Contrato de Renovación de Mutuo Anticrético Nuevo

CONTRATO DE RENOVACIÓN DE MUTUO ANTICRÉTICO
EN LA PROVINCIA DE URUBAMBA SE HICIERON PRESENTES LAS PERSONAS DE:
- DE LA PARTE DEUDORA O PROPIETARIA:

EUSEBIO……….., IDENTIFICADO CON DNI N° …………., CASADO CIVILMENTE CON
CARLA ………………. IDENTIFICADA CON DNI ……….., AMBOS CON DOMICILIO
REAL EN EL INMUEBLE S/N DE LA CALLE ALAMEDA DEL DISTRITO DE
OLLANTAYTAMBO LA PROVINCIA DE URUBAMBA, DEPARTAMENTO DEL CUSCO A
QUIENES SE LES DENOMINARA EN ADELANTE LA DEUDORA ANTICRETARIA.
- DE LA PARTE ACREEDORA:
YOVANA ………….., IDENTIFICADA CON DNI ………….. CONVIVIENTE CON IRBIN
…………… IDENTIFICADO CON DNI ………….. AMBOS CON DOMICILIO REAL EN
EL INMUEBLE S/N DEL SECTOR RIO GRANDE DE LA COMPRENSIÓN DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE URUBAMBA, A QUIEN A PARTIR DE HOY SE LES
DENOMINARÁ EL ACREEDOR ANTICRETARIO.
QUIENES CELEBRAN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO EN LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES:
QUIENES CELEBRAN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

SIGUIENTES:
PRIMERO.- DE LOS ANTECEDENTES.- SON ANTECEDENTES DEL PRESENTE CONTRATO

DE MUTUO ANTICRETICO LOS SIGUIENTES: EUSEBIO …….., Y CARLA ……………
DECLARAN SER PROPIETARIOS LEGÍTIMOS DEL INMUEBLE S/N DE LA CALLE CIEN
VENTANAS DEL DISTRITO DE …………, CONSISTENTE EN UNA CASA DE VIVIENDA DE
DOS PLANTAS DE MATERIAL DE ADOBE, CON UN PATIO INTERIOR, CON DOS
HABITACIONES, UNO EN LA PRIMERA PLANTA Y OTRO EN LA SEGUNDA PLANTA
TOTALMENTE INDEPENDIENTES, INMUEBLE QUE FUERA ADQUIRIDO A TITULO
HEREDITARIO DE LOS SEÑORES PADRES DE EUSEBIO …………, LLAMADOS PIO
…………. Y OCTAVIA …………, YA FALLECIDOS. SIENDO QUE PARA ELLO LOS
PROPIETARIOS EUSEBIO …….., Y CARLA …………, CUENTAN CON PLANOS, MEMORIAS
DESCRIPTIVAS Y CERTIFICADOS DE POSESIÓN OTORGADOS POR LA MUNICIPALIDAD
DE ………… ASI COMO LOS CERTIFICADOS DE POSESIÓN OTORGADOS POR LA
COMUNIDAD CENTRAL DE ……….. Y ………, CUYAS COPIAS SON PARTE INTEGRANTE
DEL PRESENTE CONTRATO.
QUE EN FECHA DIECIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL DIECIOCHO LAS PARTES

CELEBRARON UN CONTRATO DE MUTUO ANTICRETICO, AL CUAL VIENEN
RENOVANDOLO EN CUANTO A PLAZO Y MONTO ADICIONAL DE DINERO; RENOVACION
QUE LO EFECTUAN DE MANERA ANTICIPADA Y POR LA BUENA FE Y CONFIANZA
GENERADO ENTRE LAS PARTES CELEBRANTES. Y ES CON EL DERECHO ANTES
DESCRITO Y QUE LE ASISTE A LA PARTE PROPIETARIA, CONFORMADOS POR EUSEBIO
…………, Y CARLA ……….. OTORGAN EN CALIDAD DE USO POR MUTUO ANTICRETICO A
LOS SEÑORES YOVANA ………. E IRBIN ………….., TODO EL BIEN INMUEBLE DESCRITO
EN LA CLAUSULA PRIMERA Y SEGUNDA SITO EN EL INMUEBLE S/N DE LA CALLE CIEN
VENTANAS DEL DISTRITO DE OLLANTAYTAMBO PROVINCIA DE URUBAMBA,
SEGUNDO.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ES

EL SIGUIENTE:
a) LA PROPIETARIA, CEDE EN FORMA TEMPORAL EL INMUEBLE S/N DE CIEN

METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE, EN EL QUE SE UBICA UNA VIVIENDA
DE DOS PISOS MATERIAL NOBLE EN EL DISTRITO DE OLLANTAYTAMBO, SIENDO
SUS COLINDANCIAS LAS SIGUIENTES:
 INGRESANDO A LA DERECHA CON LA PROPIEDAD DE CONSTANTINA ……...
 INGRESANDO A LA IZQUIERDA CON LA PROPIEDAD DE LUIS ……….
 AL FONDO O PARTE POSTERIOR CON LA PROPIEDAD DE LUIS ……...
 EN LA FRENTERA CON LA ALAMEDA CIEN VENTANAS.
b) POR LA NATURALEZA DE MUTUO NO DEVENGARA INTERESES DE NINGUNA
CLASE POR ESTAR COMPENSADO CON LA RENTA QUE PRODUCE EL BIEN
OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.
c) ASIMISMO COMO EXTREMO ACLARATORIO SE HACE CONSTAR QUE A LA FECHA
DE CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO SE HA ADVERTIDO
AGRIETADURAS EN LOS EXTREMOS DE LA VIVIENDA, PRODUCTO DE LEVES
SISMOS QUE OCURRIERON DESDE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO INICIAL Y
COMO TAL SI BIEN NO COMPROMETEN SIGNIFICATIVAMENTE LA ESTRUCTURA
DEL INMUEBLE, LOS ACREEDORES ANTICRESISTAS YOVANA ……….. E IRBIN
……….., PODRÁN REALIZAR LAS ACCIONES NECESARIAS PARA PRESERVAR LA
ESTRUCTURA DEL INMUEBLE, MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE SOPORTES EN
LAS ESTRUCTURAS U OTROS QUE MEDIOS TÉCNICOS PUDIERAN PRESERVAR
LA INTEGRIDAD DE LA ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA Y NO PONGAN ASÍ EN
PELIGRO LA VIVIENDA ANTICRETADA, HECHO ESTE QUE ES ACEPTADO POR
LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE.
TERCERO.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ANTICRETARIO.- SON OBLIGACIONES DEL

ANTICRETARIO LOS SIGUIENTES:
a) POR EL PRESENTE SUSCRITO POR LAS PARTES, EL ANTICRETARIO SE OBLIGA

A ENTREGAR AL ANTICRESISTA EL INMUEBLE DESCRITO EN LAS CLAUSULAS
ANTERIORES DESTINADO PARA USO EXCLUSIVO DE VIVIENDA, ES OBLIGACIÓN
Y DERECHO DEL ANTICRETARIO PODER HACER VISITAS INSPECTIVAS
CONCERTADAS POR AMBAS PARTES, A FIN DE CONTROLAR EL NORMAL
FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO.
CUARTO.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ANTICRESISTA.- SON OBLIGACIONES DEL

ANTICRESISTA LOS SIGUIENTES:
a) EL ANTICRESISTA SE OBLIGA POR EL PRESENTE CONTRATO DE MUTUO

ANTICRÉTICO RECIBIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LAS CLAUSULAS PRIMERA Y
SEGUNDA, DE LA PARTE PROPIETARIA Y SE COMPROMETE A CUIDARLO
DILIGENTEMENTE Y DARLE EL USO DETERMINADO.
b) LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ ELÉCTRICA SERÁN PAGADOS POR EL
ANTICRESISTA, DE ACUERDO A LOS RECIBOS DE CADA MES OBVIANDOSE DEL
PAGO EL COBRO DE AUTOAVALUO QUE SERA CANCELADO POR LA PARTE
PROPIETARIA O DEUDORA ANTICRESISTA..
c) ES OBLIGACIÓN, EL ANTICRESISTA NO HACER MEJORAS EN EL INMUEBLE SIN
LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DEL PROPIETARIO.
QUINTO.- CLÁUSULA DE EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD CIVIL.- QUE LAS PARTES

ACUERDAN QUE FRENTE A LAS AGRIETADURAS EXISTENTES Y ADVERTIDAS EN EL
INMUEBLE, Y FRENTE A LA SITUACION POSIBLE DE QUE PESE A LOS ESFUERZOS
DESPLEGADOS POR LA PARTE ACREEDORA YOVANA ………… E IRBIN …………………,
OCURRIERA O ACAECIERA EL DERRUMBAMIENTO DEL INMUEBLE O LA POSIBILIDAD DE
INHABITABILIDAD DEL INMUEBLE QUEDA EXCLUIDA LA PARTE ACREEDORA
CONFORMADA POR YOVANA ………… E IRBIN …………., DE RESPONDER CIVILMENTE
POR LOS DAÑOS QUE SE PUDIERAN GENERAR POR ESTE HECHO, DEBIENDO
RESPONDER EUSEBIO ………. Y CARLA ……….., RESPONDER FRENTE A SUS PROPIOS
DAÑOS Y FRENTE A TERCEROS, EN CALIDAD DE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE.
FRENTE A ESTE ACONTECIMIENTO LA PARTE PROPIETARIA MANIFIESTA Y ES SU

VOLUNTAD DE RECONSTRUIR LA VIVIENDA A SU ENTERO COSTO Y RESPONSABILIDAD
DENTRO DEL PLAZO DE TRES MESES DE ACONTECIDO EL SUCESO DESTRUCTIVO O
FRENTE A LA SITUACIÓN DE QUE LA VIVIENDA SE QUEDARA EN CONDICIÓN DE
INHABITABILIDAD, PERMANENTE, LO QUE NO GENERA EN LA PROPIETARIA LA
OBLIGACIÓN DE DEVOLVER EL DINERO OTORGADO EN MUTUO, A FAVOR DE LA
ACREEDORA ANTICRETARIA.
FRENTE A LA POSIBILIDAD DE QUE NO SE EFECTUARAN LA RECONSTRUCCIÓN DEL

INMUEBLE ANTICRETADO DENTRO DEL PLAZO DE TRES MESES DESDE QUE
OCURRIERA EL HECHO DESTRUCTIVO O LA POSIBILIDAD DE INHABITABILIDAD DEL
INMUEBLE, LA PARTE PROPIETARIA SE COMPROMETE A TOMAR EN PARTE DE PAGO
DEL INMUEBLE LOS DINEROS OTORGADOS EN ANTICRESIS Y CELEBRAR UNA COMPRA
VENTA DEL INMUEBLE ENTRE LAS PARTES CELEBRANTES CON LA FINALIDAD DE
TRANSFERIR LA PROPIEDAD A FAVOR DE LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS, ANA
………. E IRBIN ………., DONDE SE TOMARAN COMO REFERENCIA DE PRECIO EL
CONSIGNADO EN EL PAGO DE AUTOAVALUO RESPECTIVO Y TASACIÓN DEL VALOR DEL
INMUEBLE QUE OBRA EN LOS ARCHIVOS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
OLLANTAYTAMBO, CONFORME ACUERDO ENTRE LAS PARTES.
QUINTO.- DEL CAPITAL O MONTO DEL MUTUO ANTICRÉTICO. EL MONTO DEL CAPITAL
PRIMIGENIO ASCIENDE A LA SUMA DE DIEZ MIL DÓLARES AMERICANOS QUE FUERON
CANCELADOS EN DIFERENTES OPORTUNIDADES Y ENTREGADOS POR YOVANA ………
E IRBIN ………… A FAVOR DE EUSEBIO ……………. Y CARLA …………., MONTOS QUE
LOS PROPIETARIOS DEL INMUEBLE RENOCONOCEN HABER RECIBIDO CON
ANTERIORIDAD A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SIENDO QUE PARA LA
RENOVACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO LA PERSONA DE YOVANA ……….. E IRBIN
……….. ADICIONA A FAVOR DE EUSEBIO …… Y CARLA ……….., LA SUMA DE CINCO MIL
SOLES ADICIONALES, CONFORME SE TIENE DEL BOUCHER DE DEPOSITO EN CUENTA
DE AHORROS EN LA ENTIDAD FINANCIERA BCP CON LOS DATOS SIGUIENTES: OF./
…………….. A FAVOR DE EUSEBIO …………. POR LA SUMA DE CINCO MIL SOLES EN
MONEDA NACIONAL, MONTOS DE DINERO QUE SERÁN DEVUELTOS POR LA PARTE
PROPIETARIA AL MOMENTO DEL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO.
SEXTO.- DE LA DURACIÓN DEL MUTUO ANTICRÉTICO.- LA DURACIÓN DEL PRESENTE

CONTRATO DE MUTUO ANTICRÉTICO SERÁ DE DOS AÑOS, EL MISMO QUE CORRERÁ A
PARTIR DEL PRIMERO DE ABRIL DE DOS MIL VEINTIUNO Y TERMINARA EL PRIMERO DE
ABRIL DE DOS MIL VEINTITRÉS, FECHA EN LA QUE INDEFECTIBLEMENTE EL
ANTICRESISTA DEBERÁ HACER ENTREGA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA Y SEGUNDA Y LA PROPIETARIA A SU VEZ DEBERÁ DEVOLVER LA GARANTÍA
ANTICRÉTICA AL ANTICRESISTA. (DIEZ MIL DÓLARES AMERICANOS MAS CINCO MIL
SOLES MONEDA NACIONAL)
SÉPTIMO.- DE LAS CLÁUSULAS ADICIONALES.- SON NORMAS ADICIONALES LOS

SIGUIENTES:
a) EN CASO DE MUTUO ACUERDO AL TÉRMINO DEL PERIODO DEL PRESENTE

CONTRATO PUEDE SER RENOVADO POR OTRO PERIODO, COMO TAMBIÉN LA
POSIBILIDAD DE LLEGAR A NUEVOS ACUERDOS CONSENSUALES TENIENDO LA
ACREEDORA ANTICRETICA PREFERENCIA DE NOVACIÓN O ACUERDO
CONTRACTUAL.
b) EN CASO DE QUE LA PROPIETARIA NO TENGA EL MONTO O CAPITAL, EL
ANTICRESISTA PODRÁ PERMANECER EN EL INMUEBLE HASTA QUE LA
PROPIETARIA DEVUELVA EL ÍNTEGRO DEL CAPITAL, VALE DECIR LOS DIEZ MIL
DÓLARES AMERICANOS Y EL MONTO DE CINCO MIL SOLES; MONTOS QUE
SERÁN DEVUELTOS EN LA MISMA MONEDA EN LA QUE FUERON OTORGADOS.
c) EN CASO DE QUE LA ANTICRESISTA NO DESEE ABANDONAR EL INMUEBLE, SE
PROCEDERÁ A LA EJECUCIÓN DE DESALOJO RESPECTIVO, SIENDO ÉSTE
ACUERDO VOLUNTARIO DE LAS PARTES, SIENDO QUE EN CALIDAD DE
INDEMNIZACIÓN POR ÉSTE HECHO LA ANTICRESISTA OTORGARÁ A FAVOR DEL
PROPIETARIO LA SUMA DE S/. 200.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES), POR CADA
DÍA OCUPADO INDEBIDAMENTE Y POSTERIOR A LA FINALIZACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, HASTA SU DESOCUPACIÓN TOTAL DEL INMUEBLE.
OCTAVO.- DE LA RATIFICACIÓN: ES EL SIGUIENTE: AMBOS CONTRATANTES

MANIFESTAMOS QUE EN LA SUBSCRICIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE MUTUO
ANTICRÉTICO, NO HA MEDIADO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE LO INVALIDE,
PROVENIENTE DE ERROR, ENGAÑO, DOLO, MALA FE, NI COACCIÓN ALGUNA Y TAN
SOLO HA MEDIADO EN SU INTEGRIDAD LA SIMPLE VOLUNTAD DE LAS PARTES, POR LO
QUE FIRMAN E IMPRIMEN SUS HUELLAS DIGITALES POR TRIPLICADO EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD A LOS VEINTICUATRO DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DE DOS MIL
VEINTE.
DNI ………………
………………………………………..
EUSEBIO …………. …………………………………………
DNI N° …………… IRBIN ……………….
-DNI ……………
…………………………………………
CARLA …………….
DNI ………….
…………………………………………
YOVANA TTICA ARCONDO,

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CONTRATO DE RENOVACIÓN DE MUTUO ANTICRÉTICO

EN LA PROVINCIA DE URUBAMBA SE HICIERON PRESENTES LAS PERSONAS DE:

- DE LA PARTE DEUDORA O PROPIETARIA:

QUIENES CELEBRAN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

PRIMERO.- DE LOS ANTECEDENTES.- SON ANTECEDENTES DEL PRESENTE CONTRATO

QUE EN FECHA DIECIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL DIECIOCHO LAS PARTES

SEGUNDO.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ES

a) LA PROPIETARIA, CEDE EN FORMA TEMPORAL EL INMUEBLE S/N DE CIEN

TERCERO.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ANTICRETARIO.- SON OBLIGACIONES DEL

a) POR EL PRESENTE SUSCRITO POR LAS PARTES, EL ANTICRETARIO SE OBLIGA

CUARTO.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ANTICRESISTA.- SON OBLIGACIONES DEL

a) EL ANTICRESISTA SE OBLIGA POR EL PRESENTE CONTRATO DE MUTUO

QUINTO.- CLÁUSULA DE EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD CIVIL.- QUE LAS PARTES

FRENTE A ESTE ACONTECIMIENTO LA PARTE PROPIETARIA MANIFIESTA Y ES SU

FRENTE A LA POSIBILIDAD DE QUE NO SE EFECTUARAN LA RECONSTRUCCIÓN DEL

SEXTO.- DE LA DURACIÓN DEL MUTUO ANTICRÉTICO.- LA DURACIÓN DEL PRESENTE

SÉPTIMO.- DE LAS CLÁUSULAS ADICIONALES.- SON NORMAS ADICIONALES LOS

a) EN CASO DE MUTUO ACUERDO AL TÉRMINO DEL PERIODO DEL PRESENTE

OCTAVO.- DE LA RATIFICACIÓN: ES EL SIGUIENTE: AMBOS CONTRATANTES

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