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    Actividad 3 - Cantidades de Obra Del Proyecto

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    luz piedad gallego
    Este documento presenta los pasos para la elaboración de un presupuesto de obra, incluyendo la definición del tipo de presupuesto, el análisis de planos, la determinación de cantidades de materiales, y la asignación de precios. El propósito principal de un presupuesto de obra es evitar gastos excesivos, conocer el costo aproximado del proyecto, y planificar y controlar los gastos durante la construcción.

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    Este documento presenta los pasos para la elaboración de un presupuesto de obra, incluyendo la definición del tipo de presupuesto, el análisis de planos, la determinación de cantidades de materiales, y la asignación de precios. El propósito principal de un presupuesto de obra es evitar gastos excesivos, conocer el costo aproximado del proyecto, y planificar y controlar los gastos durante la construcción.

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    Actividad 3 - Cantidades de Obra Del Proyecto

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    COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA

    EDIFICACIONES I – GENERALIDADES

    ACTIVIDAD 3
    “CANTIDADES DE OBRA DEL PROYECTO”

    PRESENTADO A:

    FAICE CECILIA HAYDAR

    PRESENTADO POR:

    ARQ. LUZ PIEDAD GALLEGO HURTADO

    SEPTIEMBRE DEL 2019


    PASOS PARA LA ELABORACION DE PRESUPUESTO DE OBRA

    GENERALIDADES PARA LA ELABORACION DEL PRESUPUESTO DE OBRA

    Un presupuesto de obra es un proceso cualitativo y cuantitativo en el cual podemos


    estimar el costo total de un proyecto. Este lo realizamos por medio de un análisis
    económico según los precios del mercado y/o la experiencia del profesional a cargo del
    presupuesto, con otros proyectos similares ya ejecutados por él anteriormente. Este
    análisis nos permite tener el costo previsible después de la ejecución del mismo, antes de
    su inicio, para la presentación al cliente del proyecto.

    Para obtener dichos resultados, debemos de conocer y estudiar detalladamente lo


    siguiente: El lote en el cual vamos a construir teniendo en cuenta su localización, clima,
    vías de acceso, redes domiciliarias, como también los planos de diseños finales
    (arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos), con sus detalles y
    especificaciones entregadas por el diseñador a cargo. Así mismo se debe de analizar la
    mano de obra del sector, cercanía de botaderos certificados y de proveedores de
    materiales para la obra. Ya que cada uno de estos procesos afectan directa o
    indirectamente el costo final del presupuesto a realizar.

    Antes de elaborar el presupuesto de obra, se debe definir con el Cliente que tipo de
    presupuesto se va a utilizar: Presupuesto global, presupuesto general por ítem/actividad y
    presupuesto unitario por ítems / recursos.

    Porque es tan importante un presupuesto de obra para un proyecto:

    1. Evita gastos innecesarios, como comprar cantidades excesivas de materiales a


    precios elevados y desperdiciar recursos.
    2. Poder conocer el valor más aproximado para construir un proyecto antes de
    empezar con la obra.
    3. Planificar y controlar en relación a los gastos que se vayan realizando en la
    ejecución de la obra.
    4. Ahorrar; al comprar o contratar en grandes cantidades, los materiales y servicios
    son más económicos. Teniendo las cantidades totales con antelación.
    5. Evitar que la obra se paralice hasta quedar inconclusa, al presentar sobre costos
    durante su ejecución por actividades no planeadas y/o contempladas al momento
    de la planeación.

    ELABORACION DEL PRESUPUESTO – PASO A PASO

    Para la elaboración de un presupuesto de obra se presenta un paso a paso de cada uno


    de los componentes para la ejecución del mismo.
    1. DISEÑOS: Se realiza la entrega de los planos de diseño arquitectónico, estructural,
    hidrosanitario y eléctrico, como también detalles y especificaciones finales por parte
    del diseñador a cargo

    2. ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES: Se requiere realizar un estudio junto


    con el cliente de los planos del proyecto, para comprender su magnitud y proponer a
    este, los procesos constructivos a implementar en la obra. Al igual que definir las
    características y la calidad de los materiales deconstrucción y del producto terminado
    que desea el cliente.

    3. TIPO DE PRESUPUESTO: Se debe definir con el cliente que tipo de presupuesto


    desea para la elaboración del mismo, en base a los planos finales ya revisados
    anteriormente, (Ver generalidades)

    4. ANALISIS DEL SITIO: Conocimiento del lote, sus características y condiciones para la
    ejecución del proyecto. (Ver generalidades).

    5. LISTADO DE CAPITULOS: Para un mayor manejo y claridad al momento de la


    elaboración de un presupuesto, para evitar errores que acarreen sobrecostos. Es
    importante realizar primero el listado de los capítulos, según la secuencia de la obra o
    proceso constructivo. Los capítulos no tienen unidad de medida, ni recurso; estos
    están compuesto de las actividades de obra. Cada capítulo debe indicar un objetivo de
    las actividades que lo componen, siendo detallado en cada una de estas.

    6. LISTADO DE ACTIVIDADES: Al revisar detalladamente los planos y especificaciones


    de la obra, se inicia con el listado de actividades que se necesitarán en la ejecución
    del proyecto, teniendo en cuenta de igual manera la unidad de medida para cada una
    según las características requeridas por el cliente para obtener el mayor provecho de
    los datos presupuestales durante las etapas de planeación y control de la obra.

    7. CANTIDADES DE OBRA: Al estudiar los planos definitivos de obra con sus


    especificaciones, se obtienen las cantidades de obra. Midiendo sobre los planos las
    proporciones correspondientes a cada actividad se determinan las medidas de
    materiales con sus respectivas unidades, metros cuadrados, metros cúbicos y metros
    lineales, necesarios para la ejecución de las actividades.
    En algunos casos, especialmente en remodelaciones, es probable que algunas
    mediciones se deban hacer en el lugar del proyecto.

    8. ASIGNACION DE PRECIOS: Este es el costo calculado para cada actividad, Para la


    realización de estos podemos consultar los precios de mercado, basarnos en
    proyectos similares realizados anteriormente.

    En éste proceso de asignación de precios se hará un desglose del costo por unidad de
    medida de las actividades en sus diferentes componentes básicos, como: materiales,
    mano de obra, equipos y costos indirectos; identificándose costos, cantidades y
    rendimientos de los materiales a usar. El costo indirecto es el gasto general, necesario
    para la ejecución de una obra y además, son aquellos que no se identifican
    directamente con el proceso productivo, pero son necesarios para la culminación de
    un proyecto constructivo.
    El precio unitario final es la suma de gastos de material, mano de obra, equipos y
    herramientas, así como, sub productos necesarios para la realización de un proceso
    constructivo; esto se puede dominar como integrante uno o varios costos preliminares.

    9. REVISION DE PRESUPUESTO: Se debe revisar cada uno de los capítulos,


    actividades y precios, para de esta manera garantizar que se le entregara al cliente un
    presupuesto sin errores, los cuales llevarían a grandes sobre costos al final del
    proyecto.

    10. PRESUPUESTO FINAL: Una vez que se tengan definidos los precios unitarios, se
    multiplicará cada cantidad por el precio unitario de cada actividad, obteniéndose el
    precio total por capitulo. Finalmente se deben sumar todos los precios totales de cada
    capítulo, dando como resultado el presupuesto final de la obra

    CUADRO COMPARATIVO TIPOS DE PRESUPUESTOS

    TIPOS DE PRESUPUESTOS DE OBRA


    GENERAL POR ITEM O UNITARIO POR ITEM O
    GLOBAL
    ACTIVIDAD RECURSO
    Es el tipo de presupuesto más
    Presupuesto en el cual se Este tipo de presupuesto está
    empleado, ya que permite
    estipula el valor total del basado en el cálculo del
    valorar en forma detallada y
    proyecto sin diferenciar el tenor para cada ítem o para
    segura un proyecto de
    valor por componentes. cada recurso, a los cuales se
    construcción; para ello se
    Para este caso, el valor le aplican los precios
    requiere de la información
    corresponde a estimativos unitarios, obteniendo como
    QUE ES? completa contenida en los
    basados en la experiencia resultado el precio por metro
    planos, cantidades de obra de
    de quien elabora el cuadrado del proyecto
    las diferentes actividades y las
    presupuesto, recurriendo a (cálculo del tenor se realiza
    especificaciones técnicas. para
    la utilización de costos dividiendo la cantidad total
    cada uno de estos ítems se
    históricos de proyectos que de cada uno de ellos entre el
    calcula los correspondientes
    se asemejan al actual. área total de construcción)
    análisis de precios unitario
    Es útil en estudios de Pueden introducirse, con La principal ventaja de este
    factibilidad económica de agilidad y confiabilidad, cambios presupuesto es su
    un proyecto o cuando no se por variación en los planos generalidad y depende del
    VENTAJAS?
    dispone de datos (variación en la cantidad de tipo y especificaciones del
    completos para elaborarlo obra) o por variación en las proyecto y no de su
    en forma detallada especificaciones magnitud.
    PASOS PARA EL CALCULO DE CANTIDADES

    PASO 1: IDENTIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

    Para elaborar un presupuesto ajustado y acorde a los diseños realizados, se deben


    estudiar detalladamente los planos y las especificaciones técnicas establecidas para
    cada uno de los ítems a presupuestar, obteniendo como resultado la identificación de
    los materiales, mano de obra y herramientas y equipos necesarios.

    Ejemplo:

    Actividad: Cimiento en concreto de 3000 psi reforzado, 4 Ø de ½”, estribos de 1/8” a


    cada 0.20 Mt. Dimensiones 0.30 x 0.40 Mt.

    ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

    A. Generalidades:

    Estos cimientos no serán formaleteados debido a que la excavación será el molde


    para su ejecución.

    El concreto será de 3.000 psi con agregados máximo de 1”, el refuerzo principal será 4
    Ø ½” de 60.000 psi, los estribos serán de Ø 3/8” de 40000 psi. a cada 0.20 mtr.
    Durante la ejecución de esta actividad, se debe garantizar el empleo de aisladores de
    refuerzo con el objeto de garantizar al recubrimiento mínimo exigido para el acero, de
    igual manera durante el proceso de colocación del concreto, se debe garantizar un
    correcto vibrado que impidan la formación de hormoginados.

    B. Medida y forma de pago:

    La unidad de medida será el metro lineal (ml), de acuerdo a lo estipulado en su


    especificación o plano, y se pagaran según los precios unitario fijados.

    En los precios unitarios respectivos se tendrán en cuenta todos los costos de mano de
    obra y suministros de materiales empleados, preparación de mezclas, los equipos
    requeridos, suministro de todos los materiales, transporte, colocación, vibrado, y
    curado del hormigón, almacenamiento, limpieza, colocación y armada de acero de
    refuerzo.

    DETALLE CONSTRUCTIVO
    PASO 2: IDENTIFICACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE MATERIALES.

    Del análisis de los planos, las especificaciones y detalles técnicos podemos identificar
    y cuantificar los materiales que componen la actividad.

    Unidad de la actividad: ML

    Materiales:
    Concreto de 3000 Psi. : 0.30 Mt x 0.40 Mt x 1.00 Mt = 0.12 M3

    Acero de Refuerzo:
    Varilla de ½” : 4 barras x 1 Mt de longitud = 4 Mt por cada ML de cimiento.
    Varilla de 3/8” :

    Cantidad de estribos :
    1 Mt. / 0.20 Mt. = 5 Un de estribos.

    Del análisis del figurado del estribo podemos determinar la longitud de la barra de
    acero de 3/8" para lo cual sumaremos las longitudes de cada uno de sus lados así:

    0.10+0.25+0.35+0.25+0.35+0.10 = 1.40 Mt.

    5 Unidades de estribos x 1.40 Mt/Estribos = 7 Ml de varilla de 3/8” por cada Ml de


    cimiento.

    PASO 3: IDENTIFICACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LA MANO DE OBRA

    Para el tipo de actividad que se está presupuestando se requiere una cuadrilla


    conformada por un (1) Oficial + Un (1) Ayudante de obra.

    Mano de obra rendimiento para esta actividad:


    1 Oficial + 1 Ayudante = 0.39 Jornal

    PASO 4: IDENTIFICACIÓN HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

    Las herramientas y equipos requeridos para esta actividad, se clasifican dentro del
    grupo de herramientas menores.
    EJEMPLOS DE CALCULO DE CANTIDADES

     EXCAVACION:

    Se calcula en M3 y viene dada por la cantidad de tierra a remover para la


    construcción de la cimentación y fundiciones de las mismas. Debemos tener claro
    que mas profundidades y anchos van a variar dependiente principalmente del tipo
    de construcción y las condiciones del terreno: tipo, pendiente y estabilidad.

    Los M3 a excavar vienen dados por la multiplicación del número de elementos


    ubicados por debajo del suelo:

    Ejemplo:
    Altura de pedestal (1.50) + altura de la zapata (0.30) = 1.80m este total lo
    multiplicamos por el ancho de la zapata (1.00) y por el largo (1.00) = 1.80m3 a
    excavar por cada una. Este resultado 1.80x12 = 21.6m3 total de excavación.

     CONCRETO

    La cantidad de concreto que se utilizara en la fundición se calcula en M3 (ancho,


    alto y largo).

    Se multiplica altura (1.50) x ancho (0.30) x profundidad (0.30) = 0.13m3 de


    concreto por cada elemento como (zapatas, vigas, columnas). Por lo cual se debe
    realizar este calculo para cada uno de ellos, y luego para obtener el total de m3 del
    proyecto se suman los resultado, dando asi un total.

     ACEROS (MALLA ELECTROSOLDADA)

    La malla electro soldada se consiguen en el mercado en rollos por diferentes M2.

    Ejemplo:
    Malla electro soldada de 14.4m2.

    Se necesita cubrir un área de 70m2.

    Cuantas rollos de malla electro soldada se necesitan para esta área?

    1 rollo ----------- 14.4m2


    X ------------ 70m2 = 70 / 14.4 = 4.86 (es decir 5 rollos)

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