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    Kriss Nathaly Esteban Chiuyari
    El documento es una declaratoria de edificación otorgada por la arquitecta Nathaly Esteban Chuiyari a favor de Mario Cangahuala Castañeda y Zoila Beatriz Uria Angles. Describe la ubicación, linderos, medidas y especificaciones técnicas de la edificación construida en el terreno propiedad de los compradores. La construcción consta de un semisótano, tres pisos y azotea, con departamentos y áreas comunes. Los propietarios aceptan la declaratoria y el arquitecto declara

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    SEÑOR NOTARIO:
    SIRVASE A EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA
    DECLARATORIA DE EDIFICACION, QUE OTORGA LA ARQUITECTA NATHALY
    ESTEBAN CHIUYARI IDENTIFICADO CON DNI N°70040233, REGISTRO DEL
    CAP N°00000 Y DOMICILIADO EN PASAJE AREQUIPA MZ10 LT10 LA VICTORIA
    EL TAMBO, QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARQUITECTO A
    DON MARIO CANGAHUALA CASTAÑEDA Y DOÑA ZOILA BEATRIZ URIA
    ANGLES, IDENTIFICADOS CON DNI N°08096354 Y N°08096353
    RESPECTIVAMENTE Y DOMICILIADOR CALLE DEL ROCIO MZ I-4 LOTE 11
    URBANIZACION LAS GARDENIAS - SANTIAGO DE SURCO – QUIEN EN
    ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS PROPIETARIOS.
    EN LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:

    CLAUSULA PRIMERA: DEL TERRENO

    EL TERRENO ESTA UBICADO EN EL LT 11 DE LA MZ I-4 DE LA URBANIZACION


    LAS GARDENIAS EN EL DISTRITO DE SANTIAGO DE SUCO PROVINCIA Y
    DEPARTAMENTO DE LIMA.
    EL TERRENO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°
    4558452 DE LA IX OFICINA REGISTRAL – SEDE LIMA- DE LA SUNARP.

    CLAUSULA SEGUNDA: DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.

    EL TERRENO TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS


     POR EL FRENTE CON CALLE ALAMEDA DEL ROCIO DE IZQUIERDA A
    DERECHA CON UNA LINEA RECTA DE 12.50 M.
     POR LA DERECHA ENTRANDO CON TERCEROS PARTIENDO DEL
    LINDERO DEL FRENTE FORMANDO UN ANGULO RECTO CON EL CON
    UNA LINEA RECTA DE 20.00 M.
     POR LA IZQUIERDA ENTRANDO CON TERCEROS PARTIENDO DEL
    LINDERO DE FRENTE FORMANDO UN ANGULO RECTO CON EL CON
    UNA LINEA RECTA DE 20.00 M.
     POR EL FONDO CON TERCEROS UNIENDO EL LINDERO IZQUIERDO Y
    DERECHO CON EL TIPO DE LINEA RECTA CON 12.50 M.

    ENCERRANDOSE DENTRO DE ESTOS LINDEROS Y MEDIDAS


    PERIMETRICAS UN AREA DE 250.00 M2.
    CLAUSULA TERCERA: DE LAS AREAS DE LA EDIFICACION.

    CLAUSULA CUARTA: DE LA DESCRIPCION DEL PREDIO.


    LA EDIFICACION ESTA CONSTITUIDA POR UN SEMISOTANO, UN PRIMER,
    SEGUNDO Y TERCER PISO; DEACUERDO A LO SIGUIENTE:

    SEMISOTANO

    TIENE LA SIGUIENTE DISTRIBUCION:


    DEPOSITO, DEPOSITO, ESTACIONAMIENTO N°06, ESTACIONAMIENTO N°05,
    ESTACIONAMIENTO N°04 Y ESTACIONAMIENTO N°03.(áreas comunes)

    SUBSUELO, VIENE RAMPA DE INGRESO VEHICULAR, CUARTO DE BASURA,


    PATIO DE MANIOBRAS, CAMARA DE BOMBEO, TANQUE CISTERNA, JARDIN
    Y ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER NIVEL. (áreas exclusivas)

    PRIMER NIVEL

    VIENE ESCALERA DEL SEMISOTANO, INGRESO PEATONAL, HALL, BAJADA


    DE RAMPA DE ACCESO AL SEMISOTANO Y ESCALERA DE ACCESO AL
    SEGUNDO NIVEL.

    ESTACIONAMIENTO N°01, ESTACIONAMIENTO N°02,


    DEPARTAMENTO N°101: SALA COMEDOR, COCINA, LAVANDERIA, HALL,
    SSHH VISITAS, PASADISO, DORMITORIO 1, CLOSET, SSHH DORMITORIO 1,
    DUCTO, HALL, DORMITORIO N°2, SSHH DORMITORIO 2, CLOSET, SSHH,
    DORMITORIO N°2, DORMITORIO DE PADRES, WC, SSHH DORMITORIO
    PADRES.

    SEGUNDO NIVEL:

    VIENE ESCALERA DEL PRIMER PISO, ESCALERA DE ACCESO AL TERCER


    NIVEL.

    DEPARTAMENTO N°01, SALA COMEDOR, TERRAZA, COCINA, LAVANDERIA,


    SSHH DORMITORIO DE SERVICIO, PASADIZO, HALL, SSHH DE VISITAS,
    DORMITORIO DE PADRES, CLOSET, SSHH PADRES, ESTAR, DORMITORIO
    N°01 CLOSET, DORMITORIO N°2, CLOSET, DORMITORIO N°02, CLOSET,
    SSHH DE DORMITORIO N°01Y N°02.
    DEPARTAMENTO N°02, COCINA, LAVANDERIA, SSHH DORMITORIO DE
    SERVICIO,

    TERCER NIVEL:

    VIENE ESCALERA DEL SEGUNDO PISO,ESCALERA TIPO GATO DE ACCESO


    A LA AZOTEA.

    DEPARTAMENTO N°01, SALA COMEDOR, TERRAZA, COCINA, LAVANDERIA,


    SSHH DORMITORIO DE SERVICIO, PASADIZO, HALL, SSHH DE VISITAS,
    DORMITORIO DE PADRES, CLOSET, SSHH PADRES, ESTAR, DORMITORIO
    N°01 CLOSET, DORMITORIO N°2, CLOSET, DORMITORIO N°02, CLOSET,
    SSHH DE DORMITORIO N°01Y N°02.

    DEPARTAMENTO N°02, COCINA, LAVANDERIA, SSHH DORMITORIO DE


    SERVICIO,

    PLANTA TECHO:

    VIENE ESCALERA TIPO GATO DEL TERCER NIVEL, TECHO

    CLAUSULA QUINTA: DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS.

    LA EDIFICACION TIENE LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES TECNICAS:

    MUROS Y COLUMNAS: LADRILLO K.K. Y CONCRETO ARMADO 


    TECHOS: ALIGERADOS DE CONCRETO ARMADO
    ENLUCIDOS: MORTERO DE CEMENTO ARENA 1:5
    PISOS: PARQUET Y CERÁMICOS
    PUERTAS: DE MADERA APANALADAS
    VENTANAS: ALUMINIO
    VIDRIOS: TRASPARENTES DOBLES
    APARATOS SANITARIOS: DE COLOR
    ZÓCALOS: MAYÓLICA DE COLOR
    INSTALACIONES SANITARIAS: EMPOTRADAS, AGUA FRÍA Y CALIENTE
    INSTALACIONES ELÉCTRICAS: EMPOTRADAS, CORRIENTE TRIFÁSICA

    CLAUSULA SEXTA: DEL VALOR DE LA EDIFICACION.

    EL VALOR DE LA EDIFICACION ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 580,00.00


    CLAUSULA SEPTIMA: DE LA FECHA DE TERMINACION:

    LA EDIFICACION SE CONCLUYO EN MAYO DEL 2010.

    CLAUSULA OCTAVA: DELA NUMERACION MUNICIPAL.


    EL CERTIFICADO DE NUMERACION SE ADJUNTA A LA PRESENTE
    ESCRITURA.

    CLAUSULA NOVENA: DE LOS PROPIETARIOS

    LOS PROPIETARIOS ACEPTAN EN TODOS SUS TERMINOS LA RESENTE


    DECLARACION EFECTUADA POR EL ARQUITECTO NO MERECIENDO
    NINGUNA OBSERVACION; ASI MISMO EL ARQUITECTO DECLARA QUE NO
    EXISTE PAGO PENDIENTE ALGUNO POR PARTE DE LOS POPIETARIOS.

    CLAUSULA DECIMA: DEL PAGO DE LAESCRITURA PUBLICA:


    LOS GASTOS QUE OCACIONE LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA COMO SU
    INSCRIPCION CORRERAN POR CUENTA DE LOS PROPIETARIOS.

    SEÑOR NOTARIO SIRVASE PASAR LOS PARTES DE LA PRESENTE


    ESCRITURA PUBLICA AL REGISTRO PUBLICO HASTA CONSEGUIR SU
    INSCRIPCIÓN.

    HUANCAYO 08 DE NOVIEMBRE DEL 2019.

    PROPIETARIOS ARQUITECTO

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