Contrato Con Arras Confirmatorias

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CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento el contrato de compraventa con arras


confirmatorias que celebran de una parte don Jhonny Andersson Ayapi
Ushiahua, identificado con D.N.I. N 48052294, de estado civil soltero y con
domicilio en Jr. 28 de julio N 234 - Urb.Santa Mara de la Ciudad de Trujillo, La
Libertad, a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte
don Julio Augusto Zavaleta Rengifo, identificado con D.N.I. N 45388170, de
estado civil soltero y con domicilio en Jr. Bolvar 189- Trujillo, quien en lo
sucesivo se denominar EL COMPRADOR; en los trminos contenidos en las
clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del vehculo usado, marca Toyota,
modelo Nissan, ao de fabricacin 2014, de color gris, N de motor 363577, N
de serie g-k9681kol. y con placa de rodaje particular N JKL- 629.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehculo a que se refiere
la clusula anterior se encuentra en perfecto estado de conservacin y
funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario, en forma particular
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la
propiedad del vehculo descrito en la clusula primera en favor de EL
COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL
VENDEDOR asciende a la suma de S/. 15,000 (Quince mil y 00/100 soles), que
EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y al contado, dentro de
los dos das siguientes a la fecha de suscripcin de este documento.
ARRAS CONFIRMATORIAS:
QUINTA.- Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripcin de
este documento EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de
dinero ascendente a S/. 15,000 (QUINCE MIL y 00/100 soles), en calidad de
arras confirmatorias como seal de conclusin del presente contrato.
SEXTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL
COMPRADOR respecto de su obligacin de pagar el precio pactado en la
clusula cuarta, el contrato quedar resuelto y EL VENDEDOR conservar de
modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de arras confirmatorias,

las mismas que se convertirn en arras penales, de conformidad con el art.


1478 del Cdigo Civil.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
STIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a
su cargo en la fecha de la firma de este documento, acto que se verificar con
la entrega fsica del vehculo y las llaves del mismo.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos
a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir
todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia
de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL
COMPRADOR.
DCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el
momento y forma pactados en la clusula cuarta de este documento.
DCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la
prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas,
declarando conocer el estado de conservacin y funcionamiento en que se
encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la
prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato,
libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite
la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No
obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que
comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.
DCIMO TERCERA.- No obstante la declaracin de EL VENDEDOR, en la
clusula segunda de este documento, con relacin al perfecto estado de
conservacin y funcionamiento del bien objeto de la prestacin a su cargo,
aqul se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento de la
transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern
asumidos por EL COMPRADOR.
DCIMO QUINTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse
este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto
del bien objeto de la prestacin a su cargo .

DCIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL


VENDEDOR asumir o reembolsar a EL COMPRADOR, si es el caso, los
tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la
transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los
tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a
ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO STIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a
la competencia territorial de los jueces y tribunales de La Libertad.
DOMICILIO:
DCIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas
sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de
este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir
efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va
notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y
dems del sistema jurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Trujillo, a los veintin das del mes de setiembre del 2016.

Jhonny Andersson Ayapi Ushiahua


EL VENDEDOR

Julio Augusto Zavaleta Rengifo


EL COMPRADOR

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