Ed Transoceanica

Informe edificio Transoceánica
Profesora: Gloria Aguilera
Integrantes: Armando Bernal Daniel Jiménez Juan José Araya
INTRODUCCIÓN
El informe elaborado tiene por objetivo la distinción y descripción de los elementos de carácter
sustentable por los cuales el edificio Transoceánico ha sido calificado con la certificación Leed
Gold, relativa al uso eficiente de energía y agua, correcta utilización de materiales, manejo de
desechos en la construcción y calidad de ambiente al interior de la edificación, siempre
vinculado.
DESARROLLO
Ubicado en avenida Santa María 5888 en la comuna de Vitacura, Santiago de Chile, se

encuentra un edificio cuya reputación ha sido obtenida no tan tanto por su irregular y llamativo
diseño estructural y de áreas verdes aledañas, sino por las características que lo configuran
como el primer edificio sustentable con la calificación Leed Gold otorgada por el U.S Green
Building Council (Consejo de la construcción verde de Estados Unidos). Esta institución que a
partir de diversos parámetros, en ámbitos como materiales, energía y recursos, manejo de
desechos y calidad de vida generada, evalúa el nivel de impacto en la naturaleza de la
construcción y funcionamiento constante de diversos edificios alrededor del mundo.
Contexto espacial y temporal
Y ese mismo sentido, desde su planificación (2008), proyección e inauguración (2010), el

edificio no escapa al contexto donde se encuentra inserto: los últimos bastiones de la arrasada
naturaleza de un Santiago (cuya contaminación actual urge de políticas que fomenten el
desarrollo de proyectos sustentables), encontrándose rodeada de monumentales relieves y al
costado de uno de los mayores afluentes de la región Metropolitana, el río mapocho. Bajo estas
condiciones, el equipo de arquitectos a cargo elaboró una solución espacial con la intención de
una menor perturbación visual (disposición horizontal con baja altura) y medioambiental,
facilitado también por los grandes recursos con los que cuenta la empresa Transoceánica para
llevar a cabo una obra no tan convencional, distinto a como vendría a ser un edificio común, sin
una eficiencia maximizada.Este proceso trabajó por un lado con materiales tradicionales de
construcción para su estructura como lo son los áridos y yeso, acero y hormigón armado, y por
otro lado materiales para la optimización de energía y disminución del impacto ambiental;
termopaneles de vidrio y madera laminada, sin embargo las redes de calefacción y sanitarias son
de PVC (policloruro de vinilo) cuando debiese ser de polipropileno para su durabilidad y
eficiencia de material.
El holding Transoceánica destaca por su innovación y permanente interés en negocios

amigables con medio ambiente y que generen el menor impacto posible en la naturaleza. El
contexto mundial actual se caracteriza por un creciente cambio climático y un exceso de
consumo energético producto de su necesidad para iluminación y climatización. Este proyecto
pretende ser un referente de innovación y sustentabilidad ambiental con la premisa de un ahorro
del 80% de energía por medio de sistemas pasivos (emplazamiento y protección solar) y otro
20% a través de sistemas activos (iluminación inteligente, climatización por geotermia y toldos
automáticos), significando una reducción de la demanda en un 70%. El emplazamiento
privilegia las vistas y orientación norte aportando luz y calor en invierno y sombra durante el
verano, para así crear una sensación de confort para los usuarios, a lo que se añade un parque
con zonas de descanso y encuentro al exterior. Una celosía de madera cubre el edificio reduce
la radiación del calor junto con cristales de baja transmisión térmica para la atmósfera de las
oficinas, que tambíen son temperadas a través de capilares distribuidos en los cielos que
trabajan con geotermia y con la constante renovación de aire para una sensación de frescura. Y
en cuanto a su iluminación, cuenta con un sistema de luminarias con diferentes intensidades
ajustadas por horario para una mejor optimización energética. Todo esto lo califica para el sello
otrogado por el U.S. Green Building Council, lo que demuestra su aporte como ejemplo para el
futuro de las construcciones y la arquitectura sustentable.
CONCLUSIÓN
A través del presente informe pudimos constatar la materialización de un cambio de paradigma

que no solo tiene relación con el área del diseño y la construcción, sino mas bien con una area
más amplia que abarca la conciencia sobre el considerable impacto que cada rubro, desde su
vereda, deja estampado en el medio ambiente.
El gran desarrollo de la técnica nos ha llevado a un acelerado agotamiento de los recursos
fundamentales en pos del ‘progreso económico’. No obstante gracias a estos mismos efectos es
que se llega a la conclusión sobre la necesidad de un cambio en los procedimientos, y es el
mismo desarrollo tecnológico que nos llevó a esta situación aquel que puede brindarnos la
oportunidad de frenar las nefastas proyecciones que los estudios han arrojado y poder coexistir
con nuestro entorno, reduciendo dentro de lo posible el abuso sistemático que se ha venido
cometiendo, principalmente desde la revolución industrial.
Pese a que aún queda se puede alcanzar una mayor eficiencia de lugares sustentables, el
desarrollo de proyectos como el edificio Transoceánica son la base de una arquitectura que está
contrarreloj, ad portas de una catástrofe ecológica.

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Ubicado en avenida Santa María 5888 en la comuna de Vitacura, Santiago de Chile, se

Contexto espacial y temporal

Y ese mismo sentido, desde su planificación (2008), proyección e inauguración (2010), el

El holding Transoceánica destaca por su innovación y permanente interés en negocios

A través del presente informe pudimos constatar la materialización de un cambio de paradigma

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