2 NORMAS LEGALES ACTUALIZADAS

LEY DE REGULARIZACIÓN DE con áreas recreativas adyacentes de propiedad

EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO común y/o servicios comunes.
PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Y DEL d) Centros y Galerías Comerciales o Campos
RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE Feriales: Unidades inmobiliarias que cuentan
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE con bienes y servicios comunes y secciones de
PROPIEDAD COMÚN propiedad exclusiva para uso comercial.
e) Otras unidades inmobiliarias con bienes
LEY Nº 27157
comunes: Unidades inmobiliarias de propiedad
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA exclusiva que han sido independizadas y que
cuentan con el terreno como bien de propiedad
POR CUANTO: común.
f) Unidades de propiedad exclusiva: Unidades
El Congreso de la República inmobiliarias que no cuentan con bienes ni servicios
ha dado la Ley siguiente: comunes.

EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA; “Artículo 3.- De la regularización

Ha dado la Ley siguiente: Los propietarios de edificaciones ejecutadas
hasta el 31 de diciembre de 2016, que hayan sido
construidas sin licencia de construcción, conformidad
LEY DE REGULARIZACIÓN DE de obra o que no cuenten con declaratoria de
EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO
fábrica, independización y/o reglamento interno, de
PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Y DEL
RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE ser el caso, podrán sanear su situación de acuerdo
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE al procedimiento establecido en la presente ley”. (*)
PROPIEDAD COMÚN Artículo modificado por el artículo único de la Ley N°
30830, publicada el 27 de julio de 2018.
TÍTULO PRELIMINAR
Artículo 4.- Del Formulario Registral
Artículo 1.- Del objeto de la Ley
La presente Ley establece los procedimientos 4.1. Para efectos registrales se considera título
para el saneamiento de la titulación y de unidades al Formulario Registral con la documentación que
inmobiliarias en las que coexisten bienes de le sirve de sustento en el que consta la información
propiedad exclusiva y de propiedad común, tales relativa a los solicitantes, los datos del inmueble
como departamentos en edificios, quintas, casas materia de la inscripción y las condiciones del
en copropiedad, centros y galerías comerciales o derecho, acto o contrato que se registra.
campos feriales, otras unidades inmobiliarias con 4.2. El Formulario Registral al que se refiere el
bienes comunes y construcciones de inmuebles párrafo precedente será suscrito por los interesados,
de propiedad exclusiva, así como el procedimiento por un verificador, cuando corresponda. Las firmas
para la tramitación de la declaratoria de fábrica y son legalizadas por Notario.
el régimen legal de las unidades inmobiliarias que
comprenden bienes de propiedad exclusiva y de Artículo 5.- De la función notarial
propiedad común.
5.1. El Notario, además de lo estipulado en el
artículo precedente, para los fines de la legalización,
TÍTULO I
certifica y verifica la documentación que se adjunta
PROCEDIMIENTOS PARA LA al Formulario Registral, bajo responsabilidad; y
REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES tramita los procesos a que se refiere la presente
Ley.
CAPÍTULO I 5.2. En casos de oposición de terceros, el
proceso debe seguirse ante el Fuero Judicial o
DISPOSICIONES GENERALES Arbitral.

Artículo 2.- De las definiciones CAPÍTULO II

Para los efectos de la presente Ley se considera:
DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS
a) Edificios de Departamentos: Unidades
inmobiliarias que cuentan con bienes y servicios Artículo 6.- Del inicio del proceso
comunes y secciones de propiedad exclusiva
ubicados en edificaciones de más de un piso. 6.1. Para iniciar el proceso de saneamiento
b) Quintas: Unidades inmobiliarias de propiedad a que se refiere el artículo precedente se debe
exclusiva que cuentan, por lo menos, con un pasaje tomar el acuerdo por la mayoría simple de todos
de acceso en calidad de bien común. los propietarios de departamentos, en una reunión
c) Casas en Copropiedad: Unidades que será convocada para estos efectos por el o los
inmobiliarias de propiedad exclusiva que cuentan propietarios interesados, mediante carta notarial,
 NORMAS LEGALES ACTUALIZADAS 3

y realizada dentro de los 10 (diez) días útiles debe presentar el Formulario Registral, de acuerdo
contados a partir de la convocatoria. a lo dispuesto en el artículo 7 de la presente Ley.
6.2. La convocatoria debe contener lugar, fecha,
hora de la reunión y el nombre del convocante, así Artículo 10.- De la inscripción cuando el
como la agenda a tratar. terreno no está registrado
6.3. El acuerdo tomado consta en un Acta
Simple firmada por los concurrentes, el mismo que 10.1. Para la primera inscripción de dominio
debe publicarse en el Diario Oficial El Peruano, del terreno se presenta el Formulario Registral
en uno de mayor circulación del lugar donde se acompañado de declaración notarial que acredite
ubica el inmueble y en un lugar visible del propio el cumplimiento de los requisitos establecidos en el
edificio, para efectos de determinar los porcentajes Artículo 2018 del Código Civil.
de bienes comunes, salvo que el referido acuerdo 10.2. Una vez acreditada la referida posesión
haya sido adoptado por unanimidad. el Registrador procede a inmatricular la totalidad
6.4. Para oponerse a los acuerdos a que se del terreno, distinguiendo entre el área de
refiere el párrafo precedente el interesado tiene propiedad común y el área y bienes de propiedad
un plazo de 15 (quince) días, contados a partir de exclusiva.
la fecha de la última publicación, y se tramita de 10.3. El área y bienes de propiedad común
acuerdo a los artículos 546 y siguientes del Código se inmatriculan en su calidad de copropiedad y
Procesal Civil. la sección de propiedad exclusiva se inmatricula
6.5 Se presume que las alícuotas sobre los directamente a nombre del titular del derecho.
bienes comunes corresponden en partes iguales a
los propietarios de los bienes de dominio exclusivo, Artículo 11.- Del terreno
salvo prueba en contrario. En ningún caso se puede considerar como bien
común el terreno sobre el cual está edificada la
Artículo 7.- De la inscripción cuando el sección de propiedad exclusiva, salvo que sobre el
terreno está registrado mismo terreno exista más de una sección de esta
Para la inscripción del derecho de propiedad de naturaleza.
los departamentos se debe presentar el Formulario
Registral, acompañado del título de propiedad que CAPÍTULO IV
puede ser escritura pública, minuta, adjudicación o
cualquier otro documento público o privado de fecha CENTROS Y GALERÍAS COMERCIALES O
cierta que lo pruebe. A falta de título de propiedad, CAMPOS FERIALES
o cuando el terreno está inscrito a nombre de
persona diferente al vendedor, el poseedor debe Artículo 12.- De los centros y galerías
demostrar posesión continua, pacífica y pública comerciales o campos feriales de un solo piso
como propietario durante 10 (diez) años.
12.1. Los centros y galerías comerciales o
Artículo 8.- De la inscripción cuando el campos feriales que cuenten únicamente con un
terreno no está registrado piso podrán independizar cada una de sus tiendas
Para la primera inscripción de dominio del terreno del terreno matriz.
se presenta el Formulario Registral acompañado de 12.2. El terreno sobre el que está edificada cada
declaración notarial que acredite el cumplimiento tienda es de propiedad exclusiva de cada uno de sus
de los requisitos a que se refiere el Artículo 2018 propietarios, quienes son titulares integralmente del
del Código Civil. Una vez acreditados los requisitos terreno y la edificación sobre la cual está construida
mencionados por Notario, el Registrador procede a su tienda.
inmatricular el terreno a nombre de los propietarios 12.3. Las áreas que constituyen los accesos,
de departamentos en calidad de bien común y, pasadizos y las zonas de servicios comunes pueden
posteriormente, la propiedad cada una de las ser de propiedad común, pudiendo constituirse
unidades inmobiliarias y los derechos sobre las sobre ellos derechos reales de servidumbre
áreas y bienes comunes. perpetua a favor de los predios dominantes y/o
derechos de superficie.
CAPÍTULO III
Artículo 13.- De los centros y galerías
QUINTAS, CASAS EN COPROPIEDAD Y OTRAS comerciales o campos feriales de más de un piso
UNIDADES INMOBILIARIAS CON BIENES Cuando los centros y galerías comerciales o
COMUNES campos feriales cuenten con más de un piso, es
facultad de los propietarios optar entre:
Artículo 9.- De la inscripción cuando el
terreno está registrado a) Tener un solo régimen de bienes de propiedad
Para la inscripción del derecho de propiedad exclusiva con bienes de propiedad común.
de una unidad inmobiliaria en quinta, casa en b) Tener más de un régimen de bienes de
copropiedad u otra unidad inmobiliaria con bienes propiedad exclusiva con bienes de propiedad
comunes, cualquier propietario o poseedor pleno común.
4 NORMAS LEGALES ACTUALIZADAS

c) Independizar del terreno matriz cada una de acompañado de declaración notarial que acredite
las tiendas. La propiedad del terreno sobre el cual el cumplimiento de los requisitos a que se refiere el
están las tiendas independizadas es de copropiedad artículo 2018 del Código Civil.
de éstas, considerando el plano vertical sobre el cual 18.2. Una vez acreditada la referida posesión el
éstas se hallan edificadas. En estos casos, se debe Registrador procede a inmatricular la totalidad del
constituir derechos reales de servidumbre perpetua terreno.
obligatoria a favor de los predios dominantes respecto
a los accesos, escaleras, pasadizos y similares o CAPÍTULO VI
considerar éstos como zonas de propiedad común.
DISPOSICIONES COMUNES
Artículo 14.- De la inscripción cuando el
terreno está registrado Artículo 19.- De las disposiciones comunes
Para la inscripción del derecho de propiedad de Las disposiciones de este Capítulo son de
una unidad inmobiliaria en galería, centro comercial aplicación a todos los procedimientos establecidos
o campo ferial, cualquier propietario o poseedor en el presente Título.
pleno debe presentar el Formulario Registral,
de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 7 de la Artículo 20.- De las inscripciones
presente Ley.
20.1. Con la presentación del Formulario
Artículo 15.- De la inscripción cuando el Registral al Registro correspondiente se puede
terreno no está registrado inmatricular el terreno e inscribirse la fábrica.
20.2. También es susceptible de inscripción,
15.1. Para la primera inscripción de dominio de ser el caso, las secciones de propiedad
del terreno se presenta el Formulario Registral exclusiva, las secciones de propiedad común, la
acompañado de declaración notarial que acredite independización, el Reglamento Interno y la junta
el cumplimiento de los requisitos a que se refiere el de propietarios.
artículo 2018 del Código Civil.
15.2. Una vez acreditados los referidos Artículo 21.- De la prescripción adquisitiva
requisitos, el Registrador procede a inmatricular de dominio
la totalidad del terreno, distinguiendo entre la La prescripción adquisitiva a la que se refiere
sección de propiedad común y el área y bienes de el presente Título es declarada notarialmente, a
propiedad exclusiva. El área y bienes de propiedad solicitud del interesado y para ello se debe seguir
común se inmatricula en su calidad de copropiedad el mismo proceso a que se refiere el artículo 504 y
y la sección de propiedad exclusiva se inmatricula siguientes del Código Procesal Civil, en lo que sea
directamente a nombre del titular del derecho. aplicable, de acuerdo a lo previsto en el artículo 5
de la presente Ley.
Artículo 16.- Del terreno
En caso de haber optado por lo establecido en Artículo 22.- De la inmatriculación
el literal c) del artículo 13, el terreno se considera La primera inscripción de dominio a que se
copropiedad de los propietarios de las tiendas refiere el artículo 2018 del Código Civil se declara
existentes dentro del plano vertical del perímetro notarialmente y para ello se debe seguir el mismo
superficial y se consideran bienes comunes el proceso a que se refiere el artículo 504 y siguientes
acceso y los servicios comunes a que se refiere el del Código Procesal Civil, en lo que sea aplicable,
Reglamento Nacional de Construcciones. de acuerdo a lo previsto en el artículo 5 de la
presente Ley.
CAPÍTULO V
Artículo 23.- De la procedencia de la
CONSTRUCCIONES DE UNIDADES DE inscripción
PROPIEDAD EXCLUSIVA No es impedimento para la inmatriculación del
terreno, de ser el caso, ni para la inscripción del
Artículo 17.- De la inscripción cuando el derecho de propiedad de la unidad inmobiliaria,
terreno está registrado ni de los bienes comunes, que uno o más de los
Para la inscripción del derecho de propiedad poseedores del mismo edificio, quinta u otros no
de una unidad de propiedad exclusiva cualquier acrediten su derecho de propiedad. En estos casos
propietario o poseedor pleno debe presentar el particulares, el registrador suspende la inscripción
Formulario Registral, de acuerdo a lo dispuesto en cuyo derecho de propiedad no ha sido solicitado
el artículo 7 de la presente Ley. o acreditado hasta que se demuestre el derecho
respectivo.
Artículo 18.- De la inscripción cuando el
terreno no está registrado Artículo 24.- De la presunción de igualdad de
alícuotas
18.1. Para la primera inscripción de dominio En caso de que no sea posible determinar los
del terreno se presenta el Formulario Registral porcentajes de bienes comunes, por ausencia
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o impedimento de uno o más propietarios, se Artículo 38.- De los regímenes

presume que las alícuotas corresponden en partes Los propietarios pueden elegir entre regímenes
iguales a los propietarios de las secciones de de propiedad exclusiva y propiedad común o
dominio exclusivo, salvo prueba en contrario. Para independización y copropiedad. Esta opción debe
el efecto se publica en el Diario Oficial El Peruano, constar en el Formulario Único Oficial y debe
uno de mayor circulación del lugar donde se ubica inscribirse en el Registro correspondiente.
el inmueble y en un lugar visible del predio, un
extracto que contenga la ubicación del inmueble, CAPÍTULO II
dándose un plazo de 10 (diez) días para que
cualquier afectado acredite el mayor porcentaje REGLAMENTO INTERNO
que le corresponda.
Artículo 39.- Del Reglamento Interno
Artículo 25.- Del informe técnico Las edificaciones a que se refiere el artículo 37
de la presente Ley deben contar necesariamente
25.1. En todos los casos de regularización de con un Reglamento Interno elaborado o aprobado
edificaciones a que se refiere el presente Título, por el promotor o constructor o, en su caso, por
el interesado debe presentar al Notario un informe los propietarios con el voto favorable de más del
técnico elaborado por un verificador, público o 50% (cincuenta por ciento) de los porcentajes de
privado, ingeniero civil o arquitecto colegiado, que participación.
constate las características de la edificación, y
de ser el caso, de cada una de las secciones de Artículo 40.- De los bienes de propiedad
propiedad exclusiva y de propiedad común y el total común
de áreas y bienes comunes existentes, debiendo Los bienes de propiedad común pueden ser,
efectuar los planos de ubicación y de distribución de según sea el caso:
cada una de las secciones de propiedad exclusiva y
de las áreas y bienes comunes. a) El terreno sobre el que está construida la
25.2. En el caso de centros y galerías edificación;
comerciales o campos feriales de más de un b) Los cimientos, sobrecimientos, columnas,
piso el informe técnico debe elaborarse tomando muros exteriores, techos y demás elementos
en consideración la opción acordada por los estructurales, siempre que éstos no sean
propietarios de conformidad con el artículo 13 de la integrantes únicamente de una sección sino que
presente Ley y contener una opinión favorable del sirven a una o más secciones;
Instituto Nacional de Defensa Civil. c) Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en
general, vías aéreas de circulación de uso común;
Artículo 26.- (*) Artículo derogado por la Tercera d) Los ascensores y montacargas;
Disposición Final de la Ley Nº 27333, publicada el 30 e) Las obras decorativas exteriores a la
de julio de 2000. edificación o ubicadas en ambientes de propiedad
común;
TÍTULO II f) Los locales destinados a servicios comunes
tales como portería, guardianía; y otros;
DECLARATORIA DE FÁBRICA g) Los jardines y los sistemas e instalaciones
para agua, desagüe, electricidad, eliminación de
(*) Título derogado por la Octava Disposición basura y otros servicios que no estén destinados a
Complementaria Final del TUO de la Ley N° 29090 una sección en particular;
aprobado por el artículo 1 del Decreto Supremo N° h) Los sótanos y azoteas, salvo que en los títulos
006-2017-VIVIENDA. de propiedad de las secciones aparezcan cláusulas
en contrario;
TÍTULO III i) Los patios, pozos de luz, ductos y demás
espacios abiertos;
DEL RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS
DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE j) Los demás bienes destinados al uso y disfrute
PROPIEDAD COMÚN de todos los propietarios.

CAPÍTULO I Artículo 41.- De los servicios comunes

Son servicios comunes los siguientes:
GENERALIDADES
a) La guardianía, la portería y la jardinería;
Artículo 37.- De la definición b) La limpieza, conservación y mantenimiento
Los edificios de departamentos; quintas; casas de las áreas, ambientes, elementos y en general de
en copropiedad; centros y galerías comerciales o los bienes comunes. Esta incluye la reposición de
campos feriales; y otras unidades inmobiliarias los bienes de propiedad y uso comunes;
con bienes comunes, cuando pertenezcan a c) La incineración y/o eliminación de basura;
propietarios distintos, están sujetos al régimen al d) El alumbrado público, la baja policía y jardines
que se refiere el presente Título. públicos, siempre que el pago a los derechos
6 NORMAS LEGALES ACTUALIZADAS

y arbitrios lo deban efectuar los propietarios en determinables, que comprenden un conjunto de

conjunto; y, unidades, si así lo acuerdan la mayoría simple del
e) La administración de la edificación. total de propietarios.
45.2. De requerirse por los interesados,
Artículo 42.- Del contenido se constituirá además una Junta General de
El Reglamento Interno debe contener, Propietarios con delegados de las diferentes Juntas
obligatoriamente, lo siguiente: de Propietarios, la cual se encargará de todo lo
concerniente a asuntos que afecten a la edificación
a) La descripción de las secciones, con indicación en su conjunto.
del área construida de las mismas y destino o uso 45.3. La conformación, funciones, mecanismos
al que deben estar dedicadas (vivienda, comercio, de coordinación entre Juntas y demás aspectos
industria, oficina, cochera u otros); concernientes, serán fijados en un Reglamento
b) Los bienes de propiedad común y los servicios Interno General.
comunes;
c) Los derechos y obligaciones de los CAPÍTULO III
propietarios;
LAS INSCRIPCIONES
d) Los porcentajes que a cada propietario
corresponden en la propiedad de los bienes
Artículo 46.- De las inscripciones
comunes, de acuerdo al criterio adoptado por el
Reglamento Interno, a fin de atender los gastos que 46.1. En el Registro Público correspondiente se
demanden los servicios comunes, la conservación, archivan los planos de la edificación (distribución
mantenimiento y administración de la edificación, arquitectónica) y se inscriben las áreas y linderos
y en las votaciones para adoptar acuerdos en las perimétricos, así como la declaratoria de fábrica, el
Juntas de Propietarios; reglamento interno y la Junta de Propietarios.
e) Todo lo relativo a las sesiones ordinarias y 46.2. Inscrito el Reglamento Interno, las
extraordinarias, quórum, votaciones, acuerdos, secciones se independizarán de conformidad con
funciones y demás, de las Juntas de Propietarios. lo dispuesto por la normatividad correspondiente.

Artículo 43.- De la transferencia de bienes de CAPÍTULO IV

propiedad común
La transferencia de bienes de propiedad común DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
debe aprobarse por los dos tercios de los votos
de la Junta de Propietarios. Los propietarios que Artículo 47.- De la constitución
debidamente citados, no hubiesen asistido a la
Junta, son notificados por conducto notarial y si 47.1. La Junta de Propietarios está constituida
en el plazo de 20 (veinte) días útiles, contados a por todos los propietarios de las secciones y tendrá
partir de dicha notificación, no manifiestan por la representación conjunta de éstos.
escrito notarial su discrepancia, se entenderán 47.2. La renuncia de uno o más propietarios
vinculados al acuerdo, que no será ejecutado hasta no impedirá la constitución de la Junta, pero la
que transcurra tal plazo. Cualquier transferencia admisión a su seno siempre estará expedita.
realizada sin contar con la votación antes dispuesta
Artículo 48.- Del Presidente de la Junta de
es nula de pleno derecho.
Propietarios
Artículo 44.- De la acumulación, subdivisión
48.1. El Presidente de la Junta de Propietarios
o independización goza de las facultades generales y especiales de
Los propietarios pueden acumular, subdividir o representación señaladas en los artículos 74 y 75
independizar sus bienes de dominio exclusivo, de del Código Procesal Civil.
acuerdo a las normas del Reglamento Nacional de 48.2. Para ejercer la representación procesal
Construcciones. Los derechos sobre los bienes de antes referida se requiere copia certificada por
dominio común se obtendrán sumando o detrayendo Notario del Acta de Sesión de Junta de Propietarios
los porcentajes que correspondan de las unidades donde conste dicho nombramiento y que esté
acumuladas, subdivididas o independizadas, según debidamente inscrita.
cada caso. En estos casos el interesado notifica de
tales hechos a la Junta de Propietarios para que Artículo 49.- De los propietarios hábiles
proceda a la modificación respectiva del Reglamento
Interno y asume los gastos que se generen. 49.1. Se entenderá por propietario hábil al que
esté en condición de ejercer su derecho a voto
Artículo 45.- De la pluralidad de reglamentos en las sesiones de las Juntas de Propietarios por
internos haber cumplido con el pago de todas las cuotas
establecidas por la Junta de Propietarios.
45.1. En todos los casos se puede otorgar 49.2. La Directiva de la Junta de Propietarios
más de un Reglamento y conformar la respectiva declara la inhabilitación de los propietarios que
Junta de Propietarios por áreas físicamente hayan incumplido con pagar 3 (tres) o más cuotas
 NORMAS LEGALES ACTUALIZADAS 7

ordinarias o al menos 1 (una) extraordinaria al La Superintendencia Nacional de Registros

momento de la convocatoria. Públicos, y el Registro Predial Urbano, en su
49.3. Para tales efectos la Directiva de la caso, aprueban los modelos respectivos del
Junta de Propietarios envía una comunicación al Formulario Registral a que se refiere la presente
propietario moroso comunicándole su calidad de Ley.
inhabilitado. Dicha calidad cesará al momento de
cancelarse la deuda pendiente. Tercera.- De la adecuación de los reglamentos
49.4. Los propietarios inhabilitados pueden internos
asistir a las sesiones sólo con derecho a voz y no Los reglamentos internos que se encuentren
se les considera para el cómputo del quórum. vigentes a la fecha de publicación de la presente
49.5. Sólo podrán impugnar los acuerdos Ley se adecuan a lo que ella establece, para
de la Junta de Propietarios aquéllos que no se lo cual la Junta de Propietarios requiere la
encuentren inhabilitados. concurrencia de la mayoría de los propietarios
en primera convocatoria y de los que asistan, en
Artículo 50.- Del mérito ejecutivo de las segunda convocatoria. Los acuerdos se adoptarán
deudas por la mayoría de los concurrentes a la Junta de
Los instrumentos impagos por la cobranza de Propietarios.
las cuotas ordinarias y/o extraordinarias son títulos
ejecutivos en base a los cuales se puede promover Cuarta.- De la aplicación de la Ley
proceso ejecutivo. En dicho supuesto el proceso se Las disposiciones de la presente Ley se aplican
tramitará de conformidad con lo establecido para en todo lo que no se oponga a las funciones
el proceso de ejecución del Código Procesal Civil. y competencias que realiza la Comisión de
Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI,
DISPOSICIONES TRANSITORIAS de acuerdo a su legislación.

Primera.- Del acogimiento a la regularización Quinta.- De la derogatoria

En ningún caso se puede condicionar la Derógase y déjase sin efecto el Decreto Ley Nº
inscripción de declaratorias de fábrica al pago de 22112, el Decreto Supremo Nº 019-78-VC y todas
las obligaciones tributarias que corresponden a aquellas normas que se opongan a la presente Ley.
ESSALUD y/o a las Municipalidades. No obstante,
los propietarios de edificaciones cuyo valor no Comuníquese al señor Presidente de la
exceda de 50 (cincuenta) unidades impositivas República para su promulgación.
tributarias que procedan a la regularización de la
declaratoria de fábrica de sus unidades inmobiliarias, En Lima, a los quince días del mes de julio de
dentro de los 6 (seis) meses de entrada en vigencia mil novecientos noventa y nueve.
la presente Ley, deben cancelar estas obligaciones
sin moras, intereses o recargos. RICARDO MARCENARO FRERS
Presidente a.i. del Congreso de la República
Segunda.- De las solicitudes en trámite
Las solicitudes de declaratoria de fábrica que CARLOS BLANCO OROPEZA
se encuentren en trámite a la fecha de entrada Segundo Vicepresidente del Congreso de la
en vigencia de la presente Ley se adecuan a las República
disposiciones de ésta.
AL SEÑOR PRESIDENTE CONSTITUCIONAL
DISPOSICIONES FINALES DE LA REPÚBLICA

Primera.- De la comunicación a las POR TANTO:

Municipalidades
En todos los casos a que se refiere el Título Mando se publique y cumpla.
I de la presente Ley, el Notario comunica a la
Municipalidad Distrital correspondiente, o a la Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los
Provincial, tratándose del ámbito del Cercado, la diecinueve días del mes de julio de mil novecientos
inscripción efectuada, para los fines tributarios y noventa y nueve.
catastrales correspondientes.
ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI
Segunda.- De las aprobaciones Presidente Constitucional de la República
El Ministerio de Transportes, Comunicaciones,
Vivienda y Construcción aprueba el Formulario JORGE BUSTAMANTE ROMERO
Único Oficial y un Reglamento Interno modelo, a Ministro de Justicia
que se refiere la presente Ley.
Los interesados pueden optar entre adherirse ALBERTO PANDOLFI ARBULÚ
al Reglamento Interno a que se refiere el párrafo Ministro de Transportes, Comunicaciones,
anterior o elaborar y aprobar uno propio. Vivienda y Construcción