DERECHO REGISTRAL

1. Derecho registral:

- El derecho registral es un conjunto de principios registrales, normas generales

y reglamentos de carcter jurdico especiales que regulan la organizacin y
funcionamiento de los registros pblicos, los derechos inscribibles y medidas
precautorias en los diversos registros.

- caracteres

Derecho Autnomo, es una rama especial del derecho, la, mayora de normas
que lo regulan no estn contenidas en el cdigo civil sino en normas y
reglamentos especiales.

Derecho heterogneo, tiene normas de derecho pblico interno y normas de

derecho privado

Derecho Limitativo, solo se admite el registro de los actos o derechos que la

ley seala.

Derecho Formalista, el procedimiento registral est sujeto a etapas

preclusivas y requisitos de cumplimiento obligatorio.

- De los diversos Registros, sus fuentes.

- El sistema registral alemn, francs, espaol y australiano. Son sistemas

registrales puros

Frances, el registro no es constitutivo, la inscripcin es obligatoria bajo

responsabilidad.
Alemn, el registro es constitutivo, la inscripcin no es obligatoria
Autraliano, el registro es constitutivo la inscripcin es obligatoria

Sistema adoptado por el derecho registral peruano en los diversos registros.

Espaol: el registro es declarativo
En el Per la hipoteca es constitutiva, la trasferencia de propiedad es
declarativa.

- Importancia del registro.

Radica en la seguridad jurdica que otorga el registro a travs de la publicidad
de ciertos derechos que tengas trascendencia frente a terceros

- Registros jurdicos y registros administrativos.

Los registros jurdicos estn destinados a los particulares, a dotar de

certidumbre a sus relaciones jurdicas, arrojan la publicidad efecto (propiedad
inmueble, personas jurdicas)
 Los registros administrativos estn destinados a la administracin y a dotarle
a esta informacin para el desarrollo de sus actividades, arrojan la publicidad
noticia (registro de estado civil RENIEC, registro de marcas INDECOPI)

- Publicidad efecto y publicidad noticia.

- Seguridad Jurdica.
Seguridad jurdica esttica es la proteccin que se le brinda al titular de
derechos inscritos frente a terceros y la dinmica es una seguridad en
beneficio de un tercero

2. Sistema Nacional de los Registros Pblicos:

Conformacin

- Registro de Personas Naturales (mandatos y poderes, testamentos,

sucesiones intestadas)
- Registro de personas jurdicas (personas jurdicas, mercantil, sociedades
mineras, pesqueras)
- Registro de propiedad inmueble (registro de predios, registro de predios
urbanos)
- Registro de bienes muebles (bienes muebles, propiedad vehicular, naves
areronaves)

Garantias.

- Autonoma de sus funcionarios en los ejercicios de sus funciones registrales

- Intangibilidad del contenido de los asientos registrales
- Seguridad jurdica de los derechos de los que se ampararon en la fe del
registro.
- Indemnizacin de los errores registrales

- La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos (SUNARP):

Organismo desconcentrado autnomo del sector de justicia y ente rector del

SINARP, con personara jurdica de derecho pblico con patrimonio propio y
autonoma funcional, jurdico registral, tcnico econmica, financiera y
administrativa

- Organizacin y funciones.

Dictar polticas y normas tcnico administrativas de los RP, encargada de

planificar, organiza, normar, dirigir, coordinas y supervisar la inscripcin y
publicidad de los actos y contratos en los RP
 - Atribuciones del Superintendente Nacional}
Es el representante legal, establece polticas y objetivos, dirige y supervisa las
actividades de los rganos, dicta directivas, aprueba planes, programas
anuales, presupuesto.
Preside el directorio (aprueba tasas registrales,

- Superintendente Adjunto, supervisa el cumplimiento de las polticas, nombra

integrantes del tribunal registral, resuelve quejas contra los vocales.

- Organismos pblicos desconcentrados de la SUNARP.

Autonoma registral, administrativa y econmica

3. Organizacin e instancias registrales. El Registrador: Atribuciones y

responsabilidades. La funcin registral: Naturaleza, diferencias con la funcin
judicial y la administrativa. Alcances de la calificacin registral Calificacin registral
de documentos judiciales. Segunda instancia registral: Tribunal Registral Plenos
Registrales. Precedentes de observancia obligatoria.

4. Principios registrales:

- Rogacin, las inscripciones no se realizan de oficio, sino que deben ser

solicitadas al registrador, debiendo mediar el pedido de la parte interesada
quien deber aportar el instrumento o ttulo que d lugar a la inscripcin
respectiva.
- titulacin autntica, las inscripciones se realizan en virtud de ttulo que
conste en instrumentos pblico (notarial, judicial, administrativos), salvo
disposicin contraria
- legalidad, obligatoriedad de la funcin de calificacin registral (control de
legalidad de los documentos invivibles) por parte del registrador pblico y
vocales de segunda instancia.
- legitimacin, el contenido de las incripciones se presume cierto mientras
no se declare judicialmente su invalidez o se haya producido rectificacin.
No procede denegar la inscripcin de un ttulo alegando la presunta
falsedad de los documentos que originaron una inscripcin anterior, en
tanto no conste inscrita la nulidad del asiento.
- tracto sucesivo, ninguna inscripcin, salvo la primera, se hace sin que
est inscrito o se inscriba el derecho de donde emane.

- prioridad preferente, la prioridad en el tiempo de la inscripcin determina

la preferencia de los derechos que otorga el registro.

- prioridad excluyente, no puede inscribirse un ttulo incompatible con otro

ya inscrito, aunque sea de fecha anterior.

- especialidad, por cada bien o persona jurdica se debe abrir una partida
registral independiente, en donde se extender la primera inscripcin de
 aquellas as como lo actos o derechos posteriores relativos a cada uno.
necesidad de dar claridad al registro, se orienta a regular el elemento (bien
o persona) en funcin al cual se organizan las partidas registrales.

5. Fe pblica registral: Definicin y alcances. Requisitos. Tercero registral

Principio que brinda proteccin a los terceros de buena fe que adquirieron un

derecho sobre la base de una informacin proporcionada por el registro y lo han
inscrito, aunque el transferente no tena dicho ttulo o este sea anulado, rescindido
o resuelto en merito a causa que no constan en el registro.

a) Que el adquirente lo haga a ttulo oneroso

b) Que el adquirente actu de buena fe
c) Que el otorgante aparezca en el registro con capacidad para otorgar
d) Que el adquirente inscriba su derecho
e) Que ni de los asientos registrales ni de los ttulos inscritos resulten causas de
anulen, rescindan o resuelvan el derecho del otorgante.

6. Oponibilidad: Definicin y alcances.

7. Publicidad registra!. Efectos. Certificaciones: Concepto, clases, requisitos de las

solicitudes. Discrepancia entre certificado y ia partida registraL El archivo registral

Permite la exteriorizacin de las diferentes situaciones jurudicas incorporadas al

registro, posibilitando la cognosibilidad por los terceros
Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene
conocimiento del contenido de las inscripciones.
Publicidad formal, a la forma de como se accede a la informacin que brinda el
registro (certificados, manifestaciones)
Publicidad material, el efecto que produce la registracin

Las certificaciones acreditan la existencia o inexistencia de incripciones o

anaotaciones preventivas vigentes en el registro al momento de su expedicin

(literales, compendiosos, de gravmenes, positivos y negativos de propiedad)

8. Procedimientow registral: Definicin y naturaleza. Titulo: Concepto, clases,

requisitos. La rogatoria y su desistimiento. El Libro Diario: Concepto,
contenido, forma de llevarlo y efectos. Asiento de presentacin: Concepto,
contenido, efectos, plazo de vigencia, casos de prrroga. Calificacin:
Plazos, observacin, casos de suspensin, tacha sustantiva, tacha procesal,
liquidacin de derechos registrales.

9. Procedimiento en la segunda instancia registral: Requisitos, plazos y trmite.

Ejecucin de resoluciones. Accin judicial contra las resoluciones del
Tribunal RegistraL

10. Asiento de inscripcin: Contenido, efectos, anotacin de inscripcin. Tcnica de

inscripcin en tomos, fichas y sistemas automatizados de procesamiento de
informacin. Rectificacin de los asientos registrales: Error material, error de
 concepto, efectos. Anulacin de los asientos registrales. Extincin de las
inscripciones.

11. Duplicidad de partidas. Reproduccin y reconstruccin de partidas registra les y de

titulas archivados.

12. Anotaciones preventivas:

Son asientos provisionales y transitorios que tienen por finalidad reservar la

prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificacin del acto o
derecho inscrito.

Clases. Anotacin preventiva por falta subsanable y por falta de tracto.

Extincin de las anotaciones preventivas, por cancelacin, caducidad o por

conversin en inscripcin.

13. Registro de la Propiedad Inmueble: Antecedentes, importancia, objeto y efectos.

Registro de Concesiones para la Explotacin de los Servicios Pblicos, Registro
de Derechos Mineros: Actos inscribibles.

14. Catastro: Concepto. Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacin con

el Registro de Predios. Cdigo nico Catastral. Saneamiento Catastral y RegistraL
Tolerancia registral

15. Inmatriculacin de predios: Formas y requisitos.

16. Inscripcin de habilitacin urbana: Actos inscribibles, requisitos .

17. Independizacin: Definicin, clases y requisitos.

18. Formalizacin d".la .propiedad informal. Saneamiento fisico.legaL

19. Inscripcin de predios rurales. Normatividad, actos inscribibles, requisitos.

20. Inscripciones de declaratoria de fbrica, predeclaratoria de fbrica, reglamento

interno:

Requisitos. Junta de propietarios. Acumulacin y desacumulacin.

21. Inscripcin de transferencia de propiedad: Requisitos, formalidades y contenido del

asiento.

22. Inscripcin de cargas y gravmenes: Requisitos, formalidades y contenido del

asiento.

Cancelaciones. El bloqueo registral: Concepto, duracin y efectos. Levantamiento

del bloqueo registra!.
 23. Registro de Personas Juridicas: Importancia, objeto y efectos. Registros que lo
componen.

24. Registro de Personas Juridicas no societarias: Libros que lo componen, principios,

actos inscribibles y sus requisitos. Reglas especiales de calificacin. Contenido de
las inscripciones.

25. Registro de Sociedades: Importancia, objeto y efectos. Principios, actos

inscribibles y sus requisitos. Contenido de las inscripciones.

26. Registro de Personas Naturales: Importancia, objeto y efectos. Registros que lo

componen. Registro de Mandatos y Poderes, Registro de Testamentos, Registro
de Sucesin Intestada, Registro Personal: Actos inscribibles y sus requisitos.

27. Registro de Bienes Muebles: Importancia, objeto y efectos. Registros que lo

componen. Registro de Propiedad Vehicular, Registro Mobiliario de Contratos,
Registro de Aeronaves, Registro de Embarcaciones Pesqueras, Registro de
Buques: Actos inscribibles y sus requisitos.

DERECHO CIVIL
1. Titulo Preliminar.

2. Sujetos de derecho. Los derechos de la persona. PJombre.Capacidad de goce y

capacidad de ejercicio. Incapacidad absoluta y relativa: Conceptos, supuestos y
efectos de cada una.

3. Desaparicin, ausencia y muerte presunta: Conceptos, diferencias, efectos y

requisitos para la procedencia de cada figura. Reconocimiento de existencia.

4. Persona juridica: Concepto y clases. Constitucin de la persona juridica.

Existencia. Capacidad. Representacin. Responsabilidad. Fin de la Persona
Jurdica.

5. Asociacin: Concepto, caracteristicas y rganos. Diferencias y similitudes con las

otras personas juridicas. Los asociados y el patrimonio de la asociacin. Destino
del patrimonio y resultante luego de la liquidacin.

6. Fundacin: Concepto, caracteristicas y rganos. El acto fundacional y la

revocabilidad por parte del fundador. Diferencias con el acto de donacin. Control
de las fundaciones.

7. Comit: Concepto, caracteristicas y rganos. Control de las actividades del comit.

Destino del patrimonio resultante luego de la liquidacin.

8. Asociacin, fundacin y comit no inscritos. Caracterlsticas generales y

diferenciales.
9. Comunidades campesinas y nativas: Concepto, caracteristicas y rganos. Validez
de las decisiones. Empresas comunales y multicomunales. Rondas campesinas y
organizaciones sociales de base.

10. Acto juridico: Concepto, clasificaciones, estructura y requisitos de validez. La

manifestacin de voluntad y el silencio. La forma del acto juridico. Interpretacin
del acto juridico. Modalidades del acto juridico. Representacin.

11. Existencia, validez y eficacia: Concepto, diferencias y similitudes. Causales de

nulidad y anulacin. Los vicios de voluntad: Tipos y efectos. La simulacin: Clases
y efectos. El fraude del acto juridico: Accin pauliana, efectos, diferencias y
similitudes con la accin subrogatoria. Confirmacin del acto juridico.

12. Regimenes patrimoniales en el matrimonio: Sociedad de gananciales, separacin

de patrimonios. Bienes propios y bienes sociales: Concepto y determinacin del
tipo de bien. Administracin, gravamen, representacin y disposicin de los bienes
sociales. Invalidez del matrimonio. Separacin de cuerpos y reconciliacin.
Divorcio.

13. Formalizacin de la autorizacin para disponer derechos de incapaces. Patria

potestad. Tutela. Curatela.

14. Patrimonio familiar: Concepto, objeto, requisitos, extincin y trmite.

15. Testamento: Concepto, requisitos generales y clases. Capacidad para testar.

Testamento por escritura pblica: Concepto y formalidades. Testamento cerrado:
Formalidades, custodia, restitucin, apertura y protocolizacin. Testamento
olgrafo: Formalidades, comprobacin y protocolizacin. Testamentos especiales.
Impedimentos del notario y de los testigos testamentariosc

16. Condiciones para heredar: Existencia. Teoria de la' premoriencia y la'

conmorencia. Representacin. Invalidacin de disposiciones testamentarias:
Revocacin, caducidad, nulidad y anulacin. Peticin y reivindicacin de herencia.
Aceptacin y renuncia de herencia.

17. Legitima: Concepto y sistema de fijacin. Intangibilidad de la legitima. Legitima de

los hijos y dems descendientes. Legitima de los padres y dems ascendientes.
Legitima del cnyuge. La cuota de libre disposicin. El derecho de habitacin del
cnyuge suprstite.

18. Institucin de herederos o legatarios: Concepto y diferencias. Herederos

voluntarios. La cuarta falcidia.

19. Albacea: Concepto, requisitos, formas de nombramiento y atribuciones. Caracteres

y terminacin del cargo.

20. Desheredacin: Concepto, causales, efectos y contradiccin. Personas exentas de

desheredacin. Indignidad: Concepto, causales y efectos.

21. Sucesin intestada: Orden sucesorio.

22. Masa hereditaria: Colacin. Anticipo de herencia. Indivisin y particin. Deudas y
cargas de la herencia. Responsabilidad intra vires y ultra vires hereditatis.

23. Derechos reales: Concepto, diferencias y similitudes con los derechos

obligacionales. Numerus clausus y numerus apertus. Prohibicin de enajenar.
Bienes: Clases. Partes integrantes y accesorias. Frutos y productos.

24. Propiedad: Concepto, atributos y caracteres. Formas de adquisicin y extincin.

Propiedad predial: Extensin de la propiedad, limitaciones por razn de vecindad.
Copropiedad: Nocin, caracteres. Derechos y obligaciones de los copropietarios.
Particin y pacto de indivisin. Extincin de la copropiedad. Medianeria.

25. Posesin: Concepto, clasificacin y efectos. Modo de adquisicin de la posesin.

Derechos del poseedor: Suma de plazos posesorios, defensa posesoria,
presunciones a favor del poseedor. Extincin de la posesin.

26. Usufructo: Concepto, constitucin, clases, deberes y derechos. Extincin y

modificacin. Uso y habitacin, superficie y servidumbre: Concepto, caractersticas
y efectos.

27. Garantas mobiliarias: Definicin, disposiciones generales, constitucin, prelacin

de acreedores y ejecucin.

28. Hipoteca: Definicin, caracteres, requisitos, extensin, rango y extncin. Efectos.

Hipotecas legales: Supuestos.

29. Anticresis y derecho de retencin.

30. Obligaciones. La relacin obligatoria: Concepto y estructura. Concurso de

acreedores en bienes muebles e inmuebles. Clases de obligaciones. Cesin de
derechos. Efectos de lasobligaciones.

31. Pago: Nocin, principios y efectos. Pago con subrogacin: Concepto y efectos.
Dacin en pago.

32. Transaccin. Mutuo disenso.

33. Contratos: Concepto, clases. Disposiciones generales. El consentimiento. El

objeto. Forma del contrato. Los contratos preparatorios. Los contratos con
prestaciones reciprocas.

34. Contrato por persona a nombrar y la cesin de la posicin contractual. El contrato

a favor de tercero. La promesa de la obligacin o del hecho de un tercero.

35. Rescisin y resolucin: Diferencias y efectos. Tipos de resolucin.

36. Arras, concepto, tipos, similitudes y diferencias. Obligaciones de saneamiento.

37. Compraventa: Concepto y elementos. Obligaciones del vendedor. Obligaciones

del comprador. Pactos especiaies que pueden integrar la compraventa.
 Modalidades de compraventa. Derecho de retracto. Permuta. Comercio electrnico
y firma digital.

38. Donacin: Concepto, caracteristicas y forma. Obligaciones del donante. Pacto de

reversin. Derecho de revocacin.

39. Mutuo: Concepto, caractersticas, forma y efectos. Obligaciones del mutuante y del
mutuatario. Plazo del mutuo. Modalidades del mutuo.

40. Arrendamiento: Concepto y caractersticas. Obligaciones del arrendador.

Obiigaciones del arrendatario. Duracin del arrendamiento. Subarrendamiento y
cesin del arrendamiento Resolucin del contrato. Conclusin del arrendamiento.

41. Mandatos: Concepto, caracteristicas y forma. El mandato con y sin representacin.

Obligaciones del mandatario y del mandante. Extincin del mandato.

42. Prescripcin extintiva y-caducidad. _ _ __

43. Derecho internacional privado: Disposiciones generales, -ley aplicable.

Rec'onodmiento y ejecucin de sentencia y laudos arbitrales extranjeros. Convenio
de la Apostilla de La Haya.

DERECHO COMERCIAL

1. Sociedades: Tipos, diferencias y similitudes con las personas juridicas no

societarias
2. Sociedad annima: Caracteristicas esenciales. Sociedad annima abierta,
sociedad annima cerrada. Constitucin de la sociedad annima. Denominacin,
domicilio, duracin y objeto social. El capital social. Los aportes. Las acciones. La
junta general de accionistas. El directorio.La gerencia.
3. Otras formas societarias: Las sociedades comerciales de responsabilidad limitada,
las sociedades civiles.
4. Otras personas juridicas: La empresa individual de responsabilidad limitada, las
cooperativas.
5. La modificacin del estatuto social. Aumento y reduccin de capital. Emisin de
obligaciones.
6. Transformacin y fusin de sociedades. Disolucin y liquidacin de sociedades.
Irregularidad en las sociedades. Sucursales
7. Ttulo de crdito hipotecario negociable.
8. Sistema concursal. Ley General del Sistema Concursal: Ttulo preliminar,
patrimonio sujeto a los procedimientos concursales, inscripciones, reestructuracin
patrimonial y disolucin y liquidacin.

DERECHO NOTARIAL

1. Derecho notarial: Concepto. Caracteres, contenido y fines. Los sistemas

notariales.
2. Notario: Concepto. Alcances de su funcin. Competencia territorial y localizacin
distrital. Caracteres del ejercicio de la funcin notarial. Deberes, derechos y
prohibiciones. Cese del notario.
 3. Funcin notarial: Concepto. Caracteres. Ejercicio de la funcin notarial por otros
funcionarios.
4. Funciones notariales en el Reglamento Consular: Disposiciones generales,
instrumento pblico, poderes, traslados.Fe pblica: Concepto y clases. Caracteres
de la fe pblica. La fe de conocimiento. La fe de identificacin.
5. Instrumento pblico notarial: Definicin. Instrumentos pblicos protocolares y
extraprotocolares. El documento privado. Eficacia legal. Diferencias entre
documento privado e instrumento pblico.
6. Protocolo notarial: Concepto, finalidad e importancia. El Registro: Caracteristicas y
formalidades. El archivo notarial: Indices cronolgico y alfabtico de instrumentos
pblicos y protocolares. Traslados instrumentales: Concepto, formas, contenido y
efectos. Testimonio,boleta, partes notariales.
7. Escritura pblica: Concepto, contenido y partes. La introduccin. Testigos y firma a
ruego: Impedimentos. El cuerpo. La minuta. Casos en que no es exigible la minuta.
La conclusin. Las firmas. Efectos probatorios de la escritura pblica.
8. Acta notarial: Definicin, forma, clases y finalidad. Diferencia entre actas y
escritura pblica. Certificaciones: Clases y efectos.
9. Formulario registral certificado por notario.
10. Poderes: Concepto, clases, formalidades y cuanta. Renuncia, revocacin,
sustitucin y delegacin de poderes. Competencia notarial en asuntos no
contenciosos: Patrimonio familiar, comprobacin de testamentos, sucesin
intestada y separacin convencional y divorcio ulterior, reconocimiento de unin de
hecho, convocatoria a junta obligatoria anual y a junta general.
11. Nulidad y falsedad del instrumento pblico notarial.

DERECHO PROCESAL CIVIL

1. Proceso civiL La relacin juridica sustantiva y la relacin juridica procesal. Proceso

y procedimiento. Las distintas vias procesales en el o"rdenamientoprocesal civil. ..
2. Formas de actos procesales. Oficios y exhortos. Nulidad de actos procesales.
3. Documentos. Clases de documentos. Documento pblico. Documento privado.
4. Titulos supletorios. Diferencias entre un proceso de declaracin judicial de
propiedad y uno de prescripcin adquisitiva de dominio. Rectificacin o
delimitacin de reas o linderos.
5. Expropiacin. Terceria de propiedad. Separacin de Cuerpos y Divorcio.
Interdiccin.
6. Medidas cautelares: Disposiciones generales, procedimiento. Embargo: Concepto,
bienes embargables, embargo de inmuebles no inscritos, embargo en forma de
inscripcin. Anotacin de demanda. Medidas innovativas. Medidas de no innovar.
Caducidad de las medidas cautelares.
7. Ejecucin forzada: Remate y adjudicacin.
8. Procesos no contenciosos: Patrimonio familiar. Comprobacin de testamento.
Sucesin intestada.
9. Arbitraje: Principios, convenio arbitral, medidas cautelares, laudo, anulacin y
ejecucin de laudo.

DERECHO CONSTITUCIONAL

1. Constitucin: Concepto. Constitucin formal y constitucin material. La constitucin

dentro del sistema juridico. Estructura del ordenamiento constitucional peruano.
 2. Derechos fundamentales de la persona. Derechos y libertades individuales.
Derechos econmicos, sociales y culturales. Rgimen econmico: Propiedad,
comunidades campesinas y nativas.
3. Poder Legislativo. Formacin y promulgacin de leyes.
4. Poder Judicial. Principios y garantias constitucionales de la funcin jurisdiccional.
5. Control difuso de la constitucin y la supremacia constitucional en los actos
administrativos.
6. Procesos constitucionales: Proceso de inconstitucionalidad, proceso de amparo,
proceso de hbeas data.

DERECHO ADMINISTRATIVO

1. Fuentes del derecho administrativo

2. Acto administrativo: Validez del acto administrativo y nulidad.
3. Procedimiento administrativo. Los recursos administrativos. El agotamiento de la
via administrativa. El silencio administrativo. Ejecucin de resoluciones.
4. Contratos administrativos: Nocin, caracteristicas, elementos, similitudes y
diferencias con los contratos civiles. El contrato de concesin de servicios
pblicos.
5. El proceso contencioso administrativo.
6. Sistema Nacional de Bienes Estatales: De los actos vinculados a los bienes
estatales. Disposicin de los bienes municipales.