METODOLOGIA

1. INTRODUCCIN
2. ANTECEDENTES
3. MARCO GENERAL DE REFERENCIA
CARACTERISTICAS DEL AREA DE ESTUDIO
4. OBJETIVOS
a) Objetivo general
b) Objetivo especfico
5. ALCANCES
6. METODOLOGA
7. EL PROCESO DE REVITALIZACIN DEL DISTRITO
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
7.5.
7.6.
7.7.
7.8.
7.9.

ASPECTOS GENERALES
DENSIFICACIN
TIPOLOGA VIVIENDA
MEDIO AMBIENTE
AREAS VERDES
ECONOMA
INFRAESTRUCTURA
VIALIDAD
NORMATIVA

8. BIBLIOGRAFA
ANEXOS

DISTRITO 8

MARCO GENERAL
1.- INTRODUCCIN.
La acelerada destruccin de las zonas agrcolas del rea metropolitana
del departamento de Cochabamba ha llevado a un punto crucial. La eleccin
es tomar accin ahora o presenciar la devastacin no solo de las reas
agrcolas sino tambin del deterioro medio ambiental y de la calidad de vida de
la poblacin, el presente estudio pretende dar a conocer la situacin actual del
distrito 8 y al mismo tiempo una propuesta de mejoramiento del nivel urbano
y social, as como un mejor manejo del recuso suelo.
La planificacin urbana esta basada en instrumentos tcnicos que hagan
posible el diseo y la implementacin de equipamiento, densificacin y
polticas municipales orientadas al uso sostenible de la tierra y a lograr una
ocupacin ptima del territorio.
Por otra parte la optimizacin de estas reas se torna apremiante puesto
que el rpido crecimiento poblacional y la expansin y consolidacin de la
mancha urbana debido a la migracin minera y rural tiene como consecuencia
el mal uso de la tierra y por ende en la destruccin progresiva del suelo
afectando considerablemente el medio ambiente y el desarrollo sostenible y
humano de la ciudad.
2.- ANTECEDENTES.
El proceso urbano de Cochabamba propone serios desafos a la
planificacin, y en especial a una administracin adecuada del suelo urbano. La
existencia de un proceso de consumo de suelo catico y desordenado, que por
lo que se infiere de los datos del ltimo censo, estara provocando un deterioro
significativo de la funcin residencial por proliferacin de situaciones de
hacinamiento en condiciones precarias.
El debilitamiento relativo de la funcin residencial en las zonas centrales,
y su reforzamiento en trminos de una densificacin espontnea en el cordn
perifrico induce a pensar, que este fenmeno est relacionado con los efectos
de la crisis econmica y social que ha padecido el pas y que el caso particular
de Cochabamba ha impactado sobre el mercado inmobiliario. En este sentido
dada la revalorizacin del suelo urbano, merced sobre todo a la demanda de
funciones comerciales estara determinando el desalojo de estratos sociales de
menores recursos hacia la periferia a lo que aadiran los torrentes migratorios
que ocupan estas zonas.
La periferia urbana sufre actualmente los efectos de una aguda presin
demogrfica, en medio de condiciones de alojamiento precario y la inexistencia
casi total de servicios dando por resultado un cuadro crtico en el orden
sanitario, de contaminacin ambiental, de especulacin de la tierra, de la
obsolescencia del transporte, de escasez de equipamientos bsicos, etc.
El proceso actual de expansin fsica y demogrfica de la mancha urbana
presenta variantes significativas con relacin a dcadas anteriores, pero
manteniendo un cuadro de complejidad muy heterogneo, dentro del cual se
pueden distinguir algunas situaciones como la de la zona central, cuyo proceso

de densificacin de actividades de valor econmico- comercio- servicios;

administracin, etc. ha debilitado la funcin residencial.
Una zona residencial que ha desarrollado un proceso de densificacin
moderado, sobre todo por el paulatino surgimiento de la opcin de la propiedad
horizontal, cada vez mas requerida en lo relativo por clases medias y altas,
ante le agotamiento de reas urbanizables en los barrios residenciales
consolidados.
Estos y otros niveles de complejidad permiten establecer aspectos que, la
propuesta de revitalizacin ir desentraando, permitir establecer el universo
de referencia con el que se contrastan los logros obtenidos y a los que se
orientarn posteriormente los proyectos especficos tanto urbanos como
arquitectnicos.
3.- CARACTERSTICAS GENERALES DEL AREA DE ESTUDIO
3.1.- UBICACIN
El distrito 8 esta ubicado al sud este de la provincia Cercado, sus limites
son:
Al norte con el distrito 6
Al este con el distrito 7 y con la primera seccin de la provincia
Chapare
Al oeste con los distritos 5 y 9
Al sud con la jurisdiccin de la provincia Esteban Arce
3.2.- EXTENSIN TERRITORIAL
Este distrito tiene una superficie de 1907,30 Has, siendo el segundo en
extensin despus del Distrito 9. Sin embargo tiene una densidad que solo
alcanza a 14,15 habitantes por hectrea, siendo el distrito urbano con menor
densidad.
La frontera ms prxima se halla a 5 Km de distancia y la frontera ms
alejada del Distrito a 10 Km con relacin al centro de la ciudad.
Su articulacin con los distritos del centro y del extremo Norte se hace
mediante la Av. Petrolera o carretera antigua a Santa Cruz y alternativamente
por la Av. Siglo XX.
3.3.- CARACTERSTICAS DEL TERRITORIO
Es un territorio que se caracteriza por tener una textura pedrego-limosa,
predominantemente. Tiene un relieve variado con diferencias entre 3011
m.s.n.m. de los cerros Lagunillas y Khellu Khasa; 2879 m.s.n.m. de los cerros
Ticti, Icho Khollu, Yanachanca y Sau Sau Loma.
Existen pendientes de mas de 30 % en las laderas de las serranas y
pendientes entre 5 y 10 %, con inclinacin de este a Oeste que termina en la
cuenca del ro Tamborada.
El paisaje esta constitudo por una cadena de serranas por el Norte y por
el Este, de gran potencial visual y un rea central conformada por un valle

semicerrado, con masas arbreas, con un fondo panormico de masas

arbreas y la cordillera del Tunari.
Dentro sus caractersticas topogrficas tienen una subdivisin del distrito
en tres zonas con caractersticas similares: El extremo Norte con las serranas
de Ticti sud e Icho Khollu; el rea central presenta un valle semicerrado (Valle
Hermoso) surcado por el Ro Tamborada; finalmente el rea del extremo sud
conformada por promontorios, lomas y serranas como: Nueva Sta. Veracruz,
Uspha Uspha y Calicanto.
Presenta suelos de tres tipos: suelo limoso, con un adm = 0,8 Kg./cm2 con
pendientes mnimas entre 0,6 y 3 % (Valle hermoso) presentando una buena
compresin y no requiere movimientos de tierra para la urbanizacin
Suelo limo- arcilloso con un adm = 1,0 Kg./cm2 (Tamborada) presentando
una alta compresin y que son aptos para el desarrollo urbano.
Suelo limo- pedregoso y rocoso, presenta pendientes mayores al 5 %
(Ticti sud y Uspha Uspha) y con suelo erosionable no apto para la urbanizacin.
La cota de altitud promedio es de 2520 m.s.n.m.
La distribucin de la red de drenaje (Dames y Moore) est determinado
por la tectnica de la falla del Tunari, hacia el valle alto la red de drenaje
muestra un desemboque hacia el ro Tamborada principal afluente de los
drenajes de las serranas.
En la zona de las serranas los ros presentan un patrn de distribucin
dentrtico, con el sistema de drenaje convergiendo hacia la parte central de las
cuencas, la mayora de los ros y drenajes poseen un rgimen torrencial debido
a las condiciones climticas y geomorfolgicas de la zona, los ros son efmeros
y transportan grandes volmenes de sedimentos provenientes de las partes
altas de las cuencas durante la estacin lluviosa. (Clasificacin de piso
montano estepa M.S.T. Mapa Ecolgico de Bolivia)
La vegetacin esta definida claramente por dos tipos: la Vegetacin
natural, representada por plantas menores y malezas, as como el Molle (altura
10-15 mts y dimetro 6-8 mts)y la vegetacin introducida con las especies ms
predominantes que son: Jacarand (altura 6-10 mts y dimetro 5-8), Paraso (h.
9-15, d.5-8 mts), Pino (h. 20-30, d. 8-10), Palmera (h. 20- 25 mts, d. 4-5 mts)
3.4.- CARACTERSTICAS CLIMTICAS
El clima del distrito presenta una temperatura promedio de 16 C con
temperaturas mximas de 24 y mnima de 7 C (Estacin La Violeta) siendo
los meses ms caluroso de Octubre a Abril. (SENAMHI 1998)
Presenta una Humedad ambiental promedio anual es del 53%, con una
mnima del 38 % en Agosto, hasta 60% en Febrero, con una evaporacin media
anual de 560 mm. (SENAMHI 1998)
Los vientos son de direccin variable, en invierno de NE a SE y en verano
con direccin SE a NE (SENAMHI 1998). Con una velocidad de 0,5 km./h en
Julio, hasta 3,1 km./h en Octubre.
Las precipitaciones pluviales tienen las siguientes caractersticas
precipitacin promedio de 446,3 mm siendo los meses con mayor precipitacin

Diciembre a Febrero y las menores se presentan en los meses de Mayo a

Septiembre. (SENAMHI 1998)
El asoleamiento presenta los siguientes datos: en el Solsticio de Verano
(21 de Diciembre) un Acimut entre 110 a 250 entre las horas 530 a.m. y las
1900 p.m. En los equinoccios (21 de Marzo y 21 de Abril) un Acimut de 90 a
270 entre las horas 600 a.m. y 1825 p.m. En el Solsticio de Invierno (21 de Junio)
presenta un Acimut de 63 a 297 entre las horas 635 p.m. y 1757 p.m.
(SENAMHI 1998).
De acuerdo a la clasificacin climtica de Kpen, el clima de los valles es
de tipo mesotrmico con inviernos secos.
3.5.- POBLACIN Y DENSIDAD
La poblacin del distrito 8 es de 44620 habitantes1 de los cuales el
49,8% son hombres y el 50,2% son mujeres
La densidad alcanza 14,15 habitantes/ Ha, la tasa de crecimiento es del
10,32 % siendo el origen de la poblacin de distintos lugares:
Originaria 56 %
Otros distritos y Prov. Del Dpto. 8,5 %
Otros departamentos 35,0 % (Potos 13,0 %, Oruro 12,0 %, La Paz 8,0 %)
POBLACIN POR OTBs
N

NOMBRE DE OTBs / JUNTA VECINAL

POBLACION

VILLA VENEZUELA

1425

VILLA SAN JOSE

1027

BARRIO 10 DE FEBRERO

456

BARRIO RUMI CERCO

678

BARRIO ALTO VALLE HERMOSO

431

VILLA SAN MIGUEL

2798

MULA MAYU

2778

EL SALVADOR

2153

VALLE HERMOSO CENTRAL

3674

10

TICTI SUD

1659

11

BARRIO UNIVERSITARIO ALTO

926

12

BARRIO SAN MIGUEL (COOPERATIVA)

1235

13

EL MOLINO

3701

14

SANTA VERA CRUZ

2114

Censo de poblacin y vivienda, Proyeccin al ao 2002 Instituto Nacional de Estadstica

15

VILLA NUEVA SANTA VERA CRUZ

1813

16

USPHA USPHA

541

TOTAL

27309
De acuerdo a los ndices de este cuadro y al presupuesto asignado por
persona de la coparticipacin tributaria que es de 117.31 Bs. El monto
desembolsado al distrito 8 debera de ser de Bs. 3.203.618.79
3.6.- IDIOMA
La poblacin bilinge quechua / castellano presenta el 57.1% siguiendo
los monolinges en castellano que representa el 26.3%. Los bilinges
aymara/castellano representan el 7.1% y los multilingues el 5.9%, los
monolinges quechuas representan el 29% y los monolinges aymaras
representan el 0.2 %, esta situacin pone en manifiesto los orgenes de los
asentamientos que en sus principios fueron poblados por migrantes del valle
alto, muestra tambin las corrientes migratorias del altiplano.
3.7.-EDUCACIN
La condicin de analfabetismo es del 12.3 % mientras que el 87.2 % de la
poblacin del distrito 8 es alfabetizada y se observa un 0.4% de la poblacin
que es ignorante
La poblacin en edad escolar alcanza el 78.5% (9.876) entre nios y
jvenes de ambos sexos. Para esta poblacin son 4 ncleos con 16
establecimientos educativos, Nivel primario 11, Secundaria 5, centros de
educacin alternativa 3.
En cuanto a la educacin superior cuenta con la facultad de ciencias
agrcolas y pecuarias y la escuela tcnica superior de agronoma (ETSA).
3.8.-SALUD
El 47.2% de la poblacin atiende su saluden dependencias de salud
particular.
Es por esta razn que la mortalidad alcanza a 162 por cada 1000
nacidos vivos que triplica al promedio del Cercado Se observa que la esperanza
de vida del distrito 8 alcanza a los 63.4 aos, las principales enfermedades a
las que estn expuestas son:
*DIARREA
* INFECCIONES INTESTINALES
*PARASITOSIS
*CLERA
*TIFOIDEA
Entre las enfermedades de las vas respiratorias:
*IRAS
*TUBERCULOSIS
*MAL DE CHAGAS
Los establecimientos de salud con los que cuentan son:
*POSTA DE LA PARROQUIA SAN MIGUEL
*POSTA SANITARIA DE LA PARROQUIA DE SANTA VERA CRUZ
*POLICLNICA DEL POLITCNICO DE AVIACIN
*PROYECTO DE SALUD (prevencin y educacin) San Miguel

Se observa que hay una carencia de centros de salud y los existentes no

solo son de atencin primaria.

3.9.- VIVIENDA
De acuerdo a los materiales usados y la combinacin predominante, piso
de cemento, paredes de adobe revocado y techos con calamina con cielo raso,
se puede catalogar a las viviendas del Distrito 8 como de calidad regular a
baja, tal cual lo muestra el cuadro siguiente:
CALIDAD DE LA VIVIENDA

REGULAR 65%
Regular
65%

MALA 31%
M ala
31%
BUENO

FUENTE:
PDM Distrito

Buena
4%
4% POZO
SPTICO
54 %

8
3.10.- SERVICIOS BSICOS
En la distribucin de agua potable se puede observar que el 100% de la
poblacin esta desprovista ya que el 98% de la poblacin esta suministrado por
aguateros, el 6% se provee de redes privadas, y el 2.4% lo hace de red privada
piletas publicas (muy escasas), solo existen en los barrios de Villa San Miguel,
Junta G. Herbas y Mula Mayu y barrio San Miguel (cooperativa)
PROVISION DE AGUA

AGUATERO
Aguatero
92%
92%

RED PUBLICA
POZO

PILETA
PUBLICA
P ileta
publica
POZO
6%
6%

SPTICO
54 %

RedSPTICO
pblica
54 %
0% 0%
RED
Red privada
A P ASEMAPA
y
RED
PRIVADA
P ileta publica y Red SEM
2%
aguatero
aguatero
0%
POZO
0%
SPTICO
0%

FUENTE: PDM Distrito 8

2%

54 %

En cuanto a servicio sanitario no existe red de alcantarillado sanitario,

que haya sido construida por SEMAPA debido a esta situacin el 53,3 % de las
familias tienen por bao un pozo ciego o letrina, el 28,0 % no dispone de
ningn bao y utilizan el campo abierto o aire libre, el 18,1 % dispone de pozo

sptico, un 0,5 % dispone de otras opciones como ser bao pblico, bao
prestado.

ELIMINACIN DE EXCRETAS
POZO CIEGO
P ozo Ciego
POZO
SPTI CO
28%

POZO
SPTICO
P ozo Sptico
54 %

28%

54%

54 %

AREA LIBRE
Aire Libre
POZO
SPTICO
18%

OTROS
8%Otros

18%

3.11.- INDICE

54 %

A lcantarillado
ALCANTARILLADO
0%
0%

0%

0%

POZO
SPTICO
54 %

DE HACINAMIENTO
En el distrito 8 el ndice de hacinamiento no es
muy elevado dado que el 57,5 % de las familias tienen 1 a 2 personas por
habitacin, lo cual se considerar sin hacinamiento. El 21,3 %se encuentra en
la categora de aceptable, es decir hasta 3 personas por habitacin, el 16,9 %
se encuentra en la condicin de hacinamiento grave con 4 a 5 personas por
habitacin y el 4,2 % se encuentra en condicin muy grave con mas de 6
personas por habitacin.
INDICE DE HACINAMIENTO
Sin
SIN
hacinamiento
HACINAMIENTO
58%

ACEPTABLE

aceptable
21%
21%

POZO
SPTICO
54 %

MUY GRAVE
muy grave
POZO
4%
SPTICO

4%

GRAVE

grave
17%
17%

54 %

Distrito 8
3.12.- OCUPACIN DE SUELO
Este proceso es evaluado de acuerdo a una inventariacin de
documentos que existen al respecto
El periodo de mayor crecimiento se da desde 1982 hasta hoy.
3.13.- RECURSOS HDRICOS

FUENTE:
PDM

- aguas superficiales.- alimentadas por el curso del ro Sulti y Tamborada

- aguas subterrneas.- que no son importantes
- agua potable.- este distrito esta conformado por barrios que no cuentan
con este servicio
- aguas servidas.- no existe alcantarillado, la mitad de la poblacin usa
pozo sptico, la tercera parte usa pozo ciego
3.14.- ELIMINACIN DE RESIDUOS SLIDOS
El servicio de recojo de basuras esta sustentado por micro empresas de
recoleccin EMSA a travs de contenedores, gran porcentaje de la poblacin
elimina sus basuras al aire libre.
3.15.- SERVICIO DE ENERGA ELCTRICA
Los barrios de Santa Vera Cruz y Valle Hermoso cuentan con un 90% de
servicio elctrico domiciliario y 90% de alumbrado pblico, aunque el servicio
tiene muchas deficiencias, El molino cuenta con un 96% de alumbrado
domiciliario y un 30% de alumbrado pblico, Villa San Jos cuenta con un 95%
de instalacin domiciliaria y un 5% de alumbrado pblico, Ticti sud tiene 95%
de instalacin domiciliaria y no cuenta con alumbrado pblico, El Salvador
cuenta con un 50% de instalacin domiciliaria
3.16.- VIAS
72% TIERRA
15% EMPEDRADO
12% ASFALTO
1% RIPIADO Y ADOQUINADO
TRANSPORTE PBLICO
MICROS 1 X 10 - P
TRUFIS 1 8 13 18 20 50
TAXI TRUFI 132
El parque automotor es de 350 vehculos Estas lneas abastecen los
requerimientos de toda la poblacin Las vas de primer orden: PETROLERA Y
SIGLO XX
3.17.- EQUIPAMIENTO DE ABASTECIMIENTO
Dos mercados de valle hermoso con una capacidad de 32 puestos que
cuentan con dotacin de solo energa elctrica: Mercado de santa Veracruz,
con 95 puestos al aire libre.
3.18.- AREAS VERDES
Los lugares destinados a reas verdes el 85% de los sitios no cuentan con
vegetacin, solo el rea de equipamientos de Ticti cuenta con eucaliptos,
pinos, parasos, algarrobos, el parque infantil de valle hermoso tiene
algarrobos.
3.19.-SERVICIO DE TELEFONO

La red de servicio d telfonos cubre gran parte del territorio, sin embargo
debido a las condiciones econmicas muy pocas viviendas gozan de este
servicio.
4.- OBJETIVOS.
El proyecto de revitalizacin urbana del distrito 8 presenta los siguientes
objetivos:
Objetivo general
Revitalizacin del Distrito 8
Objetivo especfico
Poltica de densificacin racional y ordenamiento territorial
Mejoramiento del desarrollo humano y la calidad de vida del poblador
Reactivacin econmica del distrito a partir de un desarrollo propio
Mejoramiento de la imagen urbana, as como la calidad medio ambiental
Dotacin y mejoramiento de infraestructura y de servicios
5.- ALCANCES.
El proyecto en si fue concebido en sentido de desarrollar una estrategia
de desarrollo, partiendo de las potencialidades propias del distrito,
incorporando activamente al poblador en el desarrollo local, incluyendo al
municipio como factor ligante y como componente esencial dentro el actual
proceso de desarrollo participativo. Tambin un componente fundamental de la
propuesta fue el de la necesidad de establecer modelos de densificacin del
distrito que permitan mejorar la calidad del hbitat urbano que se oferte a sus
habitantes.
Profundizar en la comprensin del proceso urbano actual y sus
potencialidades de desarrollo para as generar un crecimiento y densificacin
ordenado, homogneo y planificado de sus habitantes.
Incorporar el turismo como oferta de desarrollo en la actividad econmica
del distrito que por su situacin de distrito dormitorio se ve en marcada
desventaja respecto al centro econmico de la ciudad, fortaleciendo adems
las actividades industriales y la economa informal como un medio de
fortalecimiento de la funcin residencial.
Resumiendo podemos decir que los alcances del presente trabajo son:
mediante la reactivacin econmica y la generacin de recursos mejorar la
calidad de vida del distrito 8 generar mejores condiciones para las actividades
industriales y la economa informal dotar lineamientos y normativas para un
crecimiento ordenado y planificado del distrito manejo adecuado de
densidades y distribucin racional de la poblacin la participacin activa de la
poblacin en las decisiones respecto a la prioridad de los proyectos

1.- INTRODUCCION
El presente documento corresponde al estudio y propuesta realizado en
el distrito 8 de la ciudad de Cochabamba por el Taller V lnea B de la Facultad
de Arquitectura dentro del plan de estudios de la gestin 2002 de la UMSS.
La concepcin del estudio corresponde a los lineamientos trazados por la
ctedra dando nfasis a problemas reales que atraviesa la cuidad de
Cochabamba y la mancha urbana en general debido a una mala administracin
del recurso suelo, as como a factores de migracin en desmedro de las
escasas zonas agrcolas y al uso irracional de los recursos naturales y el medio
ambiente.
2.- METODOLOGA.
En este orden, se contempla el desarrollo del siguiente proceso que
articula reflexiones terico conceptuales con actuaciones tcnicas y de orden
operativo, enmarcado en el programa realizado en el taller con el universo
total, es decir todo lo que comprende el Distrito 8, conteniendo las siguientes
fases:
FASE I. MARCO TERICO
- INVESTIGACIN Y DOCUMENTACIN
- REVISIN, ESTUDIO Y EXPOSICIN DE LEYES Y PLANES RELACIONADOS AL
TEMA
- CONCLUSIONES
FASE II. ANLISIS Y DIAGNSTICO
- ANLISIS DE SITIO
*ANALISIS URBANO
*COMPONENTES NATURALES
*COMPONENTES ARTIFICIALES
- DIAGNSTICO PARTICIPATIVO
*GRILLAS
*MAPAS PARLANTES
*ENTREVISTAS
- LINEAMIENTOS PARA LA
FORMULACIN DE
LA PROPUESTA URBANA
- CONCLUSIONES

CUANTITATIVO

FODA

CUALITATIVO
DIAGNOSTICO
DISTRITO 8

FASE III. REVITALIZACIN URBANA

- PROPUESTA:
*DENSIFICACIN
*ACTIVIDAD ECONMICA
*MEDIO AMBIENTE
*AREAS VERDES
*EQUIPAMIENTO URBANO Y SOCIAL
*INFRAESTRUCTURA
*NORMATIVA
- CONCLUSIONES
FASE IV. SNTESIS Y CONCLUSIONES
- PRIORIZACIN DE NECESIDADES
- JUSTIFICACIN DE PROYECTOS
- RETROALIMENTACIN
FASE V. DISEO URBANO ESPECFICO
- PROPUESTA Y PROYECTOS DE INCIDENCIA URBANA
*CIRCUITO ECO TURSTICO RIO TAMBORADA
*TRATAMIENTO TORRENTERAS Y CANALES DE RIEGO
*FORESTACIN CERRO TICTI
*PARQUES TEMTICOS
*FRANJA SEGURIDAD YPFB
FASE VI. DISEO ARQUITECTNICO ESPECFICO
-EL PROCESO DE REVITALIZACIN DEL DISTRITO
3.- ASPECTOS GENERALES
3.1.-DENSIFICACIN
Se implementa la propuesta de densificacin con el objetivo de normar el
crecimiento de la mancha urbana en el Distrito 8.
Se plantea tres tipologas de densificacin: Densidad alta, media y baja,
las mismas que se adoptan en funcin primero de la ubicacin, nivel de
crecimiento, actividad econmica y topografa.
En la densidad alta (200 Hab/ Ha.) se plantean tres tipologas, estas se
presentan en el sector de valle Hermoso y Alto Salvador en su mayora, la
tipologa de vivienda servicios de dos a tres plantas con el primer piso
comercial, se ubica en las vas colectoras del Distrito, las tipologas de vivienda
comercio de tres a cuatro plantas, con la primera planta comercial se ubica en
las vas estructurantes, la tercera tipologa de viviendas de dos a tres plantas
se ubica en las vas de servicio.
La densidad media (150 Hab/ Ha.) se plantea en los sectores de Santa
Vera Cruz, San Miguel, Villa Venezuela y Ticti, tomndose en cuenta el
crecimiento y desarrollo de dichos sectores.

La densidad baja (100 Hab/ Ha.) se plantea en los sectores de Ticti, 10 de

Febrero y San Miguel, tomando en cuenta la topografa del terreno y el
crecimiento de la zona y en el sector de Uspha Uspha debido al bajo desarrollo
presente en la zona.
3.2.- TIPOLOGA DE LA VIVIENDA
Dentro las tipologas para la edificacin de viviendas, se tomo en cuenta
los niveles de densificacin planteadas en los diversos tipos de suelo, as como
el crecimiento del distrito planteada en la propuesta, se tomo especial cuidado
en el respeto a la topografa, as como en la concepcin cultural del concepto
de vivienda. Para el sector de baja densidad se propone viviendas de un nivel
en terrenos con pendiente fuerte, en un sistema escalonado para mejor
adaptacin a la topografa y para aprovechar las visuales que ofrece la zona.
En estos lugares la construccin no tendr retiro para faja jardn.
Para los sectores de densidad media y menor pendiente se plantea
construcciones de dos niveles, tomando como parmetro el nmero de
componentes del grupo familiar, adems del tipo de vas circundantes y las
actividades que se desarrollan y se desarrollarn en dicha rea. Con retiros y
faja jardn previendo un futuro ensanche de vas ante el crecimiento y
densificacin de estas zonas.
Para las zonas consideradas de alta densidad, se plantea la tipologa de
vivienda- comercio en los lugares donde se desarrolla dicha actividad o
prxima a centros de abasto o de pequeas tiendas de abarrotes; tambin la
tipologa de vivienda- taller en reas donde existe una fuerte actividad como la
de servicios o pequea industria asentados entorno a las vas Petrolera y Siglo
XX y en reas donde se conglomeran las maquiladoras y talleres de acabado
de confeccin textil. Adems tambin se contempla el crecimiento en altura,
teniendo construcciones de 4 a 6 niveles con un mximo de crecimiento de 7
niveles, bajo el rgimen de propiedad horizontal con la planta baja libre para el
desarrollo de actividades econmicas o de comercio.
3.3.- MEDIO AMBIENTE
La propuesta de medio ambiente se plantea a consecuencia del uso
irracional de reas verdes y espacios abiertos, dndole uso para actividades
como ser: Actividades delincuenciales, basureros, provocando focos de
infeccin y la cra de animales.
Se observa que en inmediaciones de Yacimientos, no existe una franja de
seguridad debidamente planteada y que cumpla las normas vigentes.
El ro Tamborada y las torrenteras existentes tienen un alto ndice de
contaminacin, al no existir una poltica de prevencin para contrarrestar dicha
amenaza.
Como respuesta a esta problemtica se plantea:
La forestacin del cerro Alto Salvador Ticti (Icho Khollu)
La implementacin del corredor turstico aprovechando el ro Tamborada
y las inmediaciones de Santa vera Cruz.
La implementacin de un parque temtico en los actuales terrenos de
J.I.C.A.

La creacin de un cordn de seguridad en el permetro de Y.P.F.B., con el

fin de crear una transicin entre el espacio industrial y el espacio habitable,
adems de servir como pulmn ecolgico y recorridos peatonales.
El uso racional de las torrenteras para su mejor aprovechamiento.
3.4.-REAS VERDES
Dentro el tema de reas verdes, el proceso de revitalizacin plantea el
rescate de los espacios destinados a plazas y parques, adems de implementar
la forestacin de reas de riesgo, as como la recuperacin de espacios para los
pobladores de la zona, se introduce dos sectores importantes como pulmones
del distrito:
La forestacin de los cerros Icho Khollu y Ticti, frenando la erosin de los
mismos, as como la invasin por parte de loteadores y el asalto de tierras.
Pretende adems servir como parque pedaggico y de enseanza a la
poblacin de la conciencia ecolgica.
Los parques temticos tursticos y la recuperacin del ro Tamborada, que
se dan entorno a una franja alrededor del cauce de dicho ro, pretende dotar de
espacios para el solaz y la distraccin de la poblacin, as como un recurso
turstico, que unidos a otros equipamientos sirvan como inicio de un corredor
ecoturstico del Valle Alto.
3.5.- EQUIPAMIENTO
Dentro la propuesta de equipamiento urbano y equipamiento social, se
parte de las polticas de Participacin Popular donde las OTBs son las unidades
bsicas de decisin al interior del Distrito, por lo tanto es en cada OTB donde
deben insertarse centros de reunin, discusin y toma de decisiones de los
grupos de la sociedad civil organizada (Sindicatos, Clubes de madres, grupos
de jvenes, etc.) y que a la vez funcionen como centros aglutinadores de estos
grupos donde cada grupo encuentre un punto de reunin y discusin sobre su
problemtica y un espacio para el desarrollo de sus diversas actividades
3.6.- ESTRUCTURA

VIAL

Viendo la realidad actual de la Estructura Vial con que cuenta el Distrito

8, se observ que no existe una correcta articulacin con los Distritos
circundantes. Debido a la carencia de una estructura claramente planteada,
adems que existe un umbral importante que tapona el acceso franco al
distrito como son los cerros Ticti e Icho Khollu, se vio la necesidad de buscar
otras alternativas de interrelacin y desfogue del trfico desde y hacia la
ciudad.
Es por esta razn que se plantea una mejor organizacin de las vas,
implementando una estructura mucho mas clara y coherente, mediante el uso
racional de las vas estructurantes como la Siglo XX y la Av. Petrolera que
recorren de norte a sur, logrando adems la habilitacin de vas que corran
perpendiculares al eje mas largo del Distrito y que vinculen de mejor manera
con los distritos 9, 7 y 6, tambin se propone una mejora en las vas colectoras
y de servicio; logrando con esto la interrelacin y vinculacin del Distrito con la
mancha urbana, logrando un mejor intercambio entre stas.

3.7.- INFRAESTRUCTURA
Despus de observar que el Distrito 8 es uno de los menos beneficiados
con la dotacin de infraestructura y servicios bsicos, se pudo constatar la
ausencia de un plan, que tome en cuenta a esta poblacin.
Si bien existen algunos servicios bsicos en el Distrito, un 90 % no
cuentan con este y el existente se encuentra en deterioro por su mal uso,
aportando a ese deterioro la mala consistencia del terreno (Uspha Uspha). A
consecuencia de los problemas observados, es que se plantea la dotacin y la
mejora de las distintas redes de servicios bsicos (agua potable, alcantarillado,
energa elctrica, etc.) que conforman la infraestructura de servicios del
Distrito en su conjunto.
Para el agua potable, incluir al Distrito en el rea de concesin de
SEMAPA y construir dos tanques altos de gran capacidad en el cerro Ticti para
la distribucin por gravedad, con dos tanques bajos que sirvan de apoyo a los
anteriores, con la suficiente capacidad para abastecer a toda la poblacin,
adems de la construccin de tanques altos de menor capacidad que
distribuyan agua de forma barrial2.
El alcantarillado pluvial consta del diseo del sistema con el
aprovechamiento de esas aguas para su descargue en el Ro Tamborada, para
aumentar el caudal del mismo.
El alcantarillado sanitario presenta una solucin algo ms compleja, al
encontrarse el Distrito por debajo del nivel de las lagunas de oxidacin de la
ciudad, se vio necesario crear un sistema de tratamiento propio con tanques
In- off que garanticen la calidad de las aguas que deben ser devueltas a la
cuenca, con un sistema de embalse, conduccin y tratamiento que sea
independiente de todo el sistema, y que tenga su destino en la represa de la
Angostura.
En el suministro de energa elctrica al contar con un 90 % de red el
distrito, se plantea la mejora del servicio, incrementando el alumbrado pblico
en los barrios, la iluminacin de las reas verdes y las vas principales.
Otra de las instalaciones que se vio necesaria realizar fue la de gas
natural, ya que el pas al tener este hidrocarburo en abundancia, es de lgica
razn que todos los hogares deben beneficiarse con este recurso, siendo en
este caso los primeros beneficiados por la proximidad con la planta de
refinacin y transporte de Y.P.F.B.
Una de las instalaciones que corre casi paralelamente a la de energa
elctrica es el de telfonos, pero este al ser un servicio netamente particular
no requiri nuestra intervencin, s se introdujo la dotacin de puntos de
telefona y cabinas en el Distrito ante la ausencia de estos y que
necesariamente deben beneficiar al conjunto de la poblacin.
3.8.- ACTIVIDAD ECONOMICA
El distrito 8 cuenta con uno de los ndices mas elevados de desempleo en
el Cercado, siendo este un factor determinante para que los pobladores de la
zona se dediquen al comercio informal en su mayora; ya que no existen
polticas de insercin econmica para el Distrito y dependiendo del centro
urbano como nico generador econmico (cancha).
Como alternativa de solucin se plantea:
2

Ver anexos, planos de infraestructura agua potable.

La ubicacin de ferias francas en lugares estratgicos dentro del conjunto

del Distrito
La consolidacin de un sector industrial de tipo textil.
La implementacin de un centro socio- cultural, como parte del corredor
turstico planteado anteriormente.
La ubicacin de sectores comerciales dedicados a actividades de
desarrollo econmico, con el fin de generar identidad y atraccin turstica en el
Distrito.
La otorgacin de espacios y de tipologa de viviendas para el desarrollo
de actividades de servicios y comercio como generador de actividades
econmicas para impulsar el desarrollo distrital
3.9.-NORMATIVA
Como ltimo punto la normativa establece, como su nombre indica toda
la reglamentacin y normas que debern modificarse, corregirse e incluso
introducir para el proceso de revitalizacin de este distrito, donde se fusionan
todos los mbitos tocados en este proceso, para cruzar y sistematizar cada
proceso a fin de encontrar equilibrio de cada uno de los componentes. Como
puntos de mayor importancia podemos mencionar:
Retiros, nuevas rasantes
Nueva tipologa para la edificacin en pendiente
Tipologa de vivienda taller
Franjas de seguridad entorno a las torrenteras, canales y ro Tamborada
Reubicacin del equipamiento urbano
Cambio de uso de suelo para actividades de beneficio colectivo
Polticas y lineamientos para una mejor densificacin distrital
Insercin de equipamiento de carcter cultural
BIBLIOGRAFIA.
- Municipalidad de Cochabamba: PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL DEL
DISTRITO 8, 1998, Cbba.
- Prefectura del Departamento de Cochabamba: ESTUDIO PRELIMINAR ZONAS
AGRICOLAS EN EL VALLE CENTRAL DE COCHABAMBA, 1999, Cbba.
- SISPLAN: MANUAL DE PLANIFICACIN PARTICIPATIVA EN AREAS URBANAS,
1998, La Paz.
- Perfil de Proyecto: MODELOS DE DENSIFICACIN URBANA EN AREAS
RESIDENCIALES PERIFERICAS, Arq. Humberto Solares, 1995, Cbba.
ANEXOS.