ANEXOS PARA TDR BIM

MOP

Versión 1.3

Fecha 21-03-2018

ANEXOS PARA TDR BIM

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Tabla de contenido

1. Requisitos generales de los modelos BIM................................................................................... 3

1.1 Control de calidad del modelo BIM..................................................................................... 3
2. Usos BIM ..................................................................................................................................... 4
2.1 Descripción de usos BIM ......................................................................................................... 5
2.1.1 Condiciones existentes .................................................................................................... 5
2.1.2 Estimación de costos ....................................................................................................... 5
2.1.3 Secuencia constructiva de proyecto ............................................................................... 5
2.1.4 Programa de zonificación ................................................................................................ 5
2.1.5 Análisis de ubicación ....................................................................................................... 5
2.1.6 Evaluación del diseño ...................................................................................................... 5
2.1.7 Diseño de especialidades ................................................................................................ 6
2.1.8 Análisis energético .......................................................................................................... 6
2.1.9 Validación de normativa ................................................................................................. 6
2.1.10 Coordinación 3d .............................................................................................................. 6
2.1.11 Planeamiento de obra ..................................................................................................... 6
2.1.12 Control de obra ............................................................................................................... 6
2.1.13 As-built ............................................................................................................................ 6
2.1.14 Mantenimiento preventivo ............................................................................................. 6
2.1.15 Análisis de sistemas ......................................................................................................... 6
3. Modelos BIM ............................................................................................................................... 7
3.1 Componentes BIM por tipos de Modelo. ............................................................................ 8
3.2 Descripción de componentes BIM .................................................................................... 10
4. Nomenclaturas .......................................................................................................................... 13
5. Tipos de Información y Niveles de detalle de la Información. .................................................. 16
5.1. Tipos de Información......................................................................................................... 16
5.2 Niveles de detalle de la información: ................................................................................ 17
5.3 Estados del Proyecto ......................................................................................................... 18
5.4 Matriz Maestra de Información para BIM......................................................................... 18
6. Roles y Responsabilidades BIM ................................................................................................. 19
6.1 Tabla de Roles ................................................................................................................... 20

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 1. Requisitos generales de los modelos BIM.
Para lograr una mejor utilización de BIM es necesario compartir información estructurada, y
los modelos BIM son una parte muy importante de dicha información. Si tenemos modelos de
buena calidad, somos capaces de hablar el mismo idioma y eliminar las tareas que generen
pérdidas de tiempo en el proceso. Esto, con el fin de asegurar y reutilizar la información de manera
más eficiente y efectiva.

Importante:

 La simple exportación de un entregable BIM extraído desde el archivo fuente de una

aplicación de modelado BIM (Software), no garantiza que este entregable resultante
cumpla con los requisitos solicitados en la Licitación. El autor del modelo BIM sigue
siendo responsable de la validez técnica y del contenido del entregable y su concordancia
con lo solicitado.
 No hay requisitos específicos de marca para las aplicaciones de modelado BIM
(Software) que se utilizarán para producir los entregables BIM requeridos. Sin embargo,
las aplicaciones deben ser adecuadas para obtenerlos de acuerdo con las
especificaciones requeridas, de manera correcta, eficiente, sencilla y reproducible.

1.1 Control de calidad del modelo BIM1

NOMBRE DEL ARCHIVO

 Asegúrese de que se utilice una denominación uniforme y coherente para los modelos
(disciplinarios) dentro del proyecto como, por ejemplo:
o <Building> _ <Discipline> _ <Component>.

POSICIÓN Y ORIENTACIÓN LOCAL

 La posición local del edificio está coordinada y cercana al origen.

 Consejo: Utilice un objeto físico como punto de origen, situado en 0.0.0, y expórtelo
también a IFC.

CONSTRUCCIÓN DE PISOS Y NOMBRAMIENTO

 Se recomienda nombrar los Pisos del Modelo BIM, sólo como ifcBuildingStorey-Name.
 Asigne todos los objetos y/o componentes al nivel correcto.
 Dentro de un proyecto, asegúrese de que todas las partes involucradas usen
exactamente la misma denominación, que ésta se pueda clasificar numéricamente, y
tenga una descripción textual como, por ejemplo:
o 00 nivel de acceso.
o 01 primer piso.

USO CORRECTO DE LAS ENTIDADES

 Utilice el tipo más apropiado de entidad BIM, tanto en la aplicación de origen como en la
entidad de IFC.
o ejemplo: slab = ifcSlab, wall = ifcWall, Beam = ifcBeam, column = ifcColumn,
stair = ifcStair, door = ifcDoor, etc.

ESTRUCTURA Y NOMBRAMIENTO

 Estructure y nombre de manera consistentemente los objetos.

 Introduzca correctamente el tipo de objeto: ifcType, ifcObjectType o
ifcObjectTypeOverride.
 Cuando corresponda, introduzca también correctamente el Nombre (ifcName o
NameOverride) como, por ejemplo:
o aislamiento del techo, tipo: fibra de vidrio.

1
Basado en BIM Basic Information Delivery Manual - version 1.0, de Holanda.
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 SISTEMA DE CLASIFICACIÓN

 Aplique sistemas de clasificación existentes usados en el país.

 Asigne a cada objeto el código que corresponda, del sistema de clasificación
seleccionado.

OBJETOS CON MATERIALES CORRECTOS

 Asigne materiales a los objetos (ifcMaterial) como, por ejemplo:

o piedra caliza

DUPLICADOS E INTERSECCIONES

 No se permiten duplicados o intersecciones. Asegúrese de que esto está revisado en

IFC.

ELEMENTOS DE CARGA

 Asigne la propiedad LoadBearing a los objetos, cuando corresponda [True / False].

ELEMENTOS EXTERIORES

 Asigne la propiedad IsExternal a los objetos, cuando corresponda [True / False]

 Observación: las caras interior y exterior de la fachada tienen la propiedad
IsExternalTrue.

RESISTENCIA AL FUEGO

 Asigne la propiedad FireRating a los objetos, cuando corresponda.

 Ejemplo: Aplicar el estándar existente utilizado en el país correspondiente.

PROYECTO ESPECÍFICO

 Defina qué propiedades IFC está utilizando para cada proyecto espcifíco.
 Ejemplo: Pset_##Common

Los acuerdos enumerados anteriormente ayudan a garantizar que cada parte involucrada
siempre será capaz de encontrar y proporcionar la información correcta en el lugar correcto, y
proporciona un estándar mínimo del estado del arte del modelado BIM.

2. Usos BIM
Para explicar las diferentes formas en que las partes interesadas del proyecto pueden usar
BIM, se han definido a nivel mundial múltiples beneficios y utilidades de BIM, los cuales son
llamados Usos BIM.

Para determinar qué usos BIM se seleccionarán para cada proyecto, es importante que estos,
estén alineados a los objetivos definidos para la utilización de BIM. Esto permitirá a la organización
evaluar adecuadamente qué usos son más beneficiosos.

Por esto, es importante que el equipo de planificación sea prudente acerca de cuáles usos
BIM son necesarios y deberá revisar que los seleccionados sean realistas, para que los equipos de
proyecto puedan implementarlos.

Las definiciones y explicación de los Usos, incluidos los utilizados en el presente documento,
están basados en el “Building Information Modeling Project Execution Planning Guide”, The
Computer Integrated Construction Research Group, The Pennsylvania State University of USA y se
indican a continuación:

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 PLANIFICACIÓN DISEÑO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN
Condiciones Existentes

Estimación de Costos

Secuencia Constructiva

Cumplimiento del Programa

Análisis de Ubicación

Evaluación del Diseño

Diseño de Especialidades

Análisis Energético

Validación Normativa

Coordinación 3D

Planeamiento de Obra

Control de Obra

Modelo As-Built

Mantenimiento Preventivo

Análisis de Sistemas

Nota: El cuadro anterior indica los quince (15) usos BIM seleccionados para ser utilizados
por el MOP, esto, por el nivel de madurez de la utilización de BIM. El documento de origen define
veinticinco (25) usos BIM.

2.1 Descripción de usos BIM

2.1.1 Condiciones existentes

Es el proceso de modelado 3D de un activo (Sitio, edificio, infraestructura, etc.) ya construido
o parte de éste. Este modelo se puede desarrollar de diferentes maneras dependiendo de la
necesidad. Una vez desarrollado podrá ser consultado para extraer la información que podrá
ser usada en el mantenimiento, operación y/o renovación del activo.

2.1.2 Estimación de costos

Es el proceso en el cual se utiliza la información del modelo para extraer cantidades de los
componentes y materiales del proyecto y, en base a estas, el costo de un proyecto desde la
fase de diseño conceptual. Esto permite prevenir posibles costos adicionales por errores y/o
modificaciones y así ahorrar tiempo y dinero en el proyecto.

2.1.3 Secuencia constructiva de proyecto

Es el proceso en el cual se utilizan un “Modelo 4D” (3D + tiempo) para planear las fases y/o
etapas de ocupación en una construcción, remodelación, renovación o adición y también
para mostrar la secuencia constructiva de una edificación nueva.

2.1.4 Programa de zonificación

El modelo BIM permite calcular de manera eficiente y exacta las áreas de acuerdo con los
requerimientos del proyecto, facilitando así que el equipo de diseño analice espacios, áreas
o zonas y entienda la complejidad de los mismos tomando en cuenta las regulaciones y
normas establecidas.

2.1.5 Análisis de ubicación

Es el proceso en el cual BIM y/o GIS son usados para evaluar las propiedades de un área
para determinar la mejor de ubicación y localización de un futuro proyecto. La información
recolectada es usada para posicionar el proyecto de acuerdo con un cierto criterio
predefinido.

2.1.6 Evaluación del diseño

Es el proceso de análisis de las posibles respuestas a los requerimientos del proyecto, tales
como zonas, áreas, diseño espacial, iluminación, seguridad, confort, acústica, texturas,

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colores, etc. mediante la creación de una maqueta virtual que ofrece múltiples alternativas de
diseño de una manera rápida.

2.1.7 Diseño de especialidades

Es el proceso en el cual se crea uno o más modelos de los distintos proyectos considerados
en base a cierto criterio de diseño. El Diseño de Especialidades es el primer paso para
conectar la información a una base de datos inteligente de donde se pueden extraer
propiedades, cantidades, costos, programación, etc.

2.1.8 Análisis energético

Es el proceso en el cual un proyecto es evaluado en base a un criterio de sustentabilidad, el
cual puede incluir materiales, desempeños y/o procesos. Estas evaluaciones pueden ser
realizadas en todas las fases del proceso constructivo, sin embargo, es más efectiva cuando
se realiza en la fase de diseño conceptual (anteproyecto) y diseño (proyecto) para luego ser
aplicada en la etapa de construcción y operación del proyecto.

2.1.9 Validación de normativa

Es el proceso en el cual una aplicación de validación de códigos es utilizada para comprobar
si el modelo del proyecto cumple con los códigos normativos especificados para el proyecto.

2.1.10 Coordinación 3d
Es el proceso en el cual se aplica un análisis para la detección de interferencias durante el
proceso de coordinación inter-disciplinaria para resolver los conflictos entre las diferentes
especialidades y sistemas que la componen antes de ejecutar la obra, y de esta manera
resolverlos antes de la construcción.

2.1.11 Planeamiento de obra

Es el proceso en el cual se utiliza un modelo para representar de manera gráfica, los
elementos existentes, temporales y propuestos de un proyecto durante su construcción. Así
mismo, este modelo se puede vincular con el cronograma de obra para representar el
proceso constructivo y los requerimientos de la secuencia constructiva del proyecto. En
adición a esto, el modelo puede ser alimentado con información que incluya costo de mano
de obra, de los materiales, control de avance, entre otros puntos.

2.1.12 Control de obra

Es el proceso en el cual se utiliza un modelo para diseñar, analizar y administrar el proceso
constructivo y optimizar el mismo durante la construcción. El objetivo del control de avance
de obra es asegurar que la construcción se esté realizando según las especificaciones
técnicas de cada una de las especialidades que lo componen, de acuerdo con las
regulaciones, seguridad y requerimientos del propietario, así como para respaldar los
estados de pago de los avances logrados en cada hito de entrega parcial.

2.1.13 As-built
Es el proceso en el cual se representa de manera exacta las condiciones físicas de todos los
elementos que son parte de una edificación o infraestructura. Los elementos del modelo final
construido contienen toda la información del proyecto, tales como códigos de barras,
números de serie, garantías, historial de mantenimiento, entre otros.

2.1.14 Mantenimiento preventivo

Es el proceso en el cual la funcionalidad de la estructura de una edificación o infraestructura
(muros, columnas, pisos, techo, etc.) y los equipos que la sirven (mecánicos, sanitarios,
eléctricos, etc.) son mantenidos durante su operación. Un programa de mantenimiento
exitoso mejoraría de manera significativa el desempeño del activo, reduciendo reparaciones
y costos generales.

2.1.15 Análisis de sistemas

Es el proceso en el cual se mide el desempeño de un edificio o infraestructura de acuerdo
con el planteamiento de las especialidades en el diseño original. Esto incluye cómo
funcionan los diferentes sistemas mecánicos y cuanta energía utilizan. Otros análisis que se
pueden hacer incluyen incidencia solar en las fachadas, análisis lumínico y de radiación,
cálculo de flujo de aire, entre otros.

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 3. Modelos BIM
Un Modelo BIM se define como, “Un modelo digital 3D basado en objetos, rico en datos
2
creado por un Participante del Proyecto utilizando una Herramienta de Software BIM” .

Existen variados tipos de Modelos BIM, los cuales dependen de los actores o participantes
de un proyecto. Los modelos se conforman de diferentes componentes (objetos y/o elementos) los
cuales podrán contener información gráfica y no gráfica como, por ejemplo, lo indicado en el
siguiente cuadro:

Atributos Geométricos Atributos no geométricos

 Tamaño  Datos del sistema
 Volumen  Datos de rendimiento
 Forma  Cumplimiento normativo
 Altura  Especificaciones
 Orientación  Costo

Nota: Este cuadro muestra a nivel general la información que pueden contener los Modelos
BIM, por lo que no es representativo de un tipo en particular.

La información de los modelos BIM puede cambiar y/o aumentar en detalle, a través de sus
componentes, a medida que proyecto avanza por el desarrollo del ciclo de vida.

De estos Modelos BIM podremos obtener múltiples resultados o productos, a los que
llamaremos “Entregables BIM”; que entenderemos como, todos los documentos he información que
se obtengan como resultado de Modelos, y a cualquier otro producto esperado al utilizar
herramientas y flujos de trabajo BIM.

2
Definición de BIMDictionary, https://bimdictionary.com/
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 3.1 Componentes BIM por tipos de Modelo.

Los componentes (objetos y/o elementos) de un modelo BIM, son elementos virtuales que
representan un símil físico de construcción, aquí se presentan directrices generales sobre qué
elementos son los mínimos esperados en cada tipo de modelo BIM:

Objetos y/o Componentes por modelo BIM

Modelos BIM
Sitio Volumétrico Arquitectura Estructural MEP Coordinación Construcción As-built Operación

Componentes

Terreno

Fundación

Zonas / Recintos
/ Espacios

Columnas

Vigas

Losa/Radier/Pis
o

Muro Exterior

Muro Cortina

Ventana

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 Puerta

Cubiertas /
Techumbre /
Techo

Muro Interior

Cielo Falso /
Acabado de
Cielo

Sistemas de
Circulación,
Escaleras,
Descansos,
Rampas.

Equipos e
instalaciones

Mobiliario /
Equipamiento

Estructuras
especiales

Equipamiento
MEP

Distribución
MEP

Tuberías MEP

Tableros MEP

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 3.2 Descripción de componentes BIM

Descripción de Componentes BIM

Componentes de Modelos
Ejemplos
BIM
 Infraestructura del sitio y su entorno próximo dentro del límite de
éste (carreteras, pavimentos, estacionamientos, accesos y uso
del suelo circundante).
 Zonas con jardines o vegetación difíciles dentro del límite del
sitio, considerando accidentes geográficos tales como
quebradas, acequias, entre otros.
 Masas de edificios adyacentes relevantes para el proyecto.
 Drenaje superficial (sólo indicación de los lugares necesarios).
 Puntos de instalaciones existentes (unión domiciliaria, medidor
de agua potable, postes eléctricos, entre otros).
Terreno y/o Sitio  Superficie 3D basada en la topografía que muestra las
condiciones del sitio y los lugares de construcción, que incluya
caminos existentes, carreteras, bordillos, rampas y
estacionamientos, etc.
Fundaciones que incluyen todo tipo de:
 Pilotes
 Pilas
 Vigas
 Fundaciones corridas
 Poyos
Fundación
 Y todo tipo de cimentaciones.
 Zonas de intervención.
 Áreas de trabajo.
 Recintos de habitación
 Pasillos
 Salas de instalaciones y equipos (incluyendo el uso designado).
Zonas / Recintos /
Espacios  otros espacios.

Columnas y pilares estructurales de proyectos de edificación e

infraestructura.

Columnas

Vigas principales y secundarias proyectos de edificación e

infraestructura.
Vigas
Todo tipo de:
 Losas
 Radier
 Losa flotante, huecos y penetraciones principales.
Cualquier tipo de Pisos Horizontales como:
Losa/Radier/Piso  Suelos y rampas inclinadas incluidas los distintos tipos de capas
que contengan.

Muros de contención y estructurales.

Muro Estructurales
Muro cortina con:
 mullions
 travesaños
 ventanas
 unidades de sombreado
Muro Cortina  y cualquier otro elemento necesario para el diseño del elemento.

Todo tipo de:

 Ventanas interiores / exteriores.
 Persianas.
 Vanos.
Ventana

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 Todo tipo de:
 Puertas interiores / exteriores.
 Vanos.
Puerta

Todo tipo de:

 Cubiertas
 Techumbres
 Techos
Cubiertas / Techumbre / con grosor total (incluyendo acabados y aislamiento)
Techo

Muros no estructurales / Tabiques.

Muro Interior

Todo tipo de Cielos (sin sub-bastidores de soporte) incluyendo la

disposición de módulos, opciones de material y acabados
Cielo Falso / Acabado de
Cielo

 Pasos y escaleras incluyendo riostras, roscas y barandas

incluido los requisitos de espacio libre.
 Shaft elevadores y/o ascensores (sin instalaciones de montaje
por contratista de ascensores)
Sistemas de Circulación,  Escaleras de acceso y pasarelas.
Escaleras, Descansos,  Rampas
Rampas.
Todo tipo de artefactos como:
 Artefactos
 Lavabos
 WC
 Urinarios
 Bañeras
Equipos e instalaciones  Electrodomésticos como en el equipo de cocina, entre otros

Tales como:
 Muebles sueltos que incluyen escritorios y estaciones de trabajo
informáticas,
 Muebles a medida (carpintería), incluyendo gabinetes superior e
inferior.
Mobiliario / Equipamiento  Muebles Fijos como closet.
 Estructuras de armazón de acero incluyendo sistemas de
arriostramiento (*)
 Placas base, pernos, ángulos de sujeción, fijaciones, entre otros
(*)
Estructuras especiales  Detalles de conexión de los miembros de acero estructural (*)
HVAC:
 Unidad de tratamiento de aire.
 Unidad de refrigeración.
 Unidad de refrigerante variable.
 Torre de enfriamiento.
 Unidades de aire acondicionado interiores y exteriores (tipo
Split).
 Ventiladores de escape o de extracción.
 Ventiladores de aire fresco.
 Intercambiadores de calor para proyectos con refrigeración.
 Otros ventiladores tales como ventiladores Jet.
 Calderas.
Equipamiento MEP
SANITARIO:
 Sistemas de Bombas
 Paneles y sensore de control
 Válvulas
 Sumideros
 Medidores de agua
 Almacenamiento y/o contenedores de agua
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  Recipientes a presión
 Servicios públicos subterráneos para abastecimiento y drenaje
 Tuberías de desagüe, respiraderos, pozos de acceso
 Pozos de alcantarillado.

ELECTRICO Y CORRIENTES DÉBILES:

 Sistemas de seguridad y equipos eléctricos
 Equipos de telecomunicaciones y rack informáticos
 Generadores y conductos de escape.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:

 Gabinetes
 Válvulas
 Rociadores y conectores
 Alarmas de incendio
 Bombas de rociadores
 Bocas de riego y carretes de manguera
 Detectores de calor o humo
 Paneles de control
 Sensores de control
 Extintores
 Rociadores.
HVAC:
 Conductos de aire de escape
 Aire fresco
 Suministro de aire
 Retorno de aire
 Aire de transferencia.
 Difusores
 Airbags
 Rejillas de aire
 Filtros de aire
 Registros.
 Amortiguadores de incendios
 Amortiguadores motorizados
 Amortiguadores de control de volumen
Distribución MEP  Sensores de CO2.

ELÉCTRICA y CORRIENTES DÉBILES:

 Bandejas de cables
 Conductos y contenciones de cables
 Conductos eléctricos
 Alimentaciones
HVAC:
 Tubos de suministro de agua refrigerada, incluidas conexiones,
accesorios y válvulas.
 Tubos de retorno de agua fría, incluidas conexiones, racores y
válvulas.
 Tubos de drenaje de condensado incluyendo conexiones,
válvulas.

SANITARIO:
 Tuberías de agua fría y caliente, Codos, uniones, conexiones.
 Tuberías de desagüe, respiraderos.
 Sistemas de aguas lluvias.
 Tomacorrientes, canales de superficie, canales de ranura y
pozos de acceso.
Tuberías MEP
PROTECCION CONTRA INCENDIO:
 Redes de suminstro de agua para extinción.
 Tubos de de retorno.
 Tubos de drenaje.

GASES
 Tubos de gases y suministro.
HVAC:

 Tableros de conmutación
 Control
 Paneles
 Módulos de control y monitorización
Tableros MEP  Ventilo convector

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  Sistema de extracción de humo de ingeniería (por ejemplo,
cortinas de humo, ventiladores sin conducto).

ELECTRICOS Y CORRIENTES DÉBILES:

 Tableros de conmutación
 Control
 Paneles
 Módulos de control y monitorización
 Ventilo convector
 Sistema de extracción de humo de ingeniería (por ejemplo,
cortinas de humo, ventiladores sin conducto).

4. Nomenclaturas
ESTRUCTURA DE CODIFICACIÓN NOMBRE DE ARCHIVOS

Para la composición de nombres de archivos en un proyecto se propone la siguiente estructura:

Codificación versión
Dirección fase del sigla tipo de documento y
proyecto del
MOP proyecto especialidad correlativo
(sigla de 3 letras) archivo
MPE (mapocho
DAR pedaleable) ID 001 ARQ PL0001 (plantas)
DOH PF CAL CO0001 (cortes)
VIA FC SAN EL0001 (elevaciones)
DAP DI ELE DE0001 (detalles)
COP CO CLI ET0001 (escantillón)
DOP OP Otros… Otros…
Ejemplo: DAR_MPE_DI_V003_ARQ_PL002

CODIFICACIÓN DE ESPECIALIDADES

Para las especialidades involucradas en un proyecto se propone la siguiente estructura (MOP).

Sigla (3 Especialidad o Materia

letras)
ARQ Proyecto de Arquitectura.
OCV Proyectos de Obras Civiles (movimientos de tierra, muros de contención).
EST Proyecto de Estructuras o Cálculo.
TOP Levantamiento topográfico y georreferenciación.
GEO Geotecnia (mecánica de suelos, entibaciones y socalzado).
PAV Proyecto de Pavimentación (interior y exteriores, drenajes).
ELE Proyecto Eléctrico (Fuerza, grupos electrógenos) Ayudas Visuales, Radio
Ayudas).
ILU Iluminación (memoria cálculo lumínico, distribución geométrica).
VOD Voz y Dato
RAD Radiocomunicación.
COD Corrientes débiles (otras corrientes).
SEG Proyecto de Seguridad contra Incendio.
CTV Proyecto Circuito Cerrado de TV (CCTV).
CCT Control Centralizado.
SAN Proyecto de Instalaciones Sanitarias (Agua Potable, Alcantarillado, Aguas
Tratadas, Aguas Lluvias, Riego).
GAS Proyecto de Instalación de Gas.
CLI Proyecto de Climatización y Ventilación.
EFE Eficiencia Energética.
PSJ Paisajismo.
SEÑ Proyecto Señalética. (Interiores y exteriores).

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BAS Proyecto Extracción de Basuras.
PRC Proyecto de Residuos Clínicos.
EQP Proyecto de Equipamiento.
GCL Redes de Gases Clínicos y Red de Aire Comprimido Industrial.
RCB Redes de Combustibles.
ROP Sistema de Ductos de Ropa Sucia.
CON Correo Neumático
PRD Proyección Radiológica.
MEC Transporte Mecánico (vertical y horizontal).
INS Insonoración.
TVG Tecno vigilancia.
ESC Escenotecnia.
MSL Museología.
MSG Museografía.
ACU Audio y Acústica.
HEL Helipuerto.
ART Obras y Artes.

CODIFICACIÓN PARA TIPOS DE DOCUMENTOS

Para la abreviación de documentos se propone la siguiente estructura por especialidad

(MOP).

Respecto a la Planimetría de Arquitectura

GE Generalidades y notas generales respecto al proyecto.

PM Plan Maestro.
TP Trabajos previos (demolición, trabajos de sitio, instalación de faenas, trabajos).
PL Planta.
EL Elevaciones (interiores y exteriores).
CO Corte.
ES Escantillón.
DH Detalles zonas húmedas.
DP Detalles de planta generales.
PC Plantas de cielo reflejado.
CV Circulaciones verticales con sus detalles.
DE Detalles exteriores.
DI Detalles interiores.

Respecto de Documentos

ET Especificaciones Técnicas
PT Presupuesto
PO Programa Oficial
ME Memoria (Arquitectónica, de cálculo, entre otros)

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 Para la asignación de colores de especialidades se indica la siguiente composición:

Sigla Color R G B Especialidad o Materia

ARQ 255 255 255 Proyecto de Arquitectura
Proyectos de Obras Civiles (movimientos de tierra, muros
OCV 120 120 120
de contención)
150 150 150 Fundaciones
0 0 255 Pilares
255 127 0 Vigas
EST 0 255 255 Losas
255 0 0 Muros
255 0 127 Estructuras Metálicas
159 127 255 Carpintería Metálica
TOP 100 50 0 Levantamiento topográfico y georreferenciación
GEO 130 95 0 Geotecnia (mecánica de suelos, entibaciones y socalzado)
PAV 160 160 160 Proyecto de Pavimentación (interior y exteriores, drenajes)
ELE 0 255 0 Proyecto Eléctrico (Fuerza, grupos electrógenos)
Iluminación (memoria calculo lumínico, distribución
ILU 255 191 0
geométrica)
VOD 170 255 255 Voz y Dato
RAD 10 255 255 Radiocomunicación
COD 40 115 255 Corrientes débiles (otras corrientes)
SEG 255 170 200 Proyecto de Seguridad contra Incendio
CTV 160 165 250 Proyecto Circuito Cerrado de TV (CCTV)
CCT 190 240 210 Control Centralizado
255 0 0 Agua caliente
10 15 255 Agua fría
8 8 8 Aguas negras
SAN 95 95 95 Aguas grises
0 191 255 Aguas tratadas
217 217 217 Aguas lluvias
0 128 0 Riego
GAS 245 175 130 Proyecto de Instalación de Gas
0 200 200 Climatización
CLI
0 160 155 Ventilación
EFE 255 215 100 Eficiencia Energética
PSJ 55 85 35 Paisajismo
SEÑ 190 215 240 Proyecto Señalética
BAS 170 210 140 Proyecto Extracción de Basuras
PRC 255 190 0 Proyecto de Residuos Clínicos
EQP 130 0 130 Proyecto de Equipamiento
255 255 0 Redes de Gases Clínicos
GCL 255 255 150 Red de Aire Comprimido Industrial
255 100 0 Redes de Combustibles
RCB 255 175 125 Escapes de gases
ROP 0 130 130 Sistema de Ductos de Ropa Sucia
CON 125 125 0 Correo Neumático
PRD 0 190 0 Proyección Radiológica
MEC 255 0 255 Transporte Mecánico (vertical y horizontal)
INS 190 0 255 Insonoración
TVG 190 95 0 Tecno vigilancia
ESC 190 190 0 Escenotecnia
MSL 200 180 200 Museología
MSG 80 160 120 Museografía
ACU 35 190 240 Audio y Acústica
HEL 50 0 80 Helipuerto
ART 90 45 65 Obras y Artes

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5. Tipos de Información y Niveles de detalle de la
Información.
5.1. Tipos de Información
Con el fin de comprender de mejor manera que información será la requerida a través de BIM,
se decidió utilizar 15 categorías de parámetros que pueden ser obtenidos desde un modelo BIM; a
estas categorías les llamaremos “Tipos de Información” (TDI). Esto se basa en la “Matriz de
3
elementos de objetos” del NATSPEC Australia , que define propiedades y atributos de los objetos y
elementos según los sistemas de clasificación internacionales (Uniformat y Omniclass).

A continuación, se describen las 15 categorías de “Tipos de Información” (TDI), los cuales fueron
identificados de la letra “A” hasta la “O”:

TIPOS DE INFORMACIÓN

Se refiere a información clave de la identificación del proyecto

Definición de Meta
TDI_A como el tipo de edificio o infraestructura, nombre del proyecto,
Data del Proyecto
dirección, requerimientos espaciales, etc.

Propiedades Físicas Se refiere a información de las propiedades físicas de los

TDI_B de Objetos y objetos y elementos tales como anchos, largos, altos, área,
Elementos volumen, masa, etc.

Propiedades Se refiere a información de las propiedades ubicación

Geográficas y de espacial y geográficas de los objetos y elementos, como la
TDI_C Localización Espacial latitud y longitud para la georreferencia del proyecto, como el
de Objetos & número y nombre de piso, el número y nombre del espacio o
Elementos zona, y otra información necesaria como GIS.

Requerimientos Se refiere a información de la especificación para el

Específicos de fabricante, como lo son el tipo de elemento (muro, pilar,
TDI_D
Información para el puerta, etc.), su materialidad, nombre de sus componentes
Fabricante (en el caso de existir), identificación del producto, etc.

Se refiere a información de la especificación en detalle del

componente; en general aplica para productos como por
Especificaciones de
TDI_E ejemplo equipos de aire acondicionado, mobiliario, o cualquier
Detalle
otro elemento que sea fabricado industrialmente; tales como
peso de transporte, nivel de ruido, etc.

Se refiere a información clave para la estimación del costo

Requerimientos y
TDI_F total de la propiedad como el costo unitario conceptual, costo
Estimación de Costos
base de ensamblaje, costo de transporte, entre otros.

Se refiere a información de características energéticas de los

Requerimientos objetos y elementos como requerimientos de humedad, valor
TDI_G
Energéticos U, consumo de servicios (agua, gas, energía, etc.), low E
glazzing, entre otros.

Se refiere a información sobre condiciones como iniciativas de

sustentabilidad, Requerimientos de calidad de luz,
TDI_H Estándar sostenible
Especificaciones de Material Ecológico, Contenido Reciclado,
entre otros.

Condiciones Se refiere a información sobre condiciones sísmicas, uso del

TDI_I Medioambientales y terreno, de suelo, niveles de peligro a las personas, entre
del Sitio otras.

Se refiere a información clave para realizar una validación del

Validación de
cumplimiento del programa arquitectónico del proyecto, como
TDI_J Cumplimiento de
por ejemplo áreas planificadas, requisitos de áreas vidriadas,
Programa
volumetría espacial, servicios requeridos, entre otros.

3
NATSPEC BIM Object-Element Matrix v1.0 Septiembre de 2011, basada en la matriz OEMF del US Veterans Affairs.

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16
 Cumplimiento Se refiere a información que permita revisar el cumplimiento
Normativo y normativo y los requerimientos de seguridad de los ocupantes
TDI_K Requerimientos de del proyecto, tales como requerimientos de control de fuego,
Seguridad de requerimientos de ventilación, anchos de accesos, carga de
Ocupantes uso, carga de ocupación, entre otros.

Requerimientos de Se refiere a información que me permita revisar fases,

Fases, Secuencia de secuencias de tiempo y calendarización de áreas o partes de
TDI_L
Tiempo y un proyecto, tales como, fases contempladas, orden de hitos
Calendarización del proyecto, orden de construcción, entre otros.

Se refiere a información clave para revisar la logística de la

Logística y Secuencia construcción y su secuencia, como por ejemplo, ID del
TDI_M
de Construcción material, ID de instalación, número de serie del componente
instalado, entre otros.

Se refiere a información clave para apoyar el funcionamiento

de la entrega de la construcción como por ejemplo, nombre de
Entrega de la
TDI_N las empresas o compañías participantes del proyecto, sus
Construcción
contactos, nombre de la disciplina, áreas de trabajo, entre
otras

Se refiere a información para la gestión del activo y

Gestión de Activos e documentación interna tales como, tipo de producto, tipo de
TDI_O
Información Interna repuesto, fecha inicio de garantía, fecha de fin de garantía,
entre otros.

5.2 Niveles de detalle de la información:

Dado que a nivel internacional existen distintas definiciones del término L.O.D., el cual en
el Reino Unido se define como Level of Detail (Nivel de detalle) o Level of Definition (Nivel de
Definición), mientras que, en Estados Unidos se utiliza la definición de LOD de la AIA, como Nivel
de Desarrollo.
Por esto, para el uso nacional chileno se propone utilizar el término “Nivel de Detalle de la
Información” (NDI), basado en lo indicado por la AIA, con esto, se busca el uso consiente del
término y evitar la utilización de conceptos cruzados. Estos irán aumentando en detalle en escala
de 1 a 5, según se indica en la siguiente tabla:

NIVEL DE DETALLE DE INFORMACIÓN

Estimaciones Masas generales del proyecto, que pueden ser estimativas

NDI_1
generales acerca de área, altura, volumen, ubicación y orientación.

Sistemas y componentes generales o su ensamblaje, con

Aproximaciones cada
NDI_2 aproximación de cantidades, tamaño, forma, localización y
vez más completas
orientación.

Información relevante para montajes específicos que son

Información clave,
NDI_3 precisos en términos de tamaño, forma, localización, cantidad
precisa y detallada
y orientación.

Información de los Montajes específicos que son precisos en términos de

NDI_4 elementos montados tamaño, localización, cantidad, orientación con fabricación
y construidos completa montaje e información detallada.

Información de los
Montajes construidos completos y precisos en términos de
elementos
NDI_5 tamaño, forma, localización, cantidad, orientación y puesta en
construidos y de la
marcha.
puesta en marcha

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17
5.3 Estados del Proyecto
Se refiere a los distintos grados de desarrollo por el que pasa un proyecto de manera
consecutiva. En la siguiente Tabla se indican los diferentes estados dependiendo de la etapa:

Diseño Construcción Operación

DA DB DD CC CM AB OO GOM

GESTIÓN
PLANIFICACIÓN Y
DISEÑO DISEÑO DE CONSTRUCCIÓN Y OCUPACIÓN Y OPERACIÓN Y
DISEÑO BÁSICO COORDINACIÓN AS-BUILT
ANTEPROYECTO DETALLE MANUFACTURA OPERACIÓN MANTENCIÓN DEL
CONSTRUCCIÓN
ACTIVO

5.4 Matriz Maestra de Información para BIM

A través de esta tabla es posible identificar, según los diferentes tipos de información (TDI),
el nivel de detalle de información (NDI) que se requiere para poder obtener esta información, según
las diferentes etapas que puede tener un proyecto MOP.

 Etapa de Factibilidad:

 Etapa de Diseño:

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18
  Etapa de Ejecución:

Simbología: Señala que el nivel de detalle de información (NDI) es necesario para

garantizar la obtención del tipo de información requerida (TDI).

6. Roles y Responsabilidades BIM

Debido a que Chile no contaba con una definición clara de Roles BIM, explícita y
consensuada a nivel de la industria, Planbim inició en octubre de 2016 la construcción de ellos, en
conjunto con representantes del sector público, privado y la academia. Este trabajo busca generar
un lenguaje común entre los participantes del sector y determinar las competencias requeridas por
la fuerza laboral para participar en proyectos que utilizan metodología BIM.

Durante el proceso se llevaron a cabo cuatro talleres conformados por representantes de

instituciones públicas (ministerios), de la academia, proveedores de software y consultores. Todos
ellos contaban con conocimiento de BIM y de una u otra forma, lo habían empleado en su
quehacer profesional.

Durante el desarrollo de las mesas de trabajo se definieron las acciones BIM que se llevan a
cabo a lo largo de todo el proceso de Diseño-Construcción-Operación de una edificación y/o
infraestructura, se caracterizaron los diferentes actores de acuerdo al conjunto de
responsabilidades BIM que asumen, para posteriormente definir los Roles BIM de acuerdo a las
capacidades y responsabilidades que conllevan.

Este trabajó finalizó con un Taller de Cierre y Validación el 7 de julio de 2017. Esta definición
de Roles servirá de guía, para las instituciones académicas, en las capacidades que deben ser
adquiridas por la fuerza laboral que requiere el país, como también para la construcción de los
estándares y términos de referencias con los que se hará el llamado a las licitaciones de los
proyectos públicos a partir de 2020.

Para lo cual es necesario indicar lo siguiente:

 Un Rol NO es un cargo.
 Los Roles BIM NO definen una nueva disciplina.
 Los Roles pueden ser desempeñados por personas existentes en un equipo SI se
capacitan
 Una persona SI puede ejercer más de un Rol
 Un Rol SI puede ser ejercido por varias personas.
 Los Roles definen capacidades BIM que se suman a las competencias de cada disciplina
 Asumir un Rol, implica responsabilidades sobre determinadas acciones.

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19
 6.1 Tabla de Roles

Se ha definido un nombre a cada ROL de acuerdo a las acciones y responsabilidades

relacionadas con BIM y experiencia previa sugerida:

a) REVISIÓN EN BIM: Visualiza y verifica la información (geometría, y datos) de los modelos

desarrollados en BIM, según la etapa del ciclo de vida del proyecto (idea, diseño, construcción
y operación).
b) MODELACIÓN EN BIM: Desarrolla modelos BIM de proyectos según la especialidad,
utilizando diferentes tipos de representación, y extracción de la documentación técnica de
ellos. Domina el intercambio de la información en diferentes formatos. Modela los elementos
agregando o actualizando la información requerida. Usa y crea nuevos componentes.
c) COORDINACIÓN EN BIM: Desarrolla el proceso de integración y flujo de información entre los
diferentes actores según la etapa de un proyecto. Valida e integra modelos de distintas
especialidades, prevé conflictos y concilia soluciones. Se comunica con los especialistas para
recopilar información y asegurar la correcta modelación del diseño. Organiza sesiones de
coordinación entre las disciplinas. Configura el entorno de modelación para desarrollar las
entregas según lo especificado en el PEB. Mantiene el/los modelo(s) actualizado(s) y liviano(s).
Es el principal punto de contacto entre los modeladores.
d) GESTIÓN EN BIM: Lidera la planificación, desarrollo y administración de los RRHH y
tecnológicos para la implementación y actualización de la metodología BIM en una
organización, un proyecto o en la administración de un activo. Define el entorno de modelación,
los estándares que se usarán, los modelos que se crearán, cómo se vincularán entre sí, cómo
se ordenará y organizará la información en los modelos, la configuración de la infraestructura
de TI y los protocolos de comunicación. Define un cronograma para las entregas y organiza
reuniones del equipo BIM. Es punto de contacto para el (los) gerente (es) del proyecto y para
los diversos coordinadores de un proyecto.
e) DIRECCIÓN EN BIM: Lidera y fomenta la implementación de BIM en una organización, de
acuerdo a las necesidades, estrategias y toma de decisiones relativas a proyectos e
inversiones, según la etapa del ciclo de vida del proyecto (idea, diseño, construcción y
operación).

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