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Casos 2018-19

Introducción al Derecho Civil Patrimonial (Universidad Carlos III de Madrid)

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INTRODUCCIÓN AL DERECHO CIVIL PATRIMONIAL

CASOS PRÁCTICOS (CURSO 2018/19)

Los ejercicios que van a realizarse en las clases prácticas de esta asignatura, están contenidos
en el libro “Ejercicios y Materiales de Derecho civil Patrimonial”, coord. María José
Santos, ed. Tecnos, TERCERA EDICIÓN, Madrid, 2018.

A continuación se especifican los concretos ejercicios correspondientes a cada una de las

clases prácticas del cuatrimestre, que han de extraerse del mencionado Manual.

Se adjuntan aquí, no obstante, los casos prácticos correspondientes a las dos primeras
sesiones prácticas y el correspondiente a la práctica nº 4 que es la primera que deberá
entregarse al profesor.

ADVERTENCIA: Los alumnos sólo deben preparar anticipadamente y entregar al

profesor –con independencia de lo que se indique en el Manual anteriormente señalado-
los casos prácticos especificados en esta guía (clases prácticas nº 4 y 6), que se tendrán en
cuenta a efectos de puntuación. Las demás actividades se realizarán directamente en clase,
sin perjuicio de que el profesor pueda pedir su lectura y preparación previa.

Los casos prácticos que deben ser entregados pueden realizarse individualmente o
en grupo, a criterio del profesor. En clase se debatirán las soluciones propuestas por los
alumnos.

CLASE PRÁCTICA Nº 1: Grupos de trabajo en clase

1. RESOLUCIÓN DE CASO PRÁCTICO SOBRE CAPACIDAD JURÍDICA Y

CAPACIDAD DE OBRAR.
El alumno resolverá el caso práctico propuesto y redactará motivadamente la solución, que
entregará por escrito al profesor. En clase, se debatirán las soluciones propuestas por los
alumnos.

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Paula, de 14 años de edad, se ha convertido en un conocida youtuber e influencer gracias a

su canal en esta plataforma, en el que realiza recomendaciones de libros, canciones y
películas para adolescentes. Sus cuentas en YouTube, Twitter y Facebook le reportan
cuantiosos ingresos derivados de sus más de millón y medio de suscriptores y las
colaboraciones con marcas.
1. ¿Puede ser Paula titular del patrimonio formado por los ingresos de su actividad como
influencer a pesar de tener 14 años de edad?

2. Una de sus tías le dona un pequeño local para que pueda desarrollar allí su actividad en
mejores condiciones que en casa. ¿Podrá Paula aceptar y ser propietaria de este bien
inmueble?

3. Sus comienzos cuando abrió su cuenta en la plataforma de vídeos, a los 12 años, fueron
un poco accidentados. Sin darse cuenta, en lugar de abrir un perfil básico se hizo una
cuenta en Google AdWords (servicio de publicidad pagada de Google), aportando los
datos que le pidieron (concretamente: una cuenta de correo, una cuenta corriente -la que
le habían abierto sus padres para ahorrar- y el sitio web que pretendía promocionar). Tras
un par de meses de cargos en la cuenta bancaria de 30 euros, las cantidades se
incrementaron de golpe hasta acumular un total de 100.000 euros de deuda. ¿Este
contrato de publicidad celebrado por Paula es válido?

4. Paula, que ya ha cumplido 16 años de edad, quiere vivir más “a su aire” y salir de casa
de sus padres. Por ello decide alquilar un piso. ¿Sería válido en algún caso este contrato
de arrendamiento? ¿Y si decidiera comprarse una casa, para lo que tuviera que pedir un
préstamo al banco, constituyendo una hipoteca en garantía de su devolución sobre el
local que le había donado su tía? ¿En algún caso serían válidos estos contratos de
compraventa de la casa, por un lado, y de préstamo con garantía hipotecaria, por otro?

5. Paula conoce en una feria del libro para adolescentes a Mateo, de su misma edad. Se
enamoran y en algunas de sus conversaciones hablan de casarse. ¿Sería esto posible?

6. Un día escribe en un papel a quién le gustaría que fueran a parar sus bienes en el caso de
que falleciera. ¿Sería válido este testamento?1
Preceptos aplicables: artículos 30, 46, 162, 164, 314, 317, 319, 320, 322, 323, 324, 663,
688 y 1.263 Código civil.

2. TALLER: CONSTITUCIÓN DE UNA ASOCIACIÓN.

Constituyan una Asociación conforme a los hechos que se expresan a continuación, tomando
como referencia el modelo que se adjunta en el apartado relativo a Materiales y respondan
a las cuestiones que se plantean después.

1El testamento escrito de puño y letra y firmado por testador, cumpliendo determinados requisitos,
se denomina testamento ológrafo.

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Una serie de pequeñas y medianas empresas de Getafe deciden unirse y constituir una
asociación sin ánimo de lucro para el intercambio y defensa de las ideas empresariales y el
impulso de actividades de emprendimiento. Pretenden dar a conocer sus actividades y
organizar cursos de emprendimiento a fin de fomentar la iniciativa empresarial,
particularmente entre los jóvenes. Todo ello con el objetivo de mejorar la competitividad y
estimular el tejido empresarial e industrial de calidad como fuente generadora de empleo.
Los beneficiarios serán los empresarios, actuales y potenciales, de la localidad y la propia
sociedad de Getafe. El patrimonio con el que se pretende constituir la asociación es de 10.000
euros, aportados por los socios fundadores, y quieren que los socios paguen una cuota anual
de 100 euros.
Las empresas les han encomendado la constitución de esta Asociación. Constituyan una
Asociación conforme a los datos señalados. ¿Cuáles son las formalidades para su
constitución? ¿Es necesaria su inscripción en el Registro correspondiente?
A continuación, conteste a las siguientes cuestiones:
1. ¿Podría la Asociación tener como beneficiarios únicamente a sus miembros?

2. La Asociación lleva a cabo diversos eventos por los que contrae una serie de deudas.
¿En algún caso responden los asociados de estas deudas de la Asociación?

3. ¿Pueden los miembros de la asociación solicitar que se convoque la Asamblea General

de forma extraordinaria?

4. Una de las PYMEs fundadoras decide dejar de pertenecer a la Asociación y reclama la

cantidad de dinero que aportó inicialmente. ¿Tiene derecho a recuperarla?

5. ¿Todas las asociaciones son asociaciones de utilidad pública?

Preceptos aplicables: artículo 22 de la Constitución y artículos 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 15,

19, 23 y 32 de la Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo.

3. ACTIVIDAD RECOPILATORIA: CAPACIDAD JURÍDICA/DE OBRAR

Señale en los supuestos siguientes si las personas tienen capacidad jurídica y/o capacidad
de obrar plena y si son válidos los actos y atribuciones que se señalan:

Capacidad Capacidad ¿Negocio

jurídica de obrar válido?
plena
1. Ángel, probador de videojuegos de 17 años, vive
de forma económicamente independiente de sus
padres. Va al banco con la intención de pedir un

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préstamo con garantía hipotecaria para

comprarse una casa.
2. Arturo, emancipado de 17 años de edad, compra
un coche.
3. A Alejandro, de 3 años de edad, le dona su
abuelo una colección de obras de arte.
4. Rebeca acude a un notario para otorgar
testamento. Tiene 15 años de edad.
5. Noa tiene 10 años y compra unos cromos en una
tienda del barrio.
6. Marisol, emancipada de 16 años de edad, vende
un apartamento en la playa que había recibido en
herencia.
7. La Asociación Amigos de la Arquitectura se
acaba de constituir y quiere alquilar un local para
su actividad.
8. Un notario otorga escritura de constitución de
una fundación a instancia de su fundador. No
consta inscripción en el Registro de
Fundaciones.

CLASE PRÁCTICA PRÁCTICA Nº 2:

1. ENTREGA Y RESOLUCIÓN DE CASO PRÁCTICO SOBRE REPRESENTACIÓN

El alumno resolverá el caso práctico propuesto y redactará motivadamente la solución, que
entregará por escrito al profesor. En clase, se debatirán las soluciones propuestas por los
alumnos.

Dª. Miriam es Administradora de HILO Y AGUJA, S.L., una empresa familiar dedicada al
mundo de la moda. La empresa necesita comprar telas en Italia y Dª. Miriam encarga a Dª.
Ana la negociación y compra de tres partidas de tela, delimitando el precio máximo que está
dispuesta a pagar por la mercancía, y le otorga a tal fin el correspondiente poder de
representación. Dª. Ana, tras unas complejas negociaciones, cierra el 1 de marzo de 2017 un
acuerdo de compraventa de una de las partidas de tela con la empresa VOGUI, por un precio
que excede un poco el que se le había señalado (5,30 euros/metros, en lugar de 5,00
euros/metro).
Dª. Miriam, no muy conforme con las gestiones de Dª. Ana, decide revocar su poder y
cambiar de representante para la búsqueda de las otras dos partidas de tela. Así se lo comunica
por carta certificada que envía el 28 de marzo y que es entregada y recogida el 30 de marzo
por personal de la empresa propiedad de Dª. Ana, en sus instalaciones. Dª. Ana ha estado

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muy ocupada durante unos días y no lee la carta hasta el 10 de abril. Para ese momento, había
comprado ya las otras dos partidas de tela en nombre de HILO Y AGUJA, S.L. (esta vez,
dentro del precio señalado inicialmente): un contrato está fechado el 29 de marzo y el otro
el 9 de abril.

1.- Teniendo en cuenta el cargo que Dª Miriam ejerce en la empresa HILO Y AGUJA, ¿Qué
tipo de representación ostenta? ¿Y Dª. Ana? ¿Quiénes son la parte vendedora y la parte
compradora en el contrato de 1 de marzo de 2017? ¿Por qué?
2.- Analice si vinculan a HILO Y AGUJA, S.L. cada uno de los tres contratos celebrados por
Dª. Ana en nombre de la sociedad. ¿Qué consecuencias tiene el hecho de haber sobrepasado
el precio señalado? ¿Y la revocación del poder? ¿Cuándo tiene efectos esta revocación?

Preceptos aplicables: artículos 1.259, 1.714, 1.719, 1.727, 1.732, 1.733 y 1.738 Código
civil.

2. TALLER: ANÁLISIS Y COMENTARIO DE UN PODER DE REPRESENTACIÓN

Lea detenidamente el extracto de un poder de representación que se expone a continuación

y conteste a las preguntas que se le formulan, argumentando jurídicamente sus respuestas.

ESCRITURA DE PODER NÚMERO SESENTA Y DOS---------------------------------

En ANTAS, a cuatro de abril de dos mil quince--------------------------------------------
Ante mí, MIGUEL MARBAYO TELADA, Notario del Ilustre Colegio de Lugo,-----

COMPARECE
D. CÉSAR MARTÍN VILLAVERDE, mayor de edad, casado, con DNI […], de nacionalidad
española y con domicilio en calle […]---------------------------------------
INTERVIENE en nombre y representación de D. ALBERTO CASAS RAMÍREZ, menor
de edad, con DNI […], en calidad de tutor legal nombrado en fecha tres de octubre de dos
mil, según se establece en sentencia judicial de […] ------------
[…]
El compareciente, tras la correspondiente autorización judicial de venta directa concedida
por Auto de […], otorga el poder que se deduce de los apartados siguientes, única y
exclusivamente en relación a la finca urbana de la que el tutelado D. ALBERTO CASAS
RAMÍREZ es propietario, sita en la Avenida de Taboada, número 7, Antas (Orense), a

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favor de Dª. AMAIA LÓPEZ RAMÍREZ, mayor de edad, soltera, con DNI […], de
nacionalidad española y con domicilio en calle […], para que ésta pueda, en nombre y por
cuenta del representado, ejercitar las siguientes

FACULTADES
VENDER la finca reseñada que pertenece al tutelado, en las condiciones y por el precio, de
contado o aplazado, señalados en la autorización judicial de venta directa; en caso de
aplazamiento, aceptar las garantías que juzgue pertinentes y, en su día, cobrar el precio y
canceladar las garantías.----------------------------------
Y a tal efecto, otorgar cuantos documentos públicos o privados fueran necesarios.------------
-------------------------------------------------------------------------------
Se concede a la apoderada, asimismo, facultad para solicitar copias del presente poder.------
-------------------------------------------------------------------------------------------
El compareciente, a quien leo este documento, está enterado del contenido íntegro de la
presente escritura, queda conforme y firma.-------------------------------
Y yo, el Notario, DOY FE.------------------------------------------------------------------------

PREGUNTAS:
1.- ¿En calidad de qué comparece D. César? ¿Podría D. Alberto otorgar por sí mismo este
poder de representación a favor de una persona mayor de edad? ¿Existe alguna diferencia
entre la representación que ostenta D. César respecto de D. Alberto y la que ostenta Dª.
Amaia?

2.- A la vista de las facultades que le otorga el poder de representación a Dª. Amaia, ¿estamos
ante un poder especial o general? ¿Se trata de un poder expreso o tácito?

3.- ¿Quiénes serían las partes contratantes en la compraventa de la finca que se pretende
adquirir?

4.- Imaginemos que Dª. Amaia celebra un contrato de arrendamiento por tres años sobre la
finca, ¿qué efectos tendría este contrato para el representado? Imaginemos que, celebrado el
citado contrato de arrendamiento, los inquilinos entran a vivir en la casa y el representado
recibe en su cuenta bancaria los pagos de la renta, durante varios meses. ¿Tendría esto alguna
repercusión sobre la validez del contrato?

Preceptos aplicables: 1.259, 1.710, 1.712 y 1.727 C.c.

I. MATERIALES SESIÓN PRÁCTICA N.º 2

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1. MODELO DE PODER NOTARIAL GENERAL

PODER.-------------------------------------------------------------------------------------------

En..............................................a,......................de,...........................de 20.........

Ante mí, DON/DOÑA..................................................................................

Notario Público de................................................

COMPARECE

DON/DOÑA ......................, mayor de edad, de estado civil ........, con DNI............., de

nacionalidad............, con domicilio en ………...----------------------

INTERVIENE en su propio nombre y derecho y tiene, a mi juicio, la capacidad legal para

otorgar este poder, por lo que ---------------------------------------------------

OTORGA

A favor de DON/DOÑA ......................., mayor de edad, de estado civil ............., con

pasaporte/D.N.I ..................., de nacionalidad ............., con domicilio en .........., y de
DON/DOÑA ......................., mayor de edad, de estado civil ............., con pasaporte/D.N.I
..................., de nacionalidad ............., con domicilio en .........., poder general tan amplio y
bastante como en derecho se requiera y sea necesario, para que en nombre y representación
de la parte otorgante puedan ejercitar individual o conjuntamente y sin limitación alguna las
siguientes,---------

FACULTADES

I.- Administrar, bienes muebles e inmuebles, ejercitar y cumplir toda clase de derechos y
obligaciones; rendir ,exigir y aprobar cuentas, firmar y seguir correspondencia; hacer y retirar
giros y envíos; constituir, modificar, extinguir y liquidar contratos de todo tipo,
particularmente de arrendamiento, aparcería, seguro, trabajo y transporte de cualquier clase,
desahuciar inquilinos, arrendatarios, aparceros, porteros, precaristas y todo género de
ocupantes; admitir y despedir obreros y empleados; reconocer, aceptar , pagar y cobrar
cualesquiera deudas y créditos, por capital, intereses; dividendos y amortizaciones, y con
relación a cualquiera persona o entidad pública o privada, incluso Estado, Provincia o
Municipio, firmando recibos, saldos, conformidades y resguardos; asistir con voz y voto a
juntas de regantes, propietarios, consocios, con dueños y demás cotitulares o de cualquier
otra clase.------------------------------

II.- Disponer, enajenar, gravar, adquirir, vender y contratar, activa o pasivamente, respecto
de toda clase de bienes muebles o inmuebles, derechos reales, y personales, acciones y

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obligaciones, cupones, valores y cualesquiera efectos públicos o privados, pudiendo en tal

sentido, con las condiciones y por el precio de contado, confesado o aplazado que estime
pertinente, ejercitar, otorgar, conceder y aceptar compraventas, aportes, permutas, cesiones
en pago y para pago, amortizaciones, rescates, subrogaciones, retractos, opciones y tanteos,
agrupaciones, segregaciones, parcelaciones, divisiones, declaraciones de obra nueva y de
obra derruida, alteraciones de fincas, cartas de pago, fianzas, transacciones, compromisos y
arbitrajes, constituir, reconocer, aceptar, ejecutar, transmitir, dividir, modificar, extinguir y
cancelar, total o parcialmente, usufructos, servidumbres, prendas, hipotecas, anticresis,
comunidades de toda clase, propiedades horizontales, censos, derechos de superficie, y, en
general, cualesquiera derechos reales y personales; aceptar o repudiar donaciones puras,
condicionales u onerosas, de cualquier clase de bienes.-----------------------

III.- Aceptar, repudiar, manifestar, partir, entregar, recibir, aprobar e impugnar herencias,
legados, liquidaciones de sociedades conyugales y cualesquiera comunidades, y , en general,
bienes y derechos de todas clases y en todo caso.-

IV- Solicitar, retirar y obtener Certificado de Últimas Voluntades así como copias de los
Testamentos otorgados por el causante ante Notarios Españoles.----------

V- Solicitar de las entidades financieras certificaciones de saldo a la fecha del fallecimiento

del causante, u otras que fueran necesarias o el apoderado/a estime pertinentes.----------------
----------------------------------------------------------------

VI.- Comerciar, dirigir y administrar negocios mercantiles e industriales, realizando

cualesquiera actos relativos al tráfico mercantil: tomar parte en concursos y subastas,
formulando propuestas, reservas y protestas y aceptando adjudicaciones; constituir,
modificar, prorrogar, disolver y liquidar toda clase de sociedades, ejercitar todos los derechos
y obligaciones inherentes a la cualidad de socio y aceptar y desempeñar cargos en ellas.-----
-----------------------------------

VII.- Librar, aceptar, avalar, endosar, cobrar, pagar, intervenir y protestar letras de cambio,
talones, cheques y otros efectos; abrir seguir, cancelar y liquidar libretas de ahorro, cuentas
corrientes y de crédito, con garantía personal o de valores; concertar activa o pasivamente
créditos comerciales; afianzar y dar garantías por otros; dar y tomar dinero en préstamo, con
o sin interés, y con garantía personal, de valores o cualquier otra; constituir, transferir,
modificar, cancelar y retirar depósitos provisionales o definitivos, de metálico, valores u otros
bienes, comprar, vender canjear, pignorar y negociar efectos y valores, y cobrar sus intereses,
dividendos y amortizaciones; arrendar cajas de seguridad, y, en general, operar con Cajas de
Ahorros, Bancos, incluso el de España y otros oficiales, y entidades similares, disponiendo
de los bienes existentes en ellos por cualquier concepto, y haciendo, en general, cuanto
permitan la legislación y la práctica bancarias.-------------------------------------------------------
--------------------------

VIII.-Comparecer en Juzgados, Tribunales, Magistraturas, Fiscalías, Sindicatos,

Delegaciones, Jurados, Comisiones, Notarias, Registros y toda clase de oficinas públicas o
privadas, autoridades y organismos del Estado, Provincias y Municipios, en asuntos civiles,
penales, administrativos, contencioso y económico administrativos, gubernativos, laborales,

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fiscales y eclesiásticos, de todos los grados, jurisdicciones e instancias; promover, instar,

seguir, contestar y terminar como actor, solicitante, coadyuvante, requerido/a, demandado/a,
oponente o en cualquier otro concepto, toda clase de expedientes, actas, juicios, pretensiones,
tramitaciones, excepciones, manifestaciones, reclamaciones, declaraciones, quejas y
recursos, incluso de casación, con facultad de formalizar ratificaciones personales,
desistimientos y allanamientos; otorgar, para los fines antedichos, poderes en favor de
procuradores de los tribunales y abogados con las facultades usuales.----------------------------
------------------------------------------------

IX.-Sustituir este poder, en todo o en parte, y revocar las sustituciones conferidas; pedir y
retirar cuantas copias de esta escritura o de cualquier otro documento estime necesarias o
convenientes.--------------------------------------------

X.-Representar la parte poderdante ante el Ministerio de Hacienda y ante la Consejería de

Hacienda del Gobierno de España según dispone el artículo 46.1 de la Ley General
Tributaria, así como en las distintas administraciones y Delegaciones, gestionar la
tramitación del modelo 210, acudir a inspecciones tributarias, firmando cuantos actos de
conformidad en su nombre se requieran, confeccionar y presentar a nombre de la parte
poderdante declaraciones de impuestos sobre rentas de las personas físicas y del impuesto
sobre patrimonio, del impuesto sobre incremento de valores y así como cualquier tipo de
recurso, incidencia o trámite relativos a las obligaciones fiscales de la parte poderdante en
España y cobrar las cantidades que por rentas o devolución le correspondan a la parte
poderdante de cualquier entidad u organismo público o privado, sin que en ningún caso el
apoderado/a pueda ser considerado como gestor/ra o depositario/a de los bienes inmuebles o
muebles de la parte poderdante en España.-----------------------------------------------------------
------------------------------------

XI. Otorgar y suscribir cuantos documentos públicos y privados fuesen precisos a los fines
del presente poder, incluso escrituras adicionales, de subsanación, rectificación, aclaración o
complemento de los mismos con libertad de pactos y estipulaciones.----------------------------
----------------------------------------------------------

La parte poderdante está enterada del contenido íntegro de la presente escritura, la acepta y
se ratifica en sus disposiciones-------------------------------------------------

Así lo dice, otorga y firma. Yo el Notario DOY FE.----------------------------------------

2. MODELO DE PODER NOTARIAL ESPECIAL

PODER ESPECIAL.-------------------------------------------------------------------------------

En............................................a,......................de,...........................de 20.............

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Ante mí, DON/DOÑA..................................................................................

Notario Público de................................................

COMPARECE

DON/DOÑA ......................, mayor de edad, de estado civil ........, con DNI............., de

nacionalidad............, con domicilio en ---------------------------------

INTERVIENE en nombre y representación de ……………., con domicilio social en

…….……. y C.I.F……………, en virtud de su cargo de ………………….. (ej.
Administrador Único).-----------------------------------------------------------------------------

Identifico a la compareciente por medio de su documento nacional de identidad reseñado

anteriormente. Tiene a mi juicio, la capacidad legal necesaria para formalizar la presente
escritura y al efecto -------------------------------------------------

DICE Y O T O R G A

Que confiere poder especial tan amplio y bastante como en derecho se requiera y sea
necesario a favor de DON/DOÑA ......................., mayor de edad, de estado civil .............,
con pasaporte/D.N.I................... de nacionalidad ............., con domicilio en .......... ,para que
en nombre y representación de la otorgante, pueda ejercitar en forma válida las siguientes---
---------------------------------------------------

FACULTADES

I.- Celebrar, otorgar y ejecutar toda clase de actos y contratos para ….…………………..,
estableciendo los pactos, cláusulas y condiciones que estime oportuno [con excepción
………. ] --------------------------------------------------

II.- Disponer la forma en que hayan de desenvolverse las operaciones comerciales a las que
hace referencia el apartado anterior. Cumplir y exigir el cumplimiento de todas las
obligaciones de origen voluntario o legal que deriven de las mismas.----------------------------
---------------------------------------------------------

III.- Practicar y contestar toda clase de requerimientos y notificaciones con carácter

particular o por conducto notarial, judicial o por Buro-fax.-------------------

VI.- Otorgar y firmar cuantos documentos públicos y privados sean necesarios para los fines
expresados en las cláusulas que anteceden.---------------------------

VII.- Poder para obtener cuantas copias del presente poder precisaren.-----------

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El presente poder ha sido redactado conforme a minuta facilitada por la compareciente.------

------------------------------------------------------------------------------

De acuerdo con lo establecido en la LO 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos

de carácter personal, la compareciente, queda informada y acepta la incorporación de sus
datos a los ficheros informatizados existentes en la Notaría, que se conservarán en la misma
con carácter confidencial, sin perjuicio de las remisiones de obligado cumplimiento.---------
------------------------

Así lo dice y otorga la compareciente, a quien leo íntegramente esta escritura, por su elección
y enterada de su contenido, ratifica y firma conmigo Notario, que doy fe de todo cuanto queda
consignado; asimismo, de que el consentimiento prestado lo ha sido libremente, de que el
otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de la otorgante
o interviniente, lo que signo, firmo rubrico y sello.--------------------------------------------------
--------------------

Signado el Notario………………………………………………

CLASE PRÁCTICA Nº 3: Taller

TALLER: ANÁLISIS Y COMENTARIO DE UN CONTRATO. Actividad prevista en la

Sesión Práctica nº 3 (I) del Manual.

**Los alumnos deben leer el contrato contenido en el manual y contestar a las preguntas
relativas al mismo.

Como materiales para esta sesión se adjunta una selección de artículos del Texto Refundido
de la Ley de Consumidores y de la Ley de Condiciones Generales en el apartado
“Materiales” de la Sesión Práctica nº 3.

CLASE PRÁCTICA Nº 4: Entrega y resolución de caso práctico (puntúa)

ENTREGA Y RESOLUCIÓN DE CASOS PRÁCTICOS SOBRE INTEGRACIÓN E

INEFICACIA CONTRACTUAL (3 supuestos).

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El alumno resolverá los casos prácticos propuestos y redactará motivadamente la solución,

que entregará por escrito al profesor. En clase, se debatirán las soluciones propuestas por
los alumnos.

Supuesto 1
Dª. Nuria suscribe un contrato de arrendamiento financiero de bienes muebles (renting2) con
UNIRENTING, S.A. por un plazo de 3 años. El contrato tiene por objeto un ordenador
portátil para su uso personal. En la publicidad ofrecida por UNIRENTING, S.A. a través de
internet se aludía, entre otros extremos, a “operaciones de renting que incluyen servicios de
mantenimiento especialmente diseñados para sus clientes” y dentro de las ventajas
económicas para el cliente se incluía la de que “se disfruta de servicio integral al incluir
seguro y mantenimiento del bien”.
Transcurrido un año desde la firma del contrato, el ordenador sufre una avería y deja de
funcionar. Dª. Nuria acude al servicio técnico al que le remite el fabricante, servicio que le
emite un presupuesto de reparación de 966,74 euros. UNIRENTING, S.A. se niega a asumir
ese coste alegando que le corresponde a la usuaria arrendataria (Dª. Nuria), pues en el
contrato de adhesión figura una cláusula con el siguiente contenido: “Las partes pactan
expresamente que el mantenimiento del equipo arrendado lo prestará la persona que se
identifica en el apartado 3º como Servicio Técnico. El citado contrato de mantenimiento será
suscrito directamente entre el arrendatario y el Servicio Técnico en el plazo de cinco días a
contar desde la fecha de firma del presente contrato”. Dª. Nuria, pensando que el
mantenimiento lo cubría directamente UNIRENTING, S.A., no había suscrito este contrato
con el Servicio Técnico.
1. ¿Quién considera que debe asumir el coste de la reparación? En caso de contradicción,
¿qué prevalece, la publicidad o el contenido del contrato firmado entre las partes?
Preceptos aplicables: artículos 1.258 Código civil y 61 Real Decreto Legislativo 1/2007,
de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la
Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias3.
Este supuesto se basa en la SAP León de 30 de noviembre de 2005 (AC/2005/2399)

Supuesto 2
Manuel, de 17 años de edad, suscribe el 25 de enero de 2015 un contrato de préstamo con la
entidad FINANCE, S.A. por el que ésta le financia la adquisición de un ciclomotor Vespa.
Dos años y medio después, en agosto de 2017, Manuel deja de pagar las cuotas mensuales

2 El contrato de renting es un contrato atípico por el que una parte, el arrendador, se obliga -entre
otras prestaciones- a ceder a la otra parte, el usuario o arrendatario, el uso de un bien que ha
adquirido, a petición de este último, a cambio del pago de cuotas periódicas durante la duración del
contrato.
3
Véase este precepto en la selección de preceptos del TRLC incluida en los materiales de la
Sesión Tercera

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de amortización del préstamo (60 euros/mes) por problemas de índole laboral ya que pierde
el empleo que tenía. FINANCE, S.A. le reclama entonces el pago de la cantidad debida más
los intereses de demora4, a lo que Manuel se opone alegando que el contrato no es válido y
no tiene efectos puesto que él era menor de edad cuando lo firmó.
1. ¿El contrato de préstamo es válido? ¿Qué argumentos podría aducir FINANCE, S.A.
para defender la validez del contrato en el momento de la reclamación?
2. ¿Sería relevante para su respuesta a la pregunta anterior acerca de la validez del contrato
el hecho de que Manuel fuera un menor emancipado?

Preceptos aplicables: artículos 1.263, 1.301, 1.302, 1.309, 1.310, 1.311, 1.313 C.c.
El supuesto se inspira parcialmente en la SAP Las Palmas de 12 de febrero de 2004
(JUR/2004/132889).

Supuesto 3
D. Jaime y Dª. Mª Luz, propietarios de una empresa dedicada a la correduría de seguros,
firmaron en noviembre de 2009 un préstamo hipotecario con BANCAJA, S.A. para la
adquisición de un local de negocios para la empresa. La entidad financiera les recomendó
suscribir un producto financiero, el swap5, cuya finalidad era protegerse contra la posible
subida de los tipos de interés. Con esta recomendación y ante las ventajas y beneficios que
les indicaron, el matrimonio suscribió el producto financiero en diciembre de 2009.
Transcurridos dos años, sin embargo, las liquidaciones del swap fueron negativas para los
clientes, debiendo pagar al banco una gran cantidad de dinero. D. Jaime y Dª. Mª Luz ejercen
entonces una acción solicitando la anulabilidad del contrato de swap. Señalan que no se les
explicaron los riesgos que podía conllevar el producto financiero recomendado en el caso de
una bajada de tipos de interés, de modo que, si los hubiesen conocido, no habrían suscrito el
contrato. BANCAJA, S.A., por su parte, opone que los clientes son propietarios de una
sociedad mercantil y que, por tanto, deben actuar con la diligencia de un ordenado empresario
y valorar previamente los riesgos de las operaciones que realizan.

4 Los intereses de demora son intereses cuyo pago se puede pactar como penalización para el caso
de un retraso en el cumplimiento de las obligaciones.
5 El swap es un producto financiero por el que ambas partes se obligan a intercambiar cantidades de

dinero en el futuro: el cliente se compromete a entregar una cantidad en función de una tasa de
interés fija (ej. el 8%) mientras que la cuantía debida por la entidad financiera se calcula aplicando
una tasa de interés variable (ej. el EURIBOR). Se trata de un producto financiero complejo que se
comercializó por las entidades de crédito entre clientes con préstamos hipotecarios como un “seguro”
para subidas de tipos de interés, esto es, como un producto para compensar la subida de la cuota
mensual del préstamo cuando se produce una gran subida del tipo de interés (pues, debido al swap,
el cliente siempre seguiría pagando una cuantía fija mientras recibiría de la entidad financiera la
cantidad que resultara de aplicar la tasa de interés variable, por alta que fuera). Sin embargo, en
función de la fluctuación de los tipos de interés de referencia variables, también puede tener
consecuencias económicas negativas para el cliente. Así sucede si, como ha ocurrido en los últimos
años, el EURIBOR, que es el índice tomado como referencia habitual para el tipo de interés de los
préstamos hipotecarios, en lugar de subir, baja.

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1. ¿Considera que este contrato de swap puede ser declarado ineficaz a consecuencia de su
anulabilidad? ¿Con base en qué causa de anulabilidad? Analice los requisitos para ello.
2. ¿Cree que es relevante el perfil y experiencia financiera del cliente para determinar la
ineficacia del contrato?

Preceptos aplicables: artículos 1.265, 1.266, 1.301, 1.303 C.c. y 209 a 214 Ley Mercado
de Valores6.
El supuesto se inspira parcialmente en la STS de 23 de marzo de 2017 (RJ/2017/1261).

** Para la resolución de estos supuestos los alumnos tienen a su disposición una selección
de artículos de la Ley del Mercado de Valores en el apartado “Materiales”.

CLASE PRÁCTICA Nº 5: Grupos de Trabajo en clase

1. RESOLUCIÓN DE CASO PRÁCTICO SOBRE TIPOS DE OBLIGACIÓN (Primer

supuesto)

- Actividad prevista en la Sesión práctica nº 5 (I) del Manual. Debe realizarse únicamente el
Supuesto I (“Dª Fabiola es una joven ….”)

2. ACTIVIDAD: TIPOS DE OBLIGACIONES

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 5 (I) del Manual.

CLASE PRÁCTICA Nº 6: Entrega y resolución de caso práctico y actividad (puntúa)

1. ENTREGA Y RESOLUCIÓN DE CASO PRÁCTICO SOBRE PAGO O

CUMPLIMIENTO (Sesión Práctica nº 6 (I).1 del Manual; 2 supuestos)

2. ACTIVIDAD prevista en la Sesión Práctica nº 6 (I).2 del Manual: “Fill the gap”.

6
Véase el apartado “Materiales” de esta sesión

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CLASE PRÁCTICA Nº 7: Grupos de Trabajo en clase

CASOS PRÁCTICOS SOBRE FORMAS DE EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES

DISTINTAS DEL PAGO (3 Supuestos)

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 7 (I) del Manual.

CLASE PRÁCTICA Nº 8: Cuestionario de autoevaluación

El alumno deberá contestar en clase un cuestionario de 20 preguntas tipo test,

relativas a los primeros 7 temas del programa. Para ello dispondrá de los primeros 45 minutos
de clase. Finalizado este plazo deberá entregar el cuestionario al profesor. A continuación,
se procederá a solucionar en clase el cuestionario razonando y debatiéndose el porqué de las
alternativas correctas.

** Como entrenamiento para la realización de esta prueba los alumnos pueden

intentar solucionar previamente en casa el cuestionario incluido en la Sesión Práctica nº 8
(I) del Manual.

CLASE PRÁCTICA Nº 9. Grupos de trabajo en clase

RESOLUCIÓN DE CASOS PRÁCTICOS SOBRE INCUMPLIMIENTO (3 supuestos)

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 9 (I) del Manual.

CLASE PRÁCTICA Nº 10:

1. RESOLUCIÓN DE CASO PRÁCTICO SOBRE COMPRAVENTA. Actividad

prevista en la Sesión Práctica nº 10 (I).1.
2. TALLER: ANÁLISIS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.
Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 10 (I).3.

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El alumno debe leer detenidamente el contrato que se expone y conteste a las

preguntas relativas al mismo, argumentando jurídicamente las respuestas

CLASE PRÁCTICA Nº 11: Grupos de trabajo en clase

1. ACTIVIDAD: dos actividades sobre calificación de contratos y verdadero/falso

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 11 (I).

2. RESOLUCIÓN DE CASO PRÁCTICO: Mandato (primer supuesto)

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 11 (I), pág. 154 (Supuesto 1: “La sociedad
portuguesa “Do Guincho” …”)

** Si tras la realización de ambas actividades quedase tiempo de clase puede abordarse el

supuesto 2, sobre sociedad civil (“Doña Elena, Don Pedro y Don Alberto….”)

CLASE PRÁCTICA Nº 12: Grupos de trabajo en clase

1. ACTIVIDAD: SUPUESTOS DE RESPONSABILIDAD

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 12 (I).

2. CASO PRÁCTICO (Primer supuesto)

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 12 (I), Supuesto 1 (““Ver Televisión”

contrata a Carlos ….”)

** Para la resolución de estos supuestos los alumnos pueden consultar el “Esquema sobre
responsabilidad extracontractual” incluido en el apartado “Materiales” de la Sesión
Práctica 12.

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CLASE PRÁCTICA Nº 13: Grupos de trabajo en clase

1. TIPOS DE DERECHOS REALES

- Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 13 (I).1

2. GRUPOS DE TRABAJO: Caso A

Lea el texto que se expone a continuación y responda a las preguntas que se le formulan
argumentando jurídicamente las respuestas. Actividad prevista en la Sesión Práctica nº 13
(I).2.A.

** Si tras la realización de ambas actividades quedase tiempo de clase puede abordarse el

caso B dentro de este grupo de trabajo.

CLASE PRÁCTICA Nº 14: Caso práctico de recapitulación (puntúa)

Realización en clase de un caso práctico de recapitulación, que incluirá cuestiones relativas

a distintos temas del programa, y a través del cual el alumno deberá demostrar la capacidad
de argumentación y las habilidades adquiridas, a lo largo del cuatrimestre, a la hora de
resolver problemas prácticos.

Para la resolución del caso práctico el alumno podrá disponer de los correspondientes textos
legales.

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