Venta Nuda Propiedad Sobre Inmueble

MINUTA VENTA NUDA PROPIEDAD SOBRE INMUEBLE
Escritura pública número:.............................

Otorgada en la notaría........................ del Circuito de .........................
Fecha de otorgamiento:........de...........de...........de............
Clase de acto o contrato: compraventa
Personas que intervienen en el contrato: De:...................A:....................
Dirección o nombre del inmueble:....................
Ubicación del inmueble:.................
Registro catastral número:.................
Cuantía: $...............
Oficina de registro de instrumentos públicos del Circuito de..........................En la ciudad
de......................., departamento de ..............., República de Colombia, a............(.........) días
Del mes de............... de.......... (............), ante mi, .............Notario...................del Circulo
de.......... comparecieron:
...................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de

ciudadanía número..................expedida en............., de estado civil casado, con sociedad
conyugal vigente quien obra en nombre propio en su calidad de vendedor y .........., mayor
de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía
número.............expedida en .................de estado civil ..................., quien obra en nombre
propio en su calidad de compradora y manifestaron: primero. Objeto. Que el señor ..........
transfiere a título de venta real y efectiva un derecho de cuota equivalente al cincuenta por
ciento (50%) de la nuda propiedad a favor de la señora............, sobre el siguiente bien
inmueble: Una casa de habitación junto con el lote de terreno sobre el cual está construida
marcado con el número................. (............). de la carrera ................ (.............) con una
extensión superficiaria de ............ varas cuadradas con ........... centésimas de vara cuadrada
(...........Vs2) equivalentes a ........... metro cuadrados con .................decímetros de metro
cuadrado (.............m2), constituido por el lote de terreno marcado con el número..............
(.......) de la manzana........ Del plano de loteo o parcelación ........., zona de................, y
comprendido entre los siguientes linderos tomados del título de adquisición: Por el norte:
En distancia de............. metros ............... centímetros (............mts.). colinda con el lote
número................... (..............). Por el occidente: en distancia de .................
metros(........mtrs.), colinda con el lote número............(.............). Por el sur: en distancia
de......... metros ............centimetros.......(........mts.). Por el oriente: En distancia de ..........
(........mts.), colinda con el parámetro de la carretera ............ Al anterior inmueble le
corresponde la matricula inmobiliaria número ................. de la oficina de registro de
instrumentos públicos de............, el registro catastral número ............. parágrafo. No
obstante la mención de cabida y linderos mencionados, la venta del inmueble se hace como
cuerpo cierto. Segundo. Tradición. El inmueble objeto del presente contrato fue adquirido
por el vendedor por compra que hizo a la señora ................, como consta en la escritura
pública número .............(......) de fecha...............(.......) de............ de..........(........), de la
notaría ............ del Circulo de............., debidamente registrada en la oficina de registro de
instrumento de instrumentos públicos de..........., bajo el folio de matrícula inmobiliaria
número .............. tercero. Precio. Que el precio de venta de la nuda propiedad del derecho
de cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la nuda propiedad sobre el inmueble
objeto del presente contrato se halla libre de embargos, hipotecas, demandas, condiciones
resolutorias, limitaciones del dominio, arrendamientos escriturados y de patrimonio de
familia. Igualmente se obliga a salir al saneamiento de lo vendido en los casos
contemplados y ordenados por la ley. Quinto. Entrega. Que el vendedor ya hizo entrega
real y material del derecho de cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la nuda
propiedad del inmueble a la compradora a entera satisfacción. sexto. Gastos. Los gastos que
ocasione el otorgamiento de la presente escritura por Notaría, serán sufragados por los
contratantes por partes iguales, y los de Beneficencia y registro serán cancelados por parte
de la compradora.
Aceptación. Presente la compradora: ............. de las condiciones civiles anteriormente

indicadas, manifestó Que acepta la presente escritura y en especial la venta del derecho de
cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la nuda propiedad del inmueble que en
ella se contiene a su favor por estar de acuerdo con lo pactado. (Hasta aquí la minuta
presentada).
Se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales:
- Estado de cuenta de valoración por beneficio general ............válido hasta: ............

- Fotocopia declaración del impuesto predial unificado año gravable de..........Autoavaluo
$ ............ valor pagado $ ...............
- Pago retención en la fuente $ .............. Decreto 2509 de 1985.
Otorgamiento y autorización. Leída que fue la presente escritura pública por los
comparecientes, advertidos que fueron por el Notario de las formalidades y trámites de
rigor y con la advertencia de llevar una copia de la misma a la oficina de registro dentro del
término legal, la aprueban y en señal de asentimiento la firma junto con el suscrito Notario
quien en esta forma la autoriza.
La presente escritura pública ha quedado elaborada en los sellos

números: ...............,............y.............
Derechos notariales: resolución 037 de 1998 supernotariado $ ...............
Comprador, Vendedor,
............................ .........................................
C.C. No ..................de.............. C.C. No ....................de..................
El Notario,
.............................

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Escritura pública número:.............................

...................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de

Aceptación. Presente la compradora: ............. de las condiciones civiles anteriormente

Se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales:

- Estado de cuenta de valoración por beneficio general ............válido hasta: ............

La presente escritura pública ha quedado elaborada en los sellos

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