Contrato de Servidumbre

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UN CONTRATO DE

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, QUE CELEBRAN:
.- LA ASOCIACIÓN MUTUALISTA DE PEQUEÑOS AGRICULTORES DE CAYMA Y

ANEXOS DE AREQUIPA – A.M.P.A.C.A., CON REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE N°
20124737703, DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 01068392 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA ZONA REGISTRAL N° XII - SEDE AREQUIPA,
REPRESENTADA POR SU PRESIDENTA MARÍA LUZ GONZALES FERNÁNDEZ IDENTIFICADA CON
DNI N° 29514015, CUYA REPRESENTACIÓN OBRA INSCRITA EN EL ASIENTO B000036 DE LA
PARTIDA REGISTRAL ANTES SEÑALADA, ASÍ MISMO SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE FACULTADA
PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, SEGÚN OBRA EN EL ACTA DE ASAMBLEA GENERAL
DE FECHA 30 DE OCTUBRE DE 2017; CON DOMICILIO EN CALLE SUCRE N°315 DISTRITO,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO
"AMPACA"; Y DE LA OTRA PARTE,
.- LA EMPRESA SERVICIOS MEDIO AMBIENTALES DE SEGURIDAD Y SALUBRIDAD

SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA – SERVICIOS MEDIO AMBIENTALES S.A.C.,
IDENTIFICADA CON REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE N° XXXXX, DEBIDAMENTE INSCRITA
EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11221274 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA

ZONA REGISTRAL N° XII - SEDE AREQUIPA, REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL
HÉCTOR HURTADO ROMERO IDENTIFICADO CON DNI N°23994962, CON DOMICILIO EN
XXXXXXXX, SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN EL ASIENTO C00003 DE LA PARTIDA
REGISTRAL ANTES SEÑALADA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ COMO "LA
EMPRESA CONCESIONARIA".
.- EN EL PRESENTE CONTRATO A AMPACA Y A LA EMPRESA CONCESIONARIA EN

FORMA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ COMO LAS PARTES, EL MISMO QUE SE SUSCRIBE
CON ARREGLO A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:
PRIMERA: ANTECEDENTES
.- AMPACA ES PROPIETARIA DEL PREDIO RÚSTICO QUE COMPRENDE TERRENOS ERIAZOS EN
LAS PAMPAS DEL CURAL Y ANEXOS, CAMPO DE AVIACIÓN, IRRIGACIÓN ZAMACOLA, PAMPA DE
CAMARONES, ESTRELLA, PALCA, RÍO YURA HASTA FALDAS DE CHACHANI, DISTRITO CERRO
COLORADO, SACHACA, TIABAYA, UCHUMAYO Y YURA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA; CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CONSTAN MÁS
AMPLIAMENTE DESCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 04006673 DEL REGISTRO DE
1
PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° XII –SEDE AREQUIPA.
.- LA EMPRESA CONCESIONARIA ES UNA PERSONA JURÍDICA, DEDICADA A LAS
ACTIVIDADES PROPIAS DE LA INDUSTRIA MINERA, Y ES TITULAR DE LA CONCESIÓN MINERA
DENOMINADA “PEQUEÑO BRIAN II” UBICADA EN EL DISTRITO DE YURA, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL N°11273681 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE – LIBRO DE DERECHOS MINEROS DE LA ZONA
REGISTRAL N° XII – SEDE AREQUIPA, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA SECCIÓN
L DE PROPIEDAD DE AMPACA. ESTANDO FACULTADO PARA REALIZAR OPERACIONES Y
CONTRATOS RELACIONADOS CON LA MINERÍA. LAS COORDENADAS DE LA CONCESIÓN MINERA
SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE DETALLADAS EN LA PARTIDA REGISTRAL ANTES REFERIDA.
.- LA CONCESIÓN PEQUEÑO BRIAN II, CUYO TITULAR ES LA EMPRESA

CONCESIONARIA NO CUENTA CON VÍA DE ACCESO DIRECTO A LA VÍAS PÚBLICOS Y/O
ALTERNAS, Y LA ÚNICA FORMA PARA PODER INGRESAR A LA REFERIDA CONCESIÓN ES TRAVÉS
DE LOS TERRENOS DE PROPIEDAD DE AMPACA SECCIÓN L.
SEGUNDA: DE LA SERVIDUMBRE
POR EL PRESENTE, AMPACA DE FORMA VOLUNTARIA CONSTITUYE EL DERECHO DE
SERVIDUMBRE DE PASO DENTRO DE LOS TERRENOS DE SU PROPIEDAD, A FAVOR DE "LA
EMPRESA CONCESIONARIA" PARA QUE INGRESE A LA CONCESIÓN MINERA PEQUEÑO
BRIAN II.
EL PRESENTE SE ENMARCA EN LOGRAR UN DESARROLLO ARMÓNICO DE LAS LABORES DE LA
EMPRESA CONCESIONARIA Y CONTRIBUIR CON EL DESARROLLO SOCIAL DE AMPACA.
SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL PRESENTE NO CONSTITUYE UN CONTRATO DE
COMPRAVENTA O AUTORIZACIÓN PARA EL INICIO DE ACTIVIDAD DE EXPLORACIÓN O
EXPLOTACIÓN SOBRE LOS TERRENOS DE PROPIEDAD DE AMPACA, SINO ÚNICAMENTE UN

DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO EN VIRTUD DEL CUAL AMPACA EN CALIDAD DE
PROPIETARIA DEL ÁREA DESCRITA EN LA CLÁUSULA PRIMERA CONSTITUYE A FAVOR DE LA
EMPRESA CONCESIONARIA EL DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO POR LA PROPIEDAD
DE AMPACA.
LA SERVIDUMBRE DE PASO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE CONSTITUYE SOBRE: EL

PUNTO DE ACCESO SECCIÓN J DENOMINADO LA “CADENA” COMO PUNTO DE INICIO LA
INTERSECCIÓN CON LA VÍA AREQUIPA – LA JOYA, ATRAVIESA LA SECCIÓN L, HASTA LLEGAR A
LA CONCESIÓN PEQUEÑO BRIAN II
TERCERA: DEL PLAZO

EL PLAZO DE LA SERVIDUMBRE DE PASO QUE SE CONSTITUYE POR EL PRESENTE ES POR EL
PLAZO DE 02 (DOS) AÑOS RENOVABLES, PREVIA EVALUACIÓN DE LAS PARTES, EL MISMO QUE
2
COMENZARÁ A REGIR DESDE EL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
CUARTA: DE LA CONTRAPRESTACIÓN
LAS PARTES ESTABLECEN COMO CONTRAPRESTACIÓN A LA CONSTITUCIÓN DE LA
SERVIDUMBRE DE PASO A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE, LA
EMPRESA CONCESIONARIA SE OBLIGA AL PAGO DIARIO DEL 45 %. DEL M3 DE ARENA
FINA A FAVOR DE AMPACA
EL CUAL DEBE HACERLO EN:

LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE EL MONTO ESTABLECIDO COMO CONTRAPRESTACIÓN
SE ENCUENTRA EN FUNCIÓN AL METRO CÚBICO DEL MATERIAL QUE SE EXTRAIGA DE LA
CONCESIÓN MINERA PEQUEÑO BRIAN-II, POR LO QUE EN CASO SE INCREMENTE EL VALOR

DEL METRO CUBICO EN EL MERCADO, AUTOMÁTICAMENTE SE REAJUSTA LA
CONTRAPRESTACIÓN.
AMPACA SE COMPROMETE QUE POR DICHA CONTRAPRESTACION EMITIRA

UNA FACTURA MENSUAL PREVIA LIQUIDACION. SOBRE LA FACTURA EMITIDA
SE HARA LA DETRACCION CORRESPONDIENTE CUAL SERA ASUMIDA POR
AMPACA.
LA EMPRESA CONCECIONARIA DEBERA HACER LLEGAR LA REALCION DE
TODOS LOS VEHICULOS AUTORIZADOS QUE INGRESAN A LA EMPRESA
CONCESIONARIA.
QUINTA: DE LAS OBLIGACIONES

SIN PERJUICIO DE LA CONTRAPRESTACIÓN REGULADA EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE LA
EMPRESA CONCESIONARIA SE OBLIGA A LO SIGUIENTE:
- EN CUANTO A RESPONSABILIDAD SOCIAL:
1) LA EMPRESA CONCESIONARIA RECONOCE QUE PARA ACCEDER A LA CONCESIÓN
PEQUEÑO BRIAN II, DEL QUE ES TITULAR, ES NECESARIO ATRAVESAR EL TERRENO DE
PROPIEDAD DE AMPACA Y LAS MISMAS RESULTAN AFECTADAS POR LA SERVIDUMBRE
OTORGADA EN EL PRESENTE CONTRATO.
2) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE COMPROMETE A REALIZAR EL MANTENIMIENTO,

ARREGLO, CERCADO DE LAS VÍAS DE ACCESO CEDIDAS PARA SU PASO Y EJECUCIÓN DE
LAS LABORES PROPIAS DE LA EMPRESA CONCESIONARIA
3) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE COMPROMETE A REALIZAR LAS
CAPACITACIONES NECESARIAS SOBRE SEGURIDAD E HIGIENE MINERA Y DE MEDIO
AMBIENTE A NUESTRO PERSONAL, ASOCIADOS DE SER NECESARIO.
4) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE OBLIGA A INSPECCIONAR CUIDADOSAMENTE

LOS VEHÍCULOS DE TRANSPORTE DE COMBUSTIBLE U OTROS PARA ASEGURAR SU
FUNCIONAMIENTO ADECUADO DURANTE EL USO DE LA SERVIDUMBRE DE PASO EN
PROPIEDAD DE LOS TERRENOS DE AMPACA.

5) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE OBLIGA A CUMPLIR CON TODA LA LEGISLACIÓN
3
AMBIENTAL VIGENTE PARA EVITAR TODO TIPO DE CONTAMINACIÓN DEL MEDIO
AMBIENTE Y CUALQUIER PERJUICIO SOBRE LA PROPIEDAD Y ASOCIADOS DE AMPACA.

6) AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO LA EMPRESA
CONCESIONARIA SE OBLIGA A DEJAR LA SERVIDUMBRE DE PASO (ÁREAS UTILIZADA
Y/O VÍAS DE ACCESO) TERRAPLENADAS EN SU TOTALIDAD.
7) LA EMPRESA CONCESIONARIA, SE COMPROMETE A PRESENTAR

TODOS LOS DOCUMENTOS EN REGLA QUE SE NECESITA PARA
FUNCIONAR Y DESARROLLARSE COMO CONCEPCION MINERA.
- EN CUANTO A LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

1) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE ENCUENTRA PROHIBIDA DE ARRENDAR,
SUBARRENDAR EL DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO CONSTITUIDO POR EL
PRESENTE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE RESOLVERÁ DE MANERA AUTOMÁTICA EL
PRESENTE CONTRATO, CONFORME LO DISPONE EL ARTÍCULO 1430° DEL CÓDIGO CIVIL.
SEXTA: DEL COMPROMISO MUTUO

LAS PARTES SE COMPROMETEN A COLABORAR MUTUAMENTE A FIN DE QUE AMBAS
PERSONAS JURÍDICAS SE PRESTEN ASISTENCIA Y COLABORACIÓN MUTUA.
EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ VALIDEZ EXCLUSIVAMENTE ENTRE LAS PARTES Y QUEDARA

AUTOMÁTICAMENTE RESUELTO EN CASO DE VENTA O TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS DE
LA CONCESIÓN MINERA Y/O CUALQUIER CONTRATO POR LA QUE CEDAN SU POSICIÓN
CONTRACTUAL. ADEMÁS DE LA RESOLUCIÓN LA EMPRESA CONCESIONARIA PAGARÁ

UNA PENALIDAD POR INCUMPLIMIENTO A FAVOR DE AMPACA DEL 20% DEL PROMEDIO
DEL INGRESO PERCIBIDO DE LOS ULTIMOS 6 MESES.
SÉTIMA:
LOS GASTOS NOTARIALES QUE ORIGINEN LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DEL PRESENTE
Y/O EL REGISTRO RESPECTIVO ANTE EL MINISTERIO DE ENERGÍA Y MINAS, ASÍ COMO LA
INSCRIPCIÓN ANTE REGISTROS PÚBLICOS, SERÁN ÚNICOS Y EXCLUSIVAMENTE POR CUENTA
DE LA EMPRESA CONCESIONARIA.
OCTAVA:
LAS PARTES DECLARAN QUE EN AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE, NO HA
MEDIADO ERROR, VICIO, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN O FRAUDE QUE LO INVALIDE.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE
AREQUIPA, 07 DE NOVIEMBRE DE 2017.

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SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UN CONTRATO DE

.- LA ASOCIACIÓN MUTUALISTA DE PEQUEÑOS AGRICULTORES DE CAYMA Y

PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, SEGÚN OBRA EN EL ACTA DE ASAMBLEA GENERAL

DE FECHA 30 DE OCTUBRE DE 2017; CON DOMICILIO EN CALLE SUCRE N°315 DISTRITO,

"AMPACA"; Y DE LA OTRA PARTE,

.- LA EMPRESA SERVICIOS MEDIO AMBIENTALES DE SEGURIDAD Y SALUBRIDAD

EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11221274 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA

.- EN EL PRESENTE CONTRATO A AMPACA Y A LA EMPRESA CONCESIONARIA EN

DENOMINADA “PEQUEÑO BRIAN II” UBICADA EN EL DISTRITO DE YURA, PROVINCIA Y

SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE DETALLADAS EN LA PARTIDA REGISTRAL ANTES REFERIDA.

.- LA CONCESIÓN PEQUEÑO BRIAN II, CUYO TITULAR ES LA EMPRESA

DE LOS TERRENOS DE PROPIEDAD DE AMPACA SECCIÓN L.

EXPLOTACIÓN SOBRE LOS TERRENOS DE PROPIEDAD DE AMPACA, SINO ÚNICAMENTE UN

LA SERVIDUMBRE DE PASO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE CONSTITUYE SOBRE: EL

TERCERA: DEL PLAZO

EL CUAL DEBE HACERLO EN:

SE ENCUENTRA EN FUNCIÓN AL METRO CÚBICO DEL MATERIAL QUE SE EXTRAIGA DE LA

CONCESIÓN MINERA PEQUEÑO BRIAN-II, POR LO QUE EN CASO SE INCREMENTE EL VALOR

AMPACA SE COMPROMETE QUE POR DICHA CONTRAPRESTACION EMITIRA

QUINTA: DE LAS OBLIGACIONES

2) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE COMPROMETE A REALIZAR EL MANTENIMIENTO,

LAS LABORES PROPIAS DE LA EMPRESA CONCESIONARIA

3) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE COMPROMETE A REALIZAR LAS

CAPACITACIONES NECESARIAS SOBRE SEGURIDAD E HIGIENE MINERA Y DE MEDIO

AMBIENTE A NUESTRO PERSONAL, ASOCIADOS DE SER NECESARIO.

4) LA EMPRESA CONCESIONARIA SE OBLIGA A INSPECCIONAR CUIDADOSAMENTE

FUNCIONAMIENTO ADECUADO DURANTE EL USO DE LA SERVIDUMBRE DE PASO EN

PROPIEDAD DE LOS TERRENOS DE AMPACA.

AMBIENTE Y CUALQUIER PERJUICIO SOBRE LA PROPIEDAD Y ASOCIADOS DE AMPACA.

7) LA EMPRESA CONCESIONARIA, SE COMPROMETE A PRESENTAR

- EN CUANTO A LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

PRESENTE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE RESOLVERÁ DE MANERA AUTOMÁTICA EL

PRESENTE CONTRATO, CONFORME LO DISPONE EL ARTÍCULO 1430° DEL CÓDIGO CIVIL.

SEXTA: DEL COMPROMISO MUTUO

EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ VALIDEZ EXCLUSIVAMENTE ENTRE LAS PARTES Y QUEDARA

LA CONCESIÓN MINERA Y/O CUALQUIER CONTRATO POR LA QUE CEDAN SU POSICIÓN

CONTRACTUAL. ADEMÁS DE LA RESOLUCIÓN LA EMPRESA CONCESIONARIA PAGARÁ

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE

AREQUIPA, 07 DE NOVIEMBRE DE 2017.

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