Julio Albornoz Pernia m07 p05

INAVI
Yo, ELIZABETH ARRIA RAMOS, venezolana, mayor de edad, Arquitecto, domiciliada en la
ciudad de Mérida, titular de la Cédula de Identidad No. V-8.015.268, obrando en este acto en mi
carácter de Gerente del INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI), EN EL ESTADO
MERIDA, continuador jurídico del BANCO OBRERO, Instituto Oficial Autónomo, domiciliado en la
Ciudad de Caracas, creado por Decreto Ley No 908 del 13 de mayo de 1.975, publicado en la Gaceta
Oficial de la República de Venezuela, Extraordinaria No 1.746 de fecha 23 de mayo de 1.975,
representación que se evidencia del Poder Registrado en la Oficina Subalterna de Registro Público del
Municipio Libertador, Estado Mérida, en fecha 10 de septiembre de 2009, bajo el Nº 25, Protocolo 3º,
Tomo 3º, de conformidad con el artículo 2 de la Ley del Instituto Nacional de la Vivienda en
concordancia con el artículo 13 numeral 15 y artículo 10 ordinales 3 y 4 de su Reglamento y en
Resolución del Junta Restructuradora Nº 032-022 de fecha 08 de noviembre de 2006. Actuando en el
marco del Decreto Nº 1.666 emanado de la Presidencia de la República Bolivariana de Venezuela y
publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 37.378 el 04 de Febrero de
2002 ahora Ley Especial de Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos
Urbanos Populares de fecha 20/06/2006, publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de
Venezuela Número 38.480 de fecha 17 de julio de 2006 mediante el cual se inicia el Proceso de
Regularización de la Tenencia de la Tierra en los Asentamientos Urbanos y Urbanizaciones Populares,
declaro: En nombre de mí representado doy en venta pura y simple perfecta e irrevocable al
Ciudadano: JULIO ALBORNOZ PERNIA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula
de Identidad Nº 4.698.188, domiciliado en la ciudad de El Vigía, Municipio Alberto Adriani del Estado
Mérida: Un inmueble de su propiedad, constituido por una casa para habitación, construida sobre un
lote de terreno propiedad de mi representado, el cual se incluye en esta venta, ubicado en la
URBANIZACIÓN BUBUQUI III, en la jurisdicción del antes referido Municipio constituida por un
área de Terreno que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: FRENTE: En una
extensión de tres metros con cincuenta centímetros (3,50 Mts ), con la vereda 13; FONDO: En una
extensión de tres metros con cincuenta centímetros (3,50 Mts ),con la casa Nº 02 de la vereda 08;
COSTADO DERECHO: En una extensión de catorce metros con sesenta centímetros (14,60 Mts ),
con las casas Nº 03 de la vereda 13; COSTADO IZQUIERDO: En una extensión de catorce metros
con sesenta centímetros (14,60 Mts ), con la casa Nº 07 de la vereda 13. Todo según consta en
Plano de levantamiento topográfico que se anexa para ser agregado al cuaderno de comprobantes
respectivo. El referido terreno tiene un área aproximada de CINCUENTA Y UN METROS
CUADRADOS CON DIEZ CENTIMETROS (51,10 M2), el inmueble objeto de esta venta es parte
de mayor extensión adquirido por mí representado según consta de Documento Protocolizado por ante
Oficina Subalterna del Registro Público del Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida, fecha 29 de
Septiembre de 1970, bajo el No 69, Protocolo Primero, Tomo Primero. El inmueble objeto de esta
venta pertenece a mi representado, por haberlo construido a sus propias expensas, en el lote antes
descrito, la vivienda identificada con el Nº 05 de la VEREDA 13, y esta signada con el Numero
Catastral XXXX. El precio de esta venta fue estipulado por la cantidad de: SETENTA
BOLIVARES CON SESENTA CENTIMOS (Bs. F. 70,60) para la casa y CINCO CENTIMOS DE
BOLIVAR (Bs. F. 0,05) para el terreno, dando un total de SETENTA BOLIVARES CON
SESENTA Y CINCO CENTIMOS (Bs. F. 70,66), el comprador en la forma convenida canceló en su
totalidad. Por lo antes expuesto, es por lo que procedo en este acto y en nombre de mi Representado, a
otorgarle el presente Documento para que le sirva de titulo de Propiedad sobre el referido inmueble, no
quedando nada a deber por concepto de capital, ni de interés de la referida negociación. Con el
otorgamiento de este documento le traspaso al comprador todos los derechos de propiedad, dominio y
posesión que puedan corresponder a mi representado sobre el referido inmueble respondiéndole al
saneamiento de ley. El mencionado lote de terreno que nada adeuda por Impuestos Nacionales,
Estadales y Municipales ni por ningún otro concepto. En consecuencia, hago la tradición legal del lote
de terreno y la casa vendidos, libre de gravamen, con todos sus usos, costumbres y servidumbres que
le corresponden o puedan corresponderle por ley u otros títulos anteriores. Y yo, JULIO ALBORNOZ
PERNIA, ya antes identificado declaro: Que acepto y estoy conforme con cada uno de los términos del
presente documento. Es expresamente convenido que el comprador conoce perfectamente el inmueble
y lo recibe en el estado y condiciones en que se encuentra. Asimismo, renuncia a cualquier eventual
reclamo que pudiera corresponderle, por asumir a su cuenta y riesgo el inmueble aquí vendido,
obligándome a cumplir con lo establecido en la Ley Orgánica para la Planificación y Gestión de la
Ordenación del Territorio, Ley Orgánica del Poder Publico Municipal, Código Civil y Ordenanza de
Zonificación vigente que rige el sector y demás leyes que regulen la materia. Asimismo declara que si
el área de terreno objeto de esta negociación se encontrare afectada por el paso de ramales, cloacas,
acueductos o por instalaciones para el funcionamiento de conductores eléctricos, destinados a los
servicios públicos o privados de fuerzas eléctricas, teléfonos o radio- recepción, así como también
por desagüe de los predios superiores, o cualquier otro tipo de instalación, construcción o
bienhechuría, todo lo cual pudo haber ocurrido por desconocimiento del INSTITUTO
NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI),el comprador renuncia expresamente a ejercer
cualquier derecho o acción que pueda derivarse contra el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI),
INAVI
en virtud de los hechos enunciados y así mismo se obliga a permitir que continúen en el sitio que se
encontraren en la actualidad en la referida área los mencionados ramales e instalaciones y a solicitar
el permiso necesario en el caso que considere conveniente su reubicación en otro lugar dentro de la
misma área. Igualmente el comprador deberá respetar las servidumbres que hubieren sido constituidas
de acuerdo a las leyes y normas que rigen la materia. Así como también se compromete a ceder a los
Organismos Centralizados y Descentralizados las áreas requeridas para las obras de urbanismo
necesarias para servicios de infraestructura y equipamientos comunales de ámbito primario para la
habilitación y mejoramiento de su hábitat y todas aquellas familias afectadas deberán ser reubicadas
dentro del mismo sector, por los Organismos correspondientes. Es convenido entre las partes que el
Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), no responderá en ningún caso por los vicios o defectos de
cualquier naturaleza del inmueble objeto de la presente negociación, ni por los daños ni perjuicios que
ello pudiera eventualmente causarle al comprador o a terceros, conforme a lo establecido en el Artículo
1.520 del Código Civil. Quedando libre el Instituto del Saneamiento por evicción, conforme a lo
establecido en el Artículo No. 1.505 ejusdem. El Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) se reserva
el derecho de preferencia para readquirir el inmueble objeto de esta venta a partir de la presente
operación de Compra-Venta por lo tanto, el Registrador Público deberá abstenerse de protocolizar
documento alguno de venta sobre este inmueble, posterior a la presente negociación si no le fuere
presentada constancia escrita de que el referido Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) no tiene
interés en la adquisición del mismo. La negociación contenida en el presente documento estará regida
por el Decreto Rango Valor y Fuerza de Ley del Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) y el
Ordenamiento Jurídico vigente. Se elige como domicilio especial la ciudad de Caracas, sin perjuicio del
derecho que aquí se otorga al Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) pueda ocurrir a la jurisdicción
de otros tribunales conforme a la Ley. A los fines legales pertinentes solicito que el presente
documento quede exento de todo impuesto o tributo, conforme a lo previsto en los Artículos 3 y 15, del
Decreto Rango Valor y Fuerza de Ley del Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) y el Artículo 27
de la Ley Especial de la Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos
Urbanos Populares. Conformes con su contenido, así lo decimos, otorgamos y firmamos ante el
ciudadano Registrador Público, en la fecha de su protocolización.

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concordancia con el artículo 13 numeral 15 y artículo 10 ordinales 3 y 4 de su Reglamento y en

Resolución del Junta Restructuradora Nº 032-022 de fecha 08 de noviembre de 2006. Actuando en el

marco del Decreto Nº 1.666 emanado de la Presidencia de la República Bolivariana de Venezuela y

publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 37.378 el 04 de Febrero de

Urbanos Populares de fecha 20/06/2006, publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de

Regularización de la Tenencia de la Tierra en los Asentamientos Urbanos y Urbanizaciones Populares,

declaro: En nombre de mí representado doy en venta pura y simple perfecta e irrevocable al

lote de terreno propiedad de mi representado, el cual se incluye en esta venta, ubicado en la

SESENTA Y CINCO CENTIMOS (Bs. F. 70,66), el comprador en la forma convenida canceló en su

posesión que puedan corresponder a mi representado sobre el referido inmueble respondiéndole al

presente documento. Es expresamente convenido que el comprador conoce perfectamente el inmueble

y lo recibe en el estado y condiciones en que se encuentra. Asimismo, renuncia a cualquier eventual

obligándome a cumplir con lo establecido en la Ley Orgánica para la Planificación y Gestión de la

acueductos o por instalaciones para el funcionamiento de conductores eléctricos, destinados a los

NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI),el comprador renuncia expresamente a ejercer

encontraren en la actualidad en la referida área los mencionados ramales e instalaciones y a solicitar

necesarias para servicios de infraestructura y equipamientos comunales de ámbito primario para la

ello pudiera eventualmente causarle al comprador o a terceros, conforme a lo establecido en el Artículo

operación de Compra-Venta por lo tanto, el Registrador Público deberá abstenerse de protocolizar

de la Ley Especial de la Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos

ciudadano Registrador Público, en la fecha de su protocolización.

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