Diagnosis de la Biohabitabilidad en Viviendas

segn la Norma Tcnica SMB-2015

Espinosa Rufat, M Carmen

ABSTRACT
El objetivo de la presente tesina es crear unos
documentos que basados en la Norma Tcnica
SBM-20151,2 y en las Condiciones marco3 sirvan
para las mediciones de los especialistas en
mediciones de la biohabitabilidad, ya que a
principios de Junio de 2014 sali la primera
promocin de Medidores de Bioconstruccin segn
la Norma tcnica SBM-2008.
Se parte del estudio del mtodo mdico de
diagnstico4 basado en realizar una anamnesis5 del
paciente, establecer las pruebas mdicas necesarias,
realizarlas y ofrecer un diagnstico acompaado de
tratamiento que debe lograr la remisin de la
enfermedad. Como nosotros somos mdicos del
Hbitat interior, propongo los siguientes
documentos: Cuestionario anamnesis, Registro de
datos segn la Norma e Informe de
biohabitabilidad.
He creado dos documentos (segn lo complete el
usuario o el tcnico) que son los cuestionarios de la
ANAMNESIS. Con estos datos, podr saber cmo
es la casa, que problemas puede tener y como afecta
a la salud del habitante. Adems de orientarme en
las mediciones que puedan ser necesarias de
acuerdo con la Norma en la vivienda
El segundo documento es una hoja de REGISTRO
DE DATOS de las mediciones propuestas en la
primera parte de la Norma, A. Campos, Ondas y
radiaciones.
Con estos datos y los de la anamnesis, configurar
un INFORME que recoger todos los datos, las
recomendaciones y consejos de cmo mantener una
casa saludable.
Palabras
Clave:
Salud,
Biohabitabilidad,
Anamnesis,
Norma Tcnica SBM-2015

Hbitat,
Diagnosis,

1.-INTRODUCCIN
Una de las principales metas de la bioconstruccin
es construir edificaciones saludables para los
futuros usuarios. Podra decirse que la
bioconstruccin es la medicina preventiva de la
Arquitectura. Ambas buscan evitar la aparicin de
la enfermedad, ya sea viviendo en un entorno
saludable o practicando hbitos sanos.

Dado que un edificio realizado de acuerdo con los

criterios de la Bioconstruccin cumplira todos los
objetivos asociados a un mbito saludable, en la
presente tesina me centrar en las posibilidades que
nos ofrece la SBM-2015 para conocer el grado de
salud de las viviendas existentes y con ello
conseguir mejorarlas en la medida de lo posible
para minimizar o evitar daos en las personas que
las habitan.
Desde muy antiguo, la medicina tiene muy
establecidas las pautas a seguir por los mdicos
para encontrar las causas de la enfermedad a travs
de los sntomas de las mismas. Ante una
enfermedad el mdico procede de forma sistemtica
y establecida con un orden riguroso. Se empieza
con los protocolos de anamnesis, establecimiento
de pruebas mdicas diagnsticas, diagnosis de la
enfermedad y tratamiento de la misma;
estableciendo el seguimiento lineal del proceso:
sntomas-pruebas-diagnostico-tratamiento-solucin.
El Instituto Alemn para la Bioconstruccin y la
Sostenibilidad (Institut fr Baubiologie +
Nachhaltigkeit IBN) como autor de los contenidos
de este mster tiene creada desde hace ms de
veinte aos la Norma tcnica de medicin en
Baubiologie SBM-2015 (se acaba de presentar la 8
versin de la misma).
Es la nica en el mundo focalizada en establecer los
parmetros de salud sobre diferentes contaminantes
interiores en las viviendas, debidamente separados
segn su origen y focalizada en el mbito del
dormitorio. En el mundo laboral estn
perfectamente tipificados todos los contaminantes
en los entornos laborales6,7,8 as como los tiempos y
valores mximos de exposicin segn el trabajo que
se realice. No ocurre lo mismo con el interior de los
hogares. Se establecen leyes que regulan la calidad
del aire interior9,10 en ellos, sin entrar de forma
profunda en una clasificacin rigurosa de las
diferentes fuentes de contaminantes ni establecer
los valores que regulan las mismas. Y aqu es donde
la Norma juega un papel decisivo en establecer el
grado de salubridad de una vivienda entendindola
como SALUDABLE, no como HIGINICA.

CARMEN ESPINOSA RUFAT . Arquitecta

Especialista en Diseo y mediciones de Biohabitabilidad
[email protected]
+34 697 540 761

La Norma tcnica de medicin en Baubiologie

SBM-2015 distingue tres reas de actuacin:
.-A: Campos, ondas y radiacin
.-B: Toxinas domsticas, agentes contaminantes,
ambiente interior
.-C: hongos, bacterias y alrgenos.
Para cada una de ellas marca unos valores10 de
menor a mayor grado de afectacin sobre la salud
de las personas, estableciendo cuatro grados
diferentes de valoracin. Esta gradacin permite
conocer si es necesario intervenir en ese espacio de
forma urgente (extremadamente significativo), en
un futuro prximo (fuertemente significativo), la
intervencin ya no es tan urgente (dbilmente
significativo) o no es necesario hacer accin alguna
(no significativo).
2.-METOLODOGA
En primer lugar se estudia como arquitectos,
seguidores del feng-shui, baubiologos o Tcnicos
especialistas analizan el hbitat.
Continuo exponiendo la nueva rama de la medicina
estrechamente relacionada con la biohabitabilidad
que es la medicina ambiental. Esta especialidad
estudia las nuevas enfermedades ambientales que
cada vez son ms familiares y conocidas (EHS,
SQM13)
Se finaliza con la manera en que pienso hacer los
protocolos de la nueva medicina del hbitat y que
se exponen a continuacin:
1.-Cmo realizar una anamnesis de una vivienda
2.-Cmo registrar los datos de las posibles
mediciones a realizar de acuerdo con las
condiciones marco
3.-Cmo presentar los resultados de forma
homognea y coherente recogiendo los resultados
de las dos partes anteriores y proponiendo las
recomendaciones y consejos asociadas a los
mismos.

3.-DESARROLLO
As, basndome en la SBM-2015 y siguiendo los
protocolos mdicos de anamnesis, pruebas,
diagnosis y terapia; esta tesina pretende
protocolizar cada una de estas fases.
En primer lugar se establece el cuestionario de la
anamnesis. Esta parte del estudio del entorno, la
vivienda, la habitacin y finalmente como se siente
el ocupante de la misma. A partir del anlisis de los
resultados obtenidos, se pueden establecer que
mediciones necesarias.
Las mediciones se realizan de acuerdo con las
condiciones marco establecidas por el IBN, que

marca como medir y los aparatos adecuados para

ello.
Con los datos de las mediciones realizadas y si se
detectan valores significativos de acuerdo con la
Norma SBM-2015 que puedan provocar las
alteraciones de la salud de los ocupantes (igual que
los mdicos con su historial mdico y las pruebas
clnicas que practican a sus pacientes) se propondr
un diagnstico de los problemas detectados y
marcar directrices y consejos de cmo solucionarlo.
Cada uno de estos pasos son los que se
parametrizan en la tesina.
La documentacin precisa de cada apartado de esta
tesina podra ser muy extenso, pero dado el lmite
documental de la misma, se realizar una sntesis de
cmo se ha realizado la parametrizacin de cada
fase de diagnosis.
La tesina se inicia con las definiciones de conceptos
como salud, hbitat, biohabitabilidad, Norma
tcnica SBM-2015. Se estudia cmo realizar la
diagnosis de la habitabilidad de una vivienda por
parte de arquitectos y arquitectos tcnicos,
geobilogos, expertos en feng shui, baubiologos y
especialista en mediciones del hbitat.
A partir del anlisis que hacen estos tcnicos y
especialistas en el estudio de la biohabitabilidad, se
extrae de cada uno de los diferentes mtodos de
diagnosis los mejores sistemas de anlisis de la
biohabitabilidad de una vivienda, completando los
establecidos por el IBN.
Existen dos tipos de cuestionarios, uno dirigido al
cliente y otro dirigido al tcnico.
El primero establece una extensa lista de preguntas
destinadas a los propietarios que por cualquier
motivo deseen conocer el estado de la
biohabitabilidad de su vivienda. Est dividida en
tres partes. La primera est dedicada al entorno y la
casa, la segunda, la habitacin y la tercera como se
siente la persona al vivir en ella. Tras un primer
anlisis de estas encuestas el tcnico inspector
podr discernir que mediciones asociadas a la
norma tcnica SBM-2015 necesita realizar en la
misma y ofrecer los servicios de una forma ms
precisa.
Si se requiriera la presencia del Tcnico de forma
inmediata y no se hubiera hecho esta anamnesis
previa, he creado una segunda encuesta ms
completa que la primera. Se supone que la va a
realizar un tcnico en mediciones (la primera
promocin somos arquitectos, arquitectos tcnico y
un economista). El hecho de que la realice un
tcnico especialista en biohabitabilidad afinar ms
en el origen y posibles fuentes de contaminacin

CARMEN ESPINOSA RUFAT . Arquitecta

Especialista en Diseo y mediciones de Biohabitabilidad
[email protected]
+34 697 540 761

interiores. Al igual que la primera encuesta, se

recogen datos del entorno, de clima, del estado de
conservacin de estructura, envolvente e
instalaciones. Posteriormente y siguiendo punto por
punto la norma se recoge exhaustivamente los datos
que mediante observacin o preguntando al usuario
permiten deducir detectar las fuentes origen de los
problemas.
En la metodologa he aadido el origen de cada una
de las preguntas en los diferentes apartados.
Tras las encuestas (ya sean realizadas o bien por los
clientes o por los tcnicos), se establecen unas
fichas de recogidas de datos (de acuerdo con la
Norma tcnica, en estas hojas de recogidas que
estn centradas en el apartado A de la Norma, se
establecen los aparatos adecuados, valores y
recogida de datos. Tambin se indica (incluso antes
de emitir el informe) si es necesario actuar de forma
inmediata y las recomendaciones para llevarlo a
cabo. Se pueden trabajar desde papel, tableta o
porttil. En esta fase es muy importante anotarlo
todo. Es conveniente realizar un registro fotogrfico
del proceso.
Una vez realizada la prospeccin, se analizan los
datos y se emite un informe, que aunque debe ser
especifico y personalizado, tiene una matriz de
partida comn. En este informe se detallan los
mtodos y aparatos empleados, resultados, causas,
soluciones y recomendaciones. Tambin y despus
de cada punto de la anamnesis y de la norma se
hace un listado de los consejos ms importantes que
se deberan tener en cuenta para conseguir vivir en
una casa saludable.

4.-ANALISIS DE DATOS
Esta metodologa se ha aplicado a una serie de
viviendas y se realiza un breve resumen de los
resultados obtenidos.
Se han realizado un total de 7 anamnesis completas
de los dos tipos propuestos. 5 de ellas directamente
por parte del cliente (tipo 1) y otras 2 realizadas por
m. 2 de ellas a partir del formulario y otras 5 en
papel. Dado que la mayora de anamnesis eran en
usuarios sanos, no se indic especficamente que
fuera necesario ninguna medicin especifica. No
obstante, s que se midi en 6 de ellas.
5 de ellas eran en Benicarl, 1 en Vitoria y otra en
Riba-roja dEbre y las 5 restantes en Benicarl. En
todas hay industria qumica alrededor. Las
tipologas edificatorias son bloques de viviendas y
en general con construccin de estructura de
hormign y cerramientos cermicos. Todas
disponen de los servicios y equipamientos

necesarios y son viviendas confortables. La

mayora de usuarios limpian con productos
qumicos muy agresivos (leja, salfuman) Las
habitaciones tienen muchos dispositivos elctricos.
Respecto al cuestionario de salud, excepto la
persona enferma de SQM, la mayora presentaba un
grado de salud bueno o muy bueno. Cmo sntomas
frecuentes se relatan cefaleas, dolores musculares,
reumticos y ojos enrojecidos. Algunos de ellos
pueden atribuirse a campos electromagnticos,
productos qumicos y mohos (ojos).
Se han realizado un total de 17 mediciones (1 por
cama) en 10 viviendas con tipologas constructivas
diferentes desde Abril de 2014. Ninguna de ellas ha
sido por necesidades mdicas. Aunque este registro
de datos est preparado para emplearse como un
formulario (formato pdf) y listo para ser usado en
cualquier tablet, todava no lo he utilizado de esta
forma ya que prefiero realizar la toma de datos
directamente en papel a doble cara que la toma de
datos con tablet sobre la foto de la cama del
usuario.
Los resultados de las mediciones:
A1.Campos elctricos alternos de baja frecuencia.
De las 10 viviendas, en 4 de ellas la toma de tierra
no exista o tena una calidad deficiente. Todas las
casas sin excepcin presentaban unos valores
fuertemente significativos a extremadamente
significativos de campos elctricos alternos.
En muchas de ellas se dio consejo a los propietarios
de pequeas medidas asumibles para disminuirlos.
2 de ellos no dieron importancia al hecho, a pesar
de dormir nios de corta edad.
A2. Campos magnticos alternos de baja
frecuencia.
Slo en dos camas se encontr campo magntico
alterno en valores fuertemente significativos. En
una de ellas se detect que era debido a la lmpara
halgena con transformador. Se recomend
desconectar totalmente la lmpara de noche en un
caso. En el otro, era una segunda residencia, por lo
que no se hizo nada.
A3. Ondas electromagnticas de altas frecuencias.
En 10/17 camas encontr valores fuertemente
significativos y en 3/17 picos de extremadamente
significativos. Por el sonido que emitan podra ser
que 2/13 fueran debidas a las instalaciones Wi-Fi de
la vivienda o de viviendas vecinas, 5/13 a las
instalaciones prximas de telefona mvil o
radioaficionados (o incluso a los contadores
digitales situados en dos pisos inferiores) y 2/13 al
telfono DECT. En los otros 4 casos restantes no
consegu averiguar la fuente de la contaminacin.

CARMEN ESPINOSA RUFAT . Arquitecta

Especialista en Diseo y mediciones de Biohabitabilidad
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+34 697 540 761

Se recomend desconectar los mviles y los Wi-Fi

y cambiar el telfono DECT.
A4. Campos elctricos continuos.
Debido a la alta humedad ambiental o a la
observacin del entorno, solamente se midi en
10/17 camas. No se detect problemas en ninguna
de ellas. A pesar de los valores tan bajos, se
recomendaron cortinas, cubrecamas, sbanas y
pijamas de algodn.
A5. Campos magnticos continuos.
Se realizaron 12 mediciones en las camas con la
sonda magnetosttica de 3D y las mismas con
brjula.
En la mayora de camas se encontraron valores
fuertemente a extremadamente significativos
En todos los casos la estructura de la cama era de
acero y en la mayora los colchones eran de
muelles. No existan aparentemente causa asociadas
a corriente elctrica. Se recomend cambiar la
estructura de la cama a madera y el colchn por uno
de materiales naturales no tratados qumicamente.
A6. Radioactividad.
Se realizaron mediciones de la radiacin de fondo
en la terraza de las casa, en suelo de las camas y
encima de las mismas. En ningn caso detect
encima de la cama valores significativos si se
comparaban con los del exterior (como dice la
norma), pero s que resultaba inquietante el valor de
algunos pavimentos cermicos esmaltados con
valores que doblaban al valor de los obtenidos
encima de la cama y los del exterior.
Se recomend ventilar muy bien y fregar a menudo.
Las mediciones realizadas con radn solo las
considero fiables en 1 solo caso, donde el aparato
ha estado ms de un mes, dando por suerte valores
no significativos
Al final de cada prospeccin se han comentado los
resultados con los propietarios comentando
cualquier
presencia
de
contaminacin
extremadamente o fuertemente significativa
detectada y las medidas que en una primera
impresin me han parecido oportunas.
De todas las mediciones realizadas se han realizado
un total de 3 informes completos.
Los informes son la documentacin que finalmente
soporta todo el trabajo previo de anamnesis y
pruebas diagnsticas para finalmente poder ofrecer
un diagnostico final.
En ellos se recogen los datos ms significativos,
algunas imgenes, anlisis grficos que realiza
alguno de los aparatos de medicin, las fuentes
origen de la contaminacin, el diagnstico y las
recomendaciones particulares y generales.

5.-CONCLUSIONES
Sobre los formularios:
Los tres documentos propuestos son herramientas
tiles para mi futuro trabajo como tcnica en
Mediciones
de
la
Biohabitabilidad.
Son
suficientemente flexibles para irlas adaptando a las
necesidades que vayan surgiendo en el nuevo oficio
que inicio.
Sobre las mediciones:
.-En general la mayora de las viviendas suelen
tener problemas con campos elctricos alternos
(A1) y con campos electromagnticos de alta
frecuencia (A3)
.-En todas las camas con colchn de muelles y
estructura de acero exista alteracin del campo
magntico natural (A5).
.-En ninguna casa he encontrado problemas
relevantes con campos magnticos alternos (A2) ni
continuos as como con la electroesttica (A4).
.-En general no he encontrado problemas de
radiactividad (A6) importantes. Las pruebas del
radn (A6) en ningn caso son concluyentes.
Usando los protocolos:
El cuestionario es laborioso de rellenar pero ofrece
informacin muy valiosa de la vivienda
El registro de datos, si se hiciera comn a los
medidores, permitira crear un banco de datos sobre
la salud de las viviendas en Espaa
El Informe muestra la solvencia de los
conocimientos adquiridos y la seriedad del mtodo.
En general estoy muy satisfecha con el trabajo,
aunque me hubiera gustado tener ms tiempo para
incluir ms mediciones en los anlisis de datos.

6.-AGRADECIMIENTOS
Agradezco la colaboracin de mis profesores del
curso de Tcnico de mediciones en Biconstruccion,
Bernd Kinze y Jrgen Fell y a mis compaeros de
clase y primera promocin de Espaa de Tcnicos
de mediciones de Bioconstruccin.

7.-BIBLIOGRAFIA
[1] http://www.baubiologie.es/images/Medicione
s/SBMnorma_15.pdf
[2] http://www.baubiologie.es/images/Medicione
s/SBMvalores_2015.pdf
[3] http://www.baubiologie.es/images/Medicione
s/condiciones_marco.pdf
[4] Novs Diaz, Jos; Gallego Machado, Brbara;
Len Gonzlez, Aracelys. Len Gonzlez, El
diagnstico mdico: bases y procedimientos,

CARMEN ESPINOSA RUFAT . Arquitecta

Especialista en Diseo y mediciones de Biohabitabilidad
[email protected]
+34 697 540 761

Revista cubana de Medicina General Integral,

Volumen 22, n1, pg. 0-0, 2006, ISSN 0864-2125
[5] Rodrguez Garca, Pedro Luis; Rodrguez Pupo,
Luis; Principios tcnicos para realizar la
anamnesis en el paciente adulto, Revista cubana de
Medicina General Integral, Volumen 15, n4, pg.
409-414, 1999, ISSN 0864-2125
[8] Organismo norteamericano para la Seguridad y
Salud en el entorno laboral, Occupational Safety
& Health Administration https://www.osha.gov/ .
En
ella
estan
todos
los
parmetros
medioambientales de valores y tiempo de
exposicin de los diferentes trabajos.
[9] Organismo europeo para la seguridad y salud
en el trabajo, Agencia Europea para la Seguridad y
Salud en el trabajo. Occupational Safety & Health
Administration https://osha.europa.eu/es . En
ella estan todos los parmetros medioambientales
de valores y tiempo de exposicin de los diferentes
trabajos
[10]
Organismo espaol para la seguridad e
Higiene en el trabajo. Instituto Nacional para la
seguridad
e
higiene
en
el
trabajo
http://www.insht.es
[11] CTE, Cdigo tcnico de la Edificacin .
Documento Bsico Salubridad, db HS 03, Calidad
del aire interior, punto 13.3. pg. HS-i, publicado
en el BOE , n 11816/74 Martes 28 marzo 2006,
[12] RITE , Reglamento de Instalaciones Trmicas
en los Edificios , Instruccin Tcnica IT.1.1.4.2.
Exigencia de calidad del aire interior. BOE ,n
35933 /207 Mircoles 29 agosto 2007
[13] Miller, Claudia S.; Prihoda, T.J; The
environmental Exposure and Sensitivity Inventory
(EESI): a standardrized approach for measuring
chemical intolerances for research and clinical
applications , Toxicology and Industrial Health,
1999,15:370-385

CARMEN ESPINOSA RUFAT . Arquitecta

Especialista en Diseo y mediciones de Biohabitabilidad
[email protected]
+34 697 540 761