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    Casos Prácticos N2

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    Manu MH
    El documento presenta 10 casos prácticos sobre temas tributarios en Perú. El caso 1 describe el alquiler de un inmueble. El caso 2 describe otro alquiler de un inmueble. El caso 3 involucra la compra, mejora y venta subsecuente de un inmueble. Los casos restantes presentan diversas situaciones relacionadas con compraventa de inmuebles, cambios de régimen tributario, obligaciones de pago de impuestos y declaraciones anuales de empresas bajo diferentes regímenes tributarios.

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    El documento presenta 10 casos prácticos sobre temas tributarios en Perú. El caso 1 describe el alquiler de un inmueble. El caso 2 describe otro alquiler de un inmueble. El caso 3 involucra la compra, mejora y venta subsecuente de un inmueble. Los casos restantes presentan diversas situaciones relacionadas con compraventa de inmuebles, cambios de régimen tributario, obligaciones de pago de impuestos y declaraciones anuales de empresas bajo diferentes regímenes tributarios.

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    Casos prácticos N2

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    Casos prácticos N° 2

    Caso1

    La Srta. Lidia Charo lucero de la cruz con RUC N° 10073406426 es propietario de un inmueble
    ubicado en la Calle El miguel Grau. 81 urb. Prolongación Alfonso Ugarte, Departamento de San
    Martin, quien alquila a la empresa GEOING S.A.C con RUC N° 20501833941 por todo el
    ejercicio2019 habiendo pactado por el arrendamiento, un monto equivalente a S/. 3,000
    mensuales considerando el valor del autovalúo es de S/. 760,000

    CASO 2

    El sr. Carlos Riso con RUC N° 10845741951 es propietario de un inmueble ubicado en la Av.
    Perú 1880, Departamento de san Martin, el cual va a alquilar a la empresa Texas con RUC
    N°20191365141 por todo el ejercicio 2019 habiendo pactado por el arrendamiento, un monto
    equivalente a S/. 5,000 mensuales considerando el valor del autovalúo es de S/. 1´875,000

    Caso 3

    El señor Jorge Correa es propietario de un inmueble adquirido en enero de 2018 a un valor de


    S/ 150,000 Nuevos Soles, posteriormente en el mes de febrero de 2018 invierte S/ 30,000
    Soles en mejoras permanentes como la ampliación de una nueva habitación. El señor Jorge
    recibe una oferta de trabajo en el extranjero y decide vender su casa en el mes de noviembre
    de 2018, recibiendo el monto de S/ 200,000 Soles.

    Caso 4

    La señorita Gisela Robles compró un inmueble en el mes de enero de 209 por un monto de S/.
    120,000 Soles y en el mes de octubre de 2019 las paredes empezaron a sufrir algunas
    rajaduras por lo que decide venderlo en el mes de noviembre de 2019 recibiendo un pago de
    S/. 90,000 Soles.

    Caso 5

    En el año 2018 Jhon y María compran un inmueble en copropiedad mediante contrato


    legalizado ante notario público. En enero de 2018 Juan adquiere de su copropietaria (María) el
    50% de los derechos y acciones del inmueble por un valor de S/80,000 Soles. En el mes de
    diciembre de 2018 Juan vende el inmueble a un valor de S/ 165,000 Soles

    Caso 6

    En el año 2019 una persona adquiere por sucesión el 30% de los derechos y acciones de un
    inmueble. Posteriormente, en enero de 2019 adquiere a un valor de S/ 35,000 Soles el 20% de
    los derechos y acciones de uno de los copropietarios. El inmueble se vende en el mes de
    octubre de 2019 a un valor de S/ 200,000 Soles.

    Caso 7

    En el año 2018 la empresa la pequeña lulu persona natural ha realizado ventas y compra de
    enero a Marzo 5000 y 7000 soles y de Abril a diciembre ha tenido ingreso y compras de 8000 y
    7000 soles .el cliente le dice a su amigo contador Carlos Riso que quiere saber cuanto ha
    pagado y si ya es momento de cambiar de régimen tributario.
    Caso 8

    La empresa inversiones solución ha tenido ingresos durante el año de 400000 soles afectos al
    IGV y compras de 200000 soles afectos a IGV este contribuyente persona jurídica emite todos
    los comprobantes pero tiene la obligación de realizar el pago anual de renta .Sin embargo
    quién exige conocer el pago que ha realizado es el gerente (dueño de la empresa)

    Caso 9

    La empresa San Jose Sac Persona Jurídica régimen general realiza su declaración anual periodo
    2019 donde nos presenta la siguiente información :

     Ventas de enero a julio =1,000,000 soles


     Ventas de agosto a diciembre =800000 soles
     Deducciones (gastos, construcción, pagos personales etc todos deducibles) =1,000,000
    soles
     Compras de 500000 soles
     La empresa ha realizado sus operaciones en el departamento de san Martín

    Caso 10

    La empresa doña pepa persona jurdica ubicada en Huaraz esta acogida al régimen Mype ha
    tenido ingresos de 3,000,000 soles incluido IGV durante el perido 2019 y compras de
    1,000,000 soles Incluido IGV

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