Boleto de Compraventa

BOLETO DE COMPRAVENTA
En la ciudad de Buenos Aires, a los das del mes de del ao 2000, reunidos
Seo, con Documento Nacional de Identidad Nro. , con domicilio en
la calle , de la ciudad de Buenos Aires, y Seo, con Documento
Nacional de Identidad Nro. , domiciliado en , de la ciudad de Buenos Aires,
en adelante denominada la parte VENDEDORA, y Seor con Documento
Nacional de Identidad Nro. , domiciliado en , de la ciudad de Buenos Aires
y Sr, con domicilio en , de la ciudad de Buenos Aires, por la otra,
en adelante llamados la parte , se conviene y se celebra el presento Boleto de
Compraventa sujeto a las siguientes clusulas y condiciones :
PRIMERA: La parte VENDEDORA vende ad corpus a la parte COMPRADORA y
sta acepta y compra para s, bajo el rgimen de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal,
el inmueble sito en la , designado como Unidad Funcional Nro. , con las
medidas, superficie, porcentual de dominio y dems circunstancias que la individualizan,
las que surgen del ttulo de propiedad inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble
de la Capital Federal bajo la matrcula . Se incluye en esta venta la transferencia
de la lnea telefnica nmero , instalada en la unidad, siendo a cargo de la parte
COMPRADORA los gastos que demande el cambio de titularidad.
SEGUNDA: El precio de venta se fija en la suma total de $ .- ( pesos .-)
pagaderos en la siguiente forma: A) la cantidad de $ .- ( pesos .-) que la
parte VENDEDORA recibe en este acto de manos de la parte COMPRADORA, a
cuenta de precio y como principio de ejecucin de este contrato, sirviendo el presente
de suficiente recibo y carta de pago formal; B) el saldo de $ .- ( pesos .-) que
la parte COMPRADORA se obliga y compromete a abonar dentro de los treinta (30)
das corridos a contar del da de la firma del presente boleto, es decir, a ms tardar el da
de de 2000, contra la firma de la escritura traslativa de dominio a su favor
y simultnea entrega de la posesin del bien.
TERCERA: Es condicin expresa de este contrato de compraventa, bajo pena de
resolucin, que el saldo de precio se abone exclusivamente en , los cuales la parte
COMPRADORA manifiesta poseer. Queda expresamente convenido que si por
cualquier causa ajena a al voluntad de la parte COMPRADORA, sta se viera
imposibilitada de abonar el saldo de precio en la moneda establecida, deber entregar a
opcin de la parte VENDEDORA, .
CUARTA: El inmueble se vende totalmente desocupado y
libre
de
inquilinos
intrusos, con ttulos perfectos, impuestos, tasas, servicios y expensas pagos por la parte
VENDEDORA hasta el da
en que se entregue la posesin del bien a la parte
COMPRADORA , libre de todo gravamen, en las condiciones de conservacin en que

se encuentra, que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberlo visitado, as
como conoce y acepta el Reglamento de Copropiedad y Administracin del Consorcio

que rige el inmueble. La existencia de inhibiciones, embargos o litis que afecten la libre
disposicin del inmueble por parte de la VENDEDORA, o la imperfeccin de los
ttulos, la constituir automticamente en mora e implicar el incumplimiento de este
contrato por su parte. La posesin del inmueble se entregar al escriturar, pudiendo la
parte COMPRADORA verificar el estado y la desocupacin del bien antes de la hora
fijada para la celebracin de la escritura.
QUINTA: La escritura traslativa de dominio se llevar a cabo como condicin de la

compraventa , por ante el escribano , con domicilio en , de la ciudad de
Buenos Aires, dentro de los treinta (30) das corridos a contar desde el da de la
fecha, debiendo ser citadas las partes mediante notificacin fehaciente con 96 horas
de anticipacin a la fecha de la celebracin de la escritura, a los fines de suscribir la
misma, entregar y recibir la posesin, abonar el saldo de precio pactado y
cumplimentar las dems clusulas y condiciones de este boleto, sin necesidad de
otra notificacin
o requerimiento previo. Los gastos de escrituracin de la
compraventa sern soportados por las partes por su orden, de acuerdo a derecho y
jurisprudencia en la materia. La parte VENDEDORA se compromete a enviar a la
escribana interviniente dentro de las 48 horas de suscripto el presente boleto el
ttulo de propiedad, y dems documentacin referida al inmueble y su titularidad as
como los comprobantes de pago de impuestos y servicios que se encuentren en su
poder. Si en la fecha fijada para la firma de la escritura traslativa de dominio no
hubieran sido despachados los certificados de libre deuda de impuestos y tasas que
gravan el inmueble, el escribano actuante deber otorgar igualmente la escritura,
reteniendo las sumas que estime pertinentes para satisfacer los pagos cuya
realizacin no acredite la parte VENDEDORA.
En dicho momento, las partes
compensarn entre s los pagos de servicios y expensas de acuerdo a la fecha de

posesin del bien.
SEXTA: Las partes renuncian con respecto a esta venta al derecho de arrepentimiento
que prev el artculo 1202 del Cdigo Civil. Para el caso que alguna de ellas no
diere cumplimiento fiel y en trmino a cualquiera de las prestaciones recprocas
emergentes de este boleto, la parte cumplidora podr optar por: A) Exigir el
cumplimiento de las obligaciones por va judicial, en cuyo supuesto la parte
incumplidora deber abonar a la cumplidora una indemnizacin diaria de u$s
.- () hasta tanto se cumpla con el contrato, B) Rescindir este boleto, en
cuyo supuesto si la parte incumplidora fuera la VENDEDORA, deber devolver en
un plazo de 48 horas a la COMPRADORA la suma total que hasta ese momento
haya percibido a cuenta de precio, con ms otro tanto como reconocimiento de
daos y perjuicios
en concepto de indemnizacin pactada; y si la parte
incumplidora fuera la COMPRADORA, perder a favor de la VENDEDORA y

por los mismos conceptos la suma total que hasta ese momento haya pagado a
cuenta de precio, quedando la parte VENDEDORA en libertad de disponer del bien
sin limitacin alguna. Se conviene que la mora se producir de pleno derecho por el
mero incumplimiento de parte y/o vencimiento de plazo, sin necesidad de
intimacin previa, y la parte cumplidora podr ejercer las opciones que se le
acuerdan en los puntos a) y b) de esta clusula, notificando su opcin por telegrama
colacionado y/y otro medio similar a la parte incumplidora, dentro de los 10 das
corridos de producida la mora.
SEPTIMA: Para todos los efectos legales, judiciales o extrajudiciales, emergentes de
este boleto, las partes constituyen domicilios especiales en los respectivamente indicados
al principio y se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios Civiles de la
Capital Federal,
con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin que pudiere
corresponderle.
De conformidad , se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en
el lugar y fecha arriba indicados.

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en que se entregue la posesin del bien a la parte

COMPRADORA , libre de todo gravamen, en las condiciones de conservacin en que

como conoce y acepta el Reglamento de Copropiedad y Administracin del Consorcio

QUINTA: La escritura traslativa de dominio se llevar a cabo como condicin de la

o requerimiento previo. Los gastos de escrituracin de la

En dicho momento, las partes

compensarn entre s los pagos de servicios y expensas de acuerdo a la fecha de

en concepto de indemnizacin pactada; y si la parte

incumplidora fuera la COMPRADORA, perder a favor de la VENDEDORA y

con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin que pudiere

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