Humedades en Edificación. Estudio Desde

HUMEDADES EN EDIFICACIÓN.
ESTUDIO DESDE
SU ORIGEN HASTA LA ACTUALIDAD, Y
APLICACIONES CONTEMPORÁNEAS
Grado en Fundamentos de Arquitectura
Trabajo Fin de Grado
Curso 2016 - 2017
Autor: Pipiraite, Toma

Tutor: Llinares Millán, Jaime
TRABAJO FINAL DE GRADO ETSA UPV 2016 - 2017
‘’HUMEDADES EN EDIFICACIÓN. ESTUDIO DESDE SU ORIGEN HASTA LA ACTUALIDAD, Y APLICACIONES
CONTEMPORÁNEAS’’
ÍNDICE
0. RESUMEN .................................................................................................................................. 3
1. OBJETIVOS Y MOTIVACIÓN ....................................................................................................... 4
2. INTRODUCCIÓN ......................................................................................................................... 5
2.1. HUMEDADES. ORIGEN........................................................................................................ 5
2.1.1. Humedad ..................................................................................................................... 5
2.1.2. Agua............................................................................................................................. 5
2.1.3. Humedades en la edificación y su evolución .............................................................. 6
2.2. PATOLOGÍA DERIVADA ....................................................................................................... 9
2.2.1. Patología. Significado .................................................................................................. 9
2.2.2. Tipos y sus efectos....................................................................................................... 9
2.3. LA SALUD HUMANA ........................................................................................................ 12
2.3.1. Aportaciones científicas generales............................................................................ 12
2.3.2. Tipos de Moho y sus efectos ..................................................................................... 12
3. TIPOS DE HUMEDADES ............................................................................................................ 14
3.1. Humedad de obra y de los materiales ............................................................................. 14
3.1.1. Definición .................................................................................................................. 14
3.1.2. Cantidad de agua necesaria en la obra ..................................................................... 14
3.1.3. El comportamiento de los materiales frente al agua ................................................ 15
3.1.4. Humedad, control de la absorción y su equilibrio en los materiales ........................ 17
3.2. Humedad exterior debida a la acción de la lluvia y del viento como agentes de humedades
de absorción y penetración..................................................................................................... 19
3.2.1. Definición .................................................................................................................. 19
3.2.2. Naturaleza del lugar y los factores influyentes ......................................................... 20
3.2.3. La humedad de absorción propia de los cerramientos ............................................. 22
3.2.4. Lesiones en la fachada. Eflorescencias...................................................................... 23
3.2.5. Lesiones en la fachada. Líquenes .............................................................................. 24
3.3. Humedad de condensación.............................................................................................. 24
3.3.1. Definición .................................................................................................................. 24
3.3.2. Importancia de la temperatura y de la humedad ..................................................... 25
3.3.3. Exigencias de confort interior ................................................................................... 26
3.3.4. Zonas de condensación o puentes térmicos ............................................................. 27
3.3.5. Síntomas .................................................................................................................... 28
3.4. Humedad ascendente ...................................................................................................... 28
3.4.1. Definición .................................................................................................................. 28
3.4.2. Capilaridad y tensión superficial del material ........................................................... 28
PIPIRAITE, TOMA
1
3.4.3. Síntomas y su desarrollo ........................................................................................... 30

3.5. Humedad accidental ........................................................................................................ 31
4. Estado del arte ........................................................................................................................ 32
4.1. Primeros estudios de la humedad.................................................................................... 32
4.1.1. Antecedentes ............................................................................................................ 32
4.1.2. Estudios de las humedades ....................................................................................... 33
4.2. Estudios actuales. ............................................................................................................. 38
4.3. Nuevas líneas de investigación ........................................................................................ 43
5. Aplicaciones............................................................................................................................. 45
5.1. Diagnosis, conjunto de métodos y técnicas para definir, conocer y catalogar las
humedades .............................................................................................................................. 45
5.1.1. Técnicas no destructivas ........................................................................................... 45
5.1.2. Técnicas destructivas ................................................................................................ 49
5.2. Reparación. Distintos tipos de soluciones en el mercado................................................ 51
5.2.1. Humedad de Fachada................................................................................................ 51
5.2.2. Humedades de Condensación ................................................................................... 53
5.2.3. Humedad Ascendente ............................................................................................... 55
6. Conclusiones............................................................................................................................ 62
7. Índice de imágenes.................................................................................................................. 63
8. Bibliografía .............................................................................................................................. 68
PIPIRAITE, TOMA
2
0. RESUMEN
Esta investigación pretende estudiar y determinar los diferentes tipos de humedades y su

influencia tanto en las construcciones arquitectónicas como en la salud de sus usuarios. Así
mismo, se incluye un recorrido a través de las diferentes técnicas utilizadas a lo largo del tiempo,
desde las primeras prácticas de reconocimiento y tratamiento de humedades hasta los
tratamientos empleados en la actualidad. De esta forma se pretende mostrar la evolución de
éstos y reflexionar acerca de cómo las últimas innovaciones tecnológicas pueden contribuir a su
mejora, tanto en sus propiedades como en su aplicación.
Por último, se estudiarán las aplicaciones contemporáneas para la catalogación de las

humedades y cómo actuar para realizar las respectivas reparaciones.
Palabras clave: humedades, capilaridad, ensayos no destructivos, patología en edificación
RESUM
Aquesta investigació pretén estudiar i determinar els diferents tipus d’humitats i la seua
influència tant a les construccions arquitectòniques com a la salut dels seus usuaris. Així, s’inclou
un recorregut a través de les diferents tècniques emprades al llarg del temps, des les primeres
pràctiques de reconeixement i tractament d’humitats fins als tractaments emprats a l’actualitat.
D’aquesta forma, es pretén mostrar l’evolució d’aquests i reflexionar sobre com les últimes
innovacions tecnològiques poden contribuir al seu millorament, tant en les seues propietats com
en la seua aplicació.
Per últim, s’estudiaran les aplicacions contemporànies per a la catalogació de les humitats i com
actuar per realitzar les respectives reparacions.
Paraules clau: humitats, capil·laritat, assajos no destructius, patologia en edificació
SUMMARY
This research aims to study and determine the different types of humidity pathologies and their
influence, both in architectural constructions and in their users’ health. In the same way, the
study will cover the different techniques which have been used in the time being to fix the said
issues, from the first recognition practices and inspections, to the treatment of humidity building
diseases which can be used nowadays. This way the research aims to show the evolution on
these techniques and reflect over how the last technological innovations can improve both the
physical properties and the applications of these repairs.
Last but not least, there will be a brief study about the contemporary applications for
cataloguing the humidity diseases and how to proceed against them.
Keywords: humidities, capillarity, nondestructive Testing, building pathology
PIPIRAITE, TOMA
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1. OBJETIVOS Y MOTIVACIÓN
El principal objetivo de este trabajo es dar a conocer el grado de importancia que tiene la
humedad en todo tipo de edificación. Tanto en el confort de los usuarios de una vivienda como
en la seguridad de un edificio con valor patrimonial. La patología de la humedad se puede evitar
si se realiza una correcta ejecución de la obra, y si se trata de edificios más antiguos o históricos
se realiza un exhaustivo diagnóstico para conocer el origen y determinar que tipo de tratamiento
es el más adecuado. Por lo tanto, esta investigación trata de aclarecer todos estos aspectos
relacionados con las humedades y servir como un documento de consulta para cualquier que
tenga interés en ello.
Por ello el trabajo se estructura en tres grandes apartados que comienzan desde la definición
del agua hasta las reparaciones específicas de cada humedad en cualquier elemento del edifico
que tenga humedades.
El primero apartado trata de introducir el concepto de agua y de la patología. Se explica sus

características, que tipo de efectos nocivos puede provocar y como lo ha ido evolucionando el
problema a lo largo del tiempo y que importancia se le ha dado a la humedad durante el este
tiempo.
En el siguiente apartado, se exponen con detalle los tipos de humedades que se pueden
encontrar en una edificación. Se habla de su posible origen, de los componentes que intervienen
para su parición, ensayos que se realizan y cuál podría ser el tratamiento adecuado para
combatirla.
Y, por último, los dos últimos apartados tratan de los estudios realizados a lo lardo del tiempo,
para conocer mejor como se originan las humedades y como diagnosticarlas. También se
exponen los grandes genios que han influido mucho es esos estudios y dio origen a ellos. Aparte
se hablan de las técnicas que se existen en la actualidad que ayudan en el estudio de las
humedades, y las reparaciones, remedios y soluciones que proponen las empresas actuales que
son especializadas en el tratamiento de las humedades.
La motivación de realizar este trabajo surgió por la inquietud y la curiosidad de una patología
tan compleja y que atrae bastantes problemas. También fueron las ganas de conocer bien
posibles patologías de un edificio para saber cómo tratarlas y poder volver darle vida a una
edificación que no tenía uso o lo había perdido.
PIPIRAITE, TOMA
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2. INTRODUCCIÓN
2.1. HUMEDADES. ORIGEN

2.1.1. Humedad
Según el Diccionario de Real Academia Española (2016):
‘’HUMEDAD:
Haplología del lat. tardío humidĭtas, -ātis.
1. f. Cualidad de húmedo.
2. f. Agua de que está impregnado un cuerpo o que, vaporizada, se mezcla con el aire.
3. f. Mancha producida en la pared por impregnación de agua.’’
Como se puede observar, humedad es un estado de agua, por lo que es un elemento muy
importante en todos los aspectos de la vida humana. El agua hace posible la vida animal o
vegetal en nuestro planeta.
Si hacemos un recorrido a lo largo de la historia del hombre, podemos contemplar como el ser
humano ha estado luchando contra la acción del agua. Los materiales que quedaban expuestos
a ella se estropeaban reduciendo su durabilidad y su resistencia, lo cual hacia que el refugio del
hombre no se mantuviera tanto tiempo como debería. El agua fue el elemento alrededor del
cual se creaba la vida, pero obligaba al hombre buscar, regularmente un nuevo cobijo, para
refugiarse de la acción del agua, lo que implicaba una decadencia en las exigencias humanas
tanto a nivel de durabilidad como de confort.1
En consecuencia, el hombre al darse cuenta de que no se podía prescindir del agua, logro
convivir con ello, y comprendió que solo se puede salir ganando si se aplica el conocimiento,
para adaptarse a la acción del agua. 1
2.1.2. Agua
‘’AGUA:
Del lat. aqua.
1. f. Líquido transparente, incoloro, inodoro e insípido en estado puro, cuyas moléculas
están formadas por dos átomos de hidrógeno y uno de oxígeno, y que constituye el
componente más abundante de la superficie terrestre y el mayoritario de todos los
organismos vivos. (Fórm. H2O).
2. f. Líquido que se obtiene por infusión, disolución o emulsión de flores, plantas o frutos,
empleado como refresco o en medicina y perfumería. Agua de azahar, de cebada, de
limón.’’
Como ya habíamos mencionado antes, el agua en nuestro planeta hace posible la vida animal y
vegetal. A parte de eso, nosotros mismo contenemos un alto porcentaje del agua en nuestros
cuerpos, por ejemplo, los hombres tienen un 73% y las mujeres un 66% (Francisco Ortega, 1994).
1
Información sacada del libro ‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (pág. 21).
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5
Y si observamos las plantas, también contiene un alto porcentaje de agua y aunque menos que
los elementos rocosos.2
FIGURA 1: Cantidad de agua en diferentes

cuerpos. (F.Ortega. 1994)
Según Francisco Ortega Andrade, en su libro de ‘’Humedades en la edificación’’ (1994), expone

cuatro propiedades peculiares del agua que son interesante para el estudio de las humedades.
La primera es que el agua tiene una facilidad de cambiar de estado a temperaturas asequibles;
La segunda, cuando se solidifica aumenta su volumen y eso hace que disminuya su densidad,
por lo que tiene la capacidad de flotar sobre su estado líquido, actuando como un material
aislante. La tercera, gracias a su carácter polar y su estructura química de la que se compone, se
puede llamar al agua, como disolvente universal. Y la última característica, es la tensión
superficial que posee. Mediante esta característica el agua es capaz de mojar o bañar superficie,
y al modificar su viscosidad puede disolver sale y transportarlas y depositarlas en otro sitio en
condiciones totalmente opuestas.3
Al ser un elemento que tiene facilidad de modificar su volumen, puede causar deterioro o hasta
incluso destrucción de varios materiales, ya sea por heladicidad o por su capacidad disolvente,
que puede provocar un lavado de cualquier superficie del material. De esta manera el material
queda al descubierto a los componentes atmosféricos que, junto con agua, pueden originar
reacciones químicas entre ellos y las partículas del material. Los daños no son únicamente
superficiales, sino que, cuando el agua está en su estado líquido puede penetrar cualquier
superficie deteriorando así el material o un elemento constructivo, por dentro, como, por
ejemplo, el hormigón armado.4
2.1.3. Humedades en la edificación y su evolución

El objetivo de la evolución de la humanidad es mejorar la vida humana en todos los aspectos,
resolver problemas que se hayan originado en épocas anteriores, pero eso también conlleva a
que se generen otro tipo de problemas. En algunos campos, como la tecnología, se ha podido
observar un gran progreso desde hace 50 años, sin embargo, otros campos igual se han quedado
un poco atrás.
2
Información sacada del libro ‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (Página 16).
3 - 4
Información sacada del libro ‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade
(Página 16 - 17).
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6
Lo referente a la construcción, ha habido épocas que según las cuales se han ido utilizando un
tipo u otro tipo de materiales para construir edificios. En cada una de ellas, se ha tenido que
resolver diferentes tipos de problemas relacionados con los tipos de construcciones.
FIGURA 2: Línea cronológica de la evolución de los sistemas de construcción. (Elaboración del propio autor)
Hasta la mitad del siglo XVII, se empleaban materiales como ladrillo, piedra, mármol, muros de
tapia, etc. para la elaboración de los edificios. Las construcciones con este tipo de elementos
actualmente se llaman ‘’Construcciones tradicionales’’. Los edificios con estos materiales que
hayan llegado a nuestros tiempos están muy bien conservados, por lo que se puede observar
que con los conocimientos que tenían, habían resuelto muy bien los problemas constructivos.
A partir de finales del siglo XVII, en Gran Bretaña surgió la ‘’Revolución Industrial’’ que dio paso
a un nuevo material constructivo, el hierro, que resulto ser todo un éxito, ya que era más fácil
de elaborar que los anteriores. En la mitad del siglo XVIII se expandió por el resto de Europa.
Había tres tipos de hierro que se utilizaban: fundido, forjado y laminado, y el acero. Desde este
momento, aparecen ingenieros que de formaban de manera más práctica que técnica, como en
caso de los arquitectos, por lo que había más errores a la hora de construir. Las primeras
construcciones con hierro fueron los puentes. El primer puente metálico fue el de Tomas Telford
en Inglaterra. Luego se utilizaban para construir todo tipo de edificios, un ejemplo podría ser
‘’Cristal Palace’’ de Joseph Paxton, en Inglaterra.
En aproximadamente 1870, después del incendio en la ciudad de Chicago, al dejar un espacio

muy grande para construir, se decidió construir edificios en altura para aprovechar el máximo
suelo posible. Esta nueva posibilidad de construcción se debía fundamentalmente a la existencia
del ascensor y por la aparición de columnas de fundición. En principio los edificios alto se
construían de manera que tenían un muro exterior de ladrillo y dentro contenía los pilares de
fundición, pero en más adelante fueron eliminando los muros de ladrillo, ya que se buscaba más
luz natural, más huecos en las fachadas. El primer hombre empezó a trabajar en este tipo de
edificios fue William Lebaron Jenney.
Pocos años después de la construcción de los primeros rascacielos, en 1867, Joseph Monier que
fue un jardinero, que creó una patente para el hormigón armado. A parte de ser un material de
fácil manejo, sus principales ventajas fueron, su valor económico y su resistencia al fuego. En los
aspectos mecánicos, tenía buena capacidad de soportar los esfuerzos cortantes y los momentos.
La adición de hierro al hormigón fue porque el coeficiente de dilatación de ambos materiales es
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7
muy parecido, y porque los ingenieros de entonces no sabían dónde poner el hierro. Desde este
suceso, las construcciones con hormigón armado empezaron a crecer, y el primer ingeniero que
introdujo el hormigón armado en la vivienda, combinado con un entramado de madera, fue
François Hennebique. Luego surgieron diferentes modificaciones del sistema, como fue ‘’La
plana sustentante’’, obra de Robert Maillar, que es un elemento prefabricado, parecido a una
losa. Este mismo ingeniero invento otro tipo de sistema llamado ‘’Champiñón’’ que fue bastante
importante ya que se construía sin necesidad de encofrados. Esa fue la principal razón por la
que se extendió su uso.
A partir de esta patente se publicaron otros documentos sobre el hormigón, su teoría y sus
aplicaciones. Le Corbusier tradujo una de estas obras al francés, con lo cual eso le influyo en su
propuesta de esquema de domino. Con este esquema se consiguió una planta libre de muros y
unas ventanas corridas en la fachada para aprovechar la luz natural.
Como se puede observar, a lo largo del tiempo se han ido utilizando diferentes materiales para
la construcción, ha habido diferentes soluciones para resolver los puntos más conflictivos de la
obra. Actualmente, se utilizan estructuras mixtas y materiales innovadores en la construcción
como, por ejemplo, paneles fenólicos, suelo de resina, tejas muy resistentes con captación solar
incorporada, etc. Respecto a las estructuras, se utilizan estructuras metálicas con hormigón
armado, cerchas de madera, etc. y en algunos países también podemos ver construcciones con
materiales reciclados como latas, botellas de plástico, neumáticos, etc.
Ahora mismo se vive en tiempos de innovación y desarrollo, por lo que el problema de las
humedades en nuevas construcciones no es difícil de solucionar, en cambio, donde aparece más
dificultad en resolverlo son en las obras históricas. El conflicto surge cuando se necesita
rehabilitar un edificio que tiene cientos de años, en el cual se tienen que conservar los
materiales, por lo que hay que tener mucho cuidado con las incompatibilidades químicas de
cada elemento. Y lo más común en estos monumentos suelen ser la humedad, ya que los
materiales se deterioran con el tiempo y pierden resistencia. Así que a la hora de solucionar los
problemas de humedades hay que conocer bien qué tipo es, de dónde se origina y conocer la
compatibilidad entre los elementos para que la solución no se convierta en un problema más
grave y perjudique al edificio.
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2.2. PATOLOGÍA DERIVADA

2.2.1. Patología. Significado
‘’PATOLOGÍA:
De pato- y -logía.
1. f. Med. Parte de la medicina que estudia las enfermedades.
2. f. Med. Conjunto de síntomas de una enfermedad. U. t. en sent. fig. Patología social.’’
Otras
humedades
4%
Filtraciones
Humedades 19%
38% Condensación
Otras 44%
patologias
62%
Cap.
Ascendient.
33%
FIGURA 3: Porcentajes de la patología. (F.Ortega. 1994)
La humedad puede ocasionar diferentes lesiones en la edificación, desde las más inofensivas
como podrían ser manchas en los materiales hasta las más dañinas como los hongos que pueden
derivar a problemas más graves tanto estructurales como de salud.
Esta preocupación de los arquitectos de la antigüedad, se puede percibir en el libro de Marco

Lucio Vitruvio: ‘’Los diez libros de arquitectura’’ un arquitecto romano del siglo I a.C. que se
preocupaba por crear edificios sanos, en su libro dice: ‘’La Medicina es necesaria al arquitecto
para conocer ‘climas’, las condiciones del aire en cada lugar; qué parajes son nocivos, y cuáles
saludables, y qué propiedades tienen sus aguas, porque sin el conocimiento de estas
circunstancias no es posible construir edificios sanos.’’. En este escrito del primero libro, le dedica
un capítulo entero ‘’Capitulo IV: De la elección de lugares sanos’’ a la selección de los lugares
con condiciones climáticas favorables para evitar cualquier lesión.
Así pues, podemos decir que los edificios que padecen alguna patología son como personas
cuando están enfermas, y los arquitectos son los médicos que debemos, estudiar los síntomas
de enfermedad que puede padecer una construcción. Por lo que es muy importante saber qué
tipo de patología es provocada por la humedad para conocer el tratamiento adecuado.
2.2.2. Tipos y sus efectos

La humedad en la edificación es el origen y consecuencia de distintos tipos de patología, que
disminuyen el confort y la salud de los usuarios al mismo tiempo que comprometen el estado
del edificio. Por lo tanto, dependiendo de tipo de humedad tendremos diferentes tipos de
lesiones como: desconchamientos de enlucidos y revestimientos, fisuraciones, desgastes,
depósitos y roturas a causa de ciclo de hielo – deshielo.
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SINTOMAS FENÓMENO MANIFESTACIÓN

FISURACIÓN Discontinuidad de la estructura en MICROFISURAS
forma plana FISURAS
GRIETAS
ALTERACIONES Combinación de fenómenos físicos, MODIFICACIONES CROMATICAS

químicos y biológicos PATINAS
COSTRAS
DESGASTES Acción físico – química combinada con PULVURULENCIA

agentes meteorológicos ARENIZACIÓN
ESCAMACIONES
EXFOLIACIONES
DEPÓSITOS Fenómeno opuesto al anterior ACUMULACIONES

INCUSTRACIONES
EFLORESCENCIAS
CRIPTOFLORESCENCIAS
FRACTURAS Ciclos de hielo - deshielo ESQUINAS REDONDEADAS

ARENIZACIÓN
EXFOLIACIONES
FIGURA 4: Causa – Efecto de la distinta patología. (G. Lozano Apolo.1993)
Como se puede observar en la gráfica de Geronimo Lozano, los distintos síntomas producen
diferentes manifestaciones en nuestro edificio, que unas pueden derivar a algo más importante
y otras tan apenas influye en él. Por ejemplo, la fisuración se pude producir cuando el material
pierde su resistencia y cede a los movimientos de la estructura, o en el proceso de secado al
producirse una reacción ligera del material. Las posibles fisuras o grietas que se puedan originar,
su efecto sobre el material es perjudicial cuando ésta va a más y puede llegar a arruinar el
edificio. De otra manera, si se mantiene o crece muy lentamente no hay ningún tipo de peligro.5
En el caso de la alteración de la superficie de la fachada que se genera por la combinación de

diferentes acciones físicas, químicas o biológicas, dan resultado a manchas, cambios cromáticos,
pátinas y costras de diferentes composiciones, como puede ser moho, hongos, costra negra, etc.
En este caso, lo más nocivo en el edificio serían las alteraciones producidas por la acción de los
seres vivos, que pueden crear un ambiente dañino a los usuarios, llegando a causarles efectos
nocivos para la salud como asma, sinusitis, constipados, etc. En caso de crecimiento de vegetales
en las cubiertas o partes del edificio con vegetación indeseada pueden llegar a penetrar en los
materiales y destruirlos. Pero en cambio, la formación de la pátina en una fachada es
beneficiosa, ya que ayuda a proteger la superficie de los ataques futuros. 1
Por lo tanto, es muy importante una vez detectado la lesión, averiguar el origen de la misma
para solucionar el problema desde la raíz. Para combatir el problema habrá que estudiar el
tratamiento que mejor convenga para ese tipo de lesión y asegurar que no se vuelva a producir.
Así pues, hay que realizar un diagnóstico correcto y en casos necesarios exhaustivo, para
determinar bien el origen de la patología ya que, en una misma obra pueden aparecer varios
tipos de humedades, y eso dificulta la determinación de la causa.
5
Información sacada del libro: ‘’Cursos: tipología, patología y terapéutica de las humedades’’ de Geronimo
Lozano Apolo (Página 23).
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PROCESO PATOLÓGICO
ORIGEN EVOLUCIÓN SINTOMAS LESIONES
ESTUDIO PATOLÓGICO O PATOLOGÍA
ORIGEN EVOLUCIÓN SINTOMAS LESIONES
ESTUDIO PATOLÓGICO
DIAGNÓSTICO
TERAPEUTICA
PREVENTIVA CURATIVA
FIGURA 5: Proceso y estudio patológico. (G. Lozano Apolo.1993)
En el edificio o en un ser vivo, la enfermedad que padecen sigue un proceso, que se genera a
partir de un mal, evoluciona y si no se resuelve a tiempo puede causar daños. Este proceso se
denomina ‘’Proceso patológico’’. En cuando se detecta una lesión, inmediatamente se debe
aplicar el ‘’Estudio patológico’’, que sigue un desarrollo contario al de la enfermedad. Una vez
conocidos los motivos de la misma, se elabora un diagnóstico para conocer la gravedad. El
siguiente paso es proporcionar un tratamiento, ya sea para rehabilitar la parte afectada del
edificio o para tratar de prevenir las lesiones que se puedan producirse.6
6
Información sacada del libro: ‘’Cursos: tipología, patología y terapéutica de las humedades’’ de Geronimo
Lozano Apolo (Página 27 - 28).
PIPIRAITE, TOMA
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2.3. LA SALUD HUMANA

Como se ha mencionado en el apartado anterior, las lesiones que puedan producir los diferentes
tipos de humedades pueden ser nocivos o no para la salud. En este punto se explicará cómo
afecta a la salud humana las lesiones como mohos.
2.3.1. Aportaciones científicas generales

Según las investigaciones realizadas por diferentes científicos, agrupando las personas por edad,
ámbito de vida, algunas enfermedades que pueda tener, etc., y reunidas en el artículo de
‘’Dampness in Buildings and Health: Nordic Interdisciplinary Review of the Scientific Evidence on
Associations between Exposure to ‘’Dampness’’ in Buildings and Health Effects (NORDDAMP)’’
llegaron a la conclusión, si se vive o se trabaja en edificio húmedos existe alta probabilidad de
sufrir problemas de salud, principalmente respiratorios, pudiendo ser resfriado, irritación de
garganta o asma. También puede provocar dolores de cabeza o cansancio general, pero en
menor grado. Por lo tanto, la relación entre la humedad y la calidad de la salud humana es fuerte
y hay que procurar amiente no húmedos y, en caso de tener humedades en el edificio aplicar el
tratamiento adecuado.7
2.3.2. Tipos de Moho y sus efectos

Hay muchos tipos de mohos que generan diferentes problemas y tienen distintas apariencias.
Pueden aparecer en diversos lugares del edificio y desprender olores a humedad desagradables.
Cada tipo de moho tiene tratamiento adecuado para eliminarlo y es importante conocerlo bien
para saber qué solución dar a ello.
TIPOS DE MOHO
ALTERNARIA CLADOSPORIUM PENICILLIUM STACHYBOTRYS CHARTATUM
Moho Rosa. Crece en superficie Regularmente se Moho Negro.

Aparece en de madera y tejido. encuentra en los Se desarrolla en lugares con
espacios húmedos También se materiales de humedad continua
(baños, duchas, encuentra en el aislamiento, (alrededor de tuberías con
etc.). Se encuentra exterior, donde alfombras, papel fuga o en conductos de aire
tanto en el interior especialmente crece pintado y telas donde hay significativa
como en el en material vegetal. putrefactas. Se cantidad de condensación).
exterior y se Penetra en el interior difunde con Puede extenderse a
propaga mediante ventanas o facilidad y rapidez cualquier lugar interior con
fácilmente. sistemas de de un lugar a otro. facilidad.
climatización.
Síntomas de Problemas de piel y Síntomas de Infecciones crónicas de los

alergia y el uñas, y problemas alergia y la senos paranasales, ataques
desarrollo de asma respiratorios (tos, inflamación de de asma, alergias, depresión
secreción nasal, etc.) pulmones y fatiga.
FIGURA 6: Tipos de Moho. (Elaboración propia del autor)
7
Información resumida del artículo de investigación de: ‘’Dampness in Buildings and Health: Nordic
Interdisciplinary Review of the Scientific Evidence on Associations between Exposure to ‘’Dampness’’ in
Buildings and Health Effects (NORDDAMP)’’
PIPIRAITE, TOMA
12
Como se puede observar en la gráfica anterior, dependiendo del tipo de moho que pueda
aparecer en el edificio, afectará más o menos la salud humana. Por lo tanto, no se trata solo de
un problema estético que muchos puedan pensar si no que puede derivar a un asunto más
complejo y peligroso.
El desarrollo y propagación de moho es constante en ambientes húmedos, con mucha

condensación y mala ventilación del lugar. Aunque no necesariamente se necesita presencia de
agua, ya que en condiciones de humedad mayor del 72%, los micelios presentes en el aire
pueden llegar a desarrollarse. Por lo tanto, los hongos junto con otras bacterias pueden llegar a
causar importantes problemas como la dermatitis.8
El efecto más nocivo en la salud humana que puede llegar a darse por lesiones de humedad es
Aspergilosis. Es debido al moho negro, como indica la gráfica anterior, que es el más dañino para
el ser humano, y por ello es muy importante detectarlo pronto para que no se propague más y
no transforme una vivienda saludable a una perjudicial para la salud.
8
Información resumida a partir del contenido proporcionado de la página web:
‘’www.humedadcontrolada.com’’
PIPIRAITE, TOMA
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3. TIPOS DE HUMEDADES
En este apartado se hablará sobre los diferentes tipos de humedades que se pueden encontrar
en una obra, ya sea, obra nueva, obra de rehabilitación o si se trata de un edificio antiguo.
También se expondrán que factores influyen en cada uno de ellos y que tratamiento y
prevenciones son las más adecuadas, aparte de conocer la patología producida por cada uno.
3.1. Humedad de obra y de los materiales

3.1.1. Definición
Es el agua que se encuentra en los elementos del edificio, en forma de humedad, a lo largo del
proceso constructivo. Debido a la presencia de este componente, se ven afectadas las
características físicas de los materiales de construcción y puede producir unos cambios
negativos en ellos hasta llegar a su destrucción.
Por lo que se puede clasificar según la manera en la que está contenida el agua en los materiales,
que sería la siguiente:
- Químicamente combinada. Es el agua necesaria para preparar los diferente materiales

constructivos o estructurales como podría ser el hormigón, mortero de cemento, yeso,
etc.
- Agua absorbida. Los elementos tienen la tendencia en aspirar el agua. Esta humedad la
pueden absorber hasta el entumecimiento máximo de los mismos.
- Agua capilar. Es agua que se filtra por la estructura porosa del material, cuanto más
poroso y permeable es, mayor es el contenido del agua. Todo lo contrario, a un material
poco poroso e impermeable.
- Agua adherida. Es el agua que se puede eliminar del material con dejarla escurrir o con
procedimientos de secado.
Después de haber visto las diferentes maneras en las que se puede encontrar el agua en los
materiales, al respecto se debe de tener en cuenta las siguientes cuestiones:
- Antes de la ejecución de la obra: Recibir los materiales en su humedad de equilibrio.

- En la ejecución de la obra: Controlar la cantidad del agua, para no excederse y
proporcionar los tiempos adecuados del secado y su facilidad.
- En una obra nueva o rehabilitada: Comprobar que el ambiente tenga una humedad
correcta para el confort e higiene del interior.
- En edificios antiguos: Realizar la adecuada desecación tanto de los muros como de los
espacios interiores.
3.1.2. Cantidad de agua necesaria en la obra

Haciendo una comparación entre la construcción tradicional y la industrial, se puede observar
que una de las grandes diferencias es la cantidad de agua empleada en cada una. La construcción
industrializada, al producirse en un taller controlando su currado y secado, no necesita más agua
a parte de la que se utiliza en las uniones al pie de la obra. En cambio, en la construcción
tradicional, la obra permanece un mayor tiempo humedecida y el secado es muy difícil de
controlar y el tiempo de secado dependerá de la velocidad de ejecución de la obra.
Si se analiza la cantidad de agua requerida por diferentes materiales, se puede observar que son
cifras bastante elevadas. Por ejemplo, para la elaboración de un metro cúbico del hormigón son
necesarios 200 litros de agua, de los cuales 80 litros se quedan retenidos como parte del
hormigón al finalizar el periodo de endurecimiento. La cantidad restante se elimina por
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evaporación dependiendo de las condiciones ambientales, de la forma de curado y de lo rápido

que se finalice la obra, cubriendo el hormigón con los acabados previstos. También hay que
tener en cuenta que, en la fabricación del hormigón, el curado del mismo requiere agua de
regado sobre todo los primeros días de su endurecimiento. Se puede estimar que en la primera
semana del proceso de endurecimiento del hormigón se utilizan aproximadamente de entre 7 y
9 litros de agua, con el objetivo de aumentar la calidad del hormigón posponiendo la
evaporación y manteniendo su agua de fabricación y controlando su tiempo de secado.
Otro tipo de construcción que necesita cantidad importante de agua es fábrica de ladrillo. Se
observa que, para un paño de fábrica de ladrillo macizo de medio pie de espesor, compuesto
aproximadamente por 46 piezas (según espesores) y teniendo en cuenta que se fabrica
utilizando 20 litros de mortero por metro cuadrado de muro, son necesarios alrededor de 16
litros de agua.
Se ha de suponer que la gran parte de la cantidad de agua mencionada anteriormente se

evapora y se elimina cada día a lo largo del proceso de construcción. Tanto el agua combinada
químicamente como la que se evapora después de finalizar la obra, necesitan un tiempo de
secado que depende del grado de ventilación y de la velocidad de ejecución del edificio, que
cuanto más se tarda en finalizar la obra mayor será el proceso de secado.
Es lo que sucede en los edificios antiguos, ya que antiguamente se construía con tiempos mucho
más pausados que hoy en día, por lo que la velocidad del secado era mayor y no se encontraban
con los problemas de humedad debidas a los materiales de construcción.
AGUA REQUERIDA PARA ELABORACIÓN

UNIDAD AGUA (M3)
M.3 HORMIGÓN………………………………………………………………..…0.200
M.2 FÁBRICA, 1 PIE, L. MACIZO…………………………………………….0.035
M.2 FÁBRICA, 1/2 PIE, L. MACIZO…………………………………………0.018
M.2 FÁBRICA, 1/2 PIE, L. HUECO…………………………..………….....0.013
M.2 FÁBRICA, 1 PIE, L. TABIQUE..……………………………..………….0.010
M.2 ENFOSCADO, M-40 (1:6)………………………………………..……..0.003
M.2 GUARNECIDO, YESO GRUESO………………………………………..0.009
M.2 ENLUCIDO, YESO FINO…………………………………………………..0.004
M.3 MORTERO, M-40 (1:6)…………………………………………………..0.160
FIGURA 7: Tabla de agua requerida para ejecución de los materiales. (F. Ortega. 1994)
Con lo expuesto anteriormente, y debido a la acción de la gravedad, cuando se finaliza una obra
el agua que queda en el interior de los cerramientos y por los que debe evacuar, tiende a bajar
causando manchas de humedad en la parte inferior de la envolvente, por lo que puede llevar a
la confusión de que se trata de humedades procedentes del suelo. También suele haber una
concentración de humedad en la zona de forjados y alfeizares, que no son debidas a las
humedades de condensación.
3.1.3. El comportamiento de los materiales frente al agua

Existen ciertos factores que influyen en cómo y cuánto puede llegar a penetrar el agua en un
material. Lo primero de todo, se tiene que saber que tipo de material es, pudiendo ser no
coherente como son las arenas y las gravas o cohesivo como son las arcillas y los limos. En los
dos tipos, uno de los factores que influye es su estructura porosa, que los hacen más o menos
permeables. En las arenas y las gravas podemos encontrar una estructura porosa abierta e
interconectada, lo que significa que tiene facilidad de absorber y expulsar el agua rápidamente,
PIPIRAITE, TOMA
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en cambio en las arcillas y los limos este fenómeno se produce con mucha más lentitud, ya que
tienen una estructura porosa cerrada y no interconectada.
Otro factor que influye bastante en que un material sea más penetrable por el agua o no, es la
calidad de su superficie. Por lo que hay materiales que son muy fáciles de humedecer como lo
podría ser el hormigón y se puede observar que su superficie se vuelve más oscura. Y también
hay materiales que son prácticamente impenetrables por el agua como lo son el mármol o el
vidrio. Este comportamiento de los materiales se debe principalmente por la llamada tensión
superficial, que según las palabras de Francisco Ortega Andrade se define como: ‘’ (…) la fuerza
que se ejerce tangencialmente sobre la superficie de separación entre un líquido y un sólido. A
ello se debe el hecho de que la superficie de un líquido se comporta como una membrana tensa
y podamos observar cómo un insecto puede caminar por encima de la superficie del agua.’’
FIGURA 8: Hidrofugación del muro. (Manuel Carbonell. 1993)
Sabiendo lo anteriormente expuesto, se puede modificar la tensión superficial de un material

con un tratamiento diferente para lo que se quiera conseguir. Por lo que se puede por un lado
agregar una sustancia para reducir en gran medida la tensión superficial del y por otro lado se
puede la disminución de la tensión superficial de líquido, dando un tratamiento superficial al
material consiguiendo que sea impermeable al agua. Por ello, se debe saber que tipo de
superficie queremos conseguir para darle un tratamiento adecuado.
FIGURA 9: La protección frena la respiración. (Manuel Carbonell. 1993)
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3.1.4. Humedad, control de la absorción y su equilibrio en los materiales

Dado que todos los materiales tienen un cierto grado de higroscopia, es decir, tienen la capaz
de intercambiar la humedad con el entorno en el que estén. En consecuencia, aparece un
concepto llamado humedad de equilibrio que se trata de la humedad de cada material cuando
la velocidad de transferencia del agua del mismo es nula, y su nivel de agua llega al equilibrio
con la que hay en el ambiente.
Así pues, si un material se encuentra en un ambiente muy seco (con una humedad relativa por
debajo de 50%), su agua se evapora con mucha rapidez, hasta llegar al equilibrio. Por el caso
contrario, si el material se encuentra en un ambiente saturado (con humedad relativa mayor de
87%), este absorberá agua con la misma velocidad. Por lo que, se podría decir que tanto en un
caso como en el otro tenemos transferencia de humedad con el fin de que el material se adopte
al ambiente en el que está. Sin embargo, la transferencia puede ser positiva cuando se produce
evaporación del agua del material y gracias a ello contribuye al secado del mismo, y, por otra
parte, puede ser negativa y nociva para el material, cuando este absorbe la humedad del
entorno.
Por lo tanto, la humedad de equilibrio dependerá del entorno en el que se encuentra y las
propiedades que tenga el material. Para controlar esta transferencia se utilizan instrumentos
fabricados con madera, ya que es un material que mantiene mayor estabilidad de la
transferencia de la humedad nula.
FIGURA 10: Muro seco y húmedo. (Manuel Carbonell. 1993)
Para controlar la absorción de la humedad en los materiales, existen diferentes ensayos que se
pueden realizar previamente a la ejecución de la obra, con materiales extraídos de una obra
acabada o para ver el estado de los materiales de una obra antigua. Los ensayos citados a
continuación son los que regularmente se hacen cuando llega a la obra el material de
construcción, pero también se pueden utilizar en los casos citados.
Ensayo por ciclos de pesado y secado: Consiste en tres ciclos de secado y pesado la muestra del
material que se haya exterior del edificio ya construido o con el que se va ejecutar la obra. Una
vez envuelta la pieza por una lámina plástica (polietileno) hasta tres capas de recubrimiento, la
pieza se somete el primer ciclo a una temperatura de 105 ºC que es constante durante todo el
proceso, durante dos horas y luego se pesa. En el segundo la muestra se vuele a secar en el
horno, pero esta vez durante cuatro horas, y en el último, la pieza después de pesarla se vuelve
a introducir al horno, pero con un periodo de 22 horas. Este ensayo solo se puede realizar en un
laboratorio, no vale para ensayar a pie de la obra.
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FIGURA 11: Ensayo de succión. (F. Ortega. 1994) FIGURA 12: Los medidores eléctricos de contenido de
humedad. (F. Ortega. 1994)
Ensayo de succión: Se trata de un ensayo de absorción sin presión. Consiste en aplica una
pequeña cantidad de agua, por ejemplo, con una pipeta, sobre una superficie de rotura del
material, sin ningún tratamiento o recubrimiento. Se cronometra el tiempo que tarda en ser
absorbida el agua por el material, que se suele medir en segundos ya que no suele necesitar más
de media hora. Sin embargo, para algunos materiales se requiere hasta una hora. Se da por
finalizado el ensayo cuando el material recupera su color inicial y no se observa la zona
humedecida por el agua.
Los medidores eléctricos de contenido de humedad: Este es el sistema más alanzado y el más
cómodo para medir la humedad en los materiales con el simple hecho de pinchar el material
con un conjunto de agujas y obtener todos los datos del porcentaje de humedad que contiene
ese material. Es el sistema más oportuno de medir el grado de humedad en los edificios antiguos
sin necesidad de extraer ningún tipo de muestra, y adquirir todas las medidas necesarias en un
momento. También se pueden utilizar con materiales que llegan a la obra.
FIGURA 13: Ensayo por gas acetileno. (F. Ortega. 1994) FIGURA 14: Control de absorción por inmersión de
la base. (F. Ortega. 1994)
Ensayo por gas acetileno: Es un ensayo químico, que se puede realizar tanto a pie de obra como
en un laboratorio. Consiste en triturar en polvo la muestra inalterada obtenida del material que
se quiere ensayar. Esa muestra se coloca en un cilindro metálico y a continuación se vierte una
cantidad determinada de carburo cálcico. Seguramente se tapa con la capucha manométrica y
se agita. Al reaccionar el carburo con el agua de la muestra se produce gas de acetileno, que
genera una presión en el recipiente que es proporcional a la cantidad de agua de la muestra.
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Este es un ensayo que tiene muchas desventajas respecto a los demás ensayos o los medidores
eléctricos, por lo que este tipo de ensayo se utiliza muchísimo menos.
Control de absorción por inmersión de la base: Este ensayo consiste en la comparación entre los
materiales iguales. Es un ensayo propio de materiales cuando estos llegan a la obra. En dos
cubetas idénticas con la misma cantidad de agua, donde en una se coloca la muestra a estudiar,
de modo que no toque el fondo de la cubeta si no que se mantenga suspendida. Esta probeta
se mantiene suspendida durante todo el tiempo que dure el ensayo. La segunda cubeta tiene la
función de conocer y corregir los errores que puedan producirse por evaporación. En este
ensayo se obtienen datos como: gramos de agua absorbida por el material, absorción de agua
por la muestra y la distribución del grado de la humedad dependiendo de la altura de cada punto
de la probeta.
3.2. Humedad exterior debida a la acción de la lluvia y del viento como agentes de
humedades de absorción y penetración
3.2.1. Definición
Se puede decir que la humedad exterior se subdivide en tres tipos de humedades que son las de
absorción, de infiltración y de penetración. Las tres humedades tienen un origen diferente, pero
aparece el mismo causante, que es el agua.
Las humedades de absorción se producen cuando se genera transferencia de vapor entre la

atmosfera exterior y los poros de los materiales que componen el cerramiento, cuando estos
están en el proceso de alcanzar la humedad de equilibrio.
Las humedades de infiltración se originan a partir de la filtración de agua a través de las fisuras
o grietas existentes en la fachada, con la acción combinada o individualmente de la lluvia, el
viento y la succión capilar. Se suelen manifestar en forma de manchas tanto exteriormente como
en el interior.
Las humedades de penetración son el resultado del mal mantenimiento del edificio, que permite
que el agua entre libremente por huecos sin cerrar, juntas abiertas, etc. lo que causa muchas
veces inundaciones en el interior del edificio y provocan graves daños materiales. Pero no suelen
ser frecuentes ya que con un buen mantenimiento y buena ejecución se evitan sin gran esfuerzo.
HUMEDADES CAUSAS MANIFESTACIONES
MANCHAD DE HUMEDAD
TRANSFERENCIAS DE VAPOR ENTRE CERRAMIENTOS Y MANCHAS DE SALES
ABSORCIÓN ATMOSFERA EN EL RESTABLECIMIENTO DEL QUILIBRIO DISGREGACIONES DE
HIGROMETRICO MAMPUESTOS
DESCONCHADOS
ENTRADAS DE AGUA A TREVÉS DE FISURAS E INTERSTICIOS
MANCHAS EN PARAMENTO
INFILTRACIÓN POR ACCIÓN CONJUNTA DE LA LLUVIA, VIENTO Y SUCCIÓN
MANCHAS EN ENCUENTROS
CAPILAR
ENTRADAS FRANCAS A TRAVES DE HUECOS, JUNTAS Y
PENETRACIÓN INUNDACIONES
LUCERNARIOS FALTA DE MANTENIMIENTO Y ABANDONO
FIGURA 15: Causas y manifestaciones de las humedades. (G. Lozano Apolo.1993)
Por lo tanto, el responsable de todas estas humedades es el agua de la lluvia que, combinada
con el viento y la succión capilar, pueden llevar al deterioro a la envolvente del edificio. La parte
que conlleva más dificultades de ejecutar, visto desde el punto de la impermeabilización, es la
fachada, dado que no es posible su inclinación como por ejemplo en la cubierta, que también
forma parte de la envolvente del edificio. Por ello se tienen que tener en cuenta el entorno y sus
condiciones.
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3.2.2. Naturaleza del lugar y los factores influyentes

La existencia de diversos climas nos lleva que existan diferentes maneras de construcción
adaptadas para cada zona climática, ya que en cada una de ellas se encuentran distintas
condiciones de entorno, por lo que, para conseguir el confort en el interior del edificio, sus
elementos se tendrán que acondicionar a las exigencias del lugar.
Por ejemplos, en una zona tropical, se encuentran unas temperaturas elevadas, con aire seco y
muchas precipitaciones, y en cambio por la noche, se produce un descenso de temperaturas y
fuertes tormentas. Por lo que, en este clima, la radiación solar es la que tiene mayor influencia
a la hora de ejecutar un edificio. De modo que las construcciones que se realizan en esta zona
son de materiales que provienen del mismo sitio que suelen ser la tierra, el adobe y la piedra.
Estos materiales funcionan de tal modo que almacenan el calor para que durante la noche
mantenga la edificación caliente para soportar el descenso de las temperaturas.
En caso contrario, en las zonas de norte, el clima es mucho más frio y hay poca radiación solar,
por lo que el calor se debe de generar desde el interior del edificio y mantenerse. En este caso,
los materiales de construcción son diferentes, que pueden ser madera, hormigón, ladrillo,
siempre y cuando tengan un adecuado aislamiento térmico y ningún puente térmico para
mantener el calor en el interior. La cubierta en este clima debe tener una gran pendiente y un
caparazón grueso para evacuar rápidamente las precipitaciones o la nieve. Por lo que en esta
zona el determinante para la ejecución del edificio es el frío, por ellos se debe evitar a toda costa
la humedad.
FIGURA 16: Forma de habitación y clima. (F. Ortega. 1994)

Se puede decir que la fachada es el elemento que está más expuesto a la acción de la lluvia junto
con la acción del viento y la succión capilar, ya que su plano es vertical y es prácticamente
imposible conferirle ningún tipo de inclinación para favorecer la evacuación de la lluvia. Por ello,
se debe de estudiar ciertos elementos que influyen en el factor mojado de fachada, como actúa
la lluvia y como puede afectar el viento. Por lo tanto, se pueden definir como componentes
principales, los siguientes:
- Factor de orientación: Define la cantidad de precipitaciones y la fuerza del viento. Para

conocer estos datos en la localidad deseada se puede consultar mapas de distribución
de las precipitaciones, tanto a nivel mundial como nacional. Aparte de estos mapas, el
Instituto Nacional de Climatología publica su ‘’Calendario meteorológico’’ en el que se
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20
puede consultar todo tipo de datos curiosos como el crecimiento de una vegetación
específica, de los movimientos de las aves, las temperaturas máximas y mínimas por
provincias, la velocidad del viento y su dirección, etc.
Estos son datos aproximados, por lo que si se quisiera conocer la precipitación de una localidad
en especial se tendría que hace un estudio individualizado para ello, con los datos
correspondientes. En nuestra península, con respecto a la posición que tiene, las fachadas que
se orientan al Suroeste son las que sufren mayores daños por la acción de la lluvia y el viento.
FIGURA 17: Mapa de precipitaciones y gráfica de factor de orientación del viento. (F. Ortega. 1994)
- Factor de exposición: Este factor engloba dos factores, el primero es el factor de la altura
topográfica, es el que tienen en cuenta a que altura se ubica el edificio respecta al nivel
del mar. Esta distinción es debida principalmente porque por el tamaño de las gotas de
la lluvia, entre otros como la temperatura o el movimiento del aire.
El segundo factor es el factor de altura de edificación, que tiene en cuenta la posición
de la envolvente respecto a la cota cero del edificio. Este factor se tiene en cuenta por
la acción conjunta de lluvia y viento que es función de la altura y el efecto pantalla que
impone un edificio sobre otro.
FIGURA 18: Factor de altura topográfica. (F. Ortega. 1994) FIGURA 19: Factor de altura del edificio.
(F. Ortega. 1994)
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- Factor de ángulo de incidencia: Define el ángulo con el que incurre la lluvia en el plano
de la fachada que, dependiendo de su ubicación en la calle, la altura del mismo y lo que
pueda influir el viento, tendremos diferentes ángulos de incidencia que pueden afectar
al plano de la fachada.
FIGURA 20: Factor de ángulo de incidencia. (F. Ortega. 1994)
Se puede observar que el factor principal que influye en la determinación del factor mojado de
la fachada es el viento, por lo tanto, se tiene que tener en cuenta en las diferentes obras desde
la primera fase del proyecto, ya sea de obra nueva, de rehabilitación, etc.
3.2.3. La humedad de absorción propia de los cerramientos

La humedad de absorción se produce dependiendo de la diferencia del potencial, de la
porosidad y de los componentes del muro, que condicionan la velocidad de transferencia de
vapor entre la humedad ambiental y el de cerramiento, y la cantidad de agua absorbida. En el
invierno, los días húmedos el cerramiento absorbe agua, mientras que, en verano en los días
secos el proceso es el contrario, el cerramiento transfiere vapor al ambiente exterior.
FIGURA 21: Proceso de transferencia de vapor. (G. Lozano Apolo. 1993)
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Por eso este fenómeno es característico de la envolvente y el más singular de los edificios
antiguos. Aunque los signos de esta humedad son más visibles cuando los materiales de
construcción tienen más años y empiezan a deteriorarse. Con el paso del tiempo los materiales,
y en especial, el mortero se va descomponiendo y con los lavados que produce el agua de la
lluvia, aparecen más poros, en los que gracias al agua se forman sales recristalizadas que
generan una estructura de poros abiertos.
En consecuencia, el agua consigue un camino libre a lo largo del muro por el que circular y
especialmente entre el soporte y el revestimiento, donde controla el sentido del flujo de presión
de vapor. A causa de las sales que se disuelven, quedan sales anhidras que capturan la humedad
sin ninguna actividad mecánica. Por lo que cuando se satura el material, estas lo mantienen frío
durante ese periodo y así disminuye su coeficiente de aislamiento térmico, originando sobre
todo condensaciones y la patología que conlleva eso. También pueden provocar otro tipo de
patología como, por ejemplo, desprendimientos, abombadas o fisuraciones en el revestimiento
de la envolvente.
3.2.4. Lesiones en la fachada. Eflorescencias

Probablemente la patología más visible y más frecuente en los cerramientos son las
eflorescencias que pueden derivar a lesiones más graves. Por ello es importante saber su origen
y su proceso de desarrollo, así como prevenirlas y tratarlas de manera correcta, ya que, al ser
un proceso químico, su estudio se vuelve más complejo.
Las manchas blanquecinas que son el síntoma de las eflorescencias, las provoca el proceso de
cristalización que consiste en la evaporación del agua de las sales que se encuentran disueltas
en el material y que al disgregarse del líquido generan sustancias sólidas en forma de cristales.
Estos cristales, que también llamados hidratos, pueden llegar a perder más agua hasta
convertirse en polvo, que realmente se transforman en sal anhidra. Aunque puede darse el caso
donde la sal anhidra pueda absorber agua y convertirse en hidratos.
FIGURA 22: Lluvia en los muros sin sales y con sales. (Manuel Carbonell. 1993).
En general, en todos los materiales de construcción de origen mineral se puede encontrar

diversos componentes solubles, los que pueden sufrir el proceso de hidratación y provocar
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eflorescencias. Las sales o los hidratos se componen mayormente de sulfatos alcalinos y de

magnesio, nitratos y carbonatos, por lo que todo material mineral que contenga alguno de estos
elementos puede dar lugar a la hidratación. Este fenómeno condiciona mucho a la durabilidad
y seguridad de los materiales de construcción, por ello se debe de prestar mucha atención en su
correcta ejecución y protección.
Sin embargo, si no se da un cambio en el contenido de agua de los componentes mencionados,

no se producirá el proceso de cristalización. Por lo tanto, se puede decir que el agua es el
elemento responsable de producir esas manchas blancas en la envolvente del edificio. Este
cambio de humedad en los materiales puede darse en forma de agua de cantera, agua de lluvia,
agua de obra, agua en forma de vapor o agua capilar del suelo. Por ello es importante saber la
procedencia del agua y controlar sus componentes, ya que puede contener elementos
contaminantes activos y ser la causa principal de las eflorescencias y no actuar solo como
componente con poder disolutivo. Otro origen de las eflorescencias, pueden ser los compuestos
que llevan las piezas cerámicas, a causa de los combustibles utilizados en su cocción.
Por otra parte, otras causas pueden provocar otro tipo de patologías, como por ejemplo
criptoflorescencias, que consiste en la cristalización de las sales, pero en vez de producirse en
los poros interiores del material se producen en los poros más cercano a la superficie. Por lo que
provoca disgregación del material ante la lluvia y el viento. También es culpable de los
desprendimientos del revestimiento, así como su abombamiento. Otro tipo de procesos que
comprometen a la seguridad y la durabilidad de materiales son la heladicidad, la dilatación
térmica, los sulfatos y los caliches.
3.2.5. Lesiones en la fachada. Líquenes

Otra patología que se puede observar regularmente en edificios antiguos, no tanto en obra
nueva, son los líquenes. Son elementos compuestos por algas y hongos, donde cada uno tiene
una función que hace posible el desarrollo de especies vegetales. Las algas generan la
fotosíntesis con lo que aportan los hidratos de carbono necesarios, y lo hongos suministra los
elementos minerales para producir una base para la vida vegetal.
Por lo que los líquenes son los culpables dar lugar a la vegetación en la envolvente del edificio.
Se pueden encontrar todo tipo de especies, con una colorización muy variada y policromía
mezclada, por lo que su clasificación es muy extensa.
3.3. Humedad de condensación

3.3.1. Definición
Estas humedades se originan a partir de la licuación del vapor de agua sobre o en el interior del
cerramiento, que se genera en algún punto del interior de la vivienda. Normalmente se
manifiestan en ambientes interiores que tienen insuficiente aislamiento térmico y tampoco
disponen de ningún tipo de calefacción por lo que para mantener el calor interior no se produce
ventilación.
El desarrollo de estas humedades de condensación comienza cuando la temperatura interior es

mayor que la exterior, y junto con eso si la presión de vapor de agua originada en el interior es
mayor que en el exterior, el vapor de agua no puede evaporarse hacia el exterior por lo que
acaba licuando en el interior del ambiente en un punto que recibe menos luz natural.
Este fenómeno se hace visible a corto plazo mediante diferentes maneras como: se observan
condensación de vapor de agua en superficies acristaladas o pulidas. Y a largo plazo se puede
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apreciar síntomas como: desgaste de los enlucidos y revocos en la parte inferior, manchas
negras que se desarrollan en hongos en las partes del interior menos ventiladas y sin luz, y
también se pueden manifestar en el interior del cerramiento, debilitando el aislamiento térmico
y disminuyendo su vida útil.
3.3.2. Importancia de la temperatura y de la humedad

Antes de definir cuál debe de ser el ambiente interior adecuado de una vivienda para evitar las
humedades de condensación y sus respectivas manifestaciones, se debería de conocer los dos
conceptos fundamentales de este fenómeno, que son la temperatura y la humedad.
Estos dos conceptos son los principales para entender cómo se produce la condensación y como
combatirla o evitarla. Dependiendo de lo que se quiera saber, tanto la humedad como la
temperatura recibe diferentes denominaciones. En el caso de la humedad se pueden destacar
dos tipos de ellas.
La primera se denominaría ‘’Humedad absoluta’’ que según Francisco Ortega Andrade significa:
‘’ (…) es el valor de la masa de agua contenida, en forma de vapor, en un metro cúbico de aire y
expresada en gramos. (…)’’. Se puede decir que para un técnico de edificación el valor de una
humedad absoluta no le aporta básicamente nada cuando se trata de acondicionar una vivienda.
La segunda humedad que se puede definir es ‘’Humedad relativa’’ que según Francisco Ortega
Andrade se trata de: ‘’ (…) la relación entre la presión de valor de la mezcla de agua – aire y la
presión de vapor de la mezcla saturada. Ambos, a la misma temperatura. (…)‘’. Al ser este un
concepto que relaciona un aire determinado con los tres factores importantes que influyen en
la condensación que son, su humedad, temperatura y su presión de vapor, este será el valor que
se utilizará para acondicionar adecuadamente una vivienda.
FIGURA 23: Diagrama psicométrico: Humedad absoluta (izquierda) y Humedad relativa (derecha). (F. Ortega. 1994)
La herramienta que se utiliza para relacionar tanto la humedad como la temperatura es el

diagrama psicométrico, en el que se pueden comprobar los dos valores de humedades y ver sus
aportaciones. También se puede observar que es lo que pasa cuando se varia la temperatura de
un espacio o se modifica su contenido de vapor de agua. Esta herramienta es la que ayuda a
combatir los problemas de condensación y acondicionar un local.
PIPIRAITE, TOMA
25
Como se ha dicho, el otro concepto es la temperatura, que dependiendo de donde se mida o en

que condiciones, se obtendrá un valor u otro. Por ejemplo, la temperatura que puede medir
cualquier persona en un termómetro normal, en el cual el aire está en contacto con el bulbo, se
define como ‘’Temperatura seca’’. Otro tipo de temperatura que podemos medir es la
‘’Temperatura húmeda’’ que consiste en medir la temperatura con un termómetro en el que su
bulbo está cubierto con un fieltro mojado (en condiciones saturadas), se denomina termómetro
húmedo. El valor que se obtiene es de una temperatura en un aire saturado y en movimiento,
con lo que se acerca a una temperatura se sensación, pero subjetiva.
El parámetro con el que realmente se define la sensación térmica del cuerpo humano, y permite
establecer un ambiente de confort teniendo en cuenta la humedad relativa, la temperatura
seca, y la velocidad del aire ambiente se denomina como ‘’Temperatura efectiva corregida’’.
Para obtener el valor exacto de todas estas temperaturas y teniendo en cuenta la humedad
relativa se utilizan otro tipo de ábacos, en los que se relacionan todos estos conceptos y ayudan
en el acondicionamiento correcto de un local para así evitar las humedades de condensación.
FIGURA 24: Ábacos de temperaturas seca (Izquierda superior), húmeda (Izquierda Inferior) y efectivas (derecha).
(F. Ortega. 1994)
3.3.3. Exigencias de confort interior

El objetivo que se persigue con el estudio de estos conceptos no es solo de conseguir espacios
sanos, sino que también generar espacios de confort en el que su ocupante se sienta cómodo.
El ambiente de confort se rige mediante el porcentaje de humedad relativa que, si se lleva al
extremo, con valores inferiores al 35% se crea un ambiente en la que se generan dificultades
respiratorias. Y si se supera el 85% se produce un ambiente que puede causar enfermedades
pulmonares.
Por lo tanto, las condiciones de confort se establecen entre el 35% y el 85% de humedad relativa,
pero se tienen que tener en cuenta otros factores, ya que con estos valores de humedad pueden
desequilibrar el amiente de confort. Esos factores aparte de la propia temperatura interior y la
humedad relativa, influye también la denominada dispersión metabólica, que consiste en un
flujo calorífico que produce el cuerpo humano al realizar cualquier actividad.
Así pues, a la hora de acondicionar un local se debe tener en cuenta la actividad que se vaya a
desarrollar en él, ya que se puede producir mayor o menor flujo térmico dependiendo de la
PIPIRAITE, TOMA
26
actividad. Para que un espacio este bien acondicionado, el cuerpo humano debe tener una
determinada sensación térmica con la se sienta a gusto. En ello influyen parámetros como la
posición del mismo respecto a las ventanas o huecos exteriores, la velocidad del aire entre
valores como 0,1 m/s que se considera el aire quieto que es el perfecto para el desarrollo de
cualquier actividad, y hasta valores de 2 m/s que serían desfavorables para el confort.
Otra condición para cumplir con un ambiente de confort es la sequedad de los elementos,
excepto en los que se prevé la recepción del agua en vapor, estancias como la cocina o el baño.
Por lo que estos elementos deben ser proyectados de tal manera que el agua que pueda
humedecerlos no se transmita a otros espacios o elementos del interior. Además de estas
condiciones también se debe cumplir la condición de aire limpio, ya que la combinación de las
temperaturas y la humedad pueden dar lugar a hongos u otros microrganismos que producen
un olor desagradable. De la misma manera el polvo puede crear un ambiente que irrite las vías
respiratorias, por lo que no es bueno para el confort.
3.3.4. Zonas de condensación o puentes térmicos

Los cerramientos que se constituyan de diferentes elementos constructivos, cada uno tiene un
valor de radiación de frio – calor. Esto hace que los cerramientos tengan influencia en el nivel
térmico del local, por tanto, es muy importante realizar correctamente su ejecución.
Los puentes térmicos se definen como los puntos térmicamente

frágiles, ya que se trata de un conjunto de puntos del interior del
elemento que mantiene su temperatura superficial por debajo
del resto de la superficie. Si esta temperatura en inferior al valor
del punto de rocío del aire interior habrá condensación del
vapor de agua en aquellos puntos.
Por lo tanto, las zonas frecuentes en las que aparecen puentes

térmicos son en los puntos donde se interrumpe la cámara de
aire o material aislante por la posición de los pilares, los forjados
u otros elementos estructurales. Esto se debe a que se exponen
en mayor superficie exterior de la fachada y por ello tienen que
soportar mayores ataques del frío.
Otro elemento que es todo un puente térmico es el vidrio de la

ventana, pero al tener una superficie no absorbente, se secara
FIGURA 25: Zonas de condensación. sin dejar ninguna mancha. Pero existen otros elementos del
(F. Ortega. 1994)
hueco como las mochetas o los laterales de los huecos de
ventanas o los alfeizares que son puentes térmicos con mayor dificultad a resolver, si no se hace
una ventilación correcta se producirá condensación por debajo de los elementos mencionados.
También se pueden encontrar manchas en el centro de los cerramientos, aislados y en zonas

que no cercanas a los rincones o lugares escondidos, eso se debe a que en la cámara de aire
puede haber elementos alojados que ponen en contacto todas las capas del cerramiento.
PIPIRAITE, TOMA
27
FIGURA 26: Ejemplos de puentes térmicos. (F. Ortega. 1994)
3.3.5. Síntomas
Los síntomas que provocan estas humedades de condensación son difíciles de distinguir ya que
son con las que más familiarizados están los técnicos. Se tratan de manchas superficiales que de
normal se encuentran en lugares oscuros y sin ventilación, que con el paso del tiempo pasa de
un color pardo oscuro a un negro intenso, es cuando se desarrolla el hongo que desprende un
olor muy desagradable.
3.4. Humedad ascendente

3.4.1. Definición
Se trata de una humedad que es provocada por el agua del terreno que sube a causa del
fenómeno de capilaridad por el medio de los materiales hasta una cierta altura, que suele ser
por encima de la rasante, por los laterales del muro donde se exponen a la vista y provocan el
deterioro de los materiales.
Esta humedad se relaciona con la mayoría de las obras con más de 50 años de antigüedad, en
las que no solo se hace presente el problema de salubridad, sino que también el problema de la
durabilidad de los materiales a largo plazo.
3.4.2. Capilaridad y tensión superficial del material

Las principales causas de esta humedad son el fenómeno de la capilaridad y la tensión
superficial, que hacen posible que el agua del suelo se filtre en la cimentación del edificio y fluya
hacia otros materiales para causando su deterioro.
Por tanto, es importante conocer cómo funciona la capilaridad y la tensión superficial, para
poder prevenir y evitar el deterioro de los materiales. Así pues, se puede definir la capilaridad
como la característica que poseen los fluidos de difundirse a través de la estructura porosa de
los materiales, desde el terreno hasta una altura variable de los mismos. Esta propiedad de los
PIPIRAITE, TOMA
28
fluidos dependerá de las características intrínsecas de cada

material, que condicionan el descenso y el ascenso capilar, por
ejemplo, la superficie del material y su estructura porosa, si es
más ancha, el recorrido del agua será más corto, y si es más
estrecha el agua adquirirá una altura mayor.
La ley de Jurin, relaciona la altura capilar con la tensión

superficial del material, por lo permite conocer datos
importantes respecto a cómo funciona la capilaridad. Lo primero,
es que la altura capilar, a través de la tensión superficial y la
densidad, se relaciona con la temperatura, donde la densidad
depende de la viscosidad del fluido. Y lo segundo que la altura
capilar no depende de la cantidad de agua que puede haber
debajo del edificio, por lo tanto, modificando e volumen de agua
no modificaremos la altura capilar.
FIGURA 27: El fenómeno de la
capilaridad. (F. Ortega. 1994)
Otro hecho importante es que como la Ley de Jurin se basa
en estudios realizados en un laboratorio, en la práctica más
concretamente en los edificios, la humedad ascendente no es
la misma para todas las caras de los edificios si no que la
orientación de los mimos influye bastante, y ese hecho no se
determina en los laboratorios. Por lo que, las fachadas que
estén orientadas al norte padecerán de más cantidad de
humedad ascendente de las que están orientadas al Sur.
Como se ha podido observar la tensión superficial tiene un

papel fundamental en el fenómeno de la capilaridad. Por lo
tanto, se puede definir como la capacidad energética
necesaria para incrementar la superficie de un líquido por
unidad de área. Según Francisco Ortega Andrade esta
capacidad energética: ‘’ (…) se desarrolla generando un
sistema espacial de fuerzas tangenciales en la interfase FIGURA 28: La Ley de Jurin. (F. Ortega.
superficial de un líquido con cualquier otro medio. (…)’’ . 1994)
Gracias a la tensión superficial el líquido adquiere una resistencia.
El comportamiento de la tensión superficial un elemento solido

depende mucho de la calidad de la superficie sobre la que actúa,
ya que si la superficie de este medio solido tiene un cierto
tratamiento que lo deja impermeable, obviamente la adherencia
entre la tensión superficial del líquido y la superficie será nula.
También, dependerá de la superficie propia del material sobre el
que actúa, cuanto más poroso sea más adherente será la conexión
entre amos elementos.
FIGURA 29: La tensión

superficial. (F. Ortega. 1994)
PIPIRAITE, TOMA
29
3.4.3. Síntomas y su desarrollo

El síntoma más evidente de la humedad ascendente es la presencia de una banda oscura que se
ubica en las zonas bajas de la edificación, en forma de un zócalo húmedo. Aparte de este peculiar
signo, también aparecen lesiones como el deterioro de los materiales, desprendimiento de los
revestimientos, roturas alveolares, que son efectos causados por las eflorescencias.
Como se ha visto en el apartado de la humedad de condensación, aparecían eflorescencias de

las sales recristalizadas, pero en ese caso eran superficiales. Estas humedades presentan la
misma patología, pero con una diferencia y es que la humedad no es superficial por lo que el
contenido se sales que se ponen en contacto con el agua no solo son superficiales, sino que
también afecta las que pueden encontrarse en el núcleo del muro. Por ello, la franja húmeda
que se puede ver en la edificación tiene en su coronación una línea de color blanquecino que es
debido a las sales que arrastra el agua que proviene del suelo.
Estas eflorescencias aparte de tener un efecto negativo estético sobre el edificio también
afectan mecánicamente a la estructura porosa de los materiales del muro. Esto se produce por
la distribución de sales que genera el agua. Por ello es importante conocer de que tipos de sales
se tratan, si son propias de los materiales o provienen del agua del suelo, ya que estas últimas
suelen ser de procedencia orgánica.
Así mismo, es importante saber si esta franja húmeda en la edificación se debe a un problema
puntual, de carácter accidental como podría ser, la rotura de una tubería, arqueta, de redes de
abastecimiento cercanas al edificio. O, por el contrario, si se debe a un problema permanente,
por las características del suelo, pudiendo ser una acequia, acuífero, etc.
La extensión de estas superficies húmedas que se manifiestan por agua procedente de subsuelo,
que realmente son planos de evaporación, están forzadas por el equilibrio del flujo, donde los
factores principales que influyen en su desarrollo son:
- La orientación de las fachadas de la edificación

- La temperatura ambiental
- Las propiedades intrínsecas de los materiales de la construcción
- Los cambios estacionales
Se puede observar que las fachadas de los edificios orientadas al Norte, la banda húmeda tiene
mucha mayor altura que en las demás fachadas que no lo están. Eso se debe a que la
evaporación en la cara Norte es mucho
menor, ya que es la parte más sombría y
menos aireada.
También influye mucho el cambio

estacional, ya que con las temperaturas
más altas y el con el ambiente más seco, el
agua del suelo puede perder su saturación
y generar succión en los muros que
producirían la extracción del agua de los
materiales y acelerarían la evaporación de
las superficies, lo que causaría un descenso
de la altura capilar.
FIGURA 30: La altura capilar. (F. Ortega. 1994)
PIPIRAITE, TOMA
30
Muchas veces para ocultar la franja húmeda, se recubre esa zona con azulejos o cualquier otro
material, u obstáculos como podrían ser algunos peldaños u obstáculos de cualquier tipo. Esto
es un grave error ya que, al tapar la superficie de evaporación, se produce una alteración del
equilibrio del fluido y para reponerlo el agua deberá incrementar la altura capilar para
equilibrarse. De modo que, con el aumento de altura capilar, el agua puede llegar a otros
elementos que antes no llegaba y producir lesiones en los mismos.
3.5. Humedad accidental

Se trata de humedades que no se hayan expuesto en los apartados anteriores, a parte de las
que se producen a causa de rotura de red de abastecimiento propio del edificio o de edificación
colindante, por falta de mantenimiento, por regado de zonas ajardinadas, etc.
Pueden darse diferentes casos en los que las humedades

causadas por accidentes que confunden respecto a su
procedencia, por lo que es importante saber el origen y las
causas exactas de estas humedades para aplicar el
tratamiento debido. Por ejemplo, si al vecino de arriba se le
rompe alguna tubería en la zona del baño, el que esté
viviendo en el piso de abajo le aparecerán manchas de
humedades en la parte superior de las paredes, u otro
ejemplo podría ser cuando se rompe una red de
saneamiento, pueden llegar a afectar seriamente a la
cimentación del edificio, sobre todo en los edificios que
estén cimentados en arcillas expansivas.
En conclusión, este tipo de humedades son fáciles de evitar

con un buen mantenimiento y ejecución de la edificación y
sus respectivas redes de abastecimiento.
FIGURA 31: Ejemplo de humedad

accidental en zonas húmedas. (F. Ortega.
1994)
PIPIRAITE, TOMA
31
4. Estado del arte

Este es el punto en el que se realiza un viaje por la historia para conocer en que momento han
empezado las investigaciones y los estudios sobre las humedades que afectan a los materiales
de construcción y edificaciones ya construidas.
Aquí se desarrollarán los diferentes puntos, empezando por el pasado y los orígenes, pasando
por el presente para exponer las diagnosis y los estudios que proponen los grandes comerciales
y al final, una visión futura y presentación de las diferentes investigaciones recientes que se
están llevando a cabo en diferentes instituciones españolas.
4.1. Primeros estudios de la humedad

4.1.1. Antecedentes
El pasado forma una parte muy importante de la existencia del ser humano. Gracias a ello la
humanidad ha podido crecer y evolucionar, y ahora con las herramientas que se disponen, se
pueden descubrir más cosas del pasado para aprender de los errores cometidos y mejorar.
Al ser humano desde los inicios de su vida lo que le ha diferenciado de otros seres vivos es la
razón, la cual le llevo a descubrir la creatividad y utilizar la razón para ello. La cita de Le Corbusier9
que dice: ‘’No hay hombre primitivo, hay medios primitivos. La idea es constante y está en
potencia desde comienzo.’’ en su libro de: ‘’Hacia una Arquitectura’’ donde hace una reflexión
de todos los aspectos relacionados con el arte de construir, claramente destaca que la potencia
que tiene un ser humano de crear no depende del mismo si no de los medios de los que dispone.
Por ello la humanidad en los últimos años ha evolucionado a velocidad de vértigo en
prácticamente todos los aspectos relacionados con el ser humano.
Ahora bien, en el campo de la patología de las humedades, ha habido diferentes investigaciones

que han podido realizarse gracias a los medios y estudios aportados del pasado por los genios
de física y química, sobre todo.
Desde la prehistoria en Grecia aparecieron matemáticos como Pitágoras (569 a.C. – 475 a.C.) o
Arquímedes (287 a.C. – 212 a.C.) que arrojaron luz sobre conocimientos físicos hasta entonces
no descubiertos. Aparte de ser matemáticos fueron filósofos, físicos y desempañaban otras
labores. Aproximadamente en el siglo XVI, aparecieron otras figuras importantes en la ciencia
como Galileo Galilei (1564 – 1642), que creó las bases de hidrodinámica, que posteriormente
fueron desarrolladas por su discípulo Evangelista Torricelli (1608 – 1647) que inventó el
barómetro, el cual permitió a Pascal (1623 – 1662) determinar la presión atmosférica, lo que es
bastante útil en el estudio de las humedades. En el siglo XVII, se descubrió el campo de la química
por Robert Boyle (1672 – 1691) que se considera el primer químico moderno, que gracias al cual
hoy en día se pueden utilizar sus descubrimientos para estudiar el comportamiento entre
diferentes materiales.
En este mismo siglo, el científico Isaac Newton (1642 – 1727) aporto diferentes estudios y
formulaciones físicas en muchos campos de la ciencia, igual que John Dalton (1766 – 1844) en
el siglo XVIII, que estableció leyes que permiten en la actualidad relacionar las causas que
provoca el agua en los edificios debidos a diferentes factores como absorción, gravedad. Una de
estas leyes se llama ‘’Ley de las presiones parciales’’. Después de ellos han ido apareciendo otros
9
La cita de Le Corbusier mencionada en el dossier: ‘’ Técnicas de intervención en el patrimonio
arquitectónico’’ de Profesor Manuel Jesús Ramírez Blanco.
PIPIRAITE, TOMA
32
científicos importantes en nuestra historia como Albert Einstein (1879 – 1955), Henry Darcy
(1803 – 1858) Georg Simon Ohm (1789 – 1854), etc.
FIGURA 32: Barómetro de Torricelli FIGURA 33: Ley de Dalton. Presiones parciales
4.1.2. Estudios de las humedades

Llega un momento en la historia en que los arquitectos o los ingenieros que se encargaban de
las construcciones empezaba a darse cuenta de que los edificios más antiguos con el tiempo
manifestaban lesiones que antes no tenían. Por lo que, empezaron a dar más importancia a los
causantes de estas lesiones, que los más problemáticas eran las causadas por la humedad.
Es entonces cuando empezaron los estudios de como los tipos de humedades que podrían
causar esas lesiones, cómo y con que técnicas se podían diagnosticar y sobre todo como hacer
frente a los daños producidos sin tener que empeorar el estado del propio edificio. Estas
investigaciones se han centrado sobre todo en humedades ascendentes (agua procedente del
terreno) y humedades por capilaridad, ya que son las que más dificultad tiene en determinar su
origen. Una de las leyes más importantes para este estudio de humedades, es la Ley de Jurin y
el ensayo que realizó con tubos de diferente diámetro para demostrar que la altura que puede
alcanzar el fluido en los diferentes tubos capilares es proporcional a tensión superficial del
material y al ángulo de capilaridad.
Para prevenir esta humedad ascendente en los edificios de nueva construcción, a partir del año
1875 se impusieron las primeras obligaciones de disponer una capa estanca en la parte baja de
los muros del edificio para evitar que el agua del subsuelo pudiera ascender por la estructura
porosa de los materiales de construcción y provocar daños a los mismos. Por este motivo
empezaron a surgir estudios e investigaciones al respecto estas humedades para elaborar
diagnósticos con el fin de conocer el origen verdadero de las humedades de un edificio.
Así pues, en 1921 aproximadamente se fundó British Research Establishment (BRE), este
organismo desde entonces se dedica a investigación, análisis, consultoría, innovación,
sostenibilidad y formación en todo el campo de la construcción. Por lo que establece un
procedimiento en el que realizando un control se puede determinar si se trata de humedad
capilar o higroscópica, mediante un mapeo de verticales solo en zonas que se determinan como
zonas de control.
PIPIRAITE, TOMA
33
FIGURA 34: Proceso de control establecido por BRE. (BRE DG245. Juan Aznar. 2016)
El procedimiento de este control consiste en determinar una zona que se quiera inspeccionar y
tomar muestras de cada 25 cm en vertical de esa zona y de 2,5 a 5 cm de profundidad en cada
punto de la extracción de la muestra. Estas muestras se toman con una broca de 9 a 12 mm y se
guardan en recipientes estancos para que lleguen al laboratorio sin contaminar. En el laboratorio
se realizan diferentes análisis para determinar el contenido total de humedad y el contenido de
humedad higroscópica de cada muestra. El resultado de la cantidad de las humedades se obtiene
mediante diferentes métodos como el método ponderado o método de carburo cálcico para el
caso del contenido total de humedad (MC) y otros métodos para obtener valores de humedad
higroscópica (HMC), descritos en diferentes normas UNE, ISO y UNI. Una vez se obtienen todos
los valores de humedad se representan en gráficas como muestra la figura 39. Para determinar
si se trata de humedad ascendente o higroscópica se realiza una interpretación de los
resultados, sabiendo que si el contenido de humedad existente (MC) es mayor que el de la
humedad higroscópica (HMC), se trata de humedad procedente de agua del terreno, por el
contrario, si la cantidad de la humedad higroscópica (HMC) es mayor que de la humedad
existente (MC), significa que la humedad que absorben los materiales procede del aire o alguna
otra fuente que no sea el suelo.
En conclusión, se trata de un procedimiento que si existieran sales en el material no sería válido,

y, por otro lado, el muro está compuesto por diferentes materiales por lo que hay que considerar
el valor de humedad más alto de todos ellos. Lo que lleva a este control un proceso impreciso
para determinar y clasificar realmente el origen de las humedades, aparte de que solo se aplica
a una parte del muro, por lo que no se puede aplicar al conjunto del edificio y la determinación
de las causas puede ser equivocado.
Antes del año 1983, Profesor Thomas A. Oxley (Oxley & Gobert, 1994): ‘’The Professionals and
Home Owners Guide To Dampness in Buildings: Diagnosis, Treatment, Instruments. Second
Edition, 1994, Butterworth-Heinemann Ltd, Editors. Oxford. England.’’, realizó otro tipo de
estudios relacionados con la determinación de las humedades. El procedimiento que realiza lo
denomina ‘’Pinpointing the damp’’ (señalando la humedad)10, que consiste en delimitar los
límites de la humedad indicando el grado de la humedad existentes. Utiliza medidores de
10
Nombre referenciado en la tesis: ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos.
Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada en la representación y análisis
de las curvas isohírdricas.’’ de Juan Bautista Aznar Mollá, pág. 52.
PIPIRAITE, TOMA
34
humedad electrónicos, ya que según él es el único

dispositivo que puede determinar los valores de la
humedad. Para desarrollar correctamente este
procedimiento, Profesor Thomas A. Oxley destaca
que las mediciones que se vayan hacer deben
realizarse con el mismo dispositivo, para evitar
variaciones en los valores que pueden producir estos
medidores. Estas mediciones, recomienda realizarlas
a intervalos regulados en la zona afectada por la
humedad, pero no especifica ni define la separación
o distancias exactas. Una vez definidos los valores de
humedad, se unen todos los puntos del mismo grado
de humedad obteniendo así una gráfica de la zona
afectada. Los valores obtenidos se corresponden a
los contenidos cualitativos del contenido de
humedad, por lo que no son valores intrínsecos.
Aconseja también hacer fotografías y después de
hacer la medición, compararla con las fotografías,
para ver las zonas afectadas que existen y no
aparecen a simple vista. En este estudio el Profesor
T. A. Oxley es consciente de que, si la zona afectada
presenta sales, el medidor presentara una variación
de lectura en los resultados, por ello defiende la idea
de que si no existiera agua en las sales el grado de
humedad sería cero.
Este estudio del Profesor demuestra que la
utilización de los medidores de humedad eléctricos
es suficiente para poder interpretar los datos y
determinar el problema de las humedades. Por otro
lado, no es necesario realizar ensayos de laboratorio
para determinar el grado de humedad del material,
lo cual evita dañar al edificio a la hora de extraer
muestras.
En el año 1985, Mr. Giovanni Massari y Mr. Ippolito

Massari publicaron en su libro: ‘’Risanamento
Igienico dei Locali Umidi. Milano: Ulrico Hoepli
Editore, S.p.A.’’ un estudio en el que defienden que
para conocer la humedad de un muro es necesario
medir la temperatura y la humedad relativa del aire,
ya que son los principales fenómenos que influyen en FIGURA 35: Gráficos del estudio del Profesor
Thomas A. Oxley. (Oxley & Gobert. 1994)
los valores de la humedad.
Su estudio, se puede decir que consiste en la combinación de los dos estudios descritos
anteriormente, ya que establecen dos tipos de mediciones necesarias para conocer el grado de
humedad en los muros. Una de las mediciones es superficial que se realiza con dos distintos
dispositivos electrónicos, uno por resistencia eléctrica y otro capacitativo. Con estas
herramientas obtienen los valores superficiales de la humedad en los materiales de
revestimiento, no suelen alcanzar más de 15 - 20 mm de profundidad. Y otra medición es
profunda que alcanza aproximadamente 15 - 20 cm. Con esta extracción de muestra del interior
PIPIRAITE, TOMA
35
del muro consiguen conocer el valor de la humedad en el interior donde la humedad ambiental
no afecta a los materiales. Para la extracción de estas muestras se utiliza una broca hueca, donde
esta pasa directa al recipiente desde el interior de la broca, para obtener mejores análisis en el
laboratorio. Los métodos que suelen aplicar para estos ensayos son el de ponderación o el
método de alcohol.
El modo de obtención de la muestra lo distinguen entre el edificio moderno, en el cual la

humedad tiene valores constantes por lo que no es necesario sacar muchas muestras en
diferentes lugares, mientras que en los edificios antiguos los puntos de obtención de las
muestras están más definidos, y son necesarias más tomas para realizar un análisis correcto.
También toman muestras del suelo, cosa que en los estudios anteriores se ha considerado
innecesario.
Una vez obtenidos todos los resultados, Mr. Giovanni Massari y Mr. Ippolito Massari, los
representan en una gráfica que denominan ‘’diagrama de la sección humeda’’ (diagramma della
sezione umeda)11 que puede trazarse sobre la sección vertical de un muro en una o dos de sus
caras, hasta incluso se pueden dibujar los valores de humedad del suelo. Los dos hermanos
tienen en cuenta el contenido de sales, pero no se preocupan por la variación que puede
suponer en el grado de humedad del muro, ya que opinan lo mismo que el profesor Thomas A.
Oxley, si la humedad no es nula es porque hay agua en las sales.
FIGURA 36: Gráficos del estudio de Mr. Giovanni Massari y Mr. Ippolito Massari. (Massari & Massari, 1985)
El profesor Angelo Salemi es ingeniero y miembro de la UNESCO, se preocupa mucho del

patrimonio cultural y de su conservación, por lo que realiza varios estudios en diferentes
edificios con valor patrimonial. En el año 2000, en su libro de ‘’Il recupero e conservazione delle
fabbriche tradizionale. Le patologie da humidità’’ redacta la técnica de como determinar la
humedad existente en los muros.
Lo primero que se debe de hacer según él, es un estudio previo de la historia del edificio y realizar
un levantamiento tanto gráfico como planimétrico para controlar mejor todas las dimensiones
11
(Massari & Massari, 1985), pág. 50. Nombre referenciado en la tesis: ‘’El diagnóstico de humedades de
capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada
en la representación y análisis de las curvas isohírdricas.’’ de Juan Bautista Aznar Mollá, pág. 60.
PIPIRAITE, TOMA
36
y elementos de la edificación. Por lo que no es sorprendente, ya que A. Salemi cuida mucho los
edificios con valores históricos y considera que este estudio previo es obligatorio.
Después de un estudio previo exhaustivo, se selecciona una zona determinada que se pretende
analizar y se realiza mediciones medioambientales con la ayuda de medidores termo-
higrómetros digitales para conocer las condiciones iniciales de la humedad relativa del aire en
la esa zona. La medición de la humedad superficial de los muros se realiza en los puntos de la
malla que elabora sobre la zona que pretende analizar. La intersección de las líneas verticales y
las horizontales definen los puntos de medida. El tamaño de esta malla dependerá de las
características de cada obra en la que se haga el estudio. Estas mediciones se obtienen mediante
dispositivos de resistencia eléctrica. Y en los casos que sea necesario calibrar los resultados se
utilizan los métodos indirectos como otro tipo de medidores y el método de ponderación.
Una vez obtenidos todos los valores en cada punto de la malla, se elabora una gráfica sobre la
que se define una línea de humedad que facilita determinar el origen de la humedad existente
en el muro. Profesor Angleo Salemi aconseja motorizar los resultados y realizar un control en un
tiempo de un año pasado las cuatro estaciones para ver el comportamiento real del muro.
Este estudio realmente no facilita mucho la definición del origen de la humedad, ya que las
mediciones son superficiales e influyen las sales que puedan contener los muros. Junto con el
control de los valores durante un año, la información que realmente proporciona este estudio
es el grado de degradación de los materiales.
FIGURA 37: Gráficos del estudio del Profesor Angelo Salemi (2000). (Juan Aznar. 2016)
PIPIRAITE, TOMA
37
En 1994, el profesor Francisco Ortega Andrade publica el libro de: ‘’ Humedades en la

edificación’’ en el que reafirma algunos conceptos expuestos anteriormente en los diferentes
estudios. Uno de ellos es que reafirma que para conocer la humedad de un material se debe
analizar su contenido de agua en el núcleo, y eso se realiza mediante ensayos de laboratorio.
Otro concepto que determina es que los medidores capacitivos no sirven para obtener
mediciones en el núcleo del muro, por lo que los dispositivos eléctricos deben ir equipados con
extensiones protegidas con puntas libres para poder analizar el contenido de humedad en la
parte central del muro. Otra cosa que destaca es la utilización de los ‘’mapas’’ en los parámetros
que se pretenden estudiar, ya que según él son de mucha ayuda y permite visualizar la
proporción del problema que provocan las humedades, y ayuda a determinar mejor el
tratamiento que se debe aplicar. Desde la publicación de su libro hasta ahora ha sido todo un
referente en los estudios en las investigaciones realizadas a lo largo del tiempo.
4.2. Estudios actuales.

El interés de mejorar tanto el diagnóstico de las humedades como sus reparaciones ha hecho
que no cesen los estudios sobre ello. Ha habido muchos estudios expuestos por diferentes
arquitectos, ingenieros o especialistas sobre el tema de las humedades. En este apartado se
expondrán algunos de esos estudios realizados por diferentes técnicos y profesores,
demostrando cada uno su criterio de diagnóstico y representación de la patología.
Uno de los estudios es el ejemplo de diagnóstico para el patrimonio construido, ‘’Palacio de

Belvedere en San Leucio (Caserta, Campania, Italia). Vincenzo Compare, Marilena Cozzolino,
Elisa Di Giovanni, Paolo Mauriello. (2010) 12 ’’. En este estudio de Sig. Vincenzo Compare, Sig.ra.
Marilena Cozzolino, Sig.ra. Elisa Di Giovanni y Sig. Paolo Mauriello, que trabajan como
investigadores en ‘’Univesità degli Studi del Molise (Campobasso, Italia)’’ exponen los resultados
que han obtenido al realizar un control de las humedades existentes en el Complejo Palacio de
Belvedere en San Leucio. Las humedades se encontraban en un muro donde se sitúa una pintura
al fresco de gran valor en el llamado Baño de María Carolina de Austria. Igual que en los estudios
anteriormente expuestos, los investigadores destacan que la representación adecuada de la
situación de conservación de un patrimonio es la clave para conocer el origen de la patología y
determinar el tratamiento adecuado a esas condiciones.
Al tratarse de un edificio con valor

patrimonial, el procedimiento que
desarrollaron gracias a sus conocimiento y
anteriores investigaciones es el uso de las
técnicas geofísicas, métodos geoeléctricos
GPR no invasivos. Esta técnica permite la
obtención de resultados de alta definición y
se trata de un método no destructivo, por lo
que respeta el edificio.
En este estudio utilizan perfiles dipolo-

dipolo (DD), que se colocan tanto en
FIGURA 38: Baño de María Carolina de Austria de Agsburgo
horizontal como en vertical, formando una en la Residencia Real de San Leucio (Caserta, Italia). (Juan
malla. Se toman los datos directamente del Aznar. 2016)
12
Información del estudio consultada en la tesis: ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros
y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada en la representación y
análisis de las curvas isohírdricas.’’ de Juan Bautista Aznar Mollá, pág. 66 - 70.
PIPIRAITE, TOMA
38
parámetro para así entender de porque existe esa excesiva cantidad de la humedad en el muro.
Con esta técnica se obtienen pseudosecciones en 2D y se utilizó el método de tomografía
geofísica para representar los resultados en 3D. Su funcionamiento consiste en la obtención de
los datos de resistividad de los materiales que revelan su contenido de humedad. Los valores
bajo de resistividad representan una concentración mayor de agua.
FIGURA 39: Representación en 3D de la tomografía geoeléctrica. (Juan Aznar. 2016)
Toda esta malla de multielectordos se definió en el muro en el que se quería averiguar el origen
de las humedades que producían daños al fresco que había. Se estableció un sistema de
referencia cartesiano, de esta manera se podía interpretar con mayor exactitud los resultados
obtenidos y referenciarlos en el muro.
Gracias a los resultados

reflejados en 3D, que son
más fáciles de interpretar
visualmente, el estudio
concluyó que el origen de la
humedad que deterioraba
el fresco del muro procedía
de una zona que contenía
aire (zona señalada con una
flecha en la figura 45) y
filtraba el agua al muro.
FIGURA 40: Representación de las conclusiones sacadas del estudio. (Juan

Aznar. 2016)
PIPIRAITE, TOMA
39
Otro ejemplo de estudio realizado recientemente es: ‘’Study of rising dampness problem in
housing area in Klang Valley, Malaysia (Hanif, Othuman Mydin, & Utaberta, 2015)’’ en el que se
analizan los problemas de humedad en viviendas residenciales en zona de Klang Valley que
pertenece al estado de Selegnar (Malasia).
En Malasia al predominar un ambiente caliente y húmedo, los problemas de humedad tienen

mayor importancia. Las más frecuentes a primera vista suelen ser las de condensación, por las
características del clima, aunque en este estudio Mr. Muhamad Hanif Hassan y Md Azree
Othuman Mydin se centran en analizar las humedades de capilaridad y sus consecuencias en
diferentes viviendas residenciales.
FIGURA 41: Medidores utilizados en el estudio. (Juan Aznar. 2016)

En su procedimiento para inspeccionar e determinar el origen de la humedad primero realiza
una inspección visual en busca de desperfectos como desconchados de pintura, manchas,
mohos, etc. en la parte inferior de la pared tanto por el exterior como por el interior. De esta
manera determina las zonas húmedas que más tarde analizara más detenidamente.
Una vez determinada el ámbito de estudio en la pared, utiliza técnicas no destructivas,

concretamente dos. Una es el medidor de humedad para realizar el control de humedad en la
zona definida y el otro dispositivo es un medidor laser de temperatura superficial para realizar
el control de la temperatura superficial. Y, por último, realiza un análisis de los datos obtenidos
con los medidores. Para que sea más visual elabora una cuadricula alrededor de la zona húmeda
situando los puntos de control. Así pues, analiza el conjunto y determina el tipo de humedad
que está afectando a la vivienda y su posible origen.
FIGURA 42: Cuadricula realizada en la zona afectada. (Juan Aznar. 2016)
PIPIRAITE, TOMA
40
Otro estudio muy reciente desarrollado por el Profesor Juan Bautista Aznar Mollá denominado
‘’El diagnóstico de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante
una metodología basada en la representación y análisis de curvas isohídricas. (2016)’’. En esta
tesis doctoral el Profesor propone un tipo de procedimiento para determinar el tipo de humedad
y su origen, que consiste en la combinación de varias técnicas y comparación de los resultados
entre ellas.
Este procedimiento lo ha aplicado en cuatro edificios diferentes que son ‘’La Iglesia de Nuestra
Sra. de la Encarnación de Náquera (Valencia)’’, ‘’Agromuseo y Ermita de Vera (Valencia)’’,
‘’Iglesia de San Pablo de los Jesuitas. I.N.E.M. Luis Vives (Valencia)’’ y ‘’Local comercial en planta
baja en Rinconada García Sanchis nº3 y 5 (Valencia)’’.
FIGURA 43: La iglesia de Nuestra FIGURA 44: Agromuseo y Ermita de Vera (Valencia). (Juan Aznar.
Señora de la Encarnación de Náquera 2016)
(Valencia). (Juan Aznar. 2016)
FIGURA 45: Iglesia de San Pablo de los Jesuitas I.N.E.M. Luis Vives FIGURA 46: Local comercial en planta
(Valencia). (Juan Aznar. 2016) baja en Rinconada García Sanchis nº3 y 5
(Valencia). (Juan Aznar. 2016)
Lo primero que hace es realizar un estudio de los antecedentes de cada edificio, conocer su
historia y lo que ha sufrido a lo largo del tiempo. Analiza información constructiva, documental,
gráfica, etc. haciendo así un estudio previo a la patología de cada edificio. Antes de realizar una
toma de datos selecciona una zona de control de la humedad, analiza esa área por ambos lados,
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exterior e interior, y tiene en cuenta todas las posibles variables que puede influir en la
obtención de los datos, como la orientación del muro a analizar, la hora y el día de toma de
datos, la temperatura y la humedad relativa del momento en el que se realiza el control.
FIGURA 47: Malla dibujada en los muros de la Iglesia de San Pablo

de los Jesuitas I.N.E.M. Luis Vives (Valencia). (Juan Aznar. 2016)
Una vez terminado eso procede a la toma de datos realizando un reportaje fotográfico y
elaborando un croquis detallado de la zona de control incluyendo las columnas, los huecos,
zócalos, ventanas, etc. Antes de empezar a medir la humedad y la temperatura del ámbito
afectado anota la fecha de actuación, la hora, la temperatura ambiental y la humedad relativa.
Luego procede a la toma de datos con el humidímetro por lo punto de la malla virtual que más
tarde le permitirá organizar y representar los datos obtenidos.
FIGURA 48: Representación gráfica de la malla en los alzados y secciones la Iglesia de San Pablo de los Jesuitas
I.N.E.M. Luis Vives (Valencia). (Juan Aznar. 2016)
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El siguiente paso que realiza es la extracción de las muestras en los puntos más significativos de
la zona de control para poder así estableces una relación entre los resultados obtenidos. Indica
que la muestra debe ser extraída mediante procesos rotativos y controlados para no modificar
las características de la misma y no obtener resultados erróneos. La zona de la extracción de la
muestra la define en un cuadrado máximo de 5 x 5 cm, y la cantidad de esta debe ser entre 30
g. aproximadamente para poder hacer los diferentes ensayos de laboratorio para determinar el
grado de humedad.
Después de obtener los resultados de los ensayos de las muestras se elabora una relación
matemática entre estos y los que se hayan obtenido mediante las técnicas no destructivas y de
esta manera se obtienen los resultados finales. Por lo que, estos datos finales se representan en
la malla virtual en la que se definen las curvas isohídricas. Después del levantamiento gráfico se
superponen los resultados y se obtiene un gráfico representativo visualmente en el que se
pueden observar en que parte de la zona de control se acumula más cantidad de humedad.
FIGURA 49: Datos finales (imagen térmica y las gráficas obtenidas) superpuestos gráficamente de la fachada oeste
Agromuseo y Ermita de Vera (Valencia). (Juan Aznar. 2016)
4.3. Nuevas líneas de investigación

Al igual que avanza el tiempo, el ser humano va desarrollándose y adaptándose a las exigencias
de cada época, por lo que el instinto de evolucionar y mejorar es algo innato del humano. Por
ello, las investigaciones sobre cómo mejorar los métodos y técnicas de diagnóstico irán
creciendo e irán descubriéndose nuevas cosas y tecnologías que ayuden en este campo de
estudio.
Así pues, en este apartado se hablará de diferentes investigaciones recientes en diferentes

campos relacionados con la patología de humedad y realizadas en diferentes países, ya que cada
continente engloba diferentes climas por lo que la humedad en algunos casos es más perjudicial.
En 2010, Huibo Zhang y Hiroshi Yoshino, escribieron un artículo ‘’Analysis of indoor humidity
environment in Chinese residential buildings’’ en el que explican la importancia de la calidad de
aire en el interior de la vivienda en China. También afirman que el problema de humedad interior
no es solo la causa de insalubridad de la vivienda, sino que también generan daños
PIPIRAITE, TOMA
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constructivos, por lo que es importante controlar la humedad en el interior de la vivienda, cosa

que afirman que en China no se lo toman enserio. Por esta misma razón es más difícil determinar
el tratamiento adecuado para esta patología. En este articulo cuentan el estudio realizado en
nueve diferentes ciudades chinas, para obtener datos de la calidad de aire interior. El propósito
de esta investigación es obtener una base de datos reales de humedad interior para conocer las
condiciones globales de cada situación. Después del estudio, se dieron cuenta de que en las
viviendas residenciales con calefacción central en invierno la humedad interior era muy baja y
la humedad relativa se situaba por debajo del 20%. Por otro lado, en otras ciudades donde la
calefacción era inadecuada y en invierno la humedad relativa en el exterior es elevada, esas
viviendas contenían una humedad interior muy alta igual que la humedad relativa que se situaba
por encima del 80%. Esto les ayudo a demostrar que debe haber un control de humedad interior
de las viviendas urgente para conseguir viviendas con mayor confort y saludables.
Este articulo y muchos más demuestran la preocupación por la salubridad de las viviendas y la
salud humana, hecho que se destacó al principio de este trabajo para concienciar que es un
problema grave en la actualidad si no se resuelve adecuadamente.
En 2011, Eric Rirsch, James Macmullen y Zhongyi Zhang publicaron un artículo ‘’Evaluation of
mortar samples obtained from UK houses treated for rising damp’’ en la revista ‘’Construction
and Building Materials’’. En este artículo exponen el desarrollo de un estudio que consistió en
analizar deferentes morteros hasta 400 años de antigüedad, extraído de diferentes viviendas
británicas, que tuvieran problemas de humedad ascendente. Una vez examinadas las muestra
en el laboratorio se dieron cuenta que la capacidad absorbente variaba mucho con morteros
más viejos y lo que presentaban mayor contenido de sales. Como objetivo final consiguieron
relacionar la humedad ascendente con las características de los morteros, gracias a ello se puede
emplear esta relación para evaluar y disminuir los problemas causados por humedad.
En 2015, P. Szymczyk y M. Szymczyk presentaron un artículo ‘’Non-destructive building

investigation through analysis of GPR signal by S-transform’’ en la revista ‘’Automation in
Construction’’. En este artículo presentan una herramienta desarrollada por ellos mismos que
permite estudiar formas de onda en diferentes frecuencias y utilizando S-tranform se obtienen
datos en uno, dos o tres dimensiones. Es una técnica no destructiva por lo que se puede utilizar
en el diagnóstico de edificios con valor patrimonial.
Estos artículos son solo una pequeña pincelada de todas las investigaciones que se desarrollan
alrededor del mundo actualmente. Tanto para la mejora de las técnicas del diagnóstico del grado
de humedad de los materiales como para los remedios y eliminación de esta patología. Cada
caso de la patología de la humedad es único y se debe hacer un diagnóstico correcto para poder
dar una solución adecuada, ya que por el contrario puede derivar a problemas más graves. De
allí se producen todas estas investigaciones para evolucionar tanto en el campo tecnológico
como en el campo científico.
PIPIRAITE, TOMA
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5. Aplicaciones
En este punto del trabajo se pretende dar a conocer las diferentes técnicas que existen en el
mercado para catalogar las humedades, algunas de llegas son fáciles y prácticas y algunas
pueden dañar a la edificación, pero con la ventaja de que son más precisas. Y como el punto
final se expondrán diferentes tipos de reparaciones que ofrece el mercado actual para combatir
las humedades.
5.1. Diagnosis, conjunto de métodos y técnicas para definir, conocer y catalogar

las humedades
Hoy en día se puede encontrar todo tipo de dispositivos, herramientas o métodos para catalogar
las humedades y facilitar la determinación de su origen. Por lo que este apartado se divide en
dos grandes grupos: Técnicas no destructivas (TND) y Técnicas destructivas (TD), y dentro de
ellos se definirán las técnicas y los métodos correspondientes.
5.1.1. Técnicas no destructivas

Técnicas no destructivas son aquellas que no necesitan extracción de ningún tipo de muestra
del material, ya que el grado de la humedad se mide con dispositivos que se aplican
superficialmente sin necesidad de dañar la edificación.
Los más habituales son los medidores por resistencia eléctrica y por capacitancia, que permiten
de manera económica y fácil conocer el valor de la humedad en cualquier material. La
desventaja que tienen estos dispositivos es que no proporcionan valores exactos, sino que son
valores aproximados. Eso se debe por las sales que pueda contener un material, estas
herramientas no tienen la capacidad de determinar la existencia de las mismas, lo único que
detecta es el contenido de agua en general, ya sean en las sales existentes o en el propio
material.
- Medidores por capacitancia:
Su funcionamiento se basa en circuitos eléctricos convencionales y dispositivos que contienen

dos electrodos condensadores, por lo que facilita la obtención de la capacidad eléctrica del
material poroso. Estos medidores han existido desde hace bastante tiempo y se utilizaban para
medir la humedad de materiales sueltos como gravas, granos, arena, etc.
Su aplicación sobre los materiales para obtener los valores de humedad es sencilla. Consiste
básicamente en situar el instrumento sobre la superficie que se pretende medir, en ese instante
se ponen en funcionamiento los dos electrodos, uno de envío y otro de recepción, que van
separados del circuito eléctrico del dispositivo, y al momento el valor numérico aparece en la
pantalla del dispositivo. Así pues, el principio de funcionamiento de estos medidores consiste en
medir la capacidad eléctrica que tienen los materiales cuando existe humedad en ellos, ya que
el agua posee un carácter polar, y mojando a los materiales les proporciona propiedades
eléctricas.
FIGURA 50: Medidores por capacitancia. (TROTEC)
PIPIRAITE, TOMA
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- Medidores por conductividad:
Estos dispositivos tienen prácticamente los mismos elementos que los medidores anteriores, la
única diferencia entre ellos es que los medidores por conductividad llevan los dos electrodos no
condensadores, que tienen forma de agujas metálicas. Introduciendo estas dos agujas en el
material que se desea medir, se cierra el circuito eléctrico del mismo y se mide la resistencia
eléctrica, con valores indicados mediante led de colores (verde, amarillo y rojo) o digitalmente
con numeración del 0 a 100.
Por lo que el funcionamiento de estos dispositivos por conducción consiste en medir la

resistencia a una corriente continua que se hace circular entre los dos electrodos que se
incrustan en el material. Estos resultados de la resistencia pueden relacionarse con el contenido
de humedad del material mediante unas curvas de calibración.
La desventaja que tienen estos medidores es que con contenidos altos de sales en los materiales
las mediciones tienen poco valor, por lo que no reflejan el contenido real de la humedad en los
materiales de construcción.
FIGURA 51: Medidores por conductividad. (TROTEC)
Otro tipo de técnicas no destructivas que se están desarrollando, aunque actualmente están en
uso, son por ejemplo ultrasonidos, georadar, termografías y muchas más que están en estado
de experimentación. Son técnicas que se llevan estudiando desde hace años y han ido
perfeccionándose con el tiempo y que tienen mucha aplicación en diferentes materiales y
edificios para determinar la patología de los mismos.
- Ultrasonidos:
Su historia comienza desde finales del siglo XIX, que se utilizaban para controlar a los perros, con
una especie de silbato que transmitía ondas de alta frecuencia que para el oído humano es
indetectable, hasta los principios del siglo XX que se desarrolló para detectar los submarinos en
la Primera Guerra Mundial. En el año 1929 Profesor S. Sokolov propuso utilizar esta técnica en
superficies metálicas para detectar los defectos. Hasta la actualidad esta técnica ha ido
evolucionando en todos los campos como la medicina. Actualmente existen equipos de tamaño
más manejable y con tecnología informática incorporada que los convierten en unos dispositivos
muchas más precisos y eficaces.
Su funcionamiento se basa en el efecto piezoeléctrico, es decir, se generan unos impulsos

eléctricos por el equipo que se transiten al palpador que está en contacto con la pieza a
examinar, este transforma los impulsos eléctricos en impulsos mecánicos de corta duración que
son transmitidos al material, donde se propagan y son recibidos por el otro palpador, donde se
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transforman a impulsos eléctricos y se registra la frecuencia y la velocidad de los mismos. Por lo

que se mide la velocidad de propagación de las ondas elásticas, ya que heterogeneidad del
medio influye mucho en ello. De esta manera se puede obtener el grado de porosidad del
material, detectar los defectos, conocer el grado de humedad, calcular la resistencia del medio.
En el caso de que el material contenga humedad, la velocidad de transmisión de la onda será

mucho mayor que en un material seco ya que el agua la velocidad del sonido en el agua es mayor
que en el aire.
El equipo de ultrasonidos se compone fundamentalmente de: Generador de impulsos eléctricos,

que es el encargado de transmitir estos a los palpadores; Palpadores, que son los responsables
de hacer la conversión de impulsos eléctricos a mecánicos y viceversa; Amplificador, que es el
que registra los impulsos eléctricos recibidos por el palpador receptor; Temporizador eléctrico,
que es el que mide el tiempo que tarda en transmitirse los impulsos a través del material; Barra
de calibración que es el que nos proporciona el dato de velocidad de onda estandarizado.
FIGURA 52: Ultrasonidos. (OLYMPUS)
- Georadar:
Es una de las técnicas más contemporáneas de la actualidad, ya que relativamente tiene pocos
años de desarrollo puesto que los primeros ensayos registrados fueron en las primeras décadas
del siglo XX. Realmente hasta los años 70 no se realizó ninguna aplicación práctica. Más adelante
el método de georadar evolucionó rápidamente llegando a la actualidad con un desarrollo que
se extiende en todos los campos como la arqueología, el patrimonio, en las empresas eléctricas,
el medio ambiente, etc. Hoy en día tiene múltiples aplicaciones y es manejable, lo que le da
mucha ventaja respecto a los equipos que necesitan más espacio y que pesan más.
El método de georadar se basa en el principio de reflexión de ondas electromagnéticas que se

propagan por el medio que se esté analizando. A partir de las ecuaciones de Maxwell, se pueden
definir teóricamente la forma de propagación de estos pulsos electromagnéticos.
El funcionamiento del georadar consiste en generar una onda electromagnética con una
frecuencia determinada mediante la antena emisora de la que se compone el equipo. Esa onda
se transmite al material o al medio que se está analizando, en cuanto detecta una zona en la que
las propiedades eléctricas son diferentes a las contiguas, la onda refleja parte de la energía
electromagnética a la superficie y sigue propagándose por el resto del medio. La energía
electromagnética es recogida por una antena receptora y se registra para después analizar los
resultados en conjunto. Los resultados los debe de interpretar un especialista que conozca el
método del georadar, ya que a simple vista parece que las gráficas o resultados obtenidos no
aportan mucho.
PIPIRAITE, TOMA
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El equipo de georadar se compone de diferentes elementos. El principal componente es la

Unidad central que es la encargada de controlar y coordinar todos los dispositivos que se le
conectan. También tiene la función de coordinar los pulsos emitidos por la antena emisora. Si
se le añaden algunos accesorios de almacenamiento, también tendrá la capacidad de registrar y
guardar tanco en papel como informáticamente los resultados obtenidos del análisis. Otro
elemento importante del equipo son las Antenas, son las encargadas de emitir y recibir la señal
electromagnética que se propaga por el medio. Las hay de diferentes tipos, la elección de las
mismas dependerá del medio que se quiera analizar y el alcance deseado. Por ejemplo, en los
análisis del suelo se cogerían antenas más potentes para que se pueda alcanzar unos 50 metros,
pero para un análisis de un muro o algún elemento constructivo con una antena de menos
potencia es suficiente. Y, por último, se pueden conectar al equipo diversos Accesorios que
pueden ser para el almacenamiento de los resultados, para visualizaciones y accesorios para
situar los perfiles.
Actualmente hay georadares que pueden proporcionar una imagen 3D para ayudar en la
interpretación de los resultados, que siempre suele ser más visual. A pesar de los grandes
avances de esta técnica, se sigue mejorando y desarrollándose para conseguir más eficacia y
mejores resultados en los estudios de la edificación.
FIGURA 53: Georadar. (USRADAR INC)
- Termografía de infrarrojos:
La radiación infrarroja fue descubierta por el astrónomo Sir Frederick William Herschel en 1800.
Para el ojo humano cualquier radiación electromagnética es invisible. Por lo que después de
varios experimentos Sir Frederick pudo demostrar que los materiales emiten una cierta
radiación térmica utilizando un prisma de cristal. Por tanto, lo que miden los equipos de
termografías es la radiación de las ondas electromagnéticas que emiten los materiales, y no la
temperatura del material.
El funcionamiento de una cámara termográfica consiste en registrar la intensidad de la radiación

en el ámbito infrarrojo del espectro electromagnético y convertirlo en una imagen 2D, en la que
se puedan interpretar fácilmente e inmediatamente los resultados obtenidos. Es una de las
muchas ventajas que ofrece esta herramienta.
El método de la termografía es una técnica que está teniendo un desarrollo bastante grande, ya
que actualmente se exigen que los edificios de obra nueva sean más eficientes y que tengan un
PIPIRAITE, TOMA
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mayor ahorro energético, igual que los edificios que se deben rehabilitar por esa carencia de
eficiencia.
Los equipos de termografías son de tamaño de una cámara por lo que son muy cómodos y
manejables, lo que supone una ventaja muy grande. Se compone básicamente de una lente y
una pantalla en la que se muestran los resultados al instante. También se comercializan
termógrafos láser que indican rangos de temperaturas de -30ºC hasta los 900ºC.
Así pues, se trata de una herramienta muy útil y muy intuitiva que no solo se utiliza para
determinar el grado de la humedad de un edificio en su conjunto, sino que también sirve para
detectar los puentes térmicos, ver las fugas de los suelos radiantes sin necesidad de picar el
suelo a ciegas, detectar fallos eléctricos, fugas de tuberías, etc.
FIGURA 54: Termógrafos. (FLIR)
5.1.2. Técnicas destructivas

Las técnicas destructivas (TD) consisten en analizar una muestra del material para determinar
su grado de humedad, que normalmente se realiza en un laboratorio. Eso conlleva a extraer
pequeños fragmentos del material, que dañan a la edificación y no siempre es posible si se trata
de patrimonio histórico. Aunque estos ensayos aportan información más exacta que las Técnicas
No Destructivas (TND).
Existen tres métodos característicos para determinar la humedad de un material. Estos ensayos
son método gravimétrico, método de estufa y método del carburo de calcio. Cada uno tiene sus
ventajas y desventajas que se expondrán a continuación. Estas técnicas combinadas con técnicas
no destructivas se puede obtener un análisis muy completo tanto de un material en concretos
como de lo que forma el edificio que se vaya a intervenir.
- Método de secado gravimétrico:
Este método consiste primero en obtener una muestra inalterada del material que se quiera
analizar. Después esa muestra se pesa para conocer su peso inicial teniendo en cuenta su propia
humedad. Una vez obtenido ese valor, la muestra se seca mediante una estufa en el laboratorio
o en un equipo más directo que funciona mediante una emisión de calor a través de una lampara
halógena. Cuando se haya secado la muestra se vuelve a pesar para conocer su peso sin agua.
La diferencia del peso en seco y el peso inicial se obtendrá el peso de agua que contiene la
muestra, por lo que para conocer el tanto por ciento de la humedad respecto a la masa seca se
realiza esta relación:
% 100
Mi: Masa inicial de la muestra; Ms: Masa seca de la muestra.
PIPIRAITE, TOMA
49
Este método tiene sus desventajas como el grado de la temperatura a la que se debe secar la
muestra, ya que si se pasa de la temperatura adecuada puede eliminar el agua combinada del
propio material, cosa que no interesa. Eso supondría unos resultados erróneos, y el diagnostico
no sería correcto. Para controlar el grado de la temperatura para cada material existen normas
que fija una temperatura para controlar que no se elimine esa agua combinada (UNE EN 22182-
85).
Otra desventaja que tiene este método es que se necesita mucho tiempo para la obtención de
los resultados, aparte de que es caro comparado con otro tipo de tecnicas y que al final del
ensayo la muestra se destruye. A pesar de los inconvenientes, este método es el que ofrece la
mayor exactitud en los ensayos y es el que se utiliza para calibrar los resultados de las demás
técnicas.
Como se ha mencionado antes, existen dos tipos de equipos en los que se puede secar la
muestra. Uno es la estufa del laboratorio, que evidentemente solo se puede realizar el ensayo
ahí, lo que supone un problema. La muestra debe ser transportaba hasta ahí para poder hacerse
el ensayo. Y el otro equipo, que permite hacer el análisis in situ es el analizador halógeno de
humedad que funciona según el principio termogravimétrico. Es transportable y práctico, su
montaje es fácil y si se le conecta una impresora permite registrar los resultados directamente.
FIGURA 55: Analizador halógeno de humedad. FIGURA 56: Estufa del laboratorio. (INELTEC)
(METTLER TOLEDO)
- Método químico del carburo de calcio:
Este ensayo consiste en hacer reaccionar el agua de la muestra obtenida con carburo de calcio.
Todo este procedimiento se realiza en un recipiente metálico, estanco y hermético llamado
bomba. Lo que se produce en este, es que una vez se introduce la muestra dentro, se coloca el
carburo de calcio en polvo, que está contenido en unas ampollas de cristal. Al agitar el
recipiente, éste reacciona con el agua no combinada de la muestra generando un gas acetileno.
Este proceso genera una presión provocada por el dicho gas, por lo que el manómetro dispuesto
en el recipiente metálico indica el valor de la presión del gas, el cual es proporcional al contenido
de la humedad de la muestra, no combinada. El procedimiento se puede definir mediante los
símbolos químicos siguientes:
CaC2 (carburo de calcio) + 2H2o (humedad de la muestra) -> C2H2 (gas acetileno) + Ca(OH)2 (hidróxido
de calcio)
Este método es mucho más directo que gravimétrico, a pesar de que la muestra se introduce
directamente en el recipiente, por lo que se evitan perdidas de la humedad de la muestra por
PIPIRAITE, TOMA
50
sellado y se analizan al momento sin ningún tipo de espera como puede suceder en los
laboratorios. En este ensayo el agua que reacciona con el carburo de calcio es solamente la que
contiene la muestra y no es la combinada, por lo que hay menos posibilidades de obtener
resultados erróneos, al contrario de lo que pasa en el método de secado que se necesita calibrar
la temperatura para cada material para no eliminar el agua combinada de la muestra.
Por lo que para poder hacer este ensayo in situ, el equipo del que se debe disponer es la bomba,
el recipiente herméticamente sellado y estanco. Este debe tener el manómetro para ver los
resultados, ampollas de carburo de calcio en polvo y herramientas para la extracción de la
muestra deseada.
FIGURA 57: Equipo para el ensayo del carburo de calcio. (Juan Aznar. 2016)
5.2. Reparación. Distintos tipos de soluciones en el mercado

Después de describir que tipos de humedades se pueden encontrar y los medios y las técnicas
para diagnosticarlos y clasificarlos, en este apartado se trataran las soluciones que se deben de
aplicar en cada caso y que tipos de reparaciones se ofrecen actualmente en el mercado.
5.2.1. Humedad de Fachada

Como se ha expuesto en el apartado 3.2. las lesiones más frecuentes que producen las
humedades de absorción, que se deben a la higroscopia de los materiales, son eflorescencias,
criptoflorescencias y líquenes. Para empezar los tratamientos de estas lesiones lo primero de
todo se debe conocer el origen de la humedad y eliminarlo, ya que de nada servirá tratar los
daños si no se elimina la fuente del agua que las produce.
FIGURA 58: Eflorescencia. (F. Vegas y C. Mileto. 2014)
PIPIRAITE, TOMA
51
Así pues, después de haber solucionado el origen de estas lesiones se debe identificar el tipo de
material en el que actúan, ya que depende si es piedra o ladrillo los tratamientos deberán ser
apropiados y compatibles con ese material para no provocar más daños.
Para extraer las sales del material en el que se encuentra hay varios métodos, uno de ellos es la
aplicación de un material absorbente que puede ser una pasta de celulosa o una pasta
absorbente compuesta de arcillas especiales finamente molidas. Este material absorbente hace
que se reblandezcan las sales y salgan a la superficie. Para que la aplicación sea correcta es
aconsejable conocer la composición química de las sales. Una vez aplicada la pasta se disuelve
en agua destilada, de manera que se debe proteger del sol para evitar la evaporación del agua,
por ello se cubre la zona de aplicación con una capa de polietileno a lo largo del proceso. Este
proceso se repite hasta que no quede nada de sales en el material, por lo que si se trata de una
superficie más grande puede llegar a ser un trabajo bastante laborioso.
Este método de material absorbente también se puede utilizar para eliminar costras negras que
contienen sales, se añaden aditivos como bicarbonato de sodio, bicarbonato de amonio,
carbonato de amonio o tales como EDTA (ácido etilendiaminotetraacético).
Otro tipo de tratamientos que se pueden utilizar son los sistemas de limpieza generales. Existen
de diferentes grados, de menos agresivos a más agresivos. Estos sistemas son más prácticos y
son los que se emplean habitualmente.
El tratamiento consiste en la aplicación de un cepillado en seco e intenso, aunque las sales de

carácter cristalino son muy adherentes y más difíciles de eliminar. Otro tratamiento puede ser
la aplicación de una baja concentración de flourídrico en agua, fregando con un estropajo. Lo
que no se debe de hacer es aplicar una limpieza con agua, ya que eso ocasionaría más
eflorescencias en el cerramiento. Una vez eliminadas las eflorescencias del material se debe
aplicar un material impermeabilizante o de sellado como siloxano oligométrico al 6%, para
garantizar que no penetre el agua exterior pero que si permita la salida de vapor de agua.
El proceso para la eliminación de líquenes se basa en el empleo de una espátula con la que se
levanta cuidadosamente la capa perteneciente al liquen sin dañar el soporte. Después esa
superficie se friega con tetraclórico o diclorometano con ayuda de un cepillo y el uso de una
esponja.
FIGURA 59: Muestra de limpieza de la FIGURA 60: Cepillado manual. (F. Vegas y C. Mileto. 2014)
fachada norte de un edificio afectado por
líquenes. (F. Vegas y C. Mileto. 2014)
PIPIRAITE, TOMA
52
5.2.2. Humedades de Condensación

Para resolver las lesiones que producen estas humedades de condensación, realmente se tienen
que solucionar problemas térmicos. Por lo que, en primer lugar, se debe poner especial atención
en los puentes térmicos que pueda haber en la envolvente del local, para así garantizar una
pérdida de calor nula.
En caso de edificios que no sean de obra nueva y tengan problemas de condensación, se tienen
que controlar los dos principales factores de estas humedades, que es la humedad relativa y la
temperatura superficial interior de los cerramientos. Uno de los elementos que afectan a la
humedad relativa y a la temperatura interior es la cantidad de vapor de agua que se puede
producir en el interior de una vivienda. Por lo que es fundamental por parte de los proyectistas
controlar esa producción de vapor de agua o impedir su paso a otras zonas habitables de la casa
que no están configuradas de recibir esa agua.
Se puede controlar esa producción de vapor del agua mediante varias opciones como por
ejemplo en las cocinas disponer un cierre automático que el vapor no pase a una zona habitable,
así como disponer de campanas o extractores para absorber ese vapor. En los baños que es otra
zona húmeda en la que se genera vapor, se debe disponer columnas de ventilación forzadas.
Otra manera de tratar la humedad es evitar la calefacción por gas, así como los calentadores de
gas u otros aparatos que en los que se utilice el gas. Estos elementos pueden sustituirse por
calefacción centralizada o de uso eléctrico.
Así mismo, se debe ubicar bien el espacio de secado de ropa, preferiblemente exterior con la
protección de la lluvia, con el cuidado de que el aire de secado no introduzca el vapor producido
por la ropa hacia al interior del local. De ese modo, se debe proyectar de manera que se permia
una ventilación desde las ventanas hacia el interior.
También existen maquinas llamadas deshumidificadores que son la manera perfecta de evitar
la condensación, pero tiene muchos inconvenientes como su instalación se tiene que prever
desde principio de la ejecución de la obra, su instalación tiene un gasto económico elevado,
produce un ruido durante la noche y se tiene que vaciar un depósito de vapor de agua con
demasiada frecuencia.
Hoy en día existen diferentes dispositivos que pueden sustituir fácilmente los
deshumidificadores y aportar más confort en la vivienda. Por ejemplo, uno de los dispositivos
con los que comercializa la empresa ‘’Humicontrol’’ se llama ‘’PURAIR’’. Su funcionamiento
consiste en absorber el aire exterior y filtrarlo, antes de expulsarlo al interior calienta ese aire a
una temperatura deseada. Aparte se instalan una serie de elementos en las carpinterías o las
paredes para permitir la expulsión del aire viciado. Se trata en general de un dispositivo
silencioso, efectivo y que garantiza la eliminación de humedad de condensación que pueda
generar una vivienda.
FIGURA 61: Equipo de PURAIR. HUMICONTROL.
PIPIRAITE, TOMA
53
Aparte de esta empresa existen muchas más que ofrecen el mismo sistema, pero con diferentes
nombres, aunque su funcionamiento es igual que el de dispositivo descrito.
El segundo factor mencionado que se debe de controlar para evitar la humedad de

condensación es la temperatura superficial de la envolvente del local. Si se tratara de un edificio
en proceso de ejecución se aseguraría de colocar suficiente aislamiento térmico y de disponer
una cámara de aire. Pero si se trata de un edificio en rehabilitación o un edificio construido que
padece lesiones de condensación, la solución para ello será más compleja y se necesitará un
estudio del cerramiento para conocer sus componentes, si dispone o no de cámara de aire, de
asilamientos, saber de que tipo son los elementos exteriores y que mantenimiento ha tenido
durante este periodo.
En el edificio que no tenga aislamiento térmico, pero si dispone de una cámara de aire, la
solución es sencilla ya que, con inyectarle un material aislante adecuado en la misma cámara de
aire, se aumenta la resistencia térmica del local. Pero en caso de que el edificio no tengo ni
cámara de aire ni aislamientos, la solución que se puede proporcionar es de aumentar el espesor
del cerramiento añadiéndole el aislante y la cámara de aire. El único inconveniente en esta
solución es que, si el cerramiento se incrementa hacia el interior, la superficie útil de la vivienda
disminuye. Y si se hace hacia el exterior, el problema que se genera que, si se trata de un bloque
de viviendas, los demás propietarios deben de estar de acuerdo con el cambio de la fachada
exterior y eso crea problemas.
FIGURA 62: Ejemplos de solución por aislamiento térmico. (F. Ortega. 1994)
Técnicamente las dos soluciones son posible ya que no exige ningún tipo de material especial o
maquinaria, por lo que hoy en día se disponen de deferentes elementos innovadores que
facilitan la labor.
PIPIRAITE, TOMA
54
5.2.3. Humedad Ascendente

Para considerar el tratamiento correcto para estas humedades ascendentes, se debe distinguir
entre la obra nueva y los edificios antiguos o ya construidos que presentan lesiones debidas a
estas humedades.
Así pues, en una obra de nueva construcción la única manera de prevenir que el agua del
subsuelo penetre en los materiales y transcurra a través de su estructura porosa es disponer una
lámina anticapilar continua en la parte baja del muro, en los antepechos, debajo de los alfeizares
y otros puntos singulares de la edificación. La función de esta lamina aparte de no dejar que
pase agua del subsuelo a los materiales, también evita la filtración de la humedad del ambiente,
fragmenta la humedad procedente de obra. La composición de esta lamina debe ser
básicamente de polietileno, para hacer de barrera anticapilar y ser impermeable, por lo que
puede contener un núcleo asfáltico. También se puede utilizar una sola lamina de policloruro de
vinilo que posee una gran capacidad elástica.
Otra cosa importante en esta prevención en los edificios de obra nueva es el tratamiento que se
le da a la lámina ya que, al situarse en el muro, se encuentra cerca del plano del cerramiento
exterior. Por lo que hay que prestar atención en las dilataciones que provocan los problemas
térmicos, pues pueden aparecer esfuerzos con suficiente fuerza para provocar
desprendimientos de mortero del tendel.
FIGURA 63: Disposición de la barrera continua en obra nueva. (F. Ortega. 1994)
PIPIRAITE, TOMA
55
Lo que respecta a los edificios antiguos o edificaciones terminadas que padecen lesiones de las
humedades ascendentes, existen muchos tipos de tratamientos que se les puede aplicar. Se
debe de distinguir entre sistemas antiguos y sistemas actuales o modernos.
En el grupo de los sistemas antiguos se puede encontrar tratamientos como aireación lateral,
eliminación de sección activa capilar, sifones atmosféricos y barreras estancas. Estos sistemas
siguen utilizándose en algunos casos, pero el desarrollo de otros sistemas más modernos, hacen
que estos sean no resulten tan prácticos.
Así pues, en el grupo de aireación lateral se pueden distinguir diferentes métodos, aunque todos
tienen la misma función que es crear una cámara de aire que permita que el vapor saturado
ventile al exterior. Uno de los métodos que utilizaban los romanos consistía en disponer una
cámara de aire interior con unos huecos hacia el exterior que permita esa ventilación del vapor.
Pero a lo largo de la historia se ha comprobado que este método solo es efectivo en semisótanos,
pues al disponer un cerramiento en el interior para crear la cámara de aire se anula la capacidad
de aireación del muro y eso hace que la altura capilar aumente, como se ha visto en el apartado
anterior.
Otros métodos que si funcionan correctamente y solucionan el problema de las humedades es

la disposición de una cámara lateral exterior. Este sistema se utilizaba en iglesias y palacios de
Roma, donde se creaban estas galerías en las que evaporaba el agua capilar del muro. Del mismo
modo funcionaba el sistema de los patios ingleses, en los que se podía controlar la ventilación y
la velocidad del aire, aparte de que separaba el subsuelo del muro.
FIGURA 64: Sistemas de cámaras de aireación lateral. (F. Ortega. 1994)
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El siguiente grupo de los sistemas antiguos es el de

eliminación o reducción de la sección capilar activa, que
consiste en sustituir el concepto estructural del pie del
muro por unos apoyos puntuales consiguiendo así que
haya menos superficie del muro o elementos estructural en
contacto con el suelo. Estos apoyos puntuales que en su
base contenían una barrera capilar, se generaban
mediante la construcción de arcos pequeños en la parte
baja del muro que posteriormente se tapaban con zócalos
de piedra que incorporaban una rejilla para la ventilación
del vapor.
FIGURA 65: Sistemas de reducción de FIGURA 66: Forjado sanitario. Ventilación del plano sobre el terreno.
sección capilar activa. (F. Ortega. 1994) (F. Vegas y C. Mileto. 2014)
Otro sistema antiguo que se puede aplicar es el de sifón atmosférico de Knapen, que consiste
en realización de pequeños taladros alineados en la parte baja del muro exterior. Estos sifones
se basan en principios como la diferencia de presión de vapor entre un aire saturado y otro con
un grado de humedad menor, el flujo de agua que se produce hacia lo planos laterales de los
taladros por la reducción de presión capilar, circulación del agua y del aire o saturado por la
acción osmótico y por diferencia térmica, y la diferencia de densidad. Estos taladros deben tener
una profundidad de hasta unos 30 centímetro con una inclinación de 15 grados.
La alternativa y mejora de estos sifones son los sifones atmosféricos de Raem, que sustituyen
los principios básicos por procesos eléctricos mejorando notablemente los resultados de
desecación. Su funcionamiento consiste en el efecto osmótico, que mediante la diferencia de
campos eléctricos del suelo y del muro, reconducen el agua capilar al sifón, que después se
expulsa al exterior.
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FIGURA 67: Sifones atmosféricos de Knapen.

(F. Ortega. 1994)
Y el último grupo de los sistemas antiguos son
las barreras estancas. Normalmente se
utilizan barreras continuas anticapilares, que
su disposición en una obra de nueva
construcción no tiene ninguna dificultad,
mientras que en edificios antiguas la situación
se complica. La puesta en obra de este
método consiste en seccionar todo el espesor
y la longitud del muro para posteriormente FIGURA 68: Higroconvectores cerámicos. (F. Vegas y
C. Mileto. 2014)
introducir una lámina anticapilar. El corte del
muro se puede hacer por partes o todo continuo como se hace según el método de Massari.
Los sistemas actuales tratan de métodos que han ido evolucionando a lo largo de la historia,
como los diferentes sistemas eléctricos, los sifones atmosféricos mencionados anteriormente y
las inyecciones de impregnación, aparte de la gran variedad de herramientas que ofrece el
mercado actualmente.
En el conjunto de los sistemas eléctricos

podemos destacar el de electroósmosis que
consiste en que, a causa de la diferencia
potencial entre un suelo y un muro, los dos
elementos quedan polarizados de tal manera
que uno se defina como zona cargada
positivamente que sería el muro y otra zona
cargada negativamente que sería el suelo. Esto
genera un movimiento de electrones que se
impone sobre el flujo del agua. A partir de este
método se crean diferentes modificaciones
para mejorar el funcionamiento atendiendo a
las circunstancias.
FIGURA 69: Electroósmosis activa. (F. Vegas y

C. Mileto. 2014)
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FIGURA 70: Electroósmosis pasiva (izquierda) y electroforesis (derecha). (F. Vegas y C. Mileto. 2014)
En el mercado podemos encontrar sistemas de electroósmosis más desarrollados por ejemplo

‘’MURSEC’’, que se instala con obras mínimas, funciona en todo tipo de muros sin importar el
material ni el grosor del mismo. Una alternativa más evolucionada a este dispositivo es
‘’MURSEC ECO’’. Su funcionamiento se basa en la tecnología VLF, que consiste en emitir una
señal pulsante de muy baja frecuencia que actúa sobre los aniones y catones presentes en la
estructura porosa del material, anulando el desarrollo de la absorción capilar y obligando que el
agua descienda a través del muro al subsuelo. Se trata de un dispositivo inalámbrico, por lo que
la gran ventaja de este es que no necesita ningún tipo de perforación, obteniendo el mismo
resultado que el equipo descrito anteriormente.
FIGURA 71: Equipo de MURSEC. FIGURA 72: Equipo de MURSEC ECO. (HUMICONTROL)
(HUMICONTROL)
El ultimo método de los sistemas modernos son inyecciones en los muros, como barreras
químicas, que consisten en introducir productos químicos, en una pequeña parte de la sección
del pie del muro, que con el conjunto de la estructura porosa del material eviten la penetración
de la humedad ascendente. El material introducido debe ser repelente al agua, pero no
impermeable al vapor del agua, permitiendo así mantener la humedad de equilibrio en el
material con temperaturas cercanas al rocío.
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FIGURA 73: Esquemas de interceptación capilar en un muro aéreo y

un muro semienterrado. (F. Vegas y C. Mileto. 2014)
FIGURA 74: Proceso de inyección con bomba. (F. Vegas y C. Mileto. 2014)
Muchas de las empresas hoy en día ofrecen un producto llamado ‘’DRYZONE’’ que consiste en
un gel antihumedad que, a diferencia de los materiales inyectados de hace 50 años, este
contiene más d un 60% de materia activa que permite una difusión mayor y una eficacia máxima.
Su puesta en obra se basa en inyectar el gel en la parte baja del muro haciendo taladros
previamente. Eso permite una distribución mejor por la estructura porosa del muro, y como la
inyección no es a presión evita cualquier incidente de fuga indeseada. Este material permite que
el muro empiece su proceso de secado inmediatamente después de la puesta.
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FIGURA 75: Material de DRYZONE y su puesta. (HUMICONTROL)
En conclusión, se puede observar que con el paso del tiempo las técnicas de tratamiento han
ido evolucionando a la velocidad de la luz y hoy en día hay una gran oferta de diferentes
soluciones para diferentes tipos de humedades. Pero siempre existe la oportunidad de elegir
entre los sistemas de reparación más habituales o los sistemas más innovadores. A pesar de
ellos, siempre hay que tener claro el origen del problema y de que tipo de lesión se trata para
aplicar la solución adecuada.
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6. Conclusiones
En este trabajo se han estudiado las humedades en la edificación desde los puntos de vista de
salubridad, aspectos técnicos y aspectos estéticos. En primer lugar, se ha realizado una
introducción al tema para dar una visión global. A continuación, se han expuestos los diferentes
tipos de humedades, sus lesiones y sus causas. Seguido se ha desarrollado el estado de arte,
para reflejar y distinguir los aspectos científicos más importantes de las humedades, como
estudios y ensayos que se hayan realizado a lo largo del tiempo para entender mejor esta
patología. Finalmente, en el último apartado se han expuesto las técnicas para diagnosticar las
humedades y tipos de reparaciones o soluciones que se pueden encontrarse en el mercado.
Con lo expuesto en el primer apartado del trabajo, se puede concluir que el agua siempre ha
sido un enemigo para el ser humano, a pesar de ser un elemento importante para vivir. Por lo
que, desde hace mucho tiempo el hombre siempre ha mantenido una lucha contra el agua para
asegurar su cobijo y resguardarse cuando se producían fenómenos naturales. Así pues, todo ello,
ha llevado a que el agua crea problemas en las edificaciones que afectan nocivamente la salud
humana, como se puede observar en muchos estudios demostrados. Estos problemas han ido
evolucionando a la vez que se descubrían nuevas técnicas de construcción.
En el segundo apartado del trabajo, se ha realizado la clasificación de los tipos de humedades, y

se puede contemplar la variedad que existe hoy en día. Se han expuesto las lesiones que
provocan, por lo que es muy difícil de determinar el origen de cada tipo de humedad ya que sus
manifestaciones a veces son diversas y pueden confundir. Por ello, la finalidad de este apartado
ha sido exponer las lesiones más significativas de cada humedad para que se puede realizar un
prediagnóstico más exhaustivo antes de determinar la intervención.
En el estado de arte se ha desarrollado un recorrido por algunos de los muchos estudios

realizados a lo largo del tiempo. Gracias a estos ensayos e investigaciones se han podido
descubrir técnicas nuevas que permiten una evolución en el diagnóstico de las humedades. Eso
ha hecho que los estudios y nuevas investigaciones no cesen para mejorar el futuro. Se ha
podido ver que actualmente existe muchos nuevos estudios en marcha y muchas técnicas en
fase experimental que, con el conocimiento del pasado, facilita un camino hacia un futuro mejor.
Y para concluir el trabajo, en el último punto se han expuesto esas técnicas nuevas mencionadas
en el apartado anterior, como funcionan y en que consisten para agilizar la determinación del
origen de las humedades en la edificación. También se han expuesto las diferentes soluciones
para cada tipo de humedad, ya que como se ha insistido en algunas veces a lo largo del trabajo,
es muy importante hacer un diagnóstico correcto de las humedades para aplicar el tratamiento
correcto, de lo contrario la lesión puede crecer.
A nivel personal, el desarrollo de este trabajo ha sido todo un descubrimiento No ha sido fácil,
pero ha merecido la pena. Me ha aportado más conocimientos técnicos y me ha enseñado otro
punto de vista de la arquitectura. Eso me ha hecho reflexionar sobre los aspectos de lo que
engloba la construcción de un edificio y su posterior mantenimiento.
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7. Índice de imágenes
FIGURA 1: Cantidad de agua en diferentes cuerpos. Imagen extraída del libro (pág. 16) de ‘’Humedades
en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 2: Línea cronológica de la evolución de los sistemas de construcción. Elaboración del propio
autor.
FIGURA 3: Porcentajes de la patología. Gráfica extraída del libro (pág. 11) de ‘’Humedades en la
edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 4: Causa – Efecto de la distinta patología. Tabla extraída del libro (pág. 25) de ‘’Curso de tipología,
patología y terapéutica de las humedades’’ de Geronimo Lozano Apolo (1993).
FIGURA 5: Proceso y estudio patológico. Gráfica extraída del libro (pág. 28): ‘’Curso de tipología, patología
y terapéutica de las humedades’’ de Geronimo Lozano Apolo (1993).
FIGURA 6: Tipos de Moho. Gráfica elaborada por el propio autor a partir de la información de la página
web: ‘’ww.eliminarmoho.org’’
FIGURA 7: Tabla de agua requerida para ejecución de los materiales. Tabla extraída del libro (pág. 25) de
‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 8: Hidrofugación del muro. Dibujos extraídos del libro (pág. 109) de ‘’Conservación y Restauración
de monumentos’’ de Manuel Carbonell de Masy realizados por Manuel Diaz de San Pedro (1993).
FIGURA 9: La protección frena la respiración. Dibujos extraídos del libro (pág. 105) de ‘’Conservación y
Restauración de monumentos’’ de Manuel Carbonell de Masy realizados por Manuel Diaz de San Pedro
(1993).
FIGURA 10: Muro seco y húmedo. Dibujos extraídos del libro (pág. 103) de ‘’Conservación y Restauración
de monumentos’’ de Manuel Carbonell de Masy realizados por Manuel Diaz de San Pedro (1993).
FIGURA 11: Ensayo de succión. Dibujo extraído del libro (pág. 30) ‘’Humedades en la edificación’’ de
Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 12: Los medidores eléctricos de contenido de humedad. Dibujo extraído del libro (pág. 34)
FIGURA 13: Ensayo por gas acetileno. Dibujo extraído del libro (pág. 32) ‘’Humedades en la edificación’’
de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 14: Control de absorción por inmersión de la base. Dibujo extraído del libro (pág. 31)
FIGURA 15: Causas y manifestaciones de las humedades. Tabla extraída del libro (pág. 62) de ‘’Curso de
tipología, patología y terapéutica de las humedades’’ de Geronimo Lozano Apolo (1993).
FIGURA 16: Forma de habitación y clima. Dibujo extraído del libro (pág. 140) de ‘’ Humedades en la
FIGURA 17: Mapa de precipitaciones y gráfica de factor de orientación del viento. Dibujos extraídos del
libro (pág. 143 - 145) de ‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 18: Factor de altura topográfica. Dibujo extraído del libro (pág. 146) de ‘’Humedades en la
FIGURA 19: Factor de altura del edificio. Dibujo extraído del libro (pág. 147) de ‘’Humedades en la
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63
FIGURA 20: Factor de ángulo de incidencia. Dibujo extraído del libro (pág. 147) de ‘’Humedades en la
FIGURA 21: Proceso de transferencia de vapor. Dibujo extraído del libro (pág. 63) de ‘’Curso de tipología,
patología y terapéutica de las humedades’’ de Geronimo Lozano Apolo (1993).
FIGURA 22: Lluvia en los muros sin sales y con sales. Dibujos extraídos del libro (pág. 76 -77) de
‘’Conservación y Restauración de monumentos’’ de Manuel Carbonell de Masy, realizados por Manuel
Diaz de San Pedro (1993).
FIGURA 23: Diagrama psicométrico: Humedad absoluta y Humedad relativa. Dibujos extraídos del libro
(pág. 42-43) de ‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 24: Ábacos de temperaturas seca, húmeda y efectivas. Dibujos extraídos del libro (página 45-47)
de ‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 25: Zonas de condensación. Dibujos extraídos del libro (pág. 65) de ‘’Humedades en la
FIGURA 26: Ejemplos de puentes térmicos. Dibujos extraídos del libro (pág. 72) de ‘’Humedades en la
FIGURA 27: El fenómeno de la capilaridad. Dibujos extraídos del libro (pág. 102) de ‘’Humedades en la
FIGURA 28: La Ley de Jurin. Dibujos extraídos del libro (pág. 107) de ‘’Humedades en la edificación’’ de
Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 29: La tensión superficial. Dibujos extraídos del libro (pág. 105) de ‘’Humedades en la edificación’’
FIGURA 30: La altura capilar. Dibujos extraídos del libro (pág. 113 - 116) de ‘’Humedades en la edificación’’
FIGURA 31: Ejemplo de humedad accidental en zonas húmedas. Dibujo extraído del libro (pág. 230) de
FIGURA 32: Barómetro de Torricelli. Información extraída de la página web:

http://fisicamagica.latinforo.com/t38-barometro-de-torricelli
FIGURA 33: Ley de Dalton. Presiones parciales. Información extraída de la página web:
http://tecnologiamedicafisiologia.blogspot.com.es/2016/03/resumen-de-la-clase-introductoria.html
FIGURA 34: Proceso de control establecido por BRE. Imagen extraída de la tesis (página 50) de ‘’El
diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen
mediante una metodología basada en la representación y análisis de las curvas isohírdricas’’ de Juan
Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 35: Gráficos del estudio del Profesor Thomas A. Oxley. Imagen extraída de la tesis (página 53)
de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen
FIGURA 36: Gráficos del estudio de Mr. Giovanni Massari y Mr. Ippolito Massari. Imagen extraída de la
tesis (página 53) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus
causas y origen mediante una metodología basada en la representación y análisis de las curvas
isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
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FIGURA 37: Gráficos del estudio del Profesor Angelo Salemi (2000). Imagen extraída de la tesis (página
57) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y
origen mediante una metodología basada en la representación y análisis de las curvas isohírdricas’’ de
Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 38: Baño de María Carolina de Austria de Agsburgo en la Residencia Real de San Leucio (Caserta,
Italia). Imagen extraída de la tesis (página 67) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros
y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada en la representación y
análisis de las curvas isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 39: Representación en 3D de la tomografía geoeléctrica. Imagen extraída de la tesis (página 69)
de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen
FIGURA 40: Representación de las conclusiones sacadas del estudio. Imagen extraída de la tesis (página
70) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y
origen mediante una metodología basada en la representación y análisis de las curvas isohírdricas’’ de
Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 41: Medidores utilizados en el estudio. Imagen extraída de la tesis (página 75) de ‘’El diagnóstico
de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una
metodología basada en la representación y análisis de las curvas isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar
Mollá (2016).
FIGURA 42: Cuadricula realizada en la zona afectada. Imagen extraída de la tesis (página 76) de ‘’El
FIGURA 43: La iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación de Náquera (Valencia). Imagen extraída de la
tesis (página 2 del anexo) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos.
Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada en la representación y análisis
de las curvas isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 44: Agromuseao y Ermita de Vera (Valencia). Imagen extraída de la tesis (página 8 del anexo) de
‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen
FIGURA 45: Iglesia de San Pablo de los Jesuitas I.N.E.M. Luis Vives (Valencia). Imagen extraída de la tesis
(página 16 del anexo) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación
de sus causas y origen mediante una metodología basada en la representación y análisis de las curvas
isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 46: Local comercial en planta baja en Rinconada García Sanchis nº3 y 5 (Valencia). Imagen
extraída de la tesis (página 37 del anexo) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en muros y
suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada en la representación y
análisis de las curvas isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 47: Malla dibujada en los muros de la Iglesia de San Pablo de los Jesuitas I.N.E.M. Luis Vives
(Valencia). Imagen extraída de la tesis (página 83) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en
muros y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada en la
representación y análisis de las curvas isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 48: Representación gráfica de la malla en los alzados y secciones la Iglesia de San Pablo de los
Jesuitas I.N.E.M. Luis Vives (Valencia). Imagen extraída de la tesis (página 89) de ‘’El diagnóstico de
PIPIRAITE, TOMA
65
humedades de capilaridad en muros y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una
metodología basada en la representación y análisis de las curvas isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar
Mollá (2016).
FIGURA 49: Datos finales superpuestos gráficamente de la fachada oeste Agromuseo y Ermita de Vera
(Valencia). Imagen extraída de la tesis (página 107) de ‘’El diagnóstico de humedades de capilaridad en
muros y suelos. Determinación de sus causas y origen mediante una metodología basada en la
representación y análisis de las curvas isohírdricas’’ de Juan Bautista Aznar Mollá (2016).
FIGURA 50: Medidores por capacitancia. Marca TROTEC. Imagen extraída de la página web:
http://www.directindustry.es/prod/trotec-gmbh-co-kg/product-36729-1218531.html
FIGURA 51: Medidores por conductividad. Marca TROTEC. Imagen extraída de la página web:
http://www.directindustry.es/prod/trotec-gmbh-co-kg/product-36729-1218575.html
FIGURA 52: Ultrasonidos. Marca OLYMPUS. Imagen extraída de la página web:

http://www.directindustry.es/prod/olympus/product-17434-1708055.html
http://www.directindustry.es/prod/olympus/product-17434-482204.html
FIGURA 53: Georadar. Marca USRADAR INC. Imagen extraída de la página web:
http://www.directindustry.es/prod/sub-surface-imaging-systems/product-65089-1727352.html
FIGURA 54: Termógrafos. Marca FLIR. Imagen extraída del documento (pág. 8) de la empresa FLIR –
ALAVA INGENIEROS ‘’Termografías para diagnóstico de edificios’’.
FIGURA 55: Analizador halógeno de humedad. Marca METTLER TOLEDO. Imagen extraída de la página
web: https://www.mt.com/es/es/home/products/Laboratory_Weighing_Solutions/moisture-
analyzer/entry_moistureanalyzer/HE53_230V.html
FIGURA 56: Estufa del laboratorio. Marca INELTEC. Imagen extraída de la página web:
http://www.ineltec.es/es/productos/equipos-de-simulacion/estufas-hornos/estufas-de-secado
FIGURA 57: Equipo para el ensayo del carburo de calcio. Imagen extraída de la tesis (página 44) de ‘’El
FIGURA 58: Eflorescencia. Imagen extraída del libro (página 206) de ‘’Aprendiendo a restaurar’’ de
Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 59: Muestra de limpieza de la fachada norte de un edificio afectado por líquenes. Imagen
extraída del libro (página 370) de ‘’Aprendiendo a restaurar’’ de Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 60: Cepillado manual. Imagen extraída del libro (página 370) de ‘’Aprendiendo a restaurar’’ de
Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 61: Equipo de PURAIR. Marca HUMICONTROL. Imagen extraída de la página web:
http://humicontrol.com/humicontrol/Humedades_condensacion/Humedades_condensacion_purair.ht
m
FIGURA 62: Ejemplos de solución por aislamiento térmico. Dibujos extraídos del libro (página 84 - 85) de
FIGURA 63: Disposición de la barrera continua en obra nueva. Dibujos extraídos del libro (página 119 -
120) de ‘’Humedades en la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 64: Sistemas de cámaras de aireación lateral. Dibujos extraídos del libro (página 121 - 122) de
PIPIRAITE, TOMA
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FIGURA 65: Sistemas de reducción de sección capilar activa. Dibujos extraídos del libro (página 124) de
FIGURA 66: Forjado sanitario. Ventilación del plano sobre el terreno. Imágenes extraídas del libro
(página 278) de ‘’Aprendiendo a restaurar’’ de Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 67: Sifones atmosféricos de Knapen. Dibujos extraídos del libro (página 125) de ‘’Humedades en
la edificación’’ de Francisco Ortega Andrade (1994).
FIGURA 68: Higroconvectores cerámicos. Dibujos extraídos del libro (página 282) de ‘’Aprendiendo a
restaurar’’ de Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 69: Electroósmosis activa. Dibujo extraído del libro (página 284) de ‘’Aprendiendo a restaurar’’
de Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 70: Electroósmosis pasiva y electroforesis. Dibujos extraídos del libro (página 284 - 285) de
‘’Aprendiendo a restaurar’’ de Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 71: Equipo de MURSEC. Marca HUMICONTROL. Imagen extraída de la página web:
http://humicontrol.com/humicontrol/Humedades_capilaridad/Humedades_capilaridad_mursec.htm
FIGURA 72: Equipo de MURSEC ECO. Marca HUMICONTROL. Imagen extraída de la página web:
http://humicontrol.com/humicontrol/Humedades_capilaridad/Humedades_capilaridad_mursec_eco.ht
m
FIGURA 73: Esquemas de interceptación capilar en un muro aéreo y un muro semienterrado. Dibujos
extraídos del libro (página 287) de ‘’Aprendiendo a restaurar’’ de Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 74: Proceso de inyección con bomba. Imagen extraída del libro (página 287) de ‘’Aprendiendo a
restaurar’’ de Fernando Vegas y Camilla Mileto (2014).
FIGURA 75: Material de DRYZONE y su puesta. Marca HUMICONTROL. Imagen extraída de la página web:
http://humicontrol.com/humicontrol/Humedades_capilaridad/Humedades_capilaridad_dryzone.htm
PIPIRAITE, TOMA
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8. Bibliografía
Libros:
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• Lozano Apolo, Geronimo. ‘’Curso de tipología, patología y terapéutica de las
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• Vitruvio, Marco Lucio. ‘’Los diez libros de arquitectura’’. Editorial Iberia. Barcelona, 2007.
Tesis doctorales, TFM, TFG y PFC:
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• Benítez Herreros, José Antonio. ‘’Estudio de la evolución de la velocidad de ultrasonidos
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• García Medina, Verónica. ‘’Ultrasonidos. Técnica no destructiva para el estudio de
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• García Morales, Soledad. ‘’Metodología de diagnóstico de humedades de capilaridad
ascendente y condensación, higroscópica en edificios históricos’’. Madrid, 1995.
• Lerma Elvira, Carlos. ‘’Análisis arquitectónico y constructivo del Real Colegio de Corpus
Christi de Valencia’’. Valencia, 2012.
• Marín Gila, Rubén. ‘’Estudio sobre técnicas de ensayo no destructivas (NDT) y semi-
destructivas (SDT) con el objetivo de determinar algunas de las propiedades mecánicas
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• Monteagudo Cuevas, Miguel. ‘’Análisis soluciones de humedades por capilaridad’’.
Valencia, 2014.
• Pellicer Llopis, Vicente. ‘’Ensayos no destructivos en hormigón. Georadar y
ultrasonidos’’. Valencia, 2013.
• Rodríguez Abad, Isabel. ‘’Evaluación de la técnica no destructiva del georadar para la
inspección, diagnóstico y análisis resistente de la madera’’. Valencia, 2009.
Artículos, revistas, catálogos y otros documentos:
• Alava Ingenieros. FLIR ‘’Termografías para el diagnóstico de edificios’’. Más información:

www.termografía.es
PIPIRAITE, TOMA
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PIPIRAITE, TOMA
69

Humedades en Edificación. Estudio Desde

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HUMEDADES EN EDIFICACIÓN.

Autor: Pipiraite, Toma

3.4.3. Síntomas y su desarrollo ........................................................................................... 30

Esta investigación pretende estudiar y determinar los diferentes tipos de humedades y su

Por último, se estudiarán las aplicaciones contemporáneas para la catalogación de las

Palabras clave: humedades, capilaridad, ensayos no destructivos, patología en edificación

Paraules clau: humitats, capil·laritat, assajos no destructius, patologia en edificació

Keywords: humidities, capillarity, nondestructive Testing, building pathology

El primero apartado trata de introducir el concepto de agua y de la patología. Se explica sus

2.1. HUMEDADES. ORIGEN

FIGURA 1: Cantidad de agua en diferentes

Según Francisco Ortega Andrade, en su libro de ‘’Humedades en la edificación’’ (1994), expone

2.1.3. Humedades en la edificación y su evolución

En aproximadamente 1870, después del incendio en la ciudad de Chicago, al dejar un espacio

2.2. PATOLOGÍA DERIVADA

FIGURA 3: Porcentajes de la patología. (F.Ortega. 1994)

Esta preocupación de los arquitectos de la antigüedad, se puede percibir en el libro de Marco

2.2.2. Tipos y sus efectos

SINTOMAS FENÓMENO MANIFESTACIÓN

ALTERACIONES Combinación de fenómenos físicos, MODIFICACIONES CROMATICAS

DESGASTES Acción físico – química combinada con PULVURULENCIA

DEPÓSITOS Fenómeno opuesto al anterior ACUMULACIONES

FRACTURAS Ciclos de hielo - deshielo ESQUINAS REDONDEADAS

En el caso de la alteración de la superficie de la fachada que se genera por la combinación de

ORIGEN EVOLUCIÓN SINTOMAS LESIONES

ESTUDIO PATOLÓGICO O PATOLOGÍA

ORIGEN EVOLUCIÓN SINTOMAS LESIONES

FIGURA 5: Proceso y estudio patológico. (G. Lozano Apolo.1993)

2.3. LA SALUD HUMANA

2.3.1. Aportaciones científicas generales

2.3.2. Tipos de Moho y sus efectos

ALTERNARIA CLADOSPORIUM PENICILLIUM STACHYBOTRYS CHARTATUM

Moho Rosa. Crece en superficie Regularmente se Moho Negro.

Síntomas de Problemas de piel y Síntomas de Infecciones crónicas de los

FIGURA 6: Tipos de Moho. (Elaboración propia del autor)

El desarrollo y propagación de moho es constante en ambientes húmedos, con mucha

3.1. Humedad de obra y de los materiales

- Químicamente combinada. Es el agua necesaria para preparar los diferente materiales

- Antes de la ejecución de la obra: Recibir los materiales en su humedad de equilibrio.

3.1.2. Cantidad de agua necesaria en la obra

evaporación dependiendo de las condiciones ambientales, de la forma de curado y de lo rápido

Se ha de suponer que la gran parte de la cantidad de agua mencionada anteriormente se

AGUA REQUERIDA PARA ELABORACIÓN

3.1.3. El comportamiento de los materiales frente al agua

FIGURA 8: Hidrofugación del muro. (Manuel Carbonell. 1993)

Sabiendo lo anteriormente expuesto, se puede modificar la tensión superficial de un material

FIGURA 9: La protección frena la respiración. (Manuel Carbonell. 1993)

3.1.4. Humedad, control de la absorción y su equilibrio en los materiales

FIGURA 10: Muro seco y húmedo. (Manuel Carbonell. 1993)

Las humedades de absorción se producen cuando se genera transferencia de vapor entre la

3.2.2. Naturaleza del lugar y los factores influyentes

FIGURA 16: Forma de habitación y clima. (F. Ortega. 1994)

- Factor de orientación: Define la cantidad de precipitaciones y la fuerza del viento. Para

FIGURA 20: Factor de ángulo de incidencia. (F. Ortega. 1994)

3.2.3. La humedad de absorción propia de los cerramientos

FIGURA 21: Proceso de transferencia de vapor. (G. Lozano Apolo. 1993)

3.2.4. Lesiones en la fachada. Eflorescencias

En general, en todos los materiales de construcción de origen mineral se puede encontrar

eflorescencias. Las sales o los hidratos se componen mayormente de sulfatos alcalinos y de