Mutuo Garantía Hipotecaria

“NUMERO SESENTA (60).
En la ciudad de Puerto Barrios, departamento de Izabal, a
nueve de abril del año dos mil diez, ANTE MÍ: DORCAS EUNICE HERNANDEZ
BARRIENTOS, Notaria, comparecen gestionando por si, por una parte el señor
NEEMIAS CERVANTES MARCOS, de cuarenta y cinco años de edad, agricultor; y
por la otra, el señor TOMAS MEJIA GONZALEZ, treinta y dos años de edad,
comerciante. Ambos son casados. Guatemaltecos y de este domicilio. Conozco al
segundo, no así al primero quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden
Q guion dieciocho y de registro: setenta y dos mil ochocientos sesenta y nueve, extendida
por el alcalde municipal de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto convienen en celebrar contrato de MUTUO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor NEEMIAS CERVANTES MARCOS, que el día de hoy recibe a su
entera satisfacción, en calidad de mutuo, del señor TOMAS MEJIA GONZALEZ, la
cantidad de VEINTICUATRO MIL QUETZALES, bajo las condiciones siguientes:
PLAZO DEL CONTRATO: La cantidad mutuada será pagada, en el plazo de cuatro
meses, contado a partir del día nueve de abril del año dos mil diez, concluyendo por
consiguiente dicho plazo, el día nueve de agosto del dos mil diez, comprometiéndose los
mutuarios a devolver la cantidad mutuada al vencimiento del plazo. INTERESES DEL
CAPITAL MUTUADO: El capital mutuado no devengará interés, salvo en caso de
mora pagara un interés mensual del cinco por ciento y será pagado en la residencia del
mutuante, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. LUGAR Y FORMA DE
PAGO DEL CAPITAL MUTUADO: El capital adeudado será pagado en una sola
amortización al vencimiento del plazo del presente contrato, o sea el día nueve de abril
del año dos mil diez, en la residencia del mutuante, ya conocida por el mutuario y en
moneda de curso legal en el país, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. DEL
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: En caso de incumplimiento de su respectiva
obligación, el mutuario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que
designe el mutuante, reconociendo desde ya las costas judiciales, así como la respectiva
indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento, señalando
como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos en el lugar de su
residencia ubicada en la Aldea Media Luna, Ramal Entre Ríos, del municipio de Puerto
Barrios, departamento de Izabal, obligándose a notificar por escrito al mutuante,
cualquier cambio que de ellos hicieren, caso contrario, se tendrán por bien hechas las que
en ese lugar se efectúen. SEGUNDA: Manifiesta el señor NEEMIAS CERVANTES
MARCOS, que en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy contrae, pago de
intereses en caso de mora, y costas judiciales que se causen para el caso de la acción
judicial, constituye a favor del señor TOMAS MEJIA GONZALEZ, primera y especial
hipoteca sobre la finca del cual son copropietarios, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, bajo el número: OCHO MIL SEISCIENTOS
CINCUENTA Y DOS; FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y DOS; DEL LIBRO:
DIECIOCHO E, DE IZABAL, ubicada en Aldea Media Luna, Ramal Entre Ríos, del
municipio de Puerto Barrios, departamento de Izabal, con las medidas y colindancias que
le aparecen en el mencionado registro. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita
Notaria, el mutuario declara que sobre el inmueble del cual es copropietario que da en
garantía, no pesan gravámenes, limitaciones, ni anotaciones de ninguna especie que
puedan afectar los derechos del mutuante, quedando enterado de la responsabilidad en
que incurriría en caso contrario, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento
que prevé la ley. CUARTA: Manifiesta el señor TOMAS MEJIA GONZALEZ, que
acepta expresamente la constitución de la garantía a su favor. QUINTA: Los otorgantes

declaran que en los términos relacionados aceptan para sí el presente contrato. Tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura pública numero quinientos uno, de fecha cinco
de septiembre del dos mil cinco, autorizada en esta ciudad por el Notario José Alberto
López Coronado, con el cual el deudor acredita la calidad de propietario sobre el
inmueble que da en garantía. Impuse a los otorgantes de sus derechos y obligaciones. Les
leí íntegramente lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, así como el pago de impuestos y de la obligación relativa al
registro del testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo ratifican, aceptan y
firman. Doy fe de todo lo consignado en este instrumento. Firmas: Ilegibles. ANTE MI:
DorcasEunice. Esta el sello de la Notaria que dice: Licenciada Dorcas Eunice Hernández
Barrientos. Abogada y Notaria”.--------------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número SESENTA (60),
autorizada en esta ciudad, el nueve de abril del año dos mil diez, ante los oficios de la
Infrascrita Notaria, que para entregar al señor TOMAS MEJIA GONZALEZ,
contenido en dos hojas, de papel bond debidamente confrontado con su original.
Extiendo, número, sello y firmo, en la ciudad de Puerto Barrios, departamento de Izabal,
el nueve de abril del año dos mil diez.

ANTE MI:
NUMERO CIENTO TREINTA Y DOS (132). En la ciudad de Puerto Barrios,

departamento de Izabal, a los once días del mes de julio del año dos mil uno,
ANTE MÍ: HEBERTO ANTONIO RODAS DE LEÓN, Notario, comparecen
gestionando por si, por una parte el señor JOSÉ ELÍAS SAGASTUME
PÉREZ, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio; y por la otra, la señora ALMA MARISOL ARTEAGA LOZANO,
de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, Bachiller Industrial, de este
domicilio. Personas de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto convienen en
celebrar contrato de MUTUO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor JOSÉ ELÍAS SAGASTUME PÉREZ, que el día de hoy
recibe a su entera satisfacción, en calidad de mutuo, de la señora ALMA
MARISOL ARTEAGA LOZANO, la cantidad de TRES MIL QUETZALES,
bajo las condiciones siguientes: PLAZO: la cantidad mutuada será pagada, en el
termino de seis meses, iniciando el día once del mes de julio del corriente año, y
finalizando el día diez del mes de enero del año dos mil dos. INTERESES: La
cantidad mutuada devengará un interés del cinco por ciento sobre el capital total,
en forma mensual y será pagado el día once de cada mes calendario en la
residencia de la mutuante, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno.
LUGAR Y FORMA DE PAGO: El pago se realizará en una sola amortización
en la fecha convenida, en la residencia de la acreedora ya conocida por el deudor
y en moneda de curso legal. DEL INCUMPLIMIENTO: En caso de
incumplimiento de su respectiva obligación, el deudor renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que designe la acreedora, reconociendo
desde ya las costas judiciales, así como la respectiva indemnización por los daños
y perjuicios ocasionados por su incumplimiento, señalando el deudor como lugar
para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos su residencia ubicada en
octava calle y novena avenida de esta ciudad, obligándose a notificar por escrito a
la acreedora, cualquier cambio que de el hiciere, caso contrario, se tendrán por
bien hechas las que en ese lugar se efectúen. SEGUNDA: En garantía del
cumplimiento de sus obligaciones el señor JOSÉ ELÍAS SAGASTUME
PÉREZ, deja afectos todos sus bienes presentes y futuros, especialmente la finca
número: ciento treinta y seis; folio: ciento treinta y seis; del libro: setenta y cinco
de Chiquimula, con las medidas y colindancias que le aparecen en el propio
registro. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario el deudor declara
que sobre el inmueble que da en garantía, no pesan gravámenes, limitaciones, ni
anotaciones de ninguna especie que puedan afectar los derechos de la acreedora, y
que el mismo no podrá enajenarlo, ni gravarlo, mientras no haya pagado el
crédito. CUARTA: Ambos otorgantes aceptan el presente contrato y por su parte
la señora ALMA MARISOL ARTEAGA LOZANO, manifiesta que en los
términos relacionados acepta la garantía constituida a su favor. Tuve a la vista el
primer testimonio de la escritura pública número cuatrocientos ochenta, autorizada
en la ciudad de Chiquimula, ante los oficios del Notario Julio Alberto Ramírez
Lara, el día cinco de marzo del año dos mil uno, con el cual el deudor acredita la
propiedad del inmueble que da en garantía. Impuse a las otorgantes de sus
derechos y obligaciones. Les leí íntegramente lo escrito, quienes bien impuestos
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman. Doy fe de todo lo consignado en este instrumento.
ANTE MI:

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“NUMERO SESENTA (60).

En la ciudad de Puerto Barrios, departamento de Izabal, a

NEEMIAS CERVANTES MARCOS, de cuarenta y cinco años de edad, agricultor; y

comerciante. Ambos son casados. Guatemaltecos y de este domicilio. Conozco al

GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor NEEMIAS CERVANTES MARCOS, que el día de hoy recibe a su

entera satisfacción, en calidad de mutuo, del señor TOMAS MEJIA GONZALEZ, la

cantidad de VEINTICUATRO MIL QUETZALES, bajo las condiciones siguientes:

PLAZO DEL CONTRATO: La cantidad mutuada será pagada, en el plazo de cuatro

mutuarios a devolver la cantidad mutuada al vencimiento del plazo. INTERESES DEL

CAPITAL MUTUADO: El capital mutuado no devengará interés, salvo en caso de

mutuante, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. LUGAR Y FORMA DE

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: En caso de incumplimiento de su respectiva

obligación, el mutuario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que

indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento, señalando

como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos en el lugar de su

Barrios, departamento de Izabal, obligándose a notificar por escrito al mutuante,

Propiedad de la Zona Central, bajo el número: OCHO MIL SEISCIENTOS

CINCUENTA Y DOS; FOLIO: CIENTO CINCUENTA Y DOS; DEL LIBRO:

le aparecen en el mencionado registro. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita

garantía, no pesan gravámenes, limitaciones, ni anotaciones de ninguna especie que

puedan afectar los derechos del mutuante, quedando enterado de la responsabilidad en

que incurriría en caso contrario, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento

acepta expresamente la constitución de la garantía a su favor. QUINTA: Los otorgantes

López Coronado, con el cual el deudor acredita la calidad de propietario sobre el

leí íntegramente lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales, así como el pago de impuestos y de la obligación relativa al

registro del testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo ratifican, aceptan y

Barrientos. Abogada y Notaria”.--------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número SESENTA (60),

Infrascrita Notaria, que para entregar al señor TOMAS MEJIA GONZALEZ,

contenido en dos hojas, de papel bond debidamente confrontado con su original.

Extiendo, número, sello y firmo, en la ciudad de Puerto Barrios, departamento de Izabal,

el nueve de abril del año dos mil diez.

NUMERO CIENTO TREINTA Y DOS (132). En la ciudad de Puerto Barrios,

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