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ACTO No. ____________

CIVIL DEMANDA EN RESCISION DE CONTRATO DE ALQUILER,
MANDAMIENTOMDE PAGO, DESALOJO Y DAOS Y PERJUICIOS.
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y provincia de
Santiago, Repblica Dominicana, a los ______________ (
),das del
mes
de
_______________
del
ao
dos
mil
Seis
(2006).------------------------------------------ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la
seora MARIA RODRGUEZ
CEBALLOS dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cdula
de identidad personal
y electoral No. 037-0051551-7
renovada
domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
quien tiene como abogados constituidos y apoderados especiales a los
LICDOS. ANTONIO DE LA CRUZ LIZ ESPINAL, dominicanos, mayores de
edad, abogados de los tribunales de Repblica Dominicana, Matriculado
en le colegio de abogado mediante el No. 22111-12-00; con estudio
profesional abierto en la calle DUARTE No.67, tercer nivel, mdulo 3/1 de
esta ciudad de Santiago, lugar donde mi requeriente hace formal
eleccin de domicilio para todos los fines y consecuencias legales que
se deriven del presente acto.---YO_________________________________ALGUACIL____________________________
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EXPRESAMENTE Y EN VIRTUD del anterior requerimiento, me he
trasladado dentro de los limites de mi jurisdiccin, al Edificio Marcado
con el No. 75 Apartamento No. 201, del sector el Congo de esta ciudad
Santiago de los Caballeros, que es donde tiene su domicilio y residencia
el seor GABRIEL ANTONIO GIL, y una vez all hablando con
____________________________________
en
su
calidad
de_____________________________, segn me lo declar y dijo ser con
relacin al seor GABRIEL ANTONIO GIL, y con quien he hablado por
tener calidad legal para recibir actos de esta naturaleza en nombre de
mi requerida, EN CONSECUENCIA LE NOTIFICO a mi requerido, que mi
requeriente, por medio del presente acto le comunica y notifican lo
siguiente:----------------------------------------

En tal efecto mi REQUERIENTE, Lo CITA Y EMPLAZA, en forma

legal para que COMPAREZCA, el da MARTE que contaremos a
Quince (15) del mes de Agosto del ao DOS MIL Seis (2006), a
las NUEVE (9:00 a. m.) de la maana, por ante el Honorable
Magistrado Juez del JUZGADO DE PAZ DE LA SEGUNDA
CIRCUNSCRIPCION DE SANTIAGO, en sus atribuciones civiles,
Tribunal que est situado en la primera plata del palacio de
Justicia LIC. FEDERICO CARLOS ALVAREZ de esta ciudad de
Santiago, ubicado en la manzana formada por las calles 2 y 3
del Ensanche Romn, Avenidas 27 de Febrero y Circunvalacin
de esta ciudad de Santiago, a los fines y medios
siguientes:------------------------------------ATENDIDO: A que mi requeriente dio en alquiler a mi requerido GABRIEL
ANTONIO GIL, segn contrato de inquilinato Legalizado por el Doctor
SANTANA MATEO JIMENEZ, en fecha Seis (6) del mes Noviembre del ao
Dos Mil Tres (2003), para uso de vivienda familiar, que el indicado
contrato por un tiempo indefinido, ya esta violado desde la fecha en que
el inquilino comenz a dejar vencer las mensualidades que a esta la
fecha tiene ya sin pagar el Apartamento No. 201 del Edificio Marcado
con el No. 75, del sector el Congo de esta ciudad Santiago; con un pago
mensual
de
Tres
Mil
Doscientos
Doscientos
Pesos
(RD$3,200.00).--------------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: A que el apartado SEPTIMO del contrato de inquilinato
intervenido entre el requeriente y la requerida, establece que: La falta
de pago de una de las mensualidades en el lugar y fechas convenidas,
as como la violacin a cualesquiera de las clusulas contenidas en el
presente contrato, har ste rescindible de pleno derecho a juicio de la
PROPIETARIA, sin que fuere menester la notificacin de ningn acto y
pudiendo proceder al desalojo inmediato, de acuerdo a las
prescripciones establecidas por la Ley que rige la materia. ------------ATENDIDO: A que el apartado SEGUNDO del contrato de inquilinato antes
mencionado, establece lo siguiente: EL INQUILINO tambin se obliga a
mantener la Apartamento con todas sus anexidades y dependencias en
el mismo estado en que confiesa haberla recibido, en consecuencia,
todos los desperfectos de sus paredes, puertas, cerraduras,
instalaciones sanitarias en general, sern reparadas por el inquilino a su
costo inmediatamente ocurran, sin derecho a ningn tipo de reparacin
e indemnizacin proveniente de la PROPETARIA. Por lo que el Tribunal
debe tomar previsiones por los posibles daos que el INQUILINO haya

ocasionado
en
el
alquilado.-----------------------------------------------------------------

apartamento

ATENDIDO: A Que el seor GABRIEL ANTONIO GIL, le adeuda a mi

requeriente
la
suma
de
Diecinueve
Mil
Doscientos
Pesos
(RD$19,200.00). por concepto de Seis (6) mensualidades de alquiler
dejadas de pagar, las cuales correspondan a las das Seis (6) de Febrero,
Marzo, Abril, Mayo, Junio y Julio del ao dos mil Seis (2006).-ATENDIDO: A que la falta de pago del alquiler es causa de terminacin
del
contrato
de
Alquiler.---------------------------------------------------------------------------ATENDIDO: A que adems de rescindir el contrato mi requeriente tiene
derecho a perseguir la suma adeudada mediante el embargo de los
bienes de mi requerido, tal y como lo establece el artculo 3 del decreto
Ley No. 4807 sobre control de alquileres y desahucios en la Repblica
Dominicana.-------------------------------------ATENDIDO: A que el Art. 1134 del Cdigo Civil Dominicano dispone que
las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de Ley para
aquellos que las han hecho. No pueden ser revocadas, sino por su mutuo
consentimiento, o por las causas que estn autorizadas por la Ley.
Deben llevarse a ejecucin de buena FE.TENDIDO: A que procede el desalojo inmediato el cual debe ordenarse
contra mi requerida por no haber pagado los alquileres vencidos, as
como lo establece el Art. 3 del Decreto 4807 Sobre Control de Alquileres
y Desahucios.-------------------ATENDIDO: A que de acuerdo a las previsiones del Art. 1153 del Cdigo
Civil Dominicano, en las obligaciones que se limitan al pago de cierta
cantidad, los daos y perjuicios que resulten del retraso en el
cumplimiento, no consisten nunca sino en la condenacin a los intereses
sealados por la ley; salvo las reglas particulares del comercio y de las
fianzas. Deben abonarse estos daos y perjuicios, sin que el acreedor
est obligado a justificar prdida alguna.-------------ATENDIDO: A que de acuerdo a lo que establece el artculo No.130 del
cdigo de procedimiento civil dominicano: toda parte que sucumba en
justicia ser condenada al pago de las costas del procedimiento, con
distraccin de las mismas en provecho de los abogados que afirmen
estarlas
avanzando
en
su
mayor
parte
o
en
su
totalidad.----------------------------------------------------------------------------------

ATENDIDO: A que el prrafo 2 del artculo 1 del Cdigo de Procedimiento

Civil Dominicano (Mod. Por la Ley No. 845 del 15 de Julio de 1978), le
otorga competencia a los Juzgados de Paz
para conocer de las
demandas
en
desalojo
por
falta
de
pago
contra
los
inquilinos.----------------------------------------------------------POR TODAS ESTAS RAZONES por las que se alegaran en su oportunidad
si fuere necesario, OIGA mi requerida a mi requeriente PEDIR y al
MAGISTRADO JUEZ, fallar de la siguiente manera:
PRIMERO: Declarar buena y vlida en cuanto a la forma y justa en
cuanto al fondo la presente Demanda en desalojo por falta de pago, por
haber sido incoada en tiempo hbil y de conformidad con las Leyes y
procedimientos que rigen la materia.
SEGUNDO: Que sea rescindido el contrato de inquilinato intervenido
entre mi requeriente y mi requerido sobre el Apartamento Marcado con
el No. 201 del Edificio Marcado con el No. 75, del sector el Congo de esta
ciudad de Santiago de los Caballeros, ordenando el desalojo inmediato
en contra del INQUILINO, seor GABRIEL ANTONIO GIL, o de cualquier
persona que ocupe dicho inmueble.
TERCERO: Condenar al seor GABRIEL ANTONIO GIL, al pago de la suma
de DIECINUEVE MIL DOCIENTOS PESOS OROS DOMINICANOS
(RD$19,200.00), moneda de curso legal, correspondientes a los meses
vencidos y sin perjuicios de los que venzan en el curso de la instancia,
hasta su total ejecucin.
CUARTO: Que se condene al seor GABRIEL ANTONIO GIL, al pago de los
intereses legales como indemnizacin suplementaria, los cuales se
computan a partir de la demanda en justicia.
QUINTO: Que se condene al seor GABRIEL ANTONIO GIL, al pago de los
gastos del procedimiento con distraccin de las mismas a favor de
LICDOS. ANTONIO DE LA CRUZ LIZ ESPINAL, abogados que afirma
estarlas avanzando en su mayor parte.
SEXTO: Que la sentencia a intervenir sea ejecutoria sobre minuta, no
obstante cualquier recurso en su contra. BAJO LAS MS EXPRESAS
RESERVAS
DE
DERECHO.---------------------------------------------------------------------------------------

YO ALGUACIL REQUERIDO, actuando y hablando en la forma que dejo

expresada as se lo he notificado al seor GABRIEL ANTONIO GIL ,
dejndole copia del presente acto en manos de la persona con la cual
indico haber hablado, y a fin de que no pueda pretender alegar
ignorancia del presente acto, el cual consta cuatro (4) hojas, mas copia
fotosttica del contrato de INQUILINATO, de fecha Seis (6), del mes de
Noviembre del ao Dos Mil Tres (2003), que total suman seis (6) todas
firmadas, selladas y rubricadas por m en su original y copias, de todo lo
cual CERTFICO Y DOY FE.
COSTO RD$_____________

EL
ALGUACIL