MODULO: GESTION DE LA INFORMACION

INTEGRANTES:

Bohorquez Acosta Ivonne Lorena Código: 1521021346

Casas Caranton Astrid Lizeth Código: 1621020484

Hurtado Suarez Angie Lizeth Código: 1621022387

Urrego Urrego Mireya Katherinne Código: 1611982226

TUTOR: Luis Evelio Alvarez Ardila

2020

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 TABLA DE CONTENIDO

INTRODUCCION.........................................................................................................................4
OBJETIVOS..................................................................................................................................5
OBJETIVO GENERAL............................................................................................................5
OBJETIVOS ESPECÍFICOS...................................................................................................5
LOGAN VALUATION.................................................................................................................6
MISIÓN......................................................................................................................................7
VISIÓN.......................................................................................................................................7
DESCRIPCION DEL CLIENTE.............................................................................................8
BASE DE DATOS A UTILIZAR.................................................................................................9
TIPO DE DISTRIBUCIÓN DE LA BASE DE DATOS............................................................9
PROCESO OPERATIVO...........................................................................................................10
CONCLUSIONES.......................................................................................................................12
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS.......................................................................................13

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 INTRODUCCION

El propósito del proyecto es poder asemejar, aplicar e identificar las formas en que

empresas reconocidas en el país han implementado sus estrategias con el fin de destacar entre sus

grupos empresariales y mantener un nivel de competencia con otras empresas de la industria.

Alcanzar sus objetivos, lo que nos ayuda a mejorar nuestras capacidades analíticas y los recursos

necesarios para el análisis. Lo anterior tomará como ejemplo el desarrollo de LOGAN

INSTITUCIONAL VALOR, que es una empresa pionera en Colombia y que actualmente tiene

comercio con varios países del mundo.

Así también hablaremos de bases de datos OLPT al incluirla en el sistema de Logan

Valuation y los beneficios que obtiene la empresa al hacerlo; además se habla de los tipos de

distribución de bases de datos y cuál de ellos puede ser mejor utilizado por la empresa escogida,

facilitando así la obtención de datos e información a los usuarios.

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 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Investigar e implementar la base de datos que cumpla con las necesidades de información

comercial de la empresa Logan Valuation, para así lograr una estructura organizacional más

adecuada en base a los datos de la empresa; identificando y diseñando una base de tatos que se

ajuste perfectamente a los parámetros comerciales de la empresa escogida.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Determinar las necesidades de información

 Identificar el tipo de base y la distribución de datos a utilizar

 Diseñar la base de datos que requiere la empresa.

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 LOGAN VALUATION

Logan Valuation- nació en Colombia el 12 de octubre de 2012 con Bryan L. Dragoo

como pionero, al pasar un año llego su hermano Robert L. Dragoo para así poder posicionar la

firmar de LOGAN, inicialmente sus principales clientes fueron sus amigos, dos años después

empezaron hacer crecimiento de personal ya que principalmente solo fueron los dos hermanos

Draggo.

Su casa matriz está ubicada en Colombia, pero también se encuentran en Perú y México,

su enfoque de valoración es de grandes superficies los cuales son: hoteles, oficinas, locales,

centros comerciales, bodegas, parques logísticos, entre otros, también manejan leasing con

Bancolombia y realizan consultorías e investigación de mercados.

Sus valores y principios se centran en los más altos estándares éticos, de calidad,

confidencialidad, entrega oportuna del servicio prestado y comunicación con sus clientes.

Están acreditados por MAI y RICS obtenidas por Bryan L. Dragoo y Robert L. Dragoo

son consideradas las de más alto nivel en el mundo para valoración inmobiliaria. Todos los

reportes en LOGAN son revisados y firmados por un avaluador designado con acreditación MAI.

[ CITATION Log \l 9226 ]-

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 MISIÓN

Tenemos la misión de ser líderes en la valoración y consultoría institucional de bienes raíces en

América Latina enfocados en suministrar el mejor servicio y proveer transparencia por medio de

información de alta calidad y análisis profesional.

VISIÓN

Logan proporcionará el estándar de servicio y transparencia de alta calidad en la industria de

valuación y consultoría en América Latina. La consolidación de profesionales con altos niveles

de ética y experiencia, permitirá que Logan siga siendo el líder en la región de servicios

inmobiliarios[ CITATION Log \l 9226 ]

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 DESCRIPCION DEL CLIENTE

El cliente es una empresa avaluadora con presencia en tres países y que presta los

servicios de:

Valoración De Portafolio / Fondos

· Oficinas Corporativas, Parques Industriales y Centros Comerciales

· Hoteles y Resorts

· Proyectos de Uso Mixto y de interés social

· Planes Maestros Comunitarios

· Subdivisiones

· Terrenos Agrícolas y Forestales

· Flujos de Caja Descontados

· Valoración de Costo de Reposición

Consultoría

· PCA - Evaluación de Condición de la Propiedad

· Estudios de Mejor y Mayor Uso

· Estudios de Mercado Personalizados

· Estudios de Factibilidad

· Análisis de Renta de Mercado

· Estudios de Mercado Residenciales - Venta y Renta

Investigación De Mercados

· Plataforma de Análisis de Mercado MAP - para clientes institucionales

· Estudios de Mercado personalizados para proyectos en planeación

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 BASE DE DATOS A UTILIZAR

Para LOGAN VALUATION se pretende utilizar una base de datos OLTP que permita el

procesamiento de transacciones en línea, teniendo en cuenta que OLTP es un sistema

transaccional y se ocupa de la operación en un sistema con muchas transacciones cortas en línea.

[ CITATION FON20 \l 9226 ]

Esta base de datos le va a permitir a LOGAN VALUATION que todos los funcionarios y

clientes puedan tener acceso a los avalúos de forma inmediata y simple, este diseño está

altamente sistematizado con muchas tablas, lo cual brinda tener información veraz y

contundente, también permite tener transacciones de fuentes originales de datos y esto ayuda a

que la consulta sea más sencilla

A diferencia de las bases OLAP, que son un sistema más robusto para manejar grandes

volúmenes de información y que se utilizan principalmente para generar reportes de información

en varias dimensiones de la empresa o negocio a analizar en los procesos de Bussiness

Inteligence

TIPO DE DISTRIBUCIÓN DE LA BASE DE DATOS

Se define que una base de datos centralizada es aquella que se encuentra almacenada en

una sola ubicación y una base de datos distribuida es aquella en la que los ficheros de datos se

encuentran en varias ubicaciones, además una base mixta es cuando se usa una distribución tanto

centralizada como distribuida.

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 Teniendo en cuenta que la información requiere estar disponible en varias ubicaciones en

tiempo real, se decide implementar una base de datos centralizada, a la que todos los usuarios

puedan tener acceso a los datos que requieren que estos sean confiables, seguros y se encuentren

completamente actualizados

Ya que LOGAN cuenta con varios puntos de operación, el manejar una base distribuida

puede limitar la recepción inmediata de la información, ya que las bases de datos distribuidas se

deben sincronizar periódicamente para garantizar que los datos sean uniformes en todas las

ubicaciones de la base

PROCESO OPERATIVO

El proceso operativo de LOGAN VALUATION consiste en consolidar la información

que poseen de sus clientes, relacionando a 3 entes; Cliente, proyecto y funcionario. La base de

datos de cliente requiere un nombre (texto), Numero de identificación persona natural o jurídica

(Numérico), vinculando el nombre del proyecto (Texto) y el valor del avaluó (Alfanumérico).

Lo anterior nos permite conocer:

1. El número de proyectos a cargo de un funcionario

2. El número de proyectos por ciudad

3. El número de clientes por ubicación

4. El valor monetario por ubicación y funcionario de los proyectos

El portal grafico muestra la información consolidada que el usuario necesita y da una mejor

visibilidad de la información para el usuario que realiza la consulta

Tabla 1. Consulta por funcionario

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Ciudad Número de proyectos
Andrés Robayo 3
Bryan L. Dragoo 5
Carlos Neuhaus 10
Christian Rattray 2
Cristina García 35
David Yepes 25
Diego Mauricio Pardo Patio 6
Diego Rodríguez 5
Franedward Moreno 6
Isabella Camargo 3
Jorge Medina 5
Karen Gómez 2
Nancy Paola Raba Conde 5
Total general 112

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 CONCLUSIONES

El objetivo en el proceso de gestión que se ha desarrollado un buen manejo en la empresa debido

a que se han realizado buenas decisiones y estrategias que han llevado a liderar.
Este sistema elaborado nos permitió conocer herramientas para la toma de decisiones, fue
interesante realizar esta etapa de nuestro trabajo así recopilamos información básica mostrando
casa paso con el fin de evaluar cada necesidad, por otro lado, garantizamos la competitividad de
otros mercados atreves de los tiempos.
Se realiza gestiones validando administrativamente costos de producción y ganancias de la
empresa generando un valor extra agregado.
Se obtiene registros de manera organizada realizando adecuadamente un trabajo con disciplina y
desempeño, este proceso de gestión nos llevó a lograr un buen resultado que nos permite tener un
crecimiento nos referimos no a la cantidad de transacciones si no en la variedad de servicios.

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 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Página Web

OLTP vs OLAP, (s.f), recuperado de https://es.fondoperlaterra.org/oltp-vs-olap-141

Que-es-olap, (s.f), recuperado de https://todobi.com/

Hernández Zapi Héctor Manuel. (2009). Bases De Datos Centralizadas, recuperado de

http://aishiteru-onna.blogspot.com/

Logan. (s.f.). Logan institutional value. Obtenido de http://loganvaluation.com/

Entrega Sistemas de Información. Fundación Universitaria Politécnico Grancolombiano,

(2020). Recuperado de https://poli.instructure.com/courses/17107

Biblioteca Virtual Politécnico Grancolombiano

Maidel de la Rosa Téllez. (2007). Bases de datos distribuidas. Editorial Universitaria.

https://elibro-net.loginbiblio.poligran.edu.co/es/ereader/poligran/71306?page=3

Marqués, M. (2009). Bases de datos. D - Universitat Jaume I. Servei de Comunicació i

Publicacions. https://elibro-net.loginbiblio.poligran.edu.co/es/ereader/poligran/51645?

page=16

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