Autoevaluacin M- 3 Reales

1. La inscripcin de la patente es: Constitutiva.

2. Cules de las siguientes opciones pueden ser registradas como marcas? Los monogramas. Una
o ms palabras con o sin contenido conceptual. Los emblemas. Los dibujos.

3. El derecho de patentes est reglado en la ley: 24.481.

4. La expropiacin irregular o indirecta se da cuando se renen los siguientes requisitos: Existe ley
que calific al bien como de utilidad pblica y el Estado procede a tomarlo sin previa
indemnizacin; b) cuando, con motivo de la ley que califica a ciertos bienes como de utilidad
pblica, se ha hecho inconveniente el uso y goce normal; c) cuando el Estado ha impuesto
sobre el bien una restriccin o limitacin indebida, lesionando el derecho de propiedad.

5. Segn el Cdigo Civil y Comercial, un muro es medianero hasta la altura de: 3 metros.

6. Cules de las siguientes son causales de extincin de dominio? Sentencia que ordenase la
restitucin de una cosa. Animales salvajes o domesticados, cuando recuperan su antigua
libertad. Abandono. Destruccin o consumo total de la cosa.

7. Si la invencin es una combinacin de elementos conocidos con resultado predecible, la misma:

Carece de actividad inventiva.

8. El derecho de dominio, como todos los derechos, no es absoluto: En tanto debe ser ejercido con
lmites y de acuerdo a las normas que lo regulan.

9. Relaciona cada enunciado con su correspondiente.

Pueden pedir la particin los herederos, sus acreedores y todos los que tengan DERECHO
SOBRE LA SUSECION.

Las reglas relativas a la divisin de las sucesiones, a la manera de hacerla y a los efectos que
produce, deben aplicarse a la DIVISION DE COSAS ENTRE LOS CONDOMINOS.

La particin de la cosa comn, da origen a la ADJUDICACION DE EFECTO

DECLARATIVO.

En caso de solo un condmino, se da la PARTICION OBIGATORIA.

Si todos los condminos son capaces y estn presentes, se puede efectuar una PARTICION
EXTRAJUDICIAL.

10. El trmino de duracin de la marca registrada ser de diez (10) aos. Podr ser renovada
indefinidamente por perodos iguales: Si la misma fue utilizada dentro de los cinco (5) aos
previos a cada vencimiento.

11. La yuxtaposicin de invenciones conocidas o mezclas de productos conocidos: No es

patentable.
12. El fiduciario cesa en sus funciones por: Imposibilidad material o jurdica de desempeo.
Muerte si es una persona fsica. Quiebra o liquidacin. Remocin judicial.

13. Superficie solo cedit es una locucin latina, que literalmente significa la superficie accede al
suelo. Verdadero, ya que todas aquellas superficies o bienes que se encuentren
inseparablemente en un determinado terreno o finca pertenecen por accesin al dueo de
aquel.

14. Los donantes o testadores: No pueden prohibir a los donatarios o sucesores en sus derechos,
que enajenen los bienes muebles o inmuebles que les donaren o dejaren en testamento, por
mayor trmino que el de diez aos.

15. Las restricciones al dominio impuestas slo en el inters pblico: En principio, no dan origen
a indemnizacin alguna a favor del propietario del bien.

16. El contrato de copropiedad y administracin de una propiedad horizontal debe realizarse

mediante: Escritura pblica e inscribirse en el Registro de Propiedad.

17. La patente puede versar sobre: Un procedimiento de fabricacin. Un aparato para fabricar
un objeto. Un microorganismo. Un compuesto qumico.

18. Segn el principio general asentado en el Cdigo Civil y Comercial: Cada copropietario est
autorizado a pedir en cualquier tiempo la divisin de la cosa comn, cuando no se encuentre
sometida a una indivisin forzosa. Tambin pueden pedir la particin los herederos, sus
acreedores y todos los que tengan derecho sobre la sucesin.

19. Segn el Cdigo Civil y Comercial, el consorcio: Se compone del conjunto de los
propietarios de las unidades funcionales. El mismo constituye personera jurdica. Tiene,
adems, su domicilio en el inmueble. Sus rganos son la asamblea, el consejo de propietarios y
el administrador.

20. Es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y
gozarla conforme a un ejercicio regular. Este enunciado corresponde a: La teora del abuso del
Derecho.

1. La propiedad horizontal es el derecho: Real que se ejerce sobre un inmueble propio,

otorgando a su titular facultades de uso, goce y disposicin material y jurdica sobre partes
privativas y sobre partes comunes de un edificio, de conformidad con lo que establece el
cdigo civil y el respectivo reglamento de propiedad y administracin.

2. El dominio desmembrado es aqul que se tiene respecto de una: Cosa sobre la cual se han
constituido derechos reales: prenda, anticresis, usufructo, uso, habitacin, etctera. El titular
dominial debe respetar el derecho real constituido y en virtud de ello una serie de facultades
se ven mermadas.

3. Los integrantes del consejo de propietarios deben ser elegidos por la asamblea y ser consorcistas:
Verdadero.
4. Son caracteres del derecho de dominio: Exclusivo Perpetuo - Absoluto.

5. Dentro de las restricciones impuestas en pos del inters pblico encontramos: Camino de sirga.

6. El administrador: Est subordinado a la Asamblea. Es representante legal del consorcio y

reviste el carcter de mandatario. Puede serlo un propietario o un tercero, persona humana o
jurdica.

7. Son partes del derecho de propiedad horizontal: Consejo de Propietarios Propietarios

Consorcio - Administrador.

8. El derecho real de dominio se pierde por la destruccin o consumo total de la cosa que estaba
sometida a l, como as tambin cuando sta es puesta fuera del comercio sin perjuicio de los
medios de extincin de todos los derechos patrimoniales y de los especiales de los derechos reales,
stos se extinguen, por la destruccin total de la cosa si la ley no autoriza su reconstruccin, por su
abandono y por la consolidacin en los derechos reales: Verdadero.

9. Las luces no pueden ser colocadas a una altura menor de: Un metro ochenta. (1.80).

M -4

1. Relaciona con el correspondiente.

Aquellas sin las cuales la cosa no podra ser conservada son mejoras NECESARIAS.

Aquellas que no slo son indispensables para la conservacin de la cosa sino tambin son de
manifiesto provecho para cualquier poseedor de ella son mejoras UTILES.

Las mejoras de mero lujo o recreo son VOLUNTARIAS.

Las contribuciones que gravan la cosa, tienen para el usufructuario carcter de

OBLIGATORIAS.

El propietario est obligado por la eviccin en virtud de una GARANTIA.

2. Las acciones reales reguladas por el Cdigo Civil y Comercial son: Confesara Negatoria
Reivindicatoria - De deslinde.

3. En materia de servidumbres, rige: El principio de atipicidad.

4. El plazo mximo de la anticresis es de: Diez aos para cosas inmuebles y de cinco para cosas
muebles registrables.

5. De acuerdo a uno de los mtodos especiales de extincin, la servidumbre cesa por su no uso
durante un lapso de: 10 aos.

6. Segn el Cdigo Civil y Comercial, son conjuntos inmobiliarios: Los barrios cerrados o
privados, clubes de campo, parques industriales, empresariales o nuticos, barrios de chacras,
ciudades pueblo o cualquier otro emprendimiento urbanstico independientemente del destino
de vivienda permanente o temporaria, laboral, comercial o empresarial que tenga,
comprendidos asimismo aqullos que contemplan usos mixtos.

7. El usufructo culmina por resolucin de los derechos del constituyente: Cuando el constituyente
pierde el dominio en forma retroactiva al da de su adquisicin.

8. Relaciona cada oracin con su complemento.

El usufructo imperfecto o cuasiusufructo puede recaer sobre UN PATRIMONIO.

En principio, el usufructo no puede establecerse sobre BIENES DEL ESTADO.

El usufructo se presume oneroso cuando se constituye por CONTRATO.

El usufructo se presume gratuito cuando se constituye por TESTAMENTO.

El inventario puede hacerse por instrumento privado cuando TODAS LAS PARTES SON
MAYORES Y CAPACES.

9. El propietario del inmueble es el nico que puede afectarlo al rgimen de tiempo compartido.
Falso, ya que el emprendedor puede realizar la afectacin debiendo constar el consentimiento
del propietario.

10. La extincin del tiempo compartido se produce: Por vencimiento del plazo previsto en el
instrumento de afectacin - Por destruccin o vetustez - En cualquier momento, cuando no se
han producido enajenaciones, o se ha rescindido la totalidad de los contratos, circunstancia de
la que se debe dejar constancia registral.

11. Se discute si el usufructo, el uso y la habitacin son: Servidumbres personales.

12. La inscripcin de la hipoteca caduca a los: 20 aos.

13. En caso de que el usufructuario sea una persona jurdica, el usufructo se extingue: A los 50
aos, salvo que se haya pactado una condicin distinta.

14. Para que la hipoteca tenga validez es necesario que el constituyente sea propietario del inmueble
y goce de plena capacidad. Verdadero, ya que si no el acto ser nulo.

15. El Cdigo Civil y Comercial define a la hipoteca como: El derecho real de garanta que recae
sobre uno o ms inmuebles individualizados que continan en poder del constituyente y que
otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecucin y
preferencia para cobrar sobre su producido el crdito garantizado.

16. El usufructo puede ser establecido sobre: Toda especie de bienes, muebles o inmuebles.

17. Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura son inembargables. Falso, ya que
excepcionalmente se pueden embargar por crditos provenientes de precio de compra y
construccin de sepulcros, as como expensas, tasas, impuestos y contribuciones
correspondientes a aqullas.
18. El derecho de habitacin es ejecutable por los acreedores: Falso, ya que al tener un carcter
alimenticio es inejecutable.

19. Son caracteres del derecho de superficie: Temporario. Otorgar una facultad de uso, goce y
disposicin. Se constituye sobre un inmueble.

20. Son caracteres de los derechos reales de garanta: Convencionalidad. Especialidad.

Accesoriedad. Publicidad.

1. El tiempo compartido se integra nicamente con bienes inmuebles. Falso.

2. Las nuevas formas de propiedad introducidas en el Cdigo Civil y Comercial son: Superficie.
Conjuntos Inmobiliarios. Tiempo compartido. Cementerio privado.

3. El acreedor de una prenda no puede, bajo ningn concepto, usar la cosa. Falso.

4. Son caractersticas de los conjuntos inmobiliarios: Estado de indivisin forzosa y perpetua de

las partes.

5. Los cementerios privados son: Inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumacin de

restos humanos.

6. La prenda es el derecho real de garanta sobre las cosas muebles: No registrables o crditos
instrumentados. Se constituye por el dueo o la totalidad de los copropietarios, por contrato
formalizado en instrumento pblico o privado y tradicin al acreedor prendario o a un
tercero designado por las partes.

7. El derecho de superficie cesa si no se construye en un plazo de: 10 aos.

8. Son caractersticas del contrato de prenda: Bilateral.

9. La prenda puede caer sobre cosas: Futuras - Ajenas.

10. Si el acreedor va a hacer venta de la cosa en subasta pblica lo debe anunciar en un diario de
publicaciones con una antelacin de: 10 das.

Parciales.

1-(12.3) Segn el Cdigo Civil y Comercial, en el rgimen de PH (propiedad horizontal), en caso de

grave deterioro o destruccin del edificio: La Legislacin solicita a los fines de realizar dichos
cambios existe diversos requisitos: *Si se pretende realizar mejoras u obras nuevas se
requiere el consentimiento de la mayora de los propietarios, y un informe tcnico previo,
realizado por un profesional autorizado. *En caso que se deniegue la autorizacin a quien la
pida, se puede solicitar al Juez que deje sin efecto la decisin de la asamblea. *Si para
realizarla se requiere elevar nuevos pisos o hacer excavaciones, gravitar o modificar la
estructura del inmueble en forma sustancial, se requiere unanimidad. *En caso de ausencia
del administrador y de los integrantes del consejo de propietarios, puede cualquier
propietario realizar reparaciones urgentes sobre las cosas y partes comunes.
2-(16.2.1) Pueden ser objeto de la accin de reivindicacin: La cosa en su totalidad o en una
parte material de la misma, pueden reivindicarse las universalidades de hecho (integradas
exclusivamente por cosas). Artculo 2759. Las cosas particulares de que se tiene dominio, sean
muebles o races, pueden ser objeto de la accin de reivindicacin; y lo mismo las cosas que
por su carcter representativo se consideran como muebles o inmuebles.

3-(15.3.2) Cules son los caracteres esenciales de la Hipoteca? Es un Derecho Real.

Accesoriedad (es accesorio a un crdito). Convencionalidad (no admite otra forma de
constitucin ms que el acuerdo de voluntades). De inscripcin Declarativa (debe ser inscripta
para su oponibilidad para los terceros). Especialidad (determinacin precisa de sujeto-objeto-
causa).

4-(16.5.1) La accin de deslinde procede: Cuando existe un estado de incertidumbre acerca de

la lnea divisoria entre inmuebles contiguos, con la finalidad de determinarla y fijarla de
manera cierta, tomando como parmetro una investigacin previa de los ttulos y
antecedentes. (Cuando se busca cuestionar los limites corresponde a la accin reivindicatoria).

5-(10.1.1) El Cdigo Civil y Comercial define al Dominio Perfecto diciendo que es el derecho real:
Que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurdicamente de una
cosa, dentro de los lmites previstos por la ley. El dominio se presume perfecto hasta que se
pruebe lo contrario. (Art. 1941). Caracteres: Perpetuo. Absoluto. Exclusivo.

6-(15.5.1) La Prenda se perfecciona por: (Art. 2219) La prenda es el derecho real de garanta
sobre las cosas muebles no registrables o crditos instrumentados. Se constituye por el dueo
o la totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado en instrumento pblico o
privado y tradicin al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes. Caracteres:
Convencionalidad. Accesoriedad. Especialidad crediticia y objetiva. Indivisibilidad.
Subrogacin. El Contrato de Prenda es: Innominado. Formal. Solemne. Relativo. Bilateral y a
Ttulo Gratuito y Oneroso.

7-(13.1.4) Los propietarios estn obligados a pagar... Las expensas, gastos y erogaciones
comunes para el correcto mantenimiento y funcionamiento del conjunto inmobiliario.

8-(14.1.4) Cul de las siguientes es un medio especial de extincin del Derecho de Usufructo?
1- La muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el plazo o condicin pactados.
2- La extincin de la persona jurdica usufructuaria. Si no se pact la duracin, se extingue a
los 50 aos desde la constitucin del usufructo.
3- El no uso por persona alguna durante 10 aos, por cualquier razn.
4- El uso abusivo y la alteracin de la sustancia comprobada judicialmente.
5- Consolidacin en la misma persona, pues nadie puede ser titular de un derecho
desmembrado sobre cosa propia.

9-(13.2.4) El certificado de deuda emanado del administrador del tiempo compartido: Conlleva la
facultad de realizar su cobro ejecutivo en forma ms gil que mediante un juicio de
conocimiento. En el certificado debe constar la deuda por gastos del sistema, los rubros que la
componen y el plazo para abonarla.
10-(9.2.4) Conforme dispone la Ley 11.723 en las Obras Cinematogrficas el derecho de propiedad
es de 50 aos desde la muerte del ltimo colaborador.

11-(16.4.2) Para el caso de impedirse una servidumbre, el actor de la Accin Confesoria debe
probar: Su derecho real sobre el fundo dominante y adems el derecho real de la servidumbre.

12-(9.4) Conforme a la Ley 22.362 de Marcas y Designaciones, la forma en que se d a los

productos se considera parte de la marca y por ende es registrable. Esta afirmacin es: Incorrecto,
ya que no se consideran marcas y por ende no son registrables la forma que se d a los
productos.

13-(16.1.1) Indique, respecto de las siguientes afirmaciones que se refieren a las diferencias entre
las Acciones Posesorias y Reales, cual es la correcta: Las relaciones de poder pueden sufrir 2
tipos de lesiones, 1- Menor o Turbacin y 2- Mayor o Desapoderamiento.

Acciones Posesorias: Segn haya turbacin o desapoderamiento, tiene por finalidad mantener
o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relacin de poder. Se otorgan ante actos
materiales, producidos o de eminente produccin, ejecutados con intencin de tomar la
posesin, contra la voluntad del poseedor o tenedor.

Acciones Reales: Son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los
derechos reales contra los ataques que impiden su ejercicio.

14-(11.5.3) Los condminos estn obligados, en la proporcin de sus derechos a pagar las mejoras:
Necesarias y los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared, pero ello no es as en
los casos de mejoras tiles o suntuarias que no sean de beneficio del titular colindante.

15-(13.2.5) Cules de estos son deberes del Emprendedor de un tiempo compartido? 1- Establece
como se va a utilizar y administrar los elementos del tiempo compartido, y adems, controla
al administrador. 2- Es el encargado de llevar adelante el Registro de Titulares, donde se
asientan los datos de los usuarios y sus derechos en relacin al tiempo compartido. 3-
Garantizar el ejercicio del derecho de los usuarios. 4- Paga los gastos de las unidades que no
estn vendidas.

16-(10.2.1) Supuestos de Dominio Imperfecto: Es menos pleno o imperfecto si est sometido a

condicin o plazo resolutorio, o si la cosa esta gravada con cargas reales. As ser imperfecto
un dominio sobre un inmueble vendido con pacto de retroventa o hipotecado, una cosa
mueble prendada, dada en usufructo, etc.

17-(9.3.4) La vigencia del certificado de modelo de utilidad tendr una vigencia de: 10 aos
improrrogables, contados a partir de la fecha de presentacin de la solicitud.

18-(15.2.4) El constituyente de la garanta puede: Conservar todas las facultades inherentes a su

derecho, pero no puede realizar ningn acto que disminuya el valor de la garanta. Si esto
ocurre, el acreedor puede requerir la privacin del plazo de la obligacin, o bien puede
estimar el valor de la disminucin y exigir su depsito o que se otorgue otra garanta
suficiente.
19-(13.4.1) Cules son los caracteres del Derecho Real de Superficie? Se trata de un derecho
real. Temporario. Se requiere de un inmueble (derecho real inmobiliario). Puede constituirse
tanto para la superficie edificada como para la agraria. Otorga una facultad de uso, goce y
disposicin.

20-(11.4.2) El muro lindero que excede la altura del muro de cerramiento se llama: De elevacin.

(5.1.2) Para la Constitucin Nacional, Qu se entiende por Derecho de Propiedad? Todos los
intereses apreciables que un hombre puede poseer fuera de s mismo, de su vida y de su
libertad.

(6.3.4) La medianera de la pared se presume Cuando divide edificios.

(6) Para la doctrina mayoritaria, Desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin para
cobrar al vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en los pueblos?: Desde que se
termin de construir.

(6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: Por cinco aos por los
condminos.

(6.8.7) En qu proporcin los propietarios tienen a su cargo las expensas de administracin y

reparacin de las partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado
las condiciones de seguridad, comodidad y decoro? En proporcin al valor de su piso o
departamento.

(6.6.2) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin
para cobrar al vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en las zonas rurales?
Desde que el inmueble vecino queda totalmente cerrado.

(6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: Por diez aos por el
cnyuge suprstite.

(6.8.6) Indique cul de los siguientes puntos o materias no debe prever obligatoriamente de
conformidad con lo previsto en el artculo 9 de la ley 13.512 y 3 del decreto reglamentario
18.734/49. Las limitaciones que pesan sobre los propietarios respecto a sus unidades de
propiedad exclusiva.

(6.8.7) Si el reglamento no dispone lo contrario, cmo se computan los votos para tomar las
decisiones? Considerando que cada propietario tiene un voto.

(6.8.1) Cul de los siguientes conceptos contiene todos los elementos caractersticos de la
propiedad horizontal que suministra el artculo 1 de la Ley 13-512? Podrn someterse al
rgimen de propiedad horizontal los distintos pisos de un edificio, que sean independientes y
que tengan salida a la va pblica directamente o por un pasaje comn.

(6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos: Se presume que
todas son iguales.
(6.4.7) Puede ser causa de indivisin temporaria: Las circunstancias particulares de la cosa.

(6.8.4) Cul de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal no se

consideran necesariamente de propiedad comn, segn la enumeracin del artculo 2 de la Ley
13.512? La terraza.

(6.4.7) La divisin entre los condminos es Declarativa.

(6.2.1) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que ste al vencimiento de un
plazo de tres aos, le transfiera ese dominio a Diego. Cul es el derecho real que adquiri Pedro?
Un dominio fiduciario.

(6.1.1) El Cdigo define al dominio diciendo que es el derecho real: En virtud del cual una cosa
se encuentra sometida a la voluntad y accin de una persona.

(6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos Se presume que
todas son iguales.

(6.8.6) Cul de los siguientes actos requiere resolucin de los propietarios, mediante una mayora
no menor de dos tercios aunque el reglamento disponga lo contrario? La modificacin del
Reglamento de Copropiedad.

(6.8.7) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de las expensas: Sigue
siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisicin y goza de privilegio.

(6.8.1) El Cdigo Civil respecto a la propiedad horizontal: Lo prohiba expresamente.

(6.1.4) Cul de las siguientes afirmaciones en relacin a las restricciones y..? La norma no se
aplicara si mediare autorizacin administrativa al respecto.

(6.2) Mauricio es propietario de un inmueble..... Un DR de dominio perfecto - un dominio

imperfecto - un DR de usufructo.

(7.2.5) "Pueden ser objeto del usufructo": Toda especie de bienes, muebles o inmuebles,
corporales o incorporales.

(7.1.2) Segn la definicin del artculo 2972, Servidumbre personal es: La que se constituye en
utilidad de alguna persona determinada, sin dependencia de la posesin de inmueble y que
acaba con ella.

(7.2.3) Cual de las siguientes opciones no es apta para la constitucin del usufructo: Decisin
Judicial.

(7.2.10) El usufructuario est obligado antes de entrar al usufructo ha: Efectuar inventario de los
muebles, estado de los inmuebles y rendir fianza.

(7.2.1) Segn la definicin del artculo 2807, el Usufructo es el derecho real... De usar y gozar de
una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia.
(7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede ser por ms de: Veinte
aos.

(7.3.2) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del usuario; dentro de las
pautas de apreciacin que brinda el Cdigo en cuanto a la extensin de las Mismas, no se
encuentran incluidas las relativas a: La industria o comercio que ejerciere.

(7.7.2) No es caracterstica de las servidumbres prediales o reales: La ventaja a favor de una

persona determinada.

(7.2.12) El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y goce del usufructo
no puede: Renunciar a las servidumbres establecidas.

(7.1.1) Segn la nota del artculo 2971, las servidumbres pueden consistir en: Un "non haciendo"
(no hacer) o en un "in patiendo" (dejar hacer).

(7.7.9) La servidumbre predial o real no se extingue por: Fallecimiento del titular.

(7.7.4) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitucin muy particular, que no se
aplican a otros derechos reales, ella se denomina: Por destino del padre de familia.

(7.1.2) Segn la definicin del artculo 2971, Servidumbre real es: El derecho establecido al
poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera.

(7.6) A falta de determinacin en el ttulo, lo que determina que una servidumbre sea real y no
personal es que: Procure una ventaja hacia la heredad dominante.

(7.2.8) Si el usufructuario es desposedo cuenta con: Acciones reales; posesorias propiamente

dichas, y policiales.

(7.2.4) El usufructo se extingue: Al vencimiento del plazo o a la muerte del usufructuario si

ocurriera antes.

(7.1.3) Parte de la doctrina considera que son servidumbres personales los.. Usufructo, uso y
habitacin.

(7.2.9)No es causal de extincin del usufructo: El no uso durante 3 aos.

(7.1.2) Segn la definicin del Art. 2971 Servidumbre Real es: El derecho establecido al poseedor
de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera.

(7.2.10) Maximiliano accedi al usufructo de un campo dispensado de dar Fianza.

(8.2.3) La hipoteca puede constituirse sobre: Cosas inmuebles especial y expresamente

determinadas.

(8.2.2) Cul de los siguientes supuestos no constituye un carcter de la hipoteca? La

divisibilidad.
(8.3.1) En cul de los siguientes casos se entiende que el acreedor no contina en La posesin de
la prenda? Cuando hay desapoderamiento voluntario.

(8.2.11) La Hipoteca slo puede ser constituida: Por escritura pblica.

(8.2.1) Segn el artculo 3108 del CC la Hipoteca es el derecho real: Constituido en seguridad de
un crdito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan en poder del deudor.

(8.2.14) Al propietario del bien hipotecado le est prohibido... Realizar actos que afecten su valor.

(8.2.7) De conformidad con lo establecido por el artculo 3123 del CC el condmino puede
Hipotecar: Su parte indivisa o una parte materialmente determinada.

(8.2.15) Juan hipoteca su nica vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a favor de Pedro
estipulndose un mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al da con el pago de las mismas, Juan
realiza una serie de actos que se traducen en un deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que
ofrece el C. C., Qu puede hacer el acreedor hipotecario y en qu orden? Pedir medidas
precautorias; solicitar se consigne el dao o se ofrezca un suplemento de hipoteca o; solicitar
la inmediata ejecucin.

(8.3.2) Cuando Vlez, en el C. Civil, hace referencia a que en la constitucin de prenda, el

instrumento debe mencionar el importe del crdito, la naturaleza y especie de los objetos dados en
prenda, como as su calidad, peso y medida, se estaba refiriendo al carcter de: Especialidad.

(8.4.4) Con respecto a la anticresis el Cdigo Civil dispone que: Si el deudor despus de haber
constituido la anticresis contrajere una nueva deuda con el mismo acreedor, se aplicar lo
dispuesto respecto de la prenda tcita.

(8.3.2) Conforme da cuenta el C. Civil para la oponibilidad del derecho real de prenda es
necesario: Su mera constitucin sin necesidad de inscripcin alguna.

(8.2.18) El Cdigo Civil prev una serie de recaudos a los fines de obtener la cancelacin de la
hipoteca, segn las diferentes hiptesis que puedan llegar a presentarse. Cul de los supuestos que
a continuacin se detallan (segn la normativa en cuestin) es INCORRECTO? Si el acreedor
estuviese ausente y el deudor hubiere pagado la deuda, podr pedir judicialmente, la
cancelacin de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de pagos, debiendo en tal caso
dictarse sin ms trmite sentencia de cancelacin.

(8.4.2) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Cdigo Civil dispone que el contrato de
anticresis slo queda perfecto entre partes: Por la entrega real de inmueble, y no est sujeto a
formalidad alguna; pero el derecho real de anticresis no nace si no se cumple con la teora del
ttulo y el modo, es decir escritura pblica y tradicin.

(8.5) Establece la legislacin vigente en materia de superficie forestal el plazo mximo de

duracin del mismo ser de: Cincuenta aos, y en caso de convenirse plazos superiores, el
excedente no valdr a los efectos de esta ley.
(8.4.3) Indique cul de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del derecho de anticresis
es incorrecta: El anticresista no puede arrendar el inmueble dado en anticresis.

(8.5) Producida la extincin del derecho de superficie forestal, el propietario del inmueble afectado:
Extiende su dominio a las plantaciones que subsistan, debiendo indemnizar al superf.
.enriquecimiento.

(8.2.4) Cul de los siguientes enunciados es incorrecta? "LA HIPOTECA SE EXTIENDE."

Todos los bienes muebles que se encuentren en el inmueble.

(9.2) Cul de las siguientes afirmaciones no es correcta? "Las acciones reales se diferencian de las
posesorias... En que las acciones reales no persiguen la restitucin de la posesin sino el
reconocimiento del derecho real de dominio.

(9.2.1) De conformidad con la definicin del artculo 2758: "La accin de reivindicacin es una
accin que nace... Del dominio que cada uno tiene de cosas particulares.

(9.4.2) Enrique es usuario de un campo de 100 hectreas, un da su vecino Marcelo ingresa al

campo a sacar agua de un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisin y Marcelo
no le hace caso y empieza a sacar agua diariamente. Tiene alguna accin para que cese Marcelo en
los hechos relatados? Accin negatoria.

(9.2.1) De conformidad con la definicin del artculo 2758: "La accin de Reivindicacin es una
accin que nace... Del dominio que cada uno tiene de cosas particulares.

(9.2.2) Esteban propietario de un campo de 200 hs. se ve afectado Accin Reivindicatoria.

(9.3.1) El CC define a la Accin Confesara diciendo que es la: Derivada de actos que de
cualquier modo impidan la libertad de las servidumbres.

Reales 2 Parcial

(5.1) La clasificacin clsica de derechos distingue entre: Derechos patrimoniales,

extramatrimoniales y mixtos.-

(5.1) El dominio se llama pleno o perfecto: Cuando es perpetuo y la cosa no est gravada con
ningn derecho real hacia otras personas

(5.1) El derecho de propiedad no se pierde cuando: Se produce la destruccin total de la cosa y la

ley autoriza su reconstruccin.

(5.1) Hacen referencia a los derechos de autor: Toda produccin cientfica, literaria, artstica o
didctica sea cual fuere el procedimiento de reproduccin

(5.1) El...................... es el sometido a condicin o plazo resolutorio a cuyo cumplimiento el dueo

debe restituir la cosa a quien se la transmiti: Dominio revocable
(5.1) El......................se da cuando sobre la cosa existen constituidos derechos reales de disfrute o de
garanta a favor de terceras personas, en cuya virtud ellas pueden usar o gozar de la cosa, limitando
de esa manera las facultades del propietario. Dominio desmembrado.

(5.1) Cuando decimos que el dominio es exclusivo implica que: No puede tener ms de un titular.

(5.1) Indique cul de las siguientes caractersticas del dominio fiduciario no es correcta: Es una
clase de dominio pleno o perfecto.

(5.1) Indique cul de las siguientes opciones no constituye una caracterstica de las
restricciones administrativas al dominio: Imponen una obligacin de hacer.

(5.1) Los muros separativos desde el punto de vista fsico puede edificarse de las siguientes formas:
Muro encaballado, muro contiguo y pared prxima.

(5.1.2) Para la Constitucin Nacional, qu se entiende por Derecho de propiedad? Todos los
intereses apreciables que un hombre puede poseer fuera de s mismo, de su vida y de su
libertad.

(5.2.3) Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas al instituto de la expropiacin es

incorrecta: La expropiacin es una institucin de derecho privado.

(5.3) La regulacin sobre derechos industriales comprende: Marcas, patentes, diseos de utilidad,
designaciones comerciales y diseo ornamental.

(5.3) Podrn gozar de los beneficios que otorgue el decreto ley n 6673 -9/8/63, relativo a los
modelos y diseos industriales: Los modelos o diseos industriales depositados o patentados en
el extranjero, siempre que el depsito se efecte dentro de un plazo no mayor de seis meses
desde que se hubiere efectuado la presentacin en el pas de origen.

(5.3.2) Segn la ley 21.499 de expropiacin, ninguna ocupacin temporaria normal puede: Durar
ms de 2 aos.

(5.4) Los derechos de autor se encuentran regulados por la: LEY 11.723

(5.4) Una de las siguientes afirmaciones relativas al contrato de edicin es incorrecta: En el

contrato deber constar el nmero de ediciones, que no podr exceder las 3 ediciones por ao
por autor.

(5.4) Cul de las siguientes afirmaciones relativas al contrato de edicin es incorrecta? El editor
podr alterar el texto, como as tambin efectuar las correcciones de imprenta.

(5.4) Indique cul de las siguientes opciones relativas al contrato de representacin es incorrecta:
Toda obra aceptada debe ser representada dentro del ao posterior a su presentacin.

(5.4) La Ley de propiedad intelectual no protege: Modelos industriales.

(5.4) Cul de las siguientes opciones relativas al contrato de venta es incorrecta?: Los
derechohabientes del autor no pueden enajenar o ceder total o parcialmente su obra, sin
autorizacin judicial.

(5.5) Las solicitud de patentes se publica a los....................., dejando de ser secreta para pasar al
estado de pblico conocimiento. 18 meses.

(5.5.3) El derecho exclusivo de una patente tiene una duracin de: 20 aos improrrogables.

(5.6) Segn la Ley de Marcas (ley 22.362) no pueden ser registrados... Las designaciones de
actividades.

(5.6) Indique cul de los siguientes supuestos no puede ser registrado como marca para distinguir
productos o servicios: Las denominaciones de origen nacionales o extranjeras.

(5.6) Indique cul de las siguientes opciones podr ser registrada segn la ley 22362: Las
Combinaciones de colores aplicadas en un lugar determinado de los productos o de los
embaces.

(5.6) Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y diseos industriales es
incorrecta: Quien primero haya registrado un modelo o diseo industrial siempre deber
demostrar que es el autor del mismo.

(5.6) El plazo que cubre la inscripcin de las marcas es de... 10 aos

(5.6) La proteccin concedida por ley a los modelos y diseos industriales tendr una duracin de: 5
aos, a partir de la fecha del depsito y podr ser prolongada por 2 perodos consecutivos de
la misma duracin a solicitud de su titular.

(5.6) Conforme a la ley 22.362 de marcas y designaciones, no se consideran marcas y por ende no
son registrables: La forma que se d a los productos.

(5.6) Respecto de los modelos y diseos industriales, la proteccin de la ser concedida por el
trmino de: 5 aos.

(6) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin para
cobrar al vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en los pueblos?: Desde que se
termin de construir.

(6.1) Cuando decimos que el dominio es exclusivo, esto implica que: Dos personas no pueden ser
propietarias en comn de una misma cosa

(6.1) Las aguas pueden clasificarse en: Martimas, Territoriales e Interiores

(6.1) El titular de dominio de la cosa tiene ciertas facultades sobre ella. Indique cul de ellas es
incorrecta: Puede gozar y usar de la cosa, pero no disponer de ella jurdicamente

(6.1.1) El Cdigo define al dominio diciendo que es el derecho real: En virtud del cual una cosa se
encuentra sometida a la voluntad y accin de una persona.
(6.1.4) Cul de las siguientes afirmaciones en relacin a las restricciones y? La norma no se
aplicara si mediare autorizacin administrativa al respecto

(6.1.4) Teniendo en cuenta el rgimen de lmites y restricciones al dominio, podemos afirmar que
los donantes o testadores no pueden prohibir a los donatarios o sucesores en sus derechos, que
enajenen los bienes muebles o inmuebles que les donaren o dejaren en testamento: Por mayor
trmino que el de 10 aos

(6.2.1) El dominio imperfecto es: El derecho real revocable o fiduciario de una sola persona
sobre una cosa propia, mueble o inmueble, o el reservado por el dueo perfecto de una cosa
que enajena solamente su dominio til.

(6.2.1) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que ste al vencimiento de un
plazo de tres aos, le transfiera ese dominio a Diego. Cul es el derecho real que adquiri Pedro?
Un dominio fiduciario

(6.3.4) La medianera de la pared se presume: Cuando divide edificios.

(6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: Por 5 aos por los
condminos.

(6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: Por 10 aos por el
cnyuge suprstite.

(6.4.7) La divisin entre los condminos es: Declarativa

(6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos: Se presume que
todas son iguales.

(6.4.7) Puede ser causa de indivisin temporaria: Las circunstancias particulares de la cosa

(6.5) Un muro encaballado se caracteriza porque: Su eje coincide con la lnea separativa de las
heredades, por lo que el muro vendra a quedar asentado parte en terreno de uno de los
vecinos y parte en terreno del otro.

(6.5.2) La pared privativa: Es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha

construido.

(6.5.2) La pared prxima: El muro que esta edificado de manera integro en terreno de uno de
los vecinos pero sin que linde inmediatamente con la lnea separativa de la heredades.

(6.6.2) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin
para cobrar al vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en las zonas rurales?
Desde que el inmueble vecino queda totalmente cerrado.

(6.8.1) Cul de los siguientes conceptos contiene todos los elementos caractersticos de la
propiedad horizontal que suministra el artculo 1 de la Ley 13-512? Podrn someterse al rgimen
de propiedad horizontal los distintos pisos de un edificio, que sean independientes y que
tengan salida a la va pblica directamente o por un pasaje comn.
(6.8.6) Indique cul de los siguientes puntos o materias no debe prever obligatoriamente de
conformidad con lo previsto en el artculo 9 de la ley 13.512 y 3 del decreto reglamentario
18.734/49. Las limitaciones que pesan sobre los propietarios respecto a sus unidades de
propiedad exclusiva.

(6.8.7) En qu proporcin los propietarios tienen a su cargo las expensas de administracin y

reparacin de las partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado
las condiciones de seguridad, comodidad y decoro? En proporcin al valor de su piso o
departamento.

(6.8.7) Si el reglamento no dispone lo contrario, cmo se computan los votos para tomar las
decisiones? Considerando que cada propietario tiene un voto.

(7.1) El derecho real de superficie no se extingue por la destruccin total o parcial de lo plantado o
forestado, cualquiera fuera su causa, siempre que el superficiario realice nuevas plantaciones dentro
del plazo de: 3 aos.

(7.1) Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de transito es incorrecta:
La servidumbre de trnsito siempre es continua

(7.2) Indique cul de los siguientes supuestos le corresponde al nudo propietario: Conserva la
disposicin jurdica y material que corresponde a su derecho.

(7.2) Si no se pact la duracin del usufructo, en entiende que el plazo mximo.......... cuando se
trata de persona fsica. Es vitalicio

(7.2.2) El usufructo es: El derecho real de usar, gozar y disponer jurdicamente de un bien
ajeno, sin alterar su sustancia

(7.2.2) No es caracterstica de las servidumbres prediales o reales: La ventaja a favor de una

persona determinada.

(7.2.4) Si se trata de una persona jurdica, el usufructo durar como mximo: 50 aos.

(7.2.9) El derecho real de usufructo se pierde por el no uso, durante el trmino de: 10 aos

(7.2.9) Una de las causales de extincin del usufructo es la consolidacin y la misma se da cuando:
Se produce la reunin de la propiedad y del usufructo en la persona del usufructuario.

(7.2.9) El usufructo se extingue por la consolidacin, es decir: Cuando se produce la reunin de

la propiedad y del usufructo en la persona del usufructuario

(7.3) En el derecho real de uso debe establecerse en el ttulo para que no se entienda que se
constituye un usufructo: La extensin y los lmites en el uso y goce de la cosa ajena.

(7.7.8) Dentro de las prohibiciones que el rgimen de las servidumbres estable para el propietario
de un fundo gravado, no se encuentra: Menoscabar el ejercicio de la servidumbre
(7.8.1) La servidumbre de trnsito Es el derecho que el propietario de un fundo o titular de
otro derecho real sobre l, tiene para pasar por un inmueble ajeno.

(7.7.9) La servidumbre predial o real no se extingue por: Fallecimiento del titular.

(8.2) Indique cul de las siguientes opciones hace referencia a un carcter natural de la hipoteca:
Que es indivisible

(8.3) Con respecto al derecho real de prenda, podemos afirmar que: Es el derecho real de garanta
sobre cosas muebles no registrables o crditos instrumentados.

(8.4) Al constituir anticresis sobre un bien mueble registrable, el plazo mximo podr ser de: 5 aos

(8.4) La anticresis es el derecho real de garanta que recae sobre: Cosas registrables
individualizadas.

(8.5) El derecho real de superficie es: Un derecho real temporario, que se constituye sobre un
inmueble ajeno.

(8.5) El derecho real de superficie tendr un plazo mnimo de duracin de: No establecen plazo
mnimo.

(8.5) En el derecho real de superficie, la renuncia expresa del derecho por parte del superficiario:
Deber ser formulada en escritura pblica e inscripta en el registro de la propiedad del
inmueble.

(8.5) Indique cul de los siguientes supuestos NO constituye una causal de extincin del derecho
real de superficie: No uso por 2 aos consecutivos

(8.5) Indique cul de las siguientes causales de extincin del derecho real de superficie es
incorrecto. No uso por el trmino de 3 aos

(8.5) Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas al derecho real de superficie es incorrecta:
El propietario de inmueble afectado a superficie no puede enajenarlo hasta el vencimiento del
plazo estipulado.

(9.1) Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales
contra ataques que impiden su ejercicio son las llamadas: Acciones reales

(9.1) La declaracin en juicio de las acciones reales persigue una finalidad, cual se corresponde con
cada accin? marque la respuesta correcta: Accin reivindicatoria; es la existencia; En la accin
confesoria; es la plenitud; en la accin negatoria; es la libertad.

(9.1.1) Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: La accin de reivindicatoria,
la accin confesoria, la accin negatoria y la accin de deslinde

(9.2) La accin tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la
posesin y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento. Reivindicatoria
(9.2) Son reivindicables: Los objetos materiales.

(9.2) Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho y a ttulo gratuito procede la:
Reivindicacin si el objeto se encuentra en poder del subadquirente, aunque ste sea de buena
fe.

(9.2.2) Puede ser objeto de la accin de reivindicacin: Las cosas no fungibles

(9.3.1) La accin Confesara: Compete contra cualquiera que impide los derechos inherentes a
la posesin de otro, especialmente sus servidumbres.