Aspectos Psicológicos de Una Vivienda

Medio Ambiente y Comportamiento Humano
2004, 5(1y2), 89-113.

ISSN 1576-6462
Editorial Resma, 2004

Medio Ambient. Comport. Hum.,2004 89

Algunos factores fsicos y psicolgicos relacionados con la
habitabilidad interna de la vivienda
1

Ana Maritza Landzuri Ortiz
2
y Serafn Joel Mercado Domnech
3

Universidad Nacional Autnoma de Mxico
Resumen
El propsito de esta investigacin fue analizar, cmo algunas de
las caractersticas del diseo influyen sobre la habitabilidad
interna de la vivienda como una medida general; as como los
procesos transaccionales que median la relacin del hombre con
su entorno primario circundante que es la casa. Se emple un
muestreo intencional no probabilstico en la Zona Metropolitana
del Valle de Mxico. Algunas variables se exploraron a travs de un
instrumento tipo diferencial semntico y otras relacionadas con el
tamao y la longitud del diseo se tomaron directamente del sitio
de encuesta o de levantamientos arquitectnicos de la vivienda;
fue un estudio explicativo, expostfacto, con un diseo
multifactorial. Para el tratamiento estadstico se emple el anlisis
de regresin lineal mltiple. Los resultados confirman cmo
algunos de los aspectos del diseo arquitectnico de la vivienda
satisfacen las necesidades y expectativas de sus habitantes.
Palabras Clave: Vivienda, diseo arquitectnico, transacciones
psicolgicas, habitabilidad interna, psicologa ambiental.
Some physical and psychological factors linked to housings
internal inhabitability
Abstract
The purpose of this research was to analyze how some of the
characteristics of the architectural design influence housings
internal inhabitability, as well as the transactional processes that
take place in-between. A no probabilistic intentional sample was

1
Esta investigacin se realiz con el financiamiento 34898-S del Consejo Nacional de
Ciencia y Tecnologa. Mxico. Correspondencia: Ana Maritza Landzuri Ortiz, Av. de los
Barrios No. 1. Los Reyes Iztacala, Tlanepantla., Edo. Mx. Mxico. C. P. 54090. Correo
electrnico: [email protected]. Una versin de este documento se present en el
VIII Congreso de Psicologa Ambiental, Toledo Espaa, el 16 de julio de 2004.
2
Facultad de Estudios Superiores Iztacala, UNAM. Av. de los Barrios Nmero 1, Los
Reyes Iztacala, Tlalnepantla Estado de Mxico, Mxico. [email protected]
3
Facultad de Psicologa, UNAM. Av. Universidad 3004 Mxico Distrito Federal, Mxico.
[email protected]
Algunos factores fsicos y psicolgicos relacionados con la habitabilidad interna de la vivienda
90 Medio Ambient. Comport. Hum.,2004

used in Mexico Citys Metropolitan Zone. Some variables were
explored through a scale and the others were taken directly from
architectonic plans of the house. The study was exploratory,
expostfacto. For the statistical treatment, a multiple linear
regression analysis was employed. The results confirm how some
of the aspects of the architectural design of housing satisfy the
needs and expectative of its inhabitants.
Key words: Architectural design, psychological transactions, inner
inhabitability, environmental psychology.
Antecedentes
La habitabilidad se refiere a la relacin de los seres humanos con la
vivienda, escenario de interaccin ms antiguo e importante, tanto en lo
individual como colectivo y dado que es la unidad social fundamental en
los asentamientos humanos que se relaciona estrechamente con la vida
familiar (Mercado, 1998).
La habitabilidad es un concepto que se refiere a la satisfaccin que
uno obtiene en un determinado escenario o grupo de escenarios; es el
atributo de los espacios construidos de satisfacer las necesidades
objetivas y subjetivas de los individuos y grupos que las ocupan, es decir,
las esferas psquicas y sociales de la existencia estable que podra
equipararse a las cualidades medioambientales que permitan el sano
desarrollo fsico, biolgico, psicolgico y social de la persona (Castro,
1999).
En este caso se habla de la habitabilidad interna, que se refiere a la
habitabilidad en el interior de la casa, porque tambin puede hablarse de
la habitabilidad externa, la cual se refiere al siguiente nivel sistmico que
es la relacin de la estructura institucional con su entorno urbano
inmediato, es decir, la conexin entre la vivienda y el vecindario donde se
ubica, e incluye porches, cocheras, fachadas, patios, banquetas,
edificios, el barrio, etc.; en este trabajo no se incluir sta ltima.
El estudio de la habitabilidad surgi del inters por mejorar la vivienda
ya que al aumentar la poblacin, su dficit genera la exigencia de la
construccin masiva de la misma, orientndose especialmente a la de
inters social. El hecho de que la calidad de la vivienda afecta la calidad
de vida hace que este aspecto sea de suma trascendencia (Monsalvo y
Vital, 1998; valos, 2003).
Ana Maritza Landzuri Ortiz y Serafn Joel Mercado Domnech

Para validar la relacin entre el comportamiento de la familia y la
habitabilidad de su vivienda Aguilar y Estrada (1994), utilizaron la Escala
de Ambiente Familiar de Moos, elaborada en 1974 (traducida al espaol
y adaptada por Choynowsky, 1989) y que consta de tres subescalas:
crecimiento personal, relaciones personales y sistema de mantenimiento.
Encontraron que la habitabilidad influye en el comportamiento de la
familia.
Se ha encontrado que la habitabilidad es un factor importante para la
calidad de vida. Monsalvo y Vital (1998) muestran que si bien la
habitabilidad de la vivienda no afecta la calidad de vida en forma global,
es decir, con todos sus componentes como salud, calidad de vida laboral,
tiempo libre, trabajo, etc., s determina la calidad de vida familiar.
En otro estudio, tambin para determinar la influencia de la
habitabilidad interna de la vivienda sobre la calidad de vida familiar,
valos (2003) midi calidad de vida familiar. Estudi la influencia de la
operatividad, la significatividad, los valores cumplidos y el placer sobre la
habitabilidad interna de la vivienda; sin embargo, el placer result no ser
significativo; por lo que se encuentra que una buena habitabilidad de la
vivienda mejora sensiblemente la calidad de vida familiar.
Nuestra aproximacin parte de los estudios de Mercado y
colaboradores (Mercado y Gonzlez, 1991; Mercado, Ortega, Estrada y
Luna 1994, 1995), quienes crearon un modelo terico de la habitabilidad
de la vivienda. Inicialmente se desarrolla una medida general de
habitabilidad, definida como el gusto o agrado que sienten los habitantes
por su vivienda en funcin de sus necesidades y expectativas.
Posteriormente se fueron encontrando algunas transacciones
psicolgicas de los sujetos con su entorno habitacional que eran en s
evaluaciones en mbitos ms especficos y que incidan sobre esta
medida (Mercado y Gonzlez 1991).
Este proceso se inicia con un instrumento conformado con la escala
de estado emocional que evala las variables de placer, activacin y
control desarrolladas por Mehrabian y Russell (1974); aplicndose a una
muestra de 1725 habitantes de viviendas INFONAVIT (Instituto del Fondo
Nacional para la Vivienda de los Trabajadores de Mxico) y otras que no
lo eran. Con los datos obtenidos se encontr que la habitabilidad (medida
general) quedaba explicada por las variables de placer, control y

activacin, logrndose explicar el 50.8% de la varianza (Mercado, et al,
1994).
Siguiendo este proceso, Mercado, et al. (1995) llevaron a cabo otra
investigacin con el propsito de conocer qu otras variables podran
estar involucradas en la explicacin de la habitabilidad; para ello,
emplearon la tcnica de rejilla desarrollada por Kelly (1955) con base en
su Teora de los Constructos Personales, para conocer los conceptos que
la gente atribuye a su casa.
De los resultados de este estudio se encontraron seis nuevas
variables que incidieron sobre la habitabilidad de forma significativa:
seguridad, operatividad, privacidad, funcionalidad, significatividad y
valores cumplidos por la vivienda. El modelo generado explic el 73% de
la varianza de habitabilidad, lo cual aument en un 23% el porcentaje de
varianza explicada respecto a la investigacin anterior. En la misma
investigacin, los autores citados estudiaron algunos factores fsicos de
la vivienda como ruido, temperatura, humedad que afectaban la
habitabilidad. Se encontr que estos factores se organizaban en tres
segmentos uno emocional, otro simblico y e ltimo conductual, como
una estructura radex, de acuerdo a la Teora de la Faceta de Guttman
(Canter, 1985; Guttman y Levy 1993).
Nuestra intencin aqu es tratar de encontrar algunos factores del
diseo arquitectnico de la vivienda que produzcan efectos sobre la
habitabilidad, tanto en la medida general como en los factores ms
especficos, as como las transacciones psicolgicas que se presentan
entre el residente y su morada.
Se entiende por transacciones psicolgicas a los factores internos de
la persona que intervienen en la percepcin, cognicin y evaluacin del
entorno (Wapner, 1991).
La forma en la cual es percibida la casa es un aspecto cognoscitivo,
pero tambin es un aspecto de la funcin social y conductual. El acceso
al espacio implica acceso a la gente, recursos o informacin, relaciones
espaciales, que pueden ser usadas como base para hacer sentido de las
relaciones sociales y los escenarios conductuales (Peponis y Wineman,
2002)
Proshansky, Ittelson y Rivlin, (1983) consideran la vivienda como una
extensin del propio yo, como factor que aumenta o reduce la tensin,
como causa de buena o mala salud y como factor del experimentar

satisfaccin. Su espacio, sus condiciones, sus servicios y su distribucin
pueden influir en la privaca, en las prcticas de crianza de los hijos y en
los quehaceres domsticos o los hbitos de estudio. Igualmente provee
de significado e identidad al individuo, convirtindose as en un tpico
especialmente significativo para la investigacin psicoambiental
(Aragons y Amrigo, 1998).
Enseguida se examinarn algunas caractersticas del diseo
arquitectnico y algunos de los factores psicolgicos que median en la
percepcin de habitabilidad interna de la vivienda de sus moradores, que
se consideraron en esta exploracin.
Factores del diseo arquitectnico, transacciones psicolgicas y
habitabilidad interna de la vivienda
Respecto a la dimensin de la casa, se tomaron en cuenta, tanto los
metros cuadrados de la totalidad del terreno en que est construida
como el total de metros cuadrados de su construccin.
Otro componente, relacionado con la habitabilidad interna de la
vivienda y que es una de las variables objeto de nuestra investigacin, es
la conectividad. Puede aplicarse al concepto de unin que tienen los
sitios entre s en la casa, que facilita o dificulta el uso de los espacios. La
conectividad est integrada al sistema de circulaciones en una casa.
El concepto de conectividad incluye las interrelaciones funcionales: es
mejor que el lugar donde uno se baa est cercano al sitio donde se
guarda la ropa, donde puede uno ponrsela. Es muy conveniente tambin
tener el bao junto al lugar donde uno duerme. En cambio, por razones
de higiene, una cocina nunca debe ir junto al sanitario..
Otra de las variables estudiadas que tiene relacin con la
habitabilidad son las circulaciones dentro de la casa; la circulacin es un
sustantivo concreto que se aplica a la existencia fsica de estructuras
dentro de la construccin, que permiten desplazarse de una habitacin a
otra o de un sitio a otro de la casa; son los espacios no habitables
necesarios; pueden ser directos o indirectos. Los arquitectos las dividen
en verticales y horizontales. Las primeras son elevadores, escaleras,
rampas, montacargas, entre otros. Las segundas son vestbulos,
estancias, antesalas, rellanos, ramales, corredores, pasillos.
La sociopetividad se refiere a las caractersticas de la vivienda
relacionadas directamente con la comunicacin, la cual puede ser
propiciada o no segn sean los espacios socifugos o socipetos

(Osmond, 1983). Este autor estructur los trminos escenario socipeto
para describir los escenarios que facilitan la interaccin social y los
escenarios socifugos para describir escenarios que entorpecen la
interaccin social.
La vigilabilidad es la capacidad de observar sin ser visto, percibir sin
ser percibido. Esta caracterstica de los entornos construidos hace a un
espacio defendible. El concepto de vigilabilidad surgi de las
observaciones e ideas de Jacobs (1961) y Newman (1972) que
estructuraron la teora de los espacios defendibles que tiene que ver con
la incidencia del crimen en los espacios construidos y el temor que se
genera. Estos autores propusieron que ciertas caractersticas del diseo
como las barreras reales o simblicas para separar los territorios
pblicos de los privados y las facilidades para los propietarios de
observar actividades sospechosas en sus espacios (vigilancia)
incrementarn el sentido de seguridad de los residentes y disminuirn las
actividades ilcitas en el territorio.
La seguridad, es referida aqu como los factores que generan
confianza al poder controlar los estmulos no deseados a travs de
dispositivos como cadenas, alarmas, rejas, barandales, suelos no
resbaladizos, etc. La capacidad de control sobre ciertos eventos en el
entorno o la prdida de control sobre stos, puede interactuar
seriamente con la cantidad de informacin de la situacin y con el
carcter aversivo o placentero intrnsecos a la situacin, afectando el
manejo y apropiacin, resguardo, custodia y grado de privacidad que los
individuos perciben en relacin con el espacio que define a la vivienda
(Gifford, 1997).
Otro aspecto relacionado con la vigilabilidad es la profundidad,
concepto fsico y, por lo tanto, objetivo. Es el nmero de puertas que
deben trasponerse para llegar al lugar ms lejano de una casa (Hillier y
Hanson, 1988). Hay una diferencia sustancial en esta variable, por
ejemplo, entre las unidades habitacionales de inters social y la vivienda
unifamiliar en barrios residenciales, ya que sta ltima tiene ms
habitaciones y por lo tanto mayor profundidad.
La distancia de cada habitacin al espacio pblico externo viene a
constituir otra variable relacionada y que viene a constituir un tipo de
profundidad que no se basa solo en los espacios atravesados, que tiene
que ver con las puertas, sino la lejana de los espacios pblicos, que

tiene que ver con las ventanas. La primera fue la que analizaron
psiclogos ambientales como Peponis, Zimring y Choi (1990) y Evans
Lepores y Shroeder (1994), entre otros; la segunda fue una aportacin de
los profesionales que asesoraron en aspectos de diseo arquitectnico
en esta investigacin
4
.
Por otro lado, en relacin con los factores subjetivos que intervienen
entre el morador y su vivienda, la variable dependiente general estudiada
fue la habitabilidad, que en el presente estudio mide el grado de
satisfaccin que produce la casa a travs de indicadores como la
comodidad, funcionalidad, amplitud, si est o no organizada, si es
hogarea.Como sealbamos antes, sta es la medida general,
relacionada con los otros factores ms especficos que miden aspectos
de la transaccin de los habitantes con su hbitat.
El placer, es la variable que se refiere a la percepcin de agrado,
satisfaccin y libertad que se percibe al interior de la vivienda;
relacionada a que se cubran las necesidades de los usuarios, que se
propicie el bienestar humano, el crecimiento personal, la armona en la
arquitectura y el sentido de afiliacin y pertenencia. De igual manera es
importante la percepcin de confort, seguridad, deleite esttico y que
haya orden que genere experiencias emocionales gratas (Stokols,
Clitheroe y Zmuidzinas, 2000). Es el ncleo del segmento que
denominamos emocional y que, por lo tanto, se relaciona directamente
con la habitabilidad.
La activacin, que se refiere a los niveles de tensin emocional que
genera la casa, a travs de indicadores como ausencia o no de orden,
tranquilidad, silencio, etc. Las teoras de la estimulacin (Wohlwill, 1966)
conceptualizan al ambiente fsico como una fuente de excitacin
sensorial que es crucial para nuestro bienestar, esta estimulacin incluye
estmulos relativamente simples tales como la luz, el color, el sonido, el
ruido, el calor y el fro, pero tambin estmulos ms complejos como las
casas, los edificios, las calles, los escenarios exteriores y otras personas.
En cuanto al color y la complejidad, hay una alta correlacin entre la
fuerza (cromaticidad) de un color y la excitacin percibida de un espacio.
Estudios en cuartos de tamao real, muestran que la complejidad
incrementa a medida que la fuerza cromtica aumenta. Los colores

4
La idea fue propuesta por los doctores en arquitectura: Alejandro Villalobos, Gema
Verduzco y Salvador Duarte, profesionales asesores en esta investigacin.

fuertes harn parecer a un cuarto excitante, los colores dbiles dan una
impresin de calma, sin importar la tonalidad. El contraste del color
tambin contribuye a lo excitante aparente de un lugar.
El control hace referencia a la posibilidad de la persona de poder
permanecer cuando la estimulacin es positiva y escapar de ella cuando
es aversiva. Es definido como una sensacin individual en la que se
puede libre e irrestrictamente actuar en una variedad de formas tales
que hace que un individuo se sienta libre, por lo tanto, con una sensacin
de dominio de su propio territorio (Mercado et al., 1994). El sentimiento
de control tiene una naturaleza cognoscitiva de dominio que genera la
reaccin emocional, por tanto se le considera como parte de un sistema
evaluativo-emocional.
Son importantes los trabajos acerca del efecto conductual que tiene
la percepcin de control sobre las circunstancias aversivas (Seligman,
l975). La evidencia que se ha venido acumulando en torno a la
importancia que tiene la capacidad de control por parte del sujeto o por
lo menos acerca de un fenmeno aversivo, tiene un efecto muy
importante como mediador del carcter estresante de una situacin
ambiental aversiva. As, puede verse la capacidad de control sobre los
eventos como una variable moduladora, que afecta seriamente el efecto
de la variable placer.
Otro factor de suma relevancia, es la significatividad: conjunto de
smbolos y signos que son la expresin de los habitantes de la vivienda,
revela informacin acerca de los mismos hacia otras personas, en
particular el relacionado con la auto identidad, el orgullo, sentido de
pertenencia, arraigo, valores y estatus. El principal significado por el cual
las personas pueden diferenciarse o expresarse a s mismas incluye la
personalizacin de los espacios, el establecimiento del territorio y la
participacin en el diseo de esos espacios. La personalizacin se refiere
al aadir objetos propios como fotografas, psteres, calendarios,
plantas, libros, entre otros (Csikszentmihalyi y Rochberg-Halton, 1981).
Otra variable determinante para la habitabilidad interna de la vivienda
es la funcionalidad, que en esta investigacin fue evaluada como la
percepcin de si eran apropiados los espacios habitacionales y las
instalaciones de la casa para la realizacin del objetivo para el que
fueron diseadas.

En general, la gente hace que su recinto sea o no prctico, es decir
que pueda realizar sus actividades sin dificultad; en l debe encontrarse
la posibilidad de integracin entre el espacio, la organizacin y la
percepcin con respecto a la esttica, la cual implica que la disposicin
del espacio sea congruente con el patrn de actividad, de manera que
favorezca el desarrollo de las actividades y propicie las interacciones,
esto es, que haya especificidad de los lugares de escenarios, una
adecuada conexin y una apropiada comunicabilidad entre los lugares
(Mercado et al., 1995).
La operatividad evala la forma en que las personas pueden
desplazarse con comodidad dentro de la casa, si el rea de que se
dispone es suficiente y si las actividades se realizan gilmente; es decir,
el fcil o difcil desplazamiento sensorio-motriz que se tiene a partir del
grado de funcionalidad. Es por esto que nos atrevemos a decir que un
espacio puede ser operacional, pero no necesariamente funcional y todo
espacio funcional es operacional. Por ejemplo, a veces las cocinas son
tan pequeas que dos adultos no pueden estar ah al mismo tiempo;
segn Stokols y Altman (1991), las comidas se realizan en la sala porque
la mesa de la cocina es tan pequea que slo caben los nios.
Otra variable de gran trascendencia, es la privacidad, la cual se refiere
a la posibilidad que tiene el individuo de controlar la interaccin deseada
y prevenir la no deseada dentro del hogar. Se ha asumido que el hogar es
donde ms se requiere la privaca. Carlisle (1982) examin la privacidad
en hogares de franceses por arriba de la clase media y not cmo las
reas ntimas de la casa suelen ser colocadas detrs de barreras como
puertas, ventanas, pasillos, rejas y cortinas. Esta respuesta adaptativa de
los residentes a posibles amenazas exteriores ha evolucionado
culturalmente durante mucho tiempo.
Por todo lo anterior, el objetivo de este estudio fue ver el efecto de las
variables de diseo sobre todo el conjunto de variables del modelo de
habitabilidad; es decir, analizar cmo algunas de las caractersticas del
diseo arquitectnico (dimensin fsica de la casa, conectividad,
circulaciones, sociopetividad, profundidad, seguridad y vigilabilidad)
influyen sobre la habitabilidad interna de la vivienda, que median entre
estos transcursos de la relacin del hombre con su entorno primario
circundante que es la vivienda, expresadas a travs de factores
subjetivos como el control y la activacin, ambos conectados

directamente con las variables placer, la funcionalidad y privacidad que
fundamentan la operatividad y finalmente la significatividad; estas fueron
las variables dependientes de esta investigacin.
Mtodo
Sujetos
Se us un muestreo intencional no probabilstico en la Zona
Metropolitana del Valle de Mxico, seleccionndose personas conocidas
para elegir las viviendas que determinaron la muestra, en este caso
fueron 64 las viviendas estudiadas y 139 habitantes mayores de 15 aos
los que respondieron las encuestas. Se evaluaron las casas no los
sujetos.
La situacin de la criminalidad en Mxico hace que la gente desconfe
de extraos, haciendo especialmente haciendo difcil el acceso a la
vivienda. Para evitar el que no permitieran la entrada a los
encuestadores, a pesar de estar ellos debidamente identificados con
credencial con fotografa, es que se us una muestra de personas
conocidas, procurando que habitaran casas con una amplia variacin en
los valores de las variables independientes.
5
Cabe reiterar que lo ms
importante de la muestra es la diversidad de tipos de casas porque de
esta manera aumentamos la varianza de las variables independientes y
no las caractersticas de las personas.
Instrumentos
Las variables independientes se exploraron mediante un instrumento
diseado ex profeso para la presente investigacin, el cual consta de 167
reactivos, una matriz de conexiones arquitectnicas para medir
conectividad y un plano de levantamiento arquitectnico, para observar
profundidad y dimensiones; otras variables relacionadas con el tamao y
la longitud del diseo de la casa se tomaron directamente del sitio de
encuesta, asentndose los datos en este mismo instrumento. Derivadas
de ste, las siguientes variables son las que se consideraron para el
tratamiento estadstico

5
Los autores consideran que los problemas de validez externa no son relevantes a este
tipo de investigacin. Para mayores detalles consultar a Mercado, S. J. (1991).

Metros cuadrados totales.
Metros cuadrados construidos.
Nmero de espacios de que consta.
Dimensin promedio, que es la suma de la dimensiones del
comedor, de la cocina, de la sala, del bao 1 (bao que usa la familia
cuando hay ms de 1, o si no, el que exista) y de la recmara 1 (la
recmara principal, si existe ms de 1, o si no, la que exista).
Profundidad de los espacios, medida por el nmero de barreras que
haba que atravesar para llegar al sitio ms recndito de la casa.
Lugar de la casa que quedaba ms cercano o lejano del espacio
pblico.
Total de circulaciones de la casa, que comprende la suma de
escaleras, vestbulos, antesalas y pasillos.
Circulacin subjetiva, que es si las escaleras, vestbulos, antesalas y
pasillos, permiten o no el paso de manera adecuada, segn la
opinin del usuario de la casa.
Nmero de circulaciones (escaleras, vestbulos, antesalas y pasillos)
que brindan seguridad al paso segn la opinin del usuario de la
casa.
Vigilabilidad, que es la suma de la posibilidad de observar quin toca
en la casa, si pueden o no verse las reas aledaas a la casa, si es
posible vigilar a los pequeos desde la casa, si hay elementos que
limitan la visibilidad haca el exterior y si existe una organizacin
vecinal de vigilancia.
Sociopetividad, que es el nmero de espacios que permiten las
interacciones cara a cara por el nmero de veces a la semana que se
rene la familia para realizar actividades conjuntas.
Seguridad, que es la suma del nmero de indicadores de seguridad
ms los que proporcionan seguridad.
Conectividad, que es la suma de los desniveles entre habitaciones, si
se encuentran una frente a otra las puertas y a qu otras
habitaciones desembocan.
Nmero de conexiones dibujadas en la matriz ex profeso.
Para medir las variables dependientes se aplic el instrumento de
habitabilidad desarrollado por Mercado, Ortega, Luna y Estrada (1994,
1995), el cual est constituido por escalas tipo diferencial semntico o

Lickert que miden cada una de las variables, tal como se menciona
enseguida:
Control, con 10 tems tipo diferencial semntico, variable que hace
referencia a la posibilidad de la persona de poder permanecer
cuando la estimulacin es positiva y escapar de ella cuando es
aversiva.
Activacin, con 10 tems tipo diferencial semntico, variable que se
refiere los niveles de tensin emocional que genera la casa, a travs
de indicadores como ausencia o no de orden, tranquilidad, silencio,
etc.
Placer, con 10 tems tipo diferencial semntico, variable que se
refiere a la percepcin de agrado, satisfaccin y libertad que se
percibe al interior de la vivienda.
Privacidad, con 21 tems tipo Lickert, variable que se refiere a la
posibilidad que tiene el individuo para controlar la interaccin
deseada y prevenir la no deseada dentro del hogar.
Significatividad, con 18 tems tipo Lickert, variable que representa,
entre otras expresiones, el sentido de identidad, pertenencia, respeto
y orgullo hacia el hogar.
Funcionalidad, con 24 tems tipo Lickert, variable que evala la
percepcin de si eran apropiados los espacios habitacionales y las
instalaciones de la casa para la realizacin del objetivo para el que
fueron diseados.
Operatividad, con 17 tems tipo Lickert, variable que evala la forma
en que las personas pueden desplazarse con comodidad dentro de la
casa, si el rea de que se dispone es suficiente y si las actividades se
realizan fcilmente.
Habitabilidad total, con 18 tems tipo diferencial semntico, variable
que mide el grado de satisfaccin que produce la casa a travs de
indicadores como la comodidad, funcionalidad, amplitud, si est o no
organizada, si es hogarea, entre otras.
Procedimiento
A travs de contactos telefnicos y personales se requiri su
colaboracin a personas conocidas; solicitndoles que recibieran al
equipo de investigadores y encuestadores en su domicilio para una
sesin de tres horas aproximadamente, los cuales dieron una explicacin

clara y convincente de la naturaleza de la investigacin a los
entrevistados, con el objeto de lograr la mejor colaboracin posible, es
decir, establecer un buen rapport. 5 pasantes de arquitectura hicieron los
levantamientos arquitectnicos y una psicloga aplic las encuestas.
Resultados
Se analiz la relacin de las variables independientes de diseo:
dimensin fsica, conectividad, circulaciones, seguridad, sociopetividad,
profundidad y vigilabilidad con las variables dependientes: placer,
activacin, control, significatividad, operatividad, funcionalidad y
privacidad sobre la habitabilidad a travs de anlisis de regresin lineal
mltiple usando el mtodo completo.
Enseguida se presentan los resultados de este anlisis en las Tablas
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 en donde puede observarse su significatividad (se
incluyen slo los resultados de las variables que resultaron significativas
en cada regresin y no todo el listado de variables) y al final de los
mismos una matriz (ver Figura 1) en la que se distingue de manera
objetiva, la interaccin entre todas las variables.
De manera general, de acuerdo a los resultados obtenidos, en el
anlisis de regresin lineal mltiple se explica un gran porcentaje de la
varianza (desde un 12% en la variable control, hasta un 50% en la
variable activacin). Los principales hallazgos encontrados fueron:
En cuanto a la variable habitabilidad (ver Tabla 1) se encontr una
relacin significativa (p<0.05) con las variables independientes: nmero
de espacios (p=0.000), cercana de espacios pblicos (p=0.044), las
circulaciones totales (p=.002) y las circulaciones que brindan seguridad
al paso (p=0.003) con una R
2
=0.220, es decir que explica un 22% de la
varianza.

Tabla 1. Tabla de resumen de la regresin lineal mltiple entre la variable dependiente
habitabilidad y las variables independientes estudiadas.
Fuente Razn F p Coeficiente de regresin
Nmero de espacios 12.898 0.000 -2.569
Cercana de espacios pblicos 4.158 0.044 3.877
Circulaciones (totales) 9.968 0.002 2.887
Circulaciones (seguras) 9.321 0.003 -5.737
N: 139 R Mltiple: 0.471
R
2
: 0.222


En lo que respecta a la variable placer (ver Tabla 2), se encontr una
relacin significativa (p<0.05) con las variables independientes: metros
cuadrados construidos, nmero de espacios y cercana de espacios
pblicos, con una R
2
=0.18, es decir, que explica un 18% de la varianza
de los datos con una probabilidad de p=0.007 para metros cuadrados
construidos; de p=0.001 para nmero de espacios y de p= 0.059 para
cercana de espacios pblicos, menor a 0.05 en todos los casos.

placer y las variables independientes estudiadas.
M
2
(construidos) 7.472 0.007 0.054
N: 139 R Mltiple: 0.422
R
2
: 0.178

La variable activacin (ver Tabla 3) se lig significativamente (p<0.05)
con las variables independientes: nmero de espacios (p=0.022),
circulaciones totales (p=0.005), circulaciones que brindan seguridad al
paso (p=0.027), sociopetividad (p=0.011) y conectividad (p=0.000) con
una R
2
=0.50, es decir explica un 50% de la varianza de los datos. Esta
variable fue la que tuvo la varianza explicada ms alta de todas las
estudiadas.

activacin y las variables independientes estudiadas.
Nmero de espacios 5.393 0.022 1.508
Circulaciones (totales) 8.178 0.005 -2.375
Circulaciones (seguras) 5.024 0.027 3.824
Sociopetividad 6.748 0.011 -0.691
Conectividad 64.436 0.000 -2.573
N: 139 R Mltiple: 0. 703
R
2
: 0.494

El control (ver Tabla 4) solamente tuvo una relacin significativa
(p<0.05) con conectividad (p=0.005), con una R
2
=0.12, es decir, que
explica un 12% de la varianza de los datos.


control y las variables independientes estudiadas.
Conectividad 8.359 0.005 -0.718
N: 139 R Mltiple: 0. 342
R
2
: 0.117

La variable significatividad (ver Tabla 5) estuvo relacionada
significativamente (p<0.05 con metros cuadrados construidos (p =
0.016), nmero de espacios (p = 0.002), dimensin promedio (p=
0.004), cercana de espacios pblicos (p= 0.057) y circulaciones totales
(p= 0.000), con una R
2
= 0.22, explicando el 22% de la varianza.

significatividad y las variables independientes estudiadas.
M
2
(construidos) 5.981 0.016 0.089
Dimensin promedio 8.465 0.004 -0.270
N: 139 R Mltiple: 0. 474
R
2
: 0.224

La variable operatividad (ver Tabla 6) tuvo una relacin significativa
(p<0.05) con las variables independientes: metros cuadrados construidos
(p=0.041), dimensin promedio (p=0.004), circulaciones totales
(p=0.024) y circulaciones que permiten el paso de manera adecuada
(p=0.030), con una R
2
de 0.15, lo que explica el 15 % de la varianza.

operatividad y las variables independientes estudiadas.
M
2
(construidos) 4.281 0.041 0.040
N: 139 R Mltiple: 0. 392
R
2
: 0.154


Se encontr que la variable funcionalidad (ver Tabla 7) tuvo una
relacin significativa (p<0.05) con el nmero de espacios (p = 0.016),
dimensin promedio (p=0.025), circulaciones totales (p=0.012) y,
circulaciones que brindan seguridad al paso (p=0.047). Estas variables
explicaron el 22% de la variable dependiente funcionalidad (R
2
=0.22).

funcionalidad y las variables independientes estudiadas.
N: 139 R Mltiple: 0. 470
R
2
: 0. 221

Es importante hacer notar que la operatividad y la funcionalidad
tienen una considerable superposicin compartiendo la dimensin
promedio de los espacios (p=0.025 y p=0.004, respectivamente), y el
nmero de circulaciones totales (p=0.012 y p=0.024, respectivamente).
Finalmente, la privacidad (ver Tabla 8) tuvo una relacin significativa
(p<0.05) con la variable independiente: circulaciones totales (p=0.000),
con una R
2
=0.19, esto es, explica el 19 % de la varianza.

privacidad y las variables independientes estudiadas.
N: 139 R Mltiple: 0. 470
R
2
: 0. 221

Tal como ya se refiri, enseguida se presenta la matriz de relacin
(Figura 1) entre las variables independientes y dependientes, segn el
anlisis de regresin lineal mltiple.


Dependientes

Independientes
H
a
b
i
t
a
b
i
l
i
d
a
d

t
o
t
a
l

P
l
a
c
e
r

A
c
t
i
v
a
c
i
n

C
o
n
t
r
o
l

S
i
g
n
i
f
i
c
a
t
i
v
i
d
a
d

F
u
n
c
i
o
n
a
l
i
d
a
d

O
p
e
r
a
t
i
v
i
d
a
d

P
r
i
v
a
c
i
d
a
d

M2 totales
M2 construidos
Nmero de espacios
Dimensin promedio
Profundidad
Cercana de habitaciones a espacios
pblicos

Circulaciones totales
Circulaciones que permiten el paso
Circulaciones que brindan seguridad
Seguridad
Vigilabilidad
Sociopetividad
Conectividad
Nmero de Conexiones
Figura 1. Matriz de relacin entre variables dependientes e independientes segn el
anlisis de regresin lineal mltiple.
Discusin y conclusiones
Al hacer el anlisis de regresin lineal mltiple, los resultados
confirmaron la relacin entre algunos de los aspectos del diseo
arquitectnico de la vivienda y la habitabilidad, es decir, con el modo en
que ste satisface las necesidades y expectativas de los habitantes de la
vivienda, aceptndose as la hiptesis de trabajo.
Cabe sealar que, de acuerdo a los resultados obtenidos, se explica
un gran porcentaje de la varianza (desde un 12% al 50%, segn la
variable dependiente), lo cual denota que se encontr una relacin fuerte
desde el punto de vista tecnolgico, es decir, tanto afectan las variables
independientes a las dependientes que los estadsticos no solo fueron
significativos en varios casos sino que el porcentaje de la variacin de
estas variables vinculado a las de diseo fue muy alto, lo cual, desde el
punto de vista especializado tiene gran trascendencia, ya que implica que
variando el diseo arquitectnico podemos afectar la habitabilidad
interna y, por lo tanto, la calidad de vida de los moradores.

Es lgico que el nmero de espacios y circulaciones sean
significativos para la habitabilidad, ya que, al haber ms espacios, se
tendr la posibilidad de disponer de mayor diversidad de escenarios para
interactuar en familia y permiten el paso de manera segura, habiendo
mayores oportunidades para el uso de los mismos.
A mayor nmero y tamao de las habitaciones se hace posible una
mayor cantidad y variedad de mobiliario y zonas de almacenamiento, lo
que genera una mayor cantidad de ofrecimientos (affordances) en el
sentido de Gibson (1979).
Las circulaciones son reas que no son ocupadas como escenarios en
s, sino como escenarios simplemente de movilizacin de una zona a
otra; los corredores, las escaleras, etc. son reas que lo que hacen es
conectar un escenario con otro.
Es impactante haber encontrado que el nmero de circulaciones,
fuera del placer y el control, tuvo efecto sobre todas las dems variables
dependientes, lo cual habla de la relevancia de este mecanismo de
organizacin del espacio para el funcionamiento de la vivienda.
En lo que respecta a placer el que haya correlacin entre ste y la
cercana de espacios pblicos implicara que es importante que la casa
est lejos de un espacio pblico en trminos de privacidad, pero no de
informacin, ya que la posibilidad de tener un control auditivo y visual
para poder observar el exterior puede ser sumamente placentera. Hay
experimentos donde la nica recompensa es la estimulacin y la
informacin (Berlyne, 1960), las que pueden ser una fuente importante
de placer. Entonces el poder ver a la calle, or a los vecinos, ver al
vendedor, puede hacer que un ambiente sea gratificante. El estar en
condiciones de vigilar los espacios proporciona sensacin de seguridad,
da la impresin de privacidad, lo cual reduce la tensin y se experimenta
satisfaccin por ello (Newman, 1972).
La variable placer result no ser significativa en este estudio con respecto
a las variables circulacin total, circulacin subjetiva, y dimensin promedio.
Lo anterior es un resultado esperado, ya que dichas variables proporcionan
movilidad, pero no placer, o sea, son componentes del diseo arquitectnico
que facilitan operar de manera adecuada en los espacios, pero no se
relacionan directamente con aspectos emocionales. El espacio fsico slo
puede mediar la experiencia vivida; no puede proporcionar satisfaccin. La
satisfaccin viene a travs del modo de vida en que es vivido ese espacio;

cmo el ambiente fsico, el mundo social y el yo son percibidos,
interpretados, personificados, sentidos (Stevens, 2003).
En relacin con la variable activacin que fue la que tuvo la varianza
explicada ms alta de todas las estudiadas (50%), es evidente que el
nmero de espacios determina qu tan excitante es la vivienda al
aumentar la diversidad de oportunidades de realizar actividades. El
nmero de circulaciones tiene una relacin inversa con la activacin;
entre mayor nmero de circulaciones, es menor la activacin, porque se
cuenta con mayor privacidad y hay menos interferencias y conflicto.
La sociopetividad y la conectividad aumentan la estimulacin al
permitir ms interacciones. Los espacios de la casa son el sitio de
numerosos encuentros (Kellett y Bishop (2003), habiendo factores fsicos
que los determinan. Es interesante ver que cierto diseo de los lugares
facilita o dificulta la comunicacin, aunque no la determinen. Por
ejemplo, si hay algn conflicto entre los moradores de la vivienda, se
tiene mayor probabilidad de resolverlo cuando hay lugares que faciliten la
interaccin, es decir, la comunicacin.
Los escenarios socipetos favorecen la interaccin, generando relaciones
con terceros, permitiendo el placer de disfrutar la compaa y, al mismo
tiempo, tener la libertad de estar solo y escapar del escenario de grupo
cuando se desee; as, el espacio fsico debe facilitar tanto la interaccin
social como la privacidad (Wolfe y Proshansky 1974, Proshansky et al.,
1983). Unos espacios promueven la interaccin, otros no. Mientras ms
adecuados los espacios de relacin, hay ms placer y bienestar.
Ninguna de las variables arquitectnicas complejas, como dimensin
fsica, conectividad, circulaciones y profundidad, estuvieron
correlacionadas con la activacin, hecho lgico, ya que ellas ni producen
estimulacin ni intensidad de estimulacin por s mismas. De hecho, la
activacin est vinculada con otro tipo de variables que afectan a la
cantidad de informacin que el sujeto tiene que procesar o a la intensidad
de la estimulacin que recibe, tales como el ruido, el grado de iluminacin,
la complejidad del entorno, la cantidad de actividad en el entorno,
afectndose los niveles de tensin emocional que genera la casa.
El control solamente tuvo una relacin significativa con la
conectividad, explicando un 12% de la varianza de los datos. Este
resultado era muy esperado segn nuestra hiptesis, ya que cuando hay
mayor conectividad se tiene mayor control sobre nuestro entorno. A

medida que uno pueda realizar las actividades deseadas sin tener que
pasar por otros lugares que no correspondan, propiciar que tengamos
ms dominio sobre lo que hacemos dentro de la vivienda.
Si falta libertad, el sentimiento de control se pierde y se provoca
ansiedad y estrs, lo cual va a poner en actividad total al organismo; sin
embargo, si existe control significa que seleccionamos slo los estmulos
deseados; lo cual podra explicarse por el hecho de que se ha encontrado
que mantener el control es importante para la satisfaccin que se percibe
de un lugar, el dominio y seguridad que siente un morador en relacin
con su espacio y que las cosas estn bajo control es muy importante para
la satisfaccin de la persona (Edney 1975, citado en Bell, Greene, Fisher
y Baum., 2001). Factores como el ruido, el contacto social indeseable, la
sobrecarga de informacin, el hacinamiento, etc., son fuentes de
estimulacin que pueden ser no deseadas.
La variable significatividad estuvo relacionada con los metros
cuadrados construidos, nmero de espacios, dimensin promedio, la
cercana de espacios pblicos y circulaciones totales, explicando el 22%
de la varianza, lo cual es un hecho lgico, dado que se estn manejando
aspectos simblicos del ambiente, ya que una casa con ms cuartos y
ms circulaciones implica un mayor estatus y da oportunidad a la
satisfaccin de un nmero mayor de valores en la vivienda, por lo que
sta se satura de significados.
Tal como podramos esperar, en los resultados, la operatividad y la
funcionalidad tienen una considerable superposicin compartiendo la
dimensin promedio de los espacios, y el nmero de circulaciones totales
lo que afecta los patrones de comportamiento de los sujetos tanto en la
realizacin de movimientos como en las secuencias conductuales.
La operatividad se ve afectada directamente por los metros
cuadrados construidos y la seguridad de las circulaciones demostrndose
que indudablemente se disminuirn las posibles obstrucciones al
movimiento dentro de los espacios de la vivienda, esto permitir que el
sujeto opere ms eficientemente en la vivienda; adems, el poseer ms
espacio permite tener mayor distancia entre los muebles y diferentes
tipos y tamaos de muebles, permitiendo un mejor funcionamiento.
La funcionalidad, por su parte, tendra que ver con el nmero de
espacios, es decir, que haya posibilidad de tener mobiliario que permita
la organizacin de las actividades y la seguridad que implica la ausencia

de riesgos que obstruyan el patrn conductual. Las variables que tienen
que ver con espacios operativos producen mayor funcionalidad percibida.
Finalmente, la privacidad tuvo una relacin significativa con las
circulaciones, explicando el 19 % de la varianza. Ello es muy importante,
ya que al haber ms circulaciones se tiene un mejor control del acceso
que tengan otros a nuestros espacios y a nuestra informacin por lo que
hay ms privacidad, ya que se tiene que pasar menos por el interior de
los cuartos.
El presente estudio contuvo algunas limitaciones inherentes a este
tipo de investigacin:
El tipo de muestra requiri ser de personas conocidas para los
investigadores o para los encuestadores dado que, en una ciudad
grande como la de Mxico, la inseguridad y los requerimientos de
privacidad hacen que las personas limiten el acceso a su vivienda a
desconocidos.
La dificultad debido al tamao de los instrumentos y al costo de la
coleccin de datos limit fuertemente el tamao de la muestra lo que
afect sin lugar a dudas al error tipo II.
Es importante sealar que a pesar de que se encontr una relacin
significativa entre algunas de las variables, se deben buscar an
otras relaciones, lo cual da claves de hacia dnde dirigir la
investigacin subsiguiente. La primera sera, optar por otras formas
de medir que no sea el diferencial semntico; una segunda podra
ser que hay otras variables involucradas que posiblemente en
interaccin con las variables sealadas sean tambin
complementarias de la habitabilidad, estamos considerando
seriamente el papel de los ofrecimientos (affordances) del mobiliario
como candidatos en este sentido.
Cabe mencionar que en los estudios de Mercado et al. (1991, 1994,
1995) se encontr durante el anlisis de residuos de la regresin y
usando la aproximacin de Teora de la Faceta de Guttman indicios
de la existencia de un cuarto grupo de variables no detectado, que
estaba afectando a la habitabilidad total; sospechndose que
pudiera ser un grupo que se relacionara con aspectos de interaccin
social. Pensamos que esta ltima variable, si existe, pudiera estar

vinculada tambin con algunos aspectos del diseo del espacio que
se usaron como variables independientes en el presente estudio
6
.
Consideramos que estos ltimos aspectos son parte inherente del
proceso de investigacin, donde se exploran hiptesis de acuerdo al
estado del arte del campo y al pensamiento terico de los
investigadores y frecuentemente los fracasos para encontrar
resultados llevan a que ellos u otros investigadores puedan explorar
otras posibilidades que resulten ms fructferas; sin embargo, lo
encontrado es sumamente importante para explicar la habitabilidad.
Prospectiva
Nuestro inters primordial fue el desarrollo de normas que permitan
evaluar las viviendas de inters social y la vivienda popular y
eventualmente incidir en los programas de diseo y de apoyo a la
autoconstruccin, y los de vivienda de inters social, dado que cuando se
proporciona este tipo de vivienda suele ser pequea e inadecuada de
acuerdo a nuestros resultados.
A partir de cada una de las variables estudiadas se tendran que
implementar lneas de diseo que eviten que los departamentos sean
pequeos, con poco e insuficiente espacio dado que ello propicia que
sean inadecuados; en consecuencia, se propone aumentar el nmero de
habitaciones, incrementar la cantidad de espacio tomando en cuenta a
cada uno de los habitantes, que haya una mayor variedad de lugares con
interconexiones correctas y con mejor comunicacin en la vivienda para
que se propicien las interacciones sociales.
De hecho, numerosas variables de las estudiadas estn
correlacionadas con la clase social de sus moradores; la gente con ms

6
La estadstica paramtrica basa sus decisiones en distribuciones de estadsticos de
muestras de una poblacin, como las pruebas t, F y X
2
. La toma de decisiones se basa en
considerar que todas las muestras provienen de la misma poblacin, ya sean estas bien
delimitadas como en el anlisis de varianza o segmentos diferenciales con tendencia a 0,
como en el caso de la correlacin o la regresin, donde se trata de establecer que todos
ellos provienen de la misma poblacin y que las diferencias existentes son debidas
meramente al azar, usando la distribucin de los estadsticos para determinar la
probabilidad de una diferencia determinada. Se establece un punto de corte arbitrario que
se denomina nivel de significancia y que es el punto donde a la existencia de una
probabilidad igual o menor que l se considera lo suficientemente improbable como para
rechazar la llamada hiptesis nula y se acepta la hiptesis alterna. La probabilidad de
cometer el error de rechazar la hiptesis nula cuando esta es verdadera, denominado error
tipo I se fija al establecer este punto de corte. La probabilidad de cometer un error opuesto,
que es aceptar la hiptesis nula cuando es falsa, estar dependiendo de la potencia de la
prueba estadstica y del tamao de la muestra.

recursos econmicos tienen casas con ms cuartos, mayor conectividad y
distribuciones apropiadas y obviamente de mayor dimensin, esto sera
una crtica a la sociedad actual que priva a una gran cantidad de la
poblacin de ambientes idneos, privacin que a su vez va a disminuir su
calidad de vida.
Los problemas que esto ocasiona es arrojar a los adolescentes a la
calle, creando vandalismo y conductas antisociales Desafortunadamente,
mucha gente vive en casas que no proporcionan la proteccin vital o
tampoco proveen de lo necesario para la satisfaccin de las necesidades
psicosociales. Cuando este territorio primario no sirve a nuestras
necesidades bsicas, puede llegar a ser tan molesta que dejamos la paz
de la casa por los territorios pblicos y secundarios. Este es el caso de los
chicos banda que son expelidos de sus casas a la calle o de los maridos
que en vez de ir a casa, a su familia, encuentran la paz en el bar.
Por lo anterior, es importante tomar en cuenta los datos de este
anlisis en el diseo de una sociedad en el futuro, diseo que debe
pensar, nos slo en las relaciones entre personas (econmicas, polticas,
formas de organizacin, etc.) sino tambin que stas tienen una relacin
directa con los espacios donde se dan los procesos institucionales.
La sociedad capitalista contempornea genera que las personas con
recursos econmicos reducidos vivan en los ambientes ms
perjudiciales, Esto nos hace reflexionar que en la bsqueda de una
sociedad mejor, que subsane los problemas de la actual, deber tomar
en cuenta al entorno, dado que no ser viable ningn sistema que no sea
compatible en esencia con la conservacin o mejora de la calidad del
medio ambiente humano y por ende en la calidad de vida humana.
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Medio Ambiente y Comportamiento Humano

2004, 5(1y2), 89-113.

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