Carrera de Ingeniería Civil

“INFORME DE OBSERVACIONES DEL

EXPEDIENTE TÉCNICO”
Autor/Integrantes:

Palomino Cormejo, Jeyson

Llico Soto, Manuel
Sepulveda Genovez, Jorbin
Terán Gámez, Leonar
Leyva Sandoval, Lorenzo
Curso:

Construcción

Docente:

Julio Félix Valeriano Murga

Trujillo - Perú

2019
 CONSTRUCCIÓN

INDICE

1. PRESENTACIÓN 1

2. DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO 3

3. RECURSO Y MATERIALES 4

4. EVIDENCIAS 5

5. CONCLUSIONES 6

PROGRAMA WORKING ADULT PÁGINA 1

 CONSTRUCCIÓN

2. DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO

INFORME Nº 01-2019-CONSTRUCCIÓN/

A : Ing. JULIO FELIX VALERIANO MURGA

Tutor del Curso Construcción

DE : PALOMINO CORMEJO, JEYSON

Alumno del Curso Construcción

ASUNTO : REMITE INFORME DE OBSERVACIONES DE LA OBRA:

“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS EDUCATIVOS DE LA I.E. INICIAL N 178 DISTRITO DE

PACASMAYO, PROVINCIA DE PACASMAYO - LA LIBERTAD”.

FECHA : La Libertad, 31 de Agosto del 2019

Previo un atento saludo, a través del presente remito a usted, el Informe de Observaciones del Expediente de la
Obra:” Mejoramiento de los Servicios educativos de la I.E. inicial N°178 distrito de Pacasmayo, Provincia de
Pacasmayo – La Libertad ¨”, que se verifico y elaboro conjuntamente con el grupo de trabajo del Curso de Construcción
luego de la revisión realizada la fecha: 26 al 30 de Agosto del 2019, habiéndose arribado a las siguientes conclusiones:

A. Presupuesto y Plazos:
Programado

Presupuesto Expediente Técnico : s/. 3´204,433.92

Presupuesto Asignado: : s/. 1´738,874.67
< Presupuesto mano de obra : s/. 390,667.36
< Presupuesto materiales de obra : s/. 1’061,848.18
< Presupuesto equipo de obra : s/. 91,777.99
< Gastos Generales : s/. 148,252.19
< Gastos de Supervisión : s/. 46,328.81
Programación:

< Inicio de Obra : 01/12/2011

Plazos < Conclusión de Obra : 31/07/2012
Componentes del PIP: Total/Componente Programado

1. ESTRUCTURAS S/. 1´625,027.23 S/. 1´854,702.97

2. ARQUITECTURA S/. 601,062.03 S/. 613,727.00
3. INSTALACIONES SANITARIAS S/. 13,491.00 S/. 22,970.00
4. INSTALACIONES ELECTRICAS S/. 51,611.00 S/. 97,932.01
5. MOBILIARIO PEDAGOGICO S/. 52,000.00 S/. 146,740.32
6. IMPACTO AMBIENTAL S/. 2,500.00 S/. 2,801.11
7. GASTOS GENERALES S/. 140,282.00 S/. 148,252.19
8. GASTOS EXPEDIENTE TECNICO S/. 28,057.00 S/. 0.00
9. GASTOS DE SUPERVISION S/. 42,085.00 S/. 46,318.81
------------------- ------------------

S/3´204,433.92 S/. 3´469,654.00

B. Observaciones:
1. El Expediente Técnico ha sido elaborado en Noviembre del 2014 teniendo una antigüedad de dos años en los cuales se
consideró los precios de los materiales de construcción, alquiler de equipos, fletes de transporte y otros con precios a Noviembre

PROGRAMA WORKING ADULT PÁGINA 2

 CONSTRUCCIÓN

del 2014, hecho que generará como consecuencia llegado el momento una Ampliación Presupuestal por diferencia de precios
de materiales de construcción, equipos y otros.
2. El Expediente Aprobado en su Presupuesto Total que es de S/. 3´469,654.00 nuevos soles ya incluye prácticamente el 7.79%
adicional con respecto al SNIP, ya que el Perfil tiene un presupuesto de S/3´204,433.92 nuevos soles, hecho que deberá ser
considerado por la Residencia de Obra.
3. Se ha realizado la verificación del expediente Técnico Aprobado compatibilizando con los planos donde se ejecutara la obra
teniendo las siguientes observaciones:
i) ESTRUCTURAS
a. En trabajos preliminares se encontró un error en la partida 01.02.01 trazo y replanteo de obra según la planilla de
metrados se obtiene 1135.7 m2 y en el presupuesto se puede observar 1132.27 m2 con un error de 3.43 metros
lineales.
b. En el titulo movimiento de tierras de acuerdo a los planos con el presupuesto también se logró encontrar un error en
la partida 01.03.01 excavaciones de zapatas en el presupuesto tenemos un total de 1462.83 y en los planos se
obtiene un metrado de 1096.32, encontrando una diferencia de 366.51 m3.
c. Así mismo en las partidas 01.03.06 corte masivo de terreno a nivel de sub rasante y 01.03.07 relleno masivo con
material seleccionado capas compactado a 0.30m, revisando el plano topográfico donde se encuentra el perfil y
las secciones mas no está el cuadro corte y relleno, en conclusión los datos encontrados en el presupuesto no se
sabe de dónde se obtiene.
d. En trabajos preliminares también hay una pequeña observación en la partida 01.03.03 excavación de zanjas, según
la planilla de metrados tenemos 207.74 y en el presupuesto se observa 207.14 una pequeña diferencia de 0.60 m3.
e. Lo mismo se logra observar en la partida 01.03.06 corte masivo de terreno el cual en los metrados tenemos un total
de 4906 m3 y en el presupuesto se observa una gran diferencia de 6880 m3, obteniendo una gran diferencia de 1974
m3 de corte
f. En la partida 01.03.11 eliminación de material excedente, también hay un error el metrados y presupuesto con una
diferencia de 11.4 m3
g. En el título concreto simple, se encontró un error en la partida 01.04.02 obras de concreto simple, en este caso la
descripción de la partida de metrados no coincide con el presupuesto, ya que en los metrados nos pide piedra grande
de 8” y en el presupuesto solo nos dice máximo de 6”
h. En el titulo concreto armado, subtitulo zapatas, en la partida 01.05.01.01 concreto para falsa zapata, según los
planos se obtiene un metrado de 459.98 m3 y en el presupuesto tenemos 468.84 m3, obteniendo una diferencia de
8.86 m3 de mas.
i. En el tutulo concreto armado, se encontró un error en la partida 01.05.03.03 en este caso en la planilla de metrados
no figura el monto total en kg de acero, pero en el presupuesto si con un monto total de 8638.70 kg.
j. En el análisis de precios unitarios en la partida 02.03 Demolición de construcción existentes, no se ha considerado
el uso de maquinaria para la demolición, ya que es una estructura de concreto armado de un solo nivel, hecho que
generara un Adicional de equipo, combustible y mano de obra, incluyendo la Modificación de la partida con el uso de
maquinaria.
k. En el análisis de precios unitarios en la partida 03.02 Eliminación de material excedente manual el factor de
esponjamiento para la demolición de construcción existente es de 1.1, siendo muy bajo este factor para el tipo de
material, se debió de considerar un factor de esponjamiento de 1.4 mínimamente, hecho que generara un Adicional
de mayores metrados en la partida antes mencionada.
l. En el Presupuesto de obra, análisis de precios unitarios y metrados, no se consideró la Rehabilitación de la Losa
Deportiva existente, ya que esta se encuentra deteriorada por el paso del tiempo, recomendándose al proyectista
que sea considerada esta intervención dentro de las metas a ejecutar.
m. En el Presupuesto de obra en lo referente a Gastos Generales no se consideró la partida de Verificación del
Estudio de Suelos antes de la ejecución de la obra, lo cual generara un adicional en Gastos Generales de S/.
1,500.00 (mil quinientos nuevos soles con 00/100) aproximadamente.
n. En el Presupuesto de obra, análisis de precios unitarios y metrados no se ha considerado la partida de Curado de
concreto en las diferentes estructuras planteadas en concreto, generando un Adicional de obra por partida nueva
en la ejecución.
o. El Proyectista en la memoria descriptiva no presento una Memoria de Cálculo de Estructuras donde se pueda
verificar las deformaciones y diseño de áreas de acero, debiendo regularizar esta documentación para su verificación.
p. El Proyectista en la memoria descriptiva no presento una Memoria de cálculo de la Escalera que está diseñada
con una placa, la cual presenta volados a cada costado de 1.90m, regularizar la memoria de cálculo de esta escalera,
para tener la seguridad de que esta resistirá las condiciones y exigencias para las edificaciones de colegios, al
manejarse parámetros más altos de seguridad en el cálculo estructural.
q. En el Análisis de precios unitarios, metrados y presupuesto de obra se recomienda Encofrado de placa PL 01 con
triplay para que quede con un acabado cara vista, hecho que generara un cambio de especificación técnica, en el
proceso de ejecución de obra
r. En planos de Estructuras presentados no existe detalles de los tijerales a ser armados considerando sus longitudes
y colocación en el área de techos, debiendo regularizar estos Planos de Detalle.

ii) ARQUITECTURA

a. En el Presupuesto de obra, análisis de precios unitarios y metrados no se ha considerado la partida de Control de

calidad para las unidades de albañilería, esto debido a que en la ejecución de la obra se utilizara una cantidad
considerable de este insumo, generándose una Partida adicional nueva.
b. En el Presupuesto de obra, análisis de precios unitarios y metrados no se ha considerado ningún Tratamiento o
Rehabilitación del patio de honor, recomendándose su intervención, para que la ejecución sea integral en el área
donde se plantea la infraestructura nueva.
c. En el Presupuesto de obra, análisis de precios unitarios, metrados y plano D-03 no se ha considerado la Protección
para la montante de aguas pluviales, a la altura de piso, recomendándose la realización de un dado de concreto de
una altura en la cual no sea afectada por los alumnos de la Institución Educativa.
d. La partida 10.01 Cielo rasos con tarrajeo cemento- arena considera los cielos rasos tarrajeados se recomienda
que esta partida sea con yeso ya que los cielos rasos no reciben cargas de ningún tipo.

PROGRAMA WORKING ADULT PÁGINA 3

 CONSTRUCCIÓN

iii) MEMORIA DESCRIPTIVA

a. ÍTEM 1.2 figura un monto viable para el proyecto de 3,469,654 nuevos soles, más aún en el resumen del
presupuesto figura 3,204,433.92 nuevos soles, existiendo una diferencia de 265,220.08 nuevos soles.
b. Ítem 1.7 correspondiente a la memoria descriptiva, señala que la Institución educativa cuenta con 14 ambientes; 8
ambientes destinado para aulas, 01 ambiente para dirección, 01 ambiente destinado a laboratorio, 02 ambientes de
servicios higiénicos, 01 ambiente destinado para comedor. Sumando todos los ambientes mencionados, se tiene un
total de 13 ambientes, existiendo 01 ambiente de diferencia con los señalados.
c. En el ítem 1.17 de la memoria descriptiva, señala que el tiempo de ejecución para el proyecto es de 150 días, mas
no indica si son días hábiles o días calendario y en los Datos Generales del Presupuesto indican 90 días sin
mencionar si son días hábiles o días calendario, en total existe una diferencia de 60 días sin indicar si días hábiles o
días calendario.

3. RECURSOS Y MATERIALES
VºBº de

Presentado Opinión y/ó conformidad Deductivos

observaciones (del Supervisor)

MEMORIA DESCRIPTIVA Si ITEM 1.2 se observó diferencia de Si

precios.
ITEM 1.7 se observó los ambientes
señalados.
ITEM 1.17 se observó una contradicción
de días con los días de los Datos
Generales del Presupuesto

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Si Ninguna Si

ESTUDIO HIDROLOGICO (En función al tipo de No No corresponde

Proyecto)

ESTUDIO SUELOS (En función al tipo de Proyecto) SI Falta plano de ubicación de calicatas. No

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL SI Ninguna

CALCULOS O DISEÑOS DE INGENIERIA No Se debe de incluir la Memoria de cálculo No

DEL PROYECTO de Estructuras, Instalaciones Sanitarias
(agua, desagüe y evacuación de aguas
pluviales),Instalaciones Eléctricas

METRADOS Si Excedente de metrados en el Si

presupuesto.

PRESUPUESTO ANALITICO Si Ninguna Si

PRESUPUESTO DE OBRA Si No corresponde el presupuesto a la Si

panilla de metrados

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS Si Ninguna Si

PROGRAMA WORKING ADULT PÁGINA 4

 CONSTRUCCIÓN

RELACIÓN DE INSUMOS Si Los precios de los insumos son del de No

noviembre del 2014, por lo que a la fecha
ya se encuentran desactualizados

FORMULA POLINOMICA Si Si

Ninguna

PROGRAMACION DE OBRA Si Por el Rendimiento y las condiciones de No

procesos de ejecución reales no se
ajusta a lo programado para su ejecución
por lo cual variará.

CRONOGRAMA VALORIZADO (Por

Administración Directa)
Si Ninguna No

CRONOGRAMA DE ADQUISICIÓN DE
RECURSOS: Mano de obra, Materiales y
equipo (Por Administración Directa) Si Ninguna No

PLANOS DEL PROYECTO:

Si Ninguna
Arquitectura
Estructuras Si Ninguna
Instalaciones Sanitarias
Si Si

Deberá ser corregido ya que las matrices Si

de agua y la red colectora de desagüe no
Instalaciones Eléctricas Si se encuentran donde indica los planos,
por lo que variara todo el presupuesto de
obra No

Si Todo el diseño deberá ser corregido de

Detalles
acuerdo al Cuadro de Cargas, Potencia
demandada y al Diagrama Unifilar

Falta detalle de armado de tijerales de No

techos

No

Es cuanto informo, para los fines pertinentes.

PROGRAMA WORKING ADULT PÁGINA 5

 CONSTRUCCIÓN

3. EVIDENCIAS DEL TRABAJO

FOTO Nº 1 FOTO Nº2

REVISIÓN DE LAS PARTIDAS DEL EXPEDIENTE

OBSERVACION DE PLANOS DEL EXPEDIENTE

FOTO Nº3 FOTO Nº 4

SEGUIMIENTO A LAS PARTIDAS DEL PRESUPUESTO Y PLANTILLA DE

METRADOS CONFORME AL EXPEDIENTE VISITA A LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA PARA CONTRARESTRAR DATOS

PROGRAMA WORKING ADULT PÁGINA 6

 CONSTRUCCIÓN

4. Conclusión:
Este Proyecto durante su ejecución requerirá de una Ampliación de plazo en 15 días calendarios y el Residente de Obra podrá
solicitar una Ampliación Presupuestal hasta el 32.21% del monto del Proyecto de Inversión Publica de acuerdo a la Directiva Nº
001-2014-EF/68.01 Directiva General del Sistema Nacional de Inversión Pública con sus Modificatorias, Ampliatorias y
Complementarias.

Existirán Adicionales de obra en la ejecución por algunas omisiones por parte del Proyectista, y variaciones de precios de
los materiales de construcción, las cuales deberán ser tramitadas previa a su ejecución de estas partidas.

 Por tanto:

El Proyecto requerirá de Ampliación de Plazo de 15 días calendario, debido a que la Programación de Obra planteada en el
Expediente Técnico no se ajusta al tiempo real que necesita para la ejecución de la obra, ya que al realizar la Reprogramación de
la obra por el Residente de Obra utilizando los rendimientos considerados del Expediente Técnico Aprobado, este arroja un tiempo
real de 3 meses o 90 días calendarios, considerando los procesos constructivos, como el abastecimiento de los materiales de
construcción y los procesos de adquisición de materiales.

* Se dará inició a la Obra el 07/05/2018, debiéndose concluir el 22/08/2018, considerando la Ampliación de plazo inicial propuesta por
el Residente de obra.

PROGRAMA WORKING ADULT PÁGINA 7