Duración Del Usufructo

Duración del usufructo:
Por la duración, en temporal, por un plazo determinado, de anos generalmente; y

Vitalicio o perpetuo, mientras viva el usufructuario, sin que tenga trascendencia que
Cambie o viva el nudo propietario.
Artículo 705 (Duración del usufructo).- El usufructo puede constituirse por tiempo
fijo, vitalicio, puramente o bajo condición, pero no a perpetuidad, y sobre toda especie
de bienes muebles o inmuebles. Asimismo puede constituirse a favor de personas
jurídicas o de una o varias personas individuales, simultanea o sucesivamente. En caso
de disfrute sucesivo, el usufructo solo aprovechara a las personas que existan cuando
concluya el derecho del anterior usufructuario.
Duración: Acerca del plazo del usufructo, cabe que sea temporal, si así lo dispone el
convenio o el testamento. Los legales, los ganados por prescripción y aquellos
voluntarios en que nada se restrinja o aclare, se entienden vitalicios; o sea, que
subsisten mientras viva el usufructuario, sin que importe que premuera el propietario
mientras aquel sobreviva. Por el contrario, aun establecido el usufructo por un numero
de aiios a favor de una persona, la muerte de esta lo extingue; salvo haber previsto la
contingencia y haberse establecido quien haya de perseguir con 10s derechos del
usufructuario, y en todo caso quedando excluido que este pueda disponer mortis causa
del usufructo. En cuanto a otros aspectos, usufructo temporal.
En el código civil guatemalteco se establece que:
Artículo 706: (el usufructo no puede exceder de treinta años).- Cuando en la

constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración, se entiende constituido
por toda la ida del usufructuario. El usufructo que no sea vitalicio y el constituido a favor
de personas jurídicas no podrá exceder de treinta años, salvo que se trate de bienes
nacionales en cuyo caso podrá ser hasta por cincuenta años.
Constitución del Usufructo
El usufructo se puede constituir de dos formas:

1. Por contrato: El usufructo se puede constituir por contrato, ello ocurre cuando el
propietario cede el usufructo de un bien que le pertenece, reservándose la nuda
propiedad o bien cuando cede la nuda propiedad, reservándose el usufructo.
Estas cesiones pueden ser a título gratuito u oneroso; será gratuito si la cesión del
usufructo o nuda propiedad se hace sin contraprestación a cargo del beneficiario. Se
puede trabar en ventas permutas, transacciones, pagos de una cuota periódica
mientras dure el usufructo.
En un contrato se constituye entre sus clausulas el usufructo de alguna cosa a favor de

cierta persona. Por ejemplo A vende a B un inmueble. Pero A se reserva para sí mismo
el usufructo vitalicio.
2. Por acto de última voluntad: Es la declaración de última voluntad, en principio por

escrito y con excepcional validez de la palabra, de carácter patrimonial y acerca de
otras cuestiones: El usufructo también puede establecerse por testamento, así ocurre
cuando el testador lega solamente el goce de la cosa reservando la nuda propiedad y
el otro el goce de las cosas o cuando no da expresamente al legatario sino la nuda
propiedad. También se puede hacer referencia a el testamento como que es un acto
puramente personal y de carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo
o parte de sus bienes, para después de su muerte.
El legado de usufructo es un derecho real que puede constituirse por acto de última
voluntad, cuando el testador dispone de la nuda propiedad para otro legado o guarda
silencio al respecto, en cuyo caso se le asigna a uno de los herederos al efectuar la
partición. Aun teniendo por título el testamento, el usufructo se regula según las normas
ordinarias de esta institución, aunque puedan concurrir entones, de constar
expresamente, la exención de las obligaciones de inventario y fianza con cargo al
usufructuario.
Esto se realiza por medio de testamento o donación por causa de muerte.
Forma de constitución del usufructo según la Ley

La ley también establece los modos para constituir el Usufructo, esto lo encontramos
en el código civil el cual regula en el artículo 704. Forma de constitución. El
Usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad.
Vemos pues que la ley establece dos modalidades, que se utilizan en nuestro medio.
Vale la pena explicar que al hablar de contrato, podemos constituir el usufructo en un
contrato separado y también lo podemos constituir en cuando estamos realizando otro
tipo de contrato. Por ejemplo: en el caso de una Donación entre vivos podemos
constituir usufructo para preservar el uso de la propiedad
Análisis de Artículos
ARTICULO 714.- (Usufructo sobre capitales).- Si el usufructo se constituye sobre

capitales puestos a rédito, el usufructuario hace suyo éste y no aquéllos; pero en toda
renovación o convenio que modifique la obligación primitiva, se necesita el
consentimiento del usufructuario.
El usufructuario puede usar y gozar del capital mas no de las ganancias que éste
genere en calidad de intereses, salvo que en el titulo de su constitución se modifique lo
concerniente al caso.
ARTICULO 715.- (Goce de la accesión).- El usufructuario puede gozar del aumento

que sobrevenga por accesión a la cosa usufructuada, de las servidumbres y, en
general, de todos los derechos de que gozaría el propietario. Goza también del
producto de las minas y canteras que se estén explotando al empezar el usufructo, que
perteneciere al propietario, pero no del de las nuevas minas que se descubran, ni del
tesoro que se encuentre.
La accesión le da un derecho en calidad de propietario al usufructuario por el cual

gozará de todo el aumento que le sobrevenga por algún hecho natural,
extinguiéndose esto siempre al término del usufructo.
Respecto a los tesoros, el usufructuario es un extraño, por la reserva legal a favor
del nudo propietario. Tampoco le corresponde el derecho de explotar las minas, aun
denunciadas, concedidas y en laboreo al principiar el usufructo; per0 puede extraer
piedra, cal y yeso de las canteras, para reparaciones y obras necesarias de lo
usufructuario. Aunque el usufructuario pueda arrendar y ceder a 'titulo oneroso o
gratuito el usufructo, responde de los menoscabos que por negligencia del
substituto se causen a los bienes.
ARTICULO 716.- (Enajenación del usufructo).- El usufructuario puede gozar por sí

mismo de la cosa usufructuada, arrendarla a otro, y enajenar su derecho de usufructo,
salvo lo dispuesto en el Artículo 708, pero todos los contratos que como tal
usufructuario celebre, terminarán al fin del usufructo.
Si la enajenación quiere reservarse para los bienes más que para los derechos,
podrá mantenerse esa inalienabilidad del usufructo; porque las cosas sobre las que
recae no son transmisibles por el usufructuario, e incluso incurría en delito de
enajenar como propio lo que es del nudo propietario. Por lo que el derecho que
sería susceptible de enajenación en este caso sería el del usufructo en su totalidad,
extinguiéndose éste en el plazo establecido en el contrato anterior.
ARTICULO 717.- El usufructo no tiene derecho a que se le abonen las mejoras que
hiciere en la cosa usufructuada, pero sí lo tendrá para que le sean compensadas con
los deterioros que se le pueden imputar. En cuanto a las mejoras separables sin
detrimento de la cosa, el usufructuario podrá llevárselas si el propietario no le abonare
su valor.
Lo dispuesto en este artículo, se entiende sin perjuicio de las convenciones que hayan
celebrado el usufructuario y el propietario, relativas a mejoras, o de lo que sobre esta
materia se haya previsto en la constitución del usufructo.
Si el usufructuario no puede ni restituir la cosa usufructuada ni justificar la perdida

inculpable, ha de abonar el valor de la cosa en el día que la recibió. La obligación de
restituir, que pesa sobre el usufructuario a sus herederos, comprende no solo 10s
objetos que en principio se encontraban sujetos al usufructo, sino a los accesorios
que luego haya podido recibir, las mejoras hechas por el usufructuario, salvo el
derecho a retirar las que no signifiquen por ello detriment0 para la finca o cosa.
ARTICULO 718.- (Cesión del usufructo).- Cedido el usufructo a un tercero, el cedente y

el cesionario serán solidariamente responsables al propietario de la cosa usufructuada.
Quien a título gratuito adquiere un usufructo sobre parte alícuota de un patrimonio,

está obligado a pagar en proporción a su goce, y sin repetición, las pensiones,
réditos, rentas y sueldos devengados que graven el patrimonio. El usufructuario de
un bien particular no está obligado a pagar 10s intereses de las deudas, ni aun
hipotecaria; y, de verse forzado a hacerlo para conservar el goce, puede repetir
capital e intereses contra el deudor, o el capital solo contra el propietario no deudor
ARTICULO 719.- (Servidumbres).- El usufructuario no puede constituir servidumbres

perpetuas sobre la finca que usufructúa; las que constituya cesarán al terminar el
usufructo.
ARTICULO 720.- (Obligaciones del usufructuario).- El usufructuario tomará las cosas

en el estado en que se encuentran; pero no podrá entrar en posesión de ellas sin hacer
previo inventario de los muebles y descripción del estado de los inmuebles, con citación
del propietario.
Los gastos inherentes a este acto serán a cargo del usufructuario. Cuando haya sido
relevado el usufructuario de las obligaciones de que trata este artículo, el propietario
tendrá derecho de hacer que se lleven a cabo a sus expensas.
Aunque se despoje de su derecho, el usufructuario no se libera de la obligación de

contribuir a las reparaciones necesarias; salvo devolver también los frutos
percibidos o su valor después de la necesidad de las reparaciones. Sin tener que
demostrar el fraude, los acreedores del usufructuario pueden dejar sin efecto su
renuncia.
ARTÍCULO 721.- (Garantía).- El usufructuario debe garantizar el buen uso de su
derecho, a satisfacción del propietario. No están obligados a prestar garantía del
donante con reserva de usufructo y el que hubiere sido dispensado de tal obligación
por el instituyente.
ARTICULO 722.- (Derecho del propietario si no se presta garantía).- Si el usufructuario

no presta garantía en los casos en que deba darla, podrá el propietario exigir que los
inmuebles se pongan en administración, que los muebles se vendan, que los efectos
públicos, títulos de crédito nominativos y al portador, se depositen en un banco u otra
institución de crédito, y que los capitales o sumas en metálico y el precio de la
enajenación de los bienes muebles se inviertan en valores seguros.
El interés del precio de las cosas muebles y de los efectos públicos y valores, y los
productos de los bienes puestos en administración, pertenecen al usufructuario.
ARTICULO 723.- (Administración por el propietario).- También podrá el propietario, si

lo prefiere, mientras el usufructuario no preste garantía, o quede dispensado en ella,
retener en su poder los bienes del usufructo, en calidad de administrador, con la
obligación de entregar al usufructuario su producto líquido, deducida la suma que por
dicha administración se convenga o judicialmente se señale. El administrador podrá ser
removido por mala administración.
ARTICULO 724.- (Recurso de la administración por el usufructuario).- El retardo en dar

garantía no priva al usufructuario del derecho sobre los frutos y puede en todo tiempo,
respetando los actos legalmente ejecutados reclamar la administración, prestando la
garantía a que está obligado.
CONCLUSIONES:
1. El usufructo es un derecho real de goce.

2. El usufructo tiene por objeto el uso de bienes ajenos sin alterar su forma ni
sustancia.
3. El usufructo puede ser temporal y vitalicio
4. El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como
inmuebles, corporales e incorporales
5. El usufructuario tiene los derechos al uso de la cosa y a percibir sus frutos.
6. El usufructo se puede constituir por contrato o por acto de última voluntad.

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Por la duración, en temporal, por un plazo determinado, de anos generalmente; y

Artículo 706: (el usufructo no puede exceder de treinta años).- Cuando en la

Constitución del Usufructo

El usufructo se puede constituir de dos formas:

En un contrato se constituye entre sus clausulas el usufructo de alguna cosa a favor de

2. Por acto de última voluntad: Es la declaración de última voluntad, en principio por

Esto se realiza por medio de testamento o donación por causa de muerte.

Forma de constitución del usufructo según la Ley

ARTICULO 714.- (Usufructo sobre capitales).- Si el usufructo se constituye sobre

ARTICULO 715.- (Goce de la accesión).- El usufructuario puede gozar del aumento

La accesión le da un derecho en calidad de propietario al usufructuario por el cual

ARTICULO 716.- (Enajenación del usufructo).- El usufructuario puede gozar por sí

Si el usufructuario no puede ni restituir la cosa usufructuada ni justificar la perdida

ARTICULO 718.- (Cesión del usufructo).- Cedido el usufructo a un tercero, el cedente y

Quien a título gratuito adquiere un usufructo sobre parte alícuota de un patrimonio,

ARTICULO 719.- (Servidumbres).- El usufructuario no puede constituir servidumbres

ARTICULO 720.- (Obligaciones del usufructuario).- El usufructuario tomará las cosas

Aunque se despoje de su derecho, el usufructuario no se libera de la obligación de

ARTICULO 722.- (Derecho del propietario si no se presta garantía).- Si el usufructuario

ARTICULO 723.- (Administración por el propietario).- También podrá el propietario, si

ARTICULO 724.- (Recurso de la administración por el usufructuario).- El retardo en dar

1. El usufructo es un derecho real de goce.

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