Contrato de Comodato en México

CONTRATO DE COMODATO EN MÉXICO
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

______________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
COMODANTE, Y DE OTRA PARTE ______________ A QUIEN PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL
COMODATARIO, DE ACUERDO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES
I. DECLARA EL COMODANTE
1. Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el

inmueble objeto
del presente contrato ni para ocuparlo.
2. “EL COMODANTE” declara ser una persona física, presentando su
_____________ como identificación oficial, quedando así acreditada su
personalidad a satisfacción de “EL COMODATARIO”.
3. Que acredita con la Escritura Pública número __________, de fecha
__________
_______________, otorgada ante la fe del Licenciado ____________
_________________, Notario Público número _____, de la Ciudad de
____________________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad
de ____________, bajo la partida número _____, Sección_____, de
fecha _______________.
En la Escritura Pública que antecede, se establece que el inmueble
objeto del presente contrato tiene una superficie de __________ metros
cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
Al norte en _____ metros con ________________________.
Al sur en _____ metros con ________________________.
Al oriente en _____ metros con ________________________.
Al poniente en _____ metros con ________________________.
II. DECLARA EL COMODATARIO
1. “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, presentando

su ________________________ como identificación oficial, quedando
así acreditada su
personalidad a satisfacción de “EL COMODANTE”.
2. Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del
presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos
necesarios para el establecimiento de su negocio
3. Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en
_______
___________________________.
Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del

inmueble marcado con el número _____________ de la calle de ___________en
la colonia _____________ el cual ha quedado descrito en las declaraciones del
presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones físicas en
que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.
SEGUNDA.- USO DEL INMUEBLE.- El Comodatario se obliga a utilizar el
inmueble únicamente para establecer sus oficinas generales para la operación de
la negociación denominada _____________________ quedando
expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin. El incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a
su rescisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus
obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. Se considera causal de
rescisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble
usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario
TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO Las partes establecen como plazo

máximo de duración del presente contrato doce meses, quedando sujeto a la
condición de que le comodatario siga realizando negocios en forma conjunta con
el comodante y a mantener vigente el contrato de prestación de servicios
mencionado en la declaración primera inciso b) que antecede, entendiéndose
para todos los efectos legales a que haya lugar, que en caso de que no se cubran
las facturas que entregue el comodante al comodatario, que este último ha
decidido terminar con la buena marcha de los negocios que hasta la fecha han
realizado, por lo que será causa suficiente para que el comodante solicite al
comodatario la desocupación del inmueble materia del presente contrato, misma
desocupación que deberá solicitarse en forma fehaciente con treinta días de
anticipación, este plazo de desocupación es el que previamente han fijado las
partes.
CUARTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupación del

inmueble, o cumplida la condición establecida en la cláusula que antecede, y el
comodatario no haya desocupado, este último deberá pagar una renta mensual de
$ _________________ (____________ pesos moneda nacional) por concepto
de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el
comodante para lograr la desocupación del inmueble.
QUINTA.- PAGO DE SERVICIOS.– Será por cuenta de “EL COMODATARIO” el
pago de los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua,
telefonía, limpieza y vigilancia.
SEXTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- “EL

COMODANTE” expresa su conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a
cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el
inmueble dado en comodato, sujetándose a los planos autorizados. Para la
realización de cualquier otra obra, “EL COMODATARIO” se compromete a solicitar
por escrito la aprobación de “EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO” será el
propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice
con sus propios recursos, y podrás retirarlas en cualquier comento durante o a la
conclusión del presente contrato, sin requerir el consentimiento de “EL
COMODANTE”, dejando el inmueble en las condiciones en que se encontraba al
momento de recibirlo.
SÉPTIMA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- El comodatario se obliga a

mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este
sufriere algún deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para
devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que
el deterioro fuere por una causa derivada del uso normal del inmueble.
OCTAVA.- Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artículo

2,503 del Código Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las demás
Entidades Federativas de la República Mexicana, como valor del bien la cantidad
de $ _______________ (_______________________) misma que será indexada
en términos del Índice Nacional de Precios al Consumidor, al momento del plazo
establecido para su devolución, o bien si se excediere en el plazo, al momento en
que este sea cumplido.
NOVENA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes será
responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea
susceptible para el uso convenido en este contrato, que resulte caso fortuito o
fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de
cualquiera de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a
ellos. Si bien el inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el sólo
efecto del uso para el que fue prestado, y sin culpa de “EL COMODATARIO”, en
términos del artículo 2507 del Código Civil Federal, este no es responsable del
deterioro que sufra el mismo
DECIMA.-JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes se someten

expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato
a las Leyes y Tribunales de la ciudad de:_____________
DECIMA PRIMERA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un

plazo no mayor de cinco días y en forma fehaciente en caso de que tuviere un
cambio de domicilio distinto al señalado en la declaración segunda inciso b),
mismo que se tiene como domicilio para oír cualquier notificación y recibir
documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de ______________ a los

_______ días del mes de _________________ deL 2018, firmando al calce en
cada una de las hojas y al final en esta última.
__________________ ____________________
COMODANTE COMODATARIO

___________________________
TESTIGOS

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1. “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, presentando

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

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TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO Las partes establecen como plazo

CUARTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupación del

SEXTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- “EL

SÉPTIMA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- El comodatario se obliga a

OCTAVA.- Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artículo

DECIMA.-JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes se someten

DECIMA PRIMERA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un

Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de ______________ a los

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