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TEMA 9: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA ACTIVIDAD COMERCIAL
1. El contrato de compraventa.
Es el acuerdo por el que una de las partes se obliga a entregar a la otra una cosa determinada a
cambio de un precio.
1.1 Compraventa civil o mercantil.
Civil: uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por
ella un precio cierto, en dinero o signo que los represente.
Operaciones no mercantiles, por lo tanto, civiles:
- Compra de efectos destinados al consumo del comprador o la persona por cuyo
encargo se adquieren.
- Ventas que realicen los agricultores o ganaderos de sus cosechas o ganados.
- Ventas de los objetos realizados por los artesanos en sus talleres.
- Reventa que haga persona no comerciante de lo que adquirió inicialmente para
consumo propio.
-
Mercantil: compraventa de cosas muebles para revenderlas en la misma forma que se
compraron o en otra diferente con ánimo de lucrarse con esa venta.
Diferencias entre compraventa mercantil y civil.
MERCANTIL CIVIL
Objeto: bien mueble Objeto: bien mueble o inmueble
Intervienen comerciantes Comerciantes o particulares
Finalidad: reventa Finalidad: consumo
Ánimo de lucro Puede o no existir ánimo de lucro
Regulada por el Código de Comercio Regulada por el Código Civil
1.2 Elementos del contrato de compraventa.
 Personales:
- Vendedor: persona física o jurídica con capacidad civil de obrar, que entrega
una cosa y cobra un precio.
- Comprador: persona física o jurídica que recibe una cosa y paga un precio.
 Reales:
- Objeto: cosa objeto del contrato; normalmente bienes muebles, pero puede
ser un bien inmueble adquirido con el ánimo de revenderlo con ánimo de
lucro.
- Precio: cantidad de dinero que el vendedor recibe del comprador a cambio de
la cosa.
 Formales: nace por el simple acuerdo de voluntades de ambas partes, puede ser oral o
escrito, pero suele ser escrito. El contrato de compraventa genera derechos y
obligaciones para las partes, con la firma del documento o con el acuerdo de las partes
ante testigos.
1.3 Obligaciones de las partes del contrato de compraventa.
VENDEDOR COMPRADOR
Custodiar y conservar la cosa vendida hasta Recibir mercancía en condiciones acordadas
el momento de entregarla al comprador y hacerse cargo de ellas pudiéndose negar a
entregas parciales salvo pacto contrario.
Entregar la cosa al comprador en el tiempo y Pagar la mercancía en el lugar, tiempo y
lugar pactado; si no se ha pactado el tiempo, forma pactados. Si no se pacto tiempo, en el
a las 24h de la formalización del contrato. momento de la entrega. El retraso de pago
genera intereses para el vendedor
Garantizar al comprador del disfrute pacífico Pagar gastos de transporte salvo que se
del bien respondiendo legalmente de la pacte lo contrario.
propiedad del mismo
Garantizar el saneamiento por vicios ocultos, Hacerse cargo de los gastos que se generen
no responderá por aquellos que sean con posterioridad a la entrega del bien.
perceptibles o se pongan en conocimiento
del comprador
1.4 Causas de extinción del contrato de compraventa.

- Pago o cumplimiento de las condiciones de contrato.
- Pérdida o destrucción de la cosa por causas ajenas al vendedor
- Condonación de la deuda, cuando acreedor y deudor son la misma persona
- Confusión de derechos de acreedor y deudor
- Compensación, cuando dos personas son a la vez deudor y acreedor, pueden
compensar sus deudas
- Novación, cuando en el contrato se modifican algunos elementos materiales o
personales
1.5 Redacción del contrato de compraventa.

No se exige un modelo específico siempre y cuando la redacción cumpla los requisitos legales.
(EJEMPLO LIBRO PG 196)
1.6 Otros contratos mercantiles.
- Contrato de suministro: una empresa se compromete a suministrar periódicamente, o

de forma continuada, a un cliente a cambio de un precio
- Contrato de compraventa a plazos: el vendedor se compromete a entregar la

mercancía al comprador y este se obliga a pagársela de forma fraccionada en un plazo
de + 3 meses
- Contrato de franquicia: una empresa suministra bienes, presta servicios, cede marcas
o nombres comerciales a otra empresa a cambio de una contraprestación económica y
la aceptación de determinadas condiciones de explotación comercial de lo cedido
- Contrato estimatorio: una parte entrega a otros determinados bienes muebles con un
valor determinado y el receptor se obliga a venderlos liquidando después cuentas con
el transmitente o a devolverlos si no logra su venta
- Contrato de comercio por internet (e-commerce): ventas por internet

- Contrato de leasing: arrendamiento a largo plazo de un bien inmueble o mueble por lo
que se paga una cuota periódica. Cuando finaliza el plazo puede adquirir el bien
pagando una última cuota (valor residual) pactada en el contrato, renovar el contrato
o devolver el bien si no quiere ejercer la opción de compra
- Contrato de renting: alquiler de bienes y servicios en el que la empresa de renting

pone a disposición del cliente un activo por un plazo determinado y el cliente se obliga
a pagar una cuota mensual fija que incluye todos los servicios necesarios para el
adecuado funcionamiento del activo
- Contrato de factoring: una empresa cede los derechos de cobro sobre sus clientes a
una sociedad o intermediario financiero.
- Contrato de confirming: servicio ofrecido por entidades financieras, que consiste en

gestionar los pagos de una empresa a sus proveedores nacionales, ofreciendo a estos
la posibilidad de cobrar la factura con anterioridad a la fecha de vencimiento.

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TEMA 9: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA ACTIVIDAD COMERCIAL

1.1 Compraventa civil o mercantil.

Diferencias entre compraventa mercantil y civil.

1.2 Elementos del contrato de compraventa.

1.4 Causas de extinción del contrato de compraventa.

1.5 Redacción del contrato de compraventa.

1.6 Otros contratos mercantiles.

- Contrato de suministro: una empresa se compromete a suministrar periódicamente, o

- Contrato de compraventa a plazos: el vendedor se compromete a entregar la

- Contrato de comercio por internet (e-commerce): ventas por internet

- Contrato de renting: alquiler de bienes y servicios en el que la empresa de renting

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