Escrituras Protocolo 21 - 30

VEINTINUNO (21).
En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el treinta de
agosto dos mil diecisiete. ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
comparecen por una parte el señor CARLOS PEREZ CHUN, de treinta años de
edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el
documento personal de identificación, código único de Identificación número tres
mil trescientos once, quince mil quinientos veinte, mil setecientos doce, extendido
por el Registro Nacional de las Personas; a quien en curso de la presente escritura
se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor HUMBERTO
DUBON HERNANDEZ, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero
Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio quien se identifica con el documento
personal de identificación código único de identificación número dos mil trescientos
once, catorce mil quinientos veinte, mil setecientos doce, extendido por el Registro
Nacional de las Personas a quien en el curso de la presente escritura se le
denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes aseguran ser de los datos
de identificación personal antes anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es heredero ab
intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al señor
EPIFANIO PEREZ SOLÓRZANO, sobre la finca rustica inscrita con el número tres,
folio tres del libro cuatro de El Petén, bien inmueble que se encuentra ubicado en el
Barrio Ixobel, del municipio de Poptún, departamento de Petén, de conformidad
con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha cuatro de mayo de dos mil
diecisiete, por el notario Néstor Gonzalo Palacios Aldana, dentro del proceso legal
sucesorio intestado promovido por él, comprometiéndose con posterioridad a este

contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito,
con la finalidad de que el comprador, pueda registrar a su nombre la finca que
compra, SEGUNDA: Continúa manifestando el Vendedor, que el día de hoy Vende
por el precio de dos mil quetzales (Q. 2,000.00), los derechos que le corresponden
sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde, haciendo constar que sobre los derechos que hoy enajena
no existen gravámenes, anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, sometiéndose al saneamiento de ley,
advirtiéndole el Infrascrito Notario sobre las penas relativas al delito de perjurio.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador, que acepta la venta que se le
hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos de identificación personal relacionados; c) De haber tenido
a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor
acredita su derecho. d) Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de
este contrato y de la obligación del registro ante el Registro de la Propiedad, la
aceptan , ratifican y firman.
VEINTIDOS (22). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte de
agosto dos mil diecisiete. ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
comparecen, por una parte el señor JUAN CARLOS ALVAREZ LOPEZ, de
cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de Identificacion con código único de
identificacion mil ciento veintinueve, treinta y dos mil trescientos cuarenta y cuatro,
un mil setecientos doce, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien actua en su calidad de Gerente General y
Representante Legal del Banco de la Antigua, Sociedad Anonima, personería
que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en este municipío
el veinte de mayo del año dos mil diecisiete, por el Infrascrito Notario, la cual se
encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número
ciento tres, del libro siete, de Auxiliares de Comercio, con fecha veintiuno de mayo
del años dos mil diecisiete a quien podrá denominársele EL ACREEDOR. Hago
constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representacion
que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este contrato. Y el
señor BYRON ROCAEL GUEVARA GARCIA, de, cuarenta años de edad,
casado,guatemalteco,comerciante de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificación código único de identificación con número
cuatro mil trescientos cincuenta, veintitres mil ciento cuarenta y nueve, un mil
setecientos doce, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien podrá denominarsele EL DEUDOR. Aseguran
los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO BANCARIO CON
GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el acreedor que, en la calidad con que actúa, su
representada da en calidad de MUTUO la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES

(10,000.00) a el deudor. El presente contrato de mutuo se regira de acuerdo a las
siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de dos
meses, contados a partir de hoy. b) FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que
se concede en calidad de mutuo sera pagada en amortizaciones mensuales de
CINCO MIL QUETZALES (5,000.00) cada una. Se establece como fecha de pago
el primer día habil de cada mes. c) INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo EL
DEUDOR, pagara intereses del once por ciento anual, el cual es variable, sobre el
saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se harán en la sede de la entidad
ACREEDORA, la cual es conocida por El DEUDOR. Acepta que el presente
credito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por EL
ACREEDOR con posterior notificacion al obligado. SEGUNDA: Expresa el señor
BYRON ROCAEL GUEVARA GARCIA, que se declara deudor del BANCO DE LA
ANTIGUA, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad mutuada de conformidad con
las siguientes estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente.
Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija EL ACREEDOR, señala como lugar para recibir
notificaciones su actual residencia, ubicada en la trece calle seis guion cero cinco
de la zona uno de este municipio, comprometiendose a dar aviso por escrito, en
forma anticipada, de cualquier cambio de su residencia, en el entendido de que si
no lo hiciere se tendra por validas y bien hechas las notificaciones y avisos que ahi
se le hicieren. TERCERA: EL DEUDOR manifiesta que, en garantía del
cumplimiento de la obligación que hoy contrae, EXPRESAMENTE CONSTITUYE
HIPOTECA a favor de la entidad acreedora sobre la finca de su propiedad, inscrita
en el Registro General de la Propiedad, al numero cuatrocientos, folio noventa, del
libro setenta de El Petén, sin construccion, con el área, medidas y colindancias que
constan en su debida inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo cuando
de hecho y por derecho corresponden al mismo. CUARTA: EL DEUDOR hace
constar, de manera expresa que, sobre el inmueble descrito en la cláusula tercera
de este instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que el Infrascrito notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuere cierto.
QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca
constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su conformidad con el
contenido de este contrato y lo aceptan expresamente . DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el titulo con
que se acredita la propiedad del bien hipotecado, consistente en certificacion
registral extendida por el Registrador General de la Propiedad, de fecha dos de
mayo del año en curso; c) Adverti a los otorgantes los efectos legales del presente
contrato , así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura en el Registro General de la Propiedad respectivo. Leo lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demas efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.
VEINTITRES (23). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte de
octubre dos mil diecisiete. ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
comparece, JOSE DAVID MAYEN MAYEN, quien dice ser de cincuenta y tres años
de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento
de El Petén, quien se identifica con documento personal de identificación número

dos mil cuatrocientos noventa y tres, diecinueve mil setecientos setenta y dos, un
mil quinientos seis, emitido por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala, Centroamérica, quien actúa en su calidad de MANDATARIO
ESPECIAL CON REPRESENTACION DE LA ENTIDAD JURIDICA DEL BANCO
DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA -BANRURAL-, calidad que
acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número mil setenta y cinco
autorizada en la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de agosto del año dos mil
siete, por el Notario Eduardo Arce Valenzuela, debidamente inscrito en el Registro
de Poderes del Archivo General de Protocolos bajo número ciento veintitrés mil
novecientos treinta y uno guión E (123931-E), con fecha cuatro de septiembre del
año dos mil siete, y en el Registro Mercantil General de la República al número
cincuenta y tres mil novecientos ochenta y cinco (53985), folio setecientos ochenta
y cuatro (784) del libro cuarenta y cinco (45) de Mandatos. Hago constar que tengo
a la vista los documentos citados; que la representación que se ejercita es
suficiente conforme a la Ley y a mi juicio para la celebración del presente, que el
compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, contenida en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: A través de la escritura número tres,
autorizada en San Luis, Petén, el veinticinco de julio de dos mil diecisiete, por el
Notario Juan Alberto Lorenzo Abril, se otorgó crédito con garantía hipotecaria, de la
finca de propiedad del señor CARLOS CENTENO PRADO, número DOS, FOLIO
DOS, LIBRO CINCO, DE EL PETÉN. Correspondiéndole la INSCRIPCIÓN
HIPOTECARIA NÚMERO UNO, que ocupa el PRIMER LUGAR. SEGUNDA:
OBJETO. En vista que se ha pagado la totalidad del capital adeudado, los intereses
y gastos del crédito relacionado en la cláusula anterior, por este acto JOSE DAVID
MAYEN MAYEN, en la calidad con que actúa le otorga CARTA TOTAL DE PAGO
por cada una de las obligaciones que la parte deudora asumió en el contrato de
crédito identificado en la cláusula primera, y solicita al señor Registrador General
de la Propiedad que cancele la INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA NÚMERO UNO, que
ocupa el PRIMER LUGAR, de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad al número DOS, FOLIO DOS, LIBRO CINCO, DE EL PETÉN; por ser
esta la garantía del crédito que se tiene por pagado totalmente. Sobre la referida
hipoteca hace constar el señor JOSE DAVID MAYEN MAYEN, no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza. En cualquier caso,
se compromete al saneamiento de ley. TERCERA: ACEPTACION. En la forma
estipulada el compareciente acepta este instrumento y la carta total de pago
contenida. Yo, el Notario, doy fe: que lo escrito me fue expuesto por el otorgante; de
haber tenido a la vista el testimonio de la escritura pública y demás documentos
relacionados en el cuerpo de este instrumento, y de haber leído íntegramente lo
escrito al compareciente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales y obligación de registro, lo acepta, ratifica y firma.

VEINTICUATRO (24). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el
veinte de octubre dos mil diecisiete. ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO,
Notario, comparecen, por una parte el señor DAVID BARRIOS VARGAS, de
cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con el documento personal de identificación código único de
identificación número dos mil, doce mil, un mil setecientos doce, extendido por el
registro nacional de las personas de la República de Guatemala, titular del número
de identificación tributaria dos millones cuatrocientos mil quinientos; y por la otra
parte el señor JORGE ANTONIO CUCUL PAZ, de treinta años de edad, casado,
perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificación código único de identificación número tres mil, trece mil,
un mil setecientos doce, extendido por el registro nacional de las personas de la
República de Guatemala, titular del número de identificación tributaria cuatro
millones, doscientos mil cien. Los comparecientes aseguran encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE de
acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que
en escritura pública número dieciocho, autorizada en esta ciudad el once de agosto
de dos mil diecisiete por el Infrascrito Notario, celebraron CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE del inmueble ubicado en la segunda
calle, dos guión ochenta y uno de la zona dos, de este municipio, la cual consta de
sala, comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, lavandería, línea telefónica
número setenta y nueve millones, doscientos setenta y siete mil, trescientos treinta;
actuando como Arrendante el señor DAVID BARRIO VARGAS, y como Arrendatario
el señor JORGE ANTONIO CUCUL PAZ, con el precio, estipulaciones y
condiciones que constan en dicho instrumento público. SEGUNDA: Expresan los
otorgantes que rescinden en su totalidad el contrato identificado en la cláusula
anterior, volviendo las cosas a su estado original. TERCERA: Declaran los
otorgantes que al volver las cosas al estado en que se encontraban antes de su
celebración, no tienen ninguna reclamación que hacerse por dicho contrato y se
otorgan mutuamente total y eficaz finiquito. CUARTA: Manifiestan los otorgantes,
en la calidad con que actúan en los términos relacionados ACEPTAN la presente
recisión en todas y cada una de las clausulas contenidas dentro del presente
instrumento público. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos relacionados, así como el testimonio de la escritura que se
rescinde; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
instrumento así sus obligaciones; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.
VEINTICINCO (25). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte
de octubre dos mil diecisiete. ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
comparecen el señor OCTAVIO CANO ARREAGA, de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con documento
personal de identificación, código único de identificación número dos mil, diez mil,
un mil setecientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y la señora MARIA MAGDALENA CANO ARREAGA DE
LEON, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, se identifica con documento personal de identificación, código único de
identificación número un mil, once mil, un mil setecientos doce, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;. Los
comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente
consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en lo
sucesivo se denominaran LOS OTORGANTES, y por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN DE BIEN INMUEBLE,
de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes, que
son propietarios en forma pro-indivisa de la finca rústica número tres, folio dos del
libro tres de El Petén, la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro
General de la Propiedad, cuya área, medidas y colindancias constan en la
inscripción de dominio del libro respectivo y que consiste en terreno sin
construcción, ubicado en novena calle, dos guión veinte, zona tres del municipio de
Poptún, departamento de Petén. SEGUNDA: Continúan manifestando los
otorgantes, que por convenir a sus intereses y debido a que el inmueble
identificado en la cláusula precedente, admite cómoda división y que sus derechos

de propiedad son equivalentes, por lo que han decidido ponerle fin a la pro-
indivisión de la siguiente manera: a) A la señora María Magdalena Cano Arreaga
de De León se le adjudica una fracción de un mil metros cuadrados, que se
desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: cien metros con la novena calle de la zona tres.
SUR: cien metros con propiedad de Octavio Cano Arreaga. PONIENTE: cien
metros con calle de la zona tres. ORIENTE: cien metros con calle de la zona tres.
B) A el señor Octavio Cano Arreaga se le adjudica una fracción de un mil metros
cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: cien metros con propiedad de María
Magdalena Cano Arreaga de De León. SUR: cien metros con calle de la zona tres.
PONIENTE: cien metros con calle de la zona tres. ORIENTE: cien metros con calle
de la zona tres. TERCERA: Manifiestan los otorgantes que en forma expresa y
voluntaria renuncian a cualquier derecho de tanteo que les pudiera corresponder.
CUARTA: Manifiestan todos los otorgantes de manera expresa que sobre el bien
inmueble objeto de éste instrumento no existen gravámenes, anotaciones o
limitaciones de ninguna clase, ni cuestión judicial o administrativa pendientes, que
pudieran afectar los derechos de los otorgantes, el Notario les advierte sobre las
responsabilidades en que incurren si así no lo hicieren. QUINTA: Manifiestan
expresamente los otorgantes que en los términos relacionados aceptan todas y
cada una de las cláusulas de éste instrumento público. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De que tuve a la vista los

documentos personales de identificación relacionados, así como el Testimonio de la
Escritura número ocho, autorizada en este municipio, el día nueve de enero de dos
mil diez, por el Notario Carlos Rubén Mejía Velásquez, documento por el cual, los
otorgantes, acreditaron su derecho de propiedad; c) Advertí a los otorgantes los
efectos legales de este instrumento y de la obligación registral; d) Leí a los
otorgantes el contenido del presente instrumentos, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, acepta y firman.
VEINTISÉIS (26). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte de
octubre dos mil diecisiete. ANTE MI: RAFAEL LÓPEZ ALVARADO, Notario,
comparecen por una parte el señor CARLOS SAGASTUME RUIZ, de cuarenta
años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificación, código único de identificación
número tres mil, trece mil, un mil setecientos doce, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en lo sucesivo de le
denominará EL CONTRATANTE; y por la otra parte el señor RAUL ENRIQUE
RAMOS CLAROS, de treinta años de edad, soltero, albañil, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación código único
de identificación número un mil, once mil, un mil setecientos doce, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en lo sucesivo

se le denominará EL CONTRATISTA. Los compareciente aseguran ser de los datos
de identificación anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE OBRA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL
CONTRATANTE, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro
General de la Propiedad, con el número dos, folio tres del libro cuatro de El Petén,
que consiste en un lote de terreno que se encuentra ubicado en la Aldea
Machaquilá, municipio de Poptún, departamento de Petén, con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, sobre el cual hace
constar de forma expresa que no existen anotaciones, limitaciones o gravámenes
que pudieran afectar los derechos del CONTRATISTA o de terceras personas,
previa advertencia notarial, por lo que requiere la construcción de un local
comercial de dos niveles, de conformidad con los planos, diseños, presupuesto y
especificaciones elaboradas por el Ingeniero Civil Juan Fernández, colegiado
activo un mil cien. SEGUNDA: Manifiesta EL CONTRATANTE, que por este acto
contrata la ejecución y entrega de la obra que se le encarga a EL CONTRATISTA,
por el precio que se obligará a pagar. TERCERA: Manifiesta EL CONTRATISTA
que por este acto y por el precio de DIEZ MIL QUETZALES, de los cuales tiene por
recibidos el cincuenta por ciento, por concepto de anticipo en este acto, mediante
depósito realizado a su cuenta bancaria y a su entera satisfacción, se compromete
a la construcción del referido local. El precio de la obra incluye todos los materiales
y servicios necesarios para su construcción, así como impuesto respectivo,

sujetándose al cumplimiento de las siguientes condiciones: a) El riesgo de la obra
correrá exclusivamente a su cargo hasta el momento de la entrega a EL
CONTRATANTE; b) Se obliga a sujetarse a los principios de la técnica, a los planos
y diseños ya aceptados con EL CONTRATANTE; c) Es responsable del trabajo
ejecutado por las personas que ocupare en la obra con su trabajo o con su material
y éstas no tendrán contra el dueño de la obra acción sino hasta la cantidad que
este adeude a EL CONTRATISTA cuando se realizare la reclamación; d) Queda
prohibido a EL CONTRATISTA encargar a otro la obra encomendada; e) Es
responsable de la infracción de las leyes y reglamentos administrativos y
municipales referentes a la obra encomendada y de todo daño o perjuicio que por
la construcción se cause a terceros; f) Es responsable por la destrucción o
deterioro debidos al dolo o culpa de su parte, mala calidad de los materiales de
construcción, hasta por cinco años contados a partir de la fecha de entrega dde la
obra; g) La responsabilidad de EL CONTRATISTA es aplicable al caso de que el
deterioro proceda de vicios de construcción no aparentes o si los defectos o
deterioros se originaren de haber modificado los planos o diseños sin autorización
por escrito del EL CONTRATANTE; h) El presente contrato no deberá interpretarse
como de relación laboral alguna, ni tampoco se refiere a cobertura de pasivos
laborales que pudieren existir, todo lo cual se entenderá la responsabilidad de EL
CONTRATISTA. CUARTA: El plazo de entrega de la obra terminada es de un año
a partir de la presente fecha, en virtud que ya se cuenta con la licencia municipal
de construcción. QUINTA: EL CONTRATANTE se obliga a pagar DOS MIL

QUETZALES una vez le sea entregada la obra con un avance del ochenta por
ciento y los TRES MIL QUETZALES restantes al momento de la entrega final de la
obra a su satisfacción, previa entrega de la factura correspondiente: SEXTA: Los
otorgantes acepta que por concepto de atraso en la entrega de la obra o del plazo
del saldo deudor se incurrirá en una sanción pecuniaria de CINCUENTA
QUETZALES diarios, hasta hacer efectiva la entrega, salvo fuerza mayor, caso
fortuito o siniestro que no fueren imputables a las partes. SEPTIMA: Manifiestan
los otorgantes que aceptan el contenido del presente instrumento, así como sus
derechos y obligaciones derivados de las leyes. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de
identificación personal relacionados, así como copia simple legalizada de la
Escritura Pública número doce de fecha veinte de mayo del dos mil, autorizada en
este municipio por el Notario Néstor Gonzalo Palacios Aldana, con el cual el
otorgante acredita su derecho de propiedad, y la licencia municipal de construcción
de la obra relacionada; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

VEINTISIETE (27). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte
comparecen la señora JUANA ESPERANZA PEREZ XILOJ, de treinta y dos años
de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificación código único de identificación
número dos mil cien, trece mil doscientos, un mil setecientos doce, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Actúa en
representación y en el ejercicio de la patria potestad de su hija menor de edad
MAYRA ESPERANZA PEREZ PEREZ como lo acredita con la certificación de
partida de nacimiento número dos, folio tres del libro ocho de nacimientos,
extendida por el Registrados Civil del Registro Nacional de las Personas. Hago
constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la
ley y a mi Juicio para el presente acto. La compareciente asegura hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y de que por medio del presente instrumento
declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD,
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara bajo juramento de ley, y
advertida de la pena relativa al delito de perjurio, la señora JUANA ESPERANZA
PEREZ XILOJ, que el nacimiento de su menor hija se encuentra inscrito en la
partida de nacimiento número dos, folio tres del libro ocho de nacimientos,
extendida por el Registrados Civil del Registro Nacional de las Personas.
SEGUNDA: Continua manifestando la compareciente que su menor hija,
constante, públicamente y en sus relaciones sociales, educativas a usado los

nombres de: MAYRA PEREZ, MAYRA ESPERANZA P. PEREZ, ESPERANZA
PEREZ Y ESPERANZA PEREZ P, razón por la cual solicita que por medio del
presente instrumento público se haga la correspondiente identificación en el
sentido de que los nombres y apellidos anteriormente identifican y corresponden a
la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad
con lo establecido en el artículo cuatrocientos cuarenta del Código Procesal Civil y
Mercantil y lo dispuesto en el artículo uno del Decreto Ley número setenta y dos
guión ochenta y cuatro del Congreso de la República, como Notario declaro que los
nombres y apellidos de MAYRA PEREZ, MAYRA ESPERANZA P. PEREZ,
ESPERANZA PEREZ Y ESPERANZA PEREZ P., que identifican y corresponden a
la representada de la declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados la
declarante acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de
este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación
relacionados y de la certificación de la partida de nacimiento relacionada; c) Que
advierto de los efectos legales del presente instrumento y de la obligación de
inscripción en el registro correspondiente; d) Que por designación de la otorgante
leo lo escrito quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifica, acepta y firma.
VEINTIOCHO (28). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte
comparecen los señores: JUAN GUILLERMO LORENZANA ESTRADA, de
sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este
domicilio, quién se identifica con documento personal de identificación código único
de identificación número un mil, doce mil, un mil setecientos doce, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y la señora
MARIA CONCEPCION GUILLEM OROZCO, de cuarenta y cuatro años de edad
años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se
identifica con documento personal de identificación código único de identificación
número dos mil, doce mil cien, un mil setecientos doce, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación antes indicados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA, de conformidad con
las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta los comparecientes
que por este acto constituyen y organizan una sociedad Anónima, que se regirá por
las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de él se
deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por
el actual Código de Comercio y por las demás leyes de la república. SEGUNDA:
DENOMINACION SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO: Denominación
social: La Sociedad se denominará ARISTOS, SOCIEDAD ANÓNIMA que podrá
abreviarse ALIMENTOS, S.A., con nombre comercial es AMIGO POR SIEMPRE,
OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá

como objeto lo siguiente: a) La prestación de Servicio, Asesoría De Hotelería y
Restaurantes y todo lo concerniente al ramo; compra venta, permuta hipotecas,
arrendamiento y sub -arrendamiento de bienes muebles, e inmuebles, así como
objetos decorativos; importación y exportación de bienes y servicios en general;
representar casas nacionales y extranjeras, compraventa de mercadería en
general, desarrollo de proyectos de urbanización, financiamiento, cobros, hipotecas
de los mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como cualquier tipo de
negocios lícitos dentro del perímetro nacional y extranjero, así como fabricación,
expendio, intermediación, distribución b). El desarrollo, planeamiento, estudio,
operación, funcionamiento, Asesoría, administración, supervisión; celebración de
toda clase de Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros;
diseñar, construir, operar, explotar y prestar servicios importación o fabricación,
compraventa, arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y
accesorios. C). Producción, importación, exportación, intermediación, distribución,
compraventa, comercialización de toda clase de productos para hotelería y
restaurante d) Producción, fabricación y expendio al por mayor y menor,
distribución, comercialización, bodegas, almacenamientos de mercaderías y
productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de actividades científicas,
comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá prestar toda
clase de servicios de consultoría y Asesoría a entidades públicas o privadas y
personas jurídicas o individuales, en los campos de la actividad científica,
económica, financiera, comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de

servicios de urbanización, construcción, planificación, accesorios, mantenimiento,
reparación en general en lo concerniente al ramo. g). Comercialización de
mercaderías para ser destinadas a la exportación, así como la re exportación sin
que se realicen actividades que cambien las características del producto o alteren
el origen del mismo, dentro de zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa,
arrendamiento, subarrendamiento y arrendamiento con opción de compra de todo
tipo de maquinaria, equipo y herramientas para, la oficina, el comercio, la industria
y el hogar. i). Comercialización, distribución, importación y exportación de materia
prima, vehículos, maquinaria y equipo de computación. j). Ejercer la Agencia,
representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o
extranjera domiciliada o no en la república; k). Manufactura, comercialización,
expendio, distribución, compra y venta al por mayor y al detalle, importación y
exportación de toda clase de materias primas y bienes de capital; artículos de
consumo elaborados o sumí elaborados y mercaderías en general. m). Arrendar,
subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas
empresas; n). Celebrar contratos de cualquier naturaleza con personas jurídicas
individuales o personas jurídicas sociales, así como invertir y tomar parte en la
constitución de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o participaciones
sociales. ñ). Ejercer mandatos previo autorización del órgano correspondiente; o).
Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o complementaria de
las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las mismas,
incluyéndose la participación en licitaciones públicas o privadas, o cualquier otro

acto de concurso, adquisición de acciones o participaciones sociales y adquisición
y transmisión de títulos, valores y efectos públicos. Es entendido que la
enumeración anterior no tendrá carácter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda
clase de operaciones relacionadas con sus fines sociales y mercantiles dentro de
las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá su domicilio social
en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, República de
Guatemala. Sin embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que
la sociedad emprenda, podrá establecer Agencias, sucursales, empresas,
establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la
república. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital
autorizado de la sociedad es de doscientos cincuenta mil (Q.250,000.00),
representados y divididos en CIEN acciones de una misma clase, con un valor
nominal de dos mil quinientos(Q. 2,500.00) CADA UNA; capital suscrito y
pagado: cinco mil quetzales(Q.5,000.00). El cual se suscribe y se paga en este
acto. SUSCRIPCION Y PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el
capital en la forma siguiente: I) El señor _____________________ único apellido,
suscribe y paga SESENTA acciones del valor nominal de
______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de
_____________________QUETZALES (Q. _____________________). II) la
señora _____________________ único apellido, suscribe y paga CUARENTA
acciones a su valor nominal de _____________________ QUETZALES (Q.
_____________________) cada uno, equivalentes a la cantidad de

_____________________ QUETZALES (Q. _____________________). capital
Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores, queda fehacientemente
demostrada a plena satisfacción del Notario mediante copia del comprobante del
Depósito Monetario del Banco __________________________________,
Sociedad Anónima, de fecha TRES de enero del _____________________ uno,
por la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q.
__________________________________), a nombre de
__________________________________. (en formación), cuenta número
______________________________________________________ (__________),
documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y
de los accionistas: De los títulos de las acciones: Las acciones en que se divide
el capital social están representadas por títulos que servirán para acreditar y
transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos títulos se numeran
correlativamente y deberán ser suscritos por el Presidente y por el Secretario del
Consejo de Administración a solicitud escrita del titular, los títulos deberán ser
modificados en cuanto al número de acciones que amparan, debiéndose destruir
los títulos sustituidos. Los títulos de las acciones deben contener, por lo menos, lo
siguiente: La denominación, el domicilio y la duración de la sociedad, la fecha de la
escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los
datos relativos a la inscripción de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto
del capital autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor nominal y
número de registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones

particulares de los accionistas; el nombre del titular de la acción, si ésta es
nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los títulos podrán
llevar adheridos cupones que se desprenderán y entregarán a la sociedad contra el
pago de dividendos. Los cupones podrán ser al portador, aún cuando el título sea
nominativo. De los certificados Provisionales de las Acciones: Cuando las
acciones suscritas no estén totalmente pagadas la sociedad emitirá certificados
provisionales, los cuales, además de los requisitos establecidos con anterioridad
para los títulos de las acciones señalarán el monto de los llamamientos pagados
sobre el valor de los mismos. Estos certificados serán nominativos y se canjearán
por los respectivos títulos al quedar la acción íntegramente pagada. La persona
que transfiera un certificado provisional, deberá registrar el traspaso en la Sociedad
y quedará solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los
llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres años después de la
fecha del registro del traspaso en la Sociedad. Dentro del plazo máximo de un
año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad también podrá
extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las
acciones. De la reposición de los Títulos de las acciones: Para la reposición de
los títulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren
la intervención judicial, quedando a discreción del consejo de Administración de la
sociedad exigir o no la prestación de la garantía a que alude el artículo ciento
veintinueve (129) del código de Comercio de la República de Guatemala. e) todos
los casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el

certificado correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones: Todas
las acciones en que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual
valor y confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La
transferencia de las acciones nominativas debe hacerse mediante endoso del título
por su legítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberá registrarse en el
libro de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de Administración de la
sociedad. Las acciones por ser nominativas, únicamente podrán ser transmitidas
con autorización previa del Consejo de Administración. Para este efecto, el titular
de estas acciones deberá comunicarlo por escrito a los administradores, quienes
dentro de un plazo no mayor de treinta días, autorizarán o denegarán la
transmisión, designando en este último caso, comprador al precio corriente de las
acciones en bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por expertos. El
silencio de los administradores equivale a la autorización, en el caso de que los
títulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el
acreedor o el funcionario que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la
sociedad para que ésta pueda hacer uso de los derechos que esta disposición le
confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna transmisión de las
acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado.
Del registro de las acciones Nominativas: El secretario del Consejo de
Administración llevará un libro de registro para las acciones nominativas y los
certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio
del accionista; la indicación de las acciones que le pertenezcan, expresando los

números, series y demás particularidades de los títulos; los llamamientos
efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversión de
acciones nominativas o certificados provisionales en acciones al portador cuando
así lo elija el accionista, el canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones que
afecten a los accionistas y las cancelaciones de éstas y de los títulos. De los
llamamientos y de la mora en el pago de los mismos: El Consejo de
Administración, hará los llamamientos para el pago de las acciones por
suscribirse, los que se harán de acuerdo con las necesidades económicas de la
sociedad, Cuando un accionista no pagare en las épocas y formas convenidas, el
valor de su acción o los llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a su elección
optar por vender por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le
correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades que resulten
entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte
totalmente pagada con las entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por
medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes. Para éstos
efecto será el título que apareje ejecución el acta notarial de los registros contables
en la que conste la existencia de la obligación y el Saldo de la Sociedad. De la
Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles. En consecuencia,
los copropietarios de una acción tendrán la obligación de designar a una sola
persona para que ejercite los derechos inherentes a la calidad de accionista. La
nominación que haga la mayoría de copropietarios es suficiente y será aceptada
como legítima por la sociedad. El representante común no ha sido designado, las

comunicaciones y las declaraciones hechas por la Sociedad a uno de los
copropietarios se consideran válidas y surtirán plenos efectos. Del Usufructo,
Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las
acciones, el derecho de voto corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y
en el segundo al accionista. En caso de embargo de dicho derecho corresponderá
al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del suscripción de nuevas
acciones corresponderá al nuevo propietario De los Impuestos y Contribuciones
sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista todos impuestos,
contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que afectan en el futuro a las
acciones. Del Domicilio de los accionistas: Para los efectos procésales los
tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el
Departamento de Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de
una acción la renuncia a cualquier otro fuero de competencia que pudiere
corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada acción totalmente pagada confiere
a su titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan
sido cubiertos, conferirán igualmente a sus titulares el derecho a voto. De los
Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar
en el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación;
suscribir, con derecho preferente y en proporción al número de acciones que
posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas
Generales de Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que
designe, la Contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse de la

política económica y financiera de la misma, para lo cual se precederá en la forma
que previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio;
promover judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de
Accionistas si pasada la época en que debe celebrarse según éste contrato, ha
transcurrido más de un año desde la última asamblea General Anual y el Consejo
de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el
reintegro de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para
con la misma; reclamar en la forma prevista en el inciso cuarto (4) del artículo
treinta y ocho (38) del Código de Comercio, contra la forma de distribución de
utilidades que haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer
tantos votos como el número de acciones que posean, multiplicado por el número
de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o
distribuirlo entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a pesar
de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios consecutivos inmediatos, no
reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si
la sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de
Guatemala, o se transforma o fusiona con otra sociedad; y los demás que
establezca expresamente ésta escritura o provenga de disposición de la Ley. De
las Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de los
accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos
internos aprobados por los órganos administradores de la sociedad, las

resoluciones legalmente válidas tomadas por las Asambleas Generales de
Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que se adopten en Ley por
citados órganos, así como no usar la denominación social para Negocios ajenos a
la sociedad. QUINTA: DE LA ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD: La
sociedad será administrada por los siguientes órganos: Asamblea General
de Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General; y Gerencias
específicas. SEXTA: DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA
GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de Accionistas
es el órgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias
de su competencia. De las clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas
Generales de Accionistas serán ordinarias y extraordinarias. Del lugar de
Reunión: Las Asambleas Generales se reunirán en la sede de la sociedad, a
menos que el Consejo de Administración al efectuar la convocatoria designe un
lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podrán
designar ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las
resoluciones: Las resoluciones legalmente adoptadas por las Asambleas
Generales son obligatorias aún para los accionistas que no estuvieron presentes o
que votaron en contra, salvo los derechos de impugnación o anulación y retiro en
los casos que señala la ley. De la Convocatoria de las Asambleas Generales.
Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de fiscalización si lo
hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo
menos el veinticinco por ciento de las acciones con derecho a voto. En este último
caso. Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de Administración la
convocatoria respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los
quince días siguientes a aquel en que se haya recibido la solicitud. Los accionistas
podrán promover ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que
coincidan dos o más convocatorias tendrá preferencia la hecha por el Consejo de
Administración y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas
agendas. La convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicarán por
lo menos dos veces en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el
país, con no menos de quince días de anticipación a la fecha de celebración de la
Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad
expresado en caracteres tipográficos notorios; el lugar, la fecha y hora de la
reunión; la indicación de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o
extraordinaria; los requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y
la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea General Segunda
Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta cláusula, sobre Asambleas
Generales de Segunda Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General
Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberán señalar los asuntos que se
tratarán en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha
emitido acciones nominativas, deberán enviarse a los titulares de esta dirección
que tenga registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que
contenga los puntos antes indicados, aviso que deberá remitirse por correo
certificado con una anticipación no menor de quince días a la fecha en que tendrá
lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria: Si
en el día y hora señalados para la Asamblea General no hubiese el quórum
necesario para realizar la reunión, la Asamblea General tendrá lugar el día hábil
Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se
requerirán que estén presentes como mínimo el treinta y cinco por ciento (35%) de
las acciones con derecho a voto y las decisiones para tomar acuerdos, necesitarán
del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones,
que constituyeron el quórum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos
comprendidos en los artículos ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio,
las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberán
tomarse por el voto favorable de por lo menos el _____________________ por
ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la Sociedad. De las
Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podrá acordar su continuación en los
días inmediatos siguientes: hasta la conclusión de la agenda. De las Asambleas
Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido que la Asamblea
General podrá reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la República
sin necesidad de convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados
la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone a la celebración de la
Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los
requisitos para participar en las Asambleas Generales: Podrán asistir a
participar en las asambleas Generales los titulares de accionistas nominativas que

aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la fecha en que haya
de celebrarse la reunión. Los accionistas podrán hacerse representar en las
Asambleas Generales por medio de mandatario. De la Presidencia y Secretaría
de las Asambleas Generales: Serán presididas por el Presidente del consejo de
Administración, o por el Consejo de Accionistas que designen los accionistas
presentes. Funcionará como secretario de las Asambleas el del Consejo de
Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven, podrá actuar
como secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales
se asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el presidente y por el
Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o
circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado,
se levantará ante Notario. De la Inscripción de Resoluciones de las asambleas
Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los quince días a
cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberán enviar al
Registro Mercantil una copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado
acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento treinta y cinco (135) del
Código de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los
acuerdos de las Asambleas Generales de Accionistas podrán impugnarse o
anularse cuando se haya tomado con infracción de las disposiciones de la Ley o de
la escritura social. Estas acciones se ventilarán en juicio sumario y caducarán a los
seis meses de la fecha de que tuvo lugar la Asamblea. SEPTIMA: DE LA
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General

Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que
se sigan al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo en que sea
convocada. De los Estados e informes a la vista: Durante los quince días
anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estarán a disposición de los accionistas o
de sus delegados o representantes debidamente acreditados, en las oficinas de la
sociedad, y durante las horas laborales en los días hábiles, el balance general del
ejercicio social y su correspondiente estado de pérdidas y ganancias, el proyecto
de distribución de utilidades, el informe detallado sobre las remuneraciones y otros
beneficios de cualquier orden que hayan recibido los administradores, la memoria
razonada de labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y
actividades de la sociedad durante el período precedente; el libro de actas de las
Asambleas Generales; los libros que se refieran a la emisión y registro de acciones
o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y cualquier
otro documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de
cualquier asunto incluido en la agenda. De las atribuciones de la Asamblea
General Ordinaria, Además de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea
General Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o
reprobar el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de la
administración y, en su caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las
medidas que juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al
Gerente General, y al órgano de fiscalización y determinar sus respectivos
emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribución de utilidades;

conocer y resolver de los asuntos que concretamente le señale la escritura social,
también conocerá y decidirá sobre cualquier otra materia que por disposición de
Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea General
Extraordinario, De quórum: Para que se considere legalmente reunida la
Asamblea General Extraordinaria deberán estar representados por lo menos el
sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta
misma escritura para la Asambleas Generales extraordinarias de segunda
convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General
Extraordinaria se tomará con el voto de más del _____________________ por
ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. Sin embargo
el aumento del capital social mediante la elevación del valor de las acciones,
requiere el consentimiento unánime de los accionistas, cuando éstos deban hacer
nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así mismo, se tendrá en cuenta lo
relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda
Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACION: De la
Naturaleza e Integración: Constituye el órgano permanente de la administración
social y se integra con un mínimo de tres miembros y un máximo de siete
denominados consejeros, elegidos con el voto favorable del
_____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto.
Los miembros del consejo podrán ser o no accionista y durarán en el ejercicio de
sus cargos hasta tres años contados a partir de la fecha de su elección. La
Asamblea General Ordinaria podrá, en cualquier tiempo nombrar al Consejo o

Consejeros que hagan falta para reunir el número máximo permitido por ésta
escritura. En este caso, los consejeros así designados, desempeñaran su cargo
por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos.
La Asamblea general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del
Consejo y podrá, así mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus cargos. Las
vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administración serán
llenadas por la Asamblea General de Accionistas más próxima, y el nuevo
consejero será elegido para terminar el período anterior. El Consejo de
Administración se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si
hubiere más de tres integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea General
Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros, éstos
desempeñarán los tres primeros cargos. Del Quórum: El Consejo de
Administración se considerará válidamente reunido con la concurrencia de dos de
sus miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si
esta integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado
por siete consejeros. Se admite la representación de un consejero por otro, en
cuyo caso el consejero representante añadirá a su voto el que corresponda a su
representado. Ningún consejero podrá tener más de una representación. La
representación se acreditará por medio de carta poder o de mandato. De las
atribuciones: Son atribuciones del Consejo de Administración las siguientes:
Ejercer la representación Legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así como el
uso de la denominación social en todo tipo de actos y contratos, representación

que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el
Gerente General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o
Especiales. Tener a su cargo la dirección de los negocios de la Sociedad, ejecutar y
velara porque se ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de
Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de agencias, sucursales,
depósitos y oficinas, en lugares distintos del domicilio social; convocar a las
sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos,
que se estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo
de la sociedad; aprobar dentro de los dos primeros meses siguientes a la
conclusión de cada ejercicio social el proyecto de distribución de utilidades para
someterlo a la consideración de la Asamblea General Anual de accionistas, así
como el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de
administración, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y remover
al Gerente General y a los Gerentes Específicos, señalando en los Acuerdos de
nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y emolumentos; estudiar con
el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará
anualmente para presentarlo a la aprobación de la Asamblea General anual de
Accionistas, someter a la consideración de dicha Asamblea los informes de
auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente entre sus
miembros o entre los altos empleados de la sociedad, a la persona o personas que
podrá firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente General o con
cualquier otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el

sistema de firmas mancomunadas para el manejo y disposición de los fondos de la
sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada a los consejeros que no
asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar
mandatarios generales o especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo
respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los
administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad,
fijando las atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar en cualquier
tiempo los documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes
y resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestión atribuidos a su
competencia por la ley, por el contrato social o por la Asamblea General de
accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto
y las resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los
administradores presentes o representados en la sesión respectiva. Sin embargo,
en el caso que la sesión tenga lugar con un quórum de dos consejeros, las
decisiones deberán tomarlas por unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se
harán constar en un libro de actas y se autorizarán con las firmas del presidente y
del Secretario del Consejero de Administración, o en su defecto, de los consejeros
que hubieren asistido a la reunión respectiva. De las Reuniones: El Consejo de
Administración podrá reunirse en cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o
fuera del territorio nacional, convocado por el Presidente, los órganos fiscalizadores
o el Gerente General, debiéndose hacer las convocatorias por medio del correo
certificado, con una anticipación no menor de dos días a la fecha en que deberá
tener lugar la reunión. Dos o más Administradores, también podrá convocar al
Consejo, en la forma antes señalada. La convocatoria deberá indicar el lugar,
fecha y hora en que se llevará a cabo la sesión respectiva y el motivo de la misma.
El Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse periódicamente sin
necesidad de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran
válidamente constituido y podrá tomar las decisiones que sean de su competencia,
si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y
aprueban por unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la
celebración de la sesión. De las facultades y Obligaciones del Presidente del
Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Presidente del
Consejo de Administración las siguientes: Por delegación de la Asamblea o del
Consejo, ejercer la representación legal de la sociedad, en juicio y fuera de él, así
como del uso de la denominación social, en todo tipo de actos y contratos,
cumpliendo con las formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las
limitaciones estipuladas en la misma, representación que podrá ampliarse o
restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y
Vicepresidente, tendrán las mismas facultades que este instrumento estipule al
Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del
Consejo de Administración; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas
de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los
títulos de las acciones y los certificados provisionales; cumplir y hacer que se
cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de

Administración; y todas las demás facultades y obligaciones que por disposición de
la ley, del contrato social o por resolución de la asamblea General de Accionistas o
del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen encomendadas. De
las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de
Administración: Son facultades y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo
de Administración, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o impedimento, al
presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que éste y las
demás que le señale la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administración o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y
Obligaciones del Secretario del Consejo de Administración: Son facultades y
obligaciones del Secretario del Consejo de Administración las siguientes: Llevar
bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea General
de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar y suscribir con su firma
las actas de dicha sesiones; suscribir los certificados provisionales y definitivos de
las acciones; extender los certificados de depósitos de dichos títulos cuando el
mismo se efectúe con anterioridad a una sesión de Asamblea General de
Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro de los quince días siguientes: a
cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones
que se hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artículo ciento treinta
y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el libro de registro de acciones
nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad.
De las facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y obligaciones

de los Vocales del Consejo Administración; sustituir en caso de ausencia temporal
o definitiva, hasta que se produzca en este último caso una nueva designación, al
Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las
atribuciones que a cada uno de ellos compete y desempeñar las demás comisiones
y encargos específicos que les asigne el Consejo de Administración. DECIMA. DE
LA GERENCIA GENERAL. La dirección activa y directa de la sociedad estará
confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no accionista. El Gerente
General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de
administración, y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de
otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas especiales que le confiere la
ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de
Administración al momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderá al
Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y
fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa
autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de
Administración, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y arrendar los bienes
sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase
de títulos de crédito, constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y
cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general, cualquier derecho real
sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar también previa autorización del órgano
que lo nombró, mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad,
también previa autorización de este último órgano, en negocios distintos de su giro.

La autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de
Administración deberá indicar en los casos que anteceden las condiciones y
término del negocio o acto en el que debe intervenir el Gerente General. Dentro
del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin
autorización previa de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar
todos los actos, contrato y documentos necesarios para la consecución de los fines
sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento y remoción del
personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta escritura no
corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la sanción de los
reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales;
asistir a las sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el
efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, además de ser Gerente General,
posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la
Asamblea General de Accionista, al Consejo de Administración y a los órganos de
fiscalización de todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones,
cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de
______________ QUETZALES (Q._________) se haga por medio de cheques y
de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de Administración y cualquier
otra atribución o facultad que le sea específicamente encomendada por la
Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración, o que le sea
atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los órganos administrativos de
la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General será

sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe la
Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administración. Ninguna
ausencia temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se
considerará definitiva y la designación de nuevo funcionario corresponderá al
órgano que lo nombró DECIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS ESPECIALES:
El Consejo de Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes
Específicos que atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad,
especialmente lo relativo a las relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los
Gerentes Específicos, por delegación del Consejo, podrá ostentar la representación
legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así mismo como usar la denominación
social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aquí
establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de
su designación. En el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relación
obrero - patronales, de personal o de relaciones industriales, éste asumirá por el
solo hecho de su nombramiento, la representación legal de la sociedad en todos
aquellos asuntos judiciales y extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las
prestaciones económico- Sociales que las diversas leyes de trabajo y previsión
social establecen a favor del trabajador en la República de Guatemala. Para este
tipo de asuntos se considerará como representante nato de la entidad al Gerente
específico, quién por su sola designación tendrá conferidas las facultades
específicas que se señalan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para
aprobar o transar en conflictos colectivos económico - social, requerirá previa

autorización del Consejo de Administración. En caso de ausencia o impedimento,
este Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente General.
DECIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de la
sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada año. El
primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad
inicie sus operaciones después de haber quedado inscrita provisionalmente en el
Registro Mercantil General de la República hasta el próximo treinta y uno de
diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de
distribución de utilidades y el informe anual del Consejo de Administración así
como los informes de auditoria interna o externa, en caso de existir, deberá ser
presentados a los accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince días
antes de la fecha de la reunión de la Asamblea General Ordinaria anual; De La
Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio social,
después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el
cinco por ciento( 5%) como mínimo para formar la reserva legal. Dicha reserva
legal podrá capitalizarse cuando exceda del quince por ciento (15%) del capital al
cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir capitalizando el cinco
por ciento (5%) anual a que se refiere al párrafo que antecede. DECIMA
TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por plazo
indefinido. DECIMA CUARTA: DE LA DISOLUCION DE LA SOCIEDAD:
Procederá la disolución de la sociedad en los siguientes casos: Imposibilidad de
seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por
resolución de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la
pérdida de más de sesenta por ciento (60%) del capital pagado; por la reunión de
las acciones en una sola persona; y en los demás casos, específicamente previstos
en la ley. DECIMA QUINTA: DE LA EXCLUSION Y SEPARACION DE LOS
ACCIONISTAS: Los accionistas pueden obtener su separación de la sociedad si
ésta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos
inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del
capital social pagado, y si la sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada
su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra sociedad. El derecho
de separación corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la
resolución y deberá ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en
que se haya celebrado la Asamblea General de Accionista que tomó el acuerdo
correspondiente. El acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto
de la mayoría de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá
sus efectos transcurridos treinta días desde la fecha de la comunicación al
accionista excluido. Dentro de este término el accionista excluido puede deducir
oposición ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposición que se
tramitará y resolverá en juicio sumario. DECIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACION
DE LA SOCIEDAD: Acordada la disolución de la sociedad se precederá a su
liquidación, la que estará a cargo del Gerente General o de la persona que acuerde
la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podrá designar uno o más
asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la

liquidación. El liquidador deberá efectuar la liquidación en un plazo no mayor de
doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias muy calificadas, se
podrá prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las atribuciones que
establece el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio y
observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de liquidación, b) Deudas de
la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El liquidador procederá a
distribuir el remanente entre los socios con sujeción a las siguientes reglas: En el
balance general final se indicará el haber social disponible y el valor proporcional
del mismo, pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial
y en otro de los de mayor circulación en el país, tres veces durante un término de
quince días. En esas mismas publicaciones se hará la convocatoria a Asamblea
General Extraordinaria de Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el
balance. Los accionistas gozarán de un plazo de quince días, contado a partir de
la última publicación, para presentar sus reclamos al liquidador. El balance y todos
los documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas
hasta el día anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá
celebrarse, por lo menos, un mes después de la primera publicación; en ella los
accionistas podrán hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con
anterioridad por el liquidador a formular las que consideren pertinentes. Aprobado
el balance en cuestión, el liquidador deberá depositarlo en el Registro Mercantil
General de la República y obtener de dicha institución la cancelación de la
inscripción de la Escritura Social. La liquidación se hará con estricto apego a lo

dispuesto por los artículos doscientos cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y
nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Código de Comercio.
DECIMA SEPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las
diferencias que surjan entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con motivo
de la interpretación ejecución del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o
disposiciones que pongan en vigor los órganos administrativos de la entidad se
solventarán de común acuerdo, o se acudirá a Juez de Primera Instancia en Juicio
Sumario. DECIMA OCTAVA: DE LOS ORGANOS DE FISCALIZACION: Sin
perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas,
la Asamblea General Ordinaria Anual podrá designar a uno o varios contadores o
auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a cabo la fiscalización de las
operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar simultáneamente más
de uno de los sistemas de fiscalización señalados. La Asamblea General Ordinaria
Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios
suplentes, quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en
ausencia de los titulares. Si hubieren más de dos comisarios, éstos actuarán
separadamente. Los fiscalizadores tendrán acceso a todos los registros, archivos y
documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la
obligación de prestar la más amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores
devengarán la remuneración mensual o global que fije la Asamblea General
Ordinaria Anual de acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y
egresos de la entidad, o con lo que se decida en la propia Asamblea. La remoción

de un fiscalizador se llevará a cabo por el procedimiento y con los requisitos que
establecen los artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169)
del Código de Comercio de la República de Guatemala. DECIMA NOVENA: DE
LAS ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las
atribuciones específicas que se señalen en el momento de su designación,
corresponderá a los fiscalizadores las siguientes: Practicar la auditoria de la
administración de la sociedad y examinar su balance general y demás estados de
contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar que la
contabilidad se lleve en forma legal, hacer arqueos periódicamente de caja y
valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las
operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea
General cuando en su opinión sea necesario; someter a consideración del Consejo
de Administración y hacer que se inserten en la agenda de las Asambleas
Generales de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz pero
sin voto, a las reuniones del Consejo de Administración cuando lo estimen
necesario; asistir también con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de
Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros,
incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; y en General, vigilar, fiscalizar,
e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No podrá
ejercer funciones de fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén
inhabilitados para ser comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y
las personas que se encuentren en relación con los administradores o Gerentes de

la sociedad en los casos que den lugar a la recusación de los Jueces de acuerdo
con los dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la República de Guatemala.
Lo dispuesto en esta cláusula no impide que la Asamblea General Ordinaria Anual
designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderá
efectuar la revisión de las operaciones contables; cuidar porque se mantengan
eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos; asesorar al Consejo
de Administración, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta
ejecución de las resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y
por el consejo de Administración; comprobar la exactitud de los estados
financieros, proponer la adaptación de medidas adecuadas para la protección de
los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las investigaciones especiales de
asuntos específicos que le encargue el Consejo de Administración y cooperar con
los fiscalizadores para el desempeño de las funciones de éstos. El auditor interno
podrá proponer al consejo de Administración el nombramiento del personal auxiliar
que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus atribuciones. El
auditor interno deberá informar mensualmente de su actuación al Gerente General,
y semestralmente; al Consejo de Administración y anualmente presentará un
informe de auditoria. VIGESIMA: DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION: Los
socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de
Administración: PRESIDENTE al señor ___________________único apellido,
VICEPRESIDENTE a la señora _____________________ único apellido. Este
consejo fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se
inscriba provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República.
Corresponde al Presidente del Consejo de Administración la Representación legal
de la Sociedad en juicio y fuera él, así como el uso de la denominación social,
facultades y atribuciones que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto.
El Consejo de Administración en forma unánime nombran como
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor
_____________________ único apellido; quien ejercerá el cargo de sus
funciones de conformidad con la escritura social de constitución de sociedad y con
las facultades que la ley le confieren para el efecto. VIGESIMA PRIMERA:
ACEPTACION: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad. Yo el
Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito
del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones
que se deriven del presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así
como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la
presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de
Noviembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________ Notario,
comparecen los Abogados y Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta
y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de
registro ________________________________________ (__________),
extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala;_________________________, de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capital;___________________________, de cuarenta y cuatro años de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro

_____________(____________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;______________________________, de treinta y cinco años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden H guión ocho (H-8) y registro número
____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de
Totonicapán, departamento de Totonicapán;______________________, de
cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-
1) y de registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad de Guatemala;________________________________,
de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno (A-1) y de registro _______________________(______), extendida por
el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad,
soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capital;____________________, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de

registro_________________________, de ___________años de edad, soltero,
guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la
_______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital;__________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
___________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la
_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad;_______________________, de treinta y cuatro años de edad, casada,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad;______________________, quién se identifica con la
_______________________________(691,977), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital;______________________, de cuarenta y tres
años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F

guión seis (F-6) y de registro ______________________(___________), extendida
por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa
Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete
años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de
registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos;___________________________, de cuarenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número U guión veintidós (U-22) y de registro
__________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de
treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida por el
Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez, departamento de
Guatemala;_____________________________, de veinticinco años de edad,
soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital;_______________________, de cincuenta y nueve años de
edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_____________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de
treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F
guión seis (F-6), y de registro número __________________________
(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chiquimulilla,
del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido), de treinta y
siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos;______________________, de treinta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro
_____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal
de la cabecera departamental de Zacapa;___________________________, de
treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro
(D-4) y de registro ____________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San
Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad,
soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el transcurso del presente instrumento
se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente
instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN CIVIL DE PROFESIONALES
SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa
necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los efectos de hacer
valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de
todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por
unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará

ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y
DESARROLLO GREMIAL, DE _____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA,
denominación que podrá abreviarse como “ _____________ ” la que será una
asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra
dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a
discusión la conformación de una junta directiva provisional, después de las
deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la
siguiente manera: _____________ único apellido, presidente;
___________________________________vicepresidente;
_________________________ Secretaria; __________________________
Tesorero; __________________________ Vocal Primero;
___________________________________Vocal segundo;
________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar
expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL,
señora _____________ único apellido, como presidente, para que realice los
tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad
jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _____________ único apellido,
Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la
Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a
discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO Uno.

DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La
Asociación Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus
agremiados, que se denominará _____________, es una Asociación civil, privada,
de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo
sucesivo se denominará indistintamente como _____________. Articulo Dos.
Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el departamento de
Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina
cuatrocientos tres edificio _____________ de esta ciudad Capital, sin embargo
podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo:
La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y
Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de
justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el análisis y
promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya
consuetudinario, la conciliación y mediación como medidas alternas de solución a
conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al proceso
de paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación
que debe caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales
y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de
Educación jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos
de la República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; F)
Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural, que redunden en
beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los

operadores de la justicia; f) Realizar círculos de estudio y análisis Jurídico-Políticos
de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y difusión
constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas
de la Asociación, en la forma que lo determine la Asamblea General h); Prestar
servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración de convenios
de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de actividades
formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico, social, político, técnico
cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes internacionales
lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios
multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la
problemática Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurídicas, cívicas, políticas
sociales y económicas compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter
multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de
cualquier otra naturaleza que beneficien a la Asociación, previo autorización de la
Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere al
mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda
mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el
mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel cumplimiento de la
Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten
los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia
significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país
dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y

realizar actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de
toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una adecuada educación
y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así
mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro,
sustituyéndolos por los de prestación de servicios; compatibles con la ley,
tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos.
DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación:
Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta
directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos,
reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo
Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda
persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que
cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos
de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y
disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b)
Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado
acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro
asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el
desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o
solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los
Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los
presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de

conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c)
Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones
para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y
extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el
desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III.
DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la asociación: a)
Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La
Asamblea General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos
los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea
General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio
de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo
considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento
(20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a
las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere
mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se
tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.
Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la
asamblea General, se tomarán por simple mayoría de los Asociados presentes y
representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales
siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos,
tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar
desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron

acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El
asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la
asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha
representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la
ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación.
Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida,
será necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del
total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del inicio
de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum
establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo
lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por
insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se
podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo
Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la
Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)
Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados;
c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados
contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta
Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la
realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que
se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f)
Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima

autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea
General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a)
Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho
de la asociación; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c) Aprobar los
reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d)
Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos
que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la
próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva:
La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b)
Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g)
Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la
Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán
electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESIÓN:
a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la
fecha de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta
Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser
reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se
reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea
necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria
la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA
JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse
por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto.
Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones
de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos,
los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades
para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración
de la Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo
que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos
especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f) Administrar el
patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la
entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes
de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad,
para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias,
legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de
las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que
integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad
con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan
de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la
asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación.
Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del
presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociación,
ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga
intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c)
Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y de

Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los
pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes
estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el
buen funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL
VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a)
asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que
estime convenientes para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la
presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c)
Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia
definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea
General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL
SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los
libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y
Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva;
c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar
la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta
directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria
anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación
a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la
Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con
su competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son

atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos
de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta
Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la
Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así
como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del
Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el
cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación
definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será
presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f)
Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar
a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su
competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son
atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás
miembros de la Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b)
Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta directiva en caso de
impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos
y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo treinta.
COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el
cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá
establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que serán de
carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de

las actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO:
DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta y uno.
PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes,
derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y
se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros
ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El
patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se
destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta
y tres. BIENES DE _____________: Ningún miembro de la Asociación podrá
alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la
misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN
CASO DE DISOLUCIÓN: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio
una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no
lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General.
CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco.
DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la
Asociación resolverá en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA
CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal,
acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los
casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete.
RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por
el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por
cesar la causa del motivo de la suspensión, previa resolución de la Junta Directiva.
Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados,
las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El
incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los
presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La
Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el
caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de
Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de
ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los
presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta.
PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará
saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un
plazo no menor de cinco días para que también por escrito haga valer los
argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva, dentro
de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se
notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del
trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno.
RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido
legalmente notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer,
por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva
elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará
obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la

Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite.
En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación
no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos.
ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar
por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo
cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán
ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada
especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las
modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta
Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco.
ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud,
modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un
proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria
Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de
modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de la
Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta
y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete.
DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a) Por
resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General, esta
resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente
para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento
(60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE

LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de
la asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes
cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con
las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en Liquidación; b).
Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses
de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las
operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f).
Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea
general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su
consideración toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al
Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda
a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la
asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo
caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta.
INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes
estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la
interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del
Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en
el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de
acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos.
QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las
cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo
escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los
comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la
obligación de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan, y firman.

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VEINTINUNO (21).

En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el treinta de

edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el

documento personal de identificación, código único de Identificación número tres

por el Registro Nacional de las Personas; a quien en curso de la presente escritura

se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor HUMBERTO

DUBON HERNANDEZ, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero

Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio quien se identifica con el documento

personal de identificación código único de identificación número dos mil trescientos

Nacional de las Personas a quien en el curso de la presente escritura se le

denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes aseguran ser de los datos

de identificación personal antes anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es heredero ab

intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al señor

Barrio Ixobel, del municipio de Poptún, departamento de Petén, de conformidad

sucesorio intestado promovido por él, comprometiéndose con posterioridad a este

con la finalidad de que el comprador, pueda registrar a su nombre la finca que

compra, SEGUNDA: Continúa manifestando el Vendedor, que el día de hoy Vende

sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por

no existen gravámenes, anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan

afectar los derechos del comprador, sometiéndose al saneamiento de ley,

advirtiéndole el Infrascrito Notario sobre las penas relativas al delito de perjurio.

TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador, que acepta la venta que se le

la vista los documentos de identificación personal relacionados; c) De haber tenido

a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor

acredita su derecho. d) Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes

enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de

este contrato y de la obligación del registro ante el Registro de la Propiedad, la

aceptan , ratifican y firman.

VEINTIDOS (22). En el municipio de Poptún, departamento de Petén, el veinte de

cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio,

quien se identifica con documento personal de Identificacion con código único de

un mil setecientos doce, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien actua en su calidad de Gerente General y

Representante Legal del Banco de la Antigua, Sociedad Anonima, personería

que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en este municipío

encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número

constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representacion

que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este contrato. Y el

señor BYRON ROCAEL GUEVARA GARCIA, de, cuarenta años de edad,

casado,guatemalteco,comerciante de este domicilio, quien se identifica con

documento personal de identificación código único de identificación con número

setecientos doce, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien podrá denominarsele EL DEUDOR. Aseguran

presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO BANCARIO CON

GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el acreedor que, en la calidad con que actúa, su

representada da en calidad de MUTUO la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES

siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de dos

meses, contados a partir de hoy. b) FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que

se concede en calidad de mutuo sera pagada en amortizaciones mensuales de

saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se harán en la sede de la entidad

ACREEDORA, la cual es conocida por El DEUDOR. Acepta que el presente

credito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por EL

ACREEDOR con posterior notificacion al obligado. SEGUNDA: Expresa el señor

BYRON ROCAEL GUEVARA GARCIA, que se declara deudor del BANCO DE LA

ANTIGUA, SOCIEDAD ANONIMA, por la cantidad mutuada de conformidad con