Anteproyecto Barrio Los Manantiales Coronel Suárez PDF

Diagnstico socio urbano Barrio Los Manantiales
Pueblo Santa Trinidad - Partido de Coronel Surez
El barrio est implantado en comunin con una de las arterias principales de acceso a la ciudad
de Coronel Suarez, la Avenida Alemanes del Volga, formando parte de una de las 3 Colonias
alemanas arraigadas al casco de la ciudad. Se genero hace aproximadamente 35 aos, fue uno
de los primeros barrios en contar con planes federales y en recibir la migracin de poblacin
que buscaba ubicarse en la periferia por razones econmicas o laborales ya que se encuentra a
1600 metros de una de las 2 fbricas generadoras de puestos de trabajo que cuenta la ciudad.
Est formado por dos bloques de 200 x 40 metros, fraccionados por 7 pasillos de acceso a 10
viviendas cada uno haciendo un total de 150 unidades habitacionales. Con una densidad
estimada de 750 habitantes se manifiesta como un barrio introvertido y calmo con un nivel
socioeconmico medio-bajo. Cuenta con 3 espacios verdes que abastecen a la periferia tambin
teniendo en cuenta la cercana con varios planes federales y la futura concrecin del barrio
PROCREAR.
El proyecto se basa en realzar la identidad del barrio, lograr un clima de comunidad y
convivencia por medio de la insercin de pequeas intervenciones estticas y funcionales en los
espacios comunes y pblicos que comparten, proveer de espacios de actividades comunitarias y
generar por medio de programas culturales y educativos la interaccin activa entre vecinos. La
comunidad de Barrio Los Manantiales, es un espacio adecuado a ser intervenido, fundamentada
esta consideracin en un proceso histrico, propio de la comunidad, que es necesario rescatar

brevemente.
El Pueblo Santa Trinidad, o Colonia 1, como habitualmente se hace referencia dentro de la
localidad a esta comunidad, tiene sus orgenes en el ao 1886, cuando fuera fundada por
familias de Alemanes del Volga, junto a otras dos colonias (Pueblo San Jos y Santa Mara).
Dentro de las tres Colonias mencionadas, puede observarse que a lo largo del tiempo y por su
mayor cercana (2,5 Km.) a la ciudad cabecera del distrito, Coronel Surez, es el Pueblo Santa
Trinidad el que mayormente ha visto modificadas sus costumbres e idiosincrasia, a diferencia de
las otras dos Colonias de Alemanes del Volga, que mantienen mayormente arraigadas las
tradiciones y hbitos propias de los alemanes.
Esta modificacin en la identidad propia de este asentamiento alemn, se comienza a producir
en la dcada del 80, momento en el cual se construye un barrio de emergencia, que estara
destinado a vctimas de una inundacin producida en la zona. Cabe aclarar que las viviendas no
fueron entregadas a vctimas de dicha inundacin, sino a personas de la localidad sin viviendas.
Es ah que se genera el barrio hoy conocido como Los Manantiales, de caractersticas
sumamente diferentes a las existentes hasta ese momento dentro de la comunidad (casas
construidas en espacios reducidos, escasa superficie de patio, ingreso a las viviendas entre
pasillos, etc.). Es en este momento que esta comunidad comienza a ser poblada, no solo por
descendientes de alemanes del Volga, sino tambin por personas de escasos recursos de la
ciudad cabecera. Lo mencionado genera una primera diferenciacin de poblacin dentro de la
comunidad, hacindose notoria un estigmatizacin hacia estos nuevos habitantes, presente y
sentida hasta el da de hoy.
Es tambin en la dcada del 80 que se produce una modificacin en la ciudad de Coronel
Surez, que implica una mayor cercana para con Pueblo Santa Trinidad. Es la instalacin de la
empresa textil GATIC, que hasta la fecha y luego de sucesivos cambios de propietarios, continua
siendo la mayor fuente laboral del distrito y sus alrededores. La mencionada empresa se instala
frente a Pueblo Santa Trinidad, generando esto un mayor dinamismo al interior del lugar.
Teniendo en cuenta las caractersticas histricas mencionadas, que hacen al surgimiento del
Barrio Los Manantiales y lo que ello provoca hasta el da de hoy al interior de Pueblo Santa
Trinidad, es que se selecciona este Barrio, considerando necesaria su integracin socio urbana.
En referencia a las caractersticas generales actuales del Barrio, puede decirse que el mayor
porcentaje de familias reside en l desde hace menos de 20 aos. En el mismo se encuentran
emplazadas 150 viviendas, siendo que en varias de ellas convive ms de un grupo familiar.
Las viviendas poseen condiciones generales de construccin precaria, se encuentran en mal
estado de conservacin, siendo las mismas de reducidas dimensiones, con escasas posibilidades
de ampliacin edilicia. Estas condiciones habitacionales producen, en varios casos, situaciones
de hacinamiento. Por otra parte, se encuentran aspectos positivos, como la existencia de
servicios bsicos tales como agua potable, gas natural, servicio de cloacas y luz elctrica,
alumbrado pblico, servicio de recoleccin formal de residuos y servicio de telefona. As
mismo, en el Barrio se encuentran tres espacios verdes, destinados a uso recreativo, aunque
cabe aclarar que los mismos no son ampliamente utilizados por los vecinos, debido, sobre todo,
al estado de conservacin de los mismos y a la utilizacin nocturna que se hace de estos
espacios.
En la actualidad la comunidad est compuesta por familias de escasos recursos y familias de
clase media y media-baja, siendo que en su mayora no son las originarias del Barrio. La amplia
rotacin de familias en el barrio se debe a la tenencia irregular de la propiedad, que ha
promovido el intercambio de viviendas, el alquiler, la usurpacin, la venta, entre otras
operaciones. Esta situacin implica no solo la inestabilidad de las familias, sino que provoca la
falta de sentido de pertenencia y apropiacin para con el Barrio.
De acuerdo a lo mencionado anteriormente, se comprende la falta de integracin comunitaria,

puesto que los vecinos no reconocen a referentes barriales actuales, como as tampoco se
realizan encuentros vecinales y/o actividades comunitarias. Considerando lo expuesto hasta
aqu, es que se piensa a Los Manantiales como espacio de intervencin, siendo necesaria la
integracin, no solo del Barrio para con el resto del pueblo en el que se inserta, sino tambin la
integracin a nivel barrial; se cree necesario el trabajo en pos de la apropiacin de los espacios
pblicos, y el mejoramiento de ciertos aspectos que los vecinos consideran que poseen
falencias, tales como el estado de las veredas, el mejoramiento en la recoleccin de residuos, la
nomenclatura de calles y pasillos, el estado de los espacios recreativos y los juegos para nios
existentes en el Barrio.
Foto area indicativa de la ciudad
BARRIO LOS MANANTIALES
Normativa urbana:
El Ordenamiento territorial para la ciudad de Coronel Suarez se rige por el PLAN DIRECTOR
PARA CIUDAD DE CORONEL SUAREZ ORDENANZA N 3029 Y SUS MODIFICATORIAS N3395 y
N3649. El mismo regla sobre, Tramitaciones, Normas generales, Tejido urbano, Usos urbanos,
Preservacin del patrimonio cultural y natural, Normas de zonificacin.
CODIGO DE EDIFICACION PARA EL DISTRITO DE CORONEL SUAREZ:

El que rige en la actualidad corresponde la actualizacin de la ordenanza N 766/53 y
reglamenta sobre, la administracin, la delimitacin preliminar de reas, del proyecto de las
obras, de la ejecucin de las obras, de las prescripciones de uso para cada edificio.
INTERVENCION SOCIO URBANA:
CONSTRUCCION DE 3400MTS DE CORDON CUNETA QUE ASEGUREN EL ESCURRIMIENTO
DE LOS AFLUENTES PLUVIALES DEL BARRIO Y LOS BARRIOS ALEDAOS.

PROVEER AL SISTEMA ANTES MENCIONADO DE UN CONDUCTO ALIVIADOR DE 450mts
QUE CONECTE EL BARRIO CON LA RED PLUVIAL EXISTENTE.

PROPORCIONAR CAMARAS DE SEGURIDAD
RECONSTRUCCION DE VEREDAS PERIMETRALES
RECONSTRUCCION DE PASILLOS CON DESAGUE PLUVIAL ABIERTO Y RAMPAS DE ACCESO
PINTURA DE PASILLOS Y PUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO EN COMUN, CESTOS,
CARTELES INDICADORES Y ARBOLADO.

PROVISION DE EQUIPAMIENTO URBANO Y RECREATIVO PARA ESPACIOS VERDES
CONSTRUCCION DE CANCHAS DE BOCHAS PARA ESPACIO VERDE DESTINADO A ADULTOS
MURALES EN PAREDONES RESAGADOS COMO PROPUESTA DE CAMBIO DEL PAISAJE
URBANO
REFUNCIONALIZACION DEL TANQUE DE AGUA COMO HITO URBANO QUE PROMUEVA
EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES COMUNITARIAS DEL BARRIO Y ALREDEDORES

CONSTRUCCION DE SUM EN ESPACIO DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
INSTALACION DE PILONAS PARA LA RESTRICCION EN EL USO DE LAS VEREDAS.
CREACIN DE UN ESPACIO COMUNITARIO QUE PUEDA SER UTILIZADO PARA LA
REALIZACIN
DE
ACTIVIDADES
CULTURALES,
ARTISTICAS,
EDUCATIVAS,
DE
CAPACITACION ETC. TALES COMO TALLERES DE APOYO ESCOLAR, COMPUTACIN,

COSTURA, COCINA, MANUALIDADES, DANZAS Y DIVERSOS OFICIOS, ETC. QUE
PROMUEVAN LA INTEGRACION COMUNITRIA Y EL DESARROLLO DE OPORTUNIDADES.
PROCESO DE REGULARIZACIN DE LA DOCUMENTACIN QUE ACREDITE LA PROPIEDAD

Y TENENCIA DE LAS VIVIENDAS PARA CADA FAMILIA.
10
Render transformacin pasillo:
11
DOCUMENTACION GRAFICA
12
13
14
15
Secretara de Obras Pblicas

Subsecretara de Desarrollo Social
Municipalidad de Coronel Surez
16

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esta consideracin en un proceso histrico, propio de la comunidad, que es necesario rescatar

De acuerdo a lo mencionado anteriormente, se comprende la falta de integracin comunitaria,

Foto area indicativa de la ciudad

BARRIO LOS MANANTIALES

CODIGO DE EDIFICACION PARA EL DISTRITO DE CORONEL SUAREZ:

CONSTRUCCION DE 3400MTS DE CORDON CUNETA QUE ASEGUREN EL ESCURRIMIENTO

DE LOS AFLUENTES PLUVIALES DEL BARRIO Y LOS BARRIOS ALEDAOS.

QUE CONECTE EL BARRIO CON LA RED PLUVIAL EXISTENTE.

CARTELES INDICADORES Y ARBOLADO.

EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES COMUNITARIAS DEL BARRIO Y ALREDEDORES

CAPACITACION ETC. TALES COMO TALLERES DE APOYO ESCOLAR, COMPUTACIN,

PROCESO DE REGULARIZACIN DE LA DOCUMENTACIN QUE ACREDITE LA PROPIEDAD

Render transformacin pasillo:

Secretara de Obras Pblicas

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