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I. MATERIA CIVIL

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1. PLENOS
- CASATORIOS
CIVILES .
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________ ; :________________ J

Primer Pieno Casatorio Civil

CASACIN N 1465-2007-CAJAMARCA
:.' . Cjr :
:::::: : L Demandantes : Giovanna Anglica Quiroz Vllaty, por derecho propio
"rr; y en representacin de sus menores hijos; Walker
'. . Steve Cuenca Quiroz; Euler Jonathan Mendoza Quiroz
y Jas Ronny Mendoza Quiroz
1 Demandados : Empresa Minera Yanacocha S.R.L.
Ransa Comercial S. A. y Arturo Blanco Bar.

'' Materia : Indemnizacin por daos y perjuicios derivados de

_. " responsabilidad extracontractual
........
Va procedimental : Proceso de Conocimiento

Fech a : Pub. El Peruano 21.abr.2008

....I.l.m.l ,,,

1. RESUMEN DE LOS HECHOS:

Los hechos ocurren en la ciudad de Choropam pa, en Cajam arca. La tarde
del 02 de junio del ao 2000, se produce, hasta en dos oportunidades, el derrame
del mercurio (Propiedad de la M inera Yanacocha) que transportaba un camin
(de Propiedad de Ransa Com ercial S.A.) desde la ciudad de Cajam arca a la
ciudad de Lima. Diversos pobladores, que habitaban en diferentes localidades
comprendidas en la trayectoria recorrida por dicho camin, procedieron a recoger
el metal derram ado y a guardarlo en sus casas, sufriendo intoxicaciones, tanto ellos
com o sus familiares. Dentro de las diversas actividades que la empresa Yanacocha

243
 BALOTAR!O DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

realiz al respecto (como el ofrecimiento de recom pensas para recuperar todo el

m ercurio), se celebraron diversas transacciones extrajudiciales con los afectados,
como ocurri con la seora Giovanna Quiroz Villalty quien contrato a nombre
propio y de sus tres menores hijos, recibiendo m ontos de hasta quince mil nuevos
soles que cubriran todos los daos producidos por el derrame del mercurio,
as como la contratacin de seguros mdicos, a cargo de la m inera y a favor
de los afectados, por un lapso de cinco aos. Pese a estos acuerdos, la seora
Giovanna Anglica Quiroz Viliaty, por su propio derecho y en representacin
de sus hijos, dem anda como pretensin principal el pago de la indemnizacin
por daos y perjuicios ascendente a US $ 1 '800,000.00 (un milln ochocientos
mil y 00/100 dlares americanos) por dao m aterial (dao bioambiental y dao
a la salud personal) y dao moral, por responsabilidad civil extracontractual y
com o pretensiones acum uladas objetivas accesorias solicita: a) El pago de un
seguro mdico y seguro de vida a favor de la demandante y sus hijos por una
suma no menor a US $ 100, 000.00 m il dlares americanos, por el lapso de 15
aos, con cobertura a todo riesgo, incluyendo enferm edades oncolgicas; b) Que,
la dem andada cumpla con descontam inar completamente y de m odo ptim o sus
viviendas, de los materiales qum icos cuya presencia ha generado los daos cuya
reparacin se dem anda, y c) El pago de los intereses legales devengados, as como
la condena en costos y costas procesales y m ultas en caso de oposicin.
La dem andada aduce que no tiene responsabilidad sobre los hechos
ocurridos asim ism o informa la celebracin de transacciones extrajudiciales a
favor de accionante y sus hijos, teniendo dichos actos jurdicos calidad de cosa
juzgada en mrito a lo dispuesto por el artculo 1302 del Cdigo Civil.
Los jueces de las dos instancias que conocieron el caso le dieron la razn a la
empresa Yanacocha, sealando que el problema ya haba sido resuelto mediante la
transaccin extrajudicial; sustentando su decisin en lo establecido en su momento
por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema.
No obstante, exista otro criterio, el de la Sala Civil Transitoria, segn el cual
para que la transaccin deje sin lugar el juicio instaurado, sta debe ser judicial,
es decir supervisada por un juez, y no extrajudicial, en la que slo las partes se
ponen de acuerdo, como es el caso de la seora Quiroz. Este criterio es el que
recoge la seora Quiroz para interponer recurso de casacin contra la resolucin
de segunda instancia que favoreci a la empresa Yanacocha. Y es as com o este
caso llega a la Corte Suprema. En esta insLancia, la Sala Civil Permanente, quien
conoce de este proceso, solicit que se convoque a un Pleno Casatorio, en atencin
a que existan criterios contradictorios sobre el m odo de resolver este conflicto.
La cuestin planteada puede resum irse con la siguiente pregunta: tiene la
transaccin extrajudicial el mrito legal suficiente para dejar sin efecto el futuro
proceso judicial que se pueda iniciar por los derechos ya transigidos?

244
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

2. REGLAS VINCULANTES:

V III. C O N C L U S IO N E S :

Estando a las consideraciones expuestas, estimamos que el recurso de casacin

es infundado al haberse dictado el auto de vista de acuerdo a Derecho, por lo que:
1.- No hay contravencin a las normas que garantizan el debido proceso conforme
ha alegado la recurrente, consiguientemente, la resolucin Impugnada se
ajusta a Derecho, dado que al ampararse las excepciones de conclusin del
proceso por transaccin, propuestas por los demandados, no se ha hecho
otra cosa que reconocer los plenos efectos de actos jurdicos que pusieron
fin a las discrepancias que se suscitaran entre las partes como consecuencia
de los daos causados por el derrame de mercurio, las que se finiquitaron
celebrando transacciones extrajudiciales.

2.- No ha existido inaplicacin de los artculos 5 y 1305 de! Cdigo Civil, puesto
que bajo esta ltima argumentacin, a juicio de este Pleno Casatorio, sera
imposible que se indemnice un dao causado, pues para que pueda reparase
cualquier perjuicio es menester que se patrimoniaiice el mismo, conforme se
ha demostrado en ios considerandos correspondientes. Asimismo, no pueden
alegarse supuestas nulidades o ineficacias de actos jurdicos sin haberse
solicitado su declaracin expresa, previa o concurrentemente a la pretensin
indemnzatoria, as como tampoco se formularon cuestiones probatorias en
ningn estado del presente proceso contra las citadas transacciones, lo que
abona a favor de su legalidad.
3.- Respecto a la legitimacin para obrar activa por dao ambiental, esto es en
la proteccin de intereses difusos, no ha existido mayor discrepancia entre la
dos salas supremas civiles, habida cuenta que ambas han venido resolviendo
concordadamente en el sentido que las personas naturales no estn legitimadas
por ley para solicitar pretensiones indemnizatorias sino tan solo aquellas instituciones
sealadas en e artculo 82 del Cdigo Procesal Civil.
4.- Como se indicar en la parte resolutiva, este Pleno Casatorio ha adoptado
decisin por unanimidad respecto a la legitimacin activa para promover
procesos judiciales de acuerdo a lo normado por el artculo 82 del Cdigo
Procesal Civil, en tanto que por mayora ha decidido que resulta procedente
deducir la transaccin extrajudicial como excepcin procesal, siendo de
aplicacin, por interpretacin sistemtica, los artculos 446, inciso 10, y 453,
inciso 4, del mismo cuerpo legal.

IX . FALLO:

Por tales razones, el Pleno Casatorio de ia Corte Suprema de Justicia de la

Repblica, de conformidad con lo normado por el artculo 400 del Cdigo Procesal
Civil, por mayora;

245
 BALOTARSO DESARROLLADO DE CASOS PRACTICOS

a) .- Declara INFUNDADO el recurso de Casacin interpuesto por doa Giovanna

Anglica Quiroz Villaty, por derecho propio y en representacin de sus hijos
Euler Jonathan y Jos Ronny Mendoza Quiroz y Walker Steve Cuenca Quiroz,
en consecuencia NO CASARON la resolucin de vista, su fecha 27 de diciembre
de 2006, expedida por la Sala Civil de Cajamarca; asimismo,

b ) .- D E C L A R A Q U E C O N S T IT U Y E N D O C T R IN A J U R IS P R U D E N C IA L los siguientes
precedentes vinculantes:
1.- La Transaccin extrajudicia! no homologada judicialmente puede ser
opuesta como Excepcin procesal conforme a lo regulado por el inciso
10 del artculo 446 e inciso 4 del artculo 453 del Cdigo Procesal Civil,
por interpretacin sistemtica de dichas normas con las que contiene el
Cdigo Civil sobre la Transaccin.
Entendindose que las transacciones extrajudiciales homologadas por
el Juez, se tramitan de acuerdo a las reglas del Cdigo Procesal Civil,
al tener regulacin expresa. Ocurriendo lo mismo en cuanto a las
transacciones celebradas con relacin a derechos de menores de edad,
las mismas que deben ser autorizadas por el juez competente conforme
a ley, (voto en mayora).
2.- La legitimacin parar obrar activa, en defensa de ios intereses difusos,
nica mente puede serejercida por las entidades sealadas expresamente
en e artculo 82 del Cdigo Procesal Civil, (voto por unanimidad).1

Segundo Pleno Casatorio Civil

CASACIN N 2229-2008-LAMBAYEQUE
Demandantes : Rafael Agustn Lluncor Castellanos y Gladys Filomena
Lluncor Moloche
Demandados : Guillermo Cepeda Viliarreal; Mara Emilia Yzaga Prez;
Guillermo Cepeda Yzaga; Mara Emilia Cepeda Yzaga;
Mara del Pifar Cepeda Yzaga; Rodrigo Cepeda Yzaga;
2 Hugo Jess Alberto Arbul Arbul; Otilia Arbaiza
Aguinaga; Delta Marcela Arbul A rbul; M arco Antonio
Burga Bravo; Leopoldo Edgardo Arbul Arbul y Silvia
Ortega Ortega.
Materia : Prescripcin adquisitiva de dominio
. X Va procedimental : Proceso Abreviado
: ; x c Fecha : Pub. El Peruano 22.agos.2009

1. RESUMEN DE LOS HECHOS

Padre (Rafael Lluncor Castellanos) e hija (Gladis Filomena Lluncor Moloche)
plantean una dem anda de prescripcin adquisitiva de dom inio en la cual alegan
ser coposesores y solicitan se les declare copropietarios del inmueble ubicado en

246
 BAL0TAR10 DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

la calle Manuel M ara Izaga N 769-Chiclayo, antes conocida com o M ara Izaga
N 126, el padre manifiesta que la posesin le entreg M ara Eugenia Izaga de
Pardo, ya fallecida, en reconocimiento de los servicios laborales que le prestaba.
Aduce que en dicho inmueble nacieron sus hijos, que ha m antenido la posesin
del m ismo, conducindolo com o propietario en forma continua, quieta, pacfica
y de buena fe por m s de sesenta (60) aos, siendo el nico patrim onio con el
que cuenta, habiendo realizado innovaciones en el predio a raz de la ampliacin
de la calle M ara Izaga, teniendo en la actualidad un rea total de 31.51 metros
cuadrados.
Finalmente sealan los accionantes que los que aparecen com o titulares
regstrales del predio en litigio nunca lo han ocupado, por el contrario en forma
ladina y punible los dem andados Arbul Arbul incluyeron el predio en litigio
dentro de propiedad signada en la calle siete de enero.
El juez civil en prim era instancia declar infundada la dem anda interpuesta
por los accionantes, dado que lo actuado en el proceso acom paado sobre
rectificacin de rea (expediente 1457-2000), se aprecia que en Audiencia de
Pruebas el demandante reconoci que ocupaba el inmueble com o inquilino,
precisando que ello ocurre desde hace m s de cuarenta aos. No concurriendo as
el requisito de poseer a ttulo de dueo, toda vez que el demandante reconoci a
un titular dador de posesin, im posibilitando que su posesin pueda presum irse
que es a ttulo de propietario. En relacin a la demandante, el A quo estableci que
en su condicin de hija, en realidad es una servidora de la posesin y como tal,
conforme al artculo 897 del Cdigo Civil, no es poseedora y, por tanto, tam poco
puede adquirir un bien por prescripcin.
Apelada 3a sentencia nicamente por la condemandanle, la Primera Sala Civil
de Lambayeque, declar nula la sentencia apelada en el extremo que declar infundada
la demanda interpuesta por Gladys Filomena Lluncor Moloche, el Colegiado dej
establecido que lo resuelto en primera instancia respecto al seor Rafael Agustn
Lluncor Castellanos no poda ser objeto de pronunciamiento en razn de que ste no
haba apelado la sentencia y por tanto sta tena la calidad de Cosa Juzgada.
El juzgado de origen, dicta nueva sentencia declarando infundada la demanda,
al considerar, entre oros aspectos, que quien ejerce realmente la posesin es el
seor Rafael Lluncor Moloche y no su hija condemandante, por haber vivido
en el inmueble en calidad de tal, condicin que le impide adquirir el predio por
prescripcin, dado que no cumple con el requisito de conducirse como propietaria
como seala el artculo novecientos cincuenta del C digo Civil.
Adem s, lo pretendido por los demandantes implicara crear la singular
figura de dos poseedores en form a paralela y universal de un m ism o bien, am bos
con derechos independientes, con la facultad de iniciar, cada cual por su lado
procesos de prescripcin, pretensin que resultara manifiestamente improcedente.

247
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRACTICOS

Apelada que fuera la citada resolucin, la Primera Sala Civil de Lambayeque,

la confirm a en todos sus extremos, sustentndose en los m ism os fundam entos de
la recurrida y acotando que el acto de posesin, com o propietario, debe ser de
m anera excluida y con el carcter de excluyente, por lo que no puede concurrir
en paralelo otro acto de posesin tambin como propietario del otro peticionante,
a criterio de la Sala Superior, la dem anda no resultaba atendible, toda vez que la
codem andante no estaba ejerciendo la posesin como sucednea de su padre sino
en conjunto con l.
Es ante esta resolucin que la codem andante interpone recurso de casacin,
en el cual sustenta que la Corte Superior interpret de manera equivocada el
artculo 950c del C digo Civil, e inaplic el artculo 899 del m ism o cuerpo legal.

2. R E G LA S V IN C U L A N T E S

V I. C O N C L U S IO N E S :

Estando a las consideraciones expuestas, estimamos que el recurso de

Casacin es infundado al haberse dictado la sentencia de vista de acuerdo a Derecho,
por lo que:
1. No hay contravencin a las normas que garantizan el debido proceso conforme
ha alegado la recurrente, consiguientemente la resolucin Impugnada no
adolece de motivacin aparente o defectuosa.
2. No es amparable la denuncia de interpretacin errnea del artculo 950 de!
Cdigo Civil, ni tampoco inaplicacin del artculo 899 del mismo Cdigo, puesto
que en el primer caso si bien es cierto ha existido una errnea interpretacin de
la norma jurdica, no obstante el fallo se ajusta a Derecho y en el segundo caso
se ha demostrado que la norma no resulta pertinente de aplicacin al caso
materia de autos.
3. Este Pleno Casatorio considera necesario precisar que la correcta interpretacin
del artculo 950 del Cdigo Civil debe hacerse en el sentido que nada obsta
para que dos o ms poseedores homogneos puedan usucapir, puesto que
el resultado sera una copropiedad, figura jurdica que est prevista en nuestra
legislacin.

V il. FALLO:

Por tales razones, el Pleno Casatorio de la Corte Superior de Justicia de la

Repblica, de conformidad con io normado por el articulo 400 del Cdigo Procesal
Civil, por unanimidad:
a) Declara IN F U N D A D O el recurso de Casacin Interpuesto por doa Gladys
Filomena Llncor Moloche, en consecuencia N O C A S A R O N la resolucin de
vista, su fecha veinticinco de enero de dos mil ocho, expedida por la Primera
Sala Civil de Lambayeque;

248
 BALOTAR]O DESARROLLADO DE CASOS PRACTICOS

b) ESTABLECE como doctrina jurisprudencial vinculante lo siguiente:

La correcta interpretacin del artculo 950 del Cdigo Civil debe hacerse en
el sentido que nada obsta para que dos o ms coposeedores homogneos
puedan usucapir, puesto que de ver amparada su pretensin devendran en
copropietarios, figura jurdica que est prevista en nuestra legislacin.

c) IMPUSIERON a la recurrente una multa de dos Unidades de Referencia

Procesal de acuerdo a lo previsto pore! artculo 398 del Cdigo Procesal Civil;
asimismo
d) ORDENARON la publicacin de la presente sentencia en el Diario Oficial El
Peruano, teniendo efectos vinculantes para todos los rganos jurisdiccionales
de la Repblica a partir del da siguiente de su difusin.1

Tercer Pleno Casatorio Civil

CASACION N 4664-201-PUNO

, Demandantes : Ren Huaquipaco Hanco

3 Demandados : Catalina Ortiz Velazco.

Materia : Divorcio por causal de separacin de hecho

Va procedimental ; Proceso de conocimiento

-. -. -;:.K:;
:. : : ' ;
i --: :Hn Fecha : Pub. El Peruano 13.may.2011

1. RESUMEN DE LOS HECHOS

La controversia que motiv el tercer pleno casatorio de la historia de la
Corte Suprem a, fue una dem anda de divorcio por la causal de separacin de hecho
planteada por Rene H uaquipaco H anco contra Catalina Ortiz Velasco quien,
adem s de contestar la dem anda, reconvino solicitando una indem nizacin por
dao m oral ascendente a s/. 250,000.00 nuevos soles.
El juez de prim era instancia declar fundada la dem anda en todos sus
extremos, pero tambin declar fundada en parte la reconvencin y concedi la
sum a indem nizatoria de s/. 10,000.00 nuevos soles a favor de Catalina Ortiz
Velasco, porque de los actuados se advierte que como consecuencia de la
separacin de hecho entre los cnyuges [fue ella] quien ha sufrido menoscabo
en su esfera moral, afectndose sus sentimientos al no continuar vigente el
vnculo matrimonial y mantener una familia.
Apelada la sentencia, la Corte Superior la confirm, as com o el monto
otorgado en la reconvencin; sin embargo, precis que la indemnizacin es
otorgada porque se evidencia que Catalina Ortiz es la cnyuge inocente y
perjudicada debido a la afliccin de los sentimientos y frustracin del proyecto de

249
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

vida m atrimonial, tratndose de un supuesto de responsabilidad civil fam iliar de

tipo contractual.
Rene Huaquipaco interpuso recurso de casacin contra la sentencia de
segundo grado, pero slo en el extremo que declar fundada la reconvencin e
im puso s/. 10,000.00 nuevos soles por concepto de indemnizacin. Argum ent
la aplicacin indebida del artculo 345-A del Cdigo Civil porque no se habra
probado las causales determinantes de los daos y perjuicios del alegado dao
moral.
As, el tema m ateria de la casacin trata esencialmente sobre la indem
nizacin fijada a favor de la cnyuge perjudicada; por lo que existi la necesidad
de establecer pautas para una interpretacin vinculante con la finalidad de
uniformizar las decisiones, hasta ese entonces, contradictorias de los rganos
jurisdiccionales.

2. REGLAS VINCULANTES
IV. FALLO:
Por las razones expuestas, este Pleno Casatorio de la Corte Suprema de
Justicia de la Repblica, conformada por los Jueces Supremos integrantes de la Sala
Civil Permanente y de la Sala Civil Transitoria, presentes en la vista de la causa, de
conformidad con la norma prevista en el artculo 400 del Cdigo Procesal Civil:
Primero. Declara INFUNDADO en recurso de casacin interpuesto por don
Rene Huaquipaco Manco y, en consecuencia, NO CASARON la sentencia de vista de
fojas 426 a 430, su fecha 22 de setiembre del 2010, expedida por la Sala Civil de San
Romn -Juliaca de la Corte Superior de Justicia de Puno.
Segundo. As mismo, declara que CONSTITUYE PRECEDENTE JUDICIAL
VINCULANTE las siguientes reglas:
1. En los procesos de familia, como en los de alimentos, divorcio, filiacin, violencia
familiar, entre otros, el Juez tiene facultades tuitivas y, en consecuencia, se
debe flexibilizar algunos principios y normas procesales como los de iniciativa
de parte, congruencia, formalidad, eventualidad, preclusion, acumulacin de
pretensiones, en atencin a la naturaleza de los conflictos que debe soluciones,
derivados de las relaciones familiares y personales, ofreciendo proteccin a la
parte perjudicada, ello de conformidad con lo dispuesto en los artculo 4 y
43 de la Constitucin Poltica del Estado que reconoce, respectivamente, la
proteccin especial a: el nio, la madre, el anciano, la familia y e! matrimonio,
as como la frm ula poltica del Estado democrtico y social de Derecho.
2. En los procesos sobre divorcio -y de separacin de cuerpos- por la causal
de separacin de hecho, el Juez tiene el deber de velar por la estabilidad
econmica del cnyuge que resulte ms perjudicado por la separacin
de hecho as como la de sus hijos, de conformidad con lo dispuesto por e!

250
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

artculo 345-A de! Cdigo Civil. En consecuencia, a pedido de parte o de oficio

sealar una indemnizacin por daos, el que incluye el dao a la persona,
u ordenar la adjudicacin preferente de bienes de la sociedad conyugal,
independientemente de la pensin de alimentos que pudiera corresponderle.
El dao moral es mdemnizable y se halla comprendido en el dao a la persona.
3. Respecto a la indemnizacin por daos o la adjudicacin preferente de bienes
de la sociedad conyugal:
3.1. A pedido de parte, podr formularse tal pretensin en los actos
postulatorios, ya sea en la demanda como pretensin accesoria o en la
reconvencin, segn sea el caso, salvo renuncia expresa del interesado.
El pedido tambin es procedente despus de los actuados postulatorios.
3.2. De oficio, el Juez de primera instancia se pronunciar sobre estos
puntos, siempre que la parte interesada haya alegado o expresado de
alguna forma hechos concretos referidos a los prejuicios resultantes de
la separacin de hecho o del divorcio en s. Aquellos hechos pueden
ser alegados o expresados incluso despus de los actos postulatorios.
En estas hiptesis, el Juez conceder a la otra parte la oportunidad
razonable de pronunciarse sobre aquellos hechos y de ofrecer la prueba
pertinente. Si ya se llev a cabo la audiencia de pruebas, los medios
probatorios que se ofrezcan sern de actuacin inmediata,

3.3. En el estado correspondiente del proceso, y de ser el caso, el Juez

debe fijar como parte de los puntos controvertidos los extremos ya
mencionados.
3.4. En todo caso el Juez se pronunciar sobre la existencia de la condicin
del cnyuge ms perjudicado de una de las partes segn se haya
formulado - y probado - la pretensin o la alegacin respectiva, o
sobre la existencia de aquella condicin, si no existiera elementos de
conviccin necesarios para ello.
3.5. En el trm ite sealado, se garantizar el derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva y el debido proceso, particularmente el derecho de defensa de
las partes, el principio de contradiccin y el derecho a a instancia plural.

4. Para una decisin de oficio o a instancia de parte sobre la indemnizacin

o adjudicacin de bienes, del proceso debe verificarse y establecerse las
pruebas, presunciones e indicios que acrediten la condicin de cnyuge ms
perjudicado a consecuencia de la separacin de hecho o del divorcio en s.
El Juez apreciar, en el caso concreto, si se ha establecido algunas de las
siguientes circunstancias: a) el grado de afectacin emocional o psicolgica; b)
la tenencia y custodia de hecho de sus hijos menores de edad y la dedicacin
al hogar; c) si dicho cnyuge tuvo que demandar alimentos para l y sus
hijos menores de edad, ante el incumplimiento del cnyuge obligado; d) si

251
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

ha quedado en una manifiesta situacin econmica desventajosa y perjudicial

con relacin al otro cnyuge y a la situacin que tena durante e matrimonio,
entre otras circunstancias relevantes.
5. El Juez Superior integrar la resolucin impugnada de primera instancia cuando
se haya om itido pronunciamiento expreso sobre la existencia o inexistencia
del cnyuge ms perjudicado, siempre que la fundamentacin respectiva
aparezca de alguna forma en la parte considerativa de la sentencia apelada, de
conformidad con lo dispuesto en el artculo 370 del Cdigo Procesal Civil.

6. La indemnizacin o la adjudicacin de bienes tiene la naturaleza de una

obligacin legal, cuya finalidad es corregir un evidente desequilibrio econmico
e indemnizar el dao a la persona, resultante de la separacin de hecho o
del divorcio en s; su fundamento no es la responsabilidad civil contractual o
extracontractual sino la equidad y ia solidaridad familiar.1

Cuarto Pleno Casatorio Civil

CASACIN N 2195-2011-UCAYAU

Demandantes : Jorge Enrique Correa Panduro; Cesar Arturo Correa

Panduro y Luis Miguel Correa Panduro.

4 Demandados : Mima Lizbeth Panduro Abarca

Euclides Vara Turco.

Materia : Desalojo por ocupacin precaria

Va procedimental : Proceso Sumarsimo

Fecha : Pub. El Peruano 14.agos.2013

1. RESUMEN DE LOS HECHOS:

La dem anda ha sido interpuesta por Luis Arturo Correa Linares apoderado
de Jorge Enrique Correa Panduro; Cesar Arturo Correa Panduro y Luis Miguel
Correa Panduro, el petitorio es dirigido al desalojo por ocupacin precaria
del inmueble ubicado en Jr. Tarapac N663 y 665 de la ciudad de Pueallpa. El
accionante manifiesta que sus poderdantes son propietarios del inmueble, cuya
titularidad est inscrita en Registros Pblicos.
La parte dem andada argument que no eran precarios pues haban
adquirido la propiedad del bien mediante la prescripcin adquisitiva de dominio,
tras la posesin del bien por m s de cuarenta aos y en forma pacfica, pblica y
como propietarios.
La sentencia de primera instancia resuelve declarar fundada la demanda,
ordenndose el lanzamiento de los dem andados del bien inmueble materia de

252
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRACTICOS

reclamo; fallo confirm ado por la Sala Superior Especializada en lo Civil y afines de
Ucayali, frente a lo cual se interpone recurso de casacin el cual motiv el pleno
respectivo.
El Pleno Casatorio precisa la correcta interpretacin de los artculos 911 del
C digo Civil y 585 y 586 del Cdigo Procesal Civil.

2. REGLAS VINCULANTES:
VIL FALLO:
Por tales razones, el Pleno Casatorio de la Corte Suprema de Justicia de la
Repblica, de conformidad con lo normado por el artculo 400 del Cdigo Procesal
Civil:

a) Declara, por unanimidad, INFUNDADO el recurso de Casacin interpuesto

por doa Mima Llzbeth Panduro Abarca; en consecuencia NO CASARON la
resolucin de vista, obrante de fojas seiscientos diez a seiscientos once, su
fecha ocho de abril de dos mil once, expedida por la Sala Especializada en lo
Civil y afines de la Corte Superior de Ucayali;
b) Por mayora ESTABLECE como doctrina jurisprudencial vinculante lo siguiente:
1. Una persona tendr la condicin de precaria cuando ocupe un inmueble
ajeno, sin pago de renta y sin titu lo para ello, o cuando dicho ttulo no
genere ningn efecto de proteccin para quien lo ostente, frente al
reclamante, por haberse extinguido el mismo.

2. Cuando se hace alusin a la carencia de ttulo o al fenecimiento del

mismo, no se est refiriendo al documento que haga alusin exclusiva
al ttulo de propiedad, sino a cualquier acto jurdico que le autorice a la
parte demandada a ejercer la posesin del bien, puesto que el derecho
en disputa no ser la propiedad sino el derecho a poseer.
3. Interpretar el artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, en el sentido que
por "restitucin" del bien se debe entender como entrega de la posesin
que protege el artculo 911 dei Cdigo Civil, para garantizar al sujeto a
quien corresponde dicho derecho a ejercer el pleno disfrute del mismo,
independientemente si es que es propietario o no.
4. Establecer, conforme al artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, que el
sujeto que goza de legitimacin para obrar activa no slo puede ser el
propietario, sino tambin, el administrador y todo aquel que se considere
tener derecho a la restitucin de un predio. Por otra parte, en lo que
atae a la legitimacin para obrar pasiva se debe comprender dentro de
esa situacin a todo aquel que ocupa el bien sin acreditar su derecho a
permanecer en el disfrute de la posesin, porque nunca lo tuvo o el que
tenia feneci.

253
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTCOS

5. 5e consideran como supuestos de posesin precaria a los siguientes:

5.1 Los casos de resolucin extrajudicial de un contrato, conforme a lo
dispuesto por los artculos 1429 y 1430 del Cdigo Civil. n estos casos
se da el supuesto de posesin precaria por haber fenecido el ttulo que
habilitaba al demandado para seguir poseyendo el inmueble. Para ello,
bastar que el Juez, que conoce del proceso de desalojo, verifique el
cumplimiento de la formalidad de resolucin prevista por la ley o el
contrato, sin decidir la validez de las condiciones por las que se dio esa
resolucin. Excepcionalmente, si el Juez advierte que los hechos revisten
mayor complejidad, podr resolver declarando ia infundabilidad de la
demanda, mas no as la improcedencia.
5.2 Ser caso de ttulo de posesin fenecido, cuando se presente e
supuesto previsto por el artculo 1704 del Cdigo Civil, puesto que con
el requerimiento de la devolucin del inmueble se pone de manifiesto
la voluntad del arrendador de poner fin al contrato. No constituir
un caso de titulo fenecido el supuesto contemplado por el artculo
1700 del Cdigo Civil, dado que el solo vencimiento del contrato de
arrendamiento no resuelve el contrato sino que, por imperio de la ley,
se asume la continuacin del mismo hasta que el arrendador le requiera
la devolucin del bien. Dada esta condicin, recin se puede asumir
que el poseedor ha pasado a constituirse en poseedor precario por
fenecimiento de su ttulo.
5.3 Si en el trm ite de un proceso de desalojo, el Juez advierte la invalidez
absoluta y evidente del ttulo posesorio, conforme lo prev el artculo
220 del Cdigo Civil, slo analizar dicha situacin en la parte
considerativa de la sentencia -sobre la nulidad manifiesta del negocio
jurdico-, y declarar fundada o infundada la demanda nicamente
sobre el desalojo, dependiendo de cul de los ttulos presentados por
las partes es el que adolece de nulidad manifiesta.
5.4 La enajenacin de un bien arrendado, cuyo contrato no estuviera inscrito
en los registros pblicos, convierte en precario al arrendatario, respecto
del nuevo dueo, salvo que el adquiriente se hubiere comprometido a
respetarlo, conforme a lo dispuesto por el artculo 1708 del Cdigo Civil.
5.5 Cuando el demandado afirme haber realizado edificaciones o modificaciones
sobre el predio materia de desalojo -sea de buena o mala fe-, no justifica
que se declare la improcedencia de la demanda, bajo el sustento de
que previamente deben ser discutidos dichos derechos en otro proceso.
Por el contrario, lo nico que debe verificarse es si el demandante tiene
derecho o no a disfrutar de la posesin que Invoca, dejndose a salvo
el derecho del demandado a reclamar en otro proceso lo que considere
pertinente.

254
 BALOTARI DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

5.6 La mera alegacin del demandado, en el sentido de haber adquirido el

bien por usucapin, no basta para desestimar la pretensin de desalojo
ni declarar la improcedencia de la demanda, correspondiendo al Juez
del desalojo valorar las pruebas en las cuales sustenta el demandado su
derecho invocado, sin que ello Implique que est facultado para decidir
sobre la usucapin. Siendo as, se limitar a establecer si ha surgido en l
la conviccin de declarar e! derecho de poseer a favor del demandante.
De declararse fundada la demanda de desalojo por precario, en nada
afecta lo que se vaya a decidir en otro proceso donde se tram ite la
pretensin de usucapin, puesto que el usucapiente tendr expedito su
derecho para solicitar la inejecucin del mandato de desalojo o en todo
caso para solicitar la devolucin del inmueble.
6. En todos los casos descritos, el Juez de! proceso no podr expedir una
sentencia inhibitoria, sino que deber de pronunciarse sobre el fondo
de la materia controvertida, en el sentido que corresponda, conforme a
los hechos y a valoracin de las pruebas aportadas.
7. En lo que concierne a lo dispuesto por el articulo 601 del Cdigo Procesal
Civil, cuando ya ha prescrito el plazo para interponer la pretensin
interdictal, el accionante no podr optar por recurrir al desalojo para
lograr la recuperacin de su bien.

c) ORDENARON la publicacin de la presente sentencia en el Diario Oficial "El

Peruano", teniendo efectos vinculantes para todos los rganos jurisdiccionales
de la Repblica a partir del da siguiente de su difusin.1

Quinto Pleno Casatorio Civil

CASACIN N 3189-2012-UMA NORTE

Demandantes : Rodrigo Snchez de la Cruz.

Demandados : Asociacin de Vivienda Chilln

5 Homero Castillo Alva.
-r.' Materia : Nulidad de Acto Jurdico.

Va procedimental : Proceso de conocimiento.

Fecha : Pub. El Peruano 09.agos.2014

1. RESUMEN DE LOS HECHOS:

La dem anda ha sido interpuesta por Rodrigo Snchez de la Cruz ante el
Juzgado M ixto de Puente Piedra, tiene com o pretensin principal, la nulidad
por las causales de falta de manifestacin de voluntad del agente y adolecer de
simulacin absoluta respecto del acto jurdico contenido en el Acta de Asamblea

255
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

General Extraordinaria de A sociados de fecha 10 de octubre de 2004, referida al

nom bram iento del Com it Eleccionario que nom bra como Presidente del Consejo
Directivo a Homero Castillo Alva y 09 personas componentes del m ism o cuerpo
Directivo para el perodo 2004 a 2007; plantea com o pretensiones accesorias;
a) se declare la nulidad del acto jurdico contenido en el Acta de Asamblea
General Extraordinaria de fecha 02 de octubre de 2005, referida a la aprobacin
del otorgamiento de los m s am plios poderes y facultades especiales a favor de
Homero Castillo Alva y b) se declare la nulidad de los asientos regstrales de los
citados actos jurdicos, inscritos en la Partida N u0 1975773 del Registro de Personas
Jurdicas de Lima.
La codem andada Asociacin de Vivienda Chilln contesta la dem anda
m anifestando que el acto jurdico cuestionado cuenta con todos los requisitos
para su validez de conform idad con el artculo 140 del Cdigo Civil, precisando
que a la Asam blea General asistieron 300 asociados y en la m ism a se adoptaron
los acuerdos que son im pugnados por el demandante. Homero Castillo Alva no
contest la dem anda pese a estar notificado de la m ism a razn por la cual fue
declarado en rebelda.
La sentencia de prim era instancia emitida por el Juzgado Civil de Puente
Piedra declara fundada la dem anda, en consecuencia nulas las Actas de Asamblea
General Extraordinaria de A sociados de fechas 10 de octubre de 2004 y 02 de
octubre de 2005, ordenndose la cancelacin de las inscripciones regstrales de las
m ism as.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Superior de Justicia de Lim a Norte
falla declarando nula e insubsistente la sentencia apelada, nulo todo lo actuado
incluido el auto adm isorio e improcedente la demanda. Se estableci que con
relacin a la pretensin dem andada que se viene tram itando com o un proceso
de conocimiento, cuyo objeto es la nulidad de acto jurdico, existe una pretensin
especfica y una va proced mental determinadas expresamente por la ley con
carcter imperativo para discutir la validez de los acuerdos de una asociacin, por
lo que no procede su tram itacin en una va distinta pese a la voluntad en contrario
de la parte demandante. El incumplimiento de la norm ativa vigente, artculo 92
del Cdigo Civil, afecta de nulidad todo el proceso, por lo que no corresponde
adaptar la dem anda a la va procedim ental especfica, en razn que el derecho de
im pugnacin judicial de acuerdos de la parte demandante ha caducado, por cuanto
los acuerdos de nombramiento de Com it eleccionario y Consejo Directivo para el
perodo 2004 a 2007 fueron inscritos el 07 de enero de 2005 a folios 32 y 230, y el
acuerdo de otorgamiento de am plios poderes y facultades especiales corri igual
suerte el 12 de octubre de 2005 a folios 58, en tanto que la dem anda fue interpuesta
el 16 de mayo de 2006, luego de transcurrido el plazo de caducidad de 30 das de
inscrito el acuerdo.

256
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRACTICOS

El Pleno Casatorio precisa la correcta aplicacin e interpretacin del artculo

92 del Cdigo Civil.

2. REGLAS VINCULANTES:

VIL FALLO,
Por tales razones, el Pleno Casatorio Civil de la Corte Suprema de Justicia de la
Repblica, de conformidad con lo normado por e! artculo 400 del Cdigo Procesal
Civil:
a) Declara INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Rodrigo Snchez
de la Cruz; en consecuencia NO CASARON la resolucin de vista, obrante a
folios 452, su fecha 22 de junio de 2012, expedida por la Sala Civil Transitoria
de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
b) ESTABLECE como doctrina jurisprudencial vinculante lo siguiente:
1. La impugnacin de todo acuerdo em itido por una Asociacin Civil,
persona jurdica no lucrativa, se fundamenta de manera obligatoria
e insoslayable en base a lo dispuesto por el artculo 92 del Cdigo
Civil, conforme a los mtodos sistemtico y teleolgico que permiten
observar adecuadamente el principio de especialidad de la norma.

2. El procedimiento predeterminado por ley para la tramitacin de la

pretensin de impugnacin de acuerdos de Asociacin Civil, regulado
en el artculo 92 del Cdigo Civil de 1984 es en la va abreviada y de
competencia de un Juez Civil.
3. Se encuentran legitimados para impugnar el acuerdo asociativo, tal
como seala el artculo 92 del Cdigo Civil, el Asociado que asisti a la
toma del acuerdo si dej constancia de su oposicin en el acta respectiva,
los Asociados no concurrentes, los Asociados que fueron privados
ilegtimamente de em itir su voto, as como el Asociado expulsado por el
acuerdo impugnado.
4. Los legitimados antes precisados no pueden Interponer Indistintamente
pretensiones que cuestionen los acuerdos asociativos, sustentados en
el Libro II del Cdigo Civil u otras normas, fuera del plazo previsto en
el artculo 92 del citado cuerpo normativo; slo y nicamente pueden
impugnar los acuerdos de la Asociacin Civil en base al citado artculo 92
que regula la pretensin de impugnacin de acuerdos de asociacin.
5. Toda pretensin impugnatoria de acuerdos de Asociacin Civil debe
realizarse dentro de los plazos de caducidad regulados en el artculo 92
del Cdigo Civil, esto es:

5.1. Hasta 60 das a partir de la fecha del acuerdo.

257
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRACTICOS

5.2. Hasta 30 das a partir de la fecha de inscripcin del acuerdo.

6. El Juez que califica una demanda de impugnacin de acuerdos asociativos,
fundamentados en el Libro II del Cdigo Civil u otra norma que pretenda
cuestionar la validez del acuerdo, puede adecuar sta, de conformidad
con el artculo Vil del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, siempre
y cuando, conforme al petitorio y fundamentos de hecho, se cumplan
os requisitos previstos en el artculo 92 del Cdigo Civil; sin embargo
si ios plazos previstos en la norma acotada se encuentran vencidos ello
no podr realizarse de ninguna manera, dado que se ha incurrido en
manifiesta falta de inters para obrar de la parte demandante, conforme
a lo previsto en el numeral 02 de! artculo 427 del Cdigo Procesal Civil,
al interponerse la demanda fuera del plazo establecido en la normativa
vigente, lo cual es insubsanabe, correspondiendo ia declaracin de
improcedencia de a demanda incoada.
c) ORDENARON la publicacin de la presente sentencia en el Diario Oficial "El
Peruano", teniendo efectos vinculantes para todos los rganos jurisdiccionales
de la Repblica a partir del da siguiente de su difusin.1

Sexto Pleno Casatorio Civil

CASACIN N 2402-2012-LAMBAYEQUE

Demandantes : Corporacin Financiera de Desarrollo Sociedad Annima

Demandados : Marciano Fernandez Gonzales
6 Aura Violeta Salas Gonzales
Materia : Ejecucin de Garantas
Va procedimental : Proceso de Ejecucin.
;,.r, - Fecha : Pub. El Peruano 01,nov.2014

1. RESUMEN DE LOS HECHOS:

La CORPORACIN FINANCIERA D E DESARROLLO S.A. - COFIDE
interpuso dem anda de ejecucin de garantas en contra d e M arciano F e r n n d e z
Gonzales y Aura Violeta Salas Gonzales para que cumplan con abonarle la sum a
de sA 311,915.66 m s los intereses com pensatorios devengados y por devengarse,
costos y costas del proceso.
S eguidamente, el o clavo j uzgad o civil delasubespecialidad comercial admiti
la dem anda y dicta m andato de ejecucin disponiendo que los codem andados, en
un plazo de tres das, cumplan con pagar en forma solidaria a la ejecutante.
La ejecutada Aura Violeta Salas Gonzles plantea contradiccin sustentada
en la causal de inexigibilidad de la obligacin.

258
 BAL0TAR10 DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

Asimismo, el juzgado civil cum pli con emplazar a la sucesin de M arciano

Fernndez Gonzales y se le design curador procesal.

Continuando con el proceso se declara INFUNDADA la contradiccin

propuesta p or la ejecutada y se dispone sacar a remate el bien inmueble dado en
garanta.

La Primera Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia

de Lambayeque falla confirmando la resolucin de primera instancia que declar
infundada la contradiccin planteada por la ejecutada, ordenando que se saque a
remate el bien dado en garanta
El Pleno Casatorio precisa la correcta aplicacin e interpretacin del artculo
1099 y 1099 inciso 2) del Cdigo Civil Peruano.

2. R EG LA S V IN C U L A N T E S :

FALLO.

(...)

SEGUNDO.- Asimismo, DECLARAMOS que constituyen precedentes judiciales

vinculantes:

I) PRECEDENTE PRIMERO:

Para la procedencia de una ejecucin de garantas reales, en el caso de

personas ajenas al Sistema Financiero, a la demanda de ejecucin deber
acompaarse:

i) Documento constitutivo de la garanda real, que cumpla con las

formalidades y requisitos de validez establecidos en los arb'culos 1098
y 1099 del Cdigo Civil o, en su caso, por ley especial, con las siguientes
particularidades:
a. Tratndose de una garanda real constituida expresamente para
asegurar una obligacin determinada, siempre que aquella est
contenida en el propio documento constitutivo de la garanta,
a ios efectos de la procedencia de la ejecucin, no ser exigile
ningn otro documento.

b. Tratndose de una garanta real constituida para asegurar

una obligacin determinabie, existente o futura, documento
reconocido por ley como ttulo ejecutivo u otro documento
idneo que acredite ia existencia de la obligacin que contenga
la determinacin de la misma a cancelar a travs de la ejecucin
judicial de la garanta, que cumpla con los requisitos del artculo
689 del Cdigo Procesal Civil.

259
 BALOTAR!O DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

i) Estado de cuenta de Saldo Deudor, suscrito por el acreedor detallando

cronolgicamente los pagos a cuenta si hubiere, desde el nacimiento de
la obligacin hasta la fecha de la liquidacin del saldo deudor; as como
el monto de los Intereses pactados sin contravenir la norma imperativa
o intereses legales, si fuere el caso.

ii) Los dems documentos indicados en el articulo 720 del Cdigo Procesal
Civil.

II) PR ECEDENTE S E G U N D O :

Para la procedencia de la ejecucin de garantas a favor de empresas que

integran el sistema financiero, a la demanda de ejecucin deber acompaarse:
i) Documento constitutivo de la garanta real, que cumpla con las
formalidades y requisitos de validez establecidos en los artculos 1098
y 1099 del Cdigo Civil o, en su caso, por ley especial, con las siguientes
particularidades:
a. Tratndose de una garanta real constituida expresamente para
asegurar una obligacin determinada siempre que aquella est
contenida en el propio documento constitutivo de la garanta -a
los efectos de la procedencia de la ejecucin- no ser exigile
ningn otro documento.
b. Tratndose de una garanta real constituida para asegurar
cualquier obligacin que tuviera el constituyente de la garanta
frente a una empresa del sistema financiero o para asegurar una
obligacin existente, determinable o futura, se deber:
b .l. Tratndose de operaciones en cuenta corriente, la letra de
cambio a la vista debidamente protestada emitida conforme
a lo establecido en el ltim o prrafo del articulo 228 de la Ley
N 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de
Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y Seguros.
b.2. Tratndose de operaciones materializadas en ttulos valores, en
particular letras de cambio y pagars, el respectivo ttulo valor
debidamente protestado, salvo que contenga la clusula "sin pro
testo" u otra equivalente en el acto de su emisin o aceptacin,
siempre que cumpla con los dems requisitos establecidos en la
ley de la materia segn el tipo de ttulo valor.
b.3. Tratndose de operaciones distintas de las indicadas en los dos
acpites anteriores, documento que contenga la liquidacin de
saldo deudor conforme a lo establecido en el artculo 132 inciso
7 de la Ley N 26702, Ley General del Sistema Financiero y del
Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y

260
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

Seguros, suscrito por apoderado de la entidad del sistema finan

ciero con facultades para liquidacin de operaciones, detallando
cronolgicamente los cargos y abonos desde el nacimiento de la
relacin obligatoria hasta la fecha de la liquidacin de! saldo deu
dor, con expresa indicacin del tipo de operacin as como la tasa
y tipos de intereses aplicados para obtener el saldo deudor; asi
mismo, la parte ejecutante puede presentar prueba idnea y es
pecialmente documental, para acreditar la obligacin objeto de la
demanda, tenindose en cuenta para ello los fines de los medios
probatorios previstos en e! articulo 188 de Cdigo Procesal Civil.
ii) Los dems documentos indicados en el artculo 720 del Cdigo Procesal
Civil.

ill) PRECEDENTE TERCERO

El juez de la demanda, a los efectos de determinar la procedencia de la ejecucin
de garantas, debe examinar, evaluar, enjuiciar y dar cuenta expresamente en
ia motivacin de su resolucin si en el caso:
I) Se cumplen los requisitos establecidos en los PRECEDENTES PRIMERO
Y/O SEGUNDO;
ii) El saldo deudor realizado por la parte ejecutante comprende abonos
y cargos, o pagos a cuenta si los hubiere, atendiendo que el pacto de
capitalizacin de intereses solo es lcito en los supuestos indicados en
los artculos 1249 y 1250 del Cdigo Civil, esto es cuando se trate de
cuentas bancarias, mercantiles y similares, o cuando se celebre por
escrito el pacto despus de contraida la obligacin, siempre que medie
no menos de un ao de atraso en el pago de intereses.

IV) PRECEDENTE CUARTO

El juez de considerar que el estado de cuenta de saldo deudor presenta
evidentes omisiones de los requisitos y formalidades ya precisadas o tiene
notorias inconsistencias contables, debe declarar inadmisible la demanda a
los efectos de que el ejecutante presente nuevo estado de cuenta de saldo
deudor conforme a sus observaciones.

V) PRECEDENTE QUINTO

El juez ejecutor una vez determinada la procedencia de la ejecucin, debe

em itir el mandato de ejecucin, disponiendo el pago ntegro de la suma
liquidada en el plazo indicado en el artculo 721 del Cdigo Procesal Civil,
bajo apercibimiento de proceder al remate judicial del bien dado en garanta,
incluso si aquella suma excede del monto del gravamen establecido en el acto
de constitucin de la garanta o en sus actos modificatorios y/o ampliatorios.

261
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

VI) PRECEDENTE SEXTO

El pago dispu esto en el m a n d a to e je cu tivo debe ser p o r sum a lquida, no

p u d ie n d o e m itirs e m a n d a to e je c u tiv o d isp o n ie n d o el pago de sum a erara en
p a rte lquida y en p a rte ilq uid a a liquida rse tras el re m a te ju d icia l o el p e dido
de a d ju dica ci n en pago del e je cu ta n te c o n fo rm e al a rtc u lo 746 del Cdigo
Procesal Civil, salvo en lo a tin e n te a los intereses, costas y costos que se generen
despus de la em isin de l m a n d a to de ejecucin hasta la fecha de pago.

Vil) PRECEDENTE STIMO

El acreedor tan solo podr ejecutar la hipoteca por el monto de esa garanta,
es decir, que su concesin est limitada al bien o bienes que se especifican
al constituir la garanta y que tambin est limitada a la suma que expresa y
claramente se determina en el correspondiente documento constitutivo de la
hipoteca. En los supuestos en que la suma dispuesta en el mandato ejecutivo
exceda el monto del gravamen de la garanta real, la parte ejecutante a fin de
asegurar la posibilidad de ejecucin debe proceder conforme a lo establecido
en el artculo 724 del Cdigo ProcesalCivil (porelsaldodeudortrasla realizacin
del remate del bien o, en su caso, la adjudicacin en pago al ejecutante).

TERCERO.- ORDENARON la publicacin de la presente sentencia en el Diario

oficial "El Peruano" y en el portal del Poder Judicial, teniendo efectos vinculantes
para todos los rganos jurisdiccionales de la Repblica a partir del da siguiente de
su publicacin.-1

Stimo Pleno Casatorio Civil

V> CASACIN N 3671-2014-LiMA
Demandantes : Miriam Ivonne Hermida Clavijo
Representada por : Gloria Esther Hermida Clavijo.
7 Demandados : Jess Esther Tambini Miranda
Desarrollos Siglo XXI Sociedad Annima Abierta.
Materia : Tercera de Propiedad.

Va procedimental : Abreviado.
Fecha : Pub. E! Peruano 07.dic.2015

1. RESUMEN DE LOS HECHOS:

Gloria Esther Hermida Clavijo, en representacin de Miriam Ivonne Hermida
Clavijo interpone dem anda de tercera de p r o p i e d a d c o n t r a Jess Esther Tambini
M iranda y Desarrollos Siglo XX I S.A.A. solicitando se deje sin efecto la m edida
cautelar ordenada sobre los bienes de su propiedad.

262
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTICOS

La demandante refiere que con fecha 26 de mayo de 2004 suscribi con la

dem andada Desarrollos Siglo XX I SAA una m inuta de compraventa por la que
adquiri el Departamento N 202 y el estacionam iento N 202 inscrito en Registros
Pblicos. Agrega que como su representada reside en Italia, la compraventa fue
elevada a Escritura Pblica el 12 de octubre de 2011, mediante una aclaracin
y ratificacin de compraventa e inserto de la m inuta de compraventa del 26 de
mayo de 2004, inscribindose el ttulo de propiedad en el Registro de la Propiedad
Inmueble, el 03 de mayo de 2012. Aade que con posterioridad a dicha venta,
la codem andada Jess Esther Tambini M iranda interpuso una dem anda de
indem nizacin contra Desarrollos Siglo XX I SAA, y en dicho proceso se orden
trabar embargo sobre los inmuebles materia de litis consignando com o propietario
a Desarrollos Siglo XXI SAA, ttulo presentado el 10 de febrero de 2012.
La dem andada less Esther Tambini M iranda contesta la dem anda sealando
que la m inuta de fecha 26 de mayo de 2004 no ha sido certificada por N otario
Pblico, no es un docum ento de fecha cierta y que el embargo fue ejecutado con
anterioridad a la inscripcin de la compraventa de la demandante.
La codem andada Desarrollos Siglo XXII SAA fue declarada rebelde.
La sentencia de primera instancia resuelve declarar fundada la demanda, al
considerar que la compraventa de la demandante es de fecha cierta anterior a la
ejecucin de la m edida cautelar, por lo que es procedente el levantamiento de la
m edida cautelar, en tanto que la Tercera de Propiedad resulta amparable, fallo que
ue confirm ado por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima,
frente a lo cual se interpone recurso de casacin el cual motiv el pleno respectivo.
El Pleno Casatorio precisa la correcta aplicacin e interpretacin del artculo
2022 del C digo Civil.

2. REGLAS VINCULANTES:
VIII. DECISIN
Por las razones expuestas, este P leno C a satorio de la C orte S uprem a de Justicia
de la R epblica, c o n fo rm a d a p o r los Jueces S uprem os in te g ra n te s de la Sala Civil
P e rm a n e n te y Sala Civil T ra n sito ria , pre sen te s en ia vista de la causa, de c o n fo rm id a d
con !o p re c e p tu a d o en el a rtc u lo 4 0 0 del Cdigo Procesal Civil:

Primero. Declararon INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por la

codemandada Jess Esther Tambini Miranda y, en consecuencia, NO CASARON ia
sentencia de vista expedida por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Lima que resuelve confirmar la sentencia de primera instancia de fecha 27 de
diciembre de 2013 que declara fundada la demanda.
Segundo. Asimismo, declara que CONSTITUYEN PRECEDENTE JUDICIAL
VINCULANTE las sig uie ntes reglas:

263
 BALOTARIO DESARROLLADO DE CASOS PRCTfCOS

1. En los procesos de tercera de propiedad que involucren bienes inscritos,

debe considerarse, de conformidad con lo dispuesto en la segunda parte del
articulo 2022 del Cdigo Civil, en concordancia con los artculos 949 y 1219
inciso 12 del mismo cuerpo legal, que el derecho de propiedad del tercerista
es oponible al derecho del acreedor embargante, siempre que dicho derecho
real quede acreditado mediante documento de fecha cierta ms antigua que
la inscripcin del embargo respectivo.
2. El Juez de Primera Instancia, de oficio, una vez que sea admitida ia demanda,
deber velar por la legalidad de El Juez de Primera Instancia, de oficio, una vez
que sea admitida la demanda, deber velar por la legalidad de la certificacin
de la fecha cierta del documento que presente el tercerista. Para tal fin, podr
oficiar al notario, juez y/o funcionario que haya emitido tal certificacin, a
efectos de que informe sobre la autenticidad o falsedad de la misma.
3. En caso de que el notario, juez o funcionario correspondiente no reconozca ia
autenticidad de la certificacin que se le atribuye en el documento presentado
por el tercerista, la demanda deber ser declarada INFUNDADA, debindose
expedir las copias certificadas correspondientes al M inisterio Pblico, para
que este acte conforme a sus atribuciones.
SE DISPONE LA PUBLICACIN de la presente sentencia en el Diario Oficial "El
Peruano" y en la pgina web del Poder Judicial, teniendo efectos vinculantes para
todos los rganos jurisdiccionales de la Repblica a partir del da siguiente de su
publicacin. En el proceso de tercera de propiedad, seguido por doa Gloria Esther
Hermida Ciavijo, en representacin de doa Miriam Ivonne Hermida Clavijo, contra
doaJess EstherTambini M iranday Desarrollos Siglo XXI Sociedad Annima Abierta.

2. PLENOS JURISDICCIONALES

IV Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Ovil: 2015

IArequipa\, 16 y 17 de octubre de 2015)

LA VALIDEZ DEL ACTO JURDICO EN LOS PROCESOS DE

TEMA N 1
O TO R G A M IE N T O DE ESCRITURA P B LIC A _______________

Es posible analizar la validezdel acto jurdico en los procesos de otorgamiento

de escritura pblica?

El Pleno acord por MAYORA que:

"Si es posible analizar la validez del acto jurdico en los procesos de otorgamiento de
escritura pblica, ya que el juzgador no puede dejar de advertir o merituar el documento
que sirve de sustento de la pretensin, esto es, no puede ni debe dejar de verificar si el
mismo adolece de un defecto evidente o de fcil comprobacin que vicie el acto jurdico.
No es posible jurdicamente disponer la formalizacin de un acto jurdico invlido1'.

264