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    Plan Especifico X Grupo

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    Bto Aguilar
    Este documento presenta el plan específico para el área de estudio. Incluye un análisis del contexto legal y físico, así como del estado actual de los subsistemas urbanos como movilidad, uso del suelo, población, medio ambiente y equipamientos. Identifica problemas clave y propone lineamientos, zonificación, y etapas de desarrollo para la integración del área con su entorno, incluyendo propuestas de usos, intensidad de desarrollo, y sistema vial.

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    Este documento presenta el plan específico para el área de estudio. Incluye un análisis del contexto legal y físico, así como del estado actual de los subsistemas urbanos como movilidad, uso del suelo, población, medio ambiente y equipamientos. Identifica problemas clave y propone lineamientos, zonificación, y etapas de desarrollo para la integración del área con su entorno, incluyendo propuestas de usos, intensidad de desarrollo, y sistema vial.

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    Plan Especifico x Grupo

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    Este documento presenta el plan específico para el área de estudio. Incluye un análisis del contexto legal y físico, así como del estado actual de los subsistemas urbanos como movilidad, uso del suelo, población, medio ambiente y equipamientos. Identifica problemas clave y propone lineamientos, zonificación, y etapas de desarrollo para la integración del área con su entorno, incluyendo propuestas de usos, intensidad de desarrollo, y sistema vial.

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    Este documento presenta el plan específico para el área de estudio. Incluye un análisis del contexto legal y físico, así como del estado actual de los subsistemas urbanos como movilidad, uso del suelo, población, medio ambiente y equipamientos. Identifica problemas clave y propone lineamientos, zonificación, y etapas de desarrollo para la integración del área con su entorno, incluyendo propuestas de usos, intensidad de desarrollo, y sistema vial.

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    Plan Especifico

    1. Consideraciones Generales Martín


    1.1. Introducción
    1.2. Justificación
    1.3. Obetivo del Estudio
    1.3.1. Objetivo general
    1.3.2. Objetivo especifico
    1.4. Marco Legal
    1.4.1. Panorama normativo de 2008 al 2020
    1.4.2. Evolución de los usos de suelo
    1.4.3. Marco de planificación urbana
    1.5. Marco Contextual
    1.5.1. Casos similares en la metropoli
    1.5.2. Grandes proyectos urbanos
    1.5.3. Contexto general
    1.5.4. Contexto inmediato
    2. Estado de la propiedad
    2.1. Área de estudio
    2.1.1. Limites de propiedad
    2.1.2. Certificado registral inmobiliario
    2.1.3. Zonificación y sus permitidos
    3. Analisis e investigación del área de estudio según eje tematico de plan especifico
    paolo
    3.1. Síntesis por análisis de subsistemas
    3.2. Metodogia de análisis
    3.3. Análisis por subsistemas urbanos
    3.3.1. Subsistema fisico-territorial
    Zonificación vigente
    Uso de suelo predominante
    Caracterización y áreas homogeneas
    Topografía y relieve
    3.3.2. Subsistema de movilidad julio
    Sistema vial normativo y secciones víales
    Rutas de Transporte público e infraestructura víal
    Grandes proyectos de movilidad y transporte
    Volumen de autos en hora pico mañana y tarde
    Volume de vehículos pesados en hora pico mañana y tarde
    Grado de saturación de vías
    Velocidad Comercial
    3.3.3. Subsistema Socio-Económico Roberto
    Estrato socieconómico
    Población por manzada
    Densidad poblacional
    Formalización
    Valor de suelo
    3.3.4. Subsistema Medio ambiente y paisaje
    Mapa de comonenetes_Uso actual del territorio
    Ubicación_aproximacion Fisica/Visual y Ecologia al area de estudio
    Mapa de componentes del predio:Uso de suelo y preexistencias
    Unidades de paisaje_descripció
    Unidaes de paisaje_valoración
    Mapa de componentes de Riesgo
    3.3.5. Subsistema de Equipamiento miguel
    Educación, primaria, secuandaria, y superior no universitaria
    Educación universitaria
    Equipamiento de salud
    Equipamiento de Abastos
    Equipamiento cultural
    Equipamiento de deporte
    Equipamiento de seguridad
    4. Evaluación de la problemática especifica del área de estudio con relación al
    entorno inmediato
    4.1. Evaluación de la problemática especifica según ejes temáticos
    4.1.1. Usos Comerciales
    4.1.2. Usos Educación
    4.1.3. Usos de Salud
    4.1.4. Casos relevantes por eje temático
    5. Orienetación y criterios de base que fundamenten la propuestas del PLAN
    5.1. Condiciones contextuales
    Paisaje y riesgos
    Movilidad y físico ambiental
    5.2. Intesidad de uso
    Bandas de intensidad
    6. Propuesta de ordenamiento y estructuración urbana del área de estudio y su
    integración vial con el entorno inmediato
    6.1. Propuesta integral
    7. Propuesta de Zonificación del uso del suelo y la reglamentación especial AD HOC
    7.1. Propuesta de Zonificación del uso de suelo
    7.2. Propuesta de Reglamentación
    7.3. Propuesta de sistema víal
    8. Etapas de desarrollo del plan especifico, proyectos de ejecuación y su
    implementacion financiera
    8.1. Estapas de desarrollo

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