Contrato de Transaccion

Montería, 19 de diciembre de 2018
SEÑOR
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE MONTERIA (REPARTO)
E. S. D.
REF: DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA CON ACCION MIXTA

CON ACUMULACION DE PRETENSIONES
Demandante: LUZ DARY SALAZAR ROJAS
Demandados: JULIO CESAR GIRALDO FRANCO
ASUNTO: PRESENTACION DE DEMANDA
DANIEL DAVID DIAZ FERNANDEZ, mayor de edad, identificado con

cedula de ciudadanía No 79.958.036 de Bogotá y portador de la
T.P No 166.390 del C.S de la Judicatura, con domicilio y residencia
en la ciudad de Montería, actuando mediante poder conferido
por la señora LUZ DARY SALAZAR ROJAS, identificada con cedula
de ciudadanía No 43.031.448 de Medellín, llego ante usted, con el
respeto que me caracteriza, a fin de presentar DEMANDA
EJECUTIVA HIPOTECARIA CON ACCION MIXTA DE MAYOR CUANTIA
CON ACUMULACION DE PRETENSIONES, en contra del señor JULIO
CESAR GIRALDO FRANCO, mayor de edad, identificado con la
cedula de ciudadanía No 3.496.831 de Guatape, con domicilio y
residencia en la ciudad de Montería, tendiente a obtener el pago
de una obligación, contenida en los títulos valores representados
en los pagare N° 0001 de fecha 12 de abril de 2016, por valor de
$201.000.000 y P - N° 79863713 de fecha 27 de mayo de 2016, por
valor de $87.000.000, los cuales se encuentran respaldados con las
escrituras de constitución de hipoteca Nº 811 del 07 de abril de
2016 y 1.294 de fecha 27 de mayo de 2016, ambas otorgadas en
la notaria segunda de montería, respectivamente, para que se
libre mandamiento ejecutivo de pago a favor de mi poderdante
y en contra del demandado, por la suma que indicaré en la parte
petitoria de esta demanda, teniendo en cuenta los siguientes:
FUNDAMENTOS FÁCTICOS:
PRIMERO: El señor JULIO CESAR GIRALDO FRANCO, mayor de

edad, identificado con Cédula de Ciudadanía No. 3.496.831,
aceptó a favor de mi poderdante Sra. LUZ DARYS SALAZAR ROJAS,
los siguientes títulos valores:
 Pagare No 0001, por la suma de DOSCIENTOS UN MILLONES

DE PESOS MCL ($201.000.000 mcl), de fecha 12 de abril de
2016, para que fuera cancelado el día 12 de diciembre del
año 2018.
 Pagare No 79863713, por la suma de OCHENTA Y SIETE
MILLONES DE PESOS MCL ($87.000.000 mcl), de fecha 27 de
mayo de 2016, para que fuera cancelado el día 12 de
diciembre del año 2018.
SEGUNDO: Que para garantizar el cumplimiento de la obligación,

contenida en el pagare Nº 0001 de fecha 12 de abril de 2016 el
demandado constituyo por medio de la Escritura Pública No. 811
del 07 de abril de 2016, otorgada por la Notaria Segunda del
Circulo de Montería, Hipoteca Abierta de Primer Grado Sin Límite
de Cuantía a favor de mi poderdante, con el fin de responder por
el pago de dicha obligación.
TERCERO: Que para garantizar el cumplimiento de la obligación,

contenida en el pagare Nº 79863713 de fecha 27 de mayo de
2016, el demandado constituyo por medio de la Escritura Pública
No. 1.294 del 27 de mayo de 2016, otorgada por la Notaria
Segunda del Circulo de Montería, Hipoteca Abierta de Primer
Grado Sin Límite de Cuantía a favor de mi poderdante, con el fin
de responder por el pago de dicha obligación.
CUARTO: Que de las obligaciones antes descritas se pactaron

como intereses legales los máximos corrientes permitidos por la
superfinanciera.
QUINTO: Que de las obligaciones antes descritas se pactaron

como intereses moratorios los máximos permitidos por la
superfinanciera.
SEXTO: Que el plazo se encuentra vencido y el demandado no ha

cancelado el capital y algunos intereses corrientes de las
obligaciones antes relacionadas y representadas en los títulos
valores que se anexan a ésta demanda, los cuales me permito
indicar a continuación:
Respecto a la obligación contenida en el pagare Nº 0001:
INTERESES CORRIENTES INTERESES CORRIENTES

PAGADOS ADEUDADOS
DESDE ABRIL DE 2016 – HASTA DESDE AGOSTO DE 2017 –
JULIO DE 2017 HASTA DICIEMBRE DE 2018
Respecto a la obligación contenida en el pagare Nº 79863713
INTERESES CORRIENTES INTERESES CORRIENTES

PAGADOS ADEUDADOS
DESDE JUNIO DE 2016 – HASTA DESDE JULIO DE 2017 – HASTA
JUNIO DE 2017 DICIEMBRE DE 2018
SEPTIMO: Que la señora LUZ DARYS SALAZAR ROJAS, mayor de

edad, identificada con Cédula de Ciudadanía No. 43.031.448 de
Medellín, quien actúa en calidad de demandante, me confirió
poder para impetrar la presente demanda.
Por lo anteriormente mencionado y de la forma más respetuosa,

solicito al señor Juez se sirva acceder a las siguientes:
PRETENSIONES
PRIMERO: Solicito señor Juez, librar mandamiento de pago en

contra del demandado y a favor de mi poderdante, por las
siguientes sumas:
 Pagare No 0001, por la suma de DOSCIENTOS UN MILLONES

DE PESOS MCL ($201.000.000 mcl), de fecha 12 de abril de
2016, para que fuera cancelado el día 12 de diciembre del
año 2018.
 Pagare No 79863713, por la suma de OCHENTA Y SIETE

MILLONES DE PESOS MCL ($87.000.000 mcl), de fecha 27 de
mayo de 2016, para que fuera cancelado el día 12 de
diciembre del año 2018.
SEGUNDO: Que se condene al Demandado a pagar los intereses

máximos corrientes de los siguientes títulos valores:
 Respecto a la obligación contenida en el pagare N. 0001, es

decir, intereses corrientes desde agosto de 2017 hasta el 12
de diciembre de 2018.
 Respecto a la obligación contenida en el pagare N.

79863713, desde Julio de 2017 hasta el 12 de diciembre de
2018.
TERCERO: Que se condene al Demandado a pagar los intereses
máximos moratorios de los siguientes títulos valores:
 Desde que se hizo exigible la obligación contenida en el

pagare N. 0001, es decir, el día 13 de diciembre de 2018
hasta que se satisfagan las pretensiones.
 Desde que se hizo exigible la obligación contenida el

pagare Nº 79863713, es decir, el día 13 de diciembre de 2018
hasta que se satisfagan las pretensiones.
CUARTO: Que se condene en costas al demandado.
MEDIDAS CAUTELARES
PRIMERO: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 422 del

Código de General del Proceso, en el mismo auto en que se libre
mandamiento ejecutivo de pago, se decretare el embargo y
secuestro de los bienes inmuebles hipotecados, identificado con
folios de matrícula inmobiliaria N° 140-19657 y 140-22106, ambos
de la Oficina De Registro de Instrumentos Públicos de Montería.
SEGUNDO: Que se decrete el embargo y retención de los dineros

que posea el demandado en las distintas cuentas ya sean de
ahorro o corrientes tales como, fiducias, CDT pertenecientes a
entidades bancarias tales como: COLPATRIA, BANCOLOMBIA,
BOGOTA, DAVIVIENDA, BANCO AGRARIO, OCCIDENTE, BBVA.
SUDAMERIS, CITY BANK, AV VILLAS, ITAU, FALABELLA, PICHINCHA,
BANCAMIA, CAJA SOCIAL, POPULAR, COLPATRIA, todas de la
ciudad de Montería.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho las siguientes

disposiciones:
Artículos 619 a 690, 712 y siguientes del Código de Comercio, 88,

422 a 463 y siguientes del Código General del Proceso y demás
normas concordantes o complementarias.
PROCEDIMIENTO
Se trata de un PROCESO EJECUTIVO QUIROGRAFARIO DE MAYOR

CUANTÍA CON ACCION MIXTA CON ACUMULACIÓN DE
PRETENSIONES, procedimiento regulado conforme al Título Único,
Capítulo I a VI del Código General del Proceso.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Es usted competente señor Juez por el lugar del cumplimiento de

la obligación, por el domicilio de las partes y por la cuantía, la cual
estimo superior a los DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS MCL
($280.000.000).
PRUEBAS
 Ruego tener como prueba los títulos valores objeto del

presente proceso.
 Escrituras públicas de constitución de hipoteca Nº 811 del 07
de abril de 2016 y 1.294 de fecha 27 de mayo de 2016,
ambas otorgadas en la notaria segunda de montería
 Certificados de Libertad y Tradición de los inmuebles sobre
los que recae la medida cautelar solicitada
 Cartas de instrucciones de fecha 12 de abril de 2016 y 26 de
junio de 2016
ANEXOS
Poder a mí otorgado, copias de la demanda para archivo y

traslado.
NOTIFICACIONES
 El demandado en la en la calle 63 # 10 -15 / Castilla la Nueva

- de la ciudad de Montería – Córdoba.
Manifiesto bajo la gravedad de juramento que desconozco
el correo electrónico de la demandado.
 La demandante en la carrera N° 14 No 44-20 de la ciudad

de Montería, email [email protected]
 El suscrito en la Carrera 2 N° 27-41, Oficina 205, Edificio Araujo

& Segovia, de la ciudad de Montería.
Correo Electrónico: [email protected]
De usted cordialmente,
DANIEL DAVID DIAZ FERNANDEZ

CC N° 79.958.036 de Bogotá
T.P N° 166.390 del C.S de la Judicatura

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Montería, 19 de diciembre de 2018

REF: DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA CON ACCION MIXTA

ASUNTO: PRESENTACION DE DEMANDA

DANIEL DAVID DIAZ FERNANDEZ, mayor de edad, identificado con

PRIMERO: El señor JULIO CESAR GIRALDO FRANCO, mayor de

 Pagare No 0001, por la suma de DOSCIENTOS UN MILLONES

SEGUNDO: Que para garantizar el cumplimiento de la obligación,

TERCERO: Que para garantizar el cumplimiento de la obligación,

CUARTO: Que de las obligaciones antes descritas se pactaron

QUINTO: Que de las obligaciones antes descritas se pactaron

SEXTO: Que el plazo se encuentra vencido y el demandado no ha

Respecto a la obligación contenida en el pagare Nº 0001:

INTERESES CORRIENTES INTERESES CORRIENTES

INTERESES CORRIENTES INTERESES CORRIENTES

SEPTIMO: Que la señora LUZ DARYS SALAZAR ROJAS, mayor de

Por lo anteriormente mencionado y de la forma más respetuosa,

PRIMERO: Solicito señor Juez, librar mandamiento de pago en

 Pagare No 0001, por la suma de DOSCIENTOS UN MILLONES

 Pagare No 79863713, por la suma de OCHENTA Y SIETE

SEGUNDO: Que se condene al Demandado a pagar los intereses

 Respecto a la obligación contenida en el pagare N. 0001, es

 Respecto a la obligación contenida en el pagare N.

 Desde que se hizo exigible la obligación contenida en el

 Desde que se hizo exigible la obligación contenida el

CUARTO: Que se condene en costas al demandado.

PRIMERO: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 422 del

SEGUNDO: Que se decrete el embargo y retención de los dineros

Invoco como fundamentos de derecho las siguientes

Artículos 619 a 690, 712 y siguientes del Código de Comercio, 88,

Se trata de un PROCESO EJECUTIVO QUIROGRAFARIO DE MAYOR

Es usted competente señor Juez por el lugar del cumplimiento de

 Ruego tener como prueba los títulos valores objeto del

Poder a mí otorgado, copias de la demanda para archivo y

 El demandado en la en la calle 63 # 10 -15 / Castilla la Nueva

 La demandante en la carrera N° 14 No 44-20 de la ciudad

 El suscrito en la Carrera 2 N° 27-41, Oficina 205, Edificio Araujo

DANIEL DAVID DIAZ FERNANDEZ

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