del cargo de perito tasador ingeniero, en
autos caratulados "FERNANDEZ CARLOS A. C/ LOPEZ, SEBASTIAN Y OTROS –
ORDINARIO" comparece ante S. S. y Secretaria autorizante, el señor Ingeniero
Electromecánico Walter Roveda. Mat. Pericial Nº 776. Que abierto el acto por S. S. y
concedida la palabra con el compareciente, digo: Que venia a aceptar el cargo de perito
tasador Ingeniero en autos, bajo juramento de ley que presto en legal forma,
comprometiéndose a desempeñarlo fielmente, conforme a derecho y constituyendo
domicilio a los efectos legales en San Sebastián Nº xxx de esta ciudad. Lo que oído por
S. S., dijo: Téngase por aceptado el cargo y por constituido el domicilio, haciéndosele
saber que de existir más de un perito designado, deberán practicar unidos la diligencia y
expedir la cantidad de informes por escrito, tanto como fuesen las opiniones diversas. Con
lo que terminó el acto, que previa lectura y ratificación, firman el compareciente, después
de S.S., todo por ante mí de lo que doy fe.-

COMPARECE - MANIFIESTA - PETICIONA

Señor Juez en lo Civil, Comercial y de Minas:

En la ciudad de ........... , a los diez días del mes agosto del dos mil siete, el Ingeniero
Electromecánico Walter Roveda (Mat. Pericial Nº 776) designado perito tasador Ingeniero
en los autos caratulados "FERNANDEZ CARLOS A. C/ LOPEZ, SEBASTIAN Y OTROS –
ORDINARIO", que se tramitan por ante juzgado 8 civil y comercial secretaria a cargo del
autorizante, comparece y como mejor proceda a derecha manifiesta:

Que a los efectos de iniciar la pericia vine a peticionar que se fije el día dos de septiembre
de dos mil siete a las ocho horas en la secretaria tribunal.

Que consecuentemente, peticiona se determine la forma transcripta precedentemente

para la iniciación de nada en autos, solicitando se notifique a las partes.

Que a los fines de la inspección in situ razón del diferendo que se tramita, se peticiona se
notifique a la e proporcione la movilidad necesaria para la realización

Quiera disponer como se pide y será JUSTICIA

ACTA DE INICIO DE PERICIA

En la ciudad de La Rioja, a los dos días del mes de septiembre del dos mil siete, siendo
día y hora de audiencia a fin de dar comienzo a la pericia ordenada en autos
"FERNANDEZ CARLOS A. C/ LOPEZ, SEBASTIAN Y OTROS – ORDINARIO",
comparecen ante V. S. y Secretario autorizante, por la parte actora el representante de la
misma, Dr. Vera Javier y el perito contraloreador Torres Sebastián, en ausencia del perito
contraloreador y del apoderado de la parte demandada y en presencia del perito oficial
Ing. Walter Roveda.
Previa espera de ley V. S. declara abierto el acto. En este estado los peritos dan
oficialmente por iniciada las tareas periciales previas al dictamen, el cual será presentado
al Tribunal dentro de un plazo máximo de treinta días a partir de la fecha, acordando los
peritos en forma conjunta.
Por otra parte se fija como fecha para la realización ocular del vehículo motivo de la
demanda, el día trece de .... de dos mil siete a la hora 9:00 poniendo la parte actora
peritos la movilidad necesaria.
Lo que oído por S.S. dijo: Téngase por iniciados los trabajos periciales.- Téngase
presente lo manifestado.- Con lo que se dá por terminado el acto, que previa lectura y
ratificación, suscriben los comparecientes, después de S.S. y todo por ante mí de lo que
doy fe.-

PERITO INGENIERO PRESENTA PERICIA

Señor Juez en lo Civil, Comercial y de Minas:

Walter Roveda, Ingeniero Electromecánico, Mat. Profesional N' 4.365, Matricula Pericial
Nº 776, designado Perito Tasador Ingeniero en los autos caratulados "FERNANDEZ
CARLOS A. C/ LOPEZ, SEBASTIAN Y OTROS – ORDINARIO", ante V. S.,
respetuosamente comparezco y digo:

Que habiendo aceptado el cargo en tiempo y forma, fijé fecha y hora de inicio de pericia
para el día diez de septiembre del dos mil siete en la Secretaría del Tribunal.

Que en esa oportunidad y en presencia del perito contraloreador de la parte actora, Ing.
Electromecánico Torres Sebastián y del apoderado de la misma Ing. Vera, se labró el acta
de iniciación de la pericia que consta en autos.

Que el día trece de septiembre siete conjuntamente con el perito contraloreador Ing.
Torres presentamos para realizar la correspondiente inspección del vehículo marca
Renault, modelo Clio y dominio RVG-956

Que a los fines de responder al cuestionamiento de la actora y la demandada, se

realizaron y reuniones de trabajo con el perito contraloreador por la parte actora, y se
efectuaron las siguientes tareas periciales:

- Búsqueda de datos en las respectivas reparticiones, Registro General del Automotor de

la Provincia etc.
- Inspección, medición y evaluación de las distintas partes del vehículo en cuestión.
- Se realizaron con los datos recolectados, las condiciones y Presupuesto para la tasación
de dicho vehículo.

Que en base de la documentación disponible y a la inspección realizada; a los puntos de

pericia solicitados:

CUESTIONARIO DE LA PARTE ACTORA

Respuesta al punto (a):

El valor del vehículo marca Renault, modelo Clio:

Considerando la interacción de las diversas variables condicionantes de la valoración del

vehículo en el mercado, tales como:
- La características del vehiculo.
- Las condiciones y el estado en que se encuentra el vehículo.
- Las condiciones del mercado
- El modelo del vehículo

- Teniendo en cuenta a demás la información obtenida de la fabrica Renault y de los

distintos lugares de la venta del mismo.

En síntesis, tratando de considerar cada elemento o variable particular para el vehículo en

cuestión de tal manera que la visión de la mayor cantidad de elementos permitan arribar
conjuntamente a una conclusión sustanciadas y amplia con respecto a la tasación del
vehículo de referencia.
Por lo tanto se ha estimado que el valor del vehículo marca Renault, modelo Clio RT,
motor 1.6v, dominio RVG 956 y de acuerdo a las condiciones en que se encuentra,
modelo, a los precios del mercado actual, le asigna un valor de treinta y tres mil pesos ($
33.000).

Respuesta al punto (h):

Para dicha determinación se examinó cada uno de los elementos, ya que los mismos
sufren con el uso y el transcurso del tiempo un deterioro distinto, ya que su vida útil es
distinta y distinta su reacción ante los agentes exteriores que provocan el envejecimiento.
En razón de ésto es que se atribuye a esta máquina una vida útil de 20 años promedio
parta todos sus elementos.

Para determinar esto se tuvo en cuenta los siguientes elementos:

- el certificado de reparación y la hoja histórica del vehículo por el servicio de
mantenimiento oficial de la marca del 10/09/07
- Evaluando el estado y comparándolo con parámetros Standard de Renault, de los
siguientes elementos del vehiculo:

- tren delantero
- motor
- sistema de suspensión
- caja de dirección
- frenos
- carrocería
- pintura
- sistema eléctrico

Teniendo en cuenta la antigüedad del vehículo que es de 3 años.

Entonces el estado de conservación del vehículo es bueno, no se detectan problemas

graves en su estructura, requiriendo solo de reparaciones menores para su
mantenimiento como cambio de aceite y correas. Encontrándose en buenas condiciones
para su funcionamiento normal.
Fuentes:

Manual del vehículo

Presupuesto del mercado
Certificado de Renault.

Considerando que con lo expuesto se ha dado fiel cumplimiento a la tarea pericial

encomendada por V. S. y habiendo trabajado en forma conjunta en el presente informe
con el Ingeniero Electromecánico Torres Sebastián, quien se adhiere a todos los puntos
de la pericia y firma el presente dictamen pericial de común acuerdo; solicito a V. S.:

-Tenga por presentado en tiempo y forma el informe pericial

-Se agregue en autos y se corra vista a las partes.
-Regule los honorarios que corresponden al dictar sentencia, conforme a la legislación
vigente.

SERA JUSTICIA
 SOLICITA REGULACION DE HONORARIOS

Señor Juez en lo Civil, Comercial y de Minas:

Walter Roveda, Ingeniero

Electromecánico, matrícula pericial Nº 776, designado por V.S perito tasador
Ingeniero en los autos caratulados "FERNANDEZ CARLOS A. C/ LOPEZ,
SEBASTIAN Y OTROS – ORDINARIO", fijan domicilio en San Sebastián Nº xx,
respetuosamente comparezco y peticiono:

Que habiendo realizado en tiempo y

forma la pericia encomendada, vengo ante V. S. a solicitar la regulación de los
honorarios que por el concepto expresado me corresponde. A este efecto pido se
corra vista de los autos al Colegio de Ingenieros de La Rioja, para la estimación de los
honorarios de acuerdo a normativas vigentes

Sírvase V. S. proveer de conformidad

por ser JUSTICIA.

NOTA:
 USAR SUS DATOS
PERSONALES.
(UDS. SERÁN LOS PERITOS).
 BUSCAR OTRO EJEMPLO DE
PERICIA QUE PUSIERAN
REALIZAR SEGÚN SU
PROFESIÓN (NO USAR EL DE
LOS EJEMPLOS).