Torre Reforma

Azotea Verde, Propuesta Econmica Ecotejado

Arq. Julieta Boy
LBR Arquitectos

19 de mayo de 2015

Fermn Riestra # 3498 Guadalajarita | 45118 Zapopan, Jalisco, Mxico 3165 4152
www.plantica.mx

19 de mayo de 2015

Arq. Julieta Boy

LBR Arquitectos

Por medio de la presente ponemos a su consideracin la propuesta econmica y alcances de obra, para el diseo,
suministros e instalacin de una Azotea Verde.

Plntica es la empresa tapata lder en el Occidente del pas, para la instalacin de muros verdes y azoteas verdes. Contamos
con ms de 8,000 m2 vendidos; en el aspecto empresarial somos emprendedores Alto Potencial por la Revista Expansin

y Emprendedores Endeavor Occidente; mientras que en el aspecto arquitectnico, hemos participado en dos obras
galardonadas en los Premios Obras CEMEX.
El proyecto se realizar con el Sistema Modular Ecotelhado para azoteas verdes, hecho en un 90% a base de desperdicios

de fbricas de calzado, con el cual generamos ecosistemas en la quinta fachada de los edificios; Las azoteas verdes actan
como purificadores vivos, mejorando la calidad del aire, retienen polvos voltiles nocivos, funcionan como aislantes
trmicos, absorben el ruido urbano y retienen el agua pluvial.
Los alcances del proyecto sern los siguientes:
1.- Diseo: Incluye la elaboracin de planos esquemticos los cuales incluyen el diseo y seleccin de plantas; diseo de
sistema impermeable, sistema de riego, controladores elctricos y proteccin a bajantes pluviales; diseo y modulacin de
mdulos Ecotelhado para azotea verde; diseo de sustrato para el desarrollo de las plantas y seleccin de plantas. No
incluye diseo y clculos estructurales, obra civil, instalaciones ajenas al proyecto de Azotea Verde, ni elaboracin de
material grfico adicional, trmites, licencias o permisos.

2.- Alcances de la realizacin-construccin: Incluye suministro y colocacin de sistema modular Ecotelhado para azoteas
verdes, sustrato nutritivo Plntica, vegetacin, fletes, acarreos, pruebas de funcionamiento y programacin de riego.

3.- Alcances de la realizacin-construccin por cliente: Suministro y colocacin de membrana impermeable, sistema de

riego por micro aspersin, clculo estructural que confirme la capacidad de carga para recibir la azotea verde; alimentacin
de agua, desage y contacto elctrico 110V. El peso mnimo del Sistema Ecotelhado se estima en mnimo 80 kg/M2.

4. Garanta: El sistema tendr una durabilidad de 10 aos contra defectos del material e instalacin, siempre y cuando
cumpla con los cuidados bsicos necesarios, y marcados en su pliza de garanta, misma que se entregar una vez
finalizados y liquidados los trabajos a realizar.

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Emory Knoll Farms

Plntica ofrece como valor agregado una alianza con la empresa estadounidense Emory
Knoll Farms y Green Roofs Plants, las primeras empresas en Estados Unidos
especializadas en plantas para azoteas verdes. Desde su fundacin Emory Knoll Farms ha

suministrado las plantas a ms de 1,000 proyectos de azoteas verdes en Estados Unidos

y Canad.

El convenio con Emory Knoll Farms permite a Plntica gozar de la asesora especializada
de Edmund C. Sondgrass, quien es el presidente de dichas empresas. Edmund ha

participado como consultor en proyectos en Inglaterra, Francia, Nueva Zelanda, China,

Australia, Marruecos y Mxico. En el rubro de la investigacin colabora en estudios sobre azoteas verdes con instituciones

acadmicas que incluyen Penn State University, University of Melbourne, University of Maryland, University of Auckland, y
Sheffield University; tambin asesora en materia de azoteas verdes a los jardines botnicos Singapore Botanic Garden y el
U.S. Botanical Garden.
Edmund ha impartido conferencias en universidades regionales, nacionales e internacionales; sus publicaciones han tenido

cobertura por el New York Times y en los documentales Ecobiz por Sundance Channel. Es co autor de Green Roof Plants: A
Resource and Plant Guide (Timber Press, 2006), The Green Roof Manual A Professional Guide To Design, Installation and
Maintenance. (Timber Press 2010) and Small Green Roofs (Timber Press 2011), The New American Landscape: Leading
Voices on the Future of Sustainable Gardening (Timber Press 2011).

Finalmente Edmund es parte de la mesa directiva de the American Horticultural Society y fue miembro del consejo directivo
de of the American Horticultural Society.
Premios:

2006 Harford County Innovative Farmer of the Year

2007 American Society of Landscape Architects Design Team for Harvard Student Housing Green Roof
2009 The Spencer Ellis Award for Conservation

2010 Agricultural Stabilization and Control Service Conservation Farmer of the Year
2011 GB Gunlogson Award for Horticultural Innovation

2011 British Garden Media Guild Award for Reference Book of the Year
2012 American Horticultural Society Book Award for Small Green Roofs

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Centro Comercial Andares, Guadalajara, Jalisco

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Bosques Vallarta, Guadalajara, Jalisco

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El Palacio de Hierro, Guadalajara, Jalisco

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SISTEMA MODULAR ECOTELHADO

IMPACTO AMBIENTAL
Reciclaje
Para realizar 449.96 m2 se requieren 45.93 m3 de desperdicios de fbricas de calzado, evitando as que estos contaminen
el ecosistema.

Generacin de oxgeno

Segn la Secretara del Medio Ambiente del DF, un metro cuadrado de cobertura vegetal genera el oxgeno que requiere

una persona en un ao. Si naurramos este espacio equivalente a 449.96 m2 se generara Oxigeno para 450 personas
durante un ao.

Aumento de reas verdes

De manera inmediata se agregaran 449.96 m2 de reas verdes, para la naturacin se requerira un estimado de 14,696
plantas.

Toneladas de CO2 retenidas

Segn fuentes bibliogrficas, un rbol maduro puede absorber un estimado de 22 kg de CO2 por ao, y 10 metros
cuadrados de naturacin equivalen a un rbol maduro de 4 metros de altura. Siendo esto as podemos inferir que con los
449.96 m2 de jardn vertical, estara contribuyendo a captar un estimado de 989.91 kg de CO2 anualmente.
Absorcin de gases nocivos

100 m de Muro Verde es capaz de procesar 66 toneladas de gases nocivos por ao, con 449.96 m2 se procesaran
alrededor de 296.97 toneladas.

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INVERSIN
Azotea Casona Antigua

10% Descuento
124.28 m2

TIPO DE SISTEMA

MONTO

MONTO / m2

Opcin Ecotejado: Sistema modular Ecotelhado con charola de

almacenamiento de agua, sustrato especial para azotea verde
$102,001.32
extensiva y seleccin vegetal de suculentas pre-vegetadas en los
mdulos.

$820.74

$164,180.52

$1,321.05

Opcin Paisajista: Sistema modular Ecotelhado con charola de

almacenamiento de agua, sustrato especial para azotea verde
extensiva y seleccin vegetal tipo ornato.

Azotea Robot

325.68 m2

TIPO DE SISTEMA

MONTO

MONTO / m2

Opcin Ecotejado: Sistema modular Ecotelhado con charola de

almacenamiento de agua, sustrato especial para azotea verde
$266,849.91
extensiva y seleccin vegetal de suculentas pre-vegetadas en los
mdulos.
Opcin Paisajista: Sistema modular Ecotelhado con charola de
almacenamiento de agua, sustrato especial para azotea verde
extensiva y seleccin vegetal tipo ornato.

$429,519.51

$819.36

$1,318.84

Flete Guadalajara-Mxico: $20,000.00 mexicanos.

5. Forma de pago:
Anticipo
al terminar paneles, sustrato y riego
Finiquito

50%
45%
5%

6. Tiempos de ejecucin:

Opcin Ecotejado: a partir de la firma del contrato de servicios y del pago del anticipo de 1 a 3 meses.
Etapa 1:

Diseo ejecutivo, adquisicin de materiales y equipos (3 semanas)

Etapa 3:

Montaje de mdulos pre-vegetados (2 semanas)

Etapa 2:

Fabricacin de los mdulos y pre-vegetacin (3 meses)

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Opcin Paisajista: a partir de la firma del contrato de servicios y del pago del anticipo de 1 a 3 meses.
Etapa 1:

Diseo ejecutivo, adquisicin de materiales y equipos (2 semanas)

Etapa 2:

Fabricacin de los mdulos y pre-vegetacin (3 semanas)

Etapa 3:

Montaje de mdulos y plantado (3 semana)

7. Garanta:
-

El sistema tendr una durabilidad de ocho aos contra defectos del material e instalacin, siempre y cuando cumpla
con los cuidados bsicos necesarios, y marcados en su pliza de garanta, misma que se entregar una vez
finalizados y liquidados los trabajos a realizar.

Esta garanta dejar de surtir efecto si la superficie sufriera daos ocasionados por fenmenos telricos, huracanes,
ciclones, inundaciones o similares, o si la instalacin es sujeta a abuso. Tambin si el sustrato se desprende o falla
por causas ajenas al recubrimiento o su instalacin.

La garanta se ofrece a partir de la fecha de terminacin de la obra, siempre y cuando su uso cumpla con los

requerimientos mecnicos, qumicos y fsicos para los cuales fue diseado y se sigan al pi de la letra los cuidados
que indica la pliza de garanta.
-

La garanta dejar de operar automticamente cuando personal ajeno a Plntica haga reparaciones, se apliquen

productos de cualquier otro tipo que modifiquen en forma alguna la aplicacin, objeto de este contrato / cotizacin.
El cliente podr hacer vlida su garanta siempre y cuando se haya liquidado el importe total del proyecto.
-

Los mdulos Ecotejado y componentes no vegetales estn garantizados por diez aos, para extender la garanta
en los elementos vivos es indispensable contratar el servicio de mantenimiento.

8. Mantenimiento:

El programa para el mantenimiento de la azotea verde consta de:

-

Programa de fertilizacin y fumigacin

Revisin estructural e hidrulica

Poda y remplazo total de las plantas que no estn en buen estado.

Visita quincenal de nuestros jardineros.

Visita quincenal de nuestro bilogo para revisar aspectos botnicos.

Observaciones:
-

La garanta no aplica en los siguientes casos: granizada, corte de agua, corte de energa elctrica, vandalismo y en
caso de que Ecotejado no tenga acceso a la azotea verde durante el periodo de garanta.

Los tiempos de entrega se encuentran sujetos a disponibilidad de plantas por parte de productores.

Costos sin IVA

Oferta valida por 30 das

trabajos realizados en das y horas hbiles.

el presupuesto no incluye conceptos por gastos financieros y/o fianza.

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Todo trabajo no contemplado en el presente presupuesto se cotizara por separado.

Se solicita un contacto polarizado con alimentacin elctrica de 127volts con tierra y capacidad de 10amp.

No se contempla el suministro ni instalacin de coladeras dentro de las jardineras o azoteas.

De ser necesario la ejecucin de obra civil, pases, demoliciones, reposicin de concreto, etc. se cotizara por
separado.

La alimentacin hidrulica se contempla en las puntas ya previstas por el constructor en reas de azotea, por lo
que

Se tendr que garantizar una presin mina de 1.5kg/cm2

La distribucin de aspersores se tendr que revisar con la densidad de vegetacin final.

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