Proceso Divisorio

SEÑOR
JUEZ ....... ... DE...........(REPARTO)
E. S. D.
.. .., mayor de edad, vecino de ..... en mi carácter de apoderado judicial del

señor ....., también mayor de edad y vecino del municipio de ....., formulo demanda
de División Material contra el señor ..... mayor y vecino de esta ciudad, para que
con su citación y audiencia, previo el trámite indicado por la ley procesal, se hagan
las siguientes declaraciones:
PRETENSIONES
PRIMERA: Que se decrete la división material del inmueble agrario denominado

".... ", ubicado en la vereda de "... .", del municipio de ..... y comprendido dentro de
los siguientes linderos: .....
SEGUNDA: Ordenar que se proceda al avalúo del Intencionado bien común, en

caso de considerarlo necesario su despacho.
TERCERA: Designar los peritos que han de efectuar el avalúo del inmueble y una
vez en firme el avalúo prevenga a las partes para que de consuno designen partidor,
so pena de hacerlo el juzgado.
CUARTA: 0rdenar la inscripción de la partición material en el folio de matrícula

inmobiliaria respectiva y su sentencia aprobatoria en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de ..... e igualmente, ordenar su protocolización en la
notaría que designen los interesados.
HECHOS
Sustento mis pretensiones en los siguientes hechos:
PRIMERO: El inmueble objeto de este proceso, fue adquirido por mi poderdante

y por el señor ..... según adjudicación que a ellos se les hiciera en el proceso de
sucesión de ....., cuya partición fue registrada el ..... y protocolizada en la
Notaría ..... de ...
SEGUNDO: El derecho que primeramente perteneció al señor ..... fue

posteriormente vendido al señor ..... según consta en la escritura pública No. ..... de
fecha ....., registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de esta
ciudad bajo la matrícula inmobiliaria No. .... transferido luego a su antiguo
propietario ..... mediante escritura No. ..... del ..... de la Notaría No. ..... de este
círculo.
TERCERO: El inmueble objeto de esta división fue adjudicado a mi representado
y al demandado por igual valor teniendo como base un avalúo total de $ ......
CUARTO: El demandante no está obligado, a mantenerse en la indivisión pues no

ha pactado ésta con el demandado. Además el comunero demandado se ha negado
a la realización de la división sin recurrir a la autoridad judicial.
QUINTO: La división solicitada es viable debido a la extensión del inmueble,

superior a ..... (...) hectáreas, lo que permite fraccionarlo, para adjudicarle a cada
uno de los comuneros su lote según sus derechos, sin que estos se desmejoren
económicamente y sin que se viole la prohibición contenida en el artículo 44 de
la Ley 160 de 1994.
SEXTO: El predio materia de este proceso es de naturaleza agraria por cuanto está
siendo explotado con cultivos de .....
DERECHO
Invoco como fundamento de derecho las siguientes

normas: 1374, 1376, 1377, 1394, 1399, 1400, 1401, 2322, 2335 a 2340del Código
Civil.
Artículos 37,420,421,406 407 del Código General del Proceso. El Título IV,

Capítulo I, artículos 54 y siguientes del Decreto 2303 de 1989; la Ley 57 de
1887; Ley 160 de 1994 artículos 44 y 45.
INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA
Solicito al señor Juez se ordene la inscripción de la demanda al folio No....., en la

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ....., para lo cual debe librar el
oficio correspondiente artículo 591 y ss del Código General del Proceso.
MEJORAS
El demandante, a su costa, ha realizado mejoras en la finca común, !as cuales se

especifican a continuación: ....., estas mejoras se implantaron con recursos propios
de mi mandante y se encuentran ubicadas en el costado ..... del predio, con
extensión de ..... área que solicito se me adjudique o reconozca como parte de mi
derecho.
PRUEBAS
Solicito se tengan como pruebas y se decreten las siguientes:
DOCUMENTALES:
1.- La copia auténtica de la escritura No. ..... de la Notaria ..... de fecha ..... que es el
título de propiedad de las partes, protocolaria de la sucesión del señor .....
2.- El folio de matrícula inmobiliaria No. ..... expedido por el señor Registrador de
Instrumentos Públicos de .....
INSPECCIÓN JUDICIAL
Le ruego practicar una inspección judicial con intervención de peritos sobre el

inmueble objeto de la demanda a fin de: identificarlo por su extensión y linderos,
destinación, calidad de las tierras, distribución de las aguas, existencia de las
mejoras alegadas por mi poderdante, constatando su ubicación, extensión y
condiciones fitosanitarias; justipreciar su valor y el del terreno en donde se hallen
incorporadas.
AVISO AL PROCURADOR GENERAL DE LA NACIÓN
Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el articulo 30 del Decreto 2303 de 1989.
Ruego darle aviso al señor Procurador General de la Nación (Procuraduría Agraria)

sobre la existencia de este proceso, con el auto admisorio de la demanda.
ANEXOS
Anexo copia de la demanda para el archivo del juzgado y copia para el respectivo
traslado tanto de) libelo introductorio como de sus anexos y documentos
probatorios.
COMPETENCIA
Es usted competente para conocer de esta demanda por el lugar de ubicación del
predio que se pretende dividir y por la naturaleza del asunto (Agraria).
CLASE DE PROCESO
Por tratarse de un fundo destinado a actividades agrícolas debe dársele a este

proceso el trámite ordinario agrario del Decreto 2303 de 1989 en concordancia con
el articulo 467 y siguientes del Código General del Proceso.
NOTIFICACIONES
Recibiré notificaciones en la secretaría de su despacho y en la ..... de ..... El

demandante podrá notificarse en ..... de .....
El demandado en ..... de .....
Del señor Juez

Atentamente,
...........................
C.C. No. ..... de .....
T.P. No. ..... de .....

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SEÑOR

JUEZ ....... ... DE...........(REPARTO)

.. .., mayor de edad, vecino de ..... en mi carácter de apoderado judicial del

PRIMERA: Que se decrete la división material del inmueble agrario denominado

SEGUNDA: Ordenar que se proceda al avalúo del Intencionado bien común, en

CUARTA: 0rdenar la inscripción de la partición material en el folio de matrícula

Sustento mis pretensiones en los siguientes hechos:

PRIMERO: El inmueble objeto de este proceso, fue adquirido por mi poderdante

SEGUNDO: El derecho que primeramente perteneció al señor ..... fue

CUARTO: El demandante no está obligado, a mantenerse en la indivisión pues no

QUINTO: La división solicitada es viable debido a la extensión del inmueble,

Invoco como fundamento de derecho las siguientes

Artículos 37,420,421,406 407 del Código General del Proceso. El Título IV,

Solicito al señor Juez se ordene la inscripción de la demanda al folio No....., en la

El demandante, a su costa, ha realizado mejoras en la finca común, !as cuales se

Solicito se tengan como pruebas y se decreten las siguientes:

Le ruego practicar una inspección judicial con intervención de peritos sobre el

AVISO AL PROCURADOR GENERAL DE LA NACIÓN

Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el articulo 30 del Decreto 2303 de 1989.

Ruego darle aviso al señor Procurador General de la Nación (Procuraduría Agraria)

Por tratarse de un fundo destinado a actividades agrícolas debe dársele a este

Recibiré notificaciones en la secretaría de su despacho y en la ..... de ..... El

El demandado en ..... de .....

Del señor Juez

C.C. No. ..... de .....

T.P. No. ..... de .....

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