NOSOTROS: OSCAR ARMANDO PEREZ, de cincuenta y dos aos de edad, empleado y del domicilio de este domicilio, portador de mi cedula

de identidad personal numero cero seis - cero seis- cero doce mil novecientos ocho; y MARA ANGELA MARROQUIN DE ZEPEDA, de treinta y tres aos de edad, profesora y de este domicilio, portadora de mi cedula de identidad personal numero cero uno guion cero trece guion cero cdoce mil seiscientos veintiuno; por medio del siguiente documento OTORGAMOS: EL primero que en lo sucesivo se denominar, "EL Arrendante" ha entregado a la segunda, que en lo sucesivo se denominar "La Arrendataria", un apartamento ubicado en Condominios Jardines de Amrica nmero veintisiete B, segundo nivel, Colonia Amrica, Barrio San Jacinto, San Salvador, con sus servicios de agua, energa elctrica, servicio telefnico y sanitarios correspondientes. Dicha entrega se hace en calidad de arrendamiento, estando el local en perfecto buen estado de uso y conservacin, para que lo destine la arrendataria exclusivamente como casa de; contrato que se regir por las condiciones siguientes: I) El plazo del arriendo es de SEIS MESES a partir del uno de abril del ao en curso, prorrogable por otro u otros perodos iguales siempre que no fuere notificado por escrito lo contrario por ninguna de las partes por lo menos con sesenta das de anticipacin al vencimiento del plazo o de sus prrrogas. En caso de que el arrendatario quisiera desocupar antes del vencimiento del plazo o de sus prrrogas, deber cancelar los canones que faltaren para completar el valor total del plazo o de sus prrrogas. II) El precio del arriendo es de TRES MIL SEISCIENTOS

COLONES EXACTOS, que pagar la arrendataria por cuotas mensuales, fijas, continuas y anticipadas de SEISCIENTOS COLONES EXACTOS cada una el da uno de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo o de sus prrrogas. III) El apartamento arrendado est en perfecto buen estado de servicio de uso y conservacin y equipado con sus accesorios. IV) La mora en el pago de una de las mensualidades en la forma estipulada dar derecho a el arrendante para estimar vencido el plazo de este contrato y exigir la devolucin inmediata del apartamento arrendado, dando por resuelto el contrato sin necesidad de previa declaratoria judicial y el arrendante tomar posesin inmediata en la forma que lo estime conveniente. V) La arrendataria devolver el apartamento en perfecto buen estado en que lo ha recibido al vencer el plazo o sus prrrogas, o al ser requerido por el arrendante por las causas especificadas en la clusula anterior. VI) Queda prohibido a la

arrendataria, subarrendar el apartamento o ceder los derechos que deriven del presente contrato, hacer modificaciones de alguna naturaleza sin el consentimiento expreso y por escrito de el arrendante. Tambin est prohibido a la arrendataria tener lquidos o sustancias inflamables que puedan ser causa de incendio. VII) Queda entendido que en ningn caso el arrendante es responsable por la perdida o destruccin, total o parcial de muebles materiales u objetos que la arrendataria tuviese dentro del local arrendado. VIII) El servicio normal de agua del local arrendado y el servicio de alumbrado del mismo sern por cuenta de la arrendataria para lo cual esta provisto de su propio contador. IX) Las reparaciones locativas y en

general todas aquellas que provengan por deterioros causados por la arrendataria, dependientes o clientes, sern por cuenta de la arrendataria. X) El local incluye el uso de una lnea telefnica a favor de la arrendataria, costo que esta pagara por el uso del mismo. XI) Para el caso de accin judicial las partes contratantes se someten a la competencia de los tribunales Judiciales de esta ciudad, y la arrendataria renuncia a los derechos siguientes: a) Apelar de toda resolucin que se dicte en el Juicio o Juicios a que de lugar el incumplimiento de este contrato; y b) exigir cuentas y fianzas al depositario que se nombre de las cosas embargadas. La arrendataria entrega al arrendante la cantidad de SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, dicha suma servir para sufragar los gastos en reparaciones que hubiese de hacerse cuando la arrendataria desocupe, quedando en calidad de DEPOSITO. Si no hubiese reparacin o gasto extra el arrendante se obliga a devolver ntegramente las cantidad dada en depsito, y si fuesen reparaciones parciales, se obliga a la devolucin residual. El arrendante entrega el local con un ventilador de techo en perfecto buen estado y con cuatro ventanas solaires completas, adems todos los accesorios de los baos completos. Ledo todo lo anterior, y comprendido ntegramente su contenido lo ratificamos en la ciudad de San Salvador, a los treinta das del mes de marzo de mil novecientos noventa y ocho.

En la ciudad de San Salvador, a las diecisis horas del da treinta de marzo de mil novecientos noventa y ocho. Ante mi, GUILLERMO ALEXANDER PARADA

GAMEZ, notario, de este domicilio comparecen; OSCAR ARMANDO PEREZ, de cincuenta y dos aos de edad, empleado y del domicilio de este domicilio, portador de mi cedula de identidad personal numero cero seis - cero seis- cero doce mil novecientos ocho; y MARA ANGELA MARROQUIN DE ZEPEDA, de treinta y tres aos de edad, profesora y de este domicilio, portadora de mi cedula de identidad personal numero cero uno guion cero trece guion cero cdoce mil seiscientos veintiuno; Y MANIFIESTAN: Que reconocen como suyas las firmas que aparecen puestas al pie del anterior documento y todos los conceptos vertidos en este; en el cual consta que han convenido en celebrar un CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO SIMPLE, un apartamento ubicado en Condominios Jardines de Amrica nmero veintisiete B, segundo nivel, Colonia Amrica, Barrio San Jacinto, San Salvador, con sus servicios de agua, energa elctrica, servicio telefnico y sanitarios correspondientes y lo han regido por las clusulas siguientes: I) El plazo del arriendo es de SEIS MESES a partir del uno de abril del ao en curso, prorrogable por otro u otros perodos iguales siempre que no fuere notificado por escrito lo contrario por ninguna de las partes por lo menos con sesenta das de anticipacin al vencimiento del plazo o de sus prrrogas. En caso de que el arrendatario quisiera desocupar antes del vencimiento del plazo o de sus prrrogas, deber cancelar los canones que faltaren para completar el valor total del plazo o de sus prrrogas. II) El precio del arriendo es de TRES MIL SEISCIENTOS

COLONES EXACTOS, que pagar la arrendataria por cuotas mensuales, fijas,

continuas y anticipadas de SEISCIENTOS COLONES EXACTOS cada una el da uno de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo o de sus prrrogas. III) El apartamento arrendado est en perfecto buen estado de servicio de uso y conservacin y equipado con sus accesorios. IV) La mora en el pago de una de las mensualidades en la forma estipulada dar derecho a el arrendante para estimar vencido el plazo de este contrato y exigir la devolucin inmediata del apartamento arrendado, dando por resuelto el contrato sin necesidad de previa declaratoria judicial y el arrendante tomar posesin inmediata en la forma que lo estime conveniente. V) La arrendataria devolver el apartamento en perfecto buen estado en que lo ha recibido al vencer el plazo o sus prrrogas, o al ser requerido por el arrendante por las causas especificadas en la clusula anterior. VI) Queda prohibido a la

arrendataria, subarrendar el apartamento o ceder los derechos que deriven del presente contrato, hacer modificaciones de alguna naturaleza sin el consentimiento expreso y por escrito de el arrendante. Tambin est prohibido a la arrendataria tener lquidos o sustancias inflamables que puedan ser causa de incendio. VII) Queda entendido que en ningn caso el arrendante es responsable por la perdida o destruccin, total o parcial de muebles materiales u objetos que la arrendataria tuviese dentro del local arrendado. VIII) El servicio normal de agua del local arrendado y el servicio de alumbrado del mismo sern por cuenta de la arrendataria para lo cual esta provisto de su propio contador. IX) Las reparaciones locativas y en general todas aquellas que provengan por deterioros causados por la arrendataria,

dependientes o clientes, sern por cuenta de la arrendataria. X) El local incluye el uso de una lnea telefnica a favor de la arrendataria, costo que esta pagara por el uso del mismo. XI) Para el caso de accin judicial las partes contratantes se someten a la competencia de los tribunales Judiciales de esta ciudad, y la arrendataria renuncia a los derechos siguientes: a) Apelar de toda resolucin que se dicte en el Juicio o Juicios a que de lugar el incumplimiento de este contrato; y b) exigir cuentas y fianzas al depositario que se nombre de las cosas embargadas. La arrendataria entrega al arrendante la cantidad de SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, dicha suma servir para sufragar los gastos en reparaciones que hubiese de hacerse cuando la arrendataria desocupe, quedando en calidad de DEPOSITO. Si no hubiese reparacin o gasto extra el arrendante se obliga a devolver ntegramente las cantidad dada en depsito, y si fuesen reparaciones parciales, se obliga a la devolucin residual. El arrendante entrega el local con un ventilador de techo en perfecto buen estado y con cuatro ventanas solaires completas, adems todos los accesorios de los baos completos.. Y Yo la notaria Doy Fe: Que las firmas que calzan el anterior documento y que se leen O. A. Prez F. y M. A. M. Brisuela son AUTENTICAS por haber sido puestas a mi presencia por los. As se expresaron los otorgantes a quienes explique los efectos legales de la presente acta notarial la cual consta de cuatro hojas tiles y ledo que les fue por mi, ntegramente y en un solo acto ininterrumpido, ratifican su contenido, manifiestan su conformidad y firmamos. DE TODO LO CUAL DOY FE.-