Testimonio 1

TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO CUATROCIENTOS ONCE (411)
En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los catorce días del mes
noviembre del dos mil doce, siendo las diez treinta de la mañana (10:30 a.m.). - Ante mi
HERNAN SOSA VALLADARES, Notario de este domicilio e inscrito en el Colegio de
Abogados de Honduras con el numero dos mil ciento once (2111), con Exequátur de
Notario número mil trescientos dos (0302), con Bufete Profesional ubicado en el Edificio
Fiallos Soto, segunda planta, cubículo No. 204, costado sur de la Catedral, ave. Cervantes
en la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, con teléfono número 9987-
636.-Comparecen personalmente los señores JAVIER ENRIQUE SANTOS CACERE ,
mayor de edad, comerciante, hondureño, y con domicilio en Talanga, Francisco Morazán,
y transcrito por esta ciudad capital y JOSÉ FRANCISCO MEJÍA AMADOR, mayor de
edad, casado, Licenciado en Periodismo, hondureño y de este domicilio; el primero actúa
por sí y el segundo actúa en su condición de GERENTE GENERAL de la empresa
INVERSIONES “EL TRIGAL”, S. DE R.L., inscrita en el Registro de la Propiedad
Mercantil con número 65 tomo 475 del registro de comerciantes sociales de Francisco
Morazán, documento que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista; quienes
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libres y
espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta el señor JAVIER ENRIQUE SANTOS
CÁCERES, que es dueño legitimo del siguiente inmueble: terreno conocido como la
MIELERA ubicado en el Sitio San José de Buena Vista del Municipio de Talanga, en este
Departamento de Francisco Morazán, con una área superficial de VEINTISIETE MIL
DOSCIENTOS DIECINUEVE PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(27,219.95 M.T.S2) equivalente a TREINTA Y NUEVE MIL CUARENTA PUNTO
CUARENTA Y UN VARAS CUADRADAS (39,040.41 VRAS2), Con la siguiente

descripción poligonal: Línea 89-90 rumbo N 74°06É, con una distancia de 160.75 metros,
colina con Herederos de Francisco Vilches, línea 90-91 rumbo N 37°55´W, con una
distancia de 25.72 metros, colina con Reinerio Mejía, Línea: 91-92 rumbo N 36°39É, con
una distancia de 139.61 metros, colina con Reinerio Mejía, Línea: 91-100 rumbo S 80°0´W,
con una distancia de 251.77 metros, colinda con Héctor Enrique Santos Villeda, Línea 100-
89 rumbo S 10° 21 É, con una distancia de 161.56 metros, colinda con Héctor Enrique
Santos Villeda, inmueble que se encuentra inscrito en el Instituto de la Propiedad bajo
Matricula número 849505 tomo 01 Oficina Registral de Francisco Morazán.-
SEGUNDO: continúan manifestando el señor, JAVIER ENRIQUE SANTOS
CÁCERES, que este acto ha decidido desmembrar y vender una fracción de OCHO MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (8,462.86 MTS2) equivalentes a DOCE MIL CIENTO TREINTA Y
SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS (12,137.94 VRS2),
el que según el plano elaborado por el Ingeniero Cesar Lanza Barahona, Inscrito en el
C.I.C.H., bajo número 2344, el terreno tiene las distancias, rumbos y colindancias
siguientes: 1-2 distancia de 160.75 metros, rumbo N 73°25´36´É y colinda con
Inversiones El Trigal, 2-3 distancia de 25.55 metros, rumbo N 38° 20´ 23´´W, colinda con
Reinerio Mejía, 3-4 distancia de 26.432 metros, rumbo N35°453´57´É, colinda con Héctor
Enrique Santos Villeda, al señor JOSE FRANCISCO MEJIA AMADOR, a favor de su
representada INVERSIONES “EL TRIGAL” S. DE R.L., por el convenio precio de
cincuenta mil lempiras exactos (L.50,000.00), los que declara haber recibido a sus entera
satisfacción; por lo que se desapodera, quita y aparta del dominio y posesión que ha tenido
en esa propiedad y se lo traspasa libre de todo gravamen, con sus usos, servidumbres y
derechos reales, obligándose al saneamiento en caso de evicción.- TERCERO: manifiesta
el señor JOSÉ FRANCO MEJÍA AMADOR en la condición con que actuó que es cierto
este contrato, y que acepta la venta descrita en la clausula primera a favor de su
representada y en los términos relacionados y se da por recibido del mismo en señal de
tradición.- Así lo dicen y otorga, y enterados del derecho que tienen para leer por si esta
escritura, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes,
firman y estampa su huella digital.- De todo lo cual del conocimiento, edad, estado civil,
profesión u oficio y vecindad de los comparecientes, así como de haber tenido a la vista el
antecedente de dominio, debidamente registrado, y de haberme presentado ambos sus
tarjetas de identidad cuyos números por su orden se detallan: 0801-1983-05051 y 1903-
1959-00216.- DOY FE. Firma y huella JAVIER ENRIQUE SANTOS CÁCERES, firma
y huella digital JOSÉ FRANCO MEJÍA AMADOR, firma y sello notarial HERNAN
SOSA VALLADARES. - INSERCIÓN DEL RECIBO QUE LITERALMENTE DICE:
FORMULARIO DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE BIENES
INMUEBLE IDENTIFICACIÓN CONTRIBUYENTE E IMPUESTO. - NOMBRE
DEL TRADENTE: JOSÉ FRANCISCO MEJÍA AMADOR. - DESCRIPCIÓN DEL
IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES. – FORMULARIO:
NO 722475932342.- PERIODO DEL MES: 10.- AÑO: 2019—RTN. - 17031959002167,
CÓDIGO DEL IMPUESTO:152.- CÓDIGO CONCEPTO DE PAGO: 1.-A. DATOS DE
UBICACIÓN DEL INMUEBLE. -BARRIO O COLONIA BUENA VISTA. -
DEPARTAMENTO. - FRANCISCO MORAZÁN. - MUNICIPIO DISTRITO CENTRAL.
- ZONA DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN INMUEBLE. - TELÉFONO B.- DATOS
DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE. -NO. DE TARJETA DE IDENTIDAD.
- RTN. -NO.17031959002167.- DE PASAPORTE. - PRIMER APELLIDO DEL
COMPRADOR: MEJÍA. - SEGUNDO APELLIDO DEL COMPRADOR. - AMADOR. -
PRIMER NOMBRE DEL COMPRADOR. - JOSÉ. - SEGUNDO NOMBRE DEL
COMPRADOR. - FRANCISCO. -C. DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE.

- RTN DEL NOTARIO. - APELLIDO DEL NOTARIO: SOSA. - NOMBRE DEL
NOTARIO: HERNÁN. -NO. DE COLEGIACIÓN: 2111.- VALOR DEL MERCADO: L.-
VALOR CATASTRAL: L.- MONTO DE LA VENTA: L.50,000.- NO. DE
INSTRUMENTO: 411.- FECHA DE EXPEDICIÓN DEL INSTRUMENTO: 14-11-
2012.-D. LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO: IMPUESTO A PAGAR: L.750.-
MULTA: RECARGO. -L.150.-INTERESES. -PARA USO EXCLUSIVO DEL BANCO.
- CONTRIBUYENTE. - FIRMA DEL CONTRIBUYENTE O REPRESENTANTE
LEGAL: ILEGIBLE. - LUGAR Y FECHA: TEG., 15/10/19.- FIRMA Y SELLO DEL
BANCO: ILEGIBLE. -BANCO. -FECHA DE PRESENTACIÓN: DIA:15.-MES:10.-
AÑO:2019.-CODIGO DEL BANCO:1201.-DOY FE.
Y a requerimiento del señor JAVIER ENRIQUE SANTOS CÁCERES. Para entregar al
señor JOSÉ FRANCISCO MEJÍA AMADOR, a favor de su representada, libro, sello y
firmo esta primea copia en el mismo lugar de su otorgamiento y en fecha 15 de octubre del
año 2019, en el papel sellado correspondiente, m y con los timbres de ley debidamente
cancelados quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi
protocolo del corriente año en donde queda anotado este libramiento.

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INSTRUMENTO NUMERO CUATROCIENTOS ONCE (411)

HERNAN SOSA VALLADARES, Notario de este domicilio e inscrito en el Colegio de

636.-Comparecen personalmente los señores JAVIER ENRIQUE SANTOS CACERE ,

mayor de edad, comerciante, hondureño, y con domicilio en Talanga, Francisco Morazán,

edad, casado, Licenciado en Periodismo, hondureño y de este domicilio; el primero actúa

por sí y el segundo actúa en su condición de GERENTE GENERAL de la empresa

INVERSIONES “EL TRIGAL”, S. DE R.L., inscrita en el Registro de la Propiedad

Morazán, documento que yo el Notario doy fe de haber tenido a la vista; quienes

asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libres y

espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta el señor JAVIER ENRIQUE SANTOS

Departamento de Francisco Morazán, con una área superficial de VEINTISIETE MIL

DOSCIENTOS DIECINUEVE PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS

(27,219.95 M.T.S2) equivalente a TREINTA Y NUEVE MIL CUARENTA PUNTO

CUARENTA Y UN VARAS CUADRADAS (39,040.41 VRAS2), Con la siguiente

Santos Villeda, inmueble que se encuentra inscrito en el Instituto de la Propiedad bajo

Matricula número 849505 tomo 01 Oficina Registral de Francisco Morazán.-

SEGUNDO: continúan manifestando el señor, JAVIER ENRIQUE SANTOS

CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS (8,462.86 MTS2) equivalentes a DOCE MIL CIENTO TREINTA Y

SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS (12,137.94 VRS2),

siguientes: 1-2 distancia de 160.75 metros, rumbo N 73°25´36´´E y colinda con

Enrique Santos Villeda, al señor JOSE FRANCISCO MEJIA AMADOR, a favor de su

representada INVERSIONES “EL TRIGAL” S. DE R.L., por el convenio precio de

derechos reales, obligándose al saneamiento en caso de evicción.- TERCERO: manifiesta

representada y en los términos relacionados y se da por recibido del mismo en señal de

antecedente de dominio, debidamente registrado, y de haberme presentado ambos sus

tarjetas de identidad cuyos números por su orden se detallan: 0801-1983-05051 y 1903-

SOSA VALLADARES. - INSERCIÓN DEL RECIBO QUE LITERALMENTE DICE:

FORMULARIO DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE BIENES

INMUEBLE IDENTIFICACIÓN CONTRIBUYENTE E IMPUESTO. - NOMBRE

DEL TRADENTE: JOSÉ FRANCISCO MEJÍA AMADOR. - DESCRIPCIÓN DEL

IMPUESTO SOBRE TRADICIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES. – FORMULARIO:

NO 722475932342.- PERIODO DEL MES: 10.- AÑO: 2019—RTN. - 17031959002167,

CÓDIGO DEL IMPUESTO:152.- CÓDIGO CONCEPTO DE PAGO: 1.-A. DATOS DE

UBICACIÓN DEL INMUEBLE. -BARRIO O COLONIA BUENA VISTA. -

DEPARTAMENTO. - FRANCISCO MORAZÁN. - MUNICIPIO DISTRITO CENTRAL.

- ZONA DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN INMUEBLE. - TELÉFONO B.- DATOS

DEL COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE. -NO. DE TARJETA DE IDENTIDAD.

- RTN. -NO.17031959002167.- DE PASAPORTE. - PRIMER APELLIDO DEL

COMPRADOR: MEJÍA. - SEGUNDO APELLIDO DEL COMPRADOR. - AMADOR. -

PRIMER NOMBRE DEL COMPRADOR. - JOSÉ. - SEGUNDO NOMBRE DEL

COMPRADOR. - FRANCISCO. -C. DATOS DE LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE.

NOTARIO: HERNÁN. -NO. DE COLEGIACIÓN: 2111.- VALOR DEL MERCADO: L.-

VALOR CATASTRAL: L.- MONTO DE LA VENTA: L.50,000.- NO. DE

INSTRUMENTO: 411.- FECHA DE EXPEDICIÓN DEL INSTRUMENTO: 14-11-

2012.-D. LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO: IMPUESTO A PAGAR: L.750.-

MULTA: RECARGO. -L.150.-INTERESES. -PARA USO EXCLUSIVO DEL BANCO.

- CONTRIBUYENTE. - FIRMA DEL CONTRIBUYENTE O REPRESENTANTE

LEGAL: ILEGIBLE. - LUGAR Y FECHA: TEG., 15/10/19.- FIRMA Y SELLO DEL

BANCO: ILEGIBLE. -BANCO. -FECHA DE PRESENTACIÓN: DIA:15.-MES:10.-

AÑO:2019.-CODIGO DEL BANCO:1201.-DOY FE.

Y a requerimiento del señor JAVIER ENRIQUE SANTOS CÁCERES. Para entregar al

señor JOSÉ FRANCISCO MEJÍA AMADOR, a favor de su representada, libro, sello y

cancelados quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi

protocolo del corriente año en donde queda anotado este libramiento.

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