Supervisor de Obra

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES


SEMINARIO DE TALLER DE CONSTRUCCION Y
GESTION II
SUPERVISION DE
OBRA

INTEGRANTES:
 ALCANTARA ESPINO, ROSARIO
 ALFARO QUIÑONES, EVER
 ASTO AZABACHE, MILKA
SUPERVISION DE  CASTILLO VILLACORTA, ESTEFANY
OBRA  CRESPO SALDARRIAGA, SUSAN
 GERONIMO REYES, CINTHIA
 LONGA GARCIA, JOSEPH
 SAENZ LAYSA

DOCENTES:
ARQ. OJEDA SOTO JAIME
ARQ. TORRES LOYOLA ELMER

TRUJILLO- 2019
TRUJILLO- 2019
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INDICE FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
SEMINARIO DE TALLER DE GESTION Y CONSTRUCCION II - SUPERVISION DE OBRA

¿QUE ES SUPERVISION DE OBRA?

Conjunto de actividades que consiste en realizar un seguimiento Para que el supervisor pueda dar inicio a su labor
puntual de carácter normativo, técnico, administrativo y de se debe iniciar el plazo de ejecución de obra, el
control de calidad efectuado por una persona con experiencia, cual inicia cuando se cumplan las siguientes
para asegurar que la obra se ejecute con la calidad, costo y condiciones
tiempo establecidos en el contrato, expediente técnico y
normatividad vigente.
• Que se designe al inspector o supervisor.
SUPERVISOR:
• Que la entidad haya hecho entrega del
Será una persona natural o jurídica expediente completo.
especialmente contratada para dicho fin.
En el caso de ser persona jurídica, ésta • Que la entidad haya hecho entrega del
designará a una persona natural como terreno o lugar donde se ejecutará la obra.
supervisor permanente de la obra.
• Que la entidad entregue el calendario de
entrega de los materiales e insumos.
INSPECTOR:

Será un profesional, funcionario o • Que se haya entregado el adelanto directo al


servidor de la entidad expresamente contratista en las condiciones y
designado por ésta. oportunidades establecidas en el artículo 187
del Reglamento.
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FUNCIONES DEL SUPERVISOR:

FUNCIONES GENERALES:

La función genérica del supervisor consiste en realizar el control


de los trabajos en la obra, cautelando de forma directa y
permanentemente la correcta ejecución de la obra y el
cumplimiento del contrato.
 Es el responsable de velar directa y permanentemente por la
PERSONA JURIDICA: correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.
Y absolver cualquier consulta que el contratista formule, (en
Esta podrá supervisar varias obras simultáneamente, siempre que
un plazo no mayor de 10 días).
el profesional designado para realizar la labor de supervisión sea
distinto en cada obra
 Ordenar el retiro de cualquier sub contratista o trabajador
PERSONA NATURAL: que perjudique la ejecución de la obra.

Esta deberá realizar por sí misma las labores de supervisión, y,  Rechazar materiales o equipos por mala calidad o por el
por tanto, no podrá supervisar más de una obra a la vez, a incumplimiento de las especificaciones técnicas.
menos que en su propuesta haya designado a otro profesional
como supervisor  Disponer cualquier medida generada por una emergencia.
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FUNCIONES ESPECIFICAS DEL SUPERVISOR SEGÚN ACTIVIDADES FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
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CONTROL TECNICO
ACTIVIDADES ANTES DEL INCIO DE LA OBRA
• Reconocimiento del area del proyecto • Control de procesos de materiales
• Que la entidad haya hecho entrega del expdiente completo. • Presentación de informes : quincenales,
• Que se haga la entrega del adelanto directo al contratista. mensuales, de control de calidad, por
• Entidad entrgue el calendario de etrega de los materiales e
insumos adicionales, por ampliaciones de plazo, entre
otros

CONTROL DE CONTRATO
ACTIVIDADES DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA:
• De documentos necesario para iniciar la obra.
• Control Tenico • Participar en la entrega de terreno.
• Control De Contrato • control de los calendarios de avance de obas y
• Control Economico Finaciero.
de adquisición de materiales.

CONTROL ECONOMICO FINANCIERO

ACTIVIDADES POSTERIORES AL TERMINO DE LA OBRA: • Revisión y aprobación de las valorización.


• Pruebas de puesta en marcha. • Calculo de reajustes
• participar en la recepcion de la obra. • Elaboración y tramite de presupuestos
• de estar en el contrato, formular la liquidacion de obra. deductivos.
• informe final de obra. • Control de vencimiento de garantías.
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FUNCIONES ESPECIFICAS DEL SUPERVISOR SEGÚN ACTIVIDADES FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

 Velar directa y permanentemente por el fiel cumplimiento del Contrato de ejecución de obra y por la correcta
ejecución del mismo para que éste se ejecute en armonía y concordancia con las Especificaciones Técnicas.
 Revisar las Especificaciones Técnicas emitiendo informes que permiten que la entidad Contratante, solo si es
necesario, adopte las medidas correctivas a fin de obtener una óptima calidad de la obra mediante una adecuada
ejecución de los trabajos.
 Abrir el Cuaderno de Obra foliado, sellando y visando todas sus páginas, conjuntamente con el ingeniero Residente
de Obra.  Reportar en el Cuaderno de Obra las sugerencias, consultas y avances diarios de obra
 Verificar y aprobar en el Cuaderno de Obra los trazos de obra parciales, cuya aprobación solicite el Contratista.
 Absolver en el plazo máximo de cinco días como máximo, todas las consultas de la obra que se formulen en el
Cuaderno de Obra.
• Exigir al Contratista el retiro inmediato de un trabajador por incapacidad, incorrecciones, desórdenes o cualquier otra
falta que tenga relación directa con la ejecución de la obra.
• Ordenar el retiro inmediato de los materiales que hayan sido rechazados por su mala calidad o por no
corresponder a las especificaciones técnicas.

 El Supervisor será el único responsable por reclamos judiciales y/o


extrajudiciales efectuados por terceras personas que resulten de actos
u omisiones relacionados exclusivamente con la prestación del servicio
bajo el contrato.
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FUNCIONES ESPECIFICAS DEL SUPERVISOR SEGÚN ACTIVIDADES FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

• Velar directa y permanentemente por el fiel cumplimiento del Contrato de ejecución de obra y por la correcta
ejecución del mismo para que éste se ejecute en armonía y concordancia con las Especificaciones Técnicas.
CONTROL • Revisar las Especificaciones Técnicas emitiendo informes que permiten que la entidad Contratante, solo si es
DE PRECIOS necesario, adopte las medidas correctivas a fin de obtener una óptima calidad de la obra mediante una
adecuada ejecución de los trabajos

• Control de los calendarios de avance de obra y de adquisición de materiales.


• Control de avance programado.
CONTROL • Ampliaciones de plazo.
DE PLAZO • Aplicación de penalidades.

• El control de calidad de materiales permite garantizar con un determinado nivel de confianza.


• Revisión del expediente técnico
• Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con recomendaciones oportunas para subsanar eventuales
CONTROL deficiencias, omisiones o adicionales
DE CALIDAD • Verificar el cumplimiento del expediente técnico de obra

• presentación de informes; quincenales, mensuales, de control de calidad, por adicionales, por ampliaciones de plazo entre
CONTROL DE otros.
OBLIGACIONES• de documentos necesarios para iniciar una obra.
CONTRACTUAL • participar en la entrega del terreno.
ES • utilizar el cuaderno de obra.
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CONOCIMIENTOS TECNICOS Y NORMATIVOS FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
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El supervisor debe tener experiencia en el tipo de


obra a controlar, así como estudiar los planos,
especificaciones técnicas, etc, del expediente técnico.
Conocimientos actualizados
Experiencia Técnica en los
del marco normativo,
trabajos de campo administrativo y legal de las
obras públicas

CONOCIMIENTO
CONOCIMIENTO
TÉCNICO
NORMATIVO
Estudiar la documentación
Estudiar la documentación
técnica de la obra (planos, técnica de la obra (planos,
especificaciones técnicas, especificaciones técnicas,
planillas de Metrados, etc. planillas de Metrados, etc.

REQUISITOS
 PERSONA NATURAL O JURÍDICA ESPECIALMENTE CONTRATADA.

 MÍNIMO: 2 AÑOS DE COLEGIADO EN SU RESPECTIVO COLEGIO


PROFESIONAL.

 SU CONTRATACIÓN ES CONSECUENCIA DE HABERSE ADJUDICADO A LA


BUENA PRO DE UN PROCESO DE SELECCIÓN DE SUPERVISIÓN.
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PERFIL DEL SUPERVISOR

EXPERIENCIA.- La suficiente para comprender e interpretar


todos los procedimientos constructivos contenidos en las
especificaciones técnicas y planos de la obra a ejecutarse.

Para representar con eficacia al Contratante en todo lo que respecta al


SERIEDAD desarrollo técnico de la obra.

Para cumplir con todas las obligaciones que adquiera al


ocupar el cargo.
PROFESIONALISMO

Ya que habrá de autorizar situaciones técnicas y el pago de los


trabajos realizados.
HONESTIDAD.

Para discernir entre alternativas y escoger entre ellas la más


adecuada y sin perder de vista los intereses del Contratante.
CRITERIO TÉCNICO

Es necesario ordenar todos los controles que deben llevarse


durante la ejecución de una obra, para garantizar la conclusión de
CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN esta, en el tiempo y calidad especificada, como también, en el costo
previsto.
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PERFIL DEL SUPERVISOR


EXPERIENCIA MÍNIMA
CURSOS DE ESPECIALIZACIÓN O
FORMACIÓN PROFESIONAL EXPERIENCIA
DIPLOMADOS EXPERIENCIA ESPECÍFICA
GENERAL

Proyectos de Inversión Pública, y/o Ley de Mínima de 02 años como supervisor de obras en la ejecución de obras relacionadas a
Contrataciones del Estado y su Reglamento Mínimo 04 años en Saneamiento Rural (sistemas de agua potable o Unidades Básicas Saneamiento (UBS) de
Arquitectura /Ingeniería,
y/o Costos y/o Presupuestos y/o Programación entidades públicas o arrastre hidráulico o ecológica ) u obras similares (sistemas de agua potable o sistemas de
Colegiado y habilitado.
de Obras y/o Valorizaciones y/o Liquidaciones, privadas alcantarillado o plantas de tratamiento de agua o plantas de tratamiento de aguas
y/o otros que tengan relación con el servicio. residuales).

PRINCIPALES ACTIVIDADES

a. Supervisar la ejecución técnica, administrativa y financiera de la obra.


b. Acompañar y cautelar que las actividades técnicas, sociales y financieras se realicen de acuerdo a lo establecido en el Convenio de Cooperación y normatividad
aplicable.
c. Absolver las consultas que formule el Residente de Obra, la Entidad y/o el Núcleo Ejecutor, sobre la obra en ejecución.
d. Ordenar el retiro de cualquier trabajador por incapacidad en el desarrollo de sus labores o comportamiento incorrecto que a su juicio perjudiquen la buena
marcha de la obra.
e. Rechazar y ordenar el retiro de materiales y equipos por mala calidad o por el incumplimiento de las especificaciones técnicas.
f. Aplicar técnicas de comunicación y habilidades interpersonales con valores y actitudes positivas como medio de resolución de conflictos generados en obra,
producto de la interacción propia entre personas y/o instituciones.
g. Otras actividades que se establezcan en los términos de referencia que forman parte del contrato a suscribir con el Núcleo Ejecutor.
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AMBITO Y SELECCION FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
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ÁMBITO Y SELECCIÓN
OBRAS PÚBLICAS OBRAS PRIVADAS

Está regida por la ley de obra pública. La obra privada es muy amplia y diversa.

La comercialización se realiza por medio de En términos generales la podemos dividir por el


invitaciones restringidas o por licitaciones públicas. tamaño y tipo de obra.

Los ciclos son muy marcados lo que implica que se


La calidad y el cumplimiento de los tiempos
tenga mucha obra en unos meses del año y poca en
comprometidos es crítico.
otros.
Debe haber mucho acercamiento con el cliente,
En ocasiones hay algunos constructores novatos que mantenerlo informado de los avances y cumplir
cotizan demasiado bajo, generándole problemas a los con los mismos requerimientos de información
clientes a su empresa y a los competidores. que nos exige la obra pública, así como cualquier
requerimiento adicional del cliente privado.
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AMBITO Y SELECCION FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
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DESVENTAJAS

OBRAS PÚBLICAS OBRAS PRIVADAS

La obra pública es amplia, competida, desgastante y con un La obra privada busca más la calidad que el precio y
mercado limitado. tiene unos parámetros muy altos de exigencia.

Cuando se cubren los requerimientos del cliente en la


Para tener éxito en el mercado de la obra pública se requiere de
obra privada en cuanto a calidad y tiempo de entrega
capacidad económica, paciencia y contactos.
podremos asegurar un cliente en el largo plazo.

Algunos dicen que no es posible vivir de la obra pública por sus


ciclos tan cerrados, los tiempos muertos, la corrupción del medio Además en caso de entrar a la obra pública no
(que va disminuyendo, pero aún existe) y el hecho de que no es tendremos problema para cumplir sus requerimientos.
tan redituable.

OBRAS PÚBLICAS OBRAS PRIVADAS

En ocasiones los empresarios sin experiencia, quieren ganar el concurso a


Entre las peculiaridades que definen las obras de construcción
como dé lugar y bajan los precios aun cuando esto signifique perder
destacan las siguientes:
dinero. Concursar sin hacer la tarea de cotizar, realizar las estimaciones
necesarias de rendimientos de mano de obra y equipos, así como
Muchas de las veces de tienen contra tiempo de pago con el
programar las actividades, calcular los indirectos es el camino seguro al
cliente.
fracaso.

ERRORES COMUNES
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LEYES Y REGLAMENTO
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Ley de Contrataciones del Estado, Ley N° 30225 establecer normas orientadas a maximizar el valor de los recursos públicos

Articulo 1: Finalidad
a. Libertad de concurrencia
Normas orientadas a maximizar
b. Igualdad de trato
el valor de los
c. Transparencia
Recursos públicos que se
invierten y a promover
d. Publicidad
e. Competencia
El enfoque de gestión por
resultados en las contrataciones
f. Eficacia y eficiencia
g. Vigencia tecnológica
de bienes, servicios y obras
h. Sostenibilidad ambiental y social
Articulo 2: principios que rigen i. equidad
las contrataciones
Estos principios sirven de criterio
interpretativo e integrados
Para la aplicación de la presente
ley.

Articulo 3: Ambito de aplicación


Se encuentran comprendidos
a. Los ministerios y sus organismos dentro de los alcances de la
b. El poder legislativo presente ley, bajo el termino
genérico de entidad
c. Los gobiernos regionales
d. Los gobiernos locales
e. Las universidades publicas
f. Sociedades de beneficencia
g. Las empresas del estado
h. Los fondos constituidos total o parcialmente con recursos
públicos.
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LEYES Y REGLAMENTO
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Durante la ejecución de la obra

el numeral 159.1 del artículo 159 del Reglamento


numeral 154.1 del artículo 154 del Reglamento

Contar con un inspector o con un supervisor


Contar con un profesional colegiado, habilitado previa conformidad
y especializado designado por el contratista de la Entidad

El inspector es un profesional, funcionario o servidor de la


como
Entidad

residente de la obra, el cual puede ser ingeniero o arquitecto,


según corresponda a la naturaleza de los trabajos
el supervisor es una persona natural o jurídica especialmente
contratada para dicho fin
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M AR C O N O R M AT I V O D E L A S U P E R V I S I O N
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MARCO JURIDICO
NORMAS Y PRINCIPIOS
Se encuentran todas las disposiciones legales para
Apoyar la ejecución de los trabajos en la construcción. Son las bases de dónde parte la supervisión para desarrollar
las labores dentro de una organización,

En cuanto a los principios que deben observarse en la supervisión:


la lealtad, la verdad, la entrega, la fidelidad, la honestidad y la
tenacidad
a fin de dar las condiciones de protección jurídica a
las partes que intervengan en la realización de un contrato.

Es importante que el supervisor tenga conocimiento de las


normatividades jurídicas
8. M A R C O N O R M AT I V O D E L A S U P E R V I S I O N UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
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MARCO JURIDICO NORMAS Y PRINCIPIOS

Son las bases de dónde parte la supervisión para desarrollar las labores
Se encuentran todas las disposiciones legales para apoyar dentro de una organización,
la ejecución de los trabajos en la construcción.

En cuanto a los principios que deben observarse en la supervisión: la


lealtad, la verdad, la entrega, la fidelidad, la honestidad y la tenacidad

a fin de dar las condiciones de protección jurídica a las


partes que intervengan en la realización de un contrato.

Es importante que el supervisor tenga conocimiento de las


normatividades jurídicas
9. COSTOS DE SUPERVISION UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
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Valor referencial de obra el


COSTO DE tiene el del
límite Diez por ciento (10%) que Resulte mayor
SUPERVISION DE como
Monto vigente del contrato de la obra
OBRA

LOS GASTOS Valor referencial de obra el


no el del
QUE GENERE LA superar cinco por ciento (5%) que Resulte mayor
deben
INSPECCIÓN Monto vigente del contrato de la obra

COSTO DE SUPERVISION:
En función a ello, el monto del contrato
original de supervisión de obra, más las
variaciones que este pueda sufrir, tales como
la ejecución de presentaciones adicionales,
aprobación de la ampliación del plazo
contractual o el reajuste de precios, entre
otras no pueden exceder del límite antes
mencionado

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