Carta Notarial

ESTUDIO DIAZ RAMIREZ
ABOGADO
CALLE FEDERICO BARRETO Nro.335 URB. MIGUEL GRAU TACNA
TELEFONO: (052) 245170 – 9910864 - 9659282
CARTA NOTARIAL
Tacna, 18 de Junio del 2008
Srta.
CECILIA SOLEDAD QUISPE QUITO
DOMICILIO:
Residencial Monteverde Mz. B Lote 18. Tacna
P or
la presente, que habiendo
presentado Usted su retiro voluntario de nuestras Empresas y
habiéndole cancelado en su debida oportunidad sus Beneficios
Laborales, conforme a la Hoja de Liquidación que se adjunta al
presente, solicito a Usted se sirva pasar por las oficinas de
contabilidad de la Empresa a fin de regularizar los documentos
de Ley, a fin de ser presentados a la Dirección Regional de
Trabajo a fin de dar por concluido el procedimiento que inicio
Usted contra nuestras empresas, caso contrario iniciaremos los
apremios de Ley.
Atte.
ABOGADO
TELEFONO: (052) 411495 952-826071
Mail: [email protected]
CARTA NOTARIAL
Tacna, 04 de Febrero del 2010
Sr.
JOSE FERNANDEZ APAZA
DOMICILIO: Asociación Primero de Mayo Mz. B Lote
14 Distrito de Gregorio Albarracín Lanchipa-Tacna
P or
la presente, que teniendo
conocimiento que mi conyugue Geronimo SACARI
CCACCALLACA, ha realizado un Contrato de Compra Venta
del Local Comercial asignado con el numero 29 ubicado en la
Asociación de Pequeños Comerciantes “FERIA CAPLINA”, le
indico a Usted que dicha propiedad no le pertenece, por cuanto
con fecha 16 de Diciembre del 2008, ante la Notaria de la Dra.
Ángela María DIAZ JARA ALMONTE firmamos una
SUSTITUCION DE REGIMEN PATRIMONIAL DE
SOCIEDAD DE GANACIALES POR EL DE SEPARACION DE
PATRIMONIOS, e inscrita en los Registros Públicos de Tacna
mediante la Partida Electrónica Nº 11043884 habiendo pasado
dicha propiedad exclusivamente a mi nombre conforme a lo
indicado en los articulo 296, 318º inc. 6 y 319 del Código Civil,
indicando que dicha COMPRA VENTA realizado entre usted y
mi cónyuge es NULA DE PLENO DERECHO, por el cual a fin
de no haber mayores problemas con su solicitud de desalojo de
mi propiedad, le comunicare de este hecho a los Directivos de
la Feria Caplina a fin que declaren nulo cualquier inscripción
de mi propiedad.
Atte.
JOSEFA MARTINA MAMANI LUQUE

DNI Nº 09521394
Propietaria del Local Comercial Nº 29
Nota: Adjunto Partida Electrónica Nº 11043884
y Testimonio de la Notaria de la Dra. Ángela DIAZ JARA ALMONTE

ABOGADO
TELEFONO: (052) 411495 952-826071
CARTA NOTARIAL
Sr. Eugenio ARO QUISPE

Presidente de la Asociación de Pequeños
Comerciantes “FERIA CAPLINA”
DOMICILIO: Av. Bolognesi Nº 711 Cercado de Tacna
P or
la presente, que teniendo
conocimiento que mi conyugue Geronimo SACARI
CCACCALLACA, ha realizado un Contrato de Compra Venta
del Local Comercial asignado con el numero 29 ubicado en la
Asociación de Pequeños Comerciantes “FERIA CAPLINA”, con
la persona de JOSE FERNANDEZ APAZA le indico a Usted que
con fecha 16 de Diciembre del 2008, ante la Notaria de la Dra.
Ángela María DIAZ JARA ALMONTE firmamos una
SUSTITUCION DE REGIMEN PATRIMONIAL DE
SOCIEDAD DE GANACIALES POR EL DE SEPARACION DE
PATRIMONIOS, e inscrita en los Registros Públicos de Tacna
mediante la Partida Electrónica Nº 11043884 habiendo pasado
dicha propiedad exclusivamente a mi nombre conforme a lo
indicado en los articulo 296, 318º inc. 6 y 319 del Código Civil,
indicando que dicha COMPRA VENTA realizado entre mi
Conyugue y JOSE FERNANDEZ APAZA es NULA DE PLENO
DERECHO, por el cual a fin de no haber mayores problemas le
indico a Usted que no se debe efectuar cualquier transferencia
interna conforme lo indican nuestros reglamentos y estatuto.
Atte.

DNI Nº 09521394
Propietaria del Local Comercial Nº 29
Nota:Adjunto Partida Electrónica Nº 11043884
y Testimonio de la Notaria de la Dra. Ángela DIAZ JARA ALMONTE

ABOGADO
TELEFONO: (052) 245170 – 9910864 - 9659282
CARTA NOTARIAL
Srta.
CECILIA SOLEDAD QUISPE QUITO
DOMICILIO:
Residencial Monteverde Mz. B Lote 18. Tacna
P or
la presente, que habiendo
presentado Usted su retiro voluntario de nuestras Empresas y
habiéndole cancelado en su debida oportunidad sus Beneficios
Laborales, conforme a la Hoja de Liquidación que se adjunta al
presente, solicito a Usted se sirva pasar por las oficinas de
contabilidad de la Empresa a fin de regularizar los documentos
de Ley, a fin de ser presentados a la Dirección Regional de
Trabajo a fin de dar por concluido el procedimiento que inicio
Usted contra nuestras empresas, caso contrario iniciaremos los
apremios de Ley.
Atte.
CARTA NOTARIAL
Sr. Martin MANSILLA MAMANI

DNI Nro.00450646
DOMICILIO: Av. Crnl. Patricio Meléndez Nro355
Interior203-E Cercado de Tacna
P or la presente, que habiendo

recepcionado su CARTA NOTARIAL de fecha 13 de Junio del
2013, deseo indicarle que si bien es cierto nuestro contrato de
alquiler ha vencido el 27 de Octubre del 2012, deseo discrepar
con usted en lo indicado que me dio un plazo de tres meses a fin
de dejar su puesto, y me lo indico en forma verbal; asimismo
no teniendo conocimiento lo que usted me indica que una
tercera persona ya es dueño del puesto que vengo alquilando, lo
que deseo manifestarle que el requerimiento de dejar su puesto
dentro de los 60 días el mismo que vence el 13 de Agosto del
2013; no se va poder realizar, ya que conforme a lo pactado
tenemos un contrato indeterminado el mismo que de acuerdo a
ley vence el 27 de Octubre del 2014, estando al día en la
merced conductiva y con relación a los servicios de luz y agua,
que en forma unilateral desean suspenderlos, le indico que es
contrario a Ley hacer este tipo de medidas; significando que
estoy dispuesto a dialogar a fin de solucionar este impase y no
llegar a los Tribunales de Justicia de Tacna.
Atte.

DNI Nº 09521394
ABOGADO
TELEFONO: (052) 411495 952-826071
CARTA NOTARIAL
Tacna, 16 de Enero del 2014
Srta. Iris Emilia MANSILLA MALAGA

Av. Patricio Meléndez Nro.355 Cercado de Tacna
P or
la presente, que habiendo tenido una
reunión con su persona, en el Centro de Conciliación AS
NUEVA VIDA TACNA dónde me solicita la devolución de su
local comercial ubicado en el Centro Comercial EL ARCO
Puesto Nro.114, donde se me imputa, Vencimiento de Contrato,
Merced Conductiva atrasada y Daños y Perjuicios, le indico a
Usted que me encuentro al día en los alquileres de la Tienda
Comercial, la misma que fue pactada por MES ADELANTADO
indicándole que puede usted cobrar desde ahora y hasta que el
Órgano Jurisdiccional vea el Litis solicitado por su persona en
las Oficinas del Banco de la Nación, el mismo que depositare el
Alquiler conforme al Contrato Indeterminado que tengo con
Usted, adjuntando el Deposito del mismo por la suma de MIL
QUINIENTOS NUEVOS SOLES, el mismo que representa los
alquileres hasta el mes de ENERO 2014, significando que el
monto pactado es por la suma de MIL NUEVOS SOLES.
Atte.

DNI Nº 09521394
CONTRATO DE ALQUILER DE CASA HABITACION
---Conste por el presente Documento el contrato de alquiler de una casa
habitación, que celebran de una parte Doña JOSEFA MARTINA
MAMANI LUQUE, Identificada con DNI Nº 09521394 , en
calidad de INQUILINA, del inmueble ubicado en AA.HH Programa de
Vivienda Municipal Cono Sur Mz.6 Lote 24 Distrito de Gregorio
Albarracin Lanchipa-Tacna y de la Otra Parte por la persona de LUCY
RITA SACARI CCACCALLACA, Identificada con DNI. Nº 29728609,
domiciliada en Jiron Cuzco Nro.206 Alto Libertad Distrito de Cerro
Colorado Arequipa, en Calidad de PROPIETARIA en los Términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, da en alquiler a LA INQUILINA, Una

Casa Habitación de su propiedad, ubicada en AA.HH Programa de
Vivienda Municipal Cono Sur Mz.6 Lote 24 Distrito de Gregorio
Albarracin Lanchipa-Tacna, el mismo que consta de los siguientes
ambientes:
 Primer Piso: Sala, Comedor, Dos Baño de Visita, Dos
Dormitorios, Una Cocina, Un Estacionamiento.
 Segundo Piso: Tres Dormitorios, Un Baño y Sala de Trabajo.
 Tercer Piso: Un Sala de Trabajo, Un Baño y Lavandería,

SEGUNDO: La duración del presente documento es por el plazo de Diez
Años que empezara desde el 11 de Febrero del 2,010, debiendo vencer el
presente contrato de alquiler el día 11 de Febrero del 2,020, fecha en que
la INQUILINA le entregara a la PROPIETARIA en las mismas
condiciones que le fue entregada. Pudiendo ser renovado previo acuerdo
entre ambas partes contratantes.
TERCERO: La Merced Conductiva pactada es de S/.250.00NS

(DOSCIENTOS CINCUENTA SOLES) el mismo que se hará en un solo
pago por los 10 años de alquiler debiendo cancelar la suma de TREINTA
MIL NUEVOS SOLES (S/.30,000.00NS), no incluye el Impuesto de la
SUNAT por Concepto de Alquileres, el mismo que debe ser cancelado por
LA INQUILINA, en el lapso de los primeros cinco años de alquiler.
CUARTO: LA INQUILINA no da Garantía económica alguna, debiendo
mantener las instalaciones de la Casa Habitación en buenas condiciones y
conforme le fue entregado a su entera satisfacción.
QUINTO: Los Pagos de Agua, Luz, Arbitrios Municipales Impuesto a la

SUNAT, serán pagados por LA INQUILINA. Excepto el Pago del
Impuesto Predial, que es por cuenta de LA PROPIETARIA.
SEXTO: Para la entrega del presente Bien Inmueble al término de su

Contrato el 11 de Febrero del 2020, será recibida por la PROPIETARIA o
sus sucesores legales, asimismo va en relación a la INQUILINA, el mismo
que si se retira antes del vencimiento del contrato no puede entregar o sub.
Arrendar, sin conocimiento y aprobación de la PROPIETARIA a otra
persona, asimismo la PROPIETARIA no está obligada a devolver dinero
alguno por concepto de alquiler o la persona o familiar de la
INQUILINA. En Caso de sub-arrendar por parte de la INQUILINA, no
será por el precio pactado en el presente contrato, sino previo acuerdo
entre las partes, debiendo estar la firma de LA PROPIETARIA en forma
obligatoria, sino será NULO de pleno derecho.
SEPTIMO: Ambas partes contratantes declaran que todo el contenido en

el presente documento, es fiel expresión de sus libres voluntades y en
mérito de lo cual suscriben por Duplicado y legalizan sus firmas en forma
notarial en la Ciudad de Tacna a los Diez Días del Mes de Febrero del Dos
Mil Diez.
LA PROPIETARIA LA INQUILINA
………………………… ……………………
ABOGADO
TELEFONO: (052) 411495 952-826071
CARTA NOTARIAL
Srta. Iris Emilia MANSILLA MALAGA

Av. Patricio Meléndez Nro.355 Cercado de Tacna
P or
la presente, conforme a su CARTA
NOTARIAL de fecha 10 de Febrero del 2014, donde me
comunica que no deseo entregarle su STAND Nro.114 de las
Galerías “EL ARCO”, asimismo a lo indicado en su misiva no
deseo quedarme eternamente en su propiedad, significándole
que tenemos UN CONTRATO IDENTERMINADO, donde Usted
ya me subió el ALQUILER a MIL NUEVOS SOLES, antes era de
NOVECIENTOS NUEVOS SOLES (S/.900.00NS)y ahora desea
que le abone la suma de MIL DOSCIENTOS NUEVOS SOLES
(S/.1,200.00NS), y a fin de no tener impases en el futuro, acepto
el aumento del alquiler, pero NO por los cuatro meses que usted
indica, sino que hasta el ORGANO JURISDICCIONAL indique
realmente quien tiene la razón, en vista que he invertido en
mercadería nacional para exportación y ahora su solicitud de
devolución del local me perjudica, por la oferta y demanda de
los locales comerciales en la zona del cercado de Tacna,
depositando el monto de aumento del alquiler en las Oficinas
del Banco de la Nación, solicitando los recibos
correspondientes y el Pago de la SUNAT.
Atte.
DNI Nº 09521394

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ESTUDIO DIAZ RAMIREZ

JOSEFA MARTINA MAMANI LUQUE

ESTUDIO DIAZ RAMIREZ

Sr. Eugenio ARO QUISPE

JOSEFA MARTINA MAMANI LUQUE

ESTUDIO DIAZ RAMIREZ

Sr. Martin MANSILLA MAMANI

P or la presente, que habiendo

JOSEFA MARTINA MAMANI LUQUE

Srta. Iris Emilia MANSILLA MALAGA

JOSEFA MARTINA MAMANI LUQUE

PRIMERO: LA PROPIETARIA, da en alquiler a LA INQUILINA, Una

TERCERO: La Merced Conductiva pactada es de S/.250.00NS

QUINTO: Los Pagos de Agua, Luz, Arbitrios Municipales Impuesto a la

SEXTO: Para la entrega del presente Bien Inmueble al término de su

SEPTIMO: Ambas partes contratantes declaran que todo el contenido en

Srta. Iris Emilia MANSILLA MALAGA

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