Nulidad Virtual
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CASACIÓN 2436-2016
LIMA
NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
I. RECURSO DE CASACION:
Se trata del recurso de casación interpuesto por Ernesto Gabriel Lossio
Olavarria (fojas 662), contra la sentencia de vista contenida en la Resolución
número siete, de fecha veintiséis de enero e dos mil dieciséis (fojas 641)
expedida por la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, la
cual confirmó la sentencia contenida en la Resolución número veintiocho, de
fecha veinticinco de marzo de dos mil quince (fojas 506) la cual declaró
fundada en parte la demanda sobre nulidad y sin efecto legal alguno la minuta
y posterior escritura pública que se origina.
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III. CONSIDERANDO:
PRIMERO.- De la revisión de autos se desprende que Mirella Rebeca Puccio
Bayona (fojas 49), interpone como pretensión principal, la nulidad de acto
jurídico, contenido en la minuta y posterior Escritura Pública de Compraventa,
de fecha veintiocho de febrero de dos mil siete, celebrada entre María
Francesca Puccio de la Borda, como vendedora, y Ernesto Gabriel Lossio
Olavarría, como comprador, otorgada ante Notario Público de Lima doctora
Ana María Alzamora Torres, respecto del inmueble ubicado en la Avenida
República de Panamá número 5329, Distrito de Surquillo, Provincia y
Departamento de Lima; y. como pretensión accesoria, la nulidad del Asiento
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1 Devis Echandía, Hernando. Teoría General del Proceso. Tomo II. Editorial Universidad: Argentina. p. 533.
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del artículo 219 del Código Civil, no obstante, se aprecia que la Sala Superior
ha resuelto el conflicto de intereses aplicando la norma sustantiva que
verdaderamente corresponde al proceso a fin de dilucidar la controversia con
arreglo a derecho, al advertir que el acto jurídico cuestionado transgredía una
norma de orden público contenido en el artículo 660 del Código Civil, sin que
ello signifique por consiguiente afectación al principio de la norma denunciada,
ello por cuanto no debe olvidarse que a través de la norma procesal
denunciada, los jueces tienen la obligación jurídica de aplicar la norma
pertinente, aunque no haya sido invocada en la demanda, que es lo que en
efecto ha sucedido en el presente caso, tanto más, cuando según se aprecia
del petitorio de la demanda de fojas 49, la accionante ha interpuesto su
demanda de nulidad de acto jurídico, amparándose expresamente en lo
dispuesto en el inciso 1 del artículo 219 y artículo V del Título Preliminar del
Código Civil, este último, referido a la posibilidad de invocar la nulidad de un
acto jurídico cuando resulta ser contrario a las leyes que interesan al orden
público y a las buenas costumbres, que es lo que en efecto ha sido advertido
por el Juez de la causa al dilucidar la controversia; siendo esto así, no se
evidencia extralimitación alguna en los órganos de instancia al haberse
aplicado la norma material que resultaba congruente con el asunto materia de
controversia, por lo que la causal procesal denunciada en el (apartado a) debe
desestimarse por improbada.
2 Taboada Cordova, Lizardo. Nulidad del Acto Jurídico, Editora Jurídica Grijley. Segunda Edición 2002. página 97.
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DÉCIMO CUARTO.- En esa misma línea, el profesor Arata Solís3, sostiene que
“tercero será todo aquel que no es parte del negocio jurídico, que no participó
de ese acto”. (…) En ese sentido, el citado autor agrega: “Si en un acto
afectado de nulidad, yo he participado, fuera de algunos temas de confianza
que yo pudiera haber tenido, no es el principio de la fe pública registral el que
ésta aquí en cuestión. La nulidad afecta al acto, la nulidad cuestionará el acto
en el que yo he participado, donde no soy tercero.”
3 ARATA SOLIS, Rómulo (29 de diciembre 2017). “Principio de la fe pública registral”. Legis.pe.Recuperado de:
http://legis.pe/romulo-arata-solis-analiza-principio-fe-publica-registral-entrevista/
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consagra el artículo 2014 del Código Civil, por lo que esta denuncia tampoco
debe ser estimada
IV. DECISIÓN:
Por tales consideraciones y en aplicación de lo dispuesto en el artículo 397 del
Código Procesal Civil.
ROMERO DÍAZ
CALDERÓN PUERTAS
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA
DE LA BARRA BARRERA
CÉSPEDES CABALA
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