INCA Manual de Construcción

OBJETIVO
El objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos de

Componentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permite
determinar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor del
edificio a construir, como tambin, las diferentes opciones de componentes del
mismo.
Los laudos vigentes son los que corresponden a la aplicacin de lo

resuelto por el Consejo de Salarios para el perodo comprendido
desde el 1 de NOVIEMBRE 2008 al 31 de OCTUBRE de 2009.-
OBRA
Los valores de Mano de Obra estn calculados segn el Acuerdo

realizado por el Consejo de Salarios del Grupo 9:
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS, Sub-grupo 01.
DE
El valor de la mano de obra, incorpora no solo la mano de obra directamente

aplicada para ejecutar el trabajo, sino tambin la incidencia de capataces y
serenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores que
usualmente se pagan en plaza, a partir de las categoras establecidas dentro
del personal includo segn el Decreto Ley N 14.411, tomando en cuenta
los que corresponden al criterio del rendimiento normal de trabajo.
COMPONENTES
Los precios de los materiales, que se fijan para los distintos insumos, surgen
de los valores promedio de mercado utilizando como fuente de informacin ,
precios de barracas de materiales de construccin de plaza vigentes al 31 de
MARZO de 2009.-
DE
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS

PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS: materiales- mano de obra -beneficios
Cada tem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementos
bsicos: materiales - mano de obra - beneficio.
A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron en
cuenta los valores de incidencia de leyes sociales como tampoco el
impuesto I.V.A. El resultado que se logra como consecuencia, es el valor neto
que una empresa constructora cobra por su trabajo.
COSTOS
EDICION MARZO 2009
El beneficio, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de los

insumos y mano de obra que integra cada item .
2009
VARIACIN EN EL PORCENTAJE DE APORTES UNIFICADOS

A partir del 1 de JULIO de 2007, el porcentaje unificado por aportes a que se
refieren los Artculos 1 y 5 del decreto Ley N 14.411 de 7 de agosto de 1975
es del 70 % ( setenta por ciento) . Para obras de arquitectura privada se
debe agregar el porcentaje correspondiente a Caja de Jubilaciones y
Pensiones de Profesionales Universitarios (Ley N 17738).
MARZO
SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes sociales

La segunda columna de precios, indica la incidencia de las leyes sociales, que
el propietario debe hacer efectivo como aportes a D.G.S.S., cuyo monto se
calcula a partir de la mano de obra que insume cada item.
296,87
392,63
344,75
696,80
1005,42
625,78
948,16
1090,38
1513,07
3016,56
199,11
181,56
240,12
210,84
363,24
545,65
382,71
579,86
666,84
925,35
1844,84
121,77
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M2
M3
M3
ML
ML
UNID
UNID
M2
756,53
2203,47
1095,12
2844,47
630,52
1128,31
2901,36
625,78
35,08
2547,32
881,79
13,89
33,19
56,03
56,03
174,54
462,67
1333,69
669,74
1739,59
385,61
690,04
1774,38
382,71
21,45
1557,86
539,27
8,49
20,30
33,97
33,97
106,75
MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE
1-1
1-1-01
1-1-02
1-1-03
1-1-04
1-1-05
1-1-06
1-1-07
1-1-08
1-1-09
1-1-10
1-1-11
EXCAVACIONES MANUALES
Zanja en tierra vegetal arenosa
Zanja en arena
Pozo en tierra hasta 1 metro
Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros
Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros
Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros
Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros
Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros
Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros
Pozo en tosca dura 2 a 4 metros
Carga en camin
1-2
1-2-01
1-2-02
1-2-03
1-2-04
1-2-05
1-2-06
1-2-07
1-2-08
1-2-09
1-2-10
1-2-11
1-2-12
1-2-13
1-2-14
1-2-15
1-2-16
DEMOLICIONES MANUALES
Demolicin manual de muros
Demolicin manual de muros de H.A.
Demolicin manual cimientos de mampostera
Demolicin manual cimientos de H.Armado
Demolicin de contrapiso de cascote
Picado manual revoque mortero de cal
Picado manual revoque mortero de cemento
Picado de paredes de mampostera
Picado de revestimientos
Apertura de vano en muro de H.Armado
Apertura de vano en muro de mampostera
Canaleta en mampostera 7 x 7 de altura
Canaleta en mampostera 7 x 14 de altura
Retiro de aberturas simples
Retiro de artefactos sanitarios
Retiro de cubierta de chapas
2009
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
M3
ML
M2
M2
UNID
UNID
UNID
M2
MARZO
322,61
19,85
17,86
*
*
*
621,18
IMPLANTACIONES VARIAS
Proteccin peatonal con cubierta
Armado de andamios simples
Armado de plataformas para cielorraso
Alquiler de contenedor para oficina x mes
Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes
Colocacin de bao autnomo (alquiler por mes)
Caseta de obra hecha in situ
1435,01
32,45
29,21
5250,00
7640,00
4030,00
3167,37
0-2
0-2-01
0-2-02
0-2-03
0-2-04
0-2-05
0-2-06
0-2-07
ML
ML
ML
ML
ML
OBRA
4,13
17,86
25,14
21,17
6,62
REPLANTEOS
Replanteo de terreno
Replanteo de muros y tabiques
Replanteo de caeras
Replanteo de cimientos
Replanteo de cerco perimetral
DE
6,76
29,21
41,11
34,62
10,82
0-1
0-1-01
0-1-02
0-1-03
0-1-04
0-1-05
COMPONENTES
LEYES
SOCIALES
DE
MAT. MdeO
BENEFICIO
IMPLANTACION DE OBRA
COSTOS
86,98
68,42
69,58
0,35
0,46
2,90
TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)

Transporte horizontal de pedregullo
Transporte horiz. de escombros en carretilla
Transporte horizontal de ladrillos
Transporte horizontal de bloques cementicios
Transporte horizontal de elementos varios
M3
M3
UNID
UNID
UNID
33,85
48,36
0,19
0,28
0,57
20,70
29,57
0,12
0,17
0,35
1-6
1-5-01
1-5-02
1-5-03
1-5-04
1-5-05
TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k)

Transporte vertical de pedregullo
Transporte vertical de escombros
Transporte vertical de ladrillos
Transporte vertical de bloques cementicios
Transporte vertical de elementos varios
M3
M3
UNID
UNID
UNID
42,98
50,35
0,41
0,52
7,06
14,50
17,40
0,12
0,13
4,32
1-6
1-6-01
TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO

Transporte V y H de hierros /madera a hombro
TON
210,58
69,58
CIMENTACIONES
2-1
2-1-01
2-1-02
2-1-03
MUROS DE CONTENCION
Hormign ciclpeo encofrado 1 lado
Hormign ciclpeo encofrado 2 lados
Hormign armado
M3
M3
M3
3771,95
4956,27
8967,32
768,81
1439,09
2497,59
2-2
2-2-01
2-2-02
2-2-03
PANTALLAS
Pantalla de hormign ciclpeo
Pantalla de hormign armado
Pantalla de bloques cementicios
M3
M3
M3
7789,70
9166,29
3372,34
2274,61
2497,59
684,68
2-3
2-3-01
2-3-02
2-3-03
2-3-04
2-3-05
2-3-06
CIMIENTOS
Dados de hormign ciclpeo
Cimiento corrido de hormign ciclpeo
Zapata corrida de hormign armado
Patin de hormign armado
Vigas de cimentacin hormign armado
Platea de hormign armado
M3
M3
M3
M3
M3
M3
3450,97
3450,97
7957,62
8767,47
11124,73
5041,12
651,67
651,67
2431,43
2222,29
2869,22
918,94
2-4
2-4-01
2-4-02
PILOTAJE
Pilotes perforados
Pilotes hinca de tubo
19,90
26,80
2,06
3,40
2-5
2-5-01
2-5-02
VARIOS
Picado de cabezales de pilotes
Hormign de limpieza
2275,57
1854,23
1391,67
380,60
1-4
1-4-01
1-4-02
1-4-03
1-4-04
1-4-05
DE
142,22
111,88
113,78
0,57
0,76
4,74
COMPONENTES
M3
UNID
M3
UNID
UNID
UNID
DE
LEYES
SOCIALES
CARGA Y DESCARGA MANUAL

Carga y descarga de pedregullo
Carga y descarga de arena
Carga y descarga de escombros
Carga y descarga de ladrillos
Carga y descarga de bloques cementicios
Carga y descarga de elementos varios
COSTOS
MAT. MdeO
BENEFICIO
1-3
1-3-01
1-3-02
1-3-03
1-3-04
1-3-05
1-3-06
OBRA
2009
M3
M3
MARZO
T/ML
T/ML
3-1
3-1-01
3-1-02
3-2
3-2-01
3-2-02
3-2-03
3-2-04
3-3
3-3-01
3-3-02
3-3-03
3-3-04
3-4
3-4-01
PILARES Y VIGAS
Pilares y pantallas
Vigas y dinteles
LOSAS
Losas macizas
Losas nervadas c/bovedilla de hormign.
Losas nervadas c/bovedilla de cermica.
Losas prefab. pretensadas c/bov. hormign
HORMIGONES VARIOS
Losas de escalera
Zancas con baranda
Tanques de agua
Pavimentos de hormign
VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO
Valor medio con dosificacin 4-2-1
3041,58
333,34
333,34
97,90
M3
M3
M3
M3
12662,76
14165,31
14495,01
4880,44
3770,09
4626,11
4283,77
909,84
M3
11980,55
3084,82
ML
ML
ML
ML
1400,51
1821,62
2991,03
4156,10
396,54
513,17
839,74
1182,26
ML
ML
ML
932,13
1346,40
1654,73
213,49
307,01
375,70
ML
ML
ML
1308,71
1561,42
1854,40
262,78
265,68
294,67
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
662,80
728,35
784,33
1063,09
1340,63
1663,38
1303,06
853,55
392,32
847,93
102,70
142,79
177,03
166,96
208,70
337,23
252,10
193,69
79,73
102,70
ESTRUCTURAS DE ACERO
3-5
3-5-01
3-5-02
3-5-03
3-5-04
CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO

Cerchas de perfil de hierro L= ( 5 a 6) ml
Cerchas de perfil de hierro L= ( 11a 12) ml
ESTRUCTURAS DE MADERA
3-6
3-6-01
3-6-02
3-6-03
3-7
3-7-01
3-7-02
3-7-03
CERCHAS DE MADERA
Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml
VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS
Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas
MAMPOSTERIA
4-1
4-1-01
4-1-02
4-1-03
4-1-04
4-1-05
4-1-06
4-1-07
4-1-08
4-1-09
4-1-10
MAMPOSTERIA DE LADRILLO
Muro de 15 cm sin revocar
Muro de 15 cm 1 cara vista
Muro de 15 cm 2 caras vistas
Muro de 20 cm
Muro de 30 cm
Muro doble c/cmara (una cara vista)
Muro doble c/cmara (ladrillo y ticholo)
Muro de ladrillo armado 15 cm visto
Tabique de espejo de 8 cm
Muro portante de ladrillo de fbrica
2009
11096,63
1546,40
1338,76
921,00
MARZO
M3
M2
M2
M2
3041,58
3621,44
OBRA
13580,06
14089,08
DE
M3
M3
ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO
COMPONENTES
LEYES
SOCIALES
DE
MAT. MdeO
BENEFICIO
ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA
COSTOS
LEYES
SOCIALES
M2
M2
M2
677,99
777,58
1105,27
95,19
126,50
150,30
COSTOS
M2
M2
M2
M2
M2
M2
621,83
394,31
432,27
571,73
732,47
665,46
110,21
70,04
75,97
102,70
116,07
89,34
DE
4-4
4-4-01
4-4-02
4-4-03
4-4-04
4-4-05
4-4-06
4-4-07
MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO

Tabique de 7 cm (Block 7x19x39)
M2
Tabique de 10 cm (Block 10x19x39)
M2
Muro de 12 cm (Block 12x19x39)
M2
M2
M2
M2
Muro aislante especial de 20 cm
M2
247,04
316,67
380,82
459,37
532,46
708,75
630,10
31,31
49,25
62,61
65,54
75,97
79,73
79,73
4-5
4-5-01
4-5-02
MUROS CALADOS
Muro calado con ladrillos
Muro calado de cemento
M2
M2
684,50
876,77
177,03
177,03
4-6
4-6-01
4-6-02
4-6-03
4-6-04
VARIOS
Colocacin
Colocacin
Colocacin
Terminacin
ML
M2
M2
ML
264,65
341,26
341,26
102,38
161,85
208,70
208,70
62,61
4-7
4-7-01
4-7-02
4-7-03
4-7-04
4-7-05
4-7-06
4-7-07
MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO.

Muro 10 cm con placas de yeso 12,5 ambas caras
Muro 10 cm 1 cara placa cem- 1 cara placa yeso
Muro de 20 cm medianero
Cara interior de muro de fachada
Revestimiento con placa de yeso s/aislacin acstica
Revestimiento con placa de yeso c/aislacin acstica
Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislacin acstica
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
704,55
844,80
1266,69
613,97
382,22
506,75
817,42
105,85
105,85
172,01
79,39
79,39
79,39
105,85
4-8
4-8-01
TABIQUE TRASLCIDO
Tabique traslcido (ladrillo de vidrio)
M2
2181,28
62,61
4-9
AISLACIONES HUMDICAS Y TRMICAS
4-9-01
4-9-02
4-9-03
4-9-04
4-9-05
4-9-06
4-9-07
4-9-08
Aislacin humdica con emulsin asfltica

Aislacin humdica con membrana de 4mm
Aislacin humdica de Arena y port. con hidrfugo
Aislacin humdica con TYVEK
Colocacin de film de polietileno
Aislacin trmica con poliuretano proyectado
Aislacin trmica aluminizada
Barrera de vapor asfltica
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
83,41
206,48
184,52
71,92
36,10
238,48
344,07
59,14
18,43
29,77
66,97
5,80
5,80
20,05
9,51
20,30
MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA

Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25)
4-3
4-3-01
4-3-02
4-3-03
4-3-04
4-3-05
4-3-06
MAMPOSTERIA DE TICHOLOS
Tabique de 9 cm (ticholo 7x12x25)
Tabique de 10 cm (ticholo 8x25x25)
Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25)
DE
de cantoneras
de aberturas
de placares
de mochetas
COMPONENTES
MAT. MdeO
BENEFICIO
4-2
4-2-01
4-2-02
4-2-03
OBRA
MARZO
2009
107,48
64,89
83,48
M2
M2
M2
M2
89,86
70,13
273,65
94,53
41,33
29,26
131,42
42,96
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
289,21
155,78
621,06
308,73
323,43
185,97
710,66
125,38
76,88
213,23
147,16
131,08
73,05
248,28
ACABADOS
7-1
7-1-01
ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES

Aplicacin de mortero monocapa incoloro interior
M2
271,88
15,50
7-2
7-2-01
7-2-02
7-2-03
7-2-04
7-2-05
ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES

Azulejos lisos blancos
M2
Azulejos lisos de color
M2
Azulejos decorados
M2
Plaquetas de cermica esmaltada 15x20
M2
Plaquetas de cermica esmaltada 20x20
M2
506,49
603,29
660,93
618,41
520,76
125,22
125,22
178,68
125,22
104,35
7-3
7-3-01
7-3-02
7-3-03
7-3-04
7-3-05
7-3-06
ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES

Aplicacin de mortero monocapa incoloro exterior
Aplicacin de mortero monocapa liso o raspado
Pintura cementicia
Imitacin
Balai
Monoltico lavado hecho en sitio
M2
M2
M2
M2
M2
M2
271,88
409,52
62,84
420,67
225,54
559,80
15,50
15,50
22,52
101,42
28,38
225,30
7-4
7-4-01
7-4-02
7-4-03
7-4-04
7-4-05
7-4-06
ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES

Medio ladrillo de campo aplacado
Ladrillo de campo aplacado
Plaqueta cermica 5.5x25
Plaqueta cermica vidriada 5.5x25
Plaqueta esmaltada 10x20
Piedra laja irregular
M2
M2
M2
M2
M2
M2
897,56
553,82
637,48
1000,48
909,40
684,20
220,42
156,16
149,85
149,85
125,22
208,70
5-2
5-2-01
5-2-02
5-2-03
5-2-04
REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)

Revoque fino de cielorraso
Revoque fino de muro
Revoque de portland lustrado
Enduido plstico
CONTRAPISOS
6-1
6-1-01
6-1-02
6-1-03
6-1-04
6-1-05
6-1-06
6-1-07
CONTRAPISOS
Contrapiso comn
Contrapiso sobre losa
Contrapiso sobre losa de bao
Contrapiso en terrazas
Contrapiso de arena y portland
Alisado de arena y portland
Contrapiso de Hormign celular 10 cm espesor
DE
244,34
159,89
223,49
REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)

Revoque de cielorraso
Revoque interior
Revoque exterior con hidrfugo
COMPONENTES
M2
M2
M2
5-1
5-1-01
5-1-02
5-1-03
DE
LEYES
SOCIALES
REVOQUES
COSTOS
MAT. MdeO
BENEFICIO
OBRA
MARZO
2009
LEYES
SOCIALES
M2
52,64
26,27
7-6
7-6-01
7-6-02
7-6-03
7-6-04
7-6-05
CIELO RASOS SUSPENDIDOS

Cielo raso machiembrado
Cielo raso con placas 60 x 60
Cielo raso acstico 60 x 60
Metal desplegado susp. hierro comn
Metal desplegado susp. marco madera
M2
M2
M2
M2
M2
600,03
500,24
505,03
826,30
452,21
173,73
58,03
60,96
350,01
138,85
PISOS Y ZOCALOS
8-1
PAVIMENTOS
8-1-01
8-1-02
8-1-03
8-1-04
8-1-05
8-1-06
8-1-07
8-1-08
8-1-09
8-1-10
8-1-11
8-1-12
8-1-13
8-1-14
8-1-15
8-1-16
8-1-17
8-1-18
8-1-19
8-1-20
8-1-21
8-1-22
8-1-23
8-1-24
8-1-25
8-1-26
8-1-27
Baldosas vereda 20x20

Baldosas calcreas 20x20
Baldosas
calcreas exagonales
Baldosas monolticas 20x20
Monoltico hecho en sitio
Monoltico lavado hecho en sitio
Alisado de arena y portland rodillado
Piedra laja irregular
Piedra laja escuadrada
Baldosas de piedra laja
Parque de eucaliptus engrampado
Parque de eucaliptus pegado
Alfombra moquette valor promedio
Alfombra de goma de base estriada
Baldosas vinlicas
Baldosa cermica esmaltada 20x20
Baldosa catalana
Baldosa de gres 30 x 30
Baldosa lajota lisa 30 x 30
Baldosa d e porcelanato natural
Baldosa de porcelanato pulido
Deck de pino tratado
Piso flotante de madera
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
421,99
628,39
676,97
689,24
695,38
897,31
1085,30
1170,00
1585,35
1013,26
492,31
652,58
546,56
589,51
901,08
1045,14
451,64
712,51
653,82
575,64
1309,58
783,95
394,04
808,69
1203,15
1755,24
550,47
80,18
110,21
117,72
125,22
128,98
110,21
128,98
128,98
156,53
156,53
224,62
169,47
103,32
103,32
109,12
109,12
39,69
39,69
33,45
152,08
212,44
146,28
106,73
102,95
102,95
184,34
18,45
8-1-28
8-1-29
PAVIMENTOS ESPECIALES
Piso epoxi
Piso de micro cemento
M2
M2
1453,45
1513,96
198,47
310,79
2009
ACABADOS DE CIELO RASOS

Pintura a la cal sobre mezcla fina
MARZO
7-5
7-5-01
143,99
275,52
446,69
125,22
192,20
192,20
OBRA
654,01
2942,72
4672,18
580,36
5785,18
2879,48
DE
M2
M2
M2
M2
M2
M2
COMPONENTES
Piedra laja regular (escuadrada)

Plaquetas de mrmol 15 x 30
Placas de mrmol
Plaquetas de monoltico lavado
Fachada ventilada de granito
Revestimiento de aluminio fachada
DE
7-4-07
7-4-08
7-4-09
7-4-10
7-4-11
7-4-12
COSTOS
MAT. MdeO
BENEFICIO
LEYES
SOCIALES
ML
ML
ML
ML
ML
ML
151,58
186,67
131,34
227,05
143,84
682,78
31,99
31,99
7,80
31,99
13,23
27,28
8-3
8-3-01
8-3-02
8-3-03
8-3-04
VARIOS
Colocacin de umbrales
Colocacin de escalones
Colocacin de zcalos en escalera
Colocacin de nariz metlica en escalones
ML
ML
ML
ML
236,52
236,52
270,30
270,30
144,65
144,65
165,31
165,31
AZOTEAS Y SOBRETECHOS
9-1
9-1-01
PREPARACION
Contrapiso y alisado de arena y portland
M2
499,39
198,80
9-2
9-2-01
9-2-02
9-2-03
9-2-04
9-2-05
CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)

Impermeabilizante acrlico bituminoso
M2
Membrana asfltica 4 mm con aluminio
M2
Doble membrana asfltica
M2
Aislacin de azotea con autotrabante
M2
Aislante poliuretano proyectado
M2
347,47
200,67
710,07
227,33
298,05
141,89
39,69
71,95
13,23
19,85
9-3
9-3-01
9-3-02
9-3-03
9-3-04
9-3-05
SUPERFICIES DE PROTECCION
Aluminio asfltico
Tejuelas de cermica
Terraza transitable
Teja colonial
Teja plana
M2
M2
M2
M2
M2
70,85
637,95
654,92
811,75
1521,90
20,87
107,28
107,28
89,34
102,70
9-4
9-4-01
9-4-02
SOBRETECHOS
Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas
Sobretecho de chapa sobre correas
M2
M2
506,97
553,88
151,20
118,62
10
ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR
10-1
PAVIMENTOS EXTERIORES
10-1-01
10-1-02
10-1-03
Piso articulado florida

Piso articulado exagonal
Csped en tepes
M2
M2
M2
753,72
670,57
131,58
133,64
133,64
17,57
2x2
2x2
2009
ZOCALOS
Zcalos calcreos
Zcalos de monoltico
Zcalos de madera
Zcalos de mrmol
Zcalos de PVC
Zocalos sanitarios de monoltico
MARZO
8-2
8-2-01
8-2-02
8-2-03
8-2-04
8-2-05
8-2-06
222,40
102,95
103,32
1,70
OBRA
450,77
5326,83
782,51
334,46
DE
M2
M2
M2
ML
COMPONENTES
Piso de Hormign con endurecedor

Piso de mrmol Botticcino
Piso de pizarra gris
Escalones
prefabricados (huellas)
DE
8-1-30
8-1-31
8-1-32
8-1-33
COSTOS
MAT. MdeO
BENEFICIO
Cordones de Hormign
Cordonetas para estacionamientos
Bancos de Hormign
Cerco exterior de mampostera
Cerco con postes con tejido galvanizado
Parrillero estandar construccion tradicional
11
CUBIERTAS INCLINADAS
11-1
CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)
11-1-01
11-1-02
Techo en F.C. 6 MM estructura hierro comn

Techo de chapa estructura hierro redondo
11-2
CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS
11-2-01
11-2-02
11-2-03
11-2-04
Cubierta
Cubierta
Cubierta
Cubierta
12
ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO
12-1
PUESTA ELCTRICA
12-1-01
Valor medio de una puesta
13
ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
13-1
BAOS
13-1-01
13-1-02
13-1-03
13-1-04
Bao
Bao
Bao
Bao
13-2
COCINAS
13-2-01
13-2-02
Cocina en planta baja (pileta simple)

Cocina en planta alta (pileta simple)
de
de
de
de
Tejas francesas
Teja Colonial
Tejas de acero gravilladas
chapa galvanizada
ML
ML
UNID
M2
M2
UNID
182,00
354,00
2170,00
934,24
659,41
20225,00
*
*
*
232,65
107,77
1818,00
M2
M2
1864,72
1919,93
794,27
758,29
M2
M2
M2
M2
596,64
744,73
935,58
716,77
63,61
113,78
79,39
52,92
1307,39
414,14
U
U
U
U
27984,20
36403,14
17337,61
24712,56
3744,43
4538,30
2249,30
2249,30
U
U
9184,99
12335,95
1389,28
1653,90
OBRA
10-2-01
10-2-02
10-2-03
10-2-04
10-2-05
10-2-06
58,57
29,66
85,55
114,10
132,31
132,31
266,99
DE
ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR
178,53
682,20
733,28
1514,33
668,40
750,61
763,10
COMPONENTES
10-2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
DE
Balastro compactado
Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm)
Piso exterior en baldosa rstica 30 x 30
Baldosa atrmica para vereda perimetral piscina
Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm
Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm
Piso Hormign estampado
LEYES
SOCIALES
COSTOS
10-1-04
10-1-05
10-1-06
10-1-07
10-1-08
10-1-09
10-1-10
MAT. MdeO
BENEFICIO
MARZO
completo en planta baja

completo en planta alta
secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie)
secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie)
2009
13-4
APARATOS Y ACCESORIOS DE BAOS
13-4-01
13-4-02
13-4-03
13-4-04
13-4-05
13-4-06
13-4-07
13-4-08
Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila

Aparatos de loza blancos c/ IP con mochila
Juego de grifera estandar: lavatorio, bid y ducha
Accesorios de bao en loza blanca
Accesorios para bao en metal cromado
Mampara de bao : vidrio templado c/ colocacin
Barras fijas y mviles bao discapacitadosen A.inox
Bacha oval en A.inox con vlvula
13-5
PILETAS Y GRIFERA DE COCINA
13-5-01
13-5-02
13-5-03
13-5-04
Pileta simple de acero prof. 15 cm (Benas)

Pileta doble de acero prof. 15 cm (Benas)
Mezcladora estandar para cocina (de pared)
Mezcladora estandar para cocina (de mesada)
14
ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO
14-1
ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO
14-1-01
14-1-02
14-1-03
14-1-04
14-1-05
Ventana corrediza
Puerta ventana
Puerta de calle con postigo
Puerta Int. marco chapa hoja P.B.
Portn garage 3 hojas c/post
14-2
ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)
14-2-01
14-2-02
14-2-03
14-2-04
14-2-05
Balancn
Ventana
Puerta cocina
Celosa c/tejido galvanizado
Nicho de incendio p.antixido
14-3
ABERTURAS EN MADERA
14-3-01
14-3-02
14-3-03
14-3-04
14-3-05
14-3-06
14-3-07
Ventana batiente (caoba)

120x120
Ventanas corredizas (caoba)
150x120
Ventanas
corredizas (caoba)
180x150
Puerta ventana (caoba)
240x209
Puerta interior con marco en (P.TEA) 080x205
Puerta exterior c/marco en caoba
090x205
Puerta plegable c/marco y colocacin
14-4
ABERTURAS DE ALUMINIO
17103,08
JUEGO
JUEGO
JUEGO
JUEGO
JUEGO
M2
UNID
UNID
2250,00
3400,00
2313,00
795,00
1230,00
4285,00
2750,00
1520,00
*
*
*
*
*
*
*
*
U
U
U
U
680,00
1820,00
850,00
634,00
*
*
*
*
U
U
U
U
U
1478,00
2870,00
2850,00
2070,00
9990,00
*
*
*
*
*
U
U
U
U
U
950,00
1400,00
1800,00
1711,00
1430,00
*
*
*
*
*
U
U
U
U
U
U
M2
3500,00
3660,00
4085,00
7800,00
2100,00
7320,00
3600,00
*
*
*
*
*
*
*
3224,00
OBRA
-
CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES

SERIE 20
14-4-01 Ventana corrediza
140x110
DE
080x080
140x110
080x205
100x40
60 x 60
COMPONENTES
140x110
140x205
083x210
080x210
240x210
4498,61
DE
UNID
2009
SANEAMIENTO
Cloaca (caera principal en P.B.)
MARZO
13-3
13-3-01
LEYES
SOCIALES
COSTOS
MAT. MdeO
BENEFICIO
MAT. MdeO
BENEFICIO
LEYES
SOCIALES
SERIE 30
14-4-07
14-4-08
14-4-09
14-4-10
14-4-11
14-4-12
14-4-13
140x 110
150x 140
090x205
150x205
60x80
60x80
60x80
U
U
U
U
U
U
U
3715,00
4336,00
5830,00
10800,00
1495,00
1590,00
1450,00
*
*
*
*
*
*
*
60x80
60x80
60x80
U
U
U
1920,00
2090,00
1900,00
*
*
*
090x205
150x205
U
U
9074,00
16745,00
*
*
140x110
150x140
150x205
280x205
140x 110
150x 140
090X205
150X205
060x080
060x080
060x080
080x120
U
U
U
U
U
U
U
U
U
U
U
U
5596,00
6509,00
10412,00
15958,00
5560,00
6400,00
9495,00
17680,00
3373,00
3736,00
3390,00
7385,00
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
U
U
U
U
6038,00
7507,00
11370,00
18610,00
*
*
*
*
15635,00
Ventana batiente
Ventana batiente
Puerta batiente
Puerta batiente
Ventana proyectante
Ventana de proyeccin
Ventana tabaquera
y desliz
SERIE 35
14-4-14
14-4-15
14-4-16
SERIE 50
14-4-17
14-4-18
Ventana proyectante
Ventana de proyeccin y desliz
Ventana tabaquera
Puerta batiente
Puerta batiente
SERIE GALA
14-4-21 Puerta corrediza
14-4-23 Ventana batiente
14-4-25 Puerta batiente
14-4-27
Ventana proyectante
14-4-28 Ventana de proyeccin y desliz
14-4-29 Ventana tabaquera
14-4-30 Ventana oscilo batiente
14-5
ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS

Y CRISTALES D.V.H (4 +6+5) (doble vidrio hermtico)
SERIE 25
14-5-01
14-5-02
14-5-03
14-5-04
Ventana corrediza
Ventana corrediza
Puerta ventana corrediza
140x110
150x140
150x205
280x205
LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-5-05
Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110
2009
MARZO
13255,00
OBRA
LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110
DE
*
*
*
*
COMPONENTES
4120,00
4916,00
7548,00
11671,00
140x110
150x140
150x205
280x205
DE
U
U
U
U
Ventana corrediza
Ventana corrediza
COSTOS
SERIE 25
14-4-02
14-4-03
14-4-04
14-4-05
MAT. MdeO
BENEFICIO
Ventana batiente
Ventana batiente
Puerta batiente
Puerta batiente
Ventana proyectante
Ventana de proyeccin
Ventana tabaquera
LEYES
SOCIALES
U
U
U
U
U
U
U
5971,00
7216,00
8010,00
14254,00
2060,00
2200,00
2075,00
*
*
*
*
*
*
*
60x80
60x80
60x80
U
U
U
2570,00
3740,00
2570,00
*
*
*
SERIE 50
090X205
150X205
U
U
11740,00
20210,00
*
*
SERIE GALA
14-5-26
Ventana proyectante
14-5-29 Ventana oscilo batiente
140x110
150x140
150x205
280x205
140x 110
150x 140
090X205
150X205
060x080
060x080
060x080
080x120
U
U
U
U
U
U
U
U
U
U
U
U
7520,00
9360,00
14810,00
22409,00
7609,00
9205,00
11973,00
21034,00
3959,00
4437,00
4067,00
8660,00
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
M2
M2
M2
6740,00
5056,00
5935,00
*
*
*
8834,00
10361,00
*
*
M2
1600,00
U
U
U
U
U
U
1970,00
2850,00
3880,00
1890,00
2750,00
2630,00
*
*
*
*
*
*
y desliz
Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6)

Sistema de claraboyas con policarbonato
Sistema de claraboyas con laminado
14-7
SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)
14-7-01
14-7-02
Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermtico (6+12+6) M2

Sistema vidriado estructural con D.V.H. (6+12+6)
M2
14-8
14-8-01
CORTINA DE ENROLLAR
Cortina de enrollar completa PVC c/colocacin
14-9
EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAOS
14-9-01
14-9-02
14-9-03
14-9-04
14-9-05
14-9-06
Mueble bajo frente 1 mod. 40 cm de ancho

Mueble bajo frente 2 mod. 80 cm de ancho
Cajoneras con 4 cajones 40 cm de ancho
Mueble alto completo,laterales,fondo 40 cm
Mueble alto completo,laterales,fondo 80 cm
Mueble alto (alt:60c,prof:40c,ancho:80c)
14-6-01
14-6-02
14-6-03
OBRA
CLARABOYAS DE ALUMINIO
DE
14-6
COMPONENTES
SERIE-35
14-5-13 Ventana proyectante
DE
140x 110
150x 140
090X205
150X205
60x80
60x80
60x80
COSTOS
SERIE 30
14-5-06
14-5-07
14-5-08
14-5-09
14-5-10
14-5-11
14-5-12
MARZO
2009
LEYES
SOCIALES
EQUIPAMIENTO DORMITORIOS
14-10-01
14-10-02
14-10-03
14-10-04
14-10-05
14-10-06
14-10-07
Placar integrar a alb. ancho 1.10

Cajn con llave ancho 50 cm
Bandejas cantidad 3 altura total
15
PINTURAS
15-1
APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA
15-1-01
15-1-02
15-1-03
15-1-04
15-1-05
15-1-06
FONDO
Aplicacin de fijador
Aplicacin de imprimacin
Aplicacin de sellador pigmentado ( semi-cubriente)
Endudo INCAPLAST sobre revoque fino
Endudo INCAPLAST sobre revoque grueso
Endudo texturable
M2
M2
M2
M2
M2
M2
47,38
38,75
25,09
61,13
87,84
207,36
9,78
9,78
9,78
21,05
21,05
21,05
15-1-07
15-1-08
15-1-09
15-1-10
15-1-11
15-1-12
15-1-13
15-1-14
MAMPOSTERA INTERIOR
Aplicacin de INCALEX TOQUE SUBLIME
Aplicacin de INCALEX ANTIHONGO
Aplicacin de INCALEX SUPERLAVABLE
Aplicacin de PLSTICA BLANCA ANTIHONGOS
Aplicacin de pintura CIELO RASOS
CIELO RASOS ANTIHONGO
CIELO RASOS ANTIHONGO MGICO
Aplicacin de pintura INCAMATE
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
85,41
88,74
121,06
58,83
65,30
68,58
62,32
85,01
21,79
21,79
32,32
21,79
21,79
21,79
21,79
21,79
15-1-15
15-1-16
15-1-17
15-1-18
15-1-19
MAMPOSTERA EXTERIOR
Aplicacin de INCAMUR ANTIALGAS
Aplicacin de INCAFRENT ANTIALGAS
Aplicacin de INCABLOCK
Aplicacin de TEXTURA RUSTICO
Aplicacin de TEXTURA DESIGN
M2
M2
M2
M2
M2
102,18
129,38
282,45
247,85
217,50
21,79
32,32
21,79
21,79
21,79
15-2
APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS SOBRE METALES
15-2-01
15-2-02
15-2-03
15-2-04
FONDOS
Aplicacin de CROMOX
Aplicacin de FONDO ANTIOXIDO SINTETICO
Aplicacin de FONDO ANTIOXIDO MARRN
Aplicacin de FONDO EPOXI BLANCO
M2
M2
M2
M2
115,98
95,08
76,18
180,57
19,56
19,56
19,56
25,36
M2
M2
147,43
96,73
32,32
21,79
alt.
alt.
alt.
alt.
alt.
2.05
2.05
2.05
2.40
2.40
6080,00
8825,00
9840,00
9010,00
11385,00
1348,00
2215,00
*
*
*
*
*
*
*
DE
50 cm
U
U
U
U
U
U
U
DE
OBRA
MARZO
2009
Aplicacin de esmalte HAMMERITE (cubriente)

Aplicacin de INCALUX (brillante cubriente)
COMPONENTES
TERMINACIN
15-2-05
15-2-06
COSTOS
MAT. MdeO
BENEFICIO
14-10
21,05
9,78
9,78
9,78
9,78
13,33
M2
M2
M2
96,73
159,96
98,66
21,79
32,32
21,79
M2
M2
M2
M2
M2
M2
151,63
282,81
179,24
157,01
146,66
141,32
23,53
46,48
32,90
34,06
34,06
34,64
M2
M2
M2
M2
M2
M2
131,78
215,62
116,41
196,26
74,15
91,36
34,06
53,95
32,90
55,69
22,37
32,90
APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA
15-3-01
15-3-02
15-3-03
15-3-04
15-3-05
15-3-06
FONDOS
Aplicacin de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente)
Aplicacin de LIMPIADOR
(gel)
Aplicacin de REMOVEDOR (gel)
Aplicacin de INSECTICIDA preventivo
Aplicacin de INSECTICIDA curativo
Aplicacin de MASILLA
ESMALTES CUBRIENTES PARA MADERA
15-3-07
15-3-08
15-3-09
Esmalte brillante cubriente INCALUX

Esmalte brillante cubriente INCALUX 2 EN 1
Esmalte satinado cubriente SATINCA
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.
15-3-10
15-3-11
15-3-12
15-3-13
15-3-14
15-3-15
Aplicacin de SELLADOR NITRO (satinada)

Aplicacin de LACA NITRO (BRILLANTE O MATE)
Aplicacin de LACA PLASTIFICANTE POLIURETANICA
Aplicacin de BARNIZ MATE
Aplicacin de BARNIZ SATINADO
Aplicacin de TINTA DE LUSTRE (brillante)
ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INT. y EXTERIOR

de
de
de
de
de
de
INCASOL para interior (brillante)

INCASOL para exterior (brillante)
INCAMAR para interior (brillante)
INCAMAR para exterior (brillante)
INCASTAIN para interior (satinado)
INCASTAIN para exterior (satinado)
15-4
IMPERMEABILIZANTES
15-4-01
15-4-02
IMPERMEABILIZANTES PARA AZOTEAS

Impermeabilizante acrlico blanco INCATECH
Impermeabilizamte INCATECH FIBRADO
M2
M2
285,24
305,30
32,32
32,32
15-4-03
15-4-04
IMPERMEABILIZANTES PARA PAREDES

Aplicacin de INCAFRENT ( mate, cubriente)
Aplicacin de INCABLOCK (mate blanco liso)
M2
M2
129,38
331,12
32,32
21,79
15-4-05
15-4-06
IMPERMEABILIZANTES PARA PIEDRAS Y LADRILLOS

Aplicacin de INCABRICK MATE ( transparente)
Aplicacin de INCABRICK SATINADO ( transparente)
M2
M2
64,36
95,10
11,27
11,27
2009
Aplicacin
Aplicacin
Aplicacin
Aplicacin
Aplicacin
Aplicacin
MARZO
15-3-16
15-3-17
15-3-18
15-3-19
15-3-20
15-3-21
120,20
30,34
40,44
41,52
92,56
176,20
15-3
OBRA
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
DE
46,41
32,32
21,79
21,79
Aplicacin de INCALUX CON REACTIVO

Aplicacin de INCALUX 2 EN 1 (brillante cubriente)
Aplicacin de SATINCA (satinado cubriente)
Aplicacin de ROJO PARA TECHOS (brillante cubriente)
COMPONENTES
182,31
159,96
98,66
89,87
15-2-07
15-2-08
15-2-09
15-2-10
DE
LEYES
SOCIALES
COSTOS
MAT. MdeO
BENEFICIO
LEYES
SOCIALES
107,40
384,95
107,82
32,32
11,27
21,79
COSTOS
M2
M2
M2
M2
331,34
230,61
35,28
317,17
37,67
37,67
9,80
37,67
DE
VIDRIOS ( incoloros)
Vidrio 3 mm con colocacin
Vidrio fantasa colocado
Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm
Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm
Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm
Vidrio laminado en plancha : esp 8mm
Vidrio laminado en plancha : esp 10mm
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
650,00
775,00
900,00
775,00
950,00
1145,00
1320,00
1760,00
1020,00
1210,00
1100,00
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
16-2
16-2-01
16-2-02
16-2-03
16-2-04
VIDRIOS ( en color: suministro)

Vidrio 4 mm gris o bonce
Vidrio 5 mm color verde
Vidrio 8 mm gris/ bronce
Vidrio fantasa importado en color
M2
M2
M2
M2
806,00
910,00
1240,00
805,00
*
*
*
*
16-3
16-3-01
16-3-02
16-3-03
ESPEJOS CRISTAL INCOLOROS

Espejo 4 mm sin colocacin con bordes pulidos
M2
M2
M2
1175,00
1200,00
1395,00
*
*
*
16-4
16-4-01
16-4-02
16-4-03
ESPEJOS CRISTAL COLOR gris / bronce

Espejo cristal color sin colocacin espesor 4 mm
M2
M2
M2
1460,00
1500,00
1675,00
*
*
*
16-5
16-5-01
VIDRIOS ESPECIALES
Vidrio antirreflejante cortado esp.2,2 mm
M2
465,00
17
ASCENSORES
17-1-01
17-1-02
Ascensor de 5 paradas (5-6 pasajeros) en US$

Ascensor de 11 paradas (6 pasajeros) en US$
21890,00
35500,00
*
*
15-5-01
15-5-02
15-5-03
Aplicacin de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior)

M2
Aplicacin de PINTURA PARA PAVIMENTOS a mquina M2
Aplicacin de PINTURA PARA PAVIMENTOS a rodillo
M2
15-6
PINTURAS PARA USOS ESPECIALES
15-6-01
15-6-02
15-6-03
15-6-04
Aplicacin de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas

Aplicacin de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerm.
Aplicacin de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR
Aplicacin de PINTURA PARA PISCINAS
16
VIDRIOS Y ESPEJOS
16-1
16-1-01
16-1-02
16-1-03
16-1-04
16-1-05
16-1-06
16-1-07
16-1-08
16-1-09
16-1-10
16-1-11
OBRA
MARZO
2009
U
U
DE
PINTURA PARA PISOS
COMPONENTES
MAT. MdeO
BENEFICIO
15-5
18
ALQUILER DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
18 -1
ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA
COSTOS
MAT. MdeO
LEYES
BENEFICIO SOCIALES
HORMIGONERAS Y VIBRO COMPACTACIN

HORA
HORA
HORA
HORA
HORA
HORA
111,32
226,27
197,23
326,97
197,59
219,18
*
*
*
*
*
*
HORA
HORA
HORA
HORA
8,71
4,67
186,84
179,66
*
*
*
*
HORA
HORA
HORA
4,67
219,01
262,33
*
*
*
HORA
HORA
258,94
219,01
*
*
HORA
HORA
179,69
399,30
*
*
348,48
269,83
262,33
89,78
89,83
*
*
*
*
*
262,33
219,01
348,48
197,62
*
*
*
*
ANDAMIOS
18-1-07
18-1-08
18-1-09
18-1-10
Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines

Tablones de andamios
Andamio tipo plataforma
Aparejos para andamios
PUNTALES Y GUINCHES
18-1-11
18-1-12
18-1-13
Puntales telescpicos
Guinche de obra 200 kg
Guinche de obra 500 kg
DE
SIERRAS
Tronzadora de cermica
Tronzadora de madera
VARIOS
Elevador personal de Obra
Dumper
18 -2
ALQUILER DE EQUIPOS DE OBRA MANUALES
18-2-01
18-2-02
18-2-03
18-2-04
18-2-05
DEMOLICIN - PERFORACIN - HERRAMIENTAS VARIAS

Martillo de demolicin ( 30 K)
HORA
Rotopercutor
HORA
Cortadora de hierro y concreto
HORA
Cizalla mecnica
HORA
Taladro manual
HORA
18 -3
ALQUILER DE EQUIPOS PARA MANTENIMIENTO
18-3-01
18-3-02
18-3-03
18-3-04
MANTENIMIENTO
Bomba de agua sumergible (elctrica)
Hidrolavadora (1800 W)
Generador de electricidad
Aspiradora Industrial
18-1-16
18-1-17
OBRA
18-1-14
18-1-15
COMPONENTES
Homigonera porttil
Hormigonera de 350 litros
Vibradores para hormign( elctricos)
Pisn vibratorio
Placa vibratoria
Reglas vibratorias
DE
18-1-01
18-1-02
18-1-03
18-1-04
18-1-05
18-1-06
MARZO
2009
HORA
HORA
HORA
HORA
MAR/08
ABR/08
JUN/08
AGO/08
OCT/08
13328
13346
14202
14443
14634
12507
12519
13288
13615
13557
13572
14471
11291
11294
12064
8430
8430
9092
DIC/08
FEB/09
MAR/09
15459
15296
15248
13856
14612
14337
14271
14847
15116
15903
15576
15491
12336
12526
13194
12991
12943
9363
9631
10226
9931
9810
DE
Tipologa
Vivienda eco.aislada
Vivienda Planta Baja
Vivienda Duplex
Viv. P.B. y 3 P.Alta
Local Ind. c/Oficina
COSTOS
CUADRO COMPARATIVO DE PRECIOS UNITARIOS

POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIN
PERIODO MARZO 2008 - MARZO 2009
Valores en Pesos uruguayos
En todos los casos el costo del metro cuadrado de construccin comprende:

a)
b)
c)
d)
Materiales que a partir del mes de julio/07 se elimina el valor COFIS a la facturacin
Mano de obra segn los salarios vigentes incluyendo el monto de leyes sociales:
a partir del 1 de JULIO de 2007, el porcentaje unificado por aportes a que se refieren
los Artculos 1 y 5 del decreto Ley N 14.411 de Agosto de 1975 ser del 70 %
( setenta por ciento) al que se le debe agregar el porcentaje correspondiente de
C.J.P.P.U. (Ley N 17738)
El beneficio de la empresa constructora;
El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir del 1 de Julio de 2007
Se ha analizado el costo del metro cuadrado de vivienda durante el perodo

MARZO 2008 - MARZO 2009, tomndose como base 4 tipologas de viviendas:
VIVIENDA ECONOMICA AISLADA
VIVIENDA EN PLANTA BAJA AGRUPADA
VIVIENDA DUPLEX AGRUPADA
VIVIENDA EN BLOQUES DE CUATRO NIVELES (PB. Y 3 P.ALTAS)
2009
DESCRIPCION DE LA TIPOLOGA DE CONSTRUCCIN INDUSTRIAL.

Para el clculo de esta tipologa se ha elegido un local entre medianeras, de 10 metros de
ancho de terreno. Est integrado por un local amplio con techado liviano y una unidad de oficina
adjunta con estructura de hormign y mampostera.
La superficie de la oficina equivale aproximadamente al 10 % de la superficie del local con
entrada independiente para ambas unidades.
MARZO
La unidad de vivienda considerada para estas cuatro tipologas es una vivienda de dos
dormitorios con una superficie de 55 m2 con las respectivas superficies comunes necesarias
para su funcionamiento en cada tipologa.
El mtodo empleado para la obtencin de estos valores ha sido el estudio de prototipos
representativos de cada tipologa, seguido de un planillado de cmputos minucioso, que
desde 2002 se publica por este nico medio en forma mensual utilizando los valores que se
obtienen de los COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA
I
II
III
IV
OBRA
DESCRIPCION DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
DE
NO se incluye en el costo:
a)
El valor del terreno o su parte alcuota y
b)
Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura:
sanitaria, elctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otros
organismos estatales.
COMPONENTES
ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.-
La distribucin paramtrica del costo del metro cuadrado de construccin en

las diferentes tipologas de viviendas consideradas para el mes de MARZO
de 2009 presenta las siguientes caractersticas:
24,10 %
Mano de Obra...............................................
17,83 %
Leyes Sociales..............................................
46,02 %
Materiales.....................................................
12,05 %
Beneficios de Empresa..................................
VARIACIN
MENSUAL
INCREMENTO
PERODO
MAR/08 -MAR/09
2008
2009
2009
12671
14550
14488
- 0,43 %
14,34 %
VALOR U.R MARZO

fuente: BHU FEBRERO
MARZO
2008
2009
2009
360,31
388,77
412,90
6,21 %
14,60 %
VALOR US$ MARZO

fuente: BCU FEBRERO
MARZO
2008
2009
2009
20,352
23,756
24,071
1,33 %
18,27 %
MARZO
FEBRERO
MARZO
2008
2009
2009
251.23
268.08
270.14
0,77 %
7,53 %
INDICE IPC
COSTO DE VIDA
fuente: INE
DE
MARZO
FEBRERO
MARZO
VALOR M2
COMPONENTES
VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOS

VALORES IPC EN INDICES
FUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual:
COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA
DE
ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MAS

REPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
COSTOS
ESTRUCTURA PARAMETRICA DEL COSTO DE VIVIENDA
El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario vendedor y al cierre a fin de mes
MARZO
2009
El valor de la construccin, SIN CONSIDERAR EL VALOR DEL TERRENO, se obtiene

multiplicando el valor correspondiente del cuadro por el metraje de la vivienda y por el
coeficiente (Y) que corresponda, segn tabla adjunta.
El siguiente cuadro es representativo de la variacin de los valores del metro cuadrado de vivienda
usada, teniendo en cuenta la edad, la categora de vivienda y su estado de conservacin, sobre
la base de los valores de vivienda nueva a MARZO de 2009
* CATEGORIA DE LA VIVIENDA:
MUY BUENA:
Vivienda construida con materiales nobles y fina terminacin.
Incluye calefaccin.
CONFORTABLE:
Vivienda bien construda,con buenos materiales y aceptable confort.
BUENA:
construccin normal, materiales buenos, sin confort.
ECONOMICA:
Vivienda bien construda, con materiales econmicos y
terminacin regular.
* ESTADO DE CONSERVACION
OPTIMO:
El caso en que no es necesario hacer reparaciones.
BUENO:
Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad.
REGULAR:
Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideracin.
MALO:
Cuando las reparaciones ya son importantes.
OBRA
VALORES DE TASACION DE VIVIENDA USADA
COSTOS
CUADRO REPRESENTATIVO DE LA VARIACION DE

LOS VALORES DEL METRO CUADRADO
DE LA VIVIENDA USADA
EDAD
ESTADO
NUEVA
OPTIMO
BUENO
REGULAR
MALO
BUENO
REGULAR
MALO
20 aos OPTIMO
BUENO
REGULAR
MALO
30 aos OPTIMO
BUENO
REGULAR
MALO
40 aos OPTIMO
50 aos OPTIMO
60 aos OPTIMO
70 aos OPTIMO
80 aos OPTIMO
BUENO
REGULAR
MALO
90 aos OPTIMO
18110
14488
31037
30254
25419
14713
23278
22691
19064
11035
17635
17190
14443
8360
14108
13752
11554
6688
30121
29362
24670
14276
22590
22021
18503
10707
17114
16683
14017
8111
13691
13346
11214
6489
28049
27341
22971
13294
21037
20506
17228
9971
15937
15535
13052
7554
12749
12428
10442
6043
25658
25011
21014
12163
19244
18758
15761
9122
14579
14211
11940
6911
11663
11369
9552
5529
22949
22372
18796
10878
17212
16779
14097
8159
13039
12711
10679
6181
10431
10169
8544
4945
19921
19421
16316
9444
14941
14565
12237
7083
11319
11034
9271
5366
9055
8828
7416
4293
16574
16154
13575
7857
12431
12115
10181
5893
9417
9178
7713
4464
7534
7343
6170
3571
12909
12584
10572
6120
9682
9438
7929
4590
7335
7150
6007
3477
5868
5720
4806
2782
8925
8698
7309
4230
6693
6524
5481
3172
5071
4942
4153
2403
4057
3954
3322
1923
4622
4504
3787
2190
3466
3378
2840
1642
2626
2559
2151
1244
2101
2047
1721
995
Valores en Pesos Uruguayos
Base MARZO 2009
Coeficiente (Y) en
relacin con la
superficie de la
vivienda
Sup/m2 Coef.Y
20
25
30
35
40
45
50
60
70
80
90
100
110
130
150
170
200
250
300
400
500
1.14
1.11
1.08
1.05
1.03
1.01
1.00
0.97
0.95
0.93
0.91
0.90
0.89
0.86
0.85
0.83
0.81
0.78
0.76
0.73
0.71
2009
BUENO
REGULAR
MALO
23905
MARZO
BUENO
REGULAR
MALO
31874
BUENO
REGULAR
MALO
Econm.
OBRA
BUENO
REGULAR
MALO
Buena
DE
BUENO
REGULAR
MALO
Confort.
COMPONENTES
10 aos OPTIMO
M.Buena
DE
5 aos
CATEGORIA DE LA VIVIENDA

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TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO

CARGA Y DESCARGA MANUAL

CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO

ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA

MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO

MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO.

AISLACIONES HUMDICAS Y TRMICAS

Aislacin humdica con emulsin asfltica

MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA

ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES

ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES

ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES

ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES

REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)

REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)

CIELO RASOS SUSPENDIDOS

Baldosas vereda 20x20

ACABADOS DE CIELO RASOS

Piedra laja regular (escuadrada)

CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)

Piso articulado florida

Piso de Hormign con endurecedor

CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)

Techo en F.C. 6 MM estructura hierro comn

CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS

Valor medio de una puesta

Cocina en planta baja (pileta simple)

ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR

completo en planta baja

APARATOS Y ACCESORIOS DE BAOS

Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila

PILETAS Y GRIFERA DE COCINA

Pileta simple de acero prof. 15 cm (Benas)

ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO

ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)

Ventana batiente (caoba)

CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES

ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOS

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6)

SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)

Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermtico (6+12+6) M2

EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAOS